Министерство внутренних дел разоблачило преступную схему, в которой материнский капитал использовался для покупки недвижимости.

Расследование, охватывающее 21 подозреваемого из Омской области, завершилось успехом.

🥸 Злоумышленники создали жилищный кооператив и заключали фиктивные соглашения с женщинами, имеющими право на материнский капитал, чтобы приобрести квартиры, дома и земельные участки. Они оформляли поддельные кредиты, средства от которых поступали в кооператив. Это привело к тому, что 126 женщин оказались пострадавшими, как указано в официальном отчете МВД.

На основании фальшивых документов, Пенсионный фонд выделил кооперативу 59 миллионов рублей для покрытия несуществующих кредитов.

Мошеннические действия осуществлялись с 2017 по 2021 год. Дело передано в суд.

На рынке жилой недвижимости был установлен новый рекорд: в Москве стоимость парковочного места достигла 42 миллиона рублей.

По словам специалистов компании Kalinka, цены на парковочные места в современных жилых комплексах города значительно возросли.

Ключевые моменты отчета:
😈 Новый рекорд: 42 миллиона рублей за 25 квадратных метров в одном из самых дорогих жилых комплексов (1-й Обыденский переулок). Ранее максимальная цена составляла 40,3 миллиона рублей.
😈 Средняя стоимость в премиум-сегменте составляет 12 миллионов рублей (+10% по сравнению с прошлым годом).
😈 Минимальная цена: 4,13 миллиона рублей (в районе Хорошево-Мневники).

Цены на элитные парковочные места растут быстрее, чем у многих других объектов. Ограниченное количество таких мест в центре столицы и высокие требования к качеству предложений способствуют дальнейшему повышению цен.

Кто такой современный риелтор?

В России более 500 тысяч агентов по недвижимости. Большинство работают и с продажей, и с арендой одновременно. И тут возникает структурная проблема.

😈 Аренда — это быстро и понятно, но доход небольшой. Продажа — долго, сложно, но деньги совершенно другие. Когда агент совмещает оба направления, аренда, например, массового сегмента отнимает время, которое можно тратить на более прибыльные сделки.

😈 Часть рынка уже адаптировалась: агенты начали делегировать рутину арендных сделок сервисам, которые берут на себя объявления, показы и документы. Клиент при этом остаётся за агентом.

😈 Такую программу предлагает Яндекс Аренда. Сейчас в партнёрской программе больше 11 тыс. агентов из разных городов. Комиссию им платит сервис — не жилец и не собственник.

Доля ипотечных кредитов, выделяемых для приобретения вторичного жилья, возросла до уровней, которые были зафиксированы в середине 2024 года.

В феврале 2026 года кредиты для покупки вторичной недвижимости составили 73% от общего числа ипотечных займов и 60% от их совокупного объема. Подобные цифры в последний раз наблюдались в июле 2024 года, когда завершилась программа субсидирования ипотечных кредитов. Увеличение спроса на вторичное жилье связано с изменениями в условиях государственной ипотечной программы: с 1 февраля текущего года были скорректированы правила для семейных кредитов.

❕Средняя сумма ипотечного кредита на вторичное жилье в феврале составила 3,16 миллиона рублей, а срок займа снизился до 18 лет и 11 месяцев.

«Рост числа выданных ипотек на 22% в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года не следует воспринимать как очевидный успех. Февраль прошлого года был одним из самых слабых месяцев по количеству выданных кредитов за последние годы. Если посмотреть на четвертый квартал 2025 года, когда среднемесячный объем ипотечного кредитования составлял около 615 миллиардов рублей, то в феврале 2026 года эта сумма даже не достигла половины», — отметил Михаил Алексин, генеральный директор Объединенного кредитного бюро.

Финансовая надежность и первый взгляд: как владельцы недвижимости выбирают арендаторов

Когда владельцы жилья выбирают арендаторов, критически важным аспектом становится их финансовая стабильность. Это подтверждают результаты исследования «Авито Недвижимости», согласно которому 50% участников опроса выделили этот фактор как ключевой. На втором месте находится предпочтение к долгосрочной аренде (41%), а на третьем — первое впечатление о потенциальных арендаторах (40%). Более того, 57% владельцев готовы рассмотреть возможность снижения арендной ставки для подходящих кандидатов.

С другой стороны, арендаторы в первую очередь ориентируются на цену и соотношение цены к качеству жилья (47% и 45% соответственно). Главными причинами отказа остаются скрытые платежи (39%) и недостаточная эффективность взаимодействия (26%).

Начиная с 1 апреля Сбербанк уменьшит процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья с 16,5% до 16%.

⚡️Согласно информации Счетной палаты, к 2025 году государственный долг России увеличился на 21%, и его совокупная сумма достигла 35,1 триллиона рублей.

В то же время внутренние обязательства возросли до 30,7 триллиона рублей (+29,1%), тогда как внешний долг уменьшился до 4,5 триллиона рублей (-15,4%).

Как бесплатно подключить газ к дому в некоммерческом садоводческом товариществе: инструкции от Росреестра

Главным условием для подключения жилых домов к газу по программе социальной догазификации является нахождение садового товарищества в пределах населённого пункта.

«Кроме того, населённый пункт должен уже иметь газифицированные сети или планировать их строительство в текущем году. Однако, даже если эти требования выполняются, дом не сможет участвовать в программе газификации без официального оформления права собственности на него», — отметила Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Чтобы бесплатно подключить газ к границе земельного участка в СНТ, необходимо выполнить следующие действия:

✔️ зарегистрировать право собственности на землю и дом (если этого ещё не сделано);
✔️ провести общее собрание СНТ для обсуждения вопросов, связанных с газификацией;
✔️ подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной компанией через портал Единого оператора газификации.

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий существенно снизилось.

Согласно отчету Счетной палаты, число граждан, обращающихся за материнским капиталом с целью улучшения жилищных условий, продолжает снижаться. С момента запуска программы в 2007 году было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, и 66,8% из них было использовано для приобретения жилья. Тем не менее, прогнозы на 2024 год предполагают уменьшение этой цифры до 34,4%, а в 2025 году она может упасть до 26,4%.

С другой стороны, наблюдается увеличение использования материнского капитала для образовательных нужд детей: за весь период действия программы этот показатель составляет 20,2%. В 2024 году он вырастет до 28,4%, а в 2025 году достигнет 30,3%. В настоящее время особенно популярны ежемесячные выплаты: за весь срок реализации программы их доля составляет 12,8%, а в 2025 году этот показатель увеличится до 42,8%.

Специалисты отмечают, что инвестиции в коммерческую недвижимость в России достигли исторически высокого уровня. К началу 2026 года общий размер вложений составил 62 миллиарда рублей, что стало наивысшим показателем за все время наблюдений. В течение этого периода объем инвестиций увеличился в 5,5 раз по сравнению с аналогичным кварталом прошлогоднего периода.

В феврале 2026 года в России был установлен новый рекорд минимального среднего срока ипотечного кредитования – 285,9 месяца, что эквивалентно 23 годам и 10 месяцам. Для сравнения, в январе 2023 года этот показатель превышал нынешнее значение на один месяц.

📉 Согласно февральским отчетам, срок кредитования сократился на 29 месяцев по сравнению с январем, а относительно февраля 2025 года снижение составило 24 месяца. В предыдущем периоде средний срок ипотечного кредита составлял 26 лет и 3 месяца, в то время как сейчас он составляет 25 лет и 10 месяцев.

Строительство жилых комплексов стало доминирующей тенденцией, полностью заменив проекты офисных зданий. Давайте рассмотрим изменения в показателях инвестиций на рынке недвижимости.

📈 К началу 2026 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 139 миллиардов рублей. Это на 25% больше рекорда, установленного в первом квартале 2024 года, хотя на 3% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, по данным IBC Real Estate.

В первом квартале 2026 года значительная часть вложений пришлась на сектор жилой недвижимости, составив 42% от общего объема инвестиций. Офисные здания, которые занимали лидирующие позиции по привлечению капитала в течение двух последних лет, теперь оказались на четвертом месте, составив всего 17% от общего объема инвестиций.

Власти одобрили инициативу, касающуюся снятия ограничений на продажу недвижимости, принадлежащей лицам, вовлеченным в коррупционные действия.

Кабинет министров утвердил предложение по законопроекту, который нацелен на упрощение процедуры передачи прав на имущество, возвращенное государству в рамках мер по борьбе с коррупцией. Следует отметить, что текст законопроекта нуждается в доработке.

Согласно действующему законодательству, продажа таких активов возможна только в случаях, когда их рыночная стоимость в два раза превышает установленную цену. Новый законопроект предполагает отмену этого требования. Кроме того, отменяется необходимость повторного проведения торгов, которые можно проводить только через шесть месяцев.

✍️Правительство поддерживает данный законопроект при условии устранения всех замечаний и рекомендаций, включая согласование терминологии с Жилищным кодексом.

По данным, опубликованным в издании «Ведомости», число незавершённых сделок с квартирами в новых жилых комплексах возросло почти на 15%.

На март 2023 года в крупных городах было зарегистрировано 50 900 квартир и апартаментов в новостройках, у которых есть разрешение на эксплуатацию.

В то же время общее количество предложений на первичном рынке сократилось на 7,2% и на текущий момент составляет 319 200 объектов. Эксперты, опрошенные изданием «Ведомости», полагают, что ухудшение ситуации связано с изменениями условий предоставления семейной ипотеки, которые вступят в силу в феврале 2026 года.

ML-оценка качества звонков и работы отделов продаж — на рынке недвижимости появился новый инструмент для застройщиков

Решение внедрили в сервисе Яндекс Недвижимость. Как пишет «Российская газета», ML-оценка анализирует входящие обращения с платформы, расшифровывает диалоги и оценивает, насколько корректно менеджер выявил потребности клиента, отработал возражения и предложил следующий шаг.

Модель обрабатывает аудиозаписи звонков, выделяет ключевые фрагменты и формирует итоговый скор по качеству коммуникации, а также чек-лист действий менеджера. В карточке звонка доступна детализация по этапам — от приветствия до договоренности о следующем контакте.

Инструмент уже доступен партнерам сервиса в личном кабинете и входит во все тарифы, включая бесплатное использование в версии ПРО. В компании отмечают, что инструмент позволяет стандартизировать оценку качества обработки лидов и выявлять точки роста в работе отделов продаж, что напрямую влияет на конверсию в целевые встречи и сделки.

В России отмечается заметный рост числа граждан, которые выбирают оформление ипотеки через функцию одного клика, что значительно уменьшает необходимость в посещении банковских отделений.

📈 Системы самообслуживания становятся всё более популярными. Всё больше людей предпочитают заключение сделок удалённо, что позволяет сэкономить время и усилия. Об этом сообщил Иван Сафонов, руководитель проектов «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке, на конференции Domclick Digital Day, прошедшей в Новосибирске.

В процессе обсуждения самообслуживания Сафонов указал на то, что в марте Т-Банк запустил новую услугу, которая позволяет безопасно и дистанционно приобретать жилье на вторичном рынке.

Он также отметил, что подавляющее большинство заявок поступает через онлайн-сервисы, такие как Авито, ЦИАН и Домклик, что свидетельствует о растущем интересе россиян к поиску недвижимости на этих платформах. Чувствительность к изменениям ключевой процентной ставки остаётся высокой: даже незначительное снижение на 0,2-0,5% может значительно увеличить спрос на ипотечные предложения. По словам спикера, в настоящее время некоторым клиентам предоставляются ипотечные кредиты по ставкам около 14-15%, в надежде, что к концу года ключевая ставка снизится до 12%, что откроет новые возможности для рефинансирования.

С 1 июня 2026 года начинается прием заявок на новое ежегодное финансовое пособие для семей, как сообщает Социальный фонд. Заявку могут подать как родители, так и дети, являющиеся гражданами России и постоянно проживающие на её территории.

Для получения данного пособия необходимо быть налоговым резидентом и уплатить подоходный налог за предыдущий год. Также следует учитывать, что средний доход на одного члена семьи не должен превышать 1,5-кратный прожиточный минимум, а также необходимо соответствовать определенным требованиям по имуществу.

Выплаты будут производиться через налоговую систему. В течение года с дохода будет удержан полный НДФЛ, после чего налог будет пересчитан по ставке 6%, а оставшаяся сумма возвратится семье.

Подать заявку можно будет через портал "Госуслуги", в многофункциональных центрах или в клиентских отделах Социального фонда. Эта новая программа не отменяет уже существующие выплаты, а наоборот, служит их дополнением.

Виталий Бусько, вице-президент по инновациям в «Норникеле», сообщил представителям прессы, что в 2027 году можно ожидать увеличения интереса к палладию благодаря новым методам его использования. Прогнозируется, что прирост составит от 3 до 5 тонн (примерно 130 тысяч унций), что составит около 1,4% от общего мирового спроса на палладий в различных секторах.

Согласно ожиданиям, к 2030 году цены на жилье и земельные участки в России могут превысить один квадриллион рублей.

Эту информацию представил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с сотрудниками Росреестра. Он отметил, что необходимо провести тщательную подготовку к этой задаче. «От того, сколько стоит страна, зависит, как быстро работают права собственности, залоги, наследование и продажи. Это огромный механизм, который позволяет двигать экономику быстрее», — заявил Хуснуллин.

Государственные органы планируют существенно повысить стоимость недвижимости и земельных участков в России.

Правительство России разработало стратегический план, согласно которому к 2030 году кадастровая стоимость всех земельных участков и объектов недвижимости должна достигнуть 1 квадриллиона рублей, как сообщил Марат Хуснуллин. По этому документу, к концу 2025 года ожидается, что эта сумма составит 920 триллионов рублей. Однако в 30 регионах страны наблюдается экономический кризис, что вызывает опасения по поводу устойчивости предположительного роста.

Несмотря на высокие амбиции, достижение данной цели зависит не только от фактического восстановления экономики, но и от качества учета и вовлечения земель в хозяйственный оборот. Чем больше участков будет зарегистрировано в кадастре, тем выше будет их общая стоимость. Это делает особенно важным развитие новых территорий и переоценку уже существующих активов.

Эксперты подчеркивают, что для успешной реализации этих амбициозных задач необходимо принимать во внимание множество факторов. Важно постоянно улучшать градостроительный потенциал земель и ускорять их интеграцию в экономическую систему. В противном случае развитие может стать неравномерным и недостаточно эффективным.

❗️Министерство строительства Российской Федерации собирается создать законопроект, который позволит внедрить систему онлайн-взыскания долгов за услуги жилищного и коммунального сектора по всей стране.

По информации пресс-службы министерства, как сообщают «Известия», эта инициатива будет осуществлена только после успешного завершения испытательного проекта, который проходит в 19 регионах страны.