✅ Новая сделка с коммерческой недвижимостью под Питером.
Предыстория:
Весь 2024 и 2025 годы я искусственно ограничивал себя от начала новых проектов потому как все эти годы «разруливал» последствия и наследство двух моих последних бизнес партнерств. Местами еще разруливаю…
Я всегда хотел заниматься инвестированием и недвижимостью, как жилой так и коммерческой. Мне это нравится, у меня это в крови/душе/сердце, как угодно это называйте.
Настал момент, когда я уже могу спокойно создавать новую компанию по взаимодействию с недвижимостью/землей.
На видео первый объект, за который я внес бронь на днях, почти под куранты 31.12.2025 (то что на плане входит в зеленый квадрат это оно)
~600 кв.м. рядом с Питером в развивающейся локации. Это этаж мини торгового-делового центра. На этаж приходит лифт и лестница.
На первом видео показано как примерно нужно поделить (в моем помещении пока нет перегородок) На втором видео пример, как это может выглядеть после ремонта и заселения арендаторов.
Задачи:
- сдать в аренду
- найти подрядчиков
- разделить на мини помещения
- раскадастрировать на отдельные лоты
- продать помещения с арендаторами
Сроками обозначаю примерно год, при условии, что в стране не будет очередных потрясений. Дай бог🤞
❌ инвесторов не привлекаю в данный проект. Пока делаю на свои средства.
————————————————————
Оглядываясь назад, я понимаю, что это не первый мой проект с недвижимостью.
В следующих постах расскажу о других.
Если интересно, то ставьте 🔥 тогда с удовольствием буду делиться)
Предыстория:
Весь 2024 и 2025 годы я искусственно ограничивал себя от начала новых проектов потому как все эти годы «разруливал» последствия и наследство двух моих последних бизнес партнерств. Местами еще разруливаю…
Я всегда хотел заниматься инвестированием и недвижимостью, как жилой так и коммерческой. Мне это нравится, у меня это в крови/душе/сердце, как угодно это называйте.
Настал момент, когда я уже могу спокойно создавать новую компанию по взаимодействию с недвижимостью/землей.
На видео первый объект, за который я внес бронь на днях, почти под куранты 31.12.2025 (то что на плане входит в зеленый квадрат это оно)
~600 кв.м. рядом с Питером в развивающейся локации. Это этаж мини торгового-делового центра. На этаж приходит лифт и лестница.
На первом видео показано как примерно нужно поделить (в моем помещении пока нет перегородок) На втором видео пример, как это может выглядеть после ремонта и заселения арендаторов.
Задачи:
- сдать в аренду
- найти подрядчиков
- разделить на мини помещения
- раскадастрировать на отдельные лоты
- продать помещения с арендаторами
Сроками обозначаю примерно год, при условии, что в стране не будет очередных потрясений. Дай бог🤞
❌ инвесторов не привлекаю в данный проект. Пока делаю на свои средства.
————————————————————
Оглядываясь назад, я понимаю, что это не первый мой проект с недвижимостью.
В следующих постах расскажу о других.
Если интересно, то ставьте 🔥 тогда с удовольствием буду делиться)
🔥65❤🔥10👍4🏆3❤2🤩2
Всех приветствую!
Приглашаем на наш открытый инвест-завтрак в Красноярске, который состоится 21.01 в кафе «Графин» по адресу Молокова 1к2 (банкетка) с 10:00 до 12:30.
Мероприятие бесплатное, на него приглашаются люди, которые ещё не знакомы с клубом «INVESTCULTURA», но и его резиденты .😉
Количество мест ограничено: всего 20. Шесть из которых уже заняты.
Формат будет живой:
-познакомимся,
-Николай расскажет о клубе,
-далее спикер, эксперт в области налогооблажения - Алена Усова выступит с темой
«Налоги. Новые и старые.»
-после этого будет рубрика вопрос-ответ.
⚠️ Для записи на мероприятие необходимо записаться у @daryaaxapkina. Обязательно.
Перед завтраком можно ознакомиться с нашим сайтом:
https://investcultura.ru.
До встречи!
Вы также можете отправить анонс друзьям и знакомым, кому интересна тема инвестиций или налогов.😉
Приглашаем на наш открытый инвест-завтрак в Красноярске, который состоится 21.01 в кафе «Графин» по адресу Молокова 1к2 (банкетка) с 10:00 до 12:30.
Мероприятие бесплатное, на него приглашаются люди, которые ещё не знакомы с клубом «INVESTCULTURA», но и его резиденты .😉
Количество мест ограничено: всего 20. Шесть из которых уже заняты.
Формат будет живой:
-познакомимся,
-Николай расскажет о клубе,
-далее спикер, эксперт в области налогооблажения - Алена Усова выступит с темой
«Налоги. Новые и старые.»
-после этого будет рубрика вопрос-ответ.
⚠️ Для записи на мероприятие необходимо записаться у @daryaaxapkina. Обязательно.
Перед завтраком можно ознакомиться с нашим сайтом:
https://investcultura.ru.
До встречи!
Вы также можете отправить анонс друзьям и знакомым, кому интересна тема инвестиций или налогов.😉
Это у нас был инвест завтрак.
Сейчас мы уже дома.
Столько полезного практического опыта про взаимодействие с налоговыми органами и банками с блокировками по 115 ФЗ я еще, лично сам, не слышал.
Два с половиной часа пролетели не заметно. По местам был солд аут. Пришлось отказывать в регистрации на завтрак. В следующий раз сменим место, чтобы вместить больше желающих.
После завтрака многие не хотели расходиться, разбились на группы и продолжили нетворкинг с предметным интересом.
Следующий инвест завтрак состоится только в марте, анонс будет так же опубликован здесь.
Поставь 🔥 если хочешь попасть на него)
Летим дальше 🚀
Сейчас мы уже дома.
Столько полезного практического опыта про взаимодействие с налоговыми органами и банками с блокировками по 115 ФЗ я еще, лично сам, не слышал.
Два с половиной часа пролетели не заметно. По местам был солд аут. Пришлось отказывать в регистрации на завтрак. В следующий раз сменим место, чтобы вместить больше желающих.
После завтрака многие не хотели расходиться, разбились на группы и продолжили нетворкинг с предметным интересом.
Следующий инвест завтрак состоится только в марте, анонс будет так же опубликован здесь.
Поставь 🔥 если хочешь попасть на него)
Летим дальше 🚀
🔥30👍2
«Инвест день» - встреча предпринимателей и инвесторов.
Коллаборация A+CLUB и INVESTCULTURA 🚀
✉️ Два сообщества в одном зале: предприниматели с живыми проектами и инвесторы, которые ищут куда вкладывать.
✉️ Цель - познакомиться и найти точки пересечения.
✉️ Программа вечера:
✉️ Велком зона от наших партнеров 7events.
✉️ Нетворкинг в кругу сильных предпринимателей.
✉️ Выступление спикеров (информация указана ниже).
✉️ Презентация проектов для потенциальных инвесторов.
✉️ После деловой части: ужин в ресторане «Сибиряки».
✉️ Спикеры вечера:
✉️ Сергей Ким выступит с темой: «Как масштабировать бизнес через инвестиции».
✉️ Николай Рыжов выступит с темой: «Форматы инвестиций и как выбрать свой».
✉️ Как попасть на мероприятие?
✉️ Дата: 26 марта (четверг)
✉️ Время: Сбор гостей в 14:30, начало в 15:00.
✉️ Мероприятие закрытое, участие по заявке.
✉️ Оставить заявку: https://aplus-club.com
✉️ Место: Бизнес-кластер «ЦЕХ» по адресу: Улица Александра Матросова, 30 ст68 (https://go.2gis.com/GuTbP)
✉️ Подача заявки - не гарантирует участие.
✉️ Стоимость для зрителя: 1000 рублей.
✉️ Если есть проект для презентации инвесторам, напишите в комментариях и мы свяжемся с вами.
A+CLUB × INVESTCULTURA 🚀
#инвестдень #aplus #инвестиции
Коллаборация A+CLUB и INVESTCULTURA 🚀
A+CLUB × INVESTCULTURA 🚀
#инвестдень #aplus #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥2
В этой жизни по прежнему преуспевает тот, кто обладает самой актуальной информацией.
Где брать актуальную информацию?
Правильно, нужно общаться с теми, кто работает с ней и проверяет ее на практике каждый день, набивая новые шишки, новый опыт. Он точно знает, что работает сегодня, а что устаревшая балаболия.
На очередном Инвест завтраке закрытого инвест клуба INVESTCULTURA будут три спикера и от них вы узнаете:
1. Актуальные инвест направления и опыт инвесторов «здесь и сейчас» на полезном инвест нетворкинге
2. Блокировки банковских счетов по 115ФЗ и 161ФЗ. То, что спасало вчера - сегодня не работает, нужно теперь действовать по другому.
3. Дробление бизнеса глазами налоговой, сегодня. Как быть «не видимым»?😎
Конечно, всё общение пройдет в кулуарной уютной обстановке за завтраком. Совместим приятное с полезным, будем эффективными уже 2 июня в 09:00.
Мероприятие бесплатное.
Регистрация обязательна по ссылке
https://forms.yandex.ru/cloud/6a10439249af47cde9215755
Где брать актуальную информацию?
Правильно, нужно общаться с теми, кто работает с ней и проверяет ее на практике каждый день, набивая новые шишки, новый опыт. Он точно знает, что работает сегодня, а что устаревшая балаболия.
На очередном Инвест завтраке закрытого инвест клуба INVESTCULTURA будут три спикера и от них вы узнаете:
1. Актуальные инвест направления и опыт инвесторов «здесь и сейчас» на полезном инвест нетворкинге
2. Блокировки банковских счетов по 115ФЗ и 161ФЗ. То, что спасало вчера - сегодня не работает, нужно теперь действовать по другому.
3. Дробление бизнеса глазами налоговой, сегодня. Как быть «не видимым»?😎
Конечно, всё общение пройдет в кулуарной уютной обстановке за завтраком. Совместим приятное с полезным, будем эффективными уже 2 июня в 09:00.
Мероприятие бесплатное.
Регистрация обязательна по ссылке
https://forms.yandex.ru/cloud/6a10439249af47cde9215755
Сегодня провели полезный инвест завтрак!
Получили много положительных отзывов и по нетворкингу и по той возможности решить свой вопрос по блокировкам, которую мы сегодня предоставили всем участникам.
Мы учли, что нужно больше времени на нетворкинг👌
В следующий инвест завтрак учтем это.
На июльском инвест завтраке будет формат питч сессии. Будут презентации проектов перед инвесторами. Ну и больше времени на нетворкинг!
Следите за анонсами.
Летим дальше 🚀
Получили много положительных отзывов и по нетворкингу и по той возможности решить свой вопрос по блокировкам, которую мы сегодня предоставили всем участникам.
Мы учли, что нужно больше времени на нетворкинг👌
В следующий инвест завтрак учтем это.
На июльском инвест завтраке будет формат питч сессии. Будут презентации проектов перед инвесторами. Ну и больше времени на нетворкинг!
Следите за анонсами.
Летим дальше 🚀
🔥5
INVESTCULTURA про инвестиции
+1 инвестиция клубом INVESTCULTURA в уходящем 2025 году. Профинансировали первый транш в открытие второго филиала сети пиццерий «ДоДо пицца» в Абакане🔥 Филиалом будет заниматься команда, которая развила первый филиал в Абакане с 2014 года до годовой выручки…
Помните рассказывал о одной из инвестиций?
ДоДо пицца Абакан открылась 01.06.2026 и уже показывает хорошие показатели.
Идея с тем, что в этой локации нужно сделать большую посадку ресторана, оказалась верной.
Желаем филиалу бурного роста 🤝
Хочешь с нами участвовать в крутых инвест сделках?
Заполняй анкету по ссылке и мы рассмотрим твою кандидатуру на вступление в закрытый инвест клуб INVESTCULTURA
https://forms.gle/c4Twz1KPDp1hqKBB6
ДоДо пицца Абакан открылась 01.06.2026 и уже показывает хорошие показатели.
Идея с тем, что в этой локации нужно сделать большую посадку ресторана, оказалась верной.
Желаем филиалу бурного роста 🤝
Хочешь с нами участвовать в крутых инвест сделках?
Заполняй анкету по ссылке и мы рассмотрим твою кандидатуру на вступление в закрытый инвест клуб INVESTCULTURA
https://forms.gle/c4Twz1KPDp1hqKBB6
🔥6