Об оплате за твёрдые коммунальные отходы (ТКО).
Под ТКО понимаются отходы, которые образуются в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства. Проще говоря, это мусор из вашей квартирной урны. Вывозом отходов из мусорокамер и придомовых контейнерных площадок в Севастополе занимается региональный оператор – ООО «Благоустройство города «Севастополь».
До 1 января 2018 года вывоз мусора входил в тариф управляющей организации и являлся жилищной услугой (как уборка подъезда и двора). С 1 января 2018 года законодательно был изменен ее статус на коммунальную (как свет и вода). Из тарифа управляющей организации сумму убрали, а расчет стал производиться от количества прописанных в квартире по нормативу.
При этом строительный мусор не относится к ТКО, и его утилизацией должен заниматься сам собственник квартиры/офиса. Услуга при этом оплачивается отдельно.
📞 +7 978 001 29 12
📧 interuyut@yandex.ru
Под ТКО понимаются отходы, которые образуются в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства. Проще говоря, это мусор из вашей квартирной урны. Вывозом отходов из мусорокамер и придомовых контейнерных площадок в Севастополе занимается региональный оператор – ООО «Благоустройство города «Севастополь».
До 1 января 2018 года вывоз мусора входил в тариф управляющей организации и являлся жилищной услугой (как уборка подъезда и двора). С 1 января 2018 года законодательно был изменен ее статус на коммунальную (как свет и вода). Из тарифа управляющей организации сумму убрали, а расчет стал производиться от количества прописанных в квартире по нормативу.
При этом строительный мусор не относится к ТКО, и его утилизацией должен заниматься сам собственник квартиры/офиса. Услуга при этом оплачивается отдельно.
📞 +7 978 001 29 12
📧 interuyut@yandex.ru
Затопили соседи. Что делать?
Аварийные ситуации - большой стресс и для пострадавшего, и для виновника. Правильный порядок действий избавит от бытовых конфликтов и нежелательных последствий.
✅ Первое, что нужно сделать если вас заливают – позвонить в управляющую компанию: ☎ +7(978)001-29-12.
Аварийная служба в течение часа приедет на место и перекроет подачу воды по стояку, либо сразу на весь подъезд.
✅ До этого рекомендуется самостоятельно подняться на верхние этажи и попытаться определить квартиру, в которой идёт утечка. Если это удалось, необходимо перекрыть вводной кран в эту квартиру и дождаться наших мастеров.
✅ Если в вашей квартире было повреждено имущество, наш сотрудник составит акт о заливе, в котором укажет место и объём повреждений, время и причину аварии. Стоимость ущерба в акте не указывается.
Акт о заливе требуется для фиксации аварии, на его основе соответствующей организацией составляется оценка суммы ущерба, которую через суд вы можете взыскать с виновника.
✅ Если сумма ущерба незначительна, многие решают вопрос на месте. Для пострадавшего это значительно быстрее, а для виновника – дешевле, так как нет необходимости оплачивать оценку ущерба и судебные издержки.
📞 +7(978)-001-29-12
📧 interuyut@yandex.ru
Аварийные ситуации - большой стресс и для пострадавшего, и для виновника. Правильный порядок действий избавит от бытовых конфликтов и нежелательных последствий.
✅ Первое, что нужно сделать если вас заливают – позвонить в управляющую компанию: ☎ +7(978)001-29-12.
Аварийная служба в течение часа приедет на место и перекроет подачу воды по стояку, либо сразу на весь подъезд.
✅ До этого рекомендуется самостоятельно подняться на верхние этажи и попытаться определить квартиру, в которой идёт утечка. Если это удалось, необходимо перекрыть вводной кран в эту квартиру и дождаться наших мастеров.
✅ Если в вашей квартире было повреждено имущество, наш сотрудник составит акт о заливе, в котором укажет место и объём повреждений, время и причину аварии. Стоимость ущерба в акте не указывается.
Акт о заливе требуется для фиксации аварии, на его основе соответствующей организацией составляется оценка суммы ущерба, которую через суд вы можете взыскать с виновника.
✅ Если сумма ущерба незначительна, многие решают вопрос на месте. Для пострадавшего это значительно быстрее, а для виновника – дешевле, так как нет необходимости оплачивать оценку ущерба и судебные издержки.
📞 +7(978)-001-29-12
📧 interuyut@yandex.ru
Россияне стали отказываться от ипотеки. Каждый третий передумал брать кредит после того, как ставки превысили 10%, многих не устраивают цены на жилье.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) размер рекомендованного семейного дохода, который будет комфортным для обслуживания среднего ипотечного кредита, возрос на 15,4% с июня 2021 года и составил 90,2 тысячи рублей в целом по России.
Показатель рекомендованного семейного дохода - индикатор доступности ипотечного кредитования для населения. Он фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из относительно комфортного для заемщика соотношения ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне одной трети.
По данным НБКИ в наибольшей степени на это повлияли рост ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья. Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья.
При этом, по приукрашенным данным Росстата, средняя зарплата в России в октябре месяце составляла 54 649 рублей, а в Москве 103 393 рубля.
Иными словами, для одного человека ипотека уже является не комфортной, а семья из двух работающих человек, получающая среднюю зарплату, находится на границе «комфортности» с пугающей перспективой ее пересечения в дискомфортном направлении.
Показатель рекомендованного семейного дохода - индикатор доступности ипотечного кредитования для населения. Он фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из относительно комфортного для заемщика соотношения ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне одной трети.
По данным НБКИ в наибольшей степени на это повлияли рост ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья. Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья.
При этом, по приукрашенным данным Росстата, средняя зарплата в России в октябре месяце составляла 54 649 рублей, а в Москве 103 393 рубля.
Иными словами, для одного человека ипотека уже является не комфортной, а семья из двух работающих человек, получающая среднюю зарплату, находится на границе «комфортности» с пугающей перспективой ее пересечения в дискомфортном направлении.
В 2020 году потребительские цены на строительные материалы выросли всего на 2,8%, а по итогам минувшего года — практически уже на 20%. В региональном разрезе в 17 субъектах страны стройматериалы подорожали даже более чем на четверть. Такая динамика цен немедленно отразилась на общероссийской инфляции, добавив ей значительную долю роста. Максимальными темпами в прошлом году дорожали ДСП (56% к 2020 году), доска обрезная (51,5%), пиломатериалы (54%), металлочерепица (50%), еврошифер (21,6%), стекло листовое (20,3%). Высокими темпами дорожали также стальная продукция, битумы и битумсодержащие материалы.
Сколько нужно копить россиянам на 54-метровую квартиру.
С 2019 по 2021 год средний номинальный доход семьи с двумя работающими гражданами по городам-миллионникам увеличился на 13% (до 100 тыс. руб.), а средняя стоимость 54-метровой квартиры — на 36% (до 5,66 млн руб.). Об этом сообщается в исследовании аналитиков ЦИАН.
В своих расчетах аналитики основывались на данных Росстата по доходам и средней стоимости предложения квартир в базе ЦИАН. Расчеты сделаны для условной ситуации, при которой семья откладывает на покупку жилья все доходы. Площадь квартиры в 54 кв. м была взята в соответствии с ориентирами, заложенными в федеральной программе «Жилище».
За период с 2015 по 2021 года, максимальная доступность жилья отмечалась в 2019 году, когда стоимость квартир росла медленно на фоне дорогой ипотеки и обесценивания рублевых накоплений. В результате рост средних доходов жителей крупных городов обогнал темпы удорожания недвижимости в них.
С 2015 по 2019 год, по данным аналитиков ЦИАН, средний номинальный уровень дохода семьи в городах-миллионниках вырос на 36% (до 88,7 тыс. рублей), а стоимость 1 кв. м за тот же период выросла только на 4% — до 76,9 тыс. руб.
В 2019 году средней семье из города-миллионника потребовалось бы 3,7 года, чтобы заработать сумму, сопоставимую с ценой средней двухкомнатной квартиры.
Наименьшая доступность была зафиксирована в 2015 году — пять лет. В 2021 году показатель составил 4,5 года.
Эксперты ЦИАН также назвали десять российских городов, в которых будет выгодно покупать жилье в 2022 году. В их число вошли Калининград, Самара и Екатеринбург.
С 2019 по 2021 год средний номинальный доход семьи с двумя работающими гражданами по городам-миллионникам увеличился на 13% (до 100 тыс. руб.), а средняя стоимость 54-метровой квартиры — на 36% (до 5,66 млн руб.). Об этом сообщается в исследовании аналитиков ЦИАН.
В своих расчетах аналитики основывались на данных Росстата по доходам и средней стоимости предложения квартир в базе ЦИАН. Расчеты сделаны для условной ситуации, при которой семья откладывает на покупку жилья все доходы. Площадь квартиры в 54 кв. м была взята в соответствии с ориентирами, заложенными в федеральной программе «Жилище».
За период с 2015 по 2021 года, максимальная доступность жилья отмечалась в 2019 году, когда стоимость квартир росла медленно на фоне дорогой ипотеки и обесценивания рублевых накоплений. В результате рост средних доходов жителей крупных городов обогнал темпы удорожания недвижимости в них.
С 2015 по 2019 год, по данным аналитиков ЦИАН, средний номинальный уровень дохода семьи в городах-миллионниках вырос на 36% (до 88,7 тыс. рублей), а стоимость 1 кв. м за тот же период выросла только на 4% — до 76,9 тыс. руб.
В 2019 году средней семье из города-миллионника потребовалось бы 3,7 года, чтобы заработать сумму, сопоставимую с ценой средней двухкомнатной квартиры.
Наименьшая доступность была зафиксирована в 2015 году — пять лет. В 2021 году показатель составил 4,5 года.
Эксперты ЦИАН также назвали десять российских городов, в которых будет выгодно покупать жилье в 2022 году. В их число вошли Калининград, Самара и Екатеринбург.
ЦБ выпустил информационно-аналитический материал о развитии банковского сектора РФ в декабре 2021. Конечно, и тема ипотеки тут затронута. Вот, что говорит о ней регулятор:
▪️В декабре заметно ускорился рост корпоративного кредитования и ипотеки, тогда как потребительское кредитование, напротив, замедлилось. По предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд руб. прирост ипотеки в декабре составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации). Это рекордный месячный темп роста в 2021 году.
▪️Из общего объема ипотечных выдач в декабре около 25% было предоставлено в рамках госпрограмм. Основной объем пришелся на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60%.
▪️По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как, по его ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок.
▪️В декабре заметно ускорился рост корпоративного кредитования и ипотеки, тогда как потребительское кредитование, напротив, замедлилось. По предварительным данным, с учетом секьюритизации на сумму 67 млрд руб. прирост ипотеки в декабре составил 3,2% (+2,7% без учета секьюритизации). Это рекордный месячный темп роста в 2021 году.
▪️Из общего объема ипотечных выдач в декабре около 25% было предоставлено в рамках госпрограмм. Основной объем пришелся на семейную ипотеку, выдачи по которой увеличились более чем на 60%.
▪️По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как, по его ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок.
В России удалось нарастить градостроительный потенциал.
На заседании Общественного совета при Минстрое РФ министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил о том, что градостроительный потенциал в России составляет около 240 млн кв.м.
«Сегодня градостроительный потенциал наших территорий, по данным информационной системы жилищного строительства, что у нас ДОМ.РФ реализует вместе с Минстроем, составляет почти 240 млн кв.м. Градпотенциал удалось нарастить. Есть понимание по объему ввода недвижимости в 2022 году, также виден потенциал, который формируется на 2023 год.
Огромная работа была в 2021 году сделана в части новых инструментов, (…) инфраструктурного меню.
Это инвестиционно-бюджетные кредиты в регионы – 500 млрд рублей, которые уже отработали в лимитной части. И в конкурсной части сегодня мы отрабатываем вторые 500 млрд, которые на 2024-2025 гг. Сегодня это позволит и позволило уже реально подготовить новые территории. Я думаю, что программа реализации 1 млрд кв. м учитывает все эти механизмы, которые начали раскручиваться, и дадут тот эффект, который необходимо выполнить до 2030 года», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что к концу 2021 года жилищное строительство вышло на исторические показатели.
Вице-премьер, говоря о выполнении показателей нацпроектов субъектами, кассовом исполнении, ходе строительства капитальных объектов, заявил, что благодаря решениям президента, правительства и совместной с регионами штабной работе год был успешным, несмотря на ограничительные меры из-за коронавируса.
По словам Марата Хуснуллина, по предварительным данным, в 74 регионах динамика ввода жилья положительная, из них 34 региона имеют показатели выше среднероссийского уровня.
Было введено более 90 млн кв м жилья, что превышает плановый показатель – 78 млн кв. м – более чем на 15%.
Хуснуллин добавил, что в лидерах по показателю ввода жилья на одного человека следующие регионы: Тюменская область (ввод на человека составил 1,8 кв. м.), Ленинградская, Калининградская, Московская, Липецкая, Сахалинской области, Краснодарский край и Севастополь (более 1 кв. м на человека).
Вице-премьер отметил, что уже на 1 декабря 2021 года показатели программы расселения аварийного жилья 48 регионов перевыполнили и 20 регионов выполнили в полном объёме.
По его словам, выполнение программы нарастающим итогом за 2019–2021 годы составило 124% по расселяемой площади и 130% по переселяемым людям: первоначальный план расселения по площади превышен на 140%, по людям – на 146%.
«В 2021 году по программе «Стимул», направленной на поддержку строительства инфраструктуры в регионах реализовывалось 189 объектов в 58 регионах, программа обеспечила дополнительный ввод жилья – 5,5 млн кв. м.
В рамках федерального проекта «Чистая вода» завершено строительство 259 объектов. Кроме этого, успешно реализована программа по формированию комфортной городской среды – благоустроено порядка 13,5 тыс. общественных и дворовых территорий. Продолжаем работу по проектам, на реализацию которых одобрены инфраструктурные бюджетные кредиты, для того чтобы уже в текущем году начать строительство и нарастить потенциал для ввода новых площадей», – отметил в своём докладе Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Марат Хуснуллин отметил, что для реализации национального проекта необходимо выйти на уровень строительства 120 млн кв. м в год и улучшение жилищных условий как минимум для 5 миллионов семей в год.
«В 2022 году планку ниже ввода 2021 года опускать нельзя. Мы должны обеспечить прирост. Прошу глав регионов внимательно проанализировать текущую ситуацию и выявить проблемные места, которые могут тормозить достижение заявленных показателей в 2022 году», – сказал он.
Согласно оценке аналитических агентств, цена на недвижимость в Севастополе с начала 2021 года выросла почти на 19 тысяч рублей.
Самый высокий показатель цены за метр в Ленинском районе (составляет 130, 3 тыс рублей), на втором месте Гагаринский с 124, 9 тыс рублей, третью строчку занял Балаклавский район с 122, 6 тыс рублей, замыкает рейтинг Нахимовский район с 115, 8 тысячами.
Forwarded from КАСТОРКА™
Как в Севастополе «Алые паруса» превратилась в «голубые унитазы»?
В 2011 году севастопольцам презентовали открытие первой очереди спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса «Мыс Хрустальный», возведение которого началось еще в 2009 году. Первая очередь включала в себя двенадцатиэтажное здание.
Сам проект, впрочем, и закончился на первой очереди. А жилые здания, возведенные в центре города, получили емкое и ехидное прозвище — «голубые унитазы». Назвали их так, потому что, во-первых, объекты имеют характерный голубой цвет, а по своей форме похожи на перевернутые унитазы. А начиналось все красиво и помпезно. В 1999-2001 годах по инициативе бизнесмена Павла Улыбышева совместно с «КрымНИОпроект» был разработан проект реконструкции пляжа Хрустальный со строительством спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса.
Для реализации проекта было создано ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»». Создателями общества было три предприятия: ТП ООО «Марс ЛТД» (собственники Улыбышев и его брат) с долей 75 %, ЧП «Ходлинг-центр» (20 %) и ГО «Консорциум развития Севастополя» (5 %). Концепция застройки подразумевала следующее: по эспланаде, выполненной в виде арочного пантеона, друг навстречу другу движутся два, стилизованных в виде парусников, многоэтажных здания «Ассоль» и «Алые паруса». Здание «Ассоль» акцентирует вход в Артиллерийскую бухту, «Алые паруса» — бухту «Александровскую».
Проектом также предусматривались и строительство кино-концертного зала для проведения международного музыкального кинофестиваля, и реконструкция царской таможни, и строительство общедоступных бассейнов с пляжной инфраструктурой. Строительство успешно двигалось, но требовались инвестиции, часть учредителей вышла из проекта. В бизнес вошли ООО «Глас инвестмент» (собственники Задорожный А.Э. и Галбмиллион Д.М.) и Эдуард Юркевич, которые решили купить долю в предприятии. Таким образом, у Задорожного, Галбмиллиона и Юркевича оказалось в руках 80 % уставного капитала, а у братьев Улыбышевых – 20 %.
Тут и начались разногласия между новыми участниками общества и автором проекта, касающиеся не только расходования денежных средств и взаимных обязательств, но и разных подходов к организации строительства и его качества. Взгляды на концепцию строительства стали полностью противоположными. У новых участников общества все чаще звучали предложения заложить объект строительства для выполнения ими кредитных обязательств по другому своему бизнесу. Не согласившийся с таким направлением деятельности, Павел Улыбышев и его предприятие в итоге приняли решение выйти из ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»».
Официальным застройщиком мыса выступало ООО «КЦ «Мыс Хрустальный». Как выяснили журналисты, 100% его уставного капитала сконцентрировало некое ООО «Глас Инвестментс» с киевской пропиской. 49% уставного фонда этой вроде бы киевской компании принадлежат Эдуарду Юркевичу. Другая часть – записана на кипрские фирмы «Ванфокс Пректис Лимитед» и «Джамонт Холдинг Лимитед».
В ходе согласования проекта, было решено отказаться от алого цвета, будущие «голубые унитазы» получили свою путевку в жизнь. Неизвестно, каким образом бы развивался этот проект и дальше, но события весны 2014 года и присоединение Крыма к России поставили жирный крест на проекте. В наличии остались только уже построенные «голубые унитазы».
Отметим, что «голубые унитазы» не только закрывают вид на мыс Хрустальный, памятник «Солдату и матросу» и обелиск городу-герою «Штык и Парус», но и создают реальную угрозу для здания Морского гидрофизического института РАН. Так, в одном из корпусов института идут подвижки основания, которые могут привести к обрушению здания. Также от движения грунта сильно страдает обелиск «Штык и Парус», который также может просто рухнуть в море.
Что делать с этими «шедеврами» архитектуры — никто не знает.Сносить их, как требуют многие жители Севастополя, дело хлопотное и денежном в юридическом плане. Желающих в них жить тоже нет, так как цены на квартиры, мягко говоря, не соответствуют уровню комфорта для людей обеспеченных.
В 2011 году севастопольцам презентовали открытие первой очереди спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса «Мыс Хрустальный», возведение которого началось еще в 2009 году. Первая очередь включала в себя двенадцатиэтажное здание.
Сам проект, впрочем, и закончился на первой очереди. А жилые здания, возведенные в центре города, получили емкое и ехидное прозвище — «голубые унитазы». Назвали их так, потому что, во-первых, объекты имеют характерный голубой цвет, а по своей форме похожи на перевернутые унитазы. А начиналось все красиво и помпезно. В 1999-2001 годах по инициативе бизнесмена Павла Улыбышева совместно с «КрымНИОпроект» был разработан проект реконструкции пляжа Хрустальный со строительством спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса.
Для реализации проекта было создано ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»». Создателями общества было три предприятия: ТП ООО «Марс ЛТД» (собственники Улыбышев и его брат) с долей 75 %, ЧП «Ходлинг-центр» (20 %) и ГО «Консорциум развития Севастополя» (5 %). Концепция застройки подразумевала следующее: по эспланаде, выполненной в виде арочного пантеона, друг навстречу другу движутся два, стилизованных в виде парусников, многоэтажных здания «Ассоль» и «Алые паруса». Здание «Ассоль» акцентирует вход в Артиллерийскую бухту, «Алые паруса» — бухту «Александровскую».
Проектом также предусматривались и строительство кино-концертного зала для проведения международного музыкального кинофестиваля, и реконструкция царской таможни, и строительство общедоступных бассейнов с пляжной инфраструктурой. Строительство успешно двигалось, но требовались инвестиции, часть учредителей вышла из проекта. В бизнес вошли ООО «Глас инвестмент» (собственники Задорожный А.Э. и Галбмиллион Д.М.) и Эдуард Юркевич, которые решили купить долю в предприятии. Таким образом, у Задорожного, Галбмиллиона и Юркевича оказалось в руках 80 % уставного капитала, а у братьев Улыбышевых – 20 %.
Тут и начались разногласия между новыми участниками общества и автором проекта, касающиеся не только расходования денежных средств и взаимных обязательств, но и разных подходов к организации строительства и его качества. Взгляды на концепцию строительства стали полностью противоположными. У новых участников общества все чаще звучали предложения заложить объект строительства для выполнения ими кредитных обязательств по другому своему бизнесу. Не согласившийся с таким направлением деятельности, Павел Улыбышев и его предприятие в итоге приняли решение выйти из ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»».
Официальным застройщиком мыса выступало ООО «КЦ «Мыс Хрустальный». Как выяснили журналисты, 100% его уставного капитала сконцентрировало некое ООО «Глас Инвестментс» с киевской пропиской. 49% уставного фонда этой вроде бы киевской компании принадлежат Эдуарду Юркевичу. Другая часть – записана на кипрские фирмы «Ванфокс Пректис Лимитед» и «Джамонт Холдинг Лимитед».
В ходе согласования проекта, было решено отказаться от алого цвета, будущие «голубые унитазы» получили свою путевку в жизнь. Неизвестно, каким образом бы развивался этот проект и дальше, но события весны 2014 года и присоединение Крыма к России поставили жирный крест на проекте. В наличии остались только уже построенные «голубые унитазы».
Отметим, что «голубые унитазы» не только закрывают вид на мыс Хрустальный, памятник «Солдату и матросу» и обелиск городу-герою «Штык и Парус», но и создают реальную угрозу для здания Морского гидрофизического института РАН. Так, в одном из корпусов института идут подвижки основания, которые могут привести к обрушению здания. Также от движения грунта сильно страдает обелиск «Штык и Парус», который также может просто рухнуть в море.
Что делать с этими «шедеврами» архитектуры — никто не знает.Сносить их, как требуют многие жители Севастополя, дело хлопотное и денежном в юридическом плане. Желающих в них жить тоже нет, так как цены на квартиры, мягко говоря, не соответствуют уровню комфорта для людей обеспеченных.
‼️Законопроект о правовом статусе апартаментов перенесли в рассмотрении на осень.
Это следует из распоряжения правительства РФ от 19 января 2021 г. № 48-р, которое утверждает план мероприятий ("дорожную карту") реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности "Трансформация делового климата" "Градостроительная деятельность" (п. 28).
Это следует из распоряжения правительства РФ от 19 января 2021 г. № 48-р, которое утверждает план мероприятий ("дорожную карту") реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности "Трансформация делового климата" "Градостроительная деятельность" (п. 28).
Центробанк предоставил данные по ипотеке в России за 2021 год:
Общая ипотечная задолженность выросла на 26,7% и превысила 11,75 трлн руб;
Российские банки предоставили физлицам ипотечные кредиты на 5,699 трлн руб, что на 28,2% больше, чем годом ранее;
Также было выдано более 1,9 млн ипотечных кредитов: на 7%, больше, чем в 2020 году. Портфель ипотечного кредитования по итогам декабря увеличился на 2,7% и составил 11,8 трлн руб;
Просроченная задолженность по ипотеке в декабре 2021-го снизилась 4,2% — до 59,5 млрд руб, достигнув минимального значения за три года;
Ставка по рублевой ипотеке в декабре составила 7,81%;
Средневзвешенный срок по выданным в декабре ипотечным кредитам превысил 21 год и 5 месяцев. Таким образом, он увеличился почти на три месяца и достиг исторического максимума.
Общая ипотечная задолженность выросла на 26,7% и превысила 11,75 трлн руб;
Российские банки предоставили физлицам ипотечные кредиты на 5,699 трлн руб, что на 28,2% больше, чем годом ранее;
Также было выдано более 1,9 млн ипотечных кредитов: на 7%, больше, чем в 2020 году. Портфель ипотечного кредитования по итогам декабря увеличился на 2,7% и составил 11,8 трлн руб;
Просроченная задолженность по ипотеке в декабре 2021-го снизилась 4,2% — до 59,5 млрд руб, достигнув минимального значения за три года;
Ставка по рублевой ипотеке в декабре составила 7,81%;
Средневзвешенный срок по выданным в декабре ипотечным кредитам превысил 21 год и 5 месяцев. Таким образом, он увеличился почти на три месяца и достиг исторического максимума.
По данным ЦИАН, приобретение жилья было наиболее выгодным в 2019 году - тогда соотношение доходов семей и цены на квартиры было более оптимальным. Сейчас доступность жилья находится на уровне 2015 года.
С 2019 по 2021 год средний номинальный доход семьи с двумя работающими гражданами по городам-миллионникам увеличился на 13% (до 100 тыс. руб.), а средняя стоимость 54-метровой квартиры - на 36% (до 5,66 млн руб.). Сейчас средняя семья из миллионника может накопить на жилье за 4,5 года, а в 2015 году на это требовалось 5 лет.
С 2019 по 2021 год средний номинальный доход семьи с двумя работающими гражданами по городам-миллионникам увеличился на 13% (до 100 тыс. руб.), а средняя стоимость 54-метровой квартиры - на 36% (до 5,66 млн руб.). Сейчас средняя семья из миллионника может накопить на жилье за 4,5 года, а в 2015 году на это требовалось 5 лет.
Арестованное имущество, а также недвижимость, заложенную по ипотечным договорам, на которые по решению суда наложено взыскание, смогут реализовывать на единых электронных площадках, отобранных правительством. Такой законопроект ГД планирует рассмотреть во II чтении в рамках весенней сессии. Сейчас продажа имущества, заложенного по договору об ипотеке, должна осуществляться на открытых торгах в форме аукциона.
sozd.duma.gov.ru
№1112339-7 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Депутат ГД Василий Власов предложил ввести для заемщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше 10 лет. С этой инициативой он обратился в Минфин. Между тем председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков усомнился в актуальности этой инициативы, так как просрочка по ипотечным платежам, по его словам, составляет меньше 1%.
Сбербанк со вторника повысил ставки по ипотеке на новостройки и жилье на вторичном рынке на 1 процентный пункт, следует из информации на сайте кредитной организации.
Теперь минимальная ставка по данным программам составляет 10,3%. При этом ставки на рефинансирование ипотеки и по льготным программам остались неизменны.
Последний раз банк повышал ипотечные ставки в начале декабря. Тогда стоимость ипотеки на новостройки выросла на 0,5 процентного пункта, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта.
Теперь минимальная ставка по данным программам составляет 10,3%. При этом ставки на рефинансирование ипотеки и по льготным программам остались неизменны.
Последний раз банк повышал ипотечные ставки в начале декабря. Тогда стоимость ипотеки на новостройки выросла на 0,5 процентного пункта, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта.
Сколько нужно денег российской семье, чтобы платить ипотеку?
Во второй половине 2021 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для комфортного обслуживания ипотеки вырос по сравнению с первой половиной года на 15,4%. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
В декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода составил 90,2 тыс руб (в июне 2021 года - 78,2 тыс руб).
«Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3», - отмечают эксперты.
Напомним, что самые высокие семейные доходы зафиксированы в Москве (185,5 тыс руб), Московской области (143,2 тыс руб), Санкт-Петербурге (115,2 тыс руб), Ленинградской области (100,4 тыс руб) и Ханты-Мансийском АО (91,0 тыс руб).
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Сколько нужно денег российской семье для того, чтобы платить по ипотеке
Во второй половине 2021 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для комфортного обслуживания ипотеки вырос по сравнению с первой половиной года на 15,4%. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
В декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода составил 90,2 тыс руб (в июне 2021 года - 78,2 тыс руб).
"Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3", - отмечают эксперты.
Напомним, что самые высокие семейные доходы зафиксированы в Москве (185,5 тыс руб), Московской области (143,2 тыс руб), Санкт-Петербурге (115,2 тыс руб), Ленинградской области (100,4 тыс руб) и Ханты-Мансийском АО (91,0 тыс руб).
Во второй половине 2021 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для комфортного обслуживания ипотеки вырос по сравнению с первой половиной года на 15,4%. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
В декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода составил 90,2 тыс руб (в июне 2021 года - 78,2 тыс руб).
"Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3", - отмечают эксперты.
Напомним, что самые высокие семейные доходы зафиксированы в Москве (185,5 тыс руб), Московской области (143,2 тыс руб), Санкт-Петербурге (115,2 тыс руб), Ленинградской области (100,4 тыс руб) и Ханты-Мансийском АО (91,0 тыс руб).
За пять лет индекс доступности новостроек в среднем по стране вырос на 10,4%. Единственный регион, где показатель снизился, — Краснодарский край
Стоимость стройматериалов в Севастополе может подскочить на 20 % уже в-начале весны 2022 года
В Крыму выросла стоимость посуточной аренды жилья.
Средняя стоимость посуточной аренды жилья в Крыму и Краснодарском крае в декабре 2021 года - январе 2022 года увеличилась на 19% - до 3,33 тыс. рублей за ночь по сравнению с ситуацией годом ранее. Об этом сообщают специалисты сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру».
В целом, спрос на российские курорты за год увеличился на 38%.
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды жилья на курортах Краснодарского края сейчас составляет 2,6 тыс. рублей за сутки, в среднем за раз туристы тратят на проживание 12,2 тыс. рублей. В Крыму средняя цена суток - 2,3 тыс. рублей, средние расходы на проживание - 11,2 тыс. рублей.
Согласно исследованию «Суточно.ру», в декабре 2021 года - январе 2022 года бронирования распределились между курортами следующим образом: Большой Сочи - 35% (включая Адлер, Красную Поляну и прилегающие окрестности), Ялта - 25%, Севастополь - 20%, Алушта и Анапа - по 5% на каждый из городов, Феодосия - 3%, Геленджик, Евпатория и Судак - по 2%.
«Этой зимой мы наблюдаем повышение интереса именно к курортам Крыма. Прежде всего это связано с развитием внутреннего туризма, инфраструктуры, а также тем, что цены здесь пониже, чем на курортах Краснодарского края. Тем не менее, курорты Краснодарского края лидируют, на них приходится 55% всех зимних бронирований на курортах», - отметил основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.
Средняя стоимость посуточной аренды жилья в Крыму и Краснодарском крае в декабре 2021 года - январе 2022 года увеличилась на 19% - до 3,33 тыс. рублей за ночь по сравнению с ситуацией годом ранее. Об этом сообщают специалисты сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру».
В целом, спрос на российские курорты за год увеличился на 38%.
По данным аналитиков, средняя стоимость аренды жилья на курортах Краснодарского края сейчас составляет 2,6 тыс. рублей за сутки, в среднем за раз туристы тратят на проживание 12,2 тыс. рублей. В Крыму средняя цена суток - 2,3 тыс. рублей, средние расходы на проживание - 11,2 тыс. рублей.
Согласно исследованию «Суточно.ру», в декабре 2021 года - январе 2022 года бронирования распределились между курортами следующим образом: Большой Сочи - 35% (включая Адлер, Красную Поляну и прилегающие окрестности), Ялта - 25%, Севастополь - 20%, Алушта и Анапа - по 5% на каждый из городов, Феодосия - 3%, Геленджик, Евпатория и Судак - по 2%.
«Этой зимой мы наблюдаем повышение интереса именно к курортам Крыма. Прежде всего это связано с развитием внутреннего туризма, инфраструктуры, а также тем, что цены здесь пониже, чем на курортах Краснодарского края. Тем не менее, курорты Краснодарского края лидируют, на них приходится 55% всех зимних бронирований на курортах», - отметил основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.