ФАС обнаружила нарушения в процессе выдачи сельских ипотечных кредитов
➿Федеральная антимонопольная служба направила предписание Россельхозбанку: при оформлении сельской ипотеки на строительство индивидуального жилищного строительства банк заставлял клиентов выбирать подрядчиков только из утвержденного им списка. Это условие было обязательным для получения кредита.
В ведомстве считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и может являться нарушением антимонопольного законодательства. Банку предписано в срок 10 дней отменить данное условие, удалить соответствующую информацию с интернет-ресурсов и прекратить такую практику, иначе будет инициировано антимонопольное разбирательство.
➿Федеральная антимонопольная служба направила предписание Россельхозбанку: при оформлении сельской ипотеки на строительство индивидуального жилищного строительства банк заставлял клиентов выбирать подрядчиков только из утвержденного им списка. Это условие было обязательным для получения кредита.
В ведомстве считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и может являться нарушением антимонопольного законодательства. Банку предписано в срок 10 дней отменить данное условие, удалить соответствующую информацию с интернет-ресурсов и прекратить такую практику, иначе будет инициировано антимонопольное разбирательство.
🔥50👍43😢7😱3👎2
Госдума утвердила законопроект о объединении государственного жилищного надзора и муниципального контроля в области жилищного хозяйства.
Муниципальная служба контроля будет ликвидирована, а её полномочия перейдут к региональному надзору. Основная задача данного изменения - устранение дублирования проверок, проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами.
Как отметил Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ, в настоящее время проверки могут проводиться разными органами по одним и тем же вопросам, что приводит к правовой неопределённости. Новый закон обеспечит сосредоточение ответственности в одном органе.
Марк Геллер, представляющий ассоциацию «Совет ЖКХ», подчеркнул, что данная реформа позволит улучшить понимание системы для жильцов и повысить качество жизни в многоквартирных домах.
Муниципальная служба контроля будет ликвидирована, а её полномочия перейдут к региональному надзору. Основная задача данного изменения - устранение дублирования проверок, проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами.
Как отметил Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ, в настоящее время проверки могут проводиться разными органами по одним и тем же вопросам, что приводит к правовой неопределённости. Новый закон обеспечит сосредоточение ответственности в одном органе.
Марк Геллер, представляющий ассоциацию «Совет ЖКХ», подчеркнул, что данная реформа позволит улучшить понимание системы для жильцов и повысить качество жизни в многоквартирных домах.
🔥52👍47😢6😱5👎4
Как обновить интерьер квартиры без значительных расходов в 2026 году
В 2026 году стоимость капитального ремонта квартиры в Москве «под ключ» может увеличиться на 20-25%. Эксперты предсказывают рост цен на отделочные материалы, услуги специалистов и мебель. Однако не стоит спешить откладывать обновление интерьера: существуют доступные способы сделать вашу квартиру более стильной и современной.
Рассмотрим проверенные методы, которые позволят освежить ваше пространство без крупных затрат.
1️⃣ Проведите расхламление — избавьтесь от ненужных вещей и измените расположение мебели.
2️⃣ Экспериментируйте со стилями (например, сочетайте ретро и хай-тек) — добавьте 1–2 акцента на основное оформление.
3️⃣ Обновите текстиль: выбирайте лён, букле, объемное плетение.
4️⃣ Освежите мебель: перекрасьте фасады, замените ручки или пленку на дверцах.
5️⃣ Дополните интерьер декором — создайте фотогалерею, панно или постеры в едином стиле.
В итоге: минимальные вложения — максимальный эффект.
Поделитесь своей историей: какой прием помог вам преобразить ваш дом?
В 2026 году стоимость капитального ремонта квартиры в Москве «под ключ» может увеличиться на 20-25%. Эксперты предсказывают рост цен на отделочные материалы, услуги специалистов и мебель. Однако не стоит спешить откладывать обновление интерьера: существуют доступные способы сделать вашу квартиру более стильной и современной.
Рассмотрим проверенные методы, которые позволят освежить ваше пространство без крупных затрат.
1️⃣ Проведите расхламление — избавьтесь от ненужных вещей и измените расположение мебели.
2️⃣ Экспериментируйте со стилями (например, сочетайте ретро и хай-тек) — добавьте 1–2 акцента на основное оформление.
3️⃣ Обновите текстиль: выбирайте лён, букле, объемное плетение.
4️⃣ Освежите мебель: перекрасьте фасады, замените ручки или пленку на дверцах.
5️⃣ Дополните интерьер декором — создайте фотогалерею, панно или постеры в едином стиле.
В итоге: минимальные вложения — максимальный эффект.
Поделитесь своей историей: какой прием помог вам преобразить ваш дом?
🔥46👍44👎5😢5
«Рынок оперативно отреагировал» на проблемы, возникшие в логистических центрах Московской области.
Несколько лет назад многие эксперты выражали озабоченность по поводу растущих арендных ставок и нехватки доступных площадей. Компании сталкивались с трудностями при поиске складских помещений, и даже те, кто готов был вложить значительные средства, не могли избежать трудностей.
Тем не менее, в 2025 году цены на аренду складов снизились на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению на 15-16%. Прогнозы на 2026 год также обещают дальнейшее падение арендных цен. Уровень свободных площадей возрос и достиг 4%.
С учетом текущей экономической обстановки и замедления роста можно ожидать, что условия аренды станут более выгодными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)
Несколько лет назад многие эксперты выражали озабоченность по поводу растущих арендных ставок и нехватки доступных площадей. Компании сталкивались с трудностями при поиске складских помещений, и даже те, кто готов был вложить значительные средства, не могли избежать трудностей.
Тем не менее, в 2025 году цены на аренду складов снизились на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению на 15-16%. Прогнозы на 2026 год также обещают дальнейшее падение арендных цен. Уровень свободных площадей возрос и достиг 4%.
С учетом текущей экономической обстановки и замедления роста можно ожидать, что условия аренды станут более выгодными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)
👍39🔥37😢6👎5😱3
Долгопрудный занимает лидирующую позицию среди районов, находящихся рядом с Московской кольцевой автодорогой, по росту цен на жилье.
С начала 2026 года стоимость одного квадратного метра в Долгопрудном значительно увеличилась: в январе она возросла на 5,2% и теперь равна 270 тысячам рублей.
🔵Котельники находятся на второй позиции в этом рейтинге, где цена квадратного метра поднялась на 5%, составив 291 тысячу рублей. На третьем месте расположился Королев с ростом цен на 4,4%, где стоимость квадратного метра достигает 215 тысяч рублей.
По итогам 2025 года наибольшее увеличение цен в Подмосковье было зарегистрировано в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).
С начала 2026 года стоимость одного квадратного метра в Долгопрудном значительно увеличилась: в январе она возросла на 5,2% и теперь равна 270 тысячам рублей.
🔵Котельники находятся на второй позиции в этом рейтинге, где цена квадратного метра поднялась на 5%, составив 291 тысячу рублей. На третьем месте расположился Королев с ростом цен на 4,4%, где стоимость квадратного метра достигает 215 тысяч рублей.
По итогам 2025 года наибольшее увеличение цен в Подмосковье было зарегистрировано в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).
🔥56👍52😢8😱6👎4
Согласно итогам проведенного исследования, к 2025 году фирмы в строительной и консалтинговой областях уменьшили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным падением среди всех десяти исследованных отраслей экономики.
Если сравнивать с 2024 годом, рост доходов работников сократился на 4%, и все больше компаний не планируют увеличивать зарплаты. В большинстве случаев (62% организаций) повышение окладов составило от 5% до 10%, что по существу совпадает с уровнем инфляции. Таким образом, реальные доходы работников остались на прежнем уровне.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)
Если сравнивать с 2024 годом, рост доходов работников сократился на 4%, и все больше компаний не планируют увеличивать зарплаты. В большинстве случаев (62% организаций) повышение окладов составило от 5% до 10%, что по существу совпадает с уровнем инфляции. Таким образом, реальные доходы работников остались на прежнем уровне.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)
🔥50👍40👎7😢4😱3
Аналитический центр «Дом РФ» пришёл к выводу, что в России ожидается значительный рост цен на аренду жилья до 2030 года.
По данным ВЦИОМ, в следующие пять лет рынок арендного жилья может вырасти более чем на 25%.
С 2020 по 2025 годы число семей, снимающих квартиры, возрастёт на 700 тысяч, достигнув 5,8 миллиона по сравнению с текущими 5,1 миллиона. Площадь арендной недвижимости также увеличится на 27%, достигнув 252 миллионов квадратных метров против нынешних 198 миллионов.
Кроме того, порядка 1,5 миллиона семей заинтересованы в аренде жилья, из них 62% составляют молодые пары. Общее число потенциальных арендаторов может составить 7,3 миллиона семей, среди которых примерно 1 миллион планирует арендовать жильё на длительный срок, превышающий пять лет. Если будут созданы комфортные условия, такие как наличие официального договора, высокое качество жилья и стабильные цены, это число может возрасти до 6 миллионов.
По данным ВЦИОМ, в следующие пять лет рынок арендного жилья может вырасти более чем на 25%.
С 2020 по 2025 годы число семей, снимающих квартиры, возрастёт на 700 тысяч, достигнув 5,8 миллиона по сравнению с текущими 5,1 миллиона. Площадь арендной недвижимости также увеличится на 27%, достигнув 252 миллионов квадратных метров против нынешних 198 миллионов.
Кроме того, порядка 1,5 миллиона семей заинтересованы в аренде жилья, из них 62% составляют молодые пары. Общее число потенциальных арендаторов может составить 7,3 миллиона семей, среди которых примерно 1 миллион планирует арендовать жильё на длительный срок, превышающий пять лет. Если будут созданы комфортные условия, такие как наличие официального договора, высокое качество жилья и стабильные цены, это число может возрасти до 6 миллионов.
👍51🔥49😱6👎5😢3
Герман Греф: ипотека станет проще доступной при ставке 12%
Герман Греф, который является президентом и главой правления Сбербанка, заявил, что ипотечные продукты для населения станут более доступными, если процентные ставки снизятся до 12%.
«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для большой части граждан», - подчеркнул он.
В то же время, Греф отметил, что трудно предсказать, когда это произойдет, добавив, что реальные изменения могут не наступить до 2026 года. «Все зависит от динамики ключевой ставки, которую устанавливает Центральный банк», - сказал он.
🎤 Греф также отметил, что в этом году, на фоне снижения ключевой ставки, увеличится доля традиционных ипотечных программ. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой будет примерно 30% к 70%.
Герман Греф, который является президентом и главой правления Сбербанка, заявил, что ипотечные продукты для населения станут более доступными, если процентные ставки снизятся до 12%.
«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для большой части граждан», - подчеркнул он.
В то же время, Греф отметил, что трудно предсказать, когда это произойдет, добавив, что реальные изменения могут не наступить до 2026 года. «Все зависит от динамики ключевой ставки, которую устанавливает Центральный банк», - сказал он.
🎤 Греф также отметил, что в этом году, на фоне снижения ключевой ставки, увеличится доля традиционных ипотечных программ. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой будет примерно 30% к 70%.
🔥61👍45😱8👎6😢3
«Дом РФ» провел анализ изменений на ипотечном рынке, которые вступят в силу с января 2026 года.
Согласно отчету аналитиков «Дом РФ», средние ставки по ипотеке уменьшились на 1 процентный пункт на фоне снижения ключевой процентной ставки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало марта, средневзвешенные процентные ставки по ипотеке на рынке составляют:
😈20,4% - для новостроек;
😈20,04% - для вторичного жилья.
В период с 23 февраля по 1 марта было отмечено снижение средневзвешенных ставок: для новостроек ставки упали на 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — на 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе несколько банков, включая Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (снижение на 1,5 п.п.), зафиксировали снижение своих ипотеки.
«У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15%», — подчеркнули в институте жилищного развития.
Согласно отчету аналитиков «Дом РФ», средние ставки по ипотеке уменьшились на 1 процентный пункт на фоне снижения ключевой процентной ставки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало марта, средневзвешенные процентные ставки по ипотеке на рынке составляют:
😈20,4% - для новостроек;
😈20,04% - для вторичного жилья.
В период с 23 февраля по 1 марта было отмечено снижение средневзвешенных ставок: для новостроек ставки упали на 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — на 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе несколько банков, включая Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (снижение на 1,5 п.п.), зафиксировали снижение своих ипотеки.
«У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15%», — подчеркнули в институте жилищного развития.
🔥55👍52😱8👎6😢5
Молодые исследователи Подмосковья имеют возможность подать заявки на программу социальной ипотеки до 15 марта
В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенную для молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Прием документов будет продолжаться до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.
«Начат прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и специалистов научных учреждений, а также для уникальных кадров из оборонно-промышленного комплекса Подмосковья. Прием продлится до 15 марта», — уточнили в министерстве.
Министр Екатерина Зиновьева указала, что в этом году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе необходимо подать заявку через портал РПГУ.
В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещен первоначальный взнос в размере 50% от расчетной стоимости жилья, а основная сумма долга по кредиту будет погашаться в течение 10 лет. Специалистам придется оплачивать только проценты по ипотечному кредиту.
В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенную для молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Прием документов будет продолжаться до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.
«Начат прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и специалистов научных учреждений, а также для уникальных кадров из оборонно-промышленного комплекса Подмосковья. Прием продлится до 15 марта», — уточнили в министерстве.
Министр Екатерина Зиновьева указала, что в этом году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе необходимо подать заявку через портал РПГУ.
В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещен первоначальный взнос в размере 50% от расчетной стоимости жилья, а основная сумма долга по кредиту будет погашаться в течение 10 лет. Специалистам придется оплачивать только проценты по ипотечному кредиту.
🔥49👍36👎8😱7😢4
Министерство строительства Российской Федерации предложило увеличить компенсации за утрату или повреждение жилых объектов в новых регионах страны.
😈 В частности, планируется повысить выплаты для жилых помещений, уничтоженных или поврежденных в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, с текущих 51,5 тыс. рублей до 70 тыс. рублей за квадратный метр. Это изменение приведет к увеличению почти на 36%. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в этих областях варьируется от 70 тыс. рублей (вторичный рынок) до 140 тыс. рублей (новостройки).
😈 В данный момент проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая будет завершена 11 марта.
😈 В частности, планируется повысить выплаты для жилых помещений, уничтоженных или поврежденных в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, с текущих 51,5 тыс. рублей до 70 тыс. рублей за квадратный метр. Это изменение приведет к увеличению почти на 36%. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в этих областях варьируется от 70 тыс. рублей (вторичный рынок) до 140 тыс. рублей (новостройки).
😈 В данный момент проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая будет завершена 11 марта.
🔥51👍43😱11👎5😢3
👩⚖️В России к 2027 году планируется внедрение новой системы для электронного взыскания долгов за коммунальные услуги.
В конце 2027 года в стране намерены запустить механизм, который позволит осуществлять взыскание задолженности по ЖКХ в цифровом формате.
«К концу 2027 года в России планируется реализовать механизм взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги в электронной форме», - указано в официальном пресс-релизе.
Данная инициатива будет реализована в сотрудничестве Министерства строительства и Министерства цифрового развития. Ожидается, что система полностью заработает в четвертом квартале следующего года.
Планируется, что к концу 2026 года новый механизм уведомления должников о судебных решениях по взысканию долгов пройдет тестирование в двух или трех регионах России. Уведомления будут отправляться через платформы «Госуслуги» и ГИС ЖКХ.
В конце 2027 года в стране намерены запустить механизм, который позволит осуществлять взыскание задолженности по ЖКХ в цифровом формате.
«К концу 2027 года в России планируется реализовать механизм взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги в электронной форме», - указано в официальном пресс-релизе.
Данная инициатива будет реализована в сотрудничестве Министерства строительства и Министерства цифрового развития. Ожидается, что система полностью заработает в четвертом квартале следующего года.
Планируется, что к концу 2026 года новый механизм уведомления должников о судебных решениях по взысканию долгов пройдет тестирование в двух или трех регионах России. Уведомления будут отправляться через платформы «Госуслуги» и ГИС ЖКХ.
🔥49👍45😱6😢4👎3
В Госдуме была выдвинута идея о создании программы по субсидированию ипотеки для молодых ученых.
Депутаты от партии "Новые люди", возглавляемые заместителем председателя Госдумы Владиславом Даванковым, предложили инициировать программу, которая позволит молодым научным работникам получать ипотечные субсидии.
"Считаем целесообразным рассмотреть возможность разработки и внедрения федеральной программы льготной ипотеки для молодых ученых", - говорится в их инициативе.
Создатели предложения уверены, что реализация этой программы повысит интерес молодых людей к научной деятельности и поможет минимизировать утечку кадров из этой сферы. Они подчеркивают, что доступность жилья имеет важное значение для удержания молодых специалистов в науке на длительный срок, а также способствует улучшению статуса данной профессии.
Депутаты от партии "Новые люди", возглавляемые заместителем председателя Госдумы Владиславом Даванковым, предложили инициировать программу, которая позволит молодым научным работникам получать ипотечные субсидии.
"Считаем целесообразным рассмотреть возможность разработки и внедрения федеральной программы льготной ипотеки для молодых ученых", - говорится в их инициативе.
Создатели предложения уверены, что реализация этой программы повысит интерес молодых людей к научной деятельности и поможет минимизировать утечку кадров из этой сферы. Они подчеркивают, что доступность жилья имеет важное значение для удержания молодых специалистов в науке на длительный срок, а также способствует улучшению статуса данной профессии.
👍51🔥40😱6😢6👎5
⭐️ Марат Хуснуллин объявил о начале эксплуатации жилых комплексов, которые финансируются за счет инфраструктурных кредитов.
😈 С 2021 года в России было возведено около 42 миллионов квадратных метров жилья благодаря проектам, которые поддерживаются бюджетными и специализированными казначейскими инфраструктурными кредитами, подчеркнул вице-премьер.
😈 Кроме того, при помощи этих кредитов в стране было обновлено свыше 2 тысяч километров коммунальной инфраструктуры.
😈 С 2021 года в России было возведено около 42 миллионов квадратных метров жилья благодаря проектам, которые поддерживаются бюджетными и специализированными казначейскими инфраструктурными кредитами, подчеркнул вице-премьер.
😈 Кроме того, при помощи этих кредитов в стране было обновлено свыше 2 тысяч километров коммунальной инфраструктуры.
🔥49👍35👎9😱6😢4
Министерство внутренних дел России выявило финансовые нарушения, связанные с расходованием более 8 миллиардов рублей на строительство центра художественной гимнастики в Сочи.
В ходе расследования привлекли бывшего члена совета директоров Газпрома, который ранее занимал должность заместителя генерального директора Газпром межрегионгаз, а также руководителей подрядных организаций и дочерних компаний.
⬇️ Подготовка уголовного дела указывает на то, что с 2016 по май 2019 года участники этой преступной схемы осуществили фиктивное выполнение работ по проекту "Центр художественной гимнастики".
Следствию известно, что средства, предназначенные для Газпром инвестгазификации, были похищены незаконным путем.
🔵 В дальнейшем примерно 1,5 миллиарда рублей из похищенных средств были легализованы.
Некоторые подозреваемые объявлены в международный розыск, а предполагаемому лидеру преступной группы был избран заочный арест в качестве меры пресечения.
В ходе расследования привлекли бывшего члена совета директоров Газпрома, который ранее занимал должность заместителя генерального директора Газпром межрегионгаз, а также руководителей подрядных организаций и дочерних компаний.
⬇️ Подготовка уголовного дела указывает на то, что с 2016 по май 2019 года участники этой преступной схемы осуществили фиктивное выполнение работ по проекту "Центр художественной гимнастики".
Следствию известно, что средства, предназначенные для Газпром инвестгазификации, были похищены незаконным путем.
🔵 В дальнейшем примерно 1,5 миллиарда рублей из похищенных средств были легализованы.
Некоторые подозреваемые объявлены в международный розыск, а предполагаемому лидеру преступной группы был избран заочный арест в качестве меры пресечения.
🔥63👍56😢9😱5👎4
Какие формы недвижимости можно приобрести на курорте за средства, сопоставимые с ценой квартиры в Москве?
На март 2026 года стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве оценивается примерно в 15–16 миллионов рублей. Инвестировав такую сумму, вы можете рассмотреть более привлекательные варианты жилья в курортных зонах России.
Вот несколько примеров:
😈 за ту же сумму, что необходима для покупки однокомнатной квартиры в Москве, можно стать владельцем уютного коттеджа с евроремонтом в Сочи;
😈 двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе в Геленджике;
😈 таунхаус площадью до 180 квадратных метров в Светлогорске.
На март 2026 года стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве оценивается примерно в 15–16 миллионов рублей. Инвестировав такую сумму, вы можете рассмотреть более привлекательные варианты жилья в курортных зонах России.
Вот несколько примеров:
😈 за ту же сумму, что необходима для покупки однокомнатной квартиры в Москве, можно стать владельцем уютного коттеджа с евроремонтом в Сочи;
😈 двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе в Геленджике;
😈 таунхаус площадью до 180 квадратных метров в Светлогорске.
👍56🔥46😱6😢6👎2
Центральный банк установил основную процентную ставку на уровне 15%.
Банк России в седьмой раз подряд решил облегчить свою денежно-кредитную политику. Вот ключевые моменты:
1️⃣ Уровень установленной процентной ставки: 15,00% в год.
2️⃣ Причины: Снижение уровня инфляции и увеличение экономической активности.
3️⃣ Прогноз: Регулятор не исключает возможность дальнейшего снижения ставки при достижении инфляцией целевой отметки в 4%.
Банк России в седьмой раз подряд решил облегчить свою денежно-кредитную политику. Вот ключевые моменты:
1️⃣ Уровень установленной процентной ставки: 15,00% в год.
2️⃣ Причины: Снижение уровня инфляции и увеличение экономической активности.
3️⃣ Прогноз: Регулятор не исключает возможность дальнейшего снижения ставки при достижении инфляцией целевой отметки в 4%.
👍53🔥49😢9👎5😱3
Forwarded from ДЕВИЖН | Архитектура и брендинг
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ценность современного проекта заключается в умении создать сложную экосистему, где публичность и приватность не конфликтуют, а дополняют друг друга. Как это увеличивает маржинальность, рассказываем на примере кейса ДЕВИЖН — ЖР «Новая Олимпика» в Академическом.
Главная задача была амбициозной: открыть жителям всего района доступ к инфраструктуре, но при этом сохранить для резидентов то, за что они готовы платить — тишину, безопасность и чувство уединенности.
Вместо заборов мы спроектировали комплекс планировочных решений, который превратил территорию в актив, работающий на стоимость квадратного метра.
1. Уровни приватности вместо хаоса
Разделили территорию на зоны, изучив привычки пешеходов. Активность (спорт, шумные игры) вынесена на бульвар. Дворы же спроектированы как тихие «жилые комнаты» под открытым небом. Покупатель видит: здесь он сможет отдохнуть и расслабиться.
2. МАФы-маршрутизаторы
Превратили малые архитектурные формы в инструмент управления пешеходными потоками. Игровые комплексы на бульваре «забирают» активность на себя, работая как «порог» двора.
Желающие погулять могут насладиться пространством, не заходя в приватную зону, что защищает покой жителей и семей с маленькими детьми.
3. Умные ограничения
Спроектировали дворы «неудобными» для шумных толп. Извилистые дорожки, озелененные буферы, камерные зоны отдыха — это естественные ограничители, которые отсекают нежелательные сценарии использования.
Это повышает лояльность жильцов и снижает нагрузку на управляющую компанию.
4. Зеленые пояса
Работают как естественный буфер между шумным общественным сектором и приватными дворами. Это не только эстетика, это физический барьер от пыли, шума и лишних глаз, что критически важно для комфорта жителей первых этажей.
Грамотное проектирование позволяет мягко регулировать поведение пользователей, создавая комфортные открытые пространства и увеличивает пешеходный трафик в жилом квартале, что работает на повышение узнаваемости и дополнительной ценности проекта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥58👍50👎8😱6😢4
Коммунальные квартиры в Петербурге резко стали элитным жильём. И всё — из-за повышенного коэффициента налога на имущество
Владельцы небольших комнат в коммуналках вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц.
Дело в том, что в 1990-е многие владельцы комнат в таких квартирах регистрировали свои квадратные метры не как отдельное помещение, а как доли в праве собственности на всю квартиру. Однако формально для ФНС это один большой объект недвижимости. Ранее налог от стоимости комнаты считали по ставке в 0,1%, теперь же его рассчитывают от стоимости всей квартиры, которая ныне может исчисляться десятками миллионов рублей.
Люди пытаются обратиться в налоговую, однако документы «слетают» из личных кабинетов и их приходится подавать заново.
Владельцы небольших комнат в коммуналках вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц.
Дело в том, что в 1990-е многие владельцы комнат в таких квартирах регистрировали свои квадратные метры не как отдельное помещение, а как доли в праве собственности на всю квартиру. Однако формально для ФНС это один большой объект недвижимости. Ранее налог от стоимости комнаты считали по ставке в 0,1%, теперь же его рассчитывают от стоимости всей квартиры, которая ныне может исчисляться десятками миллионов рублей.
Люди пытаются обратиться в налоговую, однако документы «слетают» из личных кабинетов и их приходится подавать заново.
ℹ️На конец 2025 года в Петербурге было более 56 тыс. коммунальных квартир. В них живут около 193 тысяч семей, более 31 тыс. семей официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
👍52🔥46😱9😢7👎3
Министерство внутренних дел разоблачило преступную схему, в которой материнский капитал использовался для покупки недвижимости.
Расследование, охватывающее 21 подозреваемого из Омской области, завершилось успехом.
🥸 Злоумышленники создали жилищный кооператив и заключали фиктивные соглашения с женщинами, имеющими право на материнский капитал, чтобы приобрести квартиры, дома и земельные участки. Они оформляли поддельные кредиты, средства от которых поступали в кооператив. Это привело к тому, что 126 женщин оказались пострадавшими, как указано в официальном отчете МВД.
На основании фальшивых документов, Пенсионный фонд выделил кооперативу 59 миллионов рублей для покрытия несуществующих кредитов.
Мошеннические действия осуществлялись с 2017 по 2021 год. Дело передано в суд.
Расследование, охватывающее 21 подозреваемого из Омской области, завершилось успехом.
🥸 Злоумышленники создали жилищный кооператив и заключали фиктивные соглашения с женщинами, имеющими право на материнский капитал, чтобы приобрести квартиры, дома и земельные участки. Они оформляли поддельные кредиты, средства от которых поступали в кооператив. Это привело к тому, что 126 женщин оказались пострадавшими, как указано в официальном отчете МВД.
На основании фальшивых документов, Пенсионный фонд выделил кооперативу 59 миллионов рублей для покрытия несуществующих кредитов.
Мошеннические действия осуществлялись с 2017 по 2021 год. Дело передано в суд.
🔥47👍40😱8😢7👎2
На рынке жилой недвижимости был установлен новый рекорд: в Москве стоимость парковочного места достигла 42 миллиона рублей.
По словам специалистов компании Kalinka, цены на парковочные места в современных жилых комплексах города значительно возросли.
Ключевые моменты отчета:
😈 Новый рекорд: 42 миллиона рублей за 25 квадратных метров в одном из самых дорогих жилых комплексов (1-й Обыденский переулок). Ранее максимальная цена составляла 40,3 миллиона рублей.
😈 Средняя стоимость в премиум-сегменте составляет 12 миллионов рублей (+10% по сравнению с прошлым годом).
😈 Минимальная цена: 4,13 миллиона рублей (в районе Хорошево-Мневники).
Цены на элитные парковочные места растут быстрее, чем у многих других объектов. Ограниченное количество таких мест в центре столицы и высокие требования к качеству предложений способствуют дальнейшему повышению цен.
По словам специалистов компании Kalinka, цены на парковочные места в современных жилых комплексах города значительно возросли.
Ключевые моменты отчета:
😈 Новый рекорд: 42 миллиона рублей за 25 квадратных метров в одном из самых дорогих жилых комплексов (1-й Обыденский переулок). Ранее максимальная цена составляла 40,3 миллиона рублей.
😈 Средняя стоимость в премиум-сегменте составляет 12 миллионов рублей (+10% по сравнению с прошлым годом).
😈 Минимальная цена: 4,13 миллиона рублей (в районе Хорошево-Мневники).
Цены на элитные парковочные места растут быстрее, чем у многих других объектов. Ограниченное количество таких мест в центре столицы и высокие требования к качеству предложений способствуют дальнейшему повышению цен.
👍49🔥43😱6😢4👎2