Почти 3 тысячи человек получат в этом году сертификаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. Их распределение утвердил Михаил Мишустин. На эти цели правительство в 2022 году направит почти 11 млрд рублей
МЧС России инициировало требование по оборудованию пожарными извещателями всех жилых домов любой этажности. Соответствующие изменения в Правила противопожарного режима в РФ проходят необходимые согласования.
В МЧС напомнили, что сейчас в обязательном порядке такие извещатели устанавливают в новостройках. Этот порядок для строящегося жилья действует с марта прошлого года. Теперь подобную практику хотят распространить вообще на все строения.
В МЧС напомнили, что сейчас в обязательном порядке такие извещатели устанавливают в новостройках. Этот порядок для строящегося жилья действует с марта прошлого года. Теперь подобную практику хотят распространить вообще на все строения.
В России объем средств на эскроу-счетах в сфере долевого строительства на 1 января составил почти 3,1 триллиона рублей, сообщается в материалах Банка России.
Сумма средств, перечисленных застройщиком с "раскрытых" счетов эскроу, на начало прошлого месяца составила около 1,1 триллиона рублей, всего раскрыто более 300 тысяч счетов, отмечается в материалах
Сумма средств, перечисленных застройщиком с "раскрытых" счетов эскроу, на начало прошлого месяца составила около 1,1 триллиона рублей, всего раскрыто более 300 тысяч счетов, отмечается в материалах
РНКБ в январе выдал более 1 миллиарда рублей ипотечных кредитов.
РНКБ Банк (ПАО) выдал за три недели января ипотечные кредиты на сумму 1,3 миллиарда рублей , что соответствует показателям за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба банка.
«При этом в январе банк получил около четырех тысяч заявок на ипотечные кредиты – на 15% больше, чем в декабре 2021 года, и на 35% больше, чем в январе 2021 года. Отметим, что в первом месяце нового года банк установил рекорд по количеству онлайн-заявок, оформленных клиентами без визита в банк - 63% от общего количества обращений», - отмечается в сообщении.
Около четверти всех ипотечных кредитов были выданы в январе в рамках льготных госпрограмм поддержки ипотечного кредитования, в том числе 187 миллионов рублей по программе «Господдержка 2020», и 144 миллиона рублей по программе «Семейная ипотека». Средняя сумма кредита составила 3,1 миллиона рублей.
«Мы рассчитываем выдать в этом году около 30 миллиардов рублей в рамках ипотечных кредитов. Благодаря льготным государственным программам кредитования желающие могут купить жилье в Крыму в ипотеку по сниженным процентным ставкам.
При этом строительство новых современных жилых комплексов в регионе постепенно набирает обороты – РНКБ активно работает в сфере проектного финансирования и уже заключил сделки по ФЗ-214 по проектам общей площадью более 1 миллиона квадратных метров на общую сумму более 44 миллиардов рублей», - отмечает глава правления РНКБ Михаил Якунин.
РНКБ Банк (ПАО) выдал за три недели января ипотечные кредиты на сумму 1,3 миллиарда рублей , что соответствует показателям за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба банка.
«При этом в январе банк получил около четырех тысяч заявок на ипотечные кредиты – на 15% больше, чем в декабре 2021 года, и на 35% больше, чем в январе 2021 года. Отметим, что в первом месяце нового года банк установил рекорд по количеству онлайн-заявок, оформленных клиентами без визита в банк - 63% от общего количества обращений», - отмечается в сообщении.
Около четверти всех ипотечных кредитов были выданы в январе в рамках льготных госпрограмм поддержки ипотечного кредитования, в том числе 187 миллионов рублей по программе «Господдержка 2020», и 144 миллиона рублей по программе «Семейная ипотека». Средняя сумма кредита составила 3,1 миллиона рублей.
«Мы рассчитываем выдать в этом году около 30 миллиардов рублей в рамках ипотечных кредитов. Благодаря льготным государственным программам кредитования желающие могут купить жилье в Крыму в ипотеку по сниженным процентным ставкам.
При этом строительство новых современных жилых комплексов в регионе постепенно набирает обороты – РНКБ активно работает в сфере проектного финансирования и уже заключил сделки по ФЗ-214 по проектам общей площадью более 1 миллиона квадратных метров на общую сумму более 44 миллиардов рублей», - отмечает глава правления РНКБ Михаил Якунин.
«Авито Недвижимость» выходит на новый уровень цифровой трансформации.
«Авито Недвижимость» переходит на новый уровень цифровой трансформации. Компания намерена фокусироваться на стратегическом масштабировании бизнеса и инвестициях в расширение спектра услуг на платформе. Приоритетами стратегии станут цифровизация и расширение сервисов и предложений для сегмента недвижимости
Анджей Олейник в 2021 году присоединился к команде как член консультационного совета «Авито Недвижимости».
В роли управляющего директора «Авито Недвижимости» Анджей Олейник будет отвечать за стремительно развивающийся бизнес и его цифровую трансформацию: наполнение новыми сервисами и развитие технологичности платформы.
««Авито» всегда был и остается лидером в онлайн-недвижимости России. Роль лидера накладывает ответственность двигать рынок вперед. Сегодня каждая вторая квартира в России уже продается на «Авито», более 480 тыс. продавцов и арендодателей работают на платформе, где размещено 2,2 млн объявлений, а более 40 млн пользователей заходят ежемесячно в раздел «Недвижимость».
Команда «Авито Недвижимости» уже достигла многого: мы сделали поиск жилья простым, обеспечили самый широкий выбор и уверенность в том, что пользователи не пропустят лучший для своей семьи вариант. Несмотря на большие успехи, мы видим, как можем сделать поиск и процесс выбора еще удобнее. И это скоро станет заметно в продукте. Это лишь начало. Пришло время значительно расширить и количество, и качество предлагаемых услуг.
Наша задача — предугадать и обеспечить любой запрос пользователя на его пути к транзакции наилучшим образом. Неважно, хочет он пройти этот путь самостоятельно или с помощью профессионалов рынка: риелторов, застройщиков, агентств, управляющих компаний.
Мы верим, что наша ответственность — сопровождать пользователя во время самой важной сделки в его жизни и снабжать его всеми инструментами, чтобы она прошла быстро, выгодно и безопасно.
Мы хотим раскрыть весь потенциал предложений в сегменте недвижимости и верим, что, увеличивая прозрачность и ликвидность рынка, увеличим количество происходящих на нем сделок. Так выиграют все: и собственники недвижимости, и покупатели, и профессиональные участники рынка, у которых вырастут объемы бизнеса», — отмечает Анджей Олейник.
«Авито Недвижимость» переходит на новый уровень цифровой трансформации. Компания намерена фокусироваться на стратегическом масштабировании бизнеса и инвестициях в расширение спектра услуг на платформе. Приоритетами стратегии станут цифровизация и расширение сервисов и предложений для сегмента недвижимости
Анджей Олейник в 2021 году присоединился к команде как член консультационного совета «Авито Недвижимости».
В роли управляющего директора «Авито Недвижимости» Анджей Олейник будет отвечать за стремительно развивающийся бизнес и его цифровую трансформацию: наполнение новыми сервисами и развитие технологичности платформы.
««Авито» всегда был и остается лидером в онлайн-недвижимости России. Роль лидера накладывает ответственность двигать рынок вперед. Сегодня каждая вторая квартира в России уже продается на «Авито», более 480 тыс. продавцов и арендодателей работают на платформе, где размещено 2,2 млн объявлений, а более 40 млн пользователей заходят ежемесячно в раздел «Недвижимость».
Команда «Авито Недвижимости» уже достигла многого: мы сделали поиск жилья простым, обеспечили самый широкий выбор и уверенность в том, что пользователи не пропустят лучший для своей семьи вариант. Несмотря на большие успехи, мы видим, как можем сделать поиск и процесс выбора еще удобнее. И это скоро станет заметно в продукте. Это лишь начало. Пришло время значительно расширить и количество, и качество предлагаемых услуг.
Наша задача — предугадать и обеспечить любой запрос пользователя на его пути к транзакции наилучшим образом. Неважно, хочет он пройти этот путь самостоятельно или с помощью профессионалов рынка: риелторов, застройщиков, агентств, управляющих компаний.
Мы верим, что наша ответственность — сопровождать пользователя во время самой важной сделки в его жизни и снабжать его всеми инструментами, чтобы она прошла быстро, выгодно и безопасно.
Мы хотим раскрыть весь потенциал предложений в сегменте недвижимости и верим, что, увеличивая прозрачность и ликвидность рынка, увеличим количество происходящих на нем сделок. Так выиграют все: и собственники недвижимости, и покупатели, и профессиональные участники рынка, у которых вырастут объемы бизнеса», — отмечает Анджей Олейник.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Основные способы обмана покупателей земельных участков в Крыму.
Крым всегда привлекал к себе своим климатом, возможностью жить у моря, не тратить деньги на поездки на зарубежные курорты.
Именно поэтому в Крыму всегда процветал и процветает земельный рынок, на котором в зависимости от размеров вашего кошелька, вам предложат земельный участок. На этом рынке процветают не только честные риелторы, но и не совсем честные, а очень часто и откровенные мошенники, живущие по девизу, — «без лоха и жизнь плоха!».
Самый простой способ обогатиться за чужой счёт — это продать участок без ведома его хозяев.
Еще один способ отъема денег у глуповатых искателей дешевого домика к участком — это подделка документов.
Подделывать мошенники могут любые документы, например, договор купли-продажи. Поэтому, как отмечают юристы, лучше всего при покупке поднять всю историю домика или земельного участка, начиная с советских времен и заканчивая уже российскими, а именно — выписки из ЖЭКов или домовых книг о регистрации, выписки из ЕГРН по всем операциям с этой недвижимостью.
Если недвижимость перепродавалась несколько раз, лучше сразу же от нее отказаться, или нанять хорошего юриста, который проследит весь ее путь.
Еще один способ мошенничества с недвижимостью появился после 2014 года. Граждане Украины, потерявшие в мгновение ока Крым, оставили после себя энное число разной недвижимости. Многие из них приезжают на полуостров летом, но есть и такие, путь которым в Крым заказан, а значит, недвижимость простаивает зазря.
Если вам показывают украинскую доверенность, то от греха подальше. Лучше сразу же отказаться от такой покупки. Или же опять нанять хороших юристов, которые не поленятся съездить на Украину и проверить достоверность всех документов.
Ещё один способ мошенничества, появившейся все в том же 2014 году. Крымские квартиры или дома собственники из Украины регистрируют в своем реестре недвижимости, а потом берут под этот залог, например, крупный банковский кредит. В итоге, к вам уже придут не хозяева вашей квартиры, а представители банка… Ни украинского, а российского.
Ещё один распространенный вариант обмана покупателей - продажа квартир или домов, выстроенных с нарушением целевого назначения земельного участка.
Если вы хотите купить крымскую недвижимость, необходимо приготовиться к долгому, утомительному и весьма затратному процессу. А тем, кто хочет получить все по-быстрому и подешевле, стоит приготовиться к встрече с мошенниками, которые освободят вас от излишних денег и добавят множество неприятностей.
Российские строители стали получать больше.
Рост средней заработной платы строителя в России за прошлый год составил 10,42%. Об этом заявил журналистам глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«В целом, за прошлый год рост заработный платы для рабочего на стройке — 10,42%. Это является неплохим показателем — рост больше уровня инфляции», — сообщил Глушков.
По его словам, средний уровень оплаты труда строителей во многих регионах ещё отстаёт от средней рыночной заработной платы.
«Сравнивая установленные размеры оплаты труда строителей с рыночной зарплатой, становится видно, что уровень платы первых уступает. В этом году мы будем встречаться с главами регионов и обсуждать этот вопрос, актуальность которого возрастает в условиях непрекращающейся пандемии», — подчеркнул Глушков.
Он также отметил, что в ближайшей перспективе застройщикам не стоит ожидать снижения стоимости строительных материалов.
«Цены на стройматериалы стабилизировались и сегодня резкого роста стоимости мы не наблюдаем, но и тенденции к снижению расценок ожидать не стоит», — сказал Глушков.
По его словам, за прошедший год цены на стройматериалы заметно выросли, что сказалось на общей стоимости строительных работ и сроках реализации ряда проектов.
«Стоимость бетона за прошлый год выросла более чем на 15%, обрезной доски и битума — на 42%, а плит перекрытия на 25%. Такой рост цен серьезно отразился на стоимости реализации проектов и, в конечном счете, на прибыли подрядчиков», — отметил Глушков.
Рост средней заработной платы строителя в России за прошлый год составил 10,42%. Об этом заявил журналистам глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«В целом, за прошлый год рост заработный платы для рабочего на стройке — 10,42%. Это является неплохим показателем — рост больше уровня инфляции», — сообщил Глушков.
По его словам, средний уровень оплаты труда строителей во многих регионах ещё отстаёт от средней рыночной заработной платы.
«Сравнивая установленные размеры оплаты труда строителей с рыночной зарплатой, становится видно, что уровень платы первых уступает. В этом году мы будем встречаться с главами регионов и обсуждать этот вопрос, актуальность которого возрастает в условиях непрекращающейся пандемии», — подчеркнул Глушков.
Он также отметил, что в ближайшей перспективе застройщикам не стоит ожидать снижения стоимости строительных материалов.
«Цены на стройматериалы стабилизировались и сегодня резкого роста стоимости мы не наблюдаем, но и тенденции к снижению расценок ожидать не стоит», — сказал Глушков.
По его словам, за прошедший год цены на стройматериалы заметно выросли, что сказалось на общей стоимости строительных работ и сроках реализации ряда проектов.
«Стоимость бетона за прошлый год выросла более чем на 15%, обрезной доски и битума — на 42%, а плит перекрытия на 25%. Такой рост цен серьезно отразился на стоимости реализации проектов и, в конечном счете, на прибыли подрядчиков», — отметил Глушков.
В 2021 году в России расторгли строительные контракты на 1 трлн рублей.
За прошлый год расторгли государственных контрактов в сфере строительства на общую сумму 1,01 трлн руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), в которую входят свыше 97 тыс. строительных предприятий.
«Одна из основных причин расторжения контрактов — цена выполнения работ не отвечает рынку», — пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Одной из главных причин роста цен на работы, — это рост цен на стройматериалы, который приводит к тому, что подрядчику просто невыгодно заниматься работами на объектах.
В прошлом году число и сумма расторгнутых контрактов в пандемию выросла. Например, в 2019 году расторгли 33,7 тыс. госконтрактов на общую сумму почти 610 млрд руб. (15,3% общего количества).
Напомним, что в 2020 году пандемии количество расторгнутых контрактов в сфере строительства выросло до 35 тыс. (17,9% от количества заключенных контрактов) на сумму 829 млрд руб.
Отметим, что за прошедший год новостройки в крупных российских городах подорожали на 32%, в среднем до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Таким образом, средняя цена квартиры по стране в 2021 году составила 5,13 млн рублей.
За прошлый год расторгли государственных контрактов в сфере строительства на общую сумму 1,01 трлн руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), в которую входят свыше 97 тыс. строительных предприятий.
«Одна из основных причин расторжения контрактов — цена выполнения работ не отвечает рынку», — пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Одной из главных причин роста цен на работы, — это рост цен на стройматериалы, который приводит к тому, что подрядчику просто невыгодно заниматься работами на объектах.
В прошлом году число и сумма расторгнутых контрактов в пандемию выросла. Например, в 2019 году расторгли 33,7 тыс. госконтрактов на общую сумму почти 610 млрд руб. (15,3% общего количества).
Напомним, что в 2020 году пандемии количество расторгнутых контрактов в сфере строительства выросло до 35 тыс. (17,9% от количества заключенных контрактов) на сумму 829 млрд руб.
Отметим, что за прошедший год новостройки в крупных российских городах подорожали на 32%, в среднем до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Таким образом, средняя цена квартиры по стране в 2021 году составила 5,13 млн рублей.
Данные о состоянии многоквартирных домов передаются в Росреестр.
В феврале вступает в силу закон, который позволит обезопасить граждан при покупке квартиры. Теперь мошенники не смогут предоставить недостоверную информацию о состоянии многоквартирного дома, так как все данные будут находиться в Росреестре.
Согласно закону, органы власти и местного самоуправления обязаны до 1 июля 2022 года передать в Росреестр все данные о состоянии многоквартирных домов – являются ли они аварийными, подлежат ли сносу или реконструкции. Получить всю информацию можно будет в выписке из ЕГРН.
Как отметил начальник управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев, до внесения таких изменений гражданам было затруднительно самостоятельно найти информацию о признании дома или помещения непригодным для проживания или подлежащим сносу.
«Данный пробел позволял недобросовестным продавцам завышать стоимость продаваемого объекта обманным путем. Кроме того, покупатель, предварительно продав для покупки квартиры свое единственное жилье, мог остаться без места проживания.
После наполнения Единого государственного реестра недвижимости такими сведениями любое заинтересованное лицо сможет получить соответствующую информацию в Севреестре», - подчеркнул Артем Фадеев.
Для того, чтобы получить выписку, можно обратиться в МФЦ, заказать услугу на сайте Росреестра или портале госуслуг. Необходимые сведения будут доступны в течение трех рабочих дней как в электронном, так и в бумажном виде.
Ранее ответ на официальный запрос в органы исполнительной власти нужно было ждать до 30 дней.
В феврале вступает в силу закон, который позволит обезопасить граждан при покупке квартиры. Теперь мошенники не смогут предоставить недостоверную информацию о состоянии многоквартирного дома, так как все данные будут находиться в Росреестре.
Согласно закону, органы власти и местного самоуправления обязаны до 1 июля 2022 года передать в Росреестр все данные о состоянии многоквартирных домов – являются ли они аварийными, подлежат ли сносу или реконструкции. Получить всю информацию можно будет в выписке из ЕГРН.
Как отметил начальник управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев, до внесения таких изменений гражданам было затруднительно самостоятельно найти информацию о признании дома или помещения непригодным для проживания или подлежащим сносу.
«Данный пробел позволял недобросовестным продавцам завышать стоимость продаваемого объекта обманным путем. Кроме того, покупатель, предварительно продав для покупки квартиры свое единственное жилье, мог остаться без места проживания.
После наполнения Единого государственного реестра недвижимости такими сведениями любое заинтересованное лицо сможет получить соответствующую информацию в Севреестре», - подчеркнул Артем Фадеев.
Для того, чтобы получить выписку, можно обратиться в МФЦ, заказать услугу на сайте Росреестра или портале госуслуг. Необходимые сведения будут доступны в течение трех рабочих дней как в электронном, так и в бумажном виде.
Ранее ответ на официальный запрос в органы исполнительной власти нужно было ждать до 30 дней.
Чем опасна покупка квартиры в аварийном доме?
Покупка квартиры в аварийном доме — возможность приобрести собственное жилье за небольшие деньги.
Признаки аварийности дома определяются в постановлении правительства № 47:
- разрушение, повреждение или деформация строительных конструкций, при которых есть опасность обрушения дома;
- крены, которые негативно влияют на устойчивость дома;
- расположение в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, если такое подтопление невозможно предотвратить;
- расположение в месте, где возможны разрушения при авариях техногенного характера;
- повреждение в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно, а состояние домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей.
Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, но продавец обязан сообщить покупателю о том, что жилье в плохом состоянии и комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания.
В том случае, если дом признан аварийным и включен в региональную программу перенаселения граждан из аварийного жилищного фонда, жители имеют право на предоставление квартир в границах своего населенного пункта. В качестве альтернативы закон также предоставляет возможность получения жильцами денежной компенсации за утерянное помещение. Такое возможно в случае отказа от предложенного жилья.
В том случае, если аварийный дом не включен в региональную адресную программу переселения из аварийного жилищного фонда, собственники могут рассчитывать лишь на выплату денежных компенсаций.
Раньше некоторые покупатели приобретали со значительной скидкой квартиры или комнаты в аварийных домах. Это делалось для того, чтобы за небольшие деньги приобрести право собственности, а затем получить новое жилье.
Однако принятые в 2019 году поправки в ст. 32 Жилищного кодекса исключают такую возможность.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
В этом случае граждане имеют лишь право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме.
Недвижимость у моря от «ИнтерСтрой»❗
В курортном комплексе «Адмиральская лагуна» есть в наличии апартаменты площадью от 25,7 кв.м.
К вашим услугам:
🔹 охраняемая территория;
🔹 детские и спортивные площадки;
🔹 бассейн;
🔹 паркинг.
В минуте ходьбы от комплекса апартаментов расположен современный благоустроенный городской пляж – «Солдатский». Здесь размещена вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха. В летний период каждые выходные проводятся развлекательные мероприятия для детей и взрослых.
«Адмиральская лагуна» — это прекрасное вложение для отдыха у моря или выгодной сдачи недвижимости в аренду!
☎ 8(800)-775-11-17
🌐 интерстрой.рф
В курортном комплексе «Адмиральская лагуна» есть в наличии апартаменты площадью от 25,7 кв.м.
К вашим услугам:
🔹 охраняемая территория;
🔹 детские и спортивные площадки;
🔹 бассейн;
🔹 паркинг.
В минуте ходьбы от комплекса апартаментов расположен современный благоустроенный городской пляж – «Солдатский». Здесь размещена вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха. В летний период каждые выходные проводятся развлекательные мероприятия для детей и взрослых.
«Адмиральская лагуна» — это прекрасное вложение для отдыха у моря или выгодной сдачи недвижимости в аренду!
☎ 8(800)-775-11-17
🌐 интерстрой.рф
Forwarded from БИЗНЕС Крым
В правительстве Крыма хотят упростить снос незаконных объектов.
Правительство Республики Крым разработает и внесет в Госдуму РФ законопроект, который позволит надзорным органам без решения суда изымать земельные участки, собственники которых начали возводить незаконные здания. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов.
«Предлагается изымать земельные участки с объектами самовольной постройки по решению органов власти, без судебного решения. Это необходимо, чтобы избежать ситуации, когда недобросовестный застройщик продолжает строительство, несмотря на судебный процесс.
Принятые акты об изъятии земли должны сразу вступать в действие. При необходимости подрядчик может обжаловать такое решение», — сообщил Сергей Аксенов.
Напомним, что после возвращения Крыма в Россию, на рынке недвижимости оказалось более 4 тысяч объектов, оформленных до 2014 года с нарушением градостроительного и экологического законодательства актов, а зачастую и без разрешений на строительство.
Для сноса этих самостроев требуются долгие годы судебных разбирательств.
Именно поэтому несмотря на поданные в суд иски о сносе зданий и сооружений, добиться желаемого результата удалось лишь в редких случаях.
Отметим, что данная проблема присуща и Севастополю.
Правительство Республики Крым разработает и внесет в Госдуму РФ законопроект, который позволит надзорным органам без решения суда изымать земельные участки, собственники которых начали возводить незаконные здания. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов.
«Предлагается изымать земельные участки с объектами самовольной постройки по решению органов власти, без судебного решения. Это необходимо, чтобы избежать ситуации, когда недобросовестный застройщик продолжает строительство, несмотря на судебный процесс.
Принятые акты об изъятии земли должны сразу вступать в действие. При необходимости подрядчик может обжаловать такое решение», — сообщил Сергей Аксенов.
Напомним, что после возвращения Крыма в Россию, на рынке недвижимости оказалось более 4 тысяч объектов, оформленных до 2014 года с нарушением градостроительного и экологического законодательства актов, а зачастую и без разрешений на строительство.
Для сноса этих самостроев требуются долгие годы судебных разбирательств.
Именно поэтому несмотря на поданные в суд иски о сносе зданий и сооружений, добиться желаемого результата удалось лишь в редких случаях.
Отметим, что данная проблема присуща и Севастополю.
В Севастополе продолжается плановый ремонт многоквартирных домов.
В Севастополе продолжается реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. На объектах выполняются кровельные и фасадные работы, ремонтируются внутренние инженерные системы.
Сегодня ход ремонта фасадов домов №25 и №27 по улице Коли Пищенко проверил директор департамента городского хозяйства Евгений Горлов.
«Работы на данных объектах планируем завершить в течение двух недель. К реализации краткосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2022 год мы приступили еще в конце 2021-го. На сегодняшний день 50% объектов уже в работ», — отметил Горлов.
Он также подчеркнул, что жильцам, которые не могут самостоятельно выполнить внешнюю отделку лоджий, с ремонтом поможет подрядчик, что позволит сохранить эстетическую целостность фасадов.
Также Евгений Горлов поручил руководителю управляющей компании выполнить необходимые работы в подъездах по просьбам жильцов.
«На придомовой территории установлены детская и спортивная площадки. Для завершения комплексного благоустройства, как поручил губернатор, будем планировать ремонт подъездных путей. Кроме того, здесь расположены бесхозные сараи. Городской комиссией принято решение их демонтировать – будем планировать выделение средств на эти цели», - отметил Горлов.
Напомним, на этот год в Севастополе запланирован капитальный ремонт 171 многоквартирного дома. В прошлом году капитально отремонтировали 183 объекта.
В Севастополе продолжается реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. На объектах выполняются кровельные и фасадные работы, ремонтируются внутренние инженерные системы.
Сегодня ход ремонта фасадов домов №25 и №27 по улице Коли Пищенко проверил директор департамента городского хозяйства Евгений Горлов.
«Работы на данных объектах планируем завершить в течение двух недель. К реализации краткосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2022 год мы приступили еще в конце 2021-го. На сегодняшний день 50% объектов уже в работ», — отметил Горлов.
Он также подчеркнул, что жильцам, которые не могут самостоятельно выполнить внешнюю отделку лоджий, с ремонтом поможет подрядчик, что позволит сохранить эстетическую целостность фасадов.
Также Евгений Горлов поручил руководителю управляющей компании выполнить необходимые работы в подъездах по просьбам жильцов.
«На придомовой территории установлены детская и спортивная площадки. Для завершения комплексного благоустройства, как поручил губернатор, будем планировать ремонт подъездных путей. Кроме того, здесь расположены бесхозные сараи. Городской комиссией принято решение их демонтировать – будем планировать выделение средств на эти цели», - отметил Горлов.
Напомним, на этот год в Севастополе запланирован капитальный ремонт 171 многоквартирного дома. В прошлом году капитально отремонтировали 183 объекта.
Правительство Севастополя арендовало помещение в Москве.
Департамент управления делами губернатора и правительства Севастополя заключил контракт на аренду нежилых помещений в здании по адресу: г. Москва ул. Новый Арбат, дом 36, по данному адресу расположен офисный комплекс «Правительство Москвы», такая информация размещена в системе госзакупок.
Срок аренды с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года включительно. Цена контракта составила 7,7 млн рублей.
Контракт заключен с акционерным обществом «Олимп», генеральным директором которого является Андрей Яворский.
Нежилые помещения расположены на 14 этаже административного здания. Общая площадь арендуемых помещений 287,30 квадратных метров. Помещение предоставляется в аренду для представительства правительства Севастополя в городе Москве.
В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), эксплуатационные расходы по содержанию административного здания (в том числе уборка в рабочие дни мест общего пользования и прилегающей территории), вывоз ТБО.
Ежемесячная сумма арендной платы за период с 1 ноября по 31 декабря составляет 718 512 рублей, а с 1 января по 31 августа составляет 790 075 рублей.
Департамент управления делами губернатора и правительства Севастополя заключил контракт на аренду нежилых помещений в здании по адресу: г. Москва ул. Новый Арбат, дом 36, по данному адресу расположен офисный комплекс «Правительство Москвы», такая информация размещена в системе госзакупок.
Срок аренды с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года включительно. Цена контракта составила 7,7 млн рублей.
Контракт заключен с акционерным обществом «Олимп», генеральным директором которого является Андрей Яворский.
Нежилые помещения расположены на 14 этаже административного здания. Общая площадь арендуемых помещений 287,30 квадратных метров. Помещение предоставляется в аренду для представительства правительства Севастополя в городе Москве.
В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), эксплуатационные расходы по содержанию административного здания (в том числе уборка в рабочие дни мест общего пользования и прилегающей территории), вывоз ТБО.
Ежемесячная сумма арендной платы за период с 1 ноября по 31 декабря составляет 718 512 рублей, а с 1 января по 31 августа составляет 790 075 рублей.
Задолженность россиян по ЖКХ снизилась.
К концу 2021 года суммарная задолженность россиян по ЖКХ снизилась. Об этом сообщают аналитики группы платежного сервиса Qiwi.
«Задолженность россиян по оплате коммунальных услуг в третьем и четвертом кварталах снизилась на 15% в сравнении с первым кварталом 2021 года. Наибольший объем задолженности пришелся на февраль, а наименьший — на сентябрь», — отмечают в Qiwi.
В компании отметили, что в России по итогам 2021 года показатель оплаты по коммунальным платежам составил 90%. В декабре 2021 аналитики зафиксировали 100% объем платежей поставщикам жилищно-коммунальных услуг, а наименьший показатель в 77% пришелся на май.
По сравнению с первым кварталом в четвертом квартале 2021 года на 50% выросло число людей, оплачивающих услуги онлайн. Такую динамику эксперты связали с пандемией, которая повлияла на развитие онлайн-платежей, — население начало активнее использовать современные методы оплаты.
В январе сообщалось, что россияне в декабре 2021 года сократили объем просроченных долгов по ипотечным кредитам. Объем просрочки больше, чем на 90 дней, на конец 2021 года составил 64,5 миллиарда рублей. Таким образом, за декабрь объем долгов сократился на 1,9 миллиарда рублей, а за весь год — на 11,6 миллиарда рублей.
К концу 2021 года суммарная задолженность россиян по ЖКХ снизилась. Об этом сообщают аналитики группы платежного сервиса Qiwi.
«Задолженность россиян по оплате коммунальных услуг в третьем и четвертом кварталах снизилась на 15% в сравнении с первым кварталом 2021 года. Наибольший объем задолженности пришелся на февраль, а наименьший — на сентябрь», — отмечают в Qiwi.
В компании отметили, что в России по итогам 2021 года показатель оплаты по коммунальным платежам составил 90%. В декабре 2021 аналитики зафиксировали 100% объем платежей поставщикам жилищно-коммунальных услуг, а наименьший показатель в 77% пришелся на май.
По сравнению с первым кварталом в четвертом квартале 2021 года на 50% выросло число людей, оплачивающих услуги онлайн. Такую динамику эксперты связали с пандемией, которая повлияла на развитие онлайн-платежей, — население начало активнее использовать современные методы оплаты.
В январе сообщалось, что россияне в декабре 2021 года сократили объем просроченных долгов по ипотечным кредитам. Объем просрочки больше, чем на 90 дней, на конец 2021 года составил 64,5 миллиарда рублей. Таким образом, за декабрь объем долгов сократился на 1,9 миллиарда рублей, а за весь год — на 11,6 миллиарда рублей.
Россияне активно берут льготную ипотеку.
Более 40 тысяч российский семей с начала 2022 года воспользовались льготной ипотекой на новостройки, семейной, дальневосточной ипотекой или получили выплату в 450 тыс. рублей в случае с многодетными заемщиками. Об этом сообщила пресс-служба оператора ипотечных программ с господдержкой ДОМ.РФ.
«С начала 2022 года более 40 тыс. российских семей воспользовались ипотечными программами с господдержкой, оператором которых выступает ДОМ.РФ. Речь идет о льготной, семейной и дальневосточной ипотеках, а также выплатах в 450 тыс. рублей многодетным ипотечным заемщикам», - отметила в ДОМ.РФ.
Таким образом, объем выданных кредитов и компенсаций с начала года составил около 100 млрд рублей.
Отметим, что каждый четвертый жилищный кредит в России выдается с господдержкой. По его словам, набирает популярность программа семейной ипотеки, по которой с начала года выдано или рефинансировано более 10 тыс. кредитов на 47 млрд рублей.
Средние ставки по семейной ипотеке достигают 4,74%, по льготной ипотеке на новостройки - 5,88%, что на 1,1-1,3 п. п. ниже официально установленных предельных ставок по этим программам.
Кроме льготных ипотечных программ на решение жилищного вопроса можно направить средства материнского капитала: с учетом индексации с 1 февраля 2022 года - 524,5 тыс. рублей за первого ребенка и еще 168,6 тыс. рублей при рождении второго. Кроме того, в России действуют налоговые вычеты - до 260 тыс. рублей на человека за покупку жилья и до 390 тыс. за уплаченные проценты по ипотеке.
Отметим, что сегодня в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Так, до 1 июля 2022 года россияне могут взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке по субсидированной ставке в 7% годовых. Кредит на льготных условиях доступен на сумму до 3 млн рублей для всех регионов.
Для семей с одним и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, доступна льготная программа со ставкой не более 6%.
По этой программе у семей есть возможность рефинансировать ранее выданный кредит. Кроме того, многодетные семьи могут дополнительно получить субсидию до 450 тыс. рублей на погашение части ипотечного кредита. Также молодым семьям в Дальневосточном федеральном округе и участникам программы «Дальневосточный гектар» доступна ипотека по ставке не более 2% годовых.
Более 40 тысяч российский семей с начала 2022 года воспользовались льготной ипотекой на новостройки, семейной, дальневосточной ипотекой или получили выплату в 450 тыс. рублей в случае с многодетными заемщиками. Об этом сообщила пресс-служба оператора ипотечных программ с господдержкой ДОМ.РФ.
«С начала 2022 года более 40 тыс. российских семей воспользовались ипотечными программами с господдержкой, оператором которых выступает ДОМ.РФ. Речь идет о льготной, семейной и дальневосточной ипотеках, а также выплатах в 450 тыс. рублей многодетным ипотечным заемщикам», - отметила в ДОМ.РФ.
Таким образом, объем выданных кредитов и компенсаций с начала года составил около 100 млрд рублей.
Отметим, что каждый четвертый жилищный кредит в России выдается с господдержкой. По его словам, набирает популярность программа семейной ипотеки, по которой с начала года выдано или рефинансировано более 10 тыс. кредитов на 47 млрд рублей.
Средние ставки по семейной ипотеке достигают 4,74%, по льготной ипотеке на новостройки - 5,88%, что на 1,1-1,3 п. п. ниже официально установленных предельных ставок по этим программам.
Кроме льготных ипотечных программ на решение жилищного вопроса можно направить средства материнского капитала: с учетом индексации с 1 февраля 2022 года - 524,5 тыс. рублей за первого ребенка и еще 168,6 тыс. рублей при рождении второго. Кроме того, в России действуют налоговые вычеты - до 260 тыс. рублей на человека за покупку жилья и до 390 тыс. за уплаченные проценты по ипотеке.
Отметим, что сегодня в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Так, до 1 июля 2022 года россияне могут взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке по субсидированной ставке в 7% годовых. Кредит на льготных условиях доступен на сумму до 3 млн рублей для всех регионов.
Для семей с одним и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, доступна льготная программа со ставкой не более 6%.
По этой программе у семей есть возможность рефинансировать ранее выданный кредит. Кроме того, многодетные семьи могут дополнительно получить субсидию до 450 тыс. рублей на погашение части ипотечного кредита. Также молодым семьям в Дальневосточном федеральном округе и участникам программы «Дальневосточный гектар» доступна ипотека по ставке не более 2% годовых.
Совет Федерации разрешил строительство в водоохранных зонах.
Совет Федерации одобрил законопроект, который позволяет гражданам и юридическим лицам приватизировать участки вблизи водоемов. Соответствующее решение принято на пленарном заседании 11 февраля. Напомним, что законопроект был внесен на рассмотрение правительством РФ. Ранее Госдума одобрила его в третьем чтении.
Напомним, что действующее законодательство не позволяет приватизировать участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны питьевых или хозяйственно-бытовых водоемов.
«Внести в подпункт 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации изменение, заменив слова «в первом и втором поясах» словами «первом поясе»», — сообщается в законопроекте.
По словам первого зампреда комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Митина, принятые поправки не снимают с граждан обязанности по соблюдению санитарно-эпидемиологического законодательства.
Отметим, что в пояснительной записке к законопроекту подчёркивается: это не означает угрозы загрязнения водоемов, потому что «соблюдение требований санитарного законодательства не зависит от вида права на земельный участок».
Зато запрет на приватизацию земли во втором поясе водоохраны негативно сказывается на региональных бюджетах.
Напомним, что 28 января в Орлином состоялся круглый стол по проблеме отказов в оформлении права собственности, которые получают в правительстве Севастополя жители Байдарской и Варнаутской долин.
«У нас очень много проблем с оформлением земельных участков. Люди проживают там в течение длительного времени, уже не одно поколение сменилось, есть бабушки-дедушки, которые готовы передать свои земельные участки детям и внукам. Но сделать это они не могут. И даже воду себе провести не могут — чтобы получить техусловия, необходимо право собственности на домовладение и земельный участок», — отметил глава муниципалитета Александр Богуш.
Среди самых часто встречающихся причин отказа, подчёркивает глава, — нахождение участка в водоохраной зоне и несоответствие желания заявителя Генплану 2005 года.
«У людей есть права собственности на домовладение, которое они приобрели много лет назад, а оформить земельный участок при Украине они не успели. Им отказывают, ссылаясь на какие-то охранные зоны. Опять идёт перечень всех этих формулировок: водоохранная зона, природоохранная зона, ООПТ… Это ставит людей в тупик, и как им жить, они не знают. А многие уже и не дожили, теперь их дети не могут вступить в наследство», — заявил Богуш.
Впрочем, есть и противоположные мнения.
«Да, есть те, кто в своё время вопросами оформления своей земли не занимался — может быть, просто не считали это необходимым, может быть, по финансовым причинам. Их жаль, но помочь им можно было локально.
А теперь под видом заботы о людях дали дорогу распродаже земли в водоохраной зоне. Есть много участков, которые находятся в аренде, и теперь «сильные мира сего» воспользуются этим законом в своих интересах», — заявил председатель ТОС «Нива» Виктор Войтов.
Совет Федерации одобрил законопроект, который позволяет гражданам и юридическим лицам приватизировать участки вблизи водоемов. Соответствующее решение принято на пленарном заседании 11 февраля. Напомним, что законопроект был внесен на рассмотрение правительством РФ. Ранее Госдума одобрила его в третьем чтении.
Напомним, что действующее законодательство не позволяет приватизировать участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны питьевых или хозяйственно-бытовых водоемов.
«Внести в подпункт 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации изменение, заменив слова «в первом и втором поясах» словами «первом поясе»», — сообщается в законопроекте.
По словам первого зампреда комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Митина, принятые поправки не снимают с граждан обязанности по соблюдению санитарно-эпидемиологического законодательства.
Отметим, что в пояснительной записке к законопроекту подчёркивается: это не означает угрозы загрязнения водоемов, потому что «соблюдение требований санитарного законодательства не зависит от вида права на земельный участок».
Зато запрет на приватизацию земли во втором поясе водоохраны негативно сказывается на региональных бюджетах.
Напомним, что 28 января в Орлином состоялся круглый стол по проблеме отказов в оформлении права собственности, которые получают в правительстве Севастополя жители Байдарской и Варнаутской долин.
«У нас очень много проблем с оформлением земельных участков. Люди проживают там в течение длительного времени, уже не одно поколение сменилось, есть бабушки-дедушки, которые готовы передать свои земельные участки детям и внукам. Но сделать это они не могут. И даже воду себе провести не могут — чтобы получить техусловия, необходимо право собственности на домовладение и земельный участок», — отметил глава муниципалитета Александр Богуш.
Среди самых часто встречающихся причин отказа, подчёркивает глава, — нахождение участка в водоохраной зоне и несоответствие желания заявителя Генплану 2005 года.
«У людей есть права собственности на домовладение, которое они приобрели много лет назад, а оформить земельный участок при Украине они не успели. Им отказывают, ссылаясь на какие-то охранные зоны. Опять идёт перечень всех этих формулировок: водоохранная зона, природоохранная зона, ООПТ… Это ставит людей в тупик, и как им жить, они не знают. А многие уже и не дожили, теперь их дети не могут вступить в наследство», — заявил Богуш.
Впрочем, есть и противоположные мнения.
«Да, есть те, кто в своё время вопросами оформления своей земли не занимался — может быть, просто не считали это необходимым, может быть, по финансовым причинам. Их жаль, но помочь им можно было локально.
А теперь под видом заботы о людях дали дорогу распродаже земли в водоохраной зоне. Есть много участков, которые находятся в аренде, и теперь «сильные мира сего» воспользуются этим законом в своих интересах», — заявил председатель ТОС «Нива» Виктор Войтов.
Цены на недвижимость в Крыму продолжают расти.
В 4 квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в новостройках в Крыму выросла на 0,8 %, в Севастополе на 2,2 %. Об этом сообщили в пресс-службе Крымстата.
Таким образом, цена жилой недвижимости в республике составила 90,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в Севастополе 95,2 тыс. руб.
Как отметил директор Института экономики и управления КФУ имени Вернадского Евгений Реутов, рост цены на недвижимость тесно связан с низкими темпами строительства.
«Мы видим, что в прошлом году стоимость жилья выросла в Крыму на 34%. Средняя стоимость жилья – такие цифры. Некоторые объекты даже более. Мы в Крыму пока еще эту проблему решить не можем», — отметил Реутов.
Он объясняет рост цен низкими темпами строительства жилой недвижимости в республике.
«Такое ощущение, что всё, что построено, – всё продано», – заявил Реутов.
По его мнению, причины этой ситуации – нехватка «земельных и трудовых ресурсов» для комплексной застройки.
Для решения этой проблемы, при Торгово-промышленной палате Крыма был создан комитет, который анализирует и устраняет проблемы трудовой миграции.
«Главная задача (комитета) — наполнить отрасли, которые столкнулись с дефицитом кадров, качественным трудовым резервом. Работа построена по заявкам. Допустим, у строительной компании закончились трудовые резервы, и она подает заявку, и она отрабатывается. Квалифицированные специалисты легально завозятся в Крым», — рассказал Реутов.
В 4 квартале 2021 года средняя цена квадратного метра в новостройках в Крыму выросла на 0,8 %, в Севастополе на 2,2 %. Об этом сообщили в пресс-службе Крымстата.
Таким образом, цена жилой недвижимости в республике составила 90,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в Севастополе 95,2 тыс. руб.
Как отметил директор Института экономики и управления КФУ имени Вернадского Евгений Реутов, рост цены на недвижимость тесно связан с низкими темпами строительства.
«Мы видим, что в прошлом году стоимость жилья выросла в Крыму на 34%. Средняя стоимость жилья – такие цифры. Некоторые объекты даже более. Мы в Крыму пока еще эту проблему решить не можем», — отметил Реутов.
Он объясняет рост цен низкими темпами строительства жилой недвижимости в республике.
«Такое ощущение, что всё, что построено, – всё продано», – заявил Реутов.
По его мнению, причины этой ситуации – нехватка «земельных и трудовых ресурсов» для комплексной застройки.
Для решения этой проблемы, при Торгово-промышленной палате Крыма был создан комитет, который анализирует и устраняет проблемы трудовой миграции.
«Главная задача (комитета) — наполнить отрасли, которые столкнулись с дефицитом кадров, качественным трудовым резервом. Работа построена по заявкам. Допустим, у строительной компании закончились трудовые резервы, и она подает заявку, и она отрабатывается. Квалифицированные специалисты легально завозятся в Крым», — рассказал Реутов.
На рынке элитной недвижимости образовался дефицит предложений.
Продиктованный пандемией активный спрос на рынке загородной недвижимости привел к дефициту предложения в сегменте элитной аренды. Об этом сообщает «Коммерсант».
Так, за год количество доступных вариантов в этом сегменте сократилось более чем на треть. Из-за выросших затрат на амортизацию собственники стали осторожнее подходить к поиску новых арендаторов, а старые не спешат выходить из заключенных договоров
Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды в Подмосковье по итогам 2021 года сократился на 35%. Такие данные приводит Knight Frank, связывая динамику с активным вымыванием с рынка ликвидного предложения.
По словам экспертов, на рынке наблюдается дефицит качественного предложения, - «Хороших домов просто нет».
Отметим, что высокий спрос на аренду загородной недвижимости на рынке Московского региона наблюдается на протяжении всей пандемии COVID-19, пика он достиг в 2020 году. По итогам 2021 года ситуация немного стабилизировалась.
Активность клиентов, по данным Knight Frank, сократилась на 36%, но общее число заявок все равно было в три раза выше уровня 2019 года.
Высокий сезон в этом сегменте приходится на февраль—май, к лету большинство заинтересованных уже находят загородное жильё. Эксперты ждут снижения притока клиентов в этом году, но предупреждает, что спрос все же остается повышенным. Этот тренд продлится до восстановления докризисного объема туристических поездок.
Продиктованный пандемией активный спрос на рынке загородной недвижимости привел к дефициту предложения в сегменте элитной аренды. Об этом сообщает «Коммерсант».
Так, за год количество доступных вариантов в этом сегменте сократилось более чем на треть. Из-за выросших затрат на амортизацию собственники стали осторожнее подходить к поиску новых арендаторов, а старые не спешат выходить из заключенных договоров
Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды в Подмосковье по итогам 2021 года сократился на 35%. Такие данные приводит Knight Frank, связывая динамику с активным вымыванием с рынка ликвидного предложения.
По словам экспертов, на рынке наблюдается дефицит качественного предложения, - «Хороших домов просто нет».
Отметим, что высокий спрос на аренду загородной недвижимости на рынке Московского региона наблюдается на протяжении всей пандемии COVID-19, пика он достиг в 2020 году. По итогам 2021 года ситуация немного стабилизировалась.
Активность клиентов, по данным Knight Frank, сократилась на 36%, но общее число заявок все равно было в три раза выше уровня 2019 года.
Высокий сезон в этом сегменте приходится на февраль—май, к лету большинство заинтересованных уже находят загородное жильё. Эксперты ждут снижения притока клиентов в этом году, но предупреждает, что спрос все же остается повышенным. Этот тренд продлится до восстановления докризисного объема туристических поездок.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Два дома для граждан из числа реабилитированных народов Крыма планируется ввести в эксплуатацию в мае 2022.
Строительство домов в Сакском районе и в Евпатории ведется в рамках реализации федеральной программы
Два дома для граждан из числа реабилитированных народов Крыма в Сакском районе и в Евпатории планируется ввести в эксплуатацию в мае текущего года. Строительство объектов ведется в рамках реализации федеральной программы.
Об сообщили в Государственном комитета по делам межнациональных отношений Республики Крым Руслана Якубова и главного советника департамента по вопросам внутренней политики Аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Сергея Шмарова.
В ходе выезда совместно с представителями министерств, ведомств, подрядных организаций и муниципальных образований осмотрели строительство 72 квартирного жилого дома в с. Орехово Сакского района, 36 квартирного жилого дома в г. Саки, 108 квартирного жилого дома в г. Евпатория и строительство дошкольной образовательной организации на 135 мест микрорайон Исмаил-Бей г. Евпатория.
По словам Руслана Якубова, 72-х квартирный жилой дом в с. Орехово Сакского района и 108 квартирный дом в г. Евпатория с высокой степенью готовности.
«В настоящее время на этих объектах завершаются отделочные работы и благоустройство территории. В мае текущего года эти два дома планируется ввести в эксплуатацию. По 36-ти квартирному дому в г. Саки активно ведутся строительно-монтажные работы, которые планируется завершить до конца текущего года», - отметил первый заместитель Госкомнаца Крыма Руслан Якубов.
Участники выездного совещания посетили строительство детского сада на 135 мест в г. Евпатория. Определена подрядная организация, ведутся строительно-монтажные работы. Срок завершения строительства 2023 год.
Строительство домов в Сакском районе и в Евпатории ведется в рамках реализации федеральной программы
Два дома для граждан из числа реабилитированных народов Крыма в Сакском районе и в Евпатории планируется ввести в эксплуатацию в мае текущего года. Строительство объектов ведется в рамках реализации федеральной программы.
Об сообщили в Государственном комитета по делам межнациональных отношений Республики Крым Руслана Якубова и главного советника департамента по вопросам внутренней политики Аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Сергея Шмарова.
В ходе выезда совместно с представителями министерств, ведомств, подрядных организаций и муниципальных образований осмотрели строительство 72 квартирного жилого дома в с. Орехово Сакского района, 36 квартирного жилого дома в г. Саки, 108 квартирного жилого дома в г. Евпатория и строительство дошкольной образовательной организации на 135 мест микрорайон Исмаил-Бей г. Евпатория.
По словам Руслана Якубова, 72-х квартирный жилой дом в с. Орехово Сакского района и 108 квартирный дом в г. Евпатория с высокой степенью готовности.
«В настоящее время на этих объектах завершаются отделочные работы и благоустройство территории. В мае текущего года эти два дома планируется ввести в эксплуатацию. По 36-ти квартирному дому в г. Саки активно ведутся строительно-монтажные работы, которые планируется завершить до конца текущего года», - отметил первый заместитель Госкомнаца Крыма Руслан Якубов.
Участники выездного совещания посетили строительство детского сада на 135 мест в г. Евпатория. Определена подрядная организация, ведутся строительно-монтажные работы. Срок завершения строительства 2023 год.
В этом году ожидается вступление в силу целого ряда законов в сфере строительства и недвижимости, которые повлияют на деятельность девелоперов.
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.
Как было?
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость «зависает».
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано. Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет недополучает платежи.
Новым законом предусмотрен другой порядок:
Теперь все документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет объекта недвижимости
«Принятый закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь застройщики смогут одновременно регистрировать права на объект и осуществлять его постановку на кадастровый учет. Весь процесс будет происходить автоматически. Избавление от необходимости писать заявление в Росреестр — это шаг вперед в преодолении административных барьеров, которых пока хватает в строительной отрасли»
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.
Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.
Как было?
Сейчас после ввода объекта в эксплуатацию выдавший соответствующее разрешение орган власти должен направить в Росреестр уведомление о кадастровом учете. И только после этого застройщик может обратиться за регистрацией своих прав. Но при этом отсутствует закон, который обязывает соответствующие органы зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость или задает какие-то временные рамки для совершения необходимых действий.
Поэтому иногда возникает ситуация, когда недвижимость «зависает».
Разрешение на ввод есть, но при этом право собственности не зарегистрировано. Соответственно, такой объект не подлежит налогообложению, из-за чего бюджет недополучает платежи.
Новым законом предусмотрен другой порядок:
Теперь все документы должны подаваться в Росреестр самим органом власти, выдавшим разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Это урегулирует имеющуюся правовую неопределенность и позволит упростить процедуру постановки на кадастровый учет объекта недвижимости
«Принятый закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь застройщики смогут одновременно регистрировать права на объект и осуществлять его постановку на кадастровый учет. Весь процесс будет происходить автоматически. Избавление от необходимости писать заявление в Росреестр — это шаг вперед в преодолении административных барьеров, которых пока хватает в строительной отрасли»