В России резко вырос спрос на жилье.
За 24–27 февраля 2022 года спрос на жилье в крупных городах России вырос на 10–15 % , так как россияне захотели вложиться в недвижимость на фоне обострения геополитической ситуации. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные участников рынка.
Так, россияне стремились скорее закрыть сделки, особенно с уже одобренной ипотекой. Многие выразили желание приобрести недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Кроме того, покупатели старались успеть взять ипотеку по низким ставкам.
В Москве спрос заметно увеличился в новостройках. Причины роста активности покупателей, по его словам, — обострение геополитической ситуации, снижение курса рубля и перспектива введения дополнительных санкций со стороны Запада.
Тем временем застройщики уже начали пересматривать цены на квартиры — из-за повышения стадии готовности домов и подорожания стройматериалов. Постепенно спрос на жилье будет снижаться, что скажется и на ценах, предполагают участники рынка. К концу года вторичная недвижимость может подешеветь на 20–25% (если геополитическая обстановка не стабилизируется).
До свидания, ипотека?
Ипотека исчезнет в России из рекордного повышения ключевой ставки Центробанка до 20%. Об этом URA.RU заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
Сегодня стало известно о том, что Центробанк сообщил о повышении ключевой ставки до 20%. Показатель вырос сразу на 10,5%. Это абсолютный максимум с декабря 2014 года — тогда она достигла уровня 17%.
«В моей картине мира, сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания, однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более, что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал Олег Самойлов.
Он также отметил, что спрос на жилье резко упадет.
«Все последние годы ипотека являлась ключевым инструментом обеспечения покупок. Очевидно, что спрос претерпит вертикальное падение. В моменте, я предполагаю, все ведущие банки объявят о резком пересмотре условий», — отметил Самойлов.
Он также обратил обратил внимание на то, что государственные программы поддержки в данной отрасли под вопросом.
«В текущих условиях надо понимать, что без денег остается и правительство. Не очень понятно, каким способом будут финансироваться эти программы», — заявил Самойлов.
Он не исключил, что в дальнейшем могут изменить условия и по старым договорам.
«С точки зрения юриспруденции они должны исполнятся в неизменном виде, если в нем прямо не прописано чего-то подобного. Размышляя глобально, договоры действуют, потом издается постановление или указ, которые все меняют с ног на голову, и они уже не действуют или действуют на других условиях», — подчеркнул Самойлов.
Ипотека исчезнет в России из рекордного повышения ключевой ставки Центробанка до 20%. Об этом URA.RU заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
Сегодня стало известно о том, что Центробанк сообщил о повышении ключевой ставки до 20%. Показатель вырос сразу на 10,5%. Это абсолютный максимум с декабря 2014 года — тогда она достигла уровня 17%.
«В моей картине мира, сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания, однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более, что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал Олег Самойлов.
Он также отметил, что спрос на жилье резко упадет.
«Все последние годы ипотека являлась ключевым инструментом обеспечения покупок. Очевидно, что спрос претерпит вертикальное падение. В моменте, я предполагаю, все ведущие банки объявят о резком пересмотре условий», — отметил Самойлов.
Он также обратил обратил внимание на то, что государственные программы поддержки в данной отрасли под вопросом.
«В текущих условиях надо понимать, что без денег остается и правительство. Не очень понятно, каким способом будут финансироваться эти программы», — заявил Самойлов.
Он не исключил, что в дальнейшем могут изменить условия и по старым договорам.
«С точки зрения юриспруденции они должны исполнятся в неизменном виде, если в нем прямо не прописано чего-то подобного. Размышляя глобально, договоры действуют, потом издается постановление или указ, которые все меняют с ног на голову, и они уже не действуют или действуют на других условиях», — подчеркнул Самойлов.
Аналитическая компания «Форейтор» изучила объявления в открытом доступе о всех видах недвижимости на наиболее популярных досках объявлений. В список исследуемых вошли: Авито Недвижимость, Циан, ДомКлик, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.
Производители приостановили поставки стройматериалов российским застройщикам
Застройщики жилья и DIY-ритейлеры столкнулись с перебоями поставок стройматериалов на фоне резкого повышения курса доллара. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка.
Производители стройматериалов массово приостанавливают отгрузку своей продукции: по данным собеседников издания, так поступили «Технониколь», ОМК, «Металлсервис» и ММК.
ГК ФСК, одна из крупнейших девелоперских и строительных компаний России, сообщила, что энергомашиностроительные компании ABB (Швейцария) и «Шнейдер Электрик» (Франция) направили уведомления о трудностях с поставками материалов и оборудования.
В Acons Group заявили, что европейские поставщики электроники для строительства также временно приостановили сотрудничество. ГК «Гранель» уведомили о временном прекращении отгрузок даже по действующим договорам. Как рассказал основатель DIY-сети «Всеинструменты.ру» Виктор Кузнецов, некоторые из контрагентов приостановили отгрузки и пересчитывают цены.
В межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» пояснили, что многие поставщики строительной продукции приостановили выставлять счета до 1 марта, поскольку намерены повысить цены.
Застройщики жилья и DIY-ритейлеры столкнулись с перебоями поставок стройматериалов на фоне резкого повышения курса доллара. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка.
Производители стройматериалов массово приостанавливают отгрузку своей продукции: по данным собеседников издания, так поступили «Технониколь», ОМК, «Металлсервис» и ММК.
ГК ФСК, одна из крупнейших девелоперских и строительных компаний России, сообщила, что энергомашиностроительные компании ABB (Швейцария) и «Шнейдер Электрик» (Франция) направили уведомления о трудностях с поставками материалов и оборудования.
В Acons Group заявили, что европейские поставщики электроники для строительства также временно приостановили сотрудничество. ГК «Гранель» уведомили о временном прекращении отгрузок даже по действующим договорам. Как рассказал основатель DIY-сети «Всеинструменты.ру» Виктор Кузнецов, некоторые из контрагентов приостановили отгрузки и пересчитывают цены.
В межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» пояснили, что многие поставщики строительной продукции приостановили выставлять счета до 1 марта, поскольку намерены повысить цены.
Кредитная задолженность российских застройщиков составляет сейчас 3 трлн рублей, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
"Ситуация сейчас отличается тем, что в 2014 и 2020 году объем кредитной задолженности застройщиков достигал 480-500 миллиардов. Сегодня это более 3 трлн в моменте" - сказал Стасишин
"Ситуация сейчас отличается тем, что в 2014 и 2020 году объем кредитной задолженности застройщиков достигал 480-500 миллиардов. Сегодня это более 3 трлн в моменте" - сказал Стасишин
Льготные ипотечные программы в России продолжают действовать, несмотря на изменения в экономической ситуации, заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.
«Нельзя не сказать про ипотеку. Понятно, что в новых условиях ее цена изменится, однако хочу напомнить нашим гражданам о том, что льготные ипотечные программы продолжают действовать. Это и "Семейная ипотека", и "Дальневосточная ипотека", и "Сельская ипотека". Комплекс действующих мер имеет широкий охват и позволяет людям улучшать жилищные условия даже в нынешней ситуации», — сказал Хуснуллин.
«Нельзя не сказать про ипотеку. Понятно, что в новых условиях ее цена изменится, однако хочу напомнить нашим гражданам о том, что льготные ипотечные программы продолжают действовать. Это и "Семейная ипотека", и "Дальневосточная ипотека", и "Сельская ипотека". Комплекс действующих мер имеет широкий охват и позволяет людям улучшать жилищные условия даже в нынешней ситуации», — сказал Хуснуллин.
3 млн рублей — средняя сумма кредита на ИЖС по итогам 2021 года.
Об этом рассказала пресс-служба Сбербанка. По их словам, в 2020 году сумма была примерно на треть ниже — 2,252 млн рублей.
Чаще всего ипотечные кредиты на строительство частного дома брали в Республике Саха (Якутия), Москве и МО, Приморском и Забайкальском крае, а также на Сахалине. В общей сложности на эти регионы пришлась примерно половина всех кредитов на ИЖС. Самая большая средняя сумма кредита по ИЖС пришлась на Хабаровский и Приморский край — более 4,8 млн рублей.
Первоначальный взнос по ипотечным кредитам на ИЖС в среднем составил 25,4% или 2,1 млн рублей. Тем не менее, если рассматривать каждую программу отдельно, то этот показатель может меняться. Так, например, по «Дальневосточной ипотеке» взнос составил 18,5% или 1,1 млн рублей, по «Семейной ипотеке» россияне платили 23,6% (1,2 млн рублей), а по «Господдержке-2020» — 28% или 1 млн рублей.
Об этом рассказала пресс-служба Сбербанка. По их словам, в 2020 году сумма была примерно на треть ниже — 2,252 млн рублей.
Чаще всего ипотечные кредиты на строительство частного дома брали в Республике Саха (Якутия), Москве и МО, Приморском и Забайкальском крае, а также на Сахалине. В общей сложности на эти регионы пришлась примерно половина всех кредитов на ИЖС. Самая большая средняя сумма кредита по ИЖС пришлась на Хабаровский и Приморский край — более 4,8 млн рублей.
Первоначальный взнос по ипотечным кредитам на ИЖС в среднем составил 25,4% или 2,1 млн рублей. Тем не менее, если рассматривать каждую программу отдельно, то этот показатель может меняться. Так, например, по «Дальневосточной ипотеке» взнос составил 18,5% или 1,1 млн рублей, по «Семейной ипотеке» россияне платили 23,6% (1,2 млн рублей), а по «Господдержке-2020» — 28% или 1 млн рублей.
Минстрой в ходе совещания с вице-премьером Маратом Хуснуллиным обсудил сложившуюся ситуацию и наметил пути поддержки застройщиков и рынка жилья.
Ситуация на рынке жилья и в строительной отрасли отчасти напоминает кризисы 2014 и 2020 годов, и в решении сегодняшних проблем будут задействованы некоторые ранее созданные механизмы, отметили в ведомстве.
«Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году. Команда та же, что в 2020-м, понимание ситуации полное, ипотечные льготные программы идут, дополнительная поддержка будет. Что будет конкретно — думаю, в ближайшее время руководство страны озвучит», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин
Ситуация на рынке жилья и в строительной отрасли отчасти напоминает кризисы 2014 и 2020 годов, и в решении сегодняшних проблем будут задействованы некоторые ранее созданные механизмы, отметили в ведомстве.
«Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году. Команда та же, что в 2020-м, понимание ситуации полное, ипотечные льготные программы идут, дополнительная поддержка будет. Что будет конкретно — думаю, в ближайшее время руководство страны озвучит», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин
«Российский союз строителей» предложил меры для поддержки отрасли.
Продление и расширение программы льготной ипотеки, субсидирование кредитов девелоперам, а также налоговые послабления могли бы поддержать строительную отрасль России в нынешней экономической ситуации.
«В декабре 2014 года из-за мирового финансового кризиса ключевая ставка взлетала до 17%. Самой действенной мерой господдержки, которая повлияла на ситуацию, было субсидирование ставки ипотечного кредитования. Полагаю, что в нынешних условиях эта мера может стать наиболее действенной», - сказал на сессии российской строительной недели вице-президент «Российского союза строителей» Максим Федорченко.
По его словам, президент Татарстана Рустам Минниханов в середине февраля предложил продлить программу льготной ипотеки до 2024 года и увеличить максимальную сумму кредита с 3 млн до 6 млн рублей с сохранением процентной ставки в размере 7% годовых.
«Мы считаем, что эта мера абсолютно необходима», - отметил Федорченко и предложил субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков, которая в некоторых регионах уже выросла до 23%.
«У нас такая программа была в отношении низкомаржинальных проектов строительства. Сегодня, я считаю, нужно субсидировать проекты в первую очередь в тех регионах, где строительство ведется наиболее активно. Потому что если лидеры строительной отрасли остановятся, то это будет большое испытание», - заявил ТАСС вице-президент «Российского союза строителей» Максим Федорченко.
Специалист предложил ввести кредитные каникулы для застройщиков и максимально снизить их расходы, чтобы не допустить рост стоимости одного квадратного метра жилья.
Например, можно было бы освободить девелоперов от платы по договорам аренды земельного участка государственной, муниципальной собственности или от платы за изменение вида разрешенного использования участка.
С точки зрения Федорченко, наступило время для налоговых послаблений, которые могли бы коснуться налога на имущество или земельного налога.
Вице-президент РСС также считает нужным обезопасить застройщиков от возможных санкции за нарушение сроков передачи объектов дольщикам, если это происходит вследствие объективных факторов - дефицита строительных материалов или недостатка кредитных средств.
Продление и расширение программы льготной ипотеки, субсидирование кредитов девелоперам, а также налоговые послабления могли бы поддержать строительную отрасль России в нынешней экономической ситуации.
«В декабре 2014 года из-за мирового финансового кризиса ключевая ставка взлетала до 17%. Самой действенной мерой господдержки, которая повлияла на ситуацию, было субсидирование ставки ипотечного кредитования. Полагаю, что в нынешних условиях эта мера может стать наиболее действенной», - сказал на сессии российской строительной недели вице-президент «Российского союза строителей» Максим Федорченко.
По его словам, президент Татарстана Рустам Минниханов в середине февраля предложил продлить программу льготной ипотеки до 2024 года и увеличить максимальную сумму кредита с 3 млн до 6 млн рублей с сохранением процентной ставки в размере 7% годовых.
«Мы считаем, что эта мера абсолютно необходима», - отметил Федорченко и предложил субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков, которая в некоторых регионах уже выросла до 23%.
«У нас такая программа была в отношении низкомаржинальных проектов строительства. Сегодня, я считаю, нужно субсидировать проекты в первую очередь в тех регионах, где строительство ведется наиболее активно. Потому что если лидеры строительной отрасли остановятся, то это будет большое испытание», - заявил ТАСС вице-президент «Российского союза строителей» Максим Федорченко.
Специалист предложил ввести кредитные каникулы для застройщиков и максимально снизить их расходы, чтобы не допустить рост стоимости одного квадратного метра жилья.
Например, можно было бы освободить девелоперов от платы по договорам аренды земельного участка государственной, муниципальной собственности или от платы за изменение вида разрешенного использования участка.
С точки зрения Федорченко, наступило время для налоговых послаблений, которые могли бы коснуться налога на имущество или земельного налога.
Вице-президент РСС также считает нужным обезопасить застройщиков от возможных санкции за нарушение сроков передачи объектов дольщикам, если это происходит вследствие объективных факторов - дефицита строительных материалов или недостатка кредитных средств.
Forwarded from РИА Новости Крым
Строительные компании остановили продажу недвижимости в Крыму.
Это связано с переоценкой стоимости материалов и строительства, рассказал нам директор по маркетингу одной из фирм Артур Дубровский.
Он добавил, что недвижимость лучше покупать сейчас. Дешевле уже не будет.
@rian_crimea
Это связано с переоценкой стоимости материалов и строительства, рассказал нам директор по маркетингу одной из фирм Артур Дубровский.
Он добавил, что недвижимость лучше покупать сейчас. Дешевле уже не будет.
@rian_crimea
Правительство России «круглосуточно разрабатывает меры поддержки строительного рынка»!
В
ице-премьер России Марат Хуснуллин в своем выступлении на «Российской строительной неделе» отметил, что объемы производства стройматериалов в России не могут закрыть потребности строительного рынка, застройщикам и поставщикам стоит ориентироваться на азиатских производителей.
«Мы понимаем, что российские объемы стройматериалов могут закрыть потребности стройки не в полном объеме. Поэтому сегодня мы разрабатываем меры поддержки и взаимодействие с азиатскими рынками. И вообще всем застройщикам и поставщикам тоже рекомендую на это обратить внимание — в ближайшее время мы из Европы ничего получать не будем, соответственно, нам надо ориентироваться на новые рынки», - сказал Хуснуллин.
По его словам, правительство «круглосуточно разрабатывает меры поддержки строительного рынка», а также ищет пути альтернативных поставок из Азии.
В ближайшее время в России предложат антикризисный план по поддержке строительной отрасли.
«В ближайшие дни нами будет утверждён антикризисный план, который не должен допустить обвал рынка жилья», — цитирует ТАСС Хуснуллина.
Он уточнил, данные меры включают в себя «поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционно-строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов».
«Сегодня в условиях тяжелой экономической ситуации и с учетом повышения ключевой ставки должна быть поддержка рынка строительства жилья. Мы также осознаем важность быстрого реагирования на вызовы рынка. Фактически в круглосуточном режиме разрабатываем меры поддержки строительного рынка и ищем пути по сохранению строительства с учетом всех участников строительного процесса», — сказал Марат Хуснуллин.
На повестке правительства Россия вопрос подорожания строительных материалов и дефицит кадров, которые возникли на фоне экономической ситуации. На базе правительства создан штаб, который работает над регулированием роста цен.
Хуснуллин.также пообещал, что льготные ипотечные программы продолжат действовать.
«Хочу напомнить нашим гражданам о том, что льготные ипотечные программы у нас продолжает действовать — это и ипотека под 7%, и семейная, и дальневосточная, сельская ипотека. Комплекс мер имеет широкий охват и позволяет улучшать жилищные условия и в нынешней ситуации», — сказал вице-премьер России.
Также кабмин продолжит реализацию программы восстановления прав обманутых дольщиков в полном объеме. Особое внимание будет уделяться строящимся объектам, чтобы в сложных финансовых условиях не допустить появления новых недостроенных объектов.
По словам Хуснуллина, не планируется пересматривать программу по аварийному жилью и строительству инфраструктуры, включая дорожное строительство. Важным направлением он назвал сокращение инвестиционно-строительного цикла, снижение административных барьеров и отцифровка всех процессов в стройке.
«Любые простои в стройке будут стоить денег бизнесу и правительству», — заключил Марат Хуснуллин.
В
ице-премьер России Марат Хуснуллин в своем выступлении на «Российской строительной неделе» отметил, что объемы производства стройматериалов в России не могут закрыть потребности строительного рынка, застройщикам и поставщикам стоит ориентироваться на азиатских производителей.
«Мы понимаем, что российские объемы стройматериалов могут закрыть потребности стройки не в полном объеме. Поэтому сегодня мы разрабатываем меры поддержки и взаимодействие с азиатскими рынками. И вообще всем застройщикам и поставщикам тоже рекомендую на это обратить внимание — в ближайшее время мы из Европы ничего получать не будем, соответственно, нам надо ориентироваться на новые рынки», - сказал Хуснуллин.
По его словам, правительство «круглосуточно разрабатывает меры поддержки строительного рынка», а также ищет пути альтернативных поставок из Азии.
В ближайшее время в России предложат антикризисный план по поддержке строительной отрасли.
«В ближайшие дни нами будет утверждён антикризисный план, который не должен допустить обвал рынка жилья», — цитирует ТАСС Хуснуллина.
Он уточнил, данные меры включают в себя «поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционно-строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов».
«Сегодня в условиях тяжелой экономической ситуации и с учетом повышения ключевой ставки должна быть поддержка рынка строительства жилья. Мы также осознаем важность быстрого реагирования на вызовы рынка. Фактически в круглосуточном режиме разрабатываем меры поддержки строительного рынка и ищем пути по сохранению строительства с учетом всех участников строительного процесса», — сказал Марат Хуснуллин.
На повестке правительства Россия вопрос подорожания строительных материалов и дефицит кадров, которые возникли на фоне экономической ситуации. На базе правительства создан штаб, который работает над регулированием роста цен.
Хуснуллин.также пообещал, что льготные ипотечные программы продолжат действовать.
«Хочу напомнить нашим гражданам о том, что льготные ипотечные программы у нас продолжает действовать — это и ипотека под 7%, и семейная, и дальневосточная, сельская ипотека. Комплекс мер имеет широкий охват и позволяет улучшать жилищные условия и в нынешней ситуации», — сказал вице-премьер России.
Также кабмин продолжит реализацию программы восстановления прав обманутых дольщиков в полном объеме. Особое внимание будет уделяться строящимся объектам, чтобы в сложных финансовых условиях не допустить появления новых недостроенных объектов.
По словам Хуснуллина, не планируется пересматривать программу по аварийному жилью и строительству инфраструктуры, включая дорожное строительство. Важным направлением он назвал сокращение инвестиционно-строительного цикла, снижение административных барьеров и отцифровка всех процессов в стройке.
«Любые простои в стройке будут стоить денег бизнесу и правительству», — заключил Марат Хуснуллин.
Минстрой России заявил о необходимости поддержки льготной ипотеки в рамках антикризисных мер
Квартиры россиянам будут давать бесплатно.
В Совете Федерации РФ предложили бесплатно раздавать квартиры многодетным россиянам. Об этом сообщила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко на правительственном часе с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным.
«Что касается многодетных семей, то вот просто сразу многодетной семье без разговоров тут же должна выделяться бесплатная квартира. Да, [у регионов] разные возможности, но тем не менее это нужно сделать правилом», — отметила Матвиенко.
Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по экономической политике Артем Кирьянов ранее заявил о разработке трех линий поддержки россиян со стороны властей. Одна из них будет направлена на решение проблем конкретных граждан.
В Совете Федерации РФ предложили бесплатно раздавать квартиры многодетным россиянам. Об этом сообщила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко на правительственном часе с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным.
«Что касается многодетных семей, то вот просто сразу многодетной семье без разговоров тут же должна выделяться бесплатная квартира. Да, [у регионов] разные возможности, но тем не менее это нужно сделать правилом», — отметила Матвиенко.
Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по экономической политике Артем Кирьянов ранее заявил о разработке трех линий поддержки россиян со стороны властей. Одна из них будет направлена на решение проблем конкретных граждан.
Стартовали продажи в апарт-комплексе "Вилла Ливадия" (г. Ялта)❗
К услугам будущих собственников - великолепные горно-морские пейзажи, виноградники и чистейшие галечные пляжи с прозрачной водой Южного берега Крыма. Это идеальное место для круглогодичного отдыха и жизни у моря.
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» выполнен в классическом южном стиле, светлые оттенки и фактура здания органично вписываются в природный ландшафт. Восемь этажей с потрясающими видами на хвойный лес, горы и море.
В шаговой доступности от комплекса находится Приморский парк с многочисленными бутиками, кафе, ресторанами и SPA-центром, а также знаменитым оборудованным пляжем «Дельфин».
Сдача объекта: 4 квартал 2023 года.
☎ +7(978)77-1111-0
❗Количество апартаментов с видовыми террасами ограничено.
К услугам будущих собственников - великолепные горно-морские пейзажи, виноградники и чистейшие галечные пляжи с прозрачной водой Южного берега Крыма. Это идеальное место для круглогодичного отдыха и жизни у моря.
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» выполнен в классическом южном стиле, светлые оттенки и фактура здания органично вписываются в природный ландшафт. Восемь этажей с потрясающими видами на хвойный лес, горы и море.
В шаговой доступности от комплекса находится Приморский парк с многочисленными бутиками, кафе, ресторанами и SPA-центром, а также знаменитым оборудованным пляжем «Дельфин».
Сдача объекта: 4 квартал 2023 года.
☎ +7(978)77-1111-0
❗Количество апартаментов с видовыми террасами ограничено.
Какие законы о недвижимости начнут работать в марте 2022 года👆🏿
Они затрагивают постройку загородных домов, правила пользования квартирами и новых категорий недвижимости.
♦️Правила пользования по договору найма социального и специализированного жилья.
🔺Новые нормы долевого строительства индивидуальных жилых домов.
❗️Закон, по которому с кадастрового учета снимут земельные участки, которые были выделены гражданам в период с 1 марта 2008 года по 1 марта 2017 года.
🔺Закон, который вводит понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс».
🔺Закон, согласно которому на земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома
Они затрагивают постройку загородных домов, правила пользования квартирами и новых категорий недвижимости.
♦️Правила пользования по договору найма социального и специализированного жилья.
🔺Новые нормы долевого строительства индивидуальных жилых домов.
❗️Закон, по которому с кадастрового учета снимут земельные участки, которые были выделены гражданам в период с 1 марта 2008 года по 1 марта 2017 года.
🔺Закон, который вводит понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс».
🔺Закон, согласно которому на земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома
РБК Недвижимость
Какие законы о недвижимости начнут работать в марте 2022 года
Рассказываем о новых законодательных нормах, которые касаются загородного строительства, правил пользования квартирами и новых категорий недвижимости
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Можно ли севастопольцу стать владельцем заброшенной недвижимости?
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Как правило, такие участки часто хотят приобрести в собственность. Но даже при видимом отсутствии собственника, спешить не стоит.
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только в рамках гражданско-правовой сделки, то есть по договору купли-продажи.
Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка.
Способ 3. Получение участка после его изъятия
По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, только на основании решения суда.
Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось
Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин наверняка захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Как правило, такие участки часто хотят приобрести в собственность. Но даже при видимом отсутствии собственника, спешить не стоит.
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Если таким образом удалось установить, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести дом и земельный участок можно только в рамках гражданско-правовой сделки, то есть по договору купли-продажи.
Способ 2. Хозяин должен отказаться от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно редко, однако такие случаи тоже встречаются. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка.
Способ 3. Получение участка после его изъятия
По законодательству, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет (если более длительный срок не установлен законом). Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, только на основании решения суда.
Способ 4. Оформить участок, если владельца найти не удалось
Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. В то же время может возникнуть ситуация, когда вы оформили бесхозяйную недвижимость в собственность, но неожиданно объявился предыдущий владелец. На практике такие ситуации возникают довольно редко. Бывший хозяин наверняка захочет оспорить право нового собственника. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще одним способом стать законным владельцем заброшенного дачного участка (дома) является приобретательная давность. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
Субсидирование ставок кредитов застройщиков войдут в антикризисный план по поддержке строительной отрасли, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Кроме того, он подтвердил планы правительства продолжать поддерживать ипотечные программы
Forwarded from БИЗНЕС Крым
В рамках антикризисных мер по поддержке строительной отрасли правительство РФ в ближайшее время планирует (в том числе на законодательном уровне):
✅ упростить порядок согласования и утверждения изменений сроков действия документации по планировке территорий, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию и размещение сведений в информационных системах;
✅ упростить конкурсные процедуры и предоставить возможность вносить изменения в государственные и муниципальные контракты;
✅ рассмотреть возможность предоставить право СРО выдавать займы своим членам за счёт средств компенсационных фондов;
✅ поддерживать рынок жилищного строительства через льготные ипотечные программы;
✅ запустить комплекс мер поддержки застройщиков через субсидирование процентных ставок по кредитам;
✅ предписать губернаторам контролировать строительство в регионах в ручном режиме и вести мониторинг проблемных вопросов для их своевременного решения.
✅ упростить порядок согласования и утверждения изменений сроков действия документации по планировке территорий, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию и размещение сведений в информационных системах;
✅ упростить конкурсные процедуры и предоставить возможность вносить изменения в государственные и муниципальные контракты;
✅ рассмотреть возможность предоставить право СРО выдавать займы своим членам за счёт средств компенсационных фондов;
✅ поддерживать рынок жилищного строительства через льготные ипотечные программы;
✅ запустить комплекс мер поддержки застройщиков через субсидирование процентных ставок по кредитам;
✅ предписать губернаторам контролировать строительство в регионах в ручном режиме и вести мониторинг проблемных вопросов для их своевременного решения.
Уже несколько дней ходят слухи о возвращении госучастия в ипотеку.
Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.
Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.
Представители Минстроя говорят даже о создании «ипотечного меню», в котором будут адресные льготные программы, специальные условия для заемщиков и прочие дотации от государства.
Все участники рынка понимают: без ипотеки не будет спроса. Опустошенные банковские депозиты и ажиотаж вокруг недвижимости, который мы наблюдаем в эти дни, скоро стихнет. И на смену ему придет трезвый расчет.
Для того, чтобы сохранить интенсивность развития строительной отрасли, чиновники не исключают возможности компенсировать до 10% от ключевой ставки ЦБ за счет бюджетных средств.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в ближайшее время власти будут субсидировать кредиты застройщикам.
«Сегодня я получаю сигналы со всей страны, что застройщикам уже предлагают кредиты по 23%. Поэтому мы также будем субсидировать процентные ставки для них».
«Сегодня я получаю сигналы со всей страны, что застройщикам уже предлагают кредиты по 23%. Поэтому мы также будем субсидировать процентные ставки для них».
Федеральная антимонопольная служба направила крупнейшим российским застройщикам письма с предупреждением о недопустимости необоснованного повышения цен на жилье и действий, направленных на формирование искусственного ажиотажного спроса, сообщила пресс-служба ведомства.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.
"Ведомство напоминает, что закон о защите конкуренции запрещает заключение соглашений, направленных на установление или поддержание цен на недвижимость, а также иные действия, которые могут привести к необоснованному повышению цен", - говорится в сообщении ФАС.
Также, указывается в нем, недопустимы действия, направленные на формирование искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Ведомство предупредило, что должностным лицам следует с осторожностью делать заявления о возможном росте цен, так как они могут негативно сказаться на конечном потребителе.