Кипр, ЕС│Релокация, корпоративные услуги

5% НДС на жильё на Кипре: новые правила вступают в силу с июня 2025 года

Налоговое управление Кипра объявило об обновленных правилах по сниженной ставке НДС в размере 5% на покупку или строительство основного жилья, которые вступают в силу 24 июня 2025 года. Эти изменения касаются как кипрских, так и иностранных покупателей, вводя более строгие условия для получения права на получение и возврата налога, а также влияя на всех, кто планирует приобрести дом на Кипре.
Новые правила получения права на уплату НДС в размере 5%
Пониженная ставка НДС в размере 5% распространяется на лиц старше 18 лет, как граждан Кипра, так и иностранных граждан, приобретающих недвижимость для использования в качестве основного и постоянного места жительства на Кипре не менее десяти лет. Важно отметить, что недвижимость должна находиться в собственности самого владельца; недвижимость, используемая в инвестиционных целях или для сдачи в аренду, не подпадает под пониженную ставку НДС.
Обязательства по погашению
Если жилое помещение перестанет быть основным местом жительства владельца в течение десятилетнего периода, Налоговое управление может вернуть первоначально предоставленную льготу по НДС. Это положение имеет обратную силу и применяется ко всем случаям, когда ранее была одобрена сниженная ставка НДС, а не только к новым покупкам.
Соглашения об погашении
Налоговое управление рекомендует лицам, переставшим соответствовать условиям основного места жительства, немедленно обратиться в районную налоговую инспекцию для погашения задолженности по НДС. Те, кто испытывает финансовые трудности, могут подать заявку на уплату суммы платежами сроком до 12 месяцев с возможностью дополнительных платежей, одобренных налоговым комиссаром в особых случаях.

11 views18:47