Forwarded from БИЗНЕС Крым
Можно ли севастопольцу стать владельцем заброшенной недвижимости?
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Как правило, такие участки часто хотят приобрести в собственность. Но даже при видимом отсутствии собственника, спешить не стоит.
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только в рамках гражданско-правовой сделки, то есть по договору купли-продажи.
Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка.
Способ 3. Получение участка после его изъятия
По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, только на основании решения суда.
Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось
Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин наверняка захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Как правило, такие участки часто хотят приобрести в собственность. Но даже при видимом отсутствии собственника, спешить не стоит.
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только в рамках гражданско-правовой сделки, то есть по договору купли-продажи.
Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка.
Способ 3. Получение участка после его изъятия
По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, только на основании решения суда.
Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось
Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин наверняка захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
Субсидирование ставок кредитов застройщиков войдут в антикризисный план по поддержке строительной отрасли, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Кроме того, он подтвердил планы правительства продолжать поддерживать ипотечные программы
Forwarded from БИЗНЕС Крым
В рамках антикризисных мер по поддержке строительной отрасли правительство РФ в ближайшее время планирует (в том числе на законодательном уровне):
✅ упростить порядок согласования и утверждения изменений сроков действия документации по планировке территорий, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию и размещение сведений в информационных системах;
✅ упростить конкурсные процедуры и предоставить возможность вносить изменения в государственные и муниципальные контракты;
✅ рассмотреть возможность предоставить право СРО выдавать займы своим членам за счёт средств компенсационных фондов;
✅ поддерживать рынок жилищного строительства через льготные ипотечные программы;
✅ запустить комплекс мер поддержки застройщиков через субсидирование процентных ставок по кредитам;
✅ предписать губернаторам контролировать строительство в регионах в ручном режиме и вести мониторинг проблемных вопросов для их своевременного решения.
✅ упростить порядок согласования и утверждения изменений сроков действия документации по планировке территорий, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию и размещение сведений в информационных системах;
✅ упростить конкурсные процедуры и предоставить возможность вносить изменения в государственные и муниципальные контракты;
✅ рассмотреть возможность предоставить право СРО выдавать займы своим членам за счёт средств компенсационных фондов;
✅ поддерживать рынок жилищного строительства через льготные ипотечные программы;
✅ запустить комплекс мер поддержки застройщиков через субсидирование процентных ставок по кредитам;
✅ предписать губернаторам контролировать строительство в регионах в ручном режиме и вести мониторинг проблемных вопросов для их своевременного решения.
Уже несколько дней ходят слухи о возвращении госучастия в ипотеку.
Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.
Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.
Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.
Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в ближайшее время власти будут субсидировать кредиты застройщикам.
«Сегодня я получаю сигналы со всей страны, что застройщикам уже предлагают кредиты по 23%. Поэтому мы также будем субсидировать процентные ставки для них».
«Сегодня я получаю сигналы со всей страны, что застройщикам уже предлагают кредиты по 23%. Поэтому мы также будем субсидировать процентные ставки для них».
Федеральная антимонопольная служба направила крупнейшим российским застройщикам письма с предупреждением о недопустимости необоснованного повышения цен на жилье и действий, направленных на формирование искусственного ажиотажного спроса, сообщила пресс-служба ведомства.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.
Как выбрать объект на рынке недвижимости сейчас.
Почему недвижимость - привлекательный вариант в текущих условиях. Опыт других санкционных стран показывает, что акции и недвижимость обгоняют всплески инфляции и девальвацию национальной валюты.
Чем руководствоваться при выборе недвижимости?
• В высокой степени готовности (90%+) или готовые - эскроу страхует покупателя, но в рублях. В случае невыполнения застройщиком обязательств вы получите денежные средства в рублях, а это эквивалентно тому же, что оставить деньги в кэше.
• Близко к метро/диаметрам/МК ЖД - будет проще сдавать;
• Ликвидные (однушки, студии) - чтобы при необходимости быстро продать;
• В относительно близкой транспортной доступности - чтобы можно было посещать объект;
• С отделкой - опять же, чтобы сразу сдавать и не инвестировать в ремонт (тем более, что цены на строительные материалы растут).
Почему недвижимость - привлекательный вариант в текущих условиях. Опыт других санкционных стран показывает, что акции и недвижимость обгоняют всплески инфляции и девальвацию национальной валюты.
Чем руководствоваться при выборе недвижимости?
• В высокой степени готовности (90%+) или готовые - эскроу страхует покупателя, но в рублях. В случае невыполнения застройщиком обязательств вы получите денежные средства в рублях, а это эквивалентно тому же, что оставить деньги в кэше.
• Близко к метро/диаметрам/МК ЖД - будет проще сдавать;
• Ликвидные (однушки, студии) - чтобы при необходимости быстро продать;
• В относительно близкой транспортной доступности - чтобы можно было посещать объект;
• С отделкой - опять же, чтобы сразу сдавать и не инвестировать в ремонт (тем более, что цены на строительные материалы растут).
В Севастополе выявлен факт мошенничества с землей.
Жительница Севастополя обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок площадью шесть соток, который расположен на улице Мореходной. Ей отказали, так как с 2016 года эта земля зарегистрирована за другим человеком, который якобы в 1991 году получил его в пожизненное наследуемое владение, но процедуру оформления в собственность не провёл. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры города.
«В действительности гражданин, зарегистрировавший право собственности на землю в 2016 году, и лицо, которому она предоставлялась в пожизненное наследуемое владение в 1991 году, являются разными людьми – тезками. Таким образом, земельный участок стоимостью более 700 тысяч рублей выбыл из собственности города незаконно», – отметили в прокуратуре.
По результатам проверки Следственным отделом ОМВД России по Ленинскому району Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере).
Жительница Севастополя обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок площадью шесть соток, который расположен на улице Мореходной. Ей отказали, так как с 2016 года эта земля зарегистрирована за другим человеком, который якобы в 1991 году получил его в пожизненное наследуемое владение, но процедуру оформления в собственность не провёл. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры города.
«В действительности гражданин, зарегистрировавший право собственности на землю в 2016 году, и лицо, которому она предоставлялась в пожизненное наследуемое владение в 1991 году, являются разными людьми – тезками. Таким образом, земельный участок стоимостью более 700 тысяч рублей выбыл из собственности города незаконно», – отметили в прокуратуре.
По результатам проверки Следственным отделом ОМВД России по Ленинскому району Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере).
ФАС предупредила о недопустимости необоснованного роста цен на жилье
Российские застройщики получили письма от ФАС, в которых говорится о том, что нельзя необоснованно повышать цены на жилье.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в письме.
Российские застройщики получили письма от ФАС, в которых говорится о том, что нельзя необоснованно повышать цены на жилье.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в письме.
Сколько стоит частный дом построить?
Средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство по итогам 2021 года составила около 3 миллионов рублей, что на треть больше, чем в 2020 году, — 2,252 миллиона рублей.
«Прирост средней суммы по кредитам на ИЖС в 2021 году составил 34% по сравнению с 2020 годом. Это связано с распространением государственных программ поддержки на ИЖС и льготными ставками по ним. Ставки гораздо ниже, требуемый размер первоначального взноса — также от 15% по сравнению с базовой программой на ИЖС, и у граждан появилась возможность взять кредит большего размера.
Мы постоянно совершенствуем свои ипотечные продукты. Тем более что видим высокий спрос на кредиты на строительство частных домов среди граждан. В прошлом году объём кредитов на ИЖС вырос в 3,5 раза. Вклад госпрограмм в общий объём кредитов таких объектов составил 50%», – отмечает вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.
В среднем размер первоначального взноса по таким ипотечным кредитам составляет 25,4% (2,1 млн рублей).
При этом если рассматривать отдельно в рамках госпрограмм на ИЖС, то по «Дальневосточной ипотеке» граждане делают взнос в размере 18,5% (1,1 млн рублей), по «Семейной ипотеке» — 23,6% (1,2 млн рублей), по «Господдержке-2020» — почти 28% (примерно один миллион рублей).
Топ-5 регионов по объёму кредитов на цели ИЖС по итогам 2021 года: Республика Саха (Якутия), Москва и область, Приморский и Забайкальский край, Сахалинская область. На эти регионы пришлось почти 50% всех кредитов на ИЖС. При этом самая большая средняя сумма кредита приходится на Хабаровский и Приморский край. В этих субъектах она составила более 4,8 млн рублей.
На третьем месте по размеру средней суммы кредита на ИЖС — Республика Саха (Якутия), 4,3 млн рублей. Данный регион занимает самую большую долю в структуре кредитования на ИЖС — 15%.
Средняя сумма кредита на индивидуальное жилищное строительство по итогам 2021 года составила около 3 миллионов рублей, что на треть больше, чем в 2020 году, — 2,252 миллиона рублей.
«Прирост средней суммы по кредитам на ИЖС в 2021 году составил 34% по сравнению с 2020 годом. Это связано с распространением государственных программ поддержки на ИЖС и льготными ставками по ним. Ставки гораздо ниже, требуемый размер первоначального взноса — также от 15% по сравнению с базовой программой на ИЖС, и у граждан появилась возможность взять кредит большего размера.
Мы постоянно совершенствуем свои ипотечные продукты. Тем более что видим высокий спрос на кредиты на строительство частных домов среди граждан. В прошлом году объём кредитов на ИЖС вырос в 3,5 раза. Вклад госпрограмм в общий объём кредитов таких объектов составил 50%», – отмечает вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.
В среднем размер первоначального взноса по таким ипотечным кредитам составляет 25,4% (2,1 млн рублей).
При этом если рассматривать отдельно в рамках госпрограмм на ИЖС, то по «Дальневосточной ипотеке» граждане делают взнос в размере 18,5% (1,1 млн рублей), по «Семейной ипотеке» — 23,6% (1,2 млн рублей), по «Господдержке-2020» — почти 28% (примерно один миллион рублей).
Топ-5 регионов по объёму кредитов на цели ИЖС по итогам 2021 года: Республика Саха (Якутия), Москва и область, Приморский и Забайкальский край, Сахалинская область. На эти регионы пришлось почти 50% всех кредитов на ИЖС. При этом самая большая средняя сумма кредита приходится на Хабаровский и Приморский край. В этих субъектах она составила более 4,8 млн рублей.
На третьем месте по размеру средней суммы кредита на ИЖС — Республика Саха (Якутия), 4,3 млн рублей. Данный регион занимает самую большую долю в структуре кредитования на ИЖС — 15%.
Спрос на загородную недвижимость резко вырос.
С 24 февраля по 3 марта спрос на загородные дома и земельные участки вырос на 10-30%. Об этом рассказали опрошенные «Известиями» эксперты.
Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 10%. Генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров заявил, что популярность частных домов увеличилась на 30%.
Россияне начали скупать недвижимость из-за снижения курса рубля. Покупатели видят в загородных домах надежный способ вложения денежных средств, которые начали обесцениваться.
Вслед за спросом начали расти и цены на лоты. Стоимость некоторых предложений в Подмосковье увеличилась до 30%, по данным директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева. Возросший спрос эксперт назвал «ситуативным хайпом». При этом рост цен может продолжиться, если стройматериалы подорожают.
Впрочем, цены могут остаться и на прежнем уровне, но тогда сократится площадь продаваемых домов.
Напомним, что эксперты прогнозировали рост цен загородной недвижимости минимум на 30%. Такая динамика обусловлена увеличением стоимости стройматериалов, большинство из которых либо импортные, либо имеют импортные комплектующие. Из-за санкций в отношении России поставки ряда стройматериалов будут либо прекращены, либо сильно подорожают.
С 24 февраля по 3 марта спрос на загородные дома и земельные участки вырос на 10-30%. Об этом рассказали опрошенные «Известиями» эксперты.
Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков отметил, что спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 10%. Генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров заявил, что популярность частных домов увеличилась на 30%.
Россияне начали скупать недвижимость из-за снижения курса рубля. Покупатели видят в загородных домах надежный способ вложения денежных средств, которые начали обесцениваться.
Вслед за спросом начали расти и цены на лоты. Стоимость некоторых предложений в Подмосковье увеличилась до 30%, по данным директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева. Возросший спрос эксперт назвал «ситуативным хайпом». При этом рост цен может продолжиться, если стройматериалы подорожают.
Впрочем, цены могут остаться и на прежнем уровне, но тогда сократится площадь продаваемых домов.
Напомним, что эксперты прогнозировали рост цен загородной недвижимости минимум на 30%. Такая динамика обусловлена увеличением стоимости стройматериалов, большинство из которых либо импортные, либо имеют импортные комплектующие. Из-за санкций в отношении России поставки ряда стройматериалов будут либо прекращены, либо сильно подорожают.
Правительство утвердило критерии признания строительных проектов типовыми
В России продолжается работа над развитием типового проектирования. Оно применяется при строительстве социальных объектов и позволяет значительно сократить его стоимость и сроки.
Признание проекта строительства типовым возможно после соответствующего заключения государственной экспертизы, завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
С инициативой признания проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик.
Решение о присвоении статуса принимает Минстрой.
Сведения о документации таких проектов будут вноситься в единый государственный реестр.
Срок применения – 5 лет.
В России продолжается работа над развитием типового проектирования. Оно применяется при строительстве социальных объектов и позволяет значительно сократить его стоимость и сроки.
Признание проекта строительства типовым возможно после соответствующего заключения государственной экспертизы, завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
С инициативой признания проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик.
Решение о присвоении статуса принимает Минстрой.
Сведения о документации таких проектов будут вноситься в единый государственный реестр.
Срок применения – 5 лет.
Замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев провел оперативное совещание по обсуждению проекта плана мероприятий («дорожной карты») о новых подходах к управлению незавершенными объектами капстроительства.
Проект «дорожной карты» содержит два раздела:
совершенствование нормативно-правовой базы регулирования новых подходов к управлению незавершенными объектами капитального строительства
мероприятия для реализации новых подходов
Участники совещания обсудили нормативно-правовую базу и проблемные вопросы проекта «дорожной карты», часть из них была решена уже в процессе обсуждения.
Проект «дорожной карты» содержит два раздела:
совершенствование нормативно-правовой базы регулирования новых подходов к управлению незавершенными объектами капитального строительства
мероприятия для реализации новых подходов
Участники совещания обсудили нормативно-правовую базу и проблемные вопросы проекта «дорожной карты», часть из них была решена уже в процессе обсуждения.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Выплаты вместо квартир в Севастополе.
Комитет Законодательного собрания Севастополя по здравоохранению и социальной политике поддержал региональный законопроект о социальных выплатах детям-сиротам на приобретение жилья. Документ разработан прокуратурой.
«Согласно законопроекту, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, установленной законом Севастополя, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Севастополю, установленной городским правительством», – отметила пресс-служба Заксобрания.
Законопроект предстоит утвердить депутатам на пленарном заседании.
По сведения надзорного ведомства Севастополя, по состоянию на декабрь прошлого года у 449 человек из 640 горожан данной категории возникло и не реализовано право на обеспечение жилым помещением, из них 206 достигли возраста 23 лет. В 2022 году в бюджете города предусмотрено около 170 млн рублей на обеспечение жильём сирот. По состоянию на четвёртый квартал 2021 года в Севастополе официально утверждена цена за квадратный метр жилья в размере 75 173 рубля.
Это значительно меньше рыночной стоимости – средняя цена за квадратный метр в новостройках города составляет более 90 тысяч рублей.
Комитет Законодательного собрания Севастополя по здравоохранению и социальной политике поддержал региональный законопроект о социальных выплатах детям-сиротам на приобретение жилья. Документ разработан прокуратурой.
«Согласно законопроекту, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, установленной законом Севастополя, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Севастополю, установленной городским правительством», – отметила пресс-служба Заксобрания.
Законопроект предстоит утвердить депутатам на пленарном заседании.
По сведения надзорного ведомства Севастополя, по состоянию на декабрь прошлого года у 449 человек из 640 горожан данной категории возникло и не реализовано право на обеспечение жилым помещением, из них 206 достигли возраста 23 лет. В 2022 году в бюджете города предусмотрено около 170 млн рублей на обеспечение жильём сирот. По состоянию на четвёртый квартал 2021 года в Севастополе официально утверждена цена за квадратный метр жилья в размере 75 173 рубля.
Это значительно меньше рыночной стоимости – средняя цена за квадратный метр в новостройках города составляет более 90 тысяч рублей.
Ставку по льготной ипотеке поднимут с 7 до 10% — такое решение планируется принять 10 марта.
Об этом говорится в проекте документа о первоочередных действиях правительства по обеспечению развития экономики РФ в условиях санкционного давления от 2 марта. Как рассказал «Известиям» федеральный чиновник, знакомый с ходом разработки плана, его финальную версию до субботы должны направить на согласование в аппарат правительства, а утвердить до конца недели.
Об этом говорится в проекте документа о первоочередных действиях правительства по обеспечению развития экономики РФ в условиях санкционного давления от 2 марта. Как рассказал «Известиям» федеральный чиновник, знакомый с ходом разработки плана, его финальную версию до субботы должны направить на согласование в аппарат правительства, а утвердить до конца недели.
За последнюю неделю спрос на стройматериалы вырос на 120%, цены поднялись более чем на 30%
Данный вопрос будет обсуждён на заседании ГосДумы 10 марта в ходе доклада главы ФАС Максима Шаскольского.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ готовит предложения как для сдерживания роста цен в условиях инфляции, так и искусственного ограничения стоимости на основные строительные товары.
Рост цен критичен не только для застройщиков, но и для УК, ТСЖ и РСО он создаёт большие проблемы. Например, планы текущего и капремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе, что кроме всего прочего приведет к снижению прочностных характеристик жилых домов и коммунальной инфраструктуры.
Данный вопрос будет обсуждён на заседании ГосДумы 10 марта в ходе доклада главы ФАС Максима Шаскольского.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ готовит предложения как для сдерживания роста цен в условиях инфляции, так и искусственного ограничения стоимости на основные строительные товары.
Рост цен критичен не только для застройщиков, но и для УК, ТСЖ и РСО он создаёт большие проблемы. Например, планы текущего и капремонта придется корректировать или отказываться от них вовсе, что кроме всего прочего приведет к снижению прочностных характеристик жилых домов и коммунальной инфраструктуры.
Квартиры в объектах "ИнтерСтрой" можно купить в ипотеку.
В одном из наших банков-партнеров - РНКБ - ставки по кредитам на данный момент, даже после повышения ключевой ставки Центробанка, остаются одними из самых низких на рынке.
Так, для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, которые получают доход на карту банка, она составляет 13,25% годовых. Для других категорий клиентов - 13,75%. Эти показатели ниже, чем у "материковых" финучреждений и самой ключевой ставки ЦБ.
В РНКБ действует система дисконтов, которая позволяет в ряде случаев снизить процент по ипотеке до 12%.
❗Ставки в рамках программ господдержки в РНКБ не изменились. По программе «Семейная ипотека» она составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7%.
☎ 8(800)775-11-17
🌐 http://интерстрой.рф
В одном из наших банков-партнеров - РНКБ - ставки по кредитам на данный момент, даже после повышения ключевой ставки Центробанка, остаются одними из самых низких на рынке.
Так, для клиентов, которые получают зарплаты и пенсии на карту РНКБ, а также самозанятых, которые получают доход на карту банка, она составляет 13,25% годовых. Для других категорий клиентов - 13,75%. Эти показатели ниже, чем у "материковых" финучреждений и самой ключевой ставки ЦБ.
В РНКБ действует система дисконтов, которая позволяет в ряде случаев снизить процент по ипотеке до 12%.
❗Ставки в рамках программ господдержки в РНКБ не изменились. По программе «Семейная ипотека» она составляет от 6%, по программе «Господдержка 2022» – от 7%.
☎ 8(800)775-11-17
🌐 http://интерстрой.рф
👍1
Новый современный объект в Севастополе от "ИнтерСтрой"❗
Жилой комплекс "Дом на Маячной" расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа "Омега".
Современные стандарты строительства:
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
Инфраструктура для комфортной жизни:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
Жилой комплекс "Дом на Маячной" расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа "Омега".
Современные стандарты строительства:
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
Инфраструктура для комфортной жизни:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
Строительная отрасль России не останется без поддержки.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам дальнейшей работы и мерам поддержки строительной отрасли. Мероприятие состоялось при участии заместителей Министра, руководителей подведомственных организаций и представителей субъектов Российской Федерации.
Советом Федерации уже одобрен внесенный Правительством законопроект, содержащий комплекс мер, направленных в том числе на стабилизацию ситуации в строительной отрасли.
«Сейчас наша задача – обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы. Уже представлен ряд из них. Прошу провести соответствующую работу с заказчиками, подрядчиками, представителями строительной сферы. Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», - подчеркнул Ирек Файзуллин.
Среди основных мер поддержки, закрепленных в законе: возможность продления сроков действия градостроительной и разрешительной документации, установление особенностей неприменения штрафных санкций к застройщикам и подрядчикам в сфере жилищного строительства и ЖКХ, изменение осуществления закупок у единственного поставщика, а также установление возможности принятия решения по данному вопросу субъектом. Также дается право вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в том числе, в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги и продление сроков действия лицензий для осуществления государственного и муниципального контроля или надзора. Продолжается работа и по формированию дополнительного пакета мер. Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты, а также создание постоянно действующего механизма увеличения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов и принятие моратория на отрицательные заключения госэкспертизы – это те меры, которые в ближайшее время будут приняты.
Отдельно с участием АО «Почта России» обсудили реализацию масштабной программы модернизации и ремонта более 25 тысяч отделений почтовой связи по всей стране. Для ускоренной реализации программы Минстроем России даны рекомендации по оптимизации сроков проведения государственной экспертизы проектной документации по объектам строительства, включенным в программу.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам дальнейшей работы и мерам поддержки строительной отрасли. Мероприятие состоялось при участии заместителей Министра, руководителей подведомственных организаций и представителей субъектов Российской Федерации.
Советом Федерации уже одобрен внесенный Правительством законопроект, содержащий комплекс мер, направленных в том числе на стабилизацию ситуации в строительной отрасли.
«Сейчас наша задача – обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы. Уже представлен ряд из них. Прошу провести соответствующую работу с заказчиками, подрядчиками, представителями строительной сферы. Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», - подчеркнул Ирек Файзуллин.
Среди основных мер поддержки, закрепленных в законе: возможность продления сроков действия градостроительной и разрешительной документации, установление особенностей неприменения штрафных санкций к застройщикам и подрядчикам в сфере жилищного строительства и ЖКХ, изменение осуществления закупок у единственного поставщика, а также установление возможности принятия решения по данному вопросу субъектом. Также дается право вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в том числе, в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги и продление сроков действия лицензий для осуществления государственного и муниципального контроля или надзора. Продолжается работа и по формированию дополнительного пакета мер. Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты, а также создание постоянно действующего механизма увеличения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов и принятие моратория на отрицательные заключения госэкспертизы – это те меры, которые в ближайшее время будут приняты.
Отдельно с участием АО «Почта России» обсудили реализацию масштабной программы модернизации и ремонта более 25 тысяч отделений почтовой связи по всей стране. Для ускоренной реализации программы Минстроем России даны рекомендации по оптимизации сроков проведения государственной экспертизы проектной документации по объектам строительства, включенным в программу.
❗️В ГД предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от ЦБ. Такое предложение члены комитета ГД по строительству и ЖКХ в ближайшее время направят вице-премьеру Марату Хуснуллину в качестве меры поддержки отрасли.
Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2%, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. По мнению экспертов, реализация предложения поможет увеличить число доступных новостроек в стране и сдержать рост цен на жилье.
Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2%, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. По мнению экспертов, реализация предложения поможет увеличить число доступных новостроек в стране и сдержать рост цен на жилье.
Известия
Дом в помощь: в ГД предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%
Поможет ли мера сдержать цены на жилье в России