начало ⬆️

7️⃣Крупные застройщики таким раскладам совсем не обрадовались и просто ушли в более мелкие банки, которые воспользовались такой ситуацией и выдают ипотеку как не в себя.

Государство не поняло этот манёвр крупных банков, учитывая, что деньги на покрытие льготной ипотеки выдаёт им оно и решило:

8️⃣Всё проконтролировать, что конечно немного забавно, учитывая, что всю схему они контролируют и так.

9️⃣Отдать субсидии тем банкам, которые комиссии не вводят.

Льготная ипотека превращается в аналог сельской. По бумагам она работает, но денег у государства на неё нет и банки её не выдают.

❓Что дальше?

Есть мнение, что комиссии банков просто переложат в цены недвижимости и она станет дороже на 8-10%, но такой одномоментный рост цены уронит спрос и теряется всякий смысл льготы.

По итогу скорее всего все немного подвинутся, чтобы сохранить текущий уровень продаж: комиссии снизят, цены чуть-чуть вырастут, льготы аккуратно перераспределят.

❓Как это отразится на ценах?

В среднем цены в этом году остануться почти неизменными.

⏺Фактически государство наконец-то приведёт льготную ипотеку, к её изначальному смыслу.
Если у вас есть дети, то вот вам пожалуйста льготная ипотека.

Если вы хотите инвестировать, с целью перепродажи, то наверное не очень это стало выгодно, да и одноразово.

➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅

🔽Я ошибся и уронил прибыль компании в 2 раза, потому что решил, что меньшинство важнее большинства

⚠️По-возможности, никогда так не делайте.

1️⃣Мы болтались уже год на уровне самоокупаемости, что конечно, позволяло выживать, но не давало возможности нам развиваться и тем более запускать новые проекты.

Мне была поручена задача поднять доходы хоть как-то.

2️⃣Начал я всё правильно – с анализа. Аудитория нашего проекта делилась примерно 80 на 20, где было больше девочек, но они мало платили и меньше хардкорных мальчиков, которые приносили основную долю денег.

3️⃣Какой вывод? Надо поменять проект так, чтобы было больше тех, кто платил. Правильно? Правильно!

4️⃣То есть надо сделать так, чтобы хардкорных мальчиков было больше? Правильно? Нет, не правильно!

Потому что я так и сделал. После этого отвалилась основная часть аудитории девочек, затем мальчикам без девочек стало не интересно и они тоже отвалились.

Первое время я ещё думал и убеждал коллег, что сейчас всё наладится, надо лишь немного подождать, но всё становилось только хуже – доходы стремительно падали.

🚩Спустя 2 недели, мы срочно вернули всё назад, насыпали клиентам бонусов и запустили акцию на возврат ушедшей аудитории. Только через пару месяцев мы смогли вернуть всё на прежние уровни и я считаю, что нам ещё крупно повезло.

Некоторым компаниям приходится увольнять всех сотрудников и закрываться, потому что рекламодателям нужна массовая аудитория, а не трендовое, но меньшинство.

🔎Всегда надо держать в фокусе внимания смысл компании – интересы её текущей аудитории.

А то можно потерять лидерство, которое держалось десятилетиями, всего за пару месяцев.

P.S. А как же расширение рынков сбыта, новая аудитория?
Во-первых, а вы текущую аудиторию уже всю полностью окучили?
А во-вторых, для этого существуют суббренды. Там и экспериментируйте.

🔗Победа ЕС над Apple это очередной проигрыш!

Может быть потому что в Apple сидят хитрые евреи?
Согласен, это плохая шутка.

Но, и правда – новые правила оплаты Apple за базовые технологии может обанкротить разработчиков бесплатных приложений и приложений Freemium

1️⃣Apple подчинилась новым правилам ЕС о цифровых рынках и с новым обновлением вводит следующие изменения:
⏩️ разрешены сторонние магазины приложений и платёжные системы

Это значит, что можно будет не платить комиссию 30% Эпплу

2️⃣Акции Apple от этого чуть-чуть присели.
Все пишут, что это из-за опасений за безопасность, но на самом деле это из-за опасений за доходы.

💎 Четверть выручки компании приходится на Европу.

А уход разработчиков на новые условия лишает Apple доходов от комиссии и даёт свободу разработчикам.

Но не тут-то было. Губу можно закатать.

Теперь есть 2 варианта, если разработчик в ЕС и старый.
1️⃣ Можно использовать сторонние сторы + сторонние платёжки, но:
🟡 миллион долларов нужно иметь обеспечительный аккредитив. Короче, нужно его иметь.
🟡50 центов в год заплати за каждого пользователя, если их больше миллиона. Это по 500 тысяч долларов за каждый миллион пользователей сверху первого

2️⃣Можно использовать App Store и его платёжки вместе со сторонними, но там
🟠заплати 10% или 17% в зависимости от размера компании
🟠 плюс 3%, если будет использована платёжка Apple
🟡плюс обеспечительный аккредитив миллион долларов
🟡 плюс 50 центов за каждую установку

То есть во втором варианте ты заплатишь всё то, что в первом + проценты за пользование App Store.

3️⃣И третий старый способ, где разработчик платит 15% или 30% от всех платежей в приложении.

❓Что это значит?

Бесплатным популярным приложениям с такими ценами нет смысла вообще издаваться в других магазинах.

Условно бесплатные приложения с миллионами пользователей, такие как сервисы музыки Spotify, Epic Games боролись за снижение комиссий для себя, но по факту получили ещё более невыгодные условия, на которые они никогда не пойдут.

Приложение, объем продаж которого составляет 10 миллионов долларов при 10 миллионах "первых установок" (цена 0,99), должно будет платить Apple более 6 миллионов долларов в год.

Даже при условии, что часть платежей будет идти через альтернативные сторы, где нет комиссий. И не стоит забывать, что у компании будут ещё операционные расходы, зарплаты, налоги. Нет никакого смысла использовать новую схему с такими условиями.

🎵База Spotify в Европе – 100 миллионов человек.

Можете сами посчитать расходы. Apple заботливо положили калькулятор комиссий, чтобы вы сами могли осознать масштабы удавки.

Генеральный директор Epic Games Тим Суини, чья компания судилась с Apple из-за комиссий заявил, что это случай "зловредного согласия с требованиями" ЕС и он полон "мусорных платежей".

Итак, что же нам остается? Согласно новым условиям, мы не можем позволить себе такие сборы, если хотим быть прибыльной компанией, поэтому наш единственный вариант – сохранять статус-кво. Именно с этим мы боролись в течение пяти лет

- Дэниел Эк, CEO Spotify

Обновление выйдет в марте вместе с iOS 17.4.
Но в ближайшее время никаких новых сторов, новых платёжек не появится. Это тупо не выгодно.
Капитализм, счастье, зае*ись, да?

👎Фейк ньюз или даже авторитетные эксперты могут ошибаться

📌Я с большим уважением отношусь к Павлу Пряникову и даже знаком с ним лично. Мастодонт российской журналистики и редкий профессионал своего дела.

✏️Но вдруг он пишет, что через границу Мексики ломится "новая масса мигрантов в США – это россияне, китайцы, индийцы, турецкие курды и т.п."

Всего за три года резко изменился состав нелегальных мигрантов, пересекающих границу.
Если в 2020 году 90% составляли сальвадорцы, гватемальцы, мексиканцы и гондурасцы, то к концу 2023 года – только 45%.

Если отключить критическое мышление, то даже похоже на правду. Как будто он поддался на пропаганду CNN. И я этому очень удивился.

🥲Цитата корректная, а вот информация, что русские, китайцы, индийцы и тем более курды ломятся – нет.

Но нас в этом зачем-то хотят убедить такие уважаемые издания как The Economist, добавляя упоминание о них почти в каждую статью о нелегальной иммиграции.

Но даже они пишут, что в 2023 году на южной границе США были задержаны 43 тысячи россиян, 42 тысячи индийцев и 24 тысячи китайцев.

Для того, чтобы убедиться, что доля русских хоть и увеличилась, но всё же остаётся небольшой достаточно сходить на сайт Министерства Национальной Безопасности США и посмотреть на статистику, которая у них лежит в открытом доступе.

А там окажется, что в первую десятку ни одна из этих стран не входит.
Зато входят:
🟠Мексика
🟠Венесуэлла
🟠Гватемала
🟠Гондурас
🟠Колумбия
🟠Куба
🟠Эквадор
🟠Никарагуа
🟠Гаити
🟠Перу

⏩️Сумма иммигрантов из этих стран – 2 миллиона человек.
⏩️А всего в 2023 году в США их прибыло – 2,5 миллиона.

❗️То есть на русских, китайцев и индусов вместе взятых приходится всего 4,5% нелегальных иммигрантов.

В этот раз Акелла промахнулся, а мы нет.

Включайте критическое мышление, задавайте умные вопросы, получайте умные ответы.

➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅

начало ⬆️

2️⃣Запрет на расширение пахотных земель, для увеличения площади лесов в Европе. За это фермерам выделялись субсидии.

3️⃣Повышенные акцизы на неэкологичное топливо, то есть на дизель. Но на дизель для фермеров до недавнего времени действовало исключение, то есть опять субсидии.

4️⃣А чтобы продукты из других стран не конкурировали с французскими введены заградительные пошлины.

✔️Недавно Франция решила все эти правила ужесточить, а субсидии уменьшить.

🇫🇷Если бы Франция существовала сама по себе, то эти правила, наверное, как-то сработали. Продукты, конечно, подорожали бы, но в конце концов можно и потерпеть ради чистого воздуха и "будущего наших детей".

Но в Евросоюзе есть ещё 27 стран и правила для каждой из них устанавливают в Брюсселе, а не в Париже.

5️⃣Они ведут переговоры со странами Южной Америки, чтобы установить зону свободной торговли, в том числе продуктами питания.

6️⃣При чём тут Украина? Конфликт на Украине открыл беспошлинный доступ украинского зерна, овощей и фруктов на рынок Европы.

7️⃣При чём тут хуситы? Конфликт в Красном море, где обстреливают корабли и теперь продукты Европы возят вокруг Африки.

Испания, Италия и Греция не могут экспортировать большую часть скоропортящихся продуктов. Они остаются в Европе и снижают цены во Франции.

Короче, фермеры требуют вернуть всё как было, когда трава была зеленее, а небо голубее.

Это дерьмо продолжается уже 2 недели и останавливаться не планирует. Фермеры угрожают заблокировать Париж и крупные порты Франции.

🔥В акциях протеста участвуют уже 9000 фермеров и 5000 единиц разной техники.
Они установили блокпосты и по сути грабят дальнобойщиков, которые везут еду во Францию из за границы.

Что меня в этой ситуации больше всего удивляет, что полиция на это реагирует очень спокойно и даже не очень мешает.

📌Протестующие говорят, что им нужно всего 2 миллиарда евро в год и очень удивляются, что Украине планируют выделить 50 миллиардов. Как-то не логично, на их взгляд.

Правительство уже пообещало снизить акциз на дизель и отменить переговоры ЕС со странами МЕРКОСУР в Южной Америке, но им этого мало.

Пока в правительстве Макрона думают над решением проблемы, Франция всё больше погружается в дерьмо.

Сложно вдруг отменить всё хорошее, за что Франция вписалась за последние годы. Куда деть обещания по программам экологии, снижения вредных выбросов, помощи Украине, доступным продуктам и даже единства Евросоюза.

Европа демонстрирует стремительную деградацию качества управления и не способна уже учитывать больше двух-трёх факторов одновременно. Популистская прогрессивная повестка мешает принимать рациональные решения.

Не может же Макрон пойти против всего хорошего, да?

Вот так казалось бы множество хороших, полезных и добрых инициатив превращают их в непримиримые противоречия и придётся что-то резать.

Посмотрим какой стул они выберут.

➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅

2000+! Ура, вас стало больше. Спасибо всем новым подписчикам!

Я действительно Семёнов и занимаюсь аналитикой.

Что я анализирую:

🟢 фейковые и просто дурацкие новости, например, потому что они меня бесят;

🟢технологии будущего, которые влияют на экономику;

🟢экономическую статистику, потому что в ней есть все ответы – надо лишь только увидеть, сопоставить и проанализировать, а это я умею.

Кто я и почему имею право:

🔵Я работал в федеральном СМИ с кучей региональных отделений, а также на правительство Москвы и России.

🔵Я объездил всю Россию. Жил в Белоруссии, Украине, Кипре, Таиланде, а сейчас живу на 3 города в России.

🔵По образованию я ракетный инженер, но основной мой профиль – IT, игровые системы, аналитика и менеджмент.

🔵Был учредителем и директором центра психологии, где за 3 года мы помогли 10000+ клиентов.

Отрасли, которые я считаю перспективными и за которыми буду следить и писать о них:

🟡Демография и иммиграция, потому что хочу знать, где лучше жить самому, а где покупать недвижимость для инвестиций.
🟡Богатство и мышление богатых людей, как влияет богатство и бедность на жизнь и восприятие человека, почему бедные становятся беднее, а богатые богаче, потому что сам хочу быть богатым.
🟡Критическое мышление, ошибки логики, искажения восприятия, чтобы правильные выводы делать в потоке информации, который растёт с каждым годом и писать интересные посты.
🟡Роботы и нейросети, потому что это удобный инструмент, который может упростить мою работу. Интересно только практическое применение здесь и сейчас.
🟡Космические технологии и авиация, потому что учился строить ракеты и запускать самолёты в космос. Ну, или наоборот.
🟡Медицина стареющего населения, долголетие, потому что это моё и ваше будущее.
🟡Гендерное неравенство, исследования отношений полов, экономика межполовых отношений, потому что это всегда интересно.
🟡Игрушки для взрослых 50+, потому что интересно, чем там на пенсии заниматься, когда всё остальное уже есть.
🟡Бизнес будущего, потому то хочу знать, что изучать и куда вкладываться сейчас, чтобы заработать миллионы.

На самом деле они все связаны между собой, поэтому будет интересно.

Я благодарен вам за подписку. Надеюсь это взаимно!
😊

⚠️ Котеки против наркотиков

1️⃣Губернатор Орегона Тина Котек объявила на 3 месяца чрезвычайное положение из-за высокой смертности от фентанила.

2️⃣Ровно 3 года назад Орегон радостно докладывал, что стал первым штатом в стране, который официально разрешил хранение и употребление всех наркотиков, включая героин и фентанил.

В Орегоне хранение наркотиков, таких как героин, кокаин и метамфетамин, больше не будет наказываться тюремным заключением, а вместо этого будет приравниваться к штрафу за нарушение правил дорожного движения.

Сегодня рухнула первая костяшка домино в нашей жестокой и бесчеловечной войне с наркотиками, положив начало тому, что, как мы ожидаем, станет каскадом других усилий, направленных на укрепление здоровья.

Всё! Пара-парам-пам!

⛔️Фентанил – смертельный опиоидный наркотик, который вызывает привыкание сильнее, чем героин.

Рост смертей в США от этого наркотика растёт безумными темпами, а видео с улиц городов США с "ходячими зомби" можно найти сотнями.

Он настолько мощный, что героин – единственный наркотик, смертность от которого уменьшилась, потому что его заменил фентанил.

Почти 70 000 человек в США умерли от передозировки наркотиков, связанных с фентанилом, в 2021 году. Четырёхкратный рост за 5 лет.

❓А вы как думаете, стоит декриминализировать наркотики и зачем?

➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅

⏸ Не пишу пока больших статей, потому что в мини-отпуске. Связи здесь почти нет и снега навалило так, что только максимально катать надо.

Снега наглотался, задница в синяках – кайф!

Держите пока лайтовые лёгкие посты, а со следующей недели жахну нормальные лонгриды:
🔴Пандемия и пришельцы как способ преодолеть мировой экономический кризис
🔴Boeing и Airbus – почему только они остались на рынке гражданских самолётов
🔴Сельское хозяйство и дроны, почему фермеры не нужны и как это связано с независимостью
🔴Женщины против мужчин. Почему женщины становятся умнее и либеральнее, а мужчины тупеют и становятся консерваторами. Исследования и графики.

🍆Желаю вам тоже не забыть классно отдохнуть и заниматься спортом – помогает от депрессии после чтения новостей.

🔫🇪🇨💄Оружие в обмен на бананы

Никогда бы не подумал, что стоимость оружия можно измерить в бананах, однако...
Начнём с конца

💙Мы в России очень любим бананы. А 90% бананов в Россию поставляет Эквадор. На 700 миллионов долларов в год. Стратегически важный товар.

🪰 В Эквадоре помимо эквадорцев живёт муха-горбатка. Она тоже любит бананы и дикий паразит – может откладывать личинки в животных и людей. Не очень приятно, если тебя будет есть муха, да ещё и банановая.

💙Но Россельхознадзор на страже – нашёл муху-горбатку в бананах из Эквадора. Поэтому Россельхоз запретил их импорт в Россию. А заодно гвоздики и к ананасам тоже присматривается.

💙Эквадор заявляет, что в бананах из Эквадора не может быть мух, потому что их срок жизни в среднем 24 дня, а до России они плывут в замороженном виде 40 дней.

❓Так в чём же дело?

💙 Может быть в том, что Эквадор решил передать советскую военную технику в США в обмен на современное оружие на 200 миллионов долларов.

💙 Посол России в Эквадоре сказал, что это недружественный шаг. А МИД России предупредил о последствиях поставок советского оружия в США.

Оно и понятно. У Эквадора внушительный список вооружений:
💙Реактивные системы залпового огня Град – 18 единиц;
💙Зенитные ракетные комплексы Оса – 10 единиц;
💙Зенитные установки – 162 единицы;
💙Вертолеты МИ-8/171 – 11 единиц;
💙ПЗРК Игла, ПЗРК Стрела-2 и РПГ-7

💙Президент Эквадора Нобоа назвал это хламом. А передача металлолома не требует согласования с Россией.

💙 Однако американцы подставили Нобоа. Администрация США подтвердила, что полученная техника может быть отправлена в Украину.

⏩️Поэтому Россия нанесла ассиметричный, в своём стиле, удар.

💙Россия второй после ЕС покупатель бананов у Эквадора с долей в 22%. И даже потеря всего 30% экспорта в Россию – это потеря 200 миллионов долларов – как раз стоимость сделки по обмену советской техники на американскую.
Совпадение?

💙Эквадор уже ответил на это, что нарастит поставки бананов в Китай в полтора раза. С 10% до 15%. Правда за 5 лет.
Не очень понятно зачем это может быть нужно Китаю, если он сам производит 12 миллионов тонн бананов в год. Это в 2 раза больше, чем Эквадор.

❓Как же мы теперь без бананов?! Трагедия! Что же делать?
Уже стоит скупать бананы, чтобы перепродать их втридорога?

💙Откуда брать бананы? Дело в том, что Бразилия, Индонезия, Китай и Индия выращивают бананы в разы больше Эквадора и первая поставка из Индии уже пошла.

Заодно и рупии потратим, которые не смогли сконвертировать.

💙Так что дефицита в перспективе ждать не стоит, хотя цены наверное всё таки поднимутся. Впрочем как обычно. Они и без этого растут.

Чем же закончится банановое противостояние? Ни Россия, ни Эквадор отступать не хотят.

➖➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅

🤡Почему заголовки Forbes – это мусор, который не стоит внимания

3️⃣Потому что он пишет, что выдача ипотеки рухнула на 66%.

Это сравнение января 2024 года с декабрем 2023 года.
Падение отражает сезонность выдачи кредитов.
В январе обычно берут кредиты меньше, чем в декабре.

2️⃣На самом деле ипотека упала всего на 2,8% по сравнению с январём прошлого года.

1️⃣А число заявок на льготную ипотеку под 8% вообще выросло на 7%.

Недавно я писал, что стоимость недвижимости в России замрёт на ближайший год.

➖➖➖➖
Ошибка логики Семёнова✅