Рубрика «Размышления на тему… »
В последние годы индустрия недвижимости претерпела значительные изменения благодаря внедрению PropTech.
Однако истинная трансформация этой сферы лежит не только в использовании новых технологий, но и в формировании нового мышления, которое ценит культуру инноваций и ориентировано на качество обслуживания клиентов.
💬 Фокус на клиенте
В центре новой парадигмы находится клиент. Прежде, чем предлагать решения, компании должны понять реальные потребности и ожидания своих клиентов. Это требует глубокого анализа пользовательского опыта и постоянного диалога с клиентами. Новое мышление ставит клиента на первое место, создавая персонализированные и интуитивно понятные решения.
💬 Адаптивность и гибкость
В быстро меняющемся мире гибкость и способность адаптироваться к новым условиям становятся критически важными. Компании должны быть готовы быстро реагировать на изменения рынка и потребности клиентов, внедряя инновации и корректируя свои стратегии.
💬 Открытость к изменениям
Новый подход требует от руководителей и сотрудников готовности принимать и внедрять инновации. Это означает отказ от устаревших практик и процессов, которые могут тормозить развитие компании. Важно поощрять сотрудников к экспериментам и инициативы по внедрению новых технологий.
📍 Персонализация услуг
Новые технологии позволяют очень быстро собирать и анализировать огромные объемы данных о клиентах, что дает возможность создавать персонализированные предложения. Это касается как жилой недвижимости, так и коммерческих объектов.
Трансформация в недвижимости — это не просто внедрение новых технологий, а переход к новому мышлению и культуре, ориентированной на инновации и качество обслуживания клиентов. Что требует от компаний гибкости, готовности к изменениям и способности постоянно адаптироваться к новым условиям. Только те компании, которые смогут эффективно интегрировать эти принципы в свою работу, смогут успешно конкурировать на современном рынке и удовлетворять потребности своих клиентов.
В последние годы индустрия недвижимости претерпела значительные изменения благодаря внедрению PropTech.
Однако истинная трансформация этой сферы лежит не только в использовании новых технологий, но и в формировании нового мышления, которое ценит культуру инноваций и ориентировано на качество обслуживания клиентов.
В центре новой парадигмы находится клиент. Прежде, чем предлагать решения, компании должны понять реальные потребности и ожидания своих клиентов. Это требует глубокого анализа пользовательского опыта и постоянного диалога с клиентами. Новое мышление ставит клиента на первое место, создавая персонализированные и интуитивно понятные решения.
В быстро меняющемся мире гибкость и способность адаптироваться к новым условиям становятся критически важными. Компании должны быть готовы быстро реагировать на изменения рынка и потребности клиентов, внедряя инновации и корректируя свои стратегии.
Новый подход требует от руководителей и сотрудников готовности принимать и внедрять инновации. Это означает отказ от устаревших практик и процессов, которые могут тормозить развитие компании. Важно поощрять сотрудников к экспериментам и инициативы по внедрению новых технологий.
Новые технологии позволяют очень быстро собирать и анализировать огромные объемы данных о клиентах, что дает возможность создавать персонализированные предложения. Это касается как жилой недвижимости, так и коммерческих объектов.
Трансформация в недвижимости — это не просто внедрение новых технологий, а переход к новому мышлению и культуре, ориентированной на инновации и качество обслуживания клиентов. Что требует от компаний гибкости, готовности к изменениям и способности постоянно адаптироваться к новым условиям. Только те компании, которые смогут эффективно интегрировать эти принципы в свою работу, смогут успешно конкурировать на современном рынке и удовлетворять потребности своих клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15🔥15👍9💯9
Если вы связаны со стройкой или управлением недвижимостью, вы точно слышали о PlanRadar.
С момента своего основания в 2013 году, австрийская компания стала ведущим PropTech решением в Европе. Платформу, предназначенную для управления строительством и недвижимостью, используют свыше 100.000 профессионалов отрасли более чем в 60 странах.
Успешное развитие PlanRadar объясняется её неустанным стремлением к глобальной экспансии и инновациям. С 2020 года компания вышла на десять новых рынков Европы и России.
На днях PlanRadar привлекла инвестиции в размере 69 миллионов долларов в рамках раунда серии B. Средства будут направлены на международную экспансию и технологическое развитие PlanRadar. Компания планирует открыть новые офисы в США, Австралии, странах GCC, Юго-Восточной Азии и Латинской Америке.
Кроме того, PlanRadar намерена усилить разработку, создав новый технологический центр и команду по инновационным продуктам, что удвоит штат компании.
Цель компании — упростить строительные и эксплуатационные процессы с помощью новых технологий.
С момента своего основания в 2013 году, австрийская компания стала ведущим PropTech решением в Европе. Платформу, предназначенную для управления строительством и недвижимостью, используют свыше 100.000 профессионалов отрасли более чем в 60 странах.
Успешное развитие PlanRadar объясняется её неустанным стремлением к глобальной экспансии и инновациям. С 2020 года компания вышла на десять новых рынков Европы и России.
На днях PlanRadar привлекла инвестиции в размере 69 миллионов долларов в рамках раунда серии B. Средства будут направлены на международную экспансию и технологическое развитие PlanRadar. Компания планирует открыть новые офисы в США, Австралии, странах GCC, Юго-Восточной Азии и Латинской Америке.
Кроме того, PlanRadar намерена усилить разработку, создав новый технологический центр и команду по инновационным продуктам, что удвоит штат компании.
Цель компании — упростить строительные и эксплуатационные процессы с помощью новых технологий.
💯34🔥16👏16👍12
Пока все радуются продлению семейной ипотеки (как будто кто-то сомневался, что её продлят), я решила поговорить на тему альтернативных устоявшихся схем покупки жилья:
1️⃣
2️⃣
3️⃣
4️⃣ «
Как работает Wayhome:
Вы покупаете ту часть недвижимости, которую можете себе позволить сегодня (допустим, 5%), а Wayhome выкупает оставшуюся. Затем вы постепенно приобретаете остальное. Вы можете сразу заехать в приобретаемую квартиру или дом, но за часть, которой вы не владеете, придется платить арендную плату Wayhome. По мере того, как вы увеличиваете свою собственность, ваша арендная плата снижается.
У вас появляются все права владельца: вы можете покрасить стены, поменять мебель или завести домашнее животное.
Из интересного:
🔵 Расходы на содержание недвижимости так же делятся пропорционально. Например, если вышла из строя техника или необходимо провести какие-либо ремонтные работы, расходы делятся согласно %.
🔵 Данная модель сертифицирована в соответствии с нормами шариата (if you know what I mean).
🔵 Модель «Постепенного домовладения» стала активно развиваться в Англии на фоне отмены программы
«Help to Buy» и резкого повышения процентных ставок в связи с ужесточением Банком Англии своей денежно-кредитной политики в попытке обуздать инфляцию.
🔵 Wayhome выделяет до 250 миллионов долларов в год на покупку недвижимости под клиентов.
🔵 Компания основана в 2016 году. Проводила несколько раундов финансирования и краудфандинговых кампаний.
Rent-to-own — писала об этом здесь. Подходит тем, у кого нет средств на первоначальный взнос, либо собственник готов получать средства за квартиру «в долгую» (в течение 5-10 лет),Trade-in — для тех, у кого уже есть недвижимость, которую можно продать, чтобы купить новую,Рассрочка — подходит тем, кто готов выплатить всю сумму в течение короткого периода, пока строится дом (до 3х лет). И к тому же, есть средства на первоначальный взнос,Gradual Homeownership» — схема, работающая на зарубежных рынках. Например, английский Wayhome помогает людям приобрести жилье полностью без ипотеки и с минимальным взносом 5%.Как работает Wayhome:
Вы покупаете ту часть недвижимости, которую можете себе позволить сегодня (допустим, 5%), а Wayhome выкупает оставшуюся. Затем вы постепенно приобретаете остальное. Вы можете сразу заехать в приобретаемую квартиру или дом, но за часть, которой вы не владеете, придется платить арендную плату Wayhome. По мере того, как вы увеличиваете свою собственность, ваша арендная плата снижается.
У вас появляются все права владельца: вы можете покрасить стены, поменять мебель или завести домашнее животное.
Из интересного:
«Help to Buy» и резкого повышения процентных ставок в связи с ужесточением Банком Англии своей денежно-кредитной политики в попытке обуздать инфляцию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥20👍13❤8🤔7
Оглавление | Дайджест постов
По мере того, как подписчиков канала становится больше, а мои посты с каждым разом все длиннее,
делюсь подборкой постов, которые вы могли пропустить, если недавно подписались:
⏺ Сервисы Desk Booking [ссылка]
⏺ Новые технологии для управления, эффективного использования и оптимизации рабочего пространства [ссылка]
⏺ Flow и Адам Ньюманн [ссылка 1] и [ссылка 2]
⏺ Radious — жилые помещения в аренду в качестве коворкинга для сотрудников [ссылка]
⏺ Обзор офиса Amazon в тюрьме [ссылка]
⏺ Amenify — платформа, объединяющая владельцев недвижимости/УК + поставщиков услуг + жильцов [ссылка]
⏺ Обзор штаб-квартиры Тинькофф [ссылка]
⏺ Bilt — fintech компания, предлагающая зарабатывать баллы (кэшбек) за оплату аренды [ссылка]
⏺ Подарочные сертификаты на квадратные метры и частичное владение виллами [ссылка]
⏺ Craftwork — стартап по покраске стен [ссылка]
⏺ Коворкинг на месяц на лайнере от Virgin [ссылка]
⏺ Обзор штаб-квартиры ВКонтакте [ссылка]
⏺ Built-to-suit в складской недвижимости [ссылка]
⏺ Космос + Недвижимость [ссылка]
⏺ Blueground — квартиры на гибких условиях с сервисами [ссылка]
⏺ Stonal — платформа управления данными для владельцев недвижимости и инвесторов [ссылка]
⏺ Chronoworking — работа в соответствии с естественными биоритмами сотрудника [ссылка]
⏺ Программы лояльности для арендаторов [ссылка]
⏺ ИИ и ЦОДы [ссылка]
⏺ «Про дом» от Яндекс Недвижимости [ссылка]
⏺ Ситуация на офисном рынке США [ссылка]
⏺ Аренда с правом выкупа (rent-to-own): Divvy, Home Partners, Landis, ZeroDown, Просто [ссылка]
⏺ TULU - сервис краткосрочной аренды вещей для дома через постоматы, установленные в ЖК [ссылка]
⏺ Размышления на тему трансформаций в недвижимости [ссылка]
⏺ PlanRadar [ссылка]
⏺ Альтернативные способы покупки недвижимости + Wayhome [ссылка]
⏺ ChatGPT prompts for Real Estate [ссылка]
⏺ Сервисные офисы [ссылка]
⏺ PropTech map [ссылка]
⏺ Альтернативные способы покупки недвижимости. Часть 2 [ссылка]
⏺ «Buy-to-let» — ипотека с правом выкупа [ссылка]
⏺ Staircasing — совместное владение жильем [ссылка]
⏺ Myne — покупка вилл и загородных домов для отдыха в складчину [ссылка]
⏺ Trends in Real Estate [ссылка]
⏺ Искусственный интеллект в недвижимости [ссылка]
⏺ EliceAI — стартап, автоматизирующий управление недвижимостью с помощью ИИ [ссылка]
⏺ Тенденции на рынке коворкингов [ссылка]
⏺ Циан и Полная цифровизация сделок с недвижимостью [ссылка]
⏺ HomeLight и опция «Buy before you sell» [ссылка]
⏺ Built-to-rent — тенденции на рынке недвижимости [ссылка]
⏺ Инвестиции в PropTech, выпуск сентябрь [здесь] https://t.me/insidemyoffice/254
⏺ Долгосрочная аренда на Airbnb [здесь] https://t.me/insidemyoffice/255
⏺ Тренды в коворкингах [ссылка]
⏺ PropTech решения, которые еще недавно казались фантастикой [ссылка]
⏺ Адам Ньюман запускает сеть коворкингов [здесь]
⏺ Альтернативное финансирование — Unlock [здесь]
⏺ Ключевые Инвестиции сентября-октября [здесь]
⏺ Дом для цифрового детокса — Unplugged [здесь]
⏺ «Forever concierge» от LiveEasy [здесь]
⏺ ИИ-ассистенты в недвижимости [здесь]
⏺ Платформы для агентов и агентств по недвижимости [здесь]
⏺ Итоги ноября в проптехе [здесь]
⏺ С Новым 2025 годом! [здесь]
⏺ CBRE приобрела Industrious [здесь]
⏺ Размышления о будущем недвижимости [здесь]
⏺ Brookfield Properties купила платформу для аренды с правом выкупа Divvy Homes [здесь]
По мере того, как подписчиков канала становится больше, а мои посты с каждым разом все длиннее,
делюсь подборкой постов, которые вы могли пропустить, если недавно подписались:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14👍13🔥13
86 миллиардов долларов — ожидаемая рыночная капитализация индустрии proptech к 2032 году.
Лучшие Proptech-компании — кто они? Думаю, те, кто видит проблемы игроков рынка недвижимости и всех, кто с этим рынком как-то взаимодействует, анализирует данные и предлагает идеально адаптированные решения, новые сценарии и подходы.
Лучшие Proptech-компании — кто они? Думаю, те, кто видит проблемы игроков рынка недвижимости и всех, кто с этим рынком как-то взаимодействует, анализирует данные и предлагает идеально адаптированные решения, новые сценарии и подходы.
🔥17👍14❤11
ChatGPT уже не дань моде или тренд, а полезный инструмент, который поможет создать объявления, провести анализ рынка или составить персонализированные письма.
Здесь собрала основные запросы ChatGPT для различных задач в сфере недвижимости, чтобы ваша работа стала немного проще. Enjoy! 🤗
Здесь собрала основные запросы ChatGPT для различных задач в сфере недвижимости, чтобы ваша работа стала немного проще. Enjoy! 🤗
* Промт — это запрос, в котором сформулированы задачи — то, что вы хотите получить в качестве результата от нейросети.🔥45👍25🙏6🤝3
Space 1
Вакансия в классических локациях Space 1 сейчас составляет 0%
По разным прогнозам, объем рынка сервиcных офисов вырастет с 23 миллиардов долларов в 2023 году до $30B в 2024 году. А к 2028 году достигнет $50B.
В Москве общая площадь сервисных офисов свыше 380 тыс. кв. м, что составляет 1,9% от общего объема офисных площадей. А вакансия не просто снижается — летит вниз.
Тренд на готовые офисы с сервисами устойчиво растет и еще будет разгоняться. Гибкость, модульность, удобство, сильная технологическая инфраструктура и, в целом, широкий спектр услуг делают такие пространства привлекательными для различных типов бизнеса.
Ожидаю значительный рост флекса в регионах, появления новых подходов и моделей, а также расширения (итак уже достаточно обильного) спектра услуг.
В Москве общая площадь сервисных офисов свыше 380 тыс. кв. м, что составляет 1,9% от общего объема офисных площадей. А вакансия не просто снижается — летит вниз.
Тренд на готовые офисы с сервисами устойчиво растет и еще будет разгоняться. Гибкость, модульность, удобство, сильная технологическая инфраструктура и, в целом, широкий спектр услуг делают такие пространства привлекательными для различных типов бизнеса.
Ожидаю значительный рост флекса в регионах, появления новых подходов и моделей, а также расширения (итак уже достаточно обильного) спектра услуг.
❤36🔥29👍12🤗2
Да, вы уже знаете, я поглощаю все, что связано с Prop+Fin+Tech. Это помогает быть не только в контексте, но и видеть новые тенденции до того, как они начинают активно развиваться. Сюда же входит изучение компаний и решений.
С недавних пор решила складывать в стопочку изученные компании, с заметками что в них нравится/не нравится и почему за ними стоит наблюдать. Поэтому — https://proptechmap.ru . Если вы такие же «obsessed with», вы точно найдете там для себя что-то интересное.
P.S. Табличку «причесываю», список дополняю, в нем уже, кстати, больше 300 PropTech компаний. Полную версию таблички с заметками открою в ближайшем будущем.
Вот так, кто-то коллекционирует монеты, а я PropTech компании 😁 Цель — 10.000 🥷
Upd: фильтр по тегам доступен в веб версии, в мобильной добавлюкак только пойму как )
С недавних пор решила складывать в стопочку изученные компании, с заметками что в них нравится/не нравится и почему за ними стоит наблюдать. Поэтому — https://proptechmap.ru . Если вы такие же «obsessed with», вы точно найдете там для себя что-то интересное.
P.S. Табличку «причесываю», список дополняю, в нем уже, кстати, больше 300 PropTech компаний. Полную версию таблички с заметками открою в ближайшем будущем.
Вот так, кто-то коллекционирует монеты, а я PropTech компании 😁 Цель — 10.000 🥷
Upd: фильтр по тегам доступен в веб версии, в мобильной добавлю
🔥37❤22👏20👍3
Альтернативные способы покупки недвижимости. Часть 2
На фоне новостей о ключевой ставке, продолжаю делиться зарубежными способами покупки недвижимости. Часть 1 здесь
◾️ Assumable Mortgage:
Покупатель берет на себя ипотечный кредит продавца, продолжая выплачивать его на тех же условиях. Это может быть выгодно, если существующая ипотека имеет низкую процентную ставку, а не как сейчас.
◾️ Seller Financing:
Продавец предоставляет покупателю кредит на покупку недвижимости. Покупатель выплачивает стоимость объекта в рассрочку непосредственно продавцу, а не банку.
Сделки можно проводить, например, на платформе Honestdeed («под капотом» у них интересное 😉)
◾️ Reverse Auctions:
Например, Auction — платформа для покупки недвижимости через аукционы, предлагает покупателям поучаствовать в обратных аукционах, снижая цену в процессе торгов.
На фоне новостей о ключевой ставке, продолжаю делиться зарубежными способами покупки недвижимости. Часть 1 здесь
Покупатель берет на себя ипотечный кредит продавца, продолжая выплачивать его на тех же условиях. Это может быть выгодно, если существующая ипотека имеет низкую процентную ставку, а не как сейчас.
Продавец предоставляет покупателю кредит на покупку недвижимости. Покупатель выплачивает стоимость объекта в рассрочку непосредственно продавцу, а не банку.
Сделки можно проводить, например, на платформе Honestdeed («под капотом» у них интересное 😉)
When the taxi industry failed consumers, Lyft stepped in.
When the hotel industry failed consumers, Airbnb stepped in.
When the home finance industry failed consumers, HonestDeed stepped in.
Например, Auction — платформа для покупки недвижимости через аукционы, предлагает покупателям поучаствовать в обратных аукционах, снижая цену в процессе торгов.
Часть 3 выйдет скоро ✌️Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16👍14👌5🔥2
Buy-to-let — ипотека с правом выкупа, специально разработанная для приобретения недвижимости для последующей сдачи ее в аренду. Т.е инвестор берет ипотеку под обязательство сдачи объекта в аренду. Работает модель в Великобритании с 1996 года.
Наиболее распространенный тип ипотеки с правом выкупа — это вариант только с выплатой процентов. Процентные ставки и комиссии, предлагаемые по BTL-ипотеке, в среднем немного выше, чем по традиционной ипотеке.
Все хорошо, но задолженность по ипотечным кредитам с правом выкупа превысила 200 миллиардов фунтов стерлингов.
А теперь про GB Bank — банк, fintech компания, которая специализируется на финансировании проектов в сфере недвижимости (застройщиков и инвесторов малого и среднего бизнеса), в том числе «buy-to-let» и разрабатывает инновационные финансовые предложения как для юр, так и физ.лиц.
Недавно они привлекли 85 миллионов фунтов стерлингов. Кстати, одним из инвесторов является Пенсионный фонд Teesside — это пенсионная схема правительства для сотрудников местных органов власти в регионе Тиссайд. Первые деньги GB Bank, кстати, взял как раз у них.
В августе 2022 года GB Bank получил полную банковскую лицензию и с тех пор одобрил кредиты на сумму более 80 млн фунтов стерлингов для поддержки более 100 проектов. Он также привлек более 300 млн фунтов стерлингов в виде депозитов от вкладчиков.
*
Наиболее распространенный тип ипотеки с правом выкупа — это вариант только с выплатой процентов. Процентные ставки и комиссии, предлагаемые по BTL-ипотеке, в среднем немного выше, чем по традиционной ипотеке.
Все хорошо, но задолженность по ипотечным кредитам с правом выкупа превысила 200 миллиардов фунтов стерлингов.
А теперь про GB Bank — банк, fintech компания, которая специализируется на финансировании проектов в сфере недвижимости (застройщиков и инвесторов малого и среднего бизнеса), в том числе «buy-to-let» и разрабатывает инновационные финансовые предложения как для юр, так и физ.лиц.
Недавно они привлекли 85 миллионов фунтов стерлингов. Кстати, одним из инвесторов является Пенсионный фонд Teesside — это пенсионная схема правительства для сотрудников местных органов власти в регионе Тиссайд. Первые деньги GB Bank, кстати, взял как раз у них.
В августе 2022 года GB Bank получил полную банковскую лицензию и с тех пор одобрил кредиты на сумму более 80 млн фунтов стерлингов для поддержки более 100 проектов. Он также привлек более 300 млн фунтов стерлингов в виде депозитов от вкладчиков.
*
GB Bank обновляет список proptechmap.ru👍15❤5🤔5
Stairpay — британский PropTech стартап, который продвигает совместное владение недвижимостью, привлек почти миллион долларов на pre-seed.
Бизнес-модель стартапа основана на staircasing — совместное владение, постепенное увеличение доли до 100%. Процесс приобретения происходит в несколько этапов, стандартно с шагом в 10% за раз, до тех пор, пока покупатель не станет единоличным владельцем недвижимости.
Допустим, вы покупаете долю в размере 25%. Вы заключаете договор гарантированной аренды с арендодателем (обычно жилищной ассоциацией) и платите арендную плату за 75% доли, принадлежащей вашему арендодателю. Гарантированная аренда — это форма долгосрочной аренды, используемая для домов, находящихся в общей собственности.
Компания Stairpay надеется стать частью решения проблемы недоступности жилья. Созданная из желания решить проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, впервые приобретающие недвижимость, она, в конечном итоге, направлена на автоматизацию всего процесса совместного владения как жильцами, так и жилищными ассоциациями — от первоначальной покупки до перепродажи.
Владельцы-арендаторы могут управлять своей совместной собственностью с помощью приложения, избавляя от необходимости иметь дело с несколькими консультантами и сложной бумажной работой. Stairpay также собирает важные данные, которые помогают жилищным ассоциациям лучше понимать своих жильцов и оптимизировать предложения по долевому владению.
Stairpay обладает высоким потенциалом для роста, учитывая актуальность и востребованность их решения на рынке. Успешный двухмесячный пилотный проект с Clarion привел к увеличению количества заявок на staircasing на £1.58 млн и показал высокую вовлеченность пользователей.
Stairpay стремится сделать процесс совместного владения более доступным и привлекательным как для жителей, так и для инвесторов, обеспечивая эффективное управление и увеличение доли владения недвижимостью.
Бизнес-модель стартапа основана на staircasing — совместное владение, постепенное увеличение доли до 100%. Процесс приобретения происходит в несколько этапов, стандартно с шагом в 10% за раз, до тех пор, пока покупатель не станет единоличным владельцем недвижимости.
Допустим, вы покупаете долю в размере 25%. Вы заключаете договор гарантированной аренды с арендодателем (обычно жилищной ассоциацией) и платите арендную плату за 75% доли, принадлежащей вашему арендодателю. Гарантированная аренда — это форма долгосрочной аренды, используемая для домов, находящихся в общей собственности.
Великобритания обладает крупнейшим рынком долевого участия в мире, но в настоящее время сталкивается со значительными проблемами: число покупателей, которые приобретают для себя первое жилье, упало до 10–летнего минимума в 2023 году. А прекращение действия программы «Help to by» в 2022 году привело к дефициту предложения. Про “Gradual Homeownership” писала здесь
Компания Stairpay надеется стать частью решения проблемы недоступности жилья. Созданная из желания решить проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, впервые приобретающие недвижимость, она, в конечном итоге, направлена на автоматизацию всего процесса совместного владения как жильцами, так и жилищными ассоциациями — от первоначальной покупки до перепродажи.
Владельцы-арендаторы могут управлять своей совместной собственностью с помощью приложения, избавляя от необходимости иметь дело с несколькими консультантами и сложной бумажной работой. Stairpay также собирает важные данные, которые помогают жилищным ассоциациям лучше понимать своих жильцов и оптимизировать предложения по долевому владению.
Stairpay обладает высоким потенциалом для роста, учитывая актуальность и востребованность их решения на рынке. Успешный двухмесячный пилотный проект с Clarion привел к увеличению количества заявок на staircasing на £1.58 млн и показал высокую вовлеченность пользователей.
Stairpay стремится сделать процесс совместного владения более доступным и привлекательным как для жителей, так и для инвесторов, обеспечивая эффективное управление и увеличение доли владения недвижимостью.
❤39👍33👏4🔥1
Update on Real Estate
Pacaso делает роскошную недвижимость для отдыха более доступной, предлагая нескольким покупателям купить ее в складчину.
Со време
Со време
Стартап Myne привлек $44 млн в рамках раунда серии А
Это один из самых высоких чеков на европейском рынке PropTech в этом году.
Берлинская компания Myne работает по модели, аналогичной американской Pacaso и испанской Vivla, позволяя клиентам приобретать доли в премиальной загородной недвижимости для собственного пользования и/или сдачи в аренду. Минимальные инвестиции — 99 000 евро за 1/8 доли виллы.
Покупка, продажа, поиск арендаторов, мебелировка, техническое обслуживание, управление объектом и бронированием — всё это происходит через платформу Myne.
В начале 2023 года стартап приобрел немецкую компанию-конкурента VillaCircle и начал свою деятельность в Хорватии.
Компания работает в Германии, Австрии, Италии, Португалии, Испании, Франции, Швеции и Хорватии. В настоящее время компания управляет более 40 объектами.
*️⃣ Кстати, недавно компания Shard, базирующаяся в ОАЭ, запустила такую же модель для всех. Ранее долевое владение в ОАЭ было доступно только закрытому кругу инвесторов. Условия те же: выкупаете 1/8 часть и пользуетесь 44 дня в год этим объектом как хотите — живете сами или сдаете в аренду.
Вся операционка на стороне сервисов. Расходы на содержание и налоги распределяются согласно долям, а стоимость актива ежегодно растет.
Это один из самых высоких чеков на европейском рынке PropTech в этом году.
Берлинская компания Myne работает по модели, аналогичной американской Pacaso и испанской Vivla, позволяя клиентам приобретать доли в премиальной загородной недвижимости для собственного пользования и/или сдачи в аренду. Минимальные инвестиции — 99 000 евро за 1/8 доли виллы.
Покупка, продажа, поиск арендаторов, мебелировка, техническое обслуживание, управление объектом и бронированием — всё это происходит через платформу Myne.
В начале 2023 года стартап приобрел немецкую компанию-конкурента VillaCircle и начал свою деятельность в Хорватии.
Инновационный подход Myne к совместному владению недвижимостью трансформирует рынок загородных домов, делая владение объектами премиум-класса доступным для более широкой аудитории
Компания работает в Германии, Австрии, Италии, Португалии, Испании, Франции, Швеции и Хорватии. В настоящее время компания управляет более 40 объектами.
Вся операционка на стороне сервисов. Расходы на содержание и налоги распределяются согласно долям, а стоимость актива ежегодно растет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤45👍39👏4
С общей стоимостью активов в ~$400 трлн, недвижимость является крупнейшей отраслью в мире.
На фоне роста процентных ставок и увеличения стоимости жизни прослеживаются тренды:
◾️ Возможно замедление темпов роста цен на жилье из-за экономической неопределенности и роста ипотечных ставок. Все больше людей будут предпочитать аренду покупке жилья.
◾️ Инвестиции в PropTech продолжат расти, что приведет к более широкому внедрению инноваций в управлении недвижимостью и улучшении пользовательского опыта.
◾️ Платформы и сервисы, направленные на улучшение взаимодействия с клиентами и повышение уровня их удовлетворенности, станут приоритетом для многих компаний.
◾️ Продолжится адаптация офисов и рабочих пространств к экологическим стандартам, а также усиление политик, направленных на гибкость рабочего графика и благополучие сотрудников.
А меня по-прежнему не оставляет сильное желание сделать процесс покупки недвижимости в России простым и выгодным.
Напомню, в предыдущий раз мы предложили рынку модель покупки недвижимости через аренду и накопление на первоначальный взнос уже проживая в своей новой квартире (подробнее писала здесь).
Теперь стоит задача сложнее:
💬 Не позволить покупателям переплатить за квартиру минимум х3 из-за рыночных ипотечных ставок и ограничений,
💬 Удовлетворить ожидания продавцов недвижимости по цене (будь то застройщики или частные лица),
💬 Не разозлить Эльвиру Сахипзадовну появлением очередных схематозов.
Кажется, решение найдено. Stay tuned ✌️
На фоне роста процентных ставок и увеличения стоимости жизни прослеживаются тренды:
А меня по-прежнему не оставляет сильное желание сделать процесс покупки недвижимости в России простым и выгодным.
Напомню, в предыдущий раз мы предложили рынку модель покупки недвижимости через аренду и накопление на первоначальный взнос уже проживая в своей новой квартире (подробнее писала здесь).
Теперь стоит задача сложнее:
Кажется, решение найдено. Stay tuned ✌️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥56❤24👍10🤔9👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Распространение искусственного интеллекта в PropTech — растущая тенденция. Возможности, которые он открывает — безграничны.
ИИ может предоставлять персонализированные рекомендации по недвижимости на основе предпочтений покупателя, истории поиска и поведения. Виртуальные туры и 3D-визуализации на основе ИИ помогают клиентам изучать объекты удаленно, обеспечивая более полное погружение, даже если эти объекты еще не готовы.
Искусственный интеллект позволит принимать обоснованные решения о том где и когда совершать покупку/сделку, используя рыночные данные и тенденции в режиме реального времени. Он может предсказывать будущую стоимость недвижимости, давая покупателям представление о потенциальной доходности. Анализируя финансовое положение покупателя, может рекомендовать подходящие варианты ипотеки, помогая ему понять их доступность и лучше управлять своими финансами.
Хотя ИИ обладает потенциалом существенно преобразовать сектор недвижимости — расширяя человеческие возможности, позволяя профессионалам работать более эффективно, выполняя множество технических и повторяющихся задач — он вряд ли полностью заменит людей.
*️⃣ Недвижимость — это бизнес, основанный на взаимоотношениях, требующий человеческого суждения, опыта и интуиции. Ведь покупка или продажа дома — это эмоциональный процесс для многих людей и агенты часто проявляют сочувствие, понимание и уверенность, которые в текущем виде не могут быть воспроизведены искусственным интеллектом. Построение доверия и взаимопонимания с клиентами имеет важное значение, а ИИ трудно имитировать навыки межличностного общения и умение убеждать людей.
Несмотря на это, я пошла дальше обычного общения с ChatGPT и начала обучать свою пет-нейро-сеточку. Знакомьтесь, его зовут Радар, и он уже:
💬 умеет следить за динамикой цен на объекты,
💬 коллекционирует скидки и акции,
💬 анализирует данные,
💬 проводит сложные математические вычисления ипотечных платежей/доходности/переплаты и пр.,
💬 погружается в отчеты и аналитику рынка последних лет,
💬 рекомендует полезные по теме сайты и телеграм-каналы,
💬 и, конечно, делает правильные выводы и дает дельные советы.
А ему всего-то несколько дней 🐣 Кому интересно «поиграться» — напишите мне, поделюсь ссылкой :)
ИИ может предоставлять персонализированные рекомендации по недвижимости на основе предпочтений покупателя, истории поиска и поведения. Виртуальные туры и 3D-визуализации на основе ИИ помогают клиентам изучать объекты удаленно, обеспечивая более полное погружение, даже если эти объекты еще не готовы.
Искусственный интеллект позволит принимать обоснованные решения о том где и когда совершать покупку/сделку, используя рыночные данные и тенденции в режиме реального времени. Он может предсказывать будущую стоимость недвижимости, давая покупателям представление о потенциальной доходности. Анализируя финансовое положение покупателя, может рекомендовать подходящие варианты ипотеки, помогая ему понять их доступность и лучше управлять своими финансами.
Хотя ИИ обладает потенциалом существенно преобразовать сектор недвижимости — расширяя человеческие возможности, позволяя профессионалам работать более эффективно, выполняя множество технических и повторяющихся задач — он вряд ли полностью заменит людей.
Пока искусственный интеллект не оцифрует эмпатию, рынок так же будет нуждаться в агентах по недвижимости и менеджерах по продажам
Несмотря на это, я пошла дальше обычного общения с ChatGPT и начала обучать свою пет-нейро-сеточку. Знакомьтесь, его зовут Радар, и он уже:
А ему всего-то несколько дней 🐣 Кому интересно «поиграться» — напишите мне, поделюсь ссылкой :)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥39❤34👍7
(продолжая тему ИИ) PropTech стартапу EliseAI последний инвестиционный раунд принес статус «единорога» — компании, с оценкой более $1 млрд.
Нью-йоркская компания, специализирующаяся на автоматизации задач с использованием искусственного интеллекта для недвижимости и здравоохранения, на днях объявила о привлечении $75 миллионов в рамках раунда серии D.
💾 Миссия EliseAI — повышение доступности жилья путем снижения затрат на персонал и увеличение эффективности для владельцев недвижимости. Сегодня ИИ-компания обслуживает несколько миллионов объектов, принадлежащих как частным владельцам, так и операторам.
Компания предлагает текстовые и голосовые ИИ-услуги, такие как планирование просмотров арендуемых помещений, напоминание жильцам о сроках оплаты аренды, запросы на технические услуги, проведение платежей, продление аренды и ответы на различные вопросы жильцов.
Теперь EliseAI планирует сосредоточиться на разработке новых продуктов, расширении команды и более глубоком проникновении на рынок ИИ.
В рамках предыдущего раунда серии C, закрытого прошлым летом, компания привлекла $35 миллионов и с тех пор увеличила ежегодную выручку более чем в 2,5 раза, удвоив штат сотрудников.
🎥 Прикрепила Pitch Deck этого раунда
Нью-йоркская компания, специализирующаяся на автоматизации задач с использованием искусственного интеллекта для недвижимости и здравоохранения, на днях объявила о привлечении $75 миллионов в рамках раунда серии D.
Компания предлагает текстовые и голосовые ИИ-услуги, такие как планирование просмотров арендуемых помещений, напоминание жильцам о сроках оплаты аренды, запросы на технические услуги, проведение платежей, продление аренды и ответы на различные вопросы жильцов.
Теперь EliseAI планирует сосредоточиться на разработке новых продуктов, расширении команды и более глубоком проникновении на рынок ИИ.
Очевидно, что ИИ — это перспективное инвестиционное направление, так как он открывает нам новые технологии, которые позволяют решать задачи, ранее не доступные традиционному программному обеспечению.
В рамках предыдущего раунда серии C, закрытого прошлым летом, компания привлекла $35 миллионов и с тех пор увеличила ежегодную выручку более чем в 2,5 раза, удвоив штат сотрудников.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50🔥33👏12❤2