Resumen del año 2023: 
Diciembre es un buen mes para mirar atrás y recuperar "lo mejor del año 2023". 

El año 2023 ha sido un buen año para Inversor Directivo 🙃.

A falta de un mes para acabar el año:

- 👥La comunidad ha crecido a más de 14.300 suscriptores.

-📖 "El libro negro del inversor inmobiliario" ha conseguido en 6 meses miles de lectores y más de 200 buenas reviews en Amazon superando en ventas mi primer libro "Largoplacismo Inmobiliario".

-🔊 Y el nuevo canal de Instagram empieza también a traccionar.

Y todo ello, ha sido gracias principalmente a los artículos publicados en el blog ("el core").

Como sabes, cada uno de mis artículos, contiene de 2.500 a 5.000 palabras y busca "hacerte pensar".

Son artículos en los que busco que al menos "pares tu día" durante 10 minutos.

- Escribo para personas, no para algoritmos.

- Escribo siempre en base a mi experiencia.

- No toco de oído, ni replico o maquillo lo publicado en otros sitios porque la fuerza y autenticidad de "escribir lo que te ocurre" es, a mi modo de ver, inigualable. Y además, como escritor, es mucho más divertido.

A continuación, te adjunto los 5 artículos que más han resonado en la comunidad durante los últimos 12 meses.

1.- ¿Cuánto dinero necesitas para ser realmente feliz?

2.- Dividendos vs Alquileres: ¿Cómo es mejor invertir 100.000 euros? (en tu caso)

3.- Desnudando las finanzas y el patrimonio de Inversor Directivo

4.- ¡De mayor quiero ser como Marcos Vázquez! Guía para influencers que quieran sobrevivir al 2030

5.- 20 aprendizajes 20 años más tarde de mi primera inversión inmobiliaria (tras acumular más de 20 inmuebles)

¡Gracias por estar ahí un año más y disfruta de la lectura! 🤓

No es lo mismo invertir en 1, 5 o 10 viviendas 🏘

Cómo escalar tus inversiones inmobiliarias?

En mi nuevo artículo de esta semana te cuento cómo puedes superar los grandes obstáculos para poder escalar tus inversiones inmobiliarias.

Obviamente, te propongo alternativas para:

(1) Incrementar tu capacidad de endeudarte
(2) Poder aumentar tu capital para "poder afrontar entradas de viviendas"
(3) Superar tus miedos...

Pero aún hay 3 grandes obstáculos más que deberás superar.

Descúbrelos en ⬇️⬇️

Cómo escalar tus inversiones inmobiliarias

¡Buena lectura y buena travesía inversora!

Nuevo año =  nuevo artículo +  nueva herramienta

Volvemos a la carga con un nuevo artículo (que incluye una herramienta dentro).

En el nuevo artículo, podrás descubrir un ejemplo real y práctico para determinar el precio máximo a pagar por una inversión en una determinada zona.

✍️ "Cómo filtrar oportunidades y conocer el precio máximo a pagar por una inversión"

Por otro lado, durante las Navidades pude viajar y desconectar y estuve implementando el método Wim Hof (el de bañarse en aguas heladas) en un par de lugares "muy diferentes".

Para los curiosos, lo compartiré en pocos días en un story en mi canal de Instagram.

🎯 ¡Feliz semana y vuelvo la próxima semana por aquí con los 2 grandes objetivos que tengo para este año 2024!

¡Es momento de celebración!

Estamos muy cerca de los 15.000 suscriptores en la Newsletter y lo celebro con algo especial.

Un sorteo en Instagram donde regalo mis 2 libros dedicados e incluso una sesión de consultoría individualizada.

¡Muchísima suerte a tod@s!

Para participar puedes clicar aquí ☘️

✍🏼

Nuevo artículo: Multiplicar x 3 tu dinero en 7 años con una inversión inmobiliaria

En el nuevo artículo de esta semana comparo dos de mis inversiones inmobiliarias 7 años más tarde:

(1) Una con la que he multiplicado mi dinero x3

(2) Otra con la que lo he multiplicado x2

¿Cuál crees que es mejor?

A veces, las respuestas correctas no son tan obvias.

Disfruta del nuevo artículo y de la calculadora de rentabilidad:

Multiplicar x 3 tu dinero en 7 años con una inversión inmobiliaria - [Incluye calculadora de rentabilidad inmobiliaria]

PD: En apenas 10 horas se ha convertido en el artículo más leído de los últimos meses 😁

🔥¡Nuevo artículo! ✒️

“¿Ofertar o seguir buscando?

La regla matemática del 37% para decidir si hacer una oferta (o no) por una vivienda”


- ¿Cómo puedes estar seguro que has visto un número óptimo de viviendas antes de hacer una oferta por una de ellas?

- ¿Eres un inversor 🐊 cocodrilo o un inversor dálmata?


➡️ ¡Lee mi nuevo artículo e invierte con mucha más certeza y seguridad!

¡Nuevo artículo recién salido del horno! ✒️

Hoy te cuento una verdad incómoda acerca de la inversión inmobiliaria.

Y para ello utilizo una metáfora con la historia del gran viaje del Endurance.

Se buscan hombres para viaje peligroso. Salarios bajos, frío extremo, largos meses de completa oscuridad, peligro constante, retorno ileso dudoso. Honores y reconocimiento en caso de éxito.
(Ernest Henry Shackleton)

Descubre los motivos de esta paradoja inmobiliaria y de la importancia de prepararse bien para este largo viaje.

Paradoja inmobiliaria: Invertir en 1 vivienda tiene (mucho) más riesgo que invertir en 5 viviendas

Lo más importante de la vida no se acostumbra a poder medir

En mi nuevo artículo te cuento todo aquello que debes tener en cuenta antes de invertir en una vivienda y que no sale en el excel de rentabilidad.

Hay que estar muy seguro que no nos encontraremos sorpresas desagradables que nos costarán tiempo, dinero y sobre todo nervios.

➡️ 🔎Descubre los 7 aspectos clave que debes comprobar antes de invertir en una vivienda (no relacionados con la rentabilidad)

PD: Muchas gracias 🙏 a las más de 500 personas que respondisteis a la encuesta y me ayudasteis a escribir el artículo con muchos más datos y conocimientos (el feedback de los lectores me dice que todos vuestros inputs han aportado mucho a la comunidad).

PD2: Estoy escribiendo ✍🏼 un nuevo artículo con técnicas de negociación que me han servido en el pasado para todos los procesos críticos que como inversores inmobiliarios afrontamos (compra, financiación, gestión de inquilinos...). En 10 días lo podrás ver en el blog.

¡Buen fin de semana!

Algo importante que contarte 

🏄‍♂️ ¿Sabes esa sensación que tienes cuando acabas de hacer deporte y tus hormonas hacen surf? 

Pues eso es lo que siento ahora mismo y por eso, en caliente, quería enviarte un breve mensaje.


Esta mañana a las 7h15 he enviado el texto definitivo a la editorial de mi nuevo libro.

7 grandes influencers (que muy probablemente conocerás) y que respeto mucho profesionalmente me han dado un feedback muy positivo del libro (que encontrarás dentro del libro en forma de reseña).

De todas formas, la opinión más importante no es la suya, sino la mía.

Steve Jobs decía que «la única forma de estar satisfecho contigo mismo es haciendo un trabajo que sinceramente crees que es un gran trabajo».

Es un libro que estoy convencido de que venderá miles de copias.

Pero, en realidad, según Epicteto esto importa poco porque eso no depende de mí y además somos minúsculos en este universo.

Lo que siempre importa de verdad es (hagas lo que hagas) hacer un trabajo del que te sientas orgulloso.

Este fin de semana lo celebraré con mi familia. 🍾

Las últimas tres semanas las he dedicado principalmente a ordenar y recopilar muchas páginas de bibliografía en las que podrás encontrar la mayoría de fuentes consultadas para escribir el libro (libros, estudios, artículos científicos...).

Decenas de horas invertidas para un apartado que la mayoría no leerán. Pero creo que ese 20% de "extra mile" siempre hace la diferencia.
La atención al detalle es siempre importante.

Sé que abundan los mensajes en las redes de la importancia de no querer hacer algo perfecto. Lo entiendo, pero creo que un trabajo solo lo puedes considerar acabado cuando te sientes orgulloso del mismo.

¿De qué va el nuevo libro? 📖

Es un libro con una temática novedosa.

No soy consciente de que haya un libro similar en el mercado.

Mezclo el mundo del estoicismo con el mundo de la inversión. Dos de mis pasiones.

🌿 + 📈 = Nuevo libro

Con muchas historias de hace dos milenios y más ejemplos todavía contemporáneos. 
Te ayudará a invertir en diferentes tipos de activo de una forma estoica (renta variable, inmuebles, start-ups, inversiones alternativas...).


A final de marzo el libro irá a impresión y si todo va como está previsto a final de mayo/inicios de junio lo lanzaremos al mercado (como "il faut").

Es un placer poder compartirte este mensaje lleno de orgullo por mi parte.

¡Te deseo un muy feliz fin de semana y también que tus hormonas hagan surf de vez en cuando!


PD: Las próximas semanas iré obviamente compartiendo mucha más información a través de mi newsletter y fotos del contenido del libro a través de Instagram.

PD2: 🏄‍♂️ Mis hormonas siguen surfeando 6 horas más tarde de darle al click.😉

🤝 Aprender a negociar es de las actividades más rentables que existen 

En los comentarios de mi nuevo artículo acerca de cómo aprender a negociar algunas personas me habéis dicho que no valéis para eso porque no sabéis estaros callados o simplemente porque no creéis que tenéis esa habilidad innata.

Creo que aprender a negociar va solo de una cosa:

Aprender a negociar va de auto-conocerse.

Cuando te conoces tienes muchas más posibilidades de negociar mucho mejor.

Y en el artículo te cuento 6 acciones que debes aplicar:

1.- BORDE (= Asertivo y profesional)
2.- BOZAL (= Escucha)
3.- BOLA DE CRISTAL (= Pregúntalo todo)
4.- BE CONNECTED (=Tensión positiva y cercanía)
5.- BE FAIR (=Sé justo)
6.- BUSCA NO NEGOCIAR (= Contrato, normas y/o acuerdos por escritos exhaustivo y claros)

Si te conoces, algunas de ellas te serán difíciles. Pero precisamente por ser consciente de ello podrás mejorar y ser mucho mejor negociador.

Negociar bien te ayudará en prácticamente todos los aspectos vitales.

Recuerda, si tú no negocias, otros lo harán en tu lugar.

Descubre cómo negociar mucho mejor a través de tu auto-conocimiento.


PD: Estoy preparando un articulo muy especial y personal para celebrar los 5 años de Inversor Directivo 🥳. ¡En 10 días estará listo! 🔥

Es posible que bloqueen Telegram. Si ocurre, seguiremos en contacto en una comunidad que crearé a través de los canales de difusión de Instagram ⬇️

https://www.instagram.com/inversordirectivo/

Inversor Directivo nació como un acto de rebeldía y el próximo mes cumple 5 años.🎉🥳


Una excusa fantástica para compartir 10 aprendizajes y "abrirme en canal".


He escrito un nuevo artículo con 10 sinceras reflexiones que te permitirán conocerme mucho más y en el que te pido que me ayudes a definir los próximos 5 años de ID.

Me encantará recibir vuestras sugerencias acerca de lo que os gustaría recibir por mi parte en el futuro.

Las primeras recomendaciones que he recibido a través de los comentarios son realmente interesantes 😀🙌

Lee mi nuevo artículo:

10 grandes aprendizajes tras 5 años de Inversor Directivo


Y recuerda que parece que bloquearan Telegram.

Si ocurre, seguiremos en contacto en una comunidad que crearé a través de los canales de difusión de Instagram ⬇️

https://www.instagram.com/inversordirectivo/