Ассоциация «В лесу»
402 subscribers
75 photos
5 videos
32 files
34 links
Ассоциация открывает общедоступный канал о своей деятельности.
Все вопросы направляйте на почту ассоциации, мы будем готовить ответы на важные и волнующие всех вопросы и публиковать заметки в канале.
Наша почта: as.vlesu@gmail.com
Сайт: http://vlesu.org
Download Telegram
to view and join the conversation
Уважаемые соседи,

В журнале Отрадное Гид вышло интервью с членами Ассоциации - желаем вам приятного прочтения 🎄
Уважаемые соседи!

Ситуация неопределенности с платежами затянулась более чем на год и всех нас очень нервирует. Подавляющее большинство собственников не платит за жилищно-коммунальные услуги и озабочено большими накопившимися долгами.

Многие из нас готовы заплатить за потребляемые ресурсы, но не знают как это сделать так, чтобы оплаченные средства ушли непосредственно поставщикам, а не в черный ящик МосОблЕИРЦ. Как мы сообщали ранее, этот платежный агент не предоставляет нам возможности заплатить только за ресурсы, поскольку при оплате по платежке МосОблЕИРЦ денежные средства расщепляются между всеми контрагентами, в том числе навязанной нам УК “ЖКХ-Онлайн”.

Благодаря совместным усилиям инициативной группы жителей, а также компаний ТЭСИС (поставщик тепла) и ВЭЛС (поставщик воды), мы достигли взаимовыгодной договорённости о прямых платежах в РСО на основании договоров-оферт с ТЭСИС и ВЭЛС.

Договоры просмотрены и одобрены юристом, с которым сотрудничают неравнодушные собственники.

РСО также как и мы озабочены сложившейся ситуацией с неплатежами. Они понимают, что собственники не платят по платежкам от МосОблЕИРЦ по причинам, указанным выше, и тоже заинтересованы в получении денежных средств.

Еще одной проблемой являются некорректные расчеты в платежках МосОблЕИРЦ, что подтверждают и сами РСО. Они заинтересованы в создании своего расчётного центра, чтобы выставлять нам свои платежки самостоятельно, но только после начала платежей от собственников. Поэтому мы рекомендуем приступить к оплате ресурсов как можно скорее.

О том, как произвести оплату за ресурсы напрямую, читайте в статье на сайте Ассоциации жителей
:
http://vlesu.org/news/direct-payment-to-rso/
Итог

Назовём это так.

Сегодня в ночи ГЖИ наконец-то внесла УК "В Лесу" в свой драгоценный реестр.

Что это значит.

1. Прежде всего, это победа. Победа в долгом и неприятном процессе;

2. Это значит, что можно немного выдохнуть;

3. Это значит, что восторжествовала справедливость;

4. Это значит, что вся информация от УК и Ассоциации была верной.

Да, это позитивная и нескандальная новость и её сложно принять и усвоить.

Ведь любой скандал, это как отведать качественной тайской еды, от которой во рту пожар, и которая ещё долго-долго будет в памяти.

А тут раз, и что-то позитивное. После года неудобств воспринимается как что-то само собой разумеющееся.

Ну и ок. Пережили. Едем дальше.

Но прежде, чем ехать дальше, надо немного благодарностей раздать.

Спасибо юристам УК В Лесу, что не сдались и додавили.

Спасибо активным членам Ассоциации, что не опустили рук и делали что могли.

Спасибо независимой группе жителей, что организовались и давили через жалобы в инстанции.

Спасибо всем, кто принимал участие.
Почти полтора года продолжалась борьба собственников, Ассоциации жителей и УК "В лесу" за наше право самостоятельно выбирать управляющую компанию, которая будет обслуживать наши дома.

Тогда, в конце 2019 года, многие из собственников не верили, что это право может быть попрано, а привычный уже уклад и уровень обслуживания может измениться. Но незаконные действия Администрации г.о. Красногорск и ГЖИ МО, навязавшие нам УК "ЖКХ-онлайн", тут же заставили нас поверить в реальность этого. В ОСС на всех домах моментально был набран кворум, причём по 16 и 18 домам - рекордный за всё время.

Дальше были многочисленные суды, подтвердившие незаконность действий и бездействия государственных органов, максимальное затягивание этими органами времени и неисполнение ими судебных решений.

Все, абсолютно все собственники увидели за это время разницу в обслуживании. Дома утонули в грязи, диспетчерская разворована, ушла охрана. Собственники рублём проголосовали против творящегося беспредела, не платя не только за жилищные, но и за коммунальные услуги.

И вот, наконец, долгожданная победа. Справедливость восторжествовала! Вроде бы надо радоваться и ждать скорейшего восстановления привычного уровня обслуживания, но тут нам предлагают новое ОСС с целью смены УК.

Мы считаем, что сейчас совершенно неподходящий момент для подобного ОСС, призываем собственников не участвовать в нём и дать время УК "В лесу" на приведение дома в порядок.
*** Восстановление работы системы видеонаблюдения ***

Уважаемые соседи.

Вы, наверное, знаете, что вот уже несколько месяцев система видеонаблюдения не работает и невозможно получить записи с камер. Некоторые элементы системы видеонаблюдения были вывезены на ответственное хранение, а по сути - спасены от временной УК.

Напомним, почему пришлось спасать оборудование:

12 мая 2020 г., опасаясь за сохранность дорогостоящего оборудования (оплаченного полностью жителями первой очереди), а также опасаясь повторения инцидента, когда сотрудники временной УК буквально разорили помещение диспетчерской в 16-м доме и вынесли оттуда всё, включая салфетки и горшки с цветами, группа инициативных собственников, состоящая из представителей Ассоциации и членов советов трех домов по улице Лесной, приняла по акту вверенное ЧОП «ССО» оборудование.
Всё происходящее было зафиксировано видеосъемкой.
Ассоциация взяла на себя ответственность за сохранность и дальнейший возврат оборудования.

Какое-то время оставалась возможность просмотра видео в реальном времени (без записи), стационарные камеры работали. Но и это вскоре прекратилось, так как временная УК работоспособность системы не поддерживала, не пускала подрядчиков в технические помещения, ничего не ремонтировала и не оплачивала.

С 1-го марта 2021 г. УК "В лесу" была возвращена в реестр лицензий МКД Лесная, 17.

А сегодня, 17 марта 2021 г., мы извещаем вас, что все элементы системы видеонаблюдения, принятые собственниками совместно с Ассоциацией на хранение год назад, возвращены на место и подключены к сети.

Как только стало ясно, что сотрудники временной УК окончательно покинули объект, УК "В лесу" предоставила подрядчику по видеонаблюдению доступ для восстановления работы системы.

Постараемся как можно скорее наладить работу системы и сообщим вам, как только всё будет готово!
Соседи, добрый день.

Лесная 16-17-18 - это самый первый объект нашего микрогорода с единым планировочным и социально-культурным пространством, поменять существенно систему управления на одном доме это сломать всю экосистему.

Единая управляющая компания «В Лесу» это, прежде всего ОБЩИЕ для всех домов:

✔️Система видеонаблюдения, построенная и работающая для жителей всех домов на ул. Лесной, включающая в себя камеры, сетевые и серверные компоненты, размещаемые в 17 и 16 домах и передающие картинку на единый пульт охраны.

✔️Охрана на объекте с возвращением постов, охраняющих общие пешеходные зоны и круглосуточным размещением в помещении 17 дома.

✔️Помещение диспетчерской и клиентского офиса УК в 16 доме.

✔️Подход к обслуживанию и благоустройству территорий всех домов по ул. Лесной, в том числе общему скверу, а также привлечение специалистов по содержанию газонов и зеленых насаждений (садовнику).

✔️Концепция организации и содержания площадок ТБО, поддержка работы пункта раздельного сбора мусора.

✔️Мониторинг СКУД, ворот въезда на паркинг, лифтов и сбор показаний индивидуальных приборов потребления тепловой энергии. В перспективе реализация большого проекта по созданию системы автоматической передачи показаний всех ИПУ.

Именно поэтому очень важно, чтобы на домах по улице Лесной была одна УК. Сейчас эта УК – «В Лесу».
Деятельность МосОблЕИРЦ признана судом незаконной
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2020 года по делу NoА41-40599/2018 деятельность МосОблЕИРЦ по сбору денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги признана как неосновательное обогащение. Доводы МосОблЕИРЦ об осуществлении деятельности в качестве платёжного агента, на основании агентского договора, судом не приняты.
Суд указал, что платёжный агент не имеет права собирать денежные средства за жилищно-коммунальные услуги на свои расчётные счета, так как платёжный агент может оказывать услуги по сбору денежных средств только с использованием специального счета. Также суд указал, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься следующим лицам: управляющим компаниям, жилищных кооперативам, товариществам собственников жилья, ресурсоснабжающим организациям. МосОблЕИРЦ к указанным организациям не относится.
В связи с чем, судом сделан вывод, что МосОблЕИРЦ осуществляет незаконный сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от населения.
Верховный суд РФ признал доводы суда апелляционной инстанции обоснованными, подтвердив незаконность деятельности МосОблЕИРЦ (определением No305-ЭС21-9991 от 09.07.2021 года)." Определение ВС https://gkrfkod.ru/pract/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-09072021-n-305-es21-9991-po-delu-n-a41-405992018/?fbclid=IwAR2qoEWHojE9TW3fZIkqgS1jrURlTnoPJB6UBOErkHus0JnATMO5r7FtnCc