Итоги ноября в проптехе

В ноябре проптех-стартапы привлекли более 500 миллионов долларов (более 40 сделок), продолжая демонстрировать уверенность инвесторов в зрелости и перспективности этого сегмента.

В сделках месяца прослеживается 3 тренда:
1️⃣ Технологии в строительстве в центре внимания, ведь рынок требует снижения затрат, оптимизации процессов и борьбы с нехваткой ресурсов.
2️⃣ Развивающиеся рынки становятся точками роста, где локальные решения имеют огромный потенциал.
3️⃣ ESG-инициативы — важная составляющая проптеха будущего. Стартапы, которые помогают экономить ресурсы и снижать вредное воздействие на окружающую среду, получают преимущество.

Подробнее об этом:

◾️Стройтех вперёд!
Строительная отрасль остаётся ключевой для проптеха, потому что ей по-прежнему нужны инновации. Задержки в сроках, нехватка рабочих рук и непростые цепочки поставок заставляют искать технологичные решения.
◾️Constrafor — яркий пример: стартап даёт подрядчикам доступ к деньгам и автоматизирует закупки, помогая закрыть основные боли. Привлекли 264 млн долларов, чтобы улучшить ликвидность и предложение для подрядчиков.
◾️Outbuild получил 11 млн долларов (раунд A) на развитие ИИ-инструментов для планирования и управления рабочей силой.

Акцент на развивающиеся рынки:
Все больше внимания уделяется стартапам из Индии, Бразилии, Мексики и других развивающихся регионов. В сумме в них вложили более 90 млн долларов за ноябрь.
◾️Easy Home Finance из Индии получил 35 млн, чтобы предоставить доступные ипотечные продукты в небольших городах.
◾️Бразильский стартап Makasí привлек 20,6 млн на развитие модульных домов, решая проблему нехватки качественного жилья в регионе.
◾️Morada Uno из Мексики получили 5,6 млн, чтобы упростить цифровые сделки с недвижимостью.

Эти компании подходят к проблемам локально: они адаптируются к местной специфике, решают вопрос нехватки доступного жилья и повышают финансовую вовлеченность.

Ставка на экологию и устойчивое развитие:
Теперь ESG — не просто дань моде, а реальный драйвер инвестиций и интереса к проптеху.
◾️Ocean из Сиэтла привлекл 1,8 млн долларов для разработки сверхнизкоуглеродных стройматериалов.
◾️Makasí со своими модульными домами снижает количество строительных отходов и сокращает сроки возведения.

Продолжаю следить за мировым проптехом и, в целом, рынком недвижимости — stay tuned ✌🏻

Завершая 2024 год, подвожу итоги в PropTech индустрии:

Год стал переломным моментом, объединив вызовы и возможности, которые изменили подходы предпринимателей, лидеров отрасли и инвесторов к внедрению инноваций в недвижимости.

Несмотря на то, что рынок PropTech находился в сложной и динамичной среде, исторический максимум достигнут — компаниям по всему миру удалось привлечь более $15 млрд — общий объем венчурных сделок вырос на 32%, а средний чек увеличился на 12%.

1️⃣ Лидером инвестиций в этом году стало направление «Строительство», привлекшее $4,5 млрд. Индустрия как никогда нуждается в инструментах для автоматизации, повышения эффективности и безопасности. Среди основных направлений — активное внедрение технологий 3D-моделирования, ИИ для управления проектами и усовершенствования цепочек поставок.

2️⃣ Жилой сектор получил $3,6 млрд. Технологии здесь ориентированы на доступность жилья, упрощение транзакций и интеграцию умных устройств.

3️⃣ Сектор арендного жилья привлек $2,95 млрд, благодаря инновациям в управлении арендой, прогнозировании технического обслуживания и повышении вовлеченности арендаторов.

4️⃣ Офисная недвижимость получила $2,25 млрд инвестиций. Здесь акцент на технологии для управления гибкими пространствами и повышения энергоэффективности.

⚡️Как ожидалось, ИИ остался лидером технологических PropTech инвестиций в 2024 году — $3,2 млрд. Решения на основе ИИ трансформируют подходы к аналитике, операционной эффективности и взаимодействию с арендаторами.

Существенный объем инвестиций в проптех в этому году показывает, что индустрия готова масштабно внедрять инновационные решения. Технологии вроде искусственного интеллекта, автоматизации и альтернативного финансирования выходят на передний план и становятся ключевым ресурсом для преодоления основных проблем рынка недвижимости. Таким образом, мы наблюдаем качественный сдвиг: от точечных экспериментов к широкому освоению новых подходов в масштабах всего сектора.

Уверена, 2025й год принесет нам много интересных решений, сделок и направлений.

Не бойтесь перемен, ведь именно в них проявляются лучшие возможности и рождаются самые смелые идеи.

Желаю вам гармонии в душе, вдохновения в делах и поддержки близких в каждом начинании. Пусть 2025 год станет для вас временем ярких свершений, больших побед и счастливых моментов!

С наступающим Новым годом!

Кривцова Юлия

Распространение гибридного формата работы полностью изменила подход компаний к офисным пространствам, усилив спрос на гибкие решения. Крупнейшие игроки рынка недвижимости и технологические компании активно приобретают перспективные проекты, чтобы укрепить свои позиции в этой растущей нише.

⚡️CBRE приобрела Industrious

Покупка компании Industrious — сильный ход со стороны CBRE, которая стремится стать лидером в сфере гибких офисных решений.
Industrious — это известный бренд на рынке коворкингов, предлагающий удобные и функциональные пространства, отвечающие современным потребностям бизнеса. Для CBRE это приобретение — возможность напрямую работать с корпоративными клиентами, которым нужны динамичные и ориентированные на сотрудников офисы.

* С 2020 года CBRE владеет 40% Industrious. Сейчас компания приобрела оставшуюся долю за $400 миллионов, оценивая Industrious в $800 миллионов.

Эта сделка подчеркивает растущую роль гибких пространств как неотъемлемой части корпоративной стратегии управления недвижимостью. Комбинация опыта Industrious и глобальных возможностей CBRE устанавливает новый стандарт решений для офисов.

⚡️Yardi расширяется за счет Deskpass и Hubble

Компания Yardi активно развивает свои позиции на рынке коворкингов, приобретая Deskpass и Hubble. Deskpass предлагает удобные инструменты для бронирования рабочих мест, а Hubble — решение для управления офисными пространствами. Интеграция этих возможностей позволяет Yardi создавать единую экосистему, которая упрощает управление коворкингами и делает их использование более комфортным для арендаторов.

Стратегия Yardi помогает объединить операторов и пользователей, создавая прозрачные и удобные процессы взаимодействия. Это укрепляет позиции компании как технологической основы для работы коворкингов, обеспечивая комфорт для всех участников рынка — от арендаторов до владельцев помещений.

Ну что ж, наконец мы на пути создания новых стандартов гибкости и удобства в офисной недвижимости 🤞

Уже становится доброй традицией в свой день рождения размышлять о будущем недвижимости и новых продуктах в проптехе.

Сегодня технологии помогают нам находить варианты жилья или офиса, подходящие по параметрам. А завтра нас ждет эра цифровых помощников:

✨ИИ будет анализировать наши привычки, стиль жизни и потребности. Он предложит нам то, о чем мы, возможно, даже не задумывались. Или поможет это легко создать.
⚡️ИИ-консультант сможет улучшить финансовые условия, найдет оптимальные схемы приобретения недвижимости и даже договорится с владельцем о гибких условиях, которые подходят именно нам.

Завтра технологии позволят не просто выбирать, но и настраивать недвижимость под себя. Ведь будущее за прозрачностью, удобством и персонализированными решениями, которые учитывают каждую деталь нашей жизни.

Я верю, что проптех и новые подходы продолжат менять нашу реальность, делая процесс выбора или создания идеального места для жизни или работы проще, удобнее и «человечнее».

Каждый проект, над которым я работала — это не только про квадратные метры, цифры и технологии. Это, в первую очередь, про людей, которые живут, работают или создают в этих пространствах свою историю. Оглядываясь назад, я горжусь тем, что получилось создать. А думая о будущем, понимаю — впереди нас ждет еще больше возможностей.

Этот день посвящаю мечтам и планам, представляя мир, где недвижимость становится не просто продуктом, а сервисом, который подстраивается под нас.
Ведь мы создаем будущее здесь и сейчас, шаг за шагом, вместе ❤️

Новость, которой поделюсь сегодня, для меня особенно важна.

Напомню, в 2022 году у меня появилось желание сделать приобретение жилой недвижимостью чуть-чуть проще. И так появилась на российском рынке модель rent-to-own.
Конечно, исследуя рынок, я активно следила за развитием модели за пределами России. Особенно выделяя для себя Divvy Homes.

А теперь к новости:

Brookfield Properties покупает платформу для аренды с правом выкупа Divvy Homes за $1 млрд.
(Хотя оценка компании значительно ниже, чем последняя публично заявленная стоимость в $2,3 млрд в 2021 году)

Основанная в 2016 году Divvy Homes быстро завоевала популярность, благодаря своей инновационной модели. Компания приобретала дома для своих клиентов, позволяя им арендовать недвижимость три года и постепенно накапливать сбережения для выкупа.
Divvy привлекла более $700 млн от таких инвесторов, как: Tiger Global, a16z и GGV Capital и стала одной из ведущих компаний в проптехе.

↩️Однако рост процентных ставок в 2022 году создал серьезные препятствия для бизнес-модели компании. Divvy столкнулась с трудностями и была вынуждена провести три волны сокращений сотрудников за год. Как заявили в компании, после выплаты долгов, от $1 млрд мало что останется инвесторам.
Несмотря на сложности, Divvy помогла более 2000 арендаторам стать владельцами жилья, подтверждая социальную значимость своей миссии.

Теперь деятельность Divvy перейдет под управление Maymont Homes, подразделения Brookfield, которое работает более чем на 40 рынках США.

Сделка между Brookfield и Divvy отражает текущую реальность рынка: стартапы, которые когда-то привлекали огромные инвестиции, сегодня переориентируются на выживание. Эти поглощения могут восприниматься как шаг назад, но они также дают возможность масштабировать бизнес под защитой крупных корпораций.

В 2025 году ожидается рост стратегических поглощений в сфере проптеха. Сделка Brookfield и Divvy Homes — лишь начало года, который обещает стать эпохой консолидации и трансформации.

Ведь повышение ставок и замедление сделок с недвижимостью осложнили органический рост, вынуждая стартапы искать партнеров или покупателей.
Многие проптех-компании соглашаются на сделки по более низкой стоимости, как в случае Divvy, ради долгосрочной устойчивости в составе крупных корпораций.
И, с другой стороны, для таких компаний, как Brookfield, покупка инновационных стартапов открывает новые возможности для роста и усиления позиций на конкурентном рынке.

Главной сенсацией этой недели стало неожиданное известие о том, что гигант ипотечного рынка США Rocket покупает известный портал недвижимости Redfin за $1,75 млрд. И это не только очередная сделка, это серьезная встряска на рынке недвижимости и технологий!

Почему это важно? Давайте разбираться.

▪️Rocket — не просто крупнейший ипотечный кредитор США, а огромная финтех-платформа, куда входят Rocket Mortgage, Rocket Homes, Rocket Money и Rocket Loans. Только представьте: в 2023 году компания оформила ипотечных кредитов на сумму свыше 127 миллиардов долларов! А недавно они запустили собственный сервис по поиску жилья rocket.com. Тогда многие не поняли зачем, но теперь пазл сложился — это был первый шаг к гораздо большему.

▪️Redfin — один из самых популярных порталов по недвижимости в США и Канаде. Ежемесячно Redfin посещают миллионы пользователей, компания представлена более чем в 100 городах и имеет штат свыше 4000 сотрудников. Это не просто портал с объявлениями, а полноценный сервис с брокерскими, ипотечными, страховыми услугами и арендой.

Представляю как сейчас напрягся Zillow, ведь Rocket и Redfin задают совершенно новую планку на рынке недвижимости.

К слову, если сравнивать этих двух конкурентов, в 2024 году Zillow ежемесячно посещало около 200 млн пользователей против примерно 50 млн у Redfin. После анонса сделки инвестиционная привлекательность Redfin резко выросла, акции компании будут обмениваться по курсу, превышающему их среднюю цену на 63% за последний месяц до объявления.

Эта сделка — логичный шаг, позволяющий объединить ипотечное кредитование и покупку жилья в один плавный технологичный процесс. А еще серьезная заявка на то, чтобы изменить правила игры на рынке недвижимости США. Достаточно будет смартфона, чтобы за несколько минут узнать какой дом мне подходит, договориться о просмотре с агентом и сразу же получить предварительное решение по ипотеке.

Ипотека как корпоративный бонус

Ставки по ипотеке в США выросли с рекордно низких 2,49% в 2020 году до нынешних 6,5%. При таких ставках покупка жилья стала недоступной для многих американцев. Однако стартап Multiply Mortgage из Денвера нашел нестандартный подход к решению этой проблемы.

Multiply Mortgage был создан в 2022 году, чтобы помочь сотрудникам технологических компаний получать ликвидность за счёт своих опционов до того, как компания выйдет на IPO. Но основатели стартапа (кстати, выходцы из Square, Opendoor, DoorDash и Uber) заметили, что большинство клиентов тратили полученные деньги именно на покупку жилья и связанные с этим расходы.

↗️В июле 2024 года стартап сменил направление и запустил программу ипотечного кредитования как корпоративный бонус. Теперь сотрудники компаний-партнеров Multiply Mortgage могут получить скидки на ставку по ипотеке и другие ценные бенефиты.

На сегодняшний день Multiply Mortgage работает с сетью из 15–20 банков-партнеров для предоставления скидок и особых условий. Благодаря автоматизации процессов, стартап снижает операционные издержки и сэкономленные средства может транслировать клиентам в виде более низких ставок. При ипотечной ставке 6%, скидка может составить до 1%.

🔄Multiply привлек $23,5 млн в раунде серии А. Общий объем привлеченных инвестиций с момента запуска стартапа в 2022 году — $27 млн. В планах компании запуск собственного ипотечного кредитования и расширение географии присутствия.

Пока в России рынок ипотеки переживает очень сложные времена, подобные нестандартные подходы могут стать примером для российских компаний, стремящихся улучшить жилищные условия для своих сотрудников и повысить их лояльность.​

Практически сразу после покупки популярного портала недвижимости Redfin американский ипотечный гигант Rocket Companies анонсировал масштабную сделку по приобретению крупнейшего ипотечного оператора США Mr. Cooper за $9,4 млрд.

Это не просто громкие сделки — это стратегический шаг к формированию платформы, которая контролирует весь процесс приобретения жилья от поиска до обслуживания ипотеки.

Покупка Rocket компании Mr. Cooper позволяет создать гигантский ипотечный портфель на $2,1 трлн, охватывая каждого шестого ипотечного заемщика США. Сделка усиливает технологические возможности Rocket и показывает, что ипотечные компании не просто готовы сотрудничать с порталами, они готовы напрямую конкурировать с ними.

Используя данные и ИИ, мы можем предложить клиентам именно то, что им нужно, еще до того, как эта потребность возникнет.

В этом подходе и кроется ключевой момент — Rocket может напрямую влиять на доступность жилья, используя собственные данные и инфраструктуру. И это уже не просто ипотечный бизнес, а полноценная цифровая экосистема вокруг недвижимости.

📍Доступность жилья становится важной проблемой по всему миру. На Zillow доступными считаются всего около 40% объектов, в Испании на Idealista — 45%, а в Лондоне в 2024 году доступными оказались лишь 3% проданных объектов. Большинство порталов недвижимости не предлагают реальных решений этой проблемы, и, несмотря на рост трафика, они сталкиваются с падением качества лидов.

⚡️Приобретение Rocket — это стратегический переход от узкой специализации в ипотечном кредитовании к созданию полноценной платформы, покрывающей весь жизненный цикл покупки недвижимости. Rocket явно стремится получить преимущество за счёт вертикальной интеграции рынка:
1️⃣Redfin становится источником лидогенерации, обеспечивая ежемесячный доступ к более 50 млн пользователей.
2️⃣Rocket Mortgage охватывает высокодоходный сегмент выдачи ипотечных кредитов.
3️⃣Mr. Cooper обеспечивает стабильный доход через обслуживание ипотеки и открывает доступ к важнейшим данным о клиентах.

Таким образом, Rocket будет контролировать и монетизировать весь путь клиента от первой заинтересованности до закрытия кредита, подобно тому, как Apple контролирует всю экосистему своих продуктов.
Ведь они понимают, что обслуживание ипотеки — это не только стабильный доход, но и важнейший инструмент управления рисками и повышения прибыли:
💬 прогнозируемый доход в любой экономической ситуации,
💬 ранний доступ к информации о финансовом поведении клиентов и возможностям рефинансирования,
💬 мощные кросс-продажи других финансовых продуктов.

Как изменится рынок недвижимости и технологий в ближайшие годы?

Первенство будет принадлежать тем, кто сумеет объединить данные, финансы и пользовательский опыт в рамках единой платформы. Сделка Rocket ясно показывает, что мы движемся к эпохе платформенной консолидации, где успешные игроки будут контролировать не просто отдельные этапы покупки недвижимости, а весь клиентский путь целиком.

Порталам недвижимости необходимо переосмыслить свои стратегии, иначе ипотечные гиганты, владеющие данными, финансами и технологиями, займут доминирующее положение. Именно в руках таких компаний будут ключи к решению важнейшей проблемы рынка – доступности жилья.

«Трамп запускает собственную платформу для совместной аренды офисов и рабочих мест в коворкингах для госслужащих»

Главная цель — объединить и оптимизировать офисные площади государственных ведомств и компаний. Для реализации проекта General Services Administration (GSA) заключило контракты с двумя крупными платформами для аренды гибких пространств: LiquidSpace и DHC Real Estate Services.

⚡️Суть инициативы заключается в создании единой цифровой платформы, с помощью которой госслужащие смогут бронировать рабочие места не только в офисах своего ведомства, но и в пространствах других федеральных учреждений. В случае отсутствия доступных мест в государственных зданиях, платформа предоставит возможность арендовать места в коммерческих коворкингах.

Компании LiquidSpace и DHC Real Estate Services получили суммарно 100 тысяч долларов на разработку решений. Пилотный проект под управлением DHC Real Estate охватит 89 государственных зданий общей площадью 6,3 млн кв.м в Чикаго, которые используют около 48 тысяч служащих. LiquidSpace реализует аналогичную программу в других штатах.

🔄Технологически проект опирается на использование облачных сервисов и искусственного интеллекта для анализа и оптимизации расходов на недвижимость. Госслужащие смогут бронировать как отдельные рабочие места, так и целые офисные зоны или даже этажи, максимально эффективно используя доступные пространства.

Эта инициатива соответствует общей политике президента Трампа, направленной на оптимизацию расходов и уменьшение избыточного недвижимого имущества федеральных ведомств. Планы администрации включают ускоренное избавление от ненужных или устаревших объектов, что позволит сократить издержки и повысить эффективность управления государственными ресурсами.

Адам Нейман, экс-глава и основатель компании WeWork, привлек более 100 миллионов долларов для своего стартапа в сфере жилой недвижимости — компании Flow. Теперь оценка достигла уже 2,5 млрд долларов, что почти в 2,5 раза превышает предыдущий показатель оценки в 1 миллиард.

Среди ведущих инвесторов текущего раунда вновь оказался фонд Andreessen Horowitz (a16z), который ранее уже вложил в компанию 350 миллионов долларов. В результате нового раунда доля a16z в компании выросла с 20% до 25%. Ранее этот же венчурный фонд активно поддерживал Неймана, инвестировав в WeWork.

🎙Flow — сеть жилых комплексов нового поколения с современными сервисами и удобствами, которая активно развивается не только в США, но и Саудовской Аравии. Основная идея стартапа заключается в создании комфортных и технологичных жилых пространств, объединенных в единую экосистему.

У Flow есть существенное преимущество и ключевое отличие от конкурентов: модель компании включает не только жилые пространства, но и гибридный формат офисной недвижимости под брендом Workflow. В отличие от WeWork, который арендовал площади у сторонних владельцев, Workflow ориентирован на создание офисных пространств либо в собственных зданиях Flow, либо в партнерстве с владельцами недвижимости, что позволяет лучше контролировать качество и снижать риски за счет владения активами.

Flow делает ставку на полноценную интеграцию жилых и офисных сервисов, создавая единую экосистему, где пользователи могут жить, работать и отдыхать, пользуясь единым цифровым интерфейсом.

🔄Несмотря на серьезные амбиции и успешное привлечение инвестиций, Нейман не торопится выводить Flow на биржу, хотя в долгосрочной перспективе рассматривает IPO как реальный и перспективный сценарий.

Учитывая опыт прошлых ошибок и неудачного IPO WeWork, которое произошло в 2019 году и завершилось банкротством компании в 2023 году, осторожность Неймана вполне оправдана. Инвесторы также явно верят в перспективы новой компании и готовы поддерживать ее на пути к устойчивой и долгосрочной прибыльности.

😋На фоне новости о привлечении средств, стало известно, что Flow продала свою долю в жилом комплексе в Атланте основному своему конкуренту — компании Cortland — крупному игроку на рынке многоквартирной недвижимости, который владеет и управляет более 78 000 жилыми объектами на 26 рынках США. Новый владелец уже переименовал объект в "Cortland at Buckhead Village" и взял на себя управление и сдачу в аренду помещений. Общая стоимость активов Cortland — более $20 млрд.

Я люблю технологии, особенно те, что реально меняют правила игры. Искусственный интеллект — как раз из этой категории. Уже сейчас он помогает анализировать сделки, автоматизировать процессы, сокращать издержки и открывать то, что раньше было «вне зоны видимости». И это только начало.

Сегодняшний пост в двух частях (простите, посты становятся объемнее) — об ИИ и недвижимости. Что уже работает, какие решения появляются и почему сейчас самое время разобраться в теме, даже если вы не data scientist, а застройщик, брокер или просто внимательный наблюдатель рынка.

4 волны изменений:

1. Автоматизация рутинных задач (ИИ как джуниор-сотрудник)
Большинство рабочих процессов в недвижимости — повторяемые и ручные. Ответы на одинаковые запросы арендаторов, организация просмотров, сбор документов, переписки с банками и контрагентами.

Сейчас эти задачи начинают решать умные ассистенты:
▪️EliseAI — виртуальный агент по аренде, который сам отвечает клиентам, бронирует показы и сопровождает сделку (автоматизация до 90% работы менеджера).
▪️GreenLite — ускоряет получение разрешений на строительство на 75%, стандартизируя процессы по регионам.
▪️Rexera — ИИ-платформа для сопровождения сделок: от поиска ограничений по правам собственности до напоминаний участникам.
▪️Maxwell — автоматизирует весь ипотечный цикл: от андеррайтинга до пост-закрытия (используется банками и кредиторами).

Такие ИИ-системы особенно актуальны на цикличных рынках, где часто либо нехватка людей, либо вынужденные простои.

2. Генеративный дизайн (ИИ как архитектор-помощник)
ИИ теперь способен не только обрабатывать данные, но и создавать черновики: зданий, планировок, интерьерных решений. Причём быстро и с учетом нормативов, плотности застройки и даже модели доходности.

▪️TestFit — проектирует жилые и коммерческие здания за секунды, учитывая ГПЗУ, нормативы и инвестиционные параметры.
▪️Cedar — объединяет публичные базы и генерирует варианты застройки участка — сразу с расчетом потенциала и возврата.
▪️Bobyard — анализирует ландшафтные планы, рассчитывает объемы материалов и формирует сметы — в пару кликов, вместо часов ручной работы.

Сегодня это работает как “черновики”, но с ростом точности эти инструменты начнут снижать soft costs в строительстве: архитектуру, проектирование, визуализацию.

3. ИИ для анализа данных (понимание с первого взгляда)
Недвижимость — это тонна данных: фото объектов, планы, контракты, акты, оценки, презентации, выписки. Раньше всё это требовало людей, теперь — моделей.

▪️Hover превращает фото с телефона в точную 3D-модель объекта — за 15 минут вместо выезда на место.
▪️ZestyAI анализирует спутниковые снимки 150+ млн зданий в США и находит риски (ветровая нагрузка, ветки деревьев, материалы) — особенно полезно для страховщиков и инвесторов.
▪️DocumentCrunch читает строительные контракты и вытаскивает из них риски, сроки и обязательства.
▪️NavigateAI — агрегирует рыночные данные и строит аналитику в реальном времени.

ИИ теперь не просто ускоряет анализ, а делает его более точным, чем человек.

4. Разблокировка “узких мест” сделок
Сделка с недвижимостью — это путь с множеством «бутылочных горлышек». Сроки оценки, проверки, согласования. Всё это может замедлить проект на недели.

Здесь появляются агентные ИИ-системы — “цифровые сотрудники”, которые умеют координировать между системами и участниками.
▪️Keyway — ускоряет сделки с коммерческой недвижимостью, автоматически вытаскивая ключевые параметры договора и формируя аналитику.
▪️TurboHome — платформа брокера с фиксированной комиссией, полностью автоматизирующая закрытие сделок.
▪️Valuebase — платформа оценки объектов недвижимости для налоговых органов. Раньше этот процесс был ручной и субъективный — теперь мгновенный.

Мы в той самой фазе, где все говорят об ИИ, но реальные внедрения — точечные. Это классический парадокс продуктивности — эффект, когда технология уже есть, но экономический результат запаздывает. Сейчас выигрывают стартапы, которые показывают быструю и понятную выгоду.