🏠Как выбрать участок для строительства ?

Рассказываем основные критерии для грамотного выбора участка.

1️⃣ Инфраструктура: Выбор земельного участка для строительства начинается с населенного пункта, в котором он будет находится. Окружающая инфраструктура определяет качество жизни за городом. Перед тем, как покупать участок узнайте: какую школу/детский сад будет посещать ваш ребенок; наличие магазинов;
как далеко находится ближайшая больница.

2️⃣ Расстояние до города: Один из важных критериев правильного выбора участка под ИЖС выступает расстояние до центра города. Все зависит от образа вашей жизни: как часто вам надо ездить в город, удаленная ли у вас работа и т.д. Каждый выбирает максимальную удаленность участка от города сам.

3️⃣ Экологическая обстановка: Мы выбираем загородную жизнь для большей экологичности и близости к природе.Но и за городом нет точной гарантии, что поблизости нет источника загрязнения. Внимательно изучите карту, узнайте у местных жителей нет ли рядом птицефабрики, фермы, мусорных полигонов и т.д.

4️⃣ Наличие коммуникаций: Перед покупкой участка, нужно проверить, подключен ли он к энергосети (электричество понадобиться уже на этапе строительства дома), обустроено ли водоснабжение (колодец, скважина, центральное водоснабжение) и канализация.

5️⃣ Юридическая чистота земельного участка: Основными документами продавца, которые будут определять законность сделки — это свидетельство о собственности на земельный участок и его кадастровый план (паспорт).

✔️Потребуйте от продавца свежую выписку из регистрационной палаты об отсутствии каких-либо ограничений на передачу прав собственности на выбранный участок.

6️⃣ Рельеф: Чтобы правильно выбрать участок земли под ИЖС, внимательно отнеситесь к типу местности и рельефу.

А какие для вас критерии будут необходимы при выборе участка? Делитесь своим мнением в комментариях 👇

Рассказываем про наши земельные участки, которые уже доступны к приобретению🔥

Все они располагаются в живописном, чистом и тихом районе всего в 20-ти км от центра города.

📍Хутор Красный восток

Более подробно показываем и рассказываем в видео 👇

А если вас заинтересовал какой-либо участок из видео или строительство индивидуального жилищного дома на данном участке, то звоните нам по телефону:

📞 +7 (4722) 40-70-04

❓ КАК ПОДГОТОВИТЬ УЧАСТОК К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Для начала нужно знать, с чем вы можете столкнуться, начав стройку без подготовленного участка:

• Повышение сложности и стоимости работ;
• Нарушение технологии строительства;
• Затопление стройплощадки или будущего дома;
• Подбор неправильного фундамента;
• Преждевременная усадка или разрушение фундамента;
• Штрафные санкции за нарушение законов, нормативов и правил по расположению объектов на участке;
• Увеличение срока работ;

〰️Топосъемка местности
Топографическая съемка (или инженерно-геодезические изыскания) нужна для определения четких границ вашего земельного участка (если они не установлены).

〰️ Геологические изыскания
Проведение геологических изысканий необходимо для того, чтобы:
• Узнать состав почвы;
• Определить плотность и несущую способность грунта;
• Определить глубину залегания грунтовых вод.
Данная информация понадобится в дальнейшем для выбора типа фундамента, а также для сооружения канализации, колодца или скважины.

〰️ Планировка участка и проект дома
Обязательно продумайте планировку участка заранее.
• При планировании необходимо учитывать противопожарные, санитарные и строительные нормы удаления домов от улиц и проездов.
• Планировка позволит правильно расположить дом с учетом всех коммуникаций.
• При расположении дома также важен и перепад высот. Например, лучше избегать низменностей при выбора места под дом, иначе будет слишком сыро.

〰️ Уведомление о начале строительства
Перед началом стройки необходимо подать уведомление о начале строительства дома. Если этого не сделать, в будущем вас могут настигнуть такие проблемы как признание постройки незаконной и даже ее снос.

〰️ Технические условия (ТУ)
ТУ необходимы для подключения дома к инженерным сетям — свету, газу, водоснабжению и канализации. Получить его можно обратившись в ближайшую энергоснабжающую организацию (коммунальные службы).

🔥 Нам есть о чем ещё рассказать. Если вы хотите продолжение — ставьте лайк!

Наша совместная работа с компанией «Технодрев»

• Гостевой дом 140 м.кв. с бассейном и баней, выполненный в современном стиле по технологии фахверк.

Фундамент, утепленная монолитная плита, каркас из клееного бруса, плоская кровля из полимерной мембраны, отделка фасада косой лиственничный планкен шириной 80мм.

Если вас заинтересовало строительство данного дома, то обращайтесь к нам.

🎁 Подарок

Дарим 10% скидку от наших партнеров

Партнеры:
• Компания «Алюстар» — https://alustar31.com/
• Компания «Садовый центр» — https://greenyard31.ru/
• Компания «Технодрев» — https://texnodrev.ru/

🏠 Рассказываем про один из наших объектов ИЖС

А если Вас интересует тема строительства своего собственного дома мечты – ждем Вас на консультации!

📞 +7 (4722) 40-70-04

〰️ Наш второй объект ИЖС

Дом площадью 120 кв.м

Более подробно рассказываем и показываем в нашем видео👇

🏠 Как подготовить участок к строительству. Часть 2.

С первой частью можно ознакомится выше, а мы продолжаем рассказывать.

1️⃣Организация подъезда к участку: Перед началом строительных работ нужно обеспечить проезд техники к площадке. Это могут быть грузовики, самосвалы, экскаваторы, грузоподъемная техника и т.д.
Тут нужно учесть большие габариты и вес как самой техники, так и доставляемых материалов. Без должной подготовки подъезда транспорт может не проехать или повредить уже существующую дорогу. Например, для обустройства въезда можно использовать ж/б плиты или песчано-гравийную смесь.

2️⃣Электрификация: С электричеством также стоит разобраться перед строительством, так как оно понадобится в процессе. Для подсоединения к сети обратитесь в местную электросетевую компанию.

✔️Можно обойтись и без электричества, но тогда увеличится стоимость работ (из-за использования строителями мобильных электрогенераторов).

3️⃣ Организация условий для рабочих: Помимо коммуникаций на рабочем месте также должно быть:
• Освещение;
• Обустроенный туалет (можно арендовать будку или соорудить выгребную яму)
• Бытовка для строителей (которую потом можно использовать для хозяйственных целей). В летний период можно сделать временное жилье из древесины.

4️⃣ Организация зоны склада материалов: В процессе строительства возникнет потребность складе стройматериалов. Оно должно быть оборудовано таким образом, чтобы машины могли беспрепятственно разгружаться и не мешали рабочим.

📎Также учтите, что для сохранения своих качеств материалы не должны соприкасаться с голой землей или попасть под дождь. Легко впитывающие материалы нужно обеспечить сухой площадкой.

Если было полезно — ставьте 🔥

А лучше, обращайтесь к нам, в проверенную строительную компанию. Помогаем избежать грубых ошибок и лишних забот.

Встретились с исполнительным директором компании «Этажи-Белгород» Денисом Домрачевым

В рамках сотрудничества реализуем 6 объектов ИЖС

Более подробно рассказываем в видео 👇

🏠 Рассказываем о наших строящихся объектах ИЖС

А если Вас интересует тема строительства своего собственного дома мечты, тогда ждем вас на консультацию к нам в офис.

По адресу: г. Белгород, ул. Костюкова 39а, офис 2.

📞 +7 (4722) 40-70-04

Встретились с Топовым риелтором компании «Этажи» Михаилом Беловым

Ответили на самые интересные вопросы про ИЖС

Скоро интервью будет доступно в нашем тг-канале 🔥

🏠 Продолжаем рассказывать о наших строящихся объектах ИЖС

А если Вас интересует тема строительства своего собственного дома мечты, тогда ждем вас на консультацию к нам в офис.

По адресу: г. Белгород, ул. Костюкова 39а, офис 2.

📞 +7 (4722) 40-70-04

Показываем и рассказываем про наш объект на Некрасова

Квартира площадью: 63 м.кв.

Провели капитальный ремонт, смотрите что из этого получилось в нашем выпуске

Как вам? Если понравилось, то ставьте — 🔥

🏡 Open Village 2024

Делимся одним из проектов выставки, который по нашему мнению заслуживает вашего внимания

Тематика выставки была посвящена загородной жизни.

🔑 Были представлены дома, построенные по разным видам строительных технологий:

• газобетонные блоки,
• керамические блоки,
• каркасная технология,
• панельно-каркасная технология,
• клеёный брус,
• модульные дома.

Как вам дом? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇

С Днем строителя! 🏗️

Поздравляем всех причастных с профессиональным праздником!