👍 Как заработать на комплексном развитии территорий?

Сегодня поговорим про недвижимость, а именно про стратегию вложения средств в отстающие локации, которые попадут под КРТ.

Города России становятся все более современными, и механизм КРТ в этом сильно помогает. Территории меняют свой облик, появляется комфортная среда для жизни с «точками притяжения».

🔝 Хедлайнер КРТ — Москва. В столичном регионе в этом году намечено рекордное количество торгов с площадками под развитие. В стране программа работает с 2021 года, за это время всего 5,3 тыс. человек переехали из аварийного жилья благодаря ей.

💯 Этот процесс создает потенциал для обновляемых территорий. Подумайте сами, купить квартиру в новостройке, пока вокруг, например, заброшенный завод, но вскоре планируется построить целый кластер для жизни — насколько это может быть прибыльно.

Освоение территорий проходит почти в каждом регионе. Под КРТ обычно уже власти «подтягивают» и транспортную, и социальную инфраструктуру.

Как отследить, куда вкладывать свои деньги, где жилье может вырасти кратно?

1️⃣ Москвичам удобнее — они могут зайти сюда, авторизоваться через Госуслуги и ввести номер кадастрового участка дома. Так можно проверить, попало ли здание под КРТ. А вообще можно зайти на карту проектов и изучить ее.

2️⃣ В регионе лучше всего отслеживать сообщения Правительства, новостные агрегаторы по теме, читать каналы администрации города и общаться с теми, кто «в курсе». Например, такие документы можно почитать.

3️⃣ Не помешает наблюдательность. Прогуляйтесь по городу и посмотрите, нет ли среди свежевозведенных зданий явно выделяющихся «хибар», старых промзон, брошенных отстойников и заводов. Если есть контраст — можно рассчитывать, что власти обратят на это внимание.

Все просто: вкладываете в потенциальные локации на старте — по мере реализации программы растет стоимость жилья. То есть, пока делают дороги, метро, школы, сады, магазины и тд. Это все добавляет ценности территории.

Автор: Егор Проказов, телеграм канал «Деньги из бетона» 💚

@InvestFuture

📀 Акционеры Polymetal только что одобрили сделку по продаже российских активов структуре компании «Мангазея Майнинг»

Сюрпризов нет, акции в третьем эшелоне грустят, все как ожидалось. Есть тут акционеры? Пишите в комментарии

@InvestFuture

😭 Дважды бедные: дефицит времени и денег

Вы когда-нибудь считали, сколько времени у вас съедает работа? Если верить Росстату, в 2023 средний россиянин работал в день по 7,17 ч. Это на 4 минуты больше, чем в прошлом году. За 12 месяцев набегает уже 17,3 ч. Оба показателя рекордные с 2005 года.

Нет времени на досуг. Другое исследование показало, что более трети российских домохозяйств сталкиваются с дефицитом свободного времени. А 3% (это примерно 2 млн семей) испытывают, к тому же, нехватку денег, то есть много работают и мало получают.

Хорошо, что новые исследования бедности начинают учитывать время в оценке состоятельности. Ведь нередко в семьях работают так много за средний заработок, что позаботиться о себе и о детях уже не успевают. Падает качество жизни. Развиваться в доходах без дополнительного времени на образование тоже тяжело.

Как тратить на работу меньше времени?

1️⃣ Сосредоточьтесь на 3-х главных задачах на день. Еще можно составлять адекватные списки на неделю. Задачи выбирайте такие, чтобы их действительно можно было успеть завершить и получить удовлетворение.

2️⃣ Установите себе дедлайн. Первый закон Паркинсона гласит: работа расширяется и заполняет все время, отпущенное на нее (и даже больше). Если задача сложная — разбиваем на части и ставим срок по каждой. А иначе она так и будет растягиваться, неловко переваливаясь через выходные, и плюхаться на следующую неделю.

3️⃣Сядьте на информационную диету. Отключите лишние уведомления, следите за тем, чтобы не отвлекаться на соцсети и мессенджеры.

4️⃣ Упражнения или прогулка в течение 30 минут полезны для мозга: уменьшат стресс, повысят обучаемость, помогут мыслить ясно.

5️⃣ Работайте в свой биологический пик. У всех он разный: есть совы, жаворонки и… постоянно уставший гусь. Чтобы не быть последним, распределите нагрузку в соответствии со своими биоритмами.

Ну и просто хотим сказать, что вы — молодец. Правда. Можете прям подойти к зеркалу и сказать себе: «Вот это я красавчик». И со спокойной душой уйти на выходные. Будьте добрее к себе 💗

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

Новые проблемы в Красном море. Чем хуситы угрожают интернету?

Обсудили эту и другие важные темы в свежем обзоре новостей с Кирой Юхтенко. Также в выпуске:

➖ Хроники Мосбиржи: допка Позитива, продажа Полиметалла и взрыв на Северстали
➖ Опасная тенденция. Почему в РФ резко выросло число банкротств?
➖ Льготы за детей. Как снизить ставку по семейной ипотеке?

👉 Смотреть выпуск!

@InvestFuture

💔 Как менялась роль женщины в экономике

Путь женщин к равным возможностям имеет долгую историю. И продолжается по сей день.

🌱 Доиндустриальное общество. Обобщить очень сложно, но в общих чертах: женщины работали наравне с мужчинами. Однако реальных возможностей и прав, в большинстве случаев, не существовало. Часто жена находилась в полном подчинении у мужа.

🏭 Во времена индустриальной революции растущая роль женщин в экономике вызвала критику (под предлогом их защиты от эксплуатации, конечно). Некоторые доказывали, что женский труд ведет к деградации детей. Из-за этого, а еще по причине роста уровня жизни к середине XIX века мужчины в большом количестве вытеснили их с работы.

Но стоит отметить, что именно в этот период женщины добились права на образование. Появились первые женщины-врачи и юристы.

С ростом сектора услуг в начале XX века женская роль в экономике снова начала расти. Уровень образования постоянно повышался. Но выбор профессии оставался ограниченным. К тому же, работа рассматривалась, как средство прокормить семью, когда не хватало мужской зарплаты.

💥 Переломный момент произошел с конца 1970-х годов, когда появился широкий доступ к контрацептивам, а число разводов выросло. С этого момента женщины все более самостоятельно принимали решения о своей трудовой жизни, а профессия стала важной частью женской идентичности.

Настоящее время. Доля женщин в экономике увеличилась, но проблемы остались. В России женщины по-прежнему составляют большинство в низкооплачиваемых отраслях — образовании и медицине. Живет и стереотип о том, что карьера несовместима с женской природой. Из-за этого женщина вынуждена лавировать между предписываемым ей поведением и своими амбициями.

🤱 Кроме того, отставание в карьере накапливается за счет фокуса на воспитании детей. Гендерный разрыв сохраняется из-за доплат за сверхурочные. Когда семья в приоритете, конкурировать в таких условиях сложно.

Как решить эти вопросы? Пробовали ответить ранее.

Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

@InvestFuture

😴 Воскресный дайджест

Самые интересные посты уходящей недели:

🔔 Индекс Мосбиржи на максимумах… уже 4-й раз за год. Рост продолжится?

➡️ ИФляция за февраль — 2,9%. Что подорожало больше всего?

🔔 Успейте открыть вклады по вкусным процентам. Обновленная подборка тут.

➡️ Китай готовится к войне. Все серьезно?

🔔 Что делать с биткоином? Покупать или продавать?

➡️ Как заработать на комплексном развитии территорий?

🔔 Дважды бедные: дефицит времени и денег. Как тратить на работу меньше времени?

➡️ Как менялась роль женщины в мировой экономике?

@InvestFuture

🤔Как получать ежемесячный пассивный доход? Разбираем 6 инструментов

Что делать, если есть определенная сумма денег и хочется, чтобы она работала и приносила доход стабильно ежемесячно, а не через полгода-год-три?

Мы собрали для вас специальный выпуск на YouTube и разобрали 6 таких вариантов: от вкладов, недвижимости и облигаций до инвестиций в микрофинансовые организации. Подходящий вариант может найти для себя и активный инвестор, знаток фондового рынка, и начинающий.

👉Приятного просмотра!

@InvestFuture

Доброго утра, друзья!

Что вас ждет на этой неделе *:

🏦 ПН — Сбер по 300: туземун или пошлая шуточка?

🦷 ВТ — Как вылечить зубы и не разориться + Жизнь в Москве дороже, чем в регионах?

🌏 СР — Макроэкономика + облигационный разбор

💸 ЧТ — Криптовалюта

🌱 ПТ — Личные финансы

🍷 СБ — развлекательный пост / психология / мотивация

Мы ценим ваше время, поэтому обозреваем самое важное! Ну и как всегда — простым языком.

* Темы могут сдвигаться

@InvestFuture

‼️ 25 марта стартует обмен заблокированных активов

Заявки будут приниматься до 19.00 МСК 8 мая. Минфин сообщает, что физические лица-резиденты смогут предъявить к выкупу более 3 500 биржевых инструментов. Речь идет об иностранных активах, которые учитываются на счетах Центрального депозитария (НРД), открытых в зарубежных организациях:

🔸 акции иностранных эмитентов,
🔸 депозитарные расписки на акции иностранных эмитентов,
🔸 паи иностранных инвестиционных фондов.

Начало приема заявок от иностранных инвесторов на покупку таких бумаг будет происходить с 3 июня по 5 июля. В результате расчеты по всем сделкам должны быть завершены в срок до 1 сентября.

Подробнее о параметрах выкупа тут.

@if_market_news

💲 Перечень ценных бумаг, которые подлежат выкупу

Там есть фонды Finex.

@if_market_news

🚜 Сбер по 300

Шутки про «тракториста» начались еще в прошлый вторник. Инвесторы очень ждали акции Сбера по 300 рублей. Мечта сбылась. Что делать теперь?

Вряд ли Сбер даст сильный рост прямо сейчас. Скоро он объявит дивиденды за прошлый год, при текущей цене дивдоходность будет около 10%. Это наверняка разочарует инвесторов.

Хотя такой анализ и не особо справедлив, но рынок сейчас работает по таким правилам. Не исключено поэтому, что акции сейчас немного просядут, чтобы «выровнять» их ближе к доходности ОФЗ.

Да и вообще дровишек для агрессивного роста Сберу может не хватать. Почему, мы уже рассказывали здесь.

Однако бизнес чувствует себя сильно. Если коррекция и будет, то недолгая. Тем более впереди нам светит снижение ключевой ставки, чего затаив дыхание ждет весь рынок.

⭐️ Что в итоге? Бумаги Сбера привлекательны даже по текущим значениям, но торопиться покупать «на всю котлету» точно не стоит, вполне вероятна коррекция.

Тем более на носу выборы, инвесторы нервничают в такие периоды и могут нечаянно уронить рынок…

@InvestFuture