Федеральная антимонопольная служба направила крупнейшим российским застройщикам письма с предупреждением о недопустимости необоснованного повышения цен на жилье и действий, направленных на формирование искусственного ажиотажного спроса, сообщила пресс-служба ведомства.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.
Как выбрать объект на рынке недвижимости сейчас.
Почему недвижимость - привлекательный вариант в текущих условиях. Опыт других санкционных стран показывает, что акции и недвижимость обгоняют всплески инфляции и девальвацию национальной валюты.
Чем руководствоваться при выборе недвижимости?
• В высокой степени готовности (90%+) или готовые - эскроу страхует покупателя, но в рублях. В случае невыполнения застройщиком обязательств вы получите денежные средства в рублях, а это эквивалентно тому же, что оставить деньги в кэше.
• Близко к метро/диаметрам/МК ЖД - будет проще сдавать;
• Ликвидные (однушки, студии) - чтобы при необходимости быстро продать;
• В относительно близкой транспортной доступности - чтобы можно было посещать объект;
• С отделкой - опять же, чтобы сразу сдавать и не инвестировать в ремонт (тем более, что цены на строительные материалы растут).
Почему недвижимость - привлекательный вариант в текущих условиях. Опыт других санкционных стран показывает, что акции и недвижимость обгоняют всплески инфляции и девальвацию национальной валюты.
Чем руководствоваться при выборе недвижимости?
• В высокой степени готовности (90%+) или готовые - эскроу страхует покупателя, но в рублях. В случае невыполнения застройщиком обязательств вы получите денежные средства в рублях, а это эквивалентно тому же, что оставить деньги в кэше.
• Близко к метро/диаметрам/МК ЖД - будет проще сдавать;
• Ликвидные (однушки, студии) - чтобы при необходимости быстро продать;
• В относительно близкой транспортной доступности - чтобы можно было посещать объект;
• С отделкой - опять же, чтобы сразу сдавать и не инвестировать в ремонт (тем более, что цены на строительные материалы растут).
В Севастополе выявлен факт мошенничества с землей.
Жительница Севастополя обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок площадью шесть соток, который расположен на улице Мореходной. Ей отказали, так как с 2016 года эта земля зарегистрирована за другим человеком, который якобы в 1991 году получил его в пожизненное наследуемое владение, но процедуру оформления в собственность не провёл. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры города.
«В действительности гражданин, зарегистрировавший право собственности на землю в 2016 году, и лицо, которому она предоставлялась в пожизненное наследуемое владение в 1991 году, являются разными людьми – тезками. Таким образом, земельный участок стоимостью более 700 тысяч рублей выбыл из собственности города незаконно», – отметили в прокуратуре.
По результатам проверки Следственным отделом ОМВД России по Ленинскому району Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере).
Жительница Севастополя обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок площадью шесть соток, который расположен на улице Мореходной. Ей отказали, так как с 2016 года эта земля зарегистрирована за другим человеком, который якобы в 1991 году получил его в пожизненное наследуемое владение, но процедуру оформления в собственность не провёл. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры города.
«В действительности гражданин, зарегистрировавший право собственности на землю в 2016 году, и лицо, которому она предоставлялась в пожизненное наследуемое владение в 1991 году, являются разными людьми – тезками. Таким образом, земельный участок стоимостью более 700 тысяч рублей выбыл из собственности города незаконно», – отметили в прокуратуре.
По результатам проверки Следственным отделом ОМВД России по Ленинскому району Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере).
ФАС предупредила о недопустимости необоснованного роста цен на жилье
Российские застройщики получили письма от ФАС, в которых говорится о том, что нельзя необоснованно повышать цены на жилье.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в письме.
Российские застройщики получили письма от ФАС, в которых говорится о том, что нельзя необоснованно повышать цены на жилье.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в письме.
Сколько стоит частный дом построить?
Средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство по итогам 2021 года составила около 3 миллионов рублей, что на треть больше, чем в 2020 году, — 2,252 миллиона рублей.
«Прирост средней суммы по кредитам на ИЖС в 2021 году составил 34% по сравнению с 2020 годом. Это связано с распространением государственных программ поддержки на ИЖС и льготными ставками по ним. Ставки гораздо ниже, требуемый размер первоначального взноса — также от 15% по сравнению с базовой программой на ИЖС, и у граждан появилась возможность взять кредит большего размера.
Мы постоянно совершенствуем свои ипотечные продукты. Тем более что видим высокий спрос на кредиты на строительство частных домов среди граждан. В прошлом году объём кредитов на ИЖС вырос в 3,5 раза. Вклад госпрограмм в общий объём кредитов таких объектов составил 50%», – отмечает вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.
В среднем размер первоначального взноса по таким ипотечным кредитам составляет 25,4% (2,1 млн рублей).
При этом если рассматривать отдельно в рамках госпрограмм на ИЖС, то по «Дальневосточной ипотеке» граждане делают взнос в размере 18,5% (1,1 млн рублей), по «Семейной ипотеке» — 23,6% (1,2 млн рублей), по «Господдержке-2020» — почти 28% (примерно один миллион рублей).
Топ-5 регионов по объёму кредитов на цели ИЖС по итогам 2021 года: Республика Саха (Якутия), Москва и область, Приморский и Забайкальский край, Сахалинская область. На эти регионы пришлось почти 50% всех кредитов на ИЖС. При этом самая большая средняя сумма кредита приходится на Хабаровский и Приморский край. В этих субъектах она составила более 4,8 млн рублей.
На третьем месте по размеру средней суммы кредита на ИЖС — Республика Саха (Якутия), 4,3 млн рублей. Данный регион занимает самую большую долю в структуре кредитования на ИЖС — 15%.
Средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство по итогам 2021 года составила около 3 миллионов рублей, что на треть больше, чем в 2020 году, — 2,252 миллиона рублей.
«Прирост средней суммы по кредитам на ИЖС в 2021 году составил 34% по сравнению с 2020 годом. Это связано с распространением государственных программ поддержки на ИЖС и льготными ставками по ним. Ставки гораздо ниже, требуемый размер первоначального взноса — также от 15% по сравнению с базовой программой на ИЖС, и у граждан появилась возможность взять кредит большего размера.
Мы постоянно совершенствуем свои ипотечные продукты. Тем более что видим высокий спрос на кредиты на строительство частных домов среди граждан. В прошлом году объём кредитов на ИЖС вырос в 3,5 раза. Вклад госпрограмм в общий объём кредитов таких объектов составил 50%», – отмечает вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.
В среднем размер первоначального взноса по таким ипотечным кредитам составляет 25,4% (2,1 млн рублей).
При этом если рассматривать отдельно в рамках госпрограмм на ИЖС, то по «Дальневосточной ипотеке» граждане делают взнос в размере 18,5% (1,1 млн рублей), по «Семейной ипотеке» — 23,6% (1,2 млн рублей), по «Господдержке-2020» — почти 28% (примерно один миллион рублей).
Топ-5 регионов по объёму кредитов на цели ИЖС по итогам 2021 года: Республика Саха (Якутия), Москва и область, Приморский и Забайкальский край, Сахалинская область. На эти регионы пришлось почти 50% всех кредитов на ИЖС. При этом самая большая средняя сумма кредита приходится на Хабаровский и Приморский край. В этих субъектах она составила более 4,8 млн рублей.
На третьем месте по размеру средней суммы кредита на ИЖС — Республика Саха (Якутия), 4,3 млн рублей. Данный регион занимает самую большую долю в структуре кредитования на ИЖС — 15%.
Спрос на загородную недвижимость резко вырос.
С 24 февраля по 3 марта спрос на загородные дома и земельные участки вырос на 10-30%. Об этом рассказали опрошенные «Известиями» эксперты.
Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 10%. Генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров заявил, что популярность частных домов увеличилась на 30%.
Россияне начали скупать недвижимость из-за снижения курса рубля. Покупатели видят в загородных домах надежный способ вложения денежных средств, которые начали обесцениваться.
Вслед за спросом начали расти и цены на лоты. Стоимость некоторых предложений в Подмосковье увеличилась до 30%, по данным директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева. Возросший спрос эксперт назвал «ситуативным хайпом». При этом рост цен может продолжиться, если стройматериалы подорожают.
Впрочем, цены могут остаться и на прежнем уровне, но тогда сократится площадь продаваемых домов.
Напомним, что эксперты прогнозировали рост цен загородной недвижимости минимум на 30%. Такая динамика обусловлена увеличением стоимости стройматериалов, большинство из которых либо импортные, либо имеют импортные комплектующие. Из-за санкций в отношении России поставки ряда стройматериалов будут либо прекращены, либо сильно подорожают.
С 24 февраля по 3 марта спрос на загородные дома и земельные участки вырос на 10-30%. Об этом рассказали опрошенные «Известиями» эксперты.
Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 10%. Генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров заявил, что популярность частных домов увеличилась на 30%.
Россияне начали скупать недвижимость из-за снижения курса рубля. Покупатели видят в загородных домах надежный способ вложения денежных средств, которые начали обесцениваться.
Вслед за спросом начали расти и цены на лоты. Стоимость некоторых предложений в Подмосковье увеличилась до 30%, по данным директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева. Возросший спрос эксперт назвал «ситуативным хайпом». При этом рост цен может продолжиться, если стройматериалы подорожают.
Впрочем, цены могут остаться и на прежнем уровне, но тогда сократится площадь продаваемых домов.
Напомним, что эксперты прогнозировали рост цен загородной недвижимости минимум на 30%. Такая динамика обусловлена увеличением стоимости стройматериалов, большинство из которых либо импортные, либо имеют импортные комплектующие. Из-за санкций в отношении России поставки ряда стройматериалов будут либо прекращены, либо сильно подорожают.
Правительство утвердило критерии признания строительных проектов типовыми
В России продолжается работа над развитием типового проектирования. Оно применяется при строительстве социальных объектов и позволяет значительно сократить его стоимость и сроки.
Признание проекта строительства типовым возможно после соответствующего заключения государственной экспертизы, завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
С инициативой признания проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик.
Решение о присвоении статуса принимает Минстрой.
Сведения о документации таких проектов будут вноситься в единый государственный реестр.
Срок применения – 5 лет.
В России продолжается работа над развитием типового проектирования. Оно применяется при строительстве социальных объектов и позволяет значительно сократить его стоимость и сроки.
Признание проекта строительства типовым возможно после соответствующего заключения государственной экспертизы, завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
С инициативой признания проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик.
Решение о присвоении статуса принимает Минстрой.
Сведения о документации таких проектов будут вноситься в единый государственный реестр.
Срок применения – 5 лет.
Замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев провел оперативное совещание по обсуждению проекта плана мероприятий («дорожной карты») о новых подходах к управлению незавершенными объектами капстроительства.
Проект «дорожной карты» содержит два раздела:
совершенствование нормативно-правовой базы регулирования новых подходов к управлению незавершенными объектами капитального строительства
мероприятия для реализации новых подходов
Участники совещания обсудили нормативно-правовую базу и проблемные вопросы проекта «дорожной карты», часть из них была решена уже в процессе обсуждения.
Проект «дорожной карты» содержит два раздела:
совершенствование нормативно-правовой базы регулирования новых подходов к управлению незавершенными объектами капитального строительства
мероприятия для реализации новых подходов
Участники совещания обсудили нормативно-правовую базу и проблемные вопросы проекта «дорожной карты», часть из них была решена уже в процессе обсуждения.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Выплаты вместо квартир в Севастополе.
Комитет Законодательного собрания Севастополя по здравоохранению и социальной политике поддержал региональный законопроект о социальных выплатах детям-сиротам на приобретение жилья. Документ разработан прокуратурой.
«Согласно законопроекту, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, установленной законом Севастополя, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Севастополю, установленной городским правительством», – отметила пресс-служба Заксобрания.
Законопроект предстоит утвердить депутатам на пленарном заседании.
По сведения надзорного ведомства Севастополя, по состоянию на декабрь прошлого года у 449 человек из 640 горожан данной категории возникло и не реализовано право на обеспечение жилым помещением, из них 206 достигли возраста 23 лет. В 2022 году в бюджете города предусмотрено около 170 млн рублей на обеспечение жильём сирот. По состоянию на четвёртый квартал 2021 года в Севастополе официально утверждена цена за квадратный метр жилья в размере 75 173 рубля.
Это значительно меньше рыночной стоимости – средняя цена за квадратный метр в новостройках города составляет более 90 тысяч рублей.
Комитет Законодательного собрания Севастополя по здравоохранению и социальной политике поддержал региональный законопроект о социальных выплатах детям-сиротам на приобретение жилья. Документ разработан прокуратурой.
«Согласно законопроекту, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, установленной законом Севастополя, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Севастополю, установленной городским правительством», – отметила пресс-служба Заксобрания.
Законопроект предстоит утвердить депутатам на пленарном заседании.
По сведения надзорного ведомства Севастополя, по состоянию на декабрь прошлого года у 449 человек из 640 горожан данной категории возникло и не реализовано право на обеспечение жилым помещением, из них 206 достигли возраста 23 лет. В 2022 году в бюджете города предусмотрено около 170 млн рублей на обеспечение жильём сирот. По состоянию на четвёртый квартал 2021 года в Севастополе официально утверждена цена за квадратный метр жилья в размере 75 173 рубля.
Это значительно меньше рыночной стоимости – средняя цена за квадратный метр в новостройках города составляет более 90 тысяч рублей.
Ставку по льготной ипотеке поднимут с 7 до 10% — такое решение планируется принять 10 марта.
Об этом говорится в проекте документа о первоочередных действиях правительства по обеспечению развития экономики РФ в условиях санкционного давления от 2 марта. Как рассказал «Известиям» федеральный чиновник, знакомый с ходом разработки плана, его финальную версию до субботы должны направить на согласование в аппарат правительства, а утвердить до конца недели.
Об этом говорится в проекте документа о первоочередных действиях правительства по обеспечению развития экономики РФ в условиях санкционного давления от 2 марта. Как рассказал «Известиям» федеральный чиновник, знакомый с ходом разработки плана, его финальную версию до субботы должны направить на согласование в аппарат правительства, а утвердить до конца недели.
За последнюю неделю спрос на стройматериалы вырос на 120%, цены поднялись более чем на 30%
Данный вопрос будет обсуждён на заседании ГосДумы 10 марта в ходе доклада главы ФАС Максима Шаскольского.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ готовит предложения как для сдерживания роста цен в условиях инфляции, так и искусственного ограничения стоимости на основные строительные товары.
Рост цен критичен не только для застройщиков, но и для УК, ТСЖ и РСО он создаёт большие проблемы. Например, планы текущего и капремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе, что кроме всего прочего приведет к снижению прочностных характеристик жилых домов и коммунальной инфраструктуры.
Данный вопрос будет обсуждён на заседании ГосДумы 10 марта в ходе доклада главы ФАС Максима Шаскольского.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ готовит предложения как для сдерживания роста цен в условиях инфляции, так и искусственного ограничения стоимости на основные строительные товары.
Рост цен критичен не только для застройщиков, но и для УК, ТСЖ и РСО он создаёт большие проблемы. Например, планы текущего и капремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе, что кроме всего прочего приведет к снижению прочностных характеристик жилых домов и коммунальной инфраструктуры.
Квартиры в объектах "ИнтерСтрой" можно купить в ипотеку.
В одном из наших банков-партнеров - РНКБ - ставки по кредитам на данный момент, даже после повышения ключевой ставки Центробанка, остаются одними из самых низких на рынке.
Так, для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, которые получают доход на карту банка, она составляет 13,25% годовых. Для других категорий клиентов - 13,75%. Эти показатели ниже, чем у "материковых" финучреждений и самой ключевой ставки ЦБ.
В РНКБ действует система дисконтов, которая позволяет в ряде случаев снизить процент по ипотеке до 12%.
❗Ставки в рамках программ господдержки в РНКБ не изменились. По программе «Семейная ипотека» она составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7%.
☎ 8(800)775-11-17
🌐 http://интерстрой.рф
В одном из наших банков-партнеров - РНКБ - ставки по кредитам на данный момент, даже после повышения ключевой ставки Центробанка, остаются одними из самых низких на рынке.
Так, для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, которые получают доход на карту банка, она составляет 13,25% годовых. Для других категорий клиентов - 13,75%. Эти показатели ниже, чем у "материковых" финучреждений и самой ключевой ставки ЦБ.
В РНКБ действует система дисконтов, которая позволяет в ряде случаев снизить процент по ипотеке до 12%.
❗Ставки в рамках программ господдержки в РНКБ не изменились. По программе «Семейная ипотека» она составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7%.
☎ 8(800)775-11-17
🌐 http://интерстрой.рф
👍1
Новый современный объект в Севастополе от "ИнтерСтрой"❗
Жилой комплекс "Дом на Маячной" расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа "Омега".
Современные стандарты строительства:
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
Инфраструктура для комфортной жизни:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
Жилой комплекс "Дом на Маячной" расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа "Омега".
Современные стандарты строительства:
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
Инфраструктура для комфортной жизни:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
Строительная отрасль России не останется без поддержки.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам дальнейшей работы и мерам поддержки строительной отрасли. Мероприятие состоялось при участии заместителей Министра, руководителей подведомственных организаций и представителей субъектов Российской Федерации.
Советом Федерации уже одобрен внесенный Правительством законопроект, содержащий комплекс мер, направленных в том числе на стабилизацию ситуации в строительной отрасли.
«Сейчас наша задача – обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы. Уже представлен ряд из них. Прошу провести соответствующую работу с заказчиками, подрядчиками, представителями строительной сферы. Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», - подчеркнул Ирек Файзуллин.
Среди основных мер поддержки, закрепленных в законе: возможность продления сроков действия градостроительной и разрешительной документации, установление особенностей неприменения штрафных санкций к застройщикам и подрядчикам в сфере жилищного строительства и ЖКХ, изменение осуществления закупок у единственного поставщика, а также установление возможности принятия решения по данному вопросу субъектом. Также дается право вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в том числе, в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги и продление сроков действия лицензий для осуществления государственного и муниципального контроля или надзора. Продолжается работа и по формированию дополнительного пакета мер. Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты, а также создание постоянно действующего механизма увеличения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов и принятие моратория на отрицательные заключения госэкспертизы – это те меры, которые в ближайшее время будут приняты.
Отдельно с участием АО «Почта России» обсудили реализацию масштабной программы модернизации и ремонта более 25 тысяч отделений почтовой связи по всей стране. Для ускоренной реализации программы Минстроем России даны рекомендации по оптимизации сроков проведения государственной экспертизы проектной документации по объектам строительства, включенным в программу.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам дальнейшей работы и мерам поддержки строительной отрасли. Мероприятие состоялось при участии заместителей Министра, руководителей подведомственных организаций и представителей субъектов Российской Федерации.
Советом Федерации уже одобрен внесенный Правительством законопроект, содержащий комплекс мер, направленных в том числе на стабилизацию ситуации в строительной отрасли.
«Сейчас наша задача – обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы. Уже представлен ряд из них. Прошу провести соответствующую работу с заказчиками, подрядчиками, представителями строительной сферы. Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», - подчеркнул Ирек Файзуллин.
Среди основных мер поддержки, закрепленных в законе: возможность продления сроков действия градостроительной и разрешительной документации, установление особенностей неприменения штрафных санкций к застройщикам и подрядчикам в сфере жилищного строительства и ЖКХ, изменение осуществления закупок у единственного поставщика, а также установление возможности принятия решения по данному вопросу субъектом. Также дается право вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в том числе, в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги и продление сроков действия лицензий для осуществления государственного и муниципального контроля или надзора. Продолжается работа и по формированию дополнительного пакета мер. Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты, а также создание постоянно действующего механизма увеличения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов и принятие моратория на отрицательные заключения госэкспертизы – это те меры, которые в ближайшее время будут приняты.
Отдельно с участием АО «Почта России» обсудили реализацию масштабной программы модернизации и ремонта более 25 тысяч отделений почтовой связи по всей стране. Для ускоренной реализации программы Минстроем России даны рекомендации по оптимизации сроков проведения государственной экспертизы проектной документации по объектам строительства, включенным в программу.
❗️В ГД предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от ЦБ. Такое предложение члены комитета ГД по строительству и ЖКХ в ближайшее время направят вице-премьеру Марату Хуснуллину в качестве меры поддержки отрасли.
Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2%, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. По мнению экспертов, реализация предложения поможет увеличить число доступных новостроек в стране и сдержать рост цен на жилье.
Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2%, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. По мнению экспертов, реализация предложения поможет увеличить число доступных новостроек в стране и сдержать рост цен на жилье.
Известия
Дом в помощь: в ГД предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%
Поможет ли мера сдержать цены на жилье в России
Прорывное изменение для компаний, занимающихся строительством туробъектов.
Для компаний, которые занимаются строительством туристических объектов, будет введена нулевая ставка по НДС. Об этом сообщил URA.RU вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.
«В рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» для инвесторов, которые строят, предоставляют в аренду и управление туристические объекты и гостиницы, будет введена нулевая ставка НДС. Она будет действовать пять лет с момента ввода этих объектов в эксплуатацию, в том числе после реконструкции», — рассказал Чернышенко.
Отмечается, что нулевую ставку по НДС также получат владельцы уже работающих гостиниц и других объектов размещения людей.
«В связи со сложившейся ситуацией в ближайшее время прогнозируется значительно превышение спроса на отдых в России. Новая мера позволит поддержать гостинично-туристическую отрасль и создать условия для ее ускоренного развития», — подчеркнул Чернышенко.
По его словам, нулевой НДС обеспечит появление новых туристических комплексов, а также сохранить рабочие места в индустрии.
«Это самое долгожданное, прорывное и важное решение для развития отрасли за последние десятилетия, которое мы все очень ждали», — сообщила URA.RU руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
Для компаний, которые занимаются строительством туристических объектов, будет введена нулевая ставка по НДС. Об этом сообщил URA.RU вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко.
«В рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» для инвесторов, которые строят, предоставляют в аренду и управление туристические объекты и гостиницы, будет введена нулевая ставка НДС. Она будет действовать пять лет с момента ввода этих объектов в эксплуатацию, в том числе после реконструкции», — рассказал Чернышенко.
Отмечается, что нулевую ставку по НДС также получат владельцы уже работающих гостиниц и других объектов размещения людей.
«В связи со сложившейся ситуацией в ближайшее время прогнозируется значительно превышение спроса на отдых в России. Новая мера позволит поддержать гостинично-туристическую отрасль и создать условия для ее ускоренного развития», — подчеркнул Чернышенко.
По его словам, нулевой НДС обеспечит появление новых туристических комплексов, а также сохранить рабочие места в индустрии.
«Это самое долгожданное, прорывное и важное решение для развития отрасли за последние десятилетия, которое мы все очень ждали», — сообщила URA.RU руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Что ждет рынок ипотечной недвижимости Севастополя и Крыма?
В середине февраля Центробанк РФ увеличил ключевую ставку до 20%. В руководстве главного банка страны также призвали российские банки увеличить процентные ставки по вкладам. Крымские АО «Генбанк», РНКБ и банк «Россия» уже увеличили процентные ставки.
Ставка по кредитам выросла почти вдвое – это абсолютный исторический максимум за всю финансовую историю современной России. Таким образом, если ранее при кредите в 1 млн рублей банку нужно было вернуть до 100 тыс. рублей в год, то теперь при той же сумме займа нужно будет отдать уже 200 тыс. рублей.
Зачем это делает Центробанк, а вслед за ним и остальные банки - понятно. В руководстве ЦБ опасаются, что граждане, поддавшись паническим настроениям, побегут снимать свои вклады, на рынок страны хлынет поток наличных денег, которые могут серьезно подорвать финансовое и экономическое положение страны.
Но в решении Центробанка есть ощутимый плюс и для граждан: увеличение депозитных ставок сможет поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения россиян от обесценивания.
Крупнейший крымский банк РНКБ 2 марта установил ставку по кредитам на жильё на первичном и вторичном рынках 13,25% для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, получающих доход на карту банка. Для всех других категорий клиентов ставка составит от 13,75% годовых.
Отметим также, что ставки в рамках программ господдержки не изменились. Ставка по программе «Семейная ипотека» в РНКБ составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7% в год.
Впрочем, есть и доля дегтя во всей этой истории. Так, как сообщают нам наши читатели, взять ипотеку под данный процент в РНКБ крайне сложно. В самом банке, впрочем, опровергают данную информацию и приводят и положительные примеры получения ипотеки. Так что некоторые недоразумения можно просто списать на человеческий фактор.
В Севастополе, по словам специалистов в области недвижимости, наблюдается некоторый ажиотажный спрос на покупку квартир и земельных участков. Как отмечают риелторы, покупатели берут даже проблемные объекты и откровенный неликвид.
В этом также нет ничего удивительного. Вложение в недвижимость - это хорошая возможность спасти свои сбережения от инфляции и падения курса рубля. Неудивительно, что цены на новостройки также растут. По состоянию на 3 марта они поднялись на 10–15%.
Между тем, аналитики считают, что ажиотаж на рынке ипотечной недвижимости рано или поздно начнет снижаться. Строительная отрасль Крыма и Севастополя показала в прошлом году неплохие результаты, желающий может без особых хлопот найти необходимый объект по своему вкусу и кошельку.
В середине февраля Центробанк РФ увеличил ключевую ставку до 20%. В руководстве главного банка страны также призвали российские банки увеличить процентные ставки по вкладам. Крымские АО «Генбанк», РНКБ и банк «Россия» уже увеличили процентные ставки.
Ставка по кредитам выросла почти вдвое – это абсолютный исторический максимум за всю финансовую историю современной России. Таким образом, если ранее при кредите в 1 млн рублей банку нужно было вернуть до 100 тыс. рублей в год, то теперь при той же сумме займа нужно будет отдать уже 200 тыс. рублей.
Зачем это делает Центробанк, а вслед за ним и остальные банки - понятно. В руководстве ЦБ опасаются, что граждане, поддавшись паническим настроениям, побегут снимать свои вклады, на рынок страны хлынет поток наличных денег, которые могут серьезно подорвать финансовое и экономическое положение страны.
Но в решении Центробанка есть ощутимый плюс и для граждан: увеличение депозитных ставок сможет поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения россиян от обесценивания.
Крупнейший крымский банк РНКБ 2 марта установил ставку по кредитам на жильё на первичном и вторичном рынках 13,25% для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, получающих доход на карту банка. Для всех других категорий клиентов ставка составит от 13,75% годовых.
Отметим также, что ставки в рамках программ господдержки не изменились. Ставка по программе «Семейная ипотека» в РНКБ составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7% в год.
Впрочем, есть и доля дегтя во всей этой истории. Так, как сообщают нам наши читатели, взять ипотеку под данный процент в РНКБ крайне сложно. В самом банке, впрочем, опровергают данную информацию и приводят и положительные примеры получения ипотеки. Так что некоторые недоразумения можно просто списать на человеческий фактор.
В Севастополе, по словам специалистов в области недвижимости, наблюдается некоторый ажиотажный спрос на покупку квартир и земельных участков. Как отмечают риелторы, покупатели берут даже проблемные объекты и откровенный неликвид.
В этом также нет ничего удивительного. Вложение в недвижимость - это хорошая возможность спасти свои сбережения от инфляции и падения курса рубля. Неудивительно, что цены на новостройки также растут. По состоянию на 3 марта они поднялись на 10–15%.
Между тем, аналитики считают, что ажиотаж на рынке ипотечной недвижимости рано или поздно начнет снижаться. Строительная отрасль Крыма и Севастополя показала в прошлом году неплохие результаты, желающий может без особых хлопот найти необходимый объект по своему вкусу и кошельку.
В Госдуме предложили субсидировать плату за ЖКХ.
Депутаты Госдумы РФ предложили выплачивать многодетным семьям субсидии в 100% платы за ЖКУ. Эту меру наряду с другими уже одобрил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Предложения депутаты направили в Минстрой и в ближайшее время рассчитывают представить их в правительство РФ.
Также парламентарии предложили субсидировать 70% платы за ЖКУ для людей старше 65 лет, отменить комиссию банков при оплате ЖКУ для граждан и ограничить ее до 0,1% для управляющих компаний. В Госдуме предложили предоставить субсидии на оплату ЖКУ семьям, в которых есть безработные, и отвязать размер пени от ключевой ставки ЦБ для людей и УК.
Напомним, что в 2021 году правительство РФ утвердило индексы повышения тарифов на коммунальные услуги на второе полугодие 2022 г. Рост тарифов ЖКХ составит от 2,9% до 6,5%. Наибольший рост ожидается в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).
В конце января Совфед принял законопроект, согласно которому ресурсоснабжающие организации не смогут включать в тарифы на водоснабжение потери свыше норматива. Изменения вступят в силу с 1 марта 2023 г., порядок установления нормативов будет определять Минстрой.
Депутаты Госдумы РФ предложили выплачивать многодетным семьям субсидии в 100% платы за ЖКУ. Эту меру наряду с другими уже одобрил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Предложения депутаты направили в Минстрой и в ближайшее время рассчитывают представить их в правительство РФ.
Также парламентарии предложили субсидировать 70% платы за ЖКУ для людей старше 65 лет, отменить комиссию банков при оплате ЖКУ для граждан и ограничить ее до 0,1% для управляющих компаний. В Госдуме предложили предоставить субсидии на оплату ЖКУ семьям, в которых есть безработные, и отвязать размер пени от ключевой ставки ЦБ для людей и УК.
Напомним, что в 2021 году правительство РФ утвердило индексы повышения тарифов на коммунальные услуги на второе полугодие 2022 г. Рост тарифов ЖКХ составит от 2,9% до 6,5%. Наибольший рост ожидается в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).
В конце января Совфед принял законопроект, согласно которому ресурсоснабжающие организации не смогут включать в тарифы на водоснабжение потери свыше норматива. Изменения вступят в силу с 1 марта 2023 г., порядок установления нормативов будет определять Минстрой.
В Госдуме предлагают сделать ипотеку по 5%.
Депутаты Государственной Думы, члены комитета по строительству и ЖКХ собираются направить вице-премьеру Марату Хуснуллину свои предложения о выдаче льготной ипотеки на массовые новостройки под 5 %. Об этом сообщают «Известия».
Если их предложение будет принято, то Центробанк будет выдавать займы банкам максимум под 2 % годовых, кредитные организации смогут установить наценку до 3 %. В качестве залога для ЦБ выступят высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) — чуть ли не единственный стабильный финансовый инструмент, не обвалившийся в последние дни на фоне обострения геополитической ситуации.
Авторы предложения надеются, что эта инициатива будет способствовать сдерживанию роста цен на жильё и увеличению количества доступных новостроек.
Напомним, что по данным Министерства строительства и ЖКХ, средняя стоимость квадратного метра (используемая для расчётов соцвыплат на покупку жилья и при переселении из аварийных домов) составляет для Петербурга — 163 тыс. рублей за 1 кв. м, для Москвы — 265,8 тыс., в среднем по стране — 70,6 тыс. рублей.
Депутаты Государственной Думы, члены комитета по строительству и ЖКХ собираются направить вице-премьеру Марату Хуснуллину свои предложения о выдаче льготной ипотеки на массовые новостройки под 5 %. Об этом сообщают «Известия».
Если их предложение будет принято, то Центробанк будет выдавать займы банкам максимум под 2 % годовых, кредитные организации смогут установить наценку до 3 %. В качестве залога для ЦБ выступят высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) — чуть ли не единственный стабильный финансовый инструмент, не обвалившийся в последние дни на фоне обострения геополитической ситуации.
Авторы предложения надеются, что эта инициатива будет способствовать сдерживанию роста цен на жильё и увеличению количества доступных новостроек.
Напомним, что по данным Министерства строительства и ЖКХ, средняя стоимость квадратного метра (используемая для расчётов соцвыплат на покупку жилья и при переселении из аварийных домов) составляет для Петербурга — 163 тыс. рублей за 1 кв. м, для Москвы — 265,8 тыс., в среднем по стране — 70,6 тыс. рублей.