Forwarded from БИЗНЕС Крым
Вице-премьер Марат Хуснуллин в пятницу, 28 января, утвердил «дорожную карту» по изменению правового регулирования для поддержки отрасли транспортного строительства.
В документе перечислены шаги по регулированию цен на госконтракты из-за роста цен на стройматериалы и рабочую силу, предложены изменения законодательства о госзакупках, Градостроительного кодекса и других норм, а также решение вопросов казначейского и банковского сопровождения гоcконтрактов.
Компенсировать рост цен на материалы, который произошел в 2021 году, предлагается не только по действующим контрактам (это уже возможно), но и по уже исполненным контрактам. Определить механизм компенсации по исполненным контрактам и представить его правительству нужно во втором квартале 2022 года, следует из «дорожной карты». Кроме того, уже в феврале будет сформирован и представлен в правительство механизм компенсации удорожания работ по ремонту и содержанию дорог, сейчас стоимость контрактов по этим видам работ пересмотреть нельзя.
Предлагается давать подрядчику премии за досрочное завершение работ. Плюс к этому будут разработаны правила предоставления субсидий на компенсацию процентов по кредитам, если подрядчик взял заем, чтобы досрочно ввести объект в эксплуатацию.
В документ вошли положения о том, чтобы учитывать в расчете контрактов реальную рыночную зарплату строителей. В НАИК уже отмечали, что по государственным сметам размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого на строительстве, реконструкции и капремонте дорог, составляет менее 38,5 тыс. руб. в месяц, реальная же зарплата строителя такой же квалификации — 55 тыс. руб. в месяц.
Согласно «дорожной карте», предлагается провести эксперимент по применению механизма «Открытая книга» (Open book) для строительных контрактов. Этот принцип формирования цены обычно используется для контрактов, в которых на начальном этапе трудно определить все затраты, но на госстройках он раньше не применялся. В этом случае конечная стоимость работ не зафиксирована до конца стройки, также могут меняться технологические решения, виды и объемы работ.
В документе перечислены шаги по регулированию цен на госконтракты из-за роста цен на стройматериалы и рабочую силу, предложены изменения законодательства о госзакупках, Градостроительного кодекса и других норм, а также решение вопросов казначейского и банковского сопровождения гоcконтрактов.
Компенсировать рост цен на материалы, который произошел в 2021 году, предлагается не только по действующим контрактам (это уже возможно), но и по уже исполненным контрактам. Определить механизм компенсации по исполненным контрактам и представить его правительству нужно во втором квартале 2022 года, следует из «дорожной карты». Кроме того, уже в феврале будет сформирован и представлен в правительство механизм компенсации удорожания работ по ремонту и содержанию дорог, сейчас стоимость контрактов по этим видам работ пересмотреть нельзя.
Предлагается давать подрядчику премии за досрочное завершение работ. Плюс к этому будут разработаны правила предоставления субсидий на компенсацию процентов по кредитам, если подрядчик взял заем, чтобы досрочно ввести объект в эксплуатацию.
В документ вошли положения о том, чтобы учитывать в расчете контрактов реальную рыночную зарплату строителей. В НАИК уже отмечали, что по государственным сметам размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого на строительстве, реконструкции и капремонте дорог, составляет менее 38,5 тыс. руб. в месяц, реальная же зарплата строителя такой же квалификации — 55 тыс. руб. в месяц.
Согласно «дорожной карте», предлагается провести эксперимент по применению механизма «Открытая книга» (Open book) для строительных контрактов. Этот принцип формирования цены обычно используется для контрактов, в которых на начальном этапе трудно определить все затраты, но на госстройках он раньше не применялся. В этом случае конечная стоимость работ не зафиксирована до конца стройки, также могут меняться технологические решения, виды и объемы работ.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Севастополь через 10 лет может превратиться во вторую Москву.
13 декабря 2021 года правительство Севастополя определило шесть перспективных территорий для комплексной жилищной застройки. Анализ градостроительного потенциала города и обоснование территории застройки проводится в рамках федеральной целевой программы по поручению президента России.
Участок в районе Молочной балки занимает 147,5 гектара бывшей промзоны. Он находится ближе всех к центру Севастополя. Два надела общей площадью 188 гектара - возле мемориального комплекса на Сапун-горе. Это сельхозземли бывшего совхоза «Севастопольский». Еще два участка - на периферии городской застройки, в районе 6-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, также на сельхозземле.
Самый крупный, площадью 268,2 гектара, находится на Северной стороне, возле поселка Мекензиевы горы, на землях совхоза Софьи Перовской. Там, помимо постройки 914 тысяч квадратных метров жилья, предлагают построить правительственный квартал и переселить городское правительство, чтобы разгрузить исторический центр Севастополя. В будущем микрорайон с центром свяжет городская электричка.
По словам руководителя проекта, главного архитектора ООО «ЕСК-проект» (г. Челябинск), понадобится изменить категории земель (среди них есть сельскохозяйственные и промышленные территории), а также внести изменения в приказ минкультуры РФ о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита».
Разработчики концепции предлагали под застройку и седьмой участок «Красная горка» возле ландшафтного парка Максимова дача. Однако депутаты Законодательного собрания Севастополя его не утвердил. Землю решили зарезервировать для создания парковой зоны.
Ранее А. Чалый призывал перенести административного центра города на Красную горку. У Михаила Развожаева другое видение – в августе он заявил, что правительство Севастополя планирует переместиться для работы на Северную сторону города
В рамках комплексного развития территорий Севастополя прежде всего предполагается создание нового жилья, в том числе служебного – для сотрудников силовых структур и госслужащих. При этом в будущих районах также должны появиться социальные объекты: школы, детские сады и больницы, а также торговые и офисные центры, создание которых увеличит количество рабочих мест. Предполагается, что их строительство будет оплачено инвесторами, но только частично, основную финансовую нагрузку по «социалке» возьмет на себя город.
Развитие 7 районов позволит создать 7580 новых мест в школах, 14 000 рабочих мест, а также – потребует внесения изменений в приказ Минкультуры № 1864 и проведения процедуры перевода сельхоз- и промышленных земель в другую категорию в период с 2021-го по 2028 годы.
Масштаб жилой застройки впечатляет – около 4 млн квадратных метров, из которых к категории социального жилья планируется отнести около 270 тыс. квадратных метров.
Кроме этого, для новых жителей Севастополя не хватит рабочих мест. По оценке авторов концепции, в новых кварталах будет создано 20 тысяч рабочих мест в социальных, торговых и развлекательных объектах. Ещё 14 тысяч новых рабочих мест появится, если будут реализованы самые оптимистичные планы развития экономики Севастополя. Итого 34 тысячи рабочих мест на 110 тысяч новых жителей.
К реализации проектов комплексного развития территорий приступят после утверждения Правил землепользования и застройки Севастополя, которые должны пройти общественные слушания.
13 декабря 2021 года правительство Севастополя определило шесть перспективных территорий для комплексной жилищной застройки. Анализ градостроительного потенциала города и обоснование территории застройки проводится в рамках федеральной целевой программы по поручению президента России.
Участок в районе Молочной балки занимает 147,5 гектара бывшей промзоны. Он находится ближе всех к центру Севастополя. Два надела общей площадью 188 гектара - возле мемориального комплекса на Сапун-горе. Это сельхозземли бывшего совхоза «Севастопольский». Еще два участка - на периферии городской застройки, в районе 6-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, также на сельхозземле.
Самый крупный, площадью 268,2 гектара, находится на Северной стороне, возле поселка Мекензиевы горы, на землях совхоза Софьи Перовской. Там, помимо постройки 914 тысяч квадратных метров жилья, предлагают построить правительственный квартал и переселить городское правительство, чтобы разгрузить исторический центр Севастополя. В будущем микрорайон с центром свяжет городская электричка.
По словам руководителя проекта, главного архитектора ООО «ЕСК-проект» (г. Челябинск), понадобится изменить категории земель (среди них есть сельскохозяйственные и промышленные территории), а также внести изменения в приказ минкультуры РФ о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита».
Разработчики концепции предлагали под застройку и седьмой участок «Красная горка» возле ландшафтного парка Максимова дача. Однако депутаты Законодательного собрания Севастополя его не утвердил. Землю решили зарезервировать для создания парковой зоны.
Ранее А. Чалый призывал перенести административного центра города на Красную горку. У Михаила Развожаева другое видение – в августе он заявил, что правительство Севастополя планирует переместиться для работы на Северную сторону города
В рамках комплексного развития территорий Севастополя прежде всего предполагается создание нового жилья, в том числе служебного – для сотрудников силовых структур и госслужащих. При этом в будущих районах также должны появиться социальные объекты: школы, детские сады и больницы, а также торговые и офисные центры, создание которых увеличит количество рабочих мест. Предполагается, что их строительство будет оплачено инвесторами, но только частично, основную финансовую нагрузку по «социалке» возьмет на себя город.
Развитие 7 районов позволит создать 7580 новых мест в школах, 14 000 рабочих мест, а также – потребует внесения изменений в приказ Минкультуры № 1864 и проведения процедуры перевода сельхоз- и промышленных земель в другую категорию в период с 2021-го по 2028 годы.
Масштаб жилой застройки впечатляет – около 4 млн квадратных метров, из которых к категории социального жилья планируется отнести около 270 тыс. квадратных метров.
Кроме этого, для новых жителей Севастополя не хватит рабочих мест. По оценке авторов концепции, в новых кварталах будет создано 20 тысяч рабочих мест в социальных, торговых и развлекательных объектах. Ещё 14 тысяч новых рабочих мест появится, если будут реализованы самые оптимистичные планы развития экономики Севастополя. Итого 34 тысячи рабочих мест на 110 тысяч новых жителей.
К реализации проектов комплексного развития территорий приступят после утверждения Правил землепользования и застройки Севастополя, которые должны пройти общественные слушания.
Куда стремится цена на жильё в Крыму?
Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова.
Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения.
«По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова.
Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года.
По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка.
«Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.
С ней согласен и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование.
«Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.
По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
«Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».
Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.
Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.
Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова.
Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения.
«По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова.
Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года.
По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка.
«Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.
С ней согласен и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование.
«Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.
По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
«Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».
Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.
Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Куда стремится цена на жильё в Крыму?
Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова.
Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения.
«По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова.
Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года.
По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка.
«Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.
С ней согласен и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование.
«Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.
По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
«Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».
Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.
Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.
Цены на недвижимость вырастут более чем на 20%, вместо озвученных ранее 8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова.
Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения.
«По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова.
Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года.
По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка.
«Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.
С ней согласен и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который отмечает, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование.
«Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.
По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
«Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».
Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.
Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.
НОВЫЙ ОБЪЕКТ в Севастополе от «ИнтерСтрой»❗
Жилой комплекс «Дом на Маячной» расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа «Омега».
СОВРЕМЕННЫЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
СТАРТ продаж! Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
Жилой комплекс «Дом на Маячной» расположен в шаговой доступности от Парка Победы и пляжа «Омега».
СОВРЕМЕННЫЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
🔹 Вентилируемый фасад;
🔹 Удобные планировки;
🔹 Просторные светлые кухни и гостиные;
🔹 Отдельные кладовые.
Благодаря детально продуманной концепции – от проектирования до строительства, в квартирах будущих собственников будет круглый год комфортная температура и естественное освещение.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ:
🔹 удобные подъездные пути;
🔹 остановки общественного транспорта;
🔹 социальные и коммерческие объекты;
🔹 качественное благоустройство.
Добраться до нужного магазина, аптеки или остановки общественного транспорта Вы сможете всего за пару минут.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
В шаговой доступности можно найти развлечения на любой вкус для жильцов всех возрастов.
Размеренный отдых:
🔹 прогулки по аллеям и набережной Парка Победы;
🔹 уютные песочные и галечные пляжи;
🔹 СПА-салоны;
🔹 кафе и рестораны;
🔹 кинотеатр.
Активный образ жизни:
🔹 современный скейт-парк;
🔹 фитнес-центры и спортивные залы;
🔹 аквапарк «Зурбаган».
СТАРТ продаж! Успейте забронировать свою мечту о комфортной жизни у моря!
☎ 8(800)-775-11-17
«ИнтерУют» облагораживает дворы и качественно обслуживает дома в Севастополе и Крыму.
С нового 2022 года управляющая компания «ИнтерУют» перешла на новый формат работы.
За каждым домом будет закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появится ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку.
Благодаря новой системе отработка обращений жильцов будет производиться более оперативно, 90% вопросов будет решаться в удалённом режиме.
Оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК «ИнтерУют» Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).
Устранена протечка кровли по пр. Острякова, 250.
В диспетчерскую службу обратились собственники квартир на верхних этажах дома по пр. Генерала Острякова, 250 с жалобой на протечку кровли. Такие заявки являются аварийными и исполняются незамедлительно. Мастер, выехавший на место, сразу определил причину протечки – участок мягкой кровли был разрушен из-за ураганного ветра. Водосточные воронки были забиты крупным мусором. Дополнительно были проведены работы по гидроизоляции примыканий вентканалов и откосов.
Из-за жёсткой воды со временем могут забиться фильтры подачи водоснабжения, как это случилось с домом №25 по ул. Н.Музыки. Специалист управляющей компании выехал на место и устранил неисправность.
Поддержание чистоты – основная обязанность управляющей компании. Уборка придомовой территории и подъездов производится на регулярной основе согласно условиям договора.
В задачи дворника входит очистка урн, мусорокамер, выкатка баков, уборка территории вокруг дома. Границы чаще всего определены публичной кадастровой картой, либо согласно ст. 36 ч.4 ЖК РФ - по решению общего собрания собственников.
Уборка производится рано утром, в рабочие дни. Перечень работ зависит от благоустройства дома и условий договора. Еженедельно сотрудники УК проводят влажную уборку лестничных клеток всех этажей, перил, подоконников и лифтов. Очищают информационные стенды от рекламных листовок. Дополнительно, 1 раз в неделю, специалисты управляющей компании убирают первые этажи и кабины лифтов.
По заявке жителей сотрудники очистили детскую площадку от надписей и граффити по адресу: ул. Тараса Шевченко, 21а.
УК следит за чистотой в подъездах и во дворе круглый год.
Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года.
На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание.
С нового 2022 года управляющая компания «ИнтерУют» перешла на новый формат работы.
За каждым домом будет закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появится ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку.
Благодаря новой системе отработка обращений жильцов будет производиться более оперативно, 90% вопросов будет решаться в удалённом режиме.
Оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК «ИнтерУют» Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).
Устранена протечка кровли по пр. Острякова, 250.
В диспетчерскую службу обратились собственники квартир на верхних этажах дома по пр. Генерала Острякова, 250 с жалобой на протечку кровли. Такие заявки являются аварийными и исполняются незамедлительно. Мастер, выехавший на место, сразу определил причину протечки – участок мягкой кровли был разрушен из-за ураганного ветра. Водосточные воронки были забиты крупным мусором. Дополнительно были проведены работы по гидроизоляции примыканий вентканалов и откосов.
Из-за жёсткой воды со временем могут забиться фильтры подачи водоснабжения, как это случилось с домом №25 по ул. Н.Музыки. Специалист управляющей компании выехал на место и устранил неисправность.
Поддержание чистоты – основная обязанность управляющей компании. Уборка придомовой территории и подъездов производится на регулярной основе согласно условиям договора.
В задачи дворника входит очистка урн, мусорокамер, выкатка баков, уборка территории вокруг дома. Границы чаще всего определены публичной кадастровой картой, либо согласно ст. 36 ч.4 ЖК РФ - по решению общего собрания собственников.
Уборка производится рано утром, в рабочие дни. Перечень работ зависит от благоустройства дома и условий договора. Еженедельно сотрудники УК проводят влажную уборку лестничных клеток всех этажей, перил, подоконников и лифтов. Очищают информационные стенды от рекламных листовок. Дополнительно, 1 раз в неделю, специалисты управляющей компании убирают первые этажи и кабины лифтов.
По заявке жителей сотрудники очистили детскую площадку от надписей и граффити по адресу: ул. Тараса Шевченко, 21а.
УК следит за чистотой в подъездах и во дворе круглый год.
Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года.
На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание.
В России вырос спрос на ипотеку.
В январе 2022 года выдача ипотеки в России достигла 327 миллиардов рублей — в годовом выражении показатель вырос на 24%. Об этом сообщается в данных исследования ВТБ.
По словам аналитиков, в начале года россияне стали активнее брать ипотеки из-за стремления оформить кредит до возможного повышения ставок в будущем.
В основном спрос заметили среди заемщиков, которым одобрили заявки в ноябре-декабре 2021 года, однако тогда они не заключили договор.
В банке зафиксировали, что в январе количество новых заявок выросло на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. Эксперты отметили, что на рынке наблюдается переходящий спрос прошлого года, и предположили, что подобный интерес будет исчерпан в течение первого квартала 2022 года.
Ранее аналитики сервиса «Работа.ру» определили главные источники средств жителей на покупку недвижимости.
В 2022 году большинство желающих приобрести жилье решили оформить его в ипотеку. Некоторые рассчитывают на собственные накопления, а также надеются одолжить деньги у друзей или родственников.
В январе 2022 года выдача ипотеки в России достигла 327 миллиардов рублей — в годовом выражении показатель вырос на 24%. Об этом сообщается в данных исследования ВТБ.
По словам аналитиков, в начале года россияне стали активнее брать ипотеки из-за стремления оформить кредит до возможного повышения ставок в будущем.
В основном спрос заметили среди заемщиков, которым одобрили заявки в ноябре-декабре 2021 года, однако тогда они не заключили договор.
В банке зафиксировали, что в январе количество новых заявок выросло на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. Эксперты отметили, что на рынке наблюдается переходящий спрос прошлого года, и предположили, что подобный интерес будет исчерпан в течение первого квартала 2022 года.
Ранее аналитики сервиса «Работа.ру» определили главные источники средств жителей на покупку недвижимости.
В 2022 году большинство желающих приобрести жилье решили оформить его в ипотеку. Некоторые рассчитывают на собственные накопления, а также надеются одолжить деньги у друзей или родственников.
Налоговая служба РФ при помощи ОБЭП взялась за рынок недвижимости. Налоговики сверяют цены в договорах купли-продажи с ценами, которые были указаны в объявлениях о продаже жилья на специальных площадках. Если цена в договоре ниже, то вызывают на беседу всех: покупателя, продавца и риэлтора. Почему? Потому что видят там уход от уплаты НДФЛ.
А точнее снижение НДФЛ. А подобная махинация - это статья 198 УК РФ, о которой налоговики, собственно, предупреждают тех, кого приглашают на беседы. Процедура на самом деле максимально простая, налоговики просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сверяют с договорами, которые хранятся в Росреестре. Ко всему этому у них свободный доступ.
Не спешите бежать и удалять объявление, если оно у Вас было, ведь это не поможет, потому что существует архив объявлений, из которого, ФНС найдет всю необходимую информацию. Так что удаление - не поможет.
А точнее снижение НДФЛ. А подобная махинация - это статья 198 УК РФ, о которой налоговики, собственно, предупреждают тех, кого приглашают на беседы. Процедура на самом деле максимально простая, налоговики просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сверяют с договорами, которые хранятся в Росреестре. Ко всему этому у них свободный доступ.
Не спешите бежать и удалять объявление, если оно у Вас было, ведь это не поможет, потому что существует архив объявлений, из которого, ФНС найдет всю необходимую информацию. Так что удаление - не поможет.
Севастопольцы активно берут ипотеку.
Жители Севастополя увеличили свои вклады в банки за 2021 год почти на 15%. Об этом сообщила пресс-служба городского отделения Центрального Банка России.
«В 2021 году совокупный объём средств клиентов, привлечённых банковским сектором Севастополя, увеличился на 14,8%, составив 60,3 млрд рублей», – заявили в Центробанке.
Счета юридических лиц пополнились за год до 10,4 млрд рублей, что больше прошлогоднего уровня на 20,4%.
Вклады индивидуальных предпринимателей выросли на 35,5% до 4 млрд рублей. Депозиты и иные привлечённые средства физических лиц (без учета счетов эскроу) за 2021 год превысили 38 млрд рублей, рост составил 10,4%.
В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.
При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%.
Объём потребительского кредитования за год вырос почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.
Жители Севастополя увеличили свои вклады в банки за 2021 год почти на 15%. Об этом сообщила пресс-служба городского отделения Центрального Банка России.
«В 2021 году совокупный объём средств клиентов, привлечённых банковским сектором Севастополя, увеличился на 14,8%, составив 60,3 млрд рублей», – заявили в Центробанке.
Счета юридических лиц пополнились за год до 10,4 млрд рублей, что больше прошлогоднего уровня на 20,4%.
Вклады индивидуальных предпринимателей выросли на 35,5% до 4 млрд рублей. Депозиты и иные привлечённые средства физических лиц (без учета счетов эскроу) за 2021 год превысили 38 млрд рублей, рост составил 10,4%.
В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.
При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%.
Объём потребительского кредитования за год вырос почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.
Россияне не намерены отказываться от покупки жилья.
Одним из факторов снижения темпов роста цен на недвижимость, которые участвуют в общей инфляции, называют сокращение спроса россиян на покупку нового жилья. Об этом в 2021 году заявляли эксперты в сфере недвижимости.
Но так ли это?
Так, согласно опросу сервиса Работа.ру, купить недвижимость до конца 2022 года хотят 35% опрошенных россиян. Из них 52% респондентов отметили, что желают приобрести квартиру, 37% - дом, а 2% - апартаменты. Еще 6% опрошенных задумались о покупке земельного участка, а 3% - коммерческой недвижимости.
52% опрошенных на приобретение недвижимости планируют взять кредит, а 31% респондентов планируют покупку на личные накопления.
Большинство опрошенных хотят купить жилье в Москве, — 22%, еще 12% респондентов отметили Санкт-Петербург, 6% - Сочи, 4% - Краснодар, 3% - Новосибирск.
Отметим, что эксперты отмечают также и повышенный спрос на покупку жилья в Крыму. Особым предпочтением пользуются ЮБК и Севастополь.
Forwarded from лидер мнений среди удобрений
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уроки риэлторам, как продавать квартиры: краснодарский певец Вадим Этман для продажи своей двушки сочинил трек и записал клип.
Говорит, специально для съёмок похудел и подкачался. А текст накидал за 10 минут. Шедевр!
Говорит, специально для съёмок похудел и подкачался. А текст накидал за 10 минут. Шедевр!
Российские банки в 2021 г. выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн руб., что стало рекордным показателем. Данный показатель выше на 30% результатов 2020 г. А декабрь прошлого года стал рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки, банки выдали жилищных кредитов на сумму 645 млрд руб.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Цены на вторичное жилье с начала 2022 года снизились в Севастополе: на 0,33%, до 137,8 тыс. руб.
Ипотека в России в 2021 году побила все рекорды.
В 2021 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн руб., что стало рекордным показателем. Данный показатель выше на 30% результатов 2020 года. Об этом говорится в отчетном докладе Банка России о результатах банковского сектора за прошедший год.
Декабрь прошлого года стал рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки, банки выдали жилищных кредитов на сумму 645 млрд руб.
Рост ипотечного портфеля банков России в 2021 г. превысил 30% против 25% годом ранее, однако Центробанк не видит высоких рисков перегрева на данном рынке.
«По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако мы не видим высоких рисков перегрева, так как, по нашим ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок», — отмечают в Центробанке.
Однако, как отметил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, в этом году рынок ипотеки ждет замедление роста. По его прогнозам, рынок в 2022 г. вырастет на 20% против роста в 30% в 2021 года.
По мнению аналитиков ВТБ, драйвером роста рынка жилищного кредитования в России в 2021 г. стала программа «Господдержка 2020».
В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.
При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%.
Объём потребительского кредитования за год вырос в Севастополе почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.
Справка:
Как отмечает пресс-служба Банка России, Крым и Севастополь вошли по итогам 2021 года в число регионов с самой высокой средней ставкой по ипотеке за первый квартал 2021 года.
Самая дорогая ипотека фиксируется в Чечне — средняя ставка составляет 7,85%. На втором месте идёт Севастополь (7,76%), на третьем — Тува (7,71%). В пятёрку субъектов Федерации с самой высокой стоимостью также входят Крым (7,61%) и Ингушетия (7,62%).
В 2021 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн руб., что стало рекордным показателем. Данный показатель выше на 30% результатов 2020 года. Об этом говорится в отчетном докладе Банка России о результатах банковского сектора за прошедший год.
Декабрь прошлого года стал рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки, банки выдали жилищных кредитов на сумму 645 млрд руб.
Рост ипотечного портфеля банков России в 2021 г. превысил 30% против 25% годом ранее, однако Центробанк не видит высоких рисков перегрева на данном рынке.
«По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако мы не видим высоких рисков перегрева, так как, по нашим ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок», — отмечают в Центробанке.
Однако, как отметил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, в этом году рынок ипотеки ждет замедление роста. По его прогнозам, рынок в 2022 г. вырастет на 20% против роста в 30% в 2021 года.
По мнению аналитиков ВТБ, драйвером роста рынка жилищного кредитования в России в 2021 г. стала программа «Господдержка 2020».
В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.
При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%.
Объём потребительского кредитования за год вырос в Севастополе почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.
Справка:
Как отмечает пресс-служба Банка России, Крым и Севастополь вошли по итогам 2021 года в число регионов с самой высокой средней ставкой по ипотеке за первый квартал 2021 года.
Самая дорогая ипотека фиксируется в Чечне — средняя ставка составляет 7,85%. На втором месте идёт Севастополь (7,76%), на третьем — Тува (7,71%). В пятёрку субъектов Федерации с самой высокой стоимостью также входят Крым (7,61%) и Ингушетия (7,62%).
22,7 млн российских семей (из 61,7 млн) испытывают потребность в улучшении жилищных условий, говорится в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ, в ходе которого были опрошены 5,7 тыс. человек на всей территории России.
Средняя обеспеченность жильем в России составляет 24 кв. м на человека, отмечается в исследовании. При этом 17,8 млн семей планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие пять лет, 2,7 млн семей — через шесть и более лет.
Еще 9,7 млн семей (4,6 млн с детьми) хотят улучшить жилищные условия, но не имеют такой возможности. 31,5 млн семей в России (10 млн с детьми) — не хотят и не планируют улучшать жилищные условия.
Средняя обеспеченность жильем в России составляет 24 кв. м на человека, отмечается в исследовании. При этом 17,8 млн семей планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие пять лет, 2,7 млн семей — через шесть и более лет.
Еще 9,7 млн семей (4,6 млн с детьми) хотят улучшить жилищные условия, но не имеют такой возможности. 31,5 млн семей в России (10 млн с детьми) — не хотят и не планируют улучшать жилищные условия.
В Севастополе планируется восстановить права около 400 обманутых дольщиков.
В 2022 году в Севастополе планируется восстановить права около 400 обманутых дольщиков. Для этого необходимо достроить семь проблемных многоквартирных домов – их застройщики признаны банкротами.
Чтобы завершить строительство объектов и восстановить права граждан, Правительство Севастополя направило в федеральный Фонд развития территорий пакет документов. Решение наблюдательным советом фонда должно быть принято в ближайшее время.
После выделения финансирования достраивать начнут дома по следующим адресам:
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-1;
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-2;
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244 I очередь строительства, ПК-3;
– ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-1;
– ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-2;
– ЖСК «Жилком» – проспект Победы, д. 29-А, I очередь строительства;
– проспект Победы, д. 29-А, II очередь строительства.
Это первый опыт восстановления прав участников долевого строительства на объектах, возведение которых началось до вхождения Севастополя в состав РФ. Всего в едином реестре проблемных объектов города числится 11 домов – пострадавшими по ним признаны 590 человек.
В целом по России в планах на 2022 год - восстановление в правах более 40 тыс. обманутых дольщиков. Об этом сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
«Сегодня в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числится 2 521 дом. Пострадавшими по этим объектам признаны 129,4 тыс. человек. В этом году мы планируем восстановить права более 40 тыс. обманутых дольщиков», — отметил Константин Тимофеев.
По его словам, наблюдательному совету фонда предстоит принять решение еще по 224 объектам с 12,3 тыс. дольщиков.
«До октября-ноября решения по этим объектам будут приняты», — уточнил руководитель фонда.
Ранее Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил о том, что за прошлый год в стране восстановлены в правах около 42 тыс. обманутых дольщиков.
«Прошлый год мы завершили хорошо, восстановили в правах около 42 000 дольщиков, на Набсоветах приняли решения по 536 объектам, это позволит восстановить в правах 31 000 человек. Работаем максимально оперативно, чтобы как можно быстрее решить проблему в стране», — написал вице-премьер в своем Instagram.
В 2022 году в Севастополе планируется восстановить права около 400 обманутых дольщиков. Для этого необходимо достроить семь проблемных многоквартирных домов – их застройщики признаны банкротами.
Чтобы завершить строительство объектов и восстановить права граждан, Правительство Севастополя направило в федеральный Фонд развития территорий пакет документов. Решение наблюдательным советом фонда должно быть принято в ближайшее время.
После выделения финансирования достраивать начнут дома по следующим адресам:
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-1;
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-2;
– ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244 I очередь строительства, ПК-3;
– ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-1;
– ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-2;
– ЖСК «Жилком» – проспект Победы, д. 29-А, I очередь строительства;
– проспект Победы, д. 29-А, II очередь строительства.
Это первый опыт восстановления прав участников долевого строительства на объектах, возведение которых началось до вхождения Севастополя в состав РФ. Всего в едином реестре проблемных объектов города числится 11 домов – пострадавшими по ним признаны 590 человек.
В целом по России в планах на 2022 год - восстановление в правах более 40 тыс. обманутых дольщиков. Об этом сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
«Сегодня в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числится 2 521 дом. Пострадавшими по этим объектам признаны 129,4 тыс. человек. В этом году мы планируем восстановить права более 40 тыс. обманутых дольщиков», — отметил Константин Тимофеев.
По его словам, наблюдательному совету фонда предстоит принять решение еще по 224 объектам с 12,3 тыс. дольщиков.
«До октября-ноября решения по этим объектам будут приняты», — уточнил руководитель фонда.
Ранее Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил о том, что за прошлый год в стране восстановлены в правах около 42 тыс. обманутых дольщиков.
«Прошлый год мы завершили хорошо, восстановили в правах около 42 000 дольщиков, на Набсоветах приняли решения по 536 объектам, это позволит восстановить в правах 31 000 человек. Работаем максимально оперативно, чтобы как можно быстрее решить проблему в стране», — написал вице-премьер в своем Instagram.
Февраль 2022 принёс россиянам новые законы о недвижимости.
В этом году в России вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь наших граждан. Некоторые из этих нововведений начнут действовать уже в феврале.
1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года. Согласно нововведению, теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества.
Таким образом, необходимо будет вносить следующие записи:
- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Для внесения новой информации в ЕГРН органы местного самоуправления должны до 1 июля 2022 года направить в региональные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии электронные документы, содержащие принятые ими до 1 февраля 2022 года решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Таким образом, в результате выписка из ЕГРН будет содержать данные об аварийности многоэтажки или непригодности квартир для проживания, а также реквизиты документа о признании их таковыми.
Закон заработает в полную силу во второй половине 2022 года, когда Росреестр получит сведения от уполномоченных органов и внесет их в ЕГРН.
Новый закон преследует важную социальную цель, защищает оборот недвижимого имущества и позволяет защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения «объектов с сюрпризом» — в случае если продавец не предупредил о признании квартиры или дома аварийным.
С 1 марта будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено. Э
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.
Закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры.
В этом году в России вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь наших граждан. Некоторые из этих нововведений начнут действовать уже в феврале.
1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года. Согласно нововведению, теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества.
Таким образом, необходимо будет вносить следующие записи:
- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Для внесения новой информации в ЕГРН органы местного самоуправления должны до 1 июля 2022 года направить в региональные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии электронные документы, содержащие принятые ими до 1 февраля 2022 года решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Таким образом, в результате выписка из ЕГРН будет содержать данные об аварийности многоэтажки или непригодности квартир для проживания, а также реквизиты документа о признании их таковыми.
Закон заработает в полную силу во второй половине 2022 года, когда Росреестр получит сведения от уполномоченных органов и внесет их в ЕГРН.
Новый закон преследует важную социальную цель, защищает оборот недвижимого имущества и позволяет защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения «объектов с сюрпризом» — в случае если продавец не предупредил о признании квартиры или дома аварийным.
С 1 марта будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено. Э
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.
Закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры.
Не пропустите старт продаж уникального объекта от «ИнтерСтрой»❗
Комплекс апартаментов «Вилла Ливадия» расположен вблизи Ялты. Великолепные горно-морские пейзажи, виноградники и чистейшие, преимущественно галечные, пляжи с прозрачной водой Южного берега Крыма привлекают внимание даже самых взыскательных путешественников. Это идеальное место для круглогодичного отдыха и жизни у моря.
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» выполнен в классическом южном стиле, светлые оттенки и фактура здания органично вписываются в природный ландшафт южного берега Крыма. Восемь этажей с потрясающими видами на хвойный лес, горы и море.
Представленные планировки с одной или тремя комнатами подойдут для комфортного размещения взрослых пар, семей с детьми или больших компаний. Видовые характеристики очаруют даже опытных путешественников. С террасы верхних этажей открывается головокружительная панорама на неповторимую природу южного Крымского побережья, Черное море и горы.
Особенность комплекса - гармоничный ландшафт, озеленение внутренней среды, удачно дополняющие местные природные виды. Продуманная инфраструктура, удобные подъездные пути и собственный паркинг - приятное дополнение для жителей Апарт-комплекса.
В шаговой доступности от комплекса находится Приморский парк с многочисленными бутиками, кафе, ресторанами и SPA-центром, а также знаменитым оборудованным пляжем «Дельфин».
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» - сочетание комфортного уединенного отдыха в окружении незабываемых крымских пейзажей с насыщенной и увлекательной инфраструктурой Ялты.
Сдача: 4 квартал 2023 года.
☎ +7(978)77-1111-0.
Комплекс апартаментов «Вилла Ливадия» расположен вблизи Ялты. Великолепные горно-морские пейзажи, виноградники и чистейшие, преимущественно галечные, пляжи с прозрачной водой Южного берега Крыма привлекают внимание даже самых взыскательных путешественников. Это идеальное место для круглогодичного отдыха и жизни у моря.
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» выполнен в классическом южном стиле, светлые оттенки и фактура здания органично вписываются в природный ландшафт южного берега Крыма. Восемь этажей с потрясающими видами на хвойный лес, горы и море.
Представленные планировки с одной или тремя комнатами подойдут для комфортного размещения взрослых пар, семей с детьми или больших компаний. Видовые характеристики очаруют даже опытных путешественников. С террасы верхних этажей открывается головокружительная панорама на неповторимую природу южного Крымского побережья, Черное море и горы.
Особенность комплекса - гармоничный ландшафт, озеленение внутренней среды, удачно дополняющие местные природные виды. Продуманная инфраструктура, удобные подъездные пути и собственный паркинг - приятное дополнение для жителей Апарт-комплекса.
В шаговой доступности от комплекса находится Приморский парк с многочисленными бутиками, кафе, ресторанами и SPA-центром, а также знаменитым оборудованным пляжем «Дельфин».
Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» - сочетание комфортного уединенного отдыха в окружении незабываемых крымских пейзажей с насыщенной и увлекательной инфраструктурой Ялты.
Сдача: 4 квартал 2023 года.
☎ +7(978)77-1111-0.
В России не планирует устанавливать минимальную площадь квартир в новостройках.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, средняя площадь новых квартир в последнее время уменьшается. Таким образом застройщики пытаются сохранить чек, не поднимая стоимость на жилье с той же скоростью, с которой растет цена кв. м.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, средняя площадь новых квартир в последнее время уменьшается. Таким образом застройщики пытаются сохранить чек, не поднимая стоимость на жилье с той же скоростью, с которой растет цена кв. м.
Forwarded from Просто о сметах
Кадровое обеспечение строительной отрасли 2019-2021 г
по оценкам НОСТРОЙ порядка 1,5 млн мигрантов, которые были заняты на стройках в России, перестали там работать из-за закрытия границ, связанного с распространением коронавируса. Всего на стройках трудились 7,5 млн человек. На протяжении трех лет, с 2019 года по 2021 год, ежегодно колледжи обучали по 20 тыс. специалистов, из которых 40% оставались в строительной отрасли. Необходимо наладить диалог между колледжами и работодателями, так как строительные организации критикуют качество подготовки студентов, а учебные заведения указывают на недостаточную обратную связь и отсутствие заинтересованности у работодателей в подготовке специалистов. В самих колледжах надо делать упор на обучение студентов цифровым технологиям в строительстве. Также строителям надо повышать зарплату, а среди специалистов должны быть популяризироваться конкурсы профессионального мастерства.
по оценкам НОСТРОЙ порядка 1,5 млн мигрантов, которые были заняты на стройках в России, перестали там работать из-за закрытия границ, связанного с распространением коронавируса. Всего на стройках трудились 7,5 млн человек. На протяжении трех лет, с 2019 года по 2021 год, ежегодно колледжи обучали по 20 тыс. специалистов, из которых 40% оставались в строительной отрасли. Необходимо наладить диалог между колледжами и работодателями, так как строительные организации критикуют качество подготовки студентов, а учебные заведения указывают на недостаточную обратную связь и отсутствие заинтересованности у работодателей в подготовке специалистов. В самих колледжах надо делать упор на обучение студентов цифровым технологиям в строительстве. Также строителям надо повышать зарплату, а среди специалистов должны быть популяризироваться конкурсы профессионального мастерства.
Решение Центробанка определит движение на рынке ипотеки!
Временное «охлаждение спроса» рынка ипотеки может начаться в феврале на фоне изменения условий кредитования. Об этом сообщил журналистам на пресс-конференции заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Учитывая, что все основные игроки рынка уже изменили свои ценовые условия, в феврале текущего года может начаться временное охлаждение спроса», — сказал он.
Напомним, что в марте прошлого года на фоне растущей инфляции в России Центробанк стал ужесточать денежно-кредитную политику, повышая ключевую ставку.
В итоге ставка с 4,25% годовых к концу 2021 г. достигла рекордных с октября 2017 г. 8,5% при нейтральном показателе в 5-6%. Более того, ЦБ допустил дальнейшее увеличение ставки.
Напомним, что следующее заседание совета директоров Центробанка назначено на 11 февраля.
В итоге банки начали повышать ставки по ссудам и вкладам. В январе сразу несколько крупных российских кредитных организаций объявили об увеличении ипотечных ставок.
28 января ЦБ сообщил о том, что за 2021 г. российские банки предоставили населению ипотечные кредиты на общую сумму в 5,7 трлн. Это стало историческим рекордом и на 30% превысило показатель 2020 г., который тоже был максимальным.
«По нашим оценкам, за первый месяц этого года продажи рынка выросли на четверть и превысили 327 млрд руб. В ВТБ темп роста еще выше, порядка 70%, а объемы выдач сопоставимы с прошлым февралем», — рассказал Печатников.
Как будет развиваться ситуация в этом году, во многом зависит от того, продлит ли правительство льготную программу «Господдержка 2020». Сейчас она действует до 1 июля. В прошлом году власти изменили ее условия: повысили максимальную ставку с 6,5 до 7% годовых, а предельный размер ссуды снизили до 3 млн руб. для всех регионов (ранее был 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн руб. для остальных субъектов).
Временное «охлаждение спроса» рынка ипотеки может начаться в феврале на фоне изменения условий кредитования. Об этом сообщил журналистам на пресс-конференции заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Учитывая, что все основные игроки рынка уже изменили свои ценовые условия, в феврале текущего года может начаться временное охлаждение спроса», — сказал он.
Напомним, что в марте прошлого года на фоне растущей инфляции в России Центробанк стал ужесточать денежно-кредитную политику, повышая ключевую ставку.
В итоге ставка с 4,25% годовых к концу 2021 г. достигла рекордных с октября 2017 г. 8,5% при нейтральном показателе в 5-6%. Более того, ЦБ допустил дальнейшее увеличение ставки.
Напомним, что следующее заседание совета директоров Центробанка назначено на 11 февраля.
В итоге банки начали повышать ставки по ссудам и вкладам. В январе сразу несколько крупных российских кредитных организаций объявили об увеличении ипотечных ставок.
28 января ЦБ сообщил о том, что за 2021 г. российские банки предоставили населению ипотечные кредиты на общую сумму в 5,7 трлн. Это стало историческим рекордом и на 30% превысило показатель 2020 г., который тоже был максимальным.
«По нашим оценкам, за первый месяц этого года продажи рынка выросли на четверть и превысили 327 млрд руб. В ВТБ темп роста еще выше, порядка 70%, а объемы выдач сопоставимы с прошлым февралем», — рассказал Печатников.
Как будет развиваться ситуация в этом году, во многом зависит от того, продлит ли правительство льготную программу «Господдержка 2020». Сейчас она действует до 1 июля. В прошлом году власти изменили ее условия: повысили максимальную ставку с 6,5 до 7% годовых, а предельный размер ссуды снизили до 3 млн руб. для всех регионов (ранее был 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн руб. для остальных субъектов).