Федеральная антимонопольная служба намерена изменить правила определения тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению.

В рамках предложенного проекта постановления предлагается внести изменения в список документов, которые нужно предоставить для подачи заявки. Согласно новому инициативе, копии контрактов, актов и других правоустанавливающих документов будут требоваться только в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Главная цель данного шага заключается в снижении административной нагрузки и ускорении процесса оформления, при этом качество регулирования и контроля не должно пострадать.

Если изменения будут одобрены, новый порядок вступит в силу с 1 сентября.

В правительстве поддержали идею о введении обязательной отделки в новых строительных проектах.

Марат Хуснуллин, который занимает должность вице-премьера, отметил:
"Централизованная отделка позволяет людям существенно экономить деньги и предотвращает возникновение неудобств по окончании строительства, когда жильцы начинают проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет."

В данный момент мы завершаем совместную работу с Минстроем, и после принятия соответствующего постановления продолжим реализацию проектов с максимально возможным уровнем отделки.

По мнению вице-премьера, данное решение улучшит качество жилых пространств и окажет помощь гражданам в экономии средств.

В 2025 году российская банковская система столкнулась с беспрецедентным ростом просроченной задолженности по ипотечным кредитам, аналогов которому не было с начала 2000-х годов. По информации РБК, которая ссылается на данные «Скоринг бюро», к концу года общий размер долга по ипотекам, включая начисленные проценты, достиг 276 миллиардов рублей. В течение прошлого года показатель просроченной задолженности увеличился на 115,2 миллиарда рублей, что составляет рост на 76,6%.

Такой резкий рост, превышающий 50% в год, наблюдался в России только в середине 2000-х годов, когда ипотечное кредитование только начинало своё активное развитие, напоминает РБК. За последние два года количество проблемных кредитов росло с одинаковой динамикой: в 2024 году оно увеличилось в полтора раза — с 100 до 150,4 миллиарда рублей. Согласно информации «Скоринг бюро», с 2023 по 2025 годы общая сумма просроченной задолженности возросла на 180%.

Игорь Додонов, аналитик компании «Финам», обращает внимание на то, что россияне всё чаще сталкиваются с трудностями при выполнении своих кредитных обязательств «в условиях сложной экономической ситуации». К декабрю объем проблемных кредитов для физических лиц, включая потребительские займы, автокредиты и кредитные карты, достиг 2,3 триллиона рублей. За последние три года этот показатель увеличился на 900 миллиардов рублей, что соответствует росту в 64%, согласно данным Центрального банка.

Центральный банк России принял решение сохранять ключевую процентную ставку на нынешнем уровне в течение ближайших двух заседаний, сообщает Росконгресс.

Регулятор продолжает придерживаться строгой монетарной политики, нацеленной на достижение инфляции в 4%. Учитывая высокие инфляционные ожидания и ряд факторов, способствующих росту цен, таких как увеличение тарифов, повышение НДС и введение сборов на утилизацию и технологии, Центральный банк не планирует изменять ставку на предстоящих заседаниях.

🔵 Первое заседание совета директоров ЦБ по вопросу ключевой ставки в 2026 году намечено на 13 февраля, а второе — на 20 марта.

В 2025 году в России был зафиксирован небольшой прирост в сфере жилищного строительства, равный 0,4%.

🔵 Согласно данным Росстата, в этом году в стране было возведено более 108,1 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,4% больше по сравнению с предыдущим годом. Рост объемов строительства наблюдается в пяти федеральных округах, причем наибольшее повышение отмечено в Центральном (+6,4%), Сибирском (+3,9%) и Северо-Западном (+3,4%) округах.

Однако в трех округах отмечается уменьшение объемов, причем самое значительное снижение наблюдается в Северо-Кавказском округе (−13,3%). В Москве количество введенного жилья возросло на 12,9% (до 7,4 миллиона квадратных метров), в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 0,8% (до 2,7 миллиона квадратных метров).

Какие квартиры на вторичном рынке будут наиболее популярны в 2026 году

На вторичном рынке жилья наблюдается дефицит качественных вариантов, а высокие процентные ставки по ипотеке (свыше 20% годовых) снижают интерес среди потенциальных покупателей, особенно в Москве. Тем не менее, некоторые квартиры продаются гораздо легче.

➿ Удобное транспортное сообщение: жилье, находящееся в непосредственной близости к станциям метро, остановкам автобусов и важным транспортным путям, облегчает ежедневные поездки на работу, учебу и к городской инфраструктуре.

➿ Квартиры, которые не требуют дополнительных затрат на ремонт, также пользуются высоким спросом. Увеличение цен на строительные материалы и услуги подрядчиков делает варианты «заходи и живи» особенно привлекательными для покупателей.

➿ Чистая история недвижимости: наличие четких прав собственности и отсутствие рисков повышают доверие со стороны покупателей.

➿ Адекватная цена: квартиры с реалистичной стоимостью быстрее находят своих новых владельцев.

Центральный банк России собирается провести исследование, посвященное причинам снижения качества ипотечных кредитов.

Как указано на сайте регулятора, Банк России планирует изучить ипотечные займы с целью выявления факторов, которые негативно сказываются на их качестве.

Основной задачей данного анализа является оценка состояния ипотечных кредитов, выданных в рамках различных программ поддержки. Это поможет определить причины ухудшения ситуации на рынке ипотечного кредитования, а также оценить системные риски в сфере кредитования за первый квартал 2026 года, как отмечается в описании данного исследования.

📆 Исследование запланировано на период с февраля по апрель и охватит как рыночные, так и субсидированные ипотечные кредиты.

В анализе примут участие такие банки, как Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк, Банк "Дом РФ", Россельхозбанк, Совкомбанк, ПСБ и Сбербанк.

«Новая вторичка» стремительно завоевывает рынок: в России каждая десятая предлагаемая на продажу квартира не превышает трехлетнего возраста.

По данным «Авито Недвижимости», этот сегмент недвижимости значительно расширился за последние годы: в 2021 году его доля составляла всего 6%, но к 2025 году ожидается рост до 10%.

Что послужило основными факторами такого роста? Эксперты выделяют два главных момента: интенсивное строительство и увеличение числа владельцев, которые предпочитают сдавать свои квартиры в долгосрочную аренду, а не продавать их.

В каких регионах «новая вторичка» наиболее востребована?
На первом месте находится Ростовская область с долей 17%. В таких регионах, как Москва, Ленинградская и Новосибирская области, а также Краснодарский край, этот показатель достигает 15%. Санкт-Петербург отстает с долей 13%.

Особенно заметно увеличение спроса в Москве: за последние пять лет столичный рынок увеличил долю «новой вторички» на 8 процентных пунктов, и сейчас она стабильно составляет 15%.

⚡️Запрет на наличные расчеты при операциях с недвижимостью может привести к тому, что цены уйдут в тень, это необходимо оценить, — заявила Набиуллина.

Вот другие комментарии руководителя Центробанка:
— Уровень сбережений среди населения по-прежнему высок, но интерес граждан к финансовым инструментам возрастает;

— При увеличении дефицита ненефтегазового сектора возможности для понижения ставок уменьшатся;

— Процесс снижения инфляционных ожиданий будет достаточно медленным, понадобится более мягкая траектория для снижения ставок;

— Центробанк не видит угрозы снижения ставок по депозитам до уровня, при котором они утратят свою привлекательность;

— ЦБ внимательно следит за рынком застройщиков, который в целом стабилен, однако имеются некоторые локальные проблемы;

— Практически все готово к массовому запуску цифрового рубля с 1 сентября 2026 года;

— Сфера общественного питания демонстрирует уверенный рост, но она остается очень изменчивой.

ФАС обнаружила нарушения в процессе выдачи сельских ипотечных кредитов

➿Федеральная антимонопольная служба направила предписание Россельхозбанку: при оформлении сельской ипотеки на строительство индивидуального жилищного строительства банк заставлял клиентов выбирать подрядчиков только из утвержденного им списка. Это условие было обязательным для получения кредита.

В ведомстве считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и может являться нарушением антимонопольного законодательства. Банку предписано в срок 10 дней отменить данное условие, удалить соответствующую информацию с интернет-ресурсов и прекратить такую практику, иначе будет инициировано антимонопольное разбирательство.

Госдума утвердила законопроект о объединении государственного жилищного надзора и муниципального контроля в области жилищного хозяйства.

Муниципальная служба контроля будет ликвидирована, а её полномочия перейдут к региональному надзору. Основная задача данного изменения - устранение дублирования проверок, проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами.

Как отметил Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ, в настоящее время проверки могут проводиться разными органами по одним и тем же вопросам, что приводит к правовой неопределённости. Новый закон обеспечит сосредоточение ответственности в одном органе.
Марк Геллер, представляющий ассоциацию «Совет ЖКХ», подчеркнул, что данная реформа позволит улучшить понимание системы для жильцов и повысить качество жизни в многоквартирных домах.

Как обновить интерьер квартиры без значительных расходов в 2026 году

В 2026 году стоимость капитального ремонта квартиры в Москве «под ключ» может увеличиться на 20-25%. Эксперты предсказывают рост цен на отделочные материалы, услуги специалистов и мебель. Однако не стоит спешить откладывать обновление интерьера: существуют доступные способы сделать вашу квартиру более стильной и современной.

Рассмотрим проверенные методы, которые позволят освежить ваше пространство без крупных затрат.

1️⃣ Проведите расхламление — избавьтесь от ненужных вещей и измените расположение мебели.
2️⃣ Экспериментируйте со стилями (например, сочетайте ретро и хай-тек) — добавьте 1–2 акцента на основное оформление.
3️⃣ Обновите текстиль: выбирайте лён, букле, объемное плетение.
4️⃣ Освежите мебель: перекрасьте фасады, замените ручки или пленку на дверцах.
5️⃣ Дополните интерьер декором — создайте фотогалерею, панно или постеры в едином стиле.

В итоге: минимальные вложения — максимальный эффект.

Поделитесь своей историей: какой прием помог вам преобразить ваш дом?

«Рынок оперативно отреагировал» на проблемы, возникшие в логистических центрах Московской области.

Несколько лет назад многие эксперты выражали озабоченность по поводу растущих арендных ставок и нехватки доступных площадей. Компании сталкивались с трудностями при поиске складских помещений, и даже те, кто готов был вложить значительные средства, не могли избежать трудностей.

Тем не менее, в 2025 году цены на аренду складов снизились на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению на 15-16%. Прогнозы на 2026 год также обещают дальнейшее падение арендных цен. Уровень свободных площадей возрос и достиг 4%.

С учетом текущей экономической обстановки и замедления роста можно ожидать, что условия аренды станут более выгодными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)

Долгопрудный занимает лидирующую позицию среди районов, находящихся рядом с Московской кольцевой автодорогой, по росту цен на жилье.

С начала 2026 года стоимость одного квадратного метра в Долгопрудном значительно увеличилась: в январе она возросла на 5,2% и теперь равна 270 тысячам рублей.

🔵Котельники находятся на второй позиции в этом рейтинге, где цена квадратного метра поднялась на 5%, составив 291 тысячу рублей. На третьем месте расположился Королев с ростом цен на 4,4%, где стоимость квадратного метра достигает 215 тысяч рублей.

По итогам 2025 года наибольшее увеличение цен в Подмосковье было зарегистрировано в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).

Согласно итогам проведенного исследования, к 2025 году фирмы в строительной и консалтинговой областях уменьшили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным падением среди всех десяти исследованных отраслей экономики.

Если сравнивать с 2024 годом, рост доходов работников сократился на 4%, и все больше компаний не планируют увеличивать зарплаты. В большинстве случаев (62% организаций) повышение окладов составило от 5% до 10%, что по существу совпадает с уровнем инфляции. Таким образом, реальные доходы работников остались на прежнем уровне.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)

Аналитический центр «Дом РФ» пришёл к выводу, что в России ожидается значительный рост цен на аренду жилья до 2030 года.

По данным ВЦИОМ, в следующие пять лет рынок арендного жилья может вырасти более чем на 25%.

С 2020 по 2025 годы число семей, снимающих квартиры, возрастёт на 700 тысяч, достигнув 5,8 миллиона по сравнению с текущими 5,1 миллиона. Площадь арендной недвижимости также увеличится на 27%, достигнув 252 миллионов квадратных метров против нынешних 198 миллионов.

Кроме того, порядка 1,5 миллиона семей заинтересованы в аренде жилья, из них 62% составляют молодые пары. Общее число потенциальных арендаторов может составить 7,3 миллиона семей, среди которых примерно 1 миллион планирует арендовать жильё на длительный срок, превышающий пять лет. Если будут созданы комфортные условия, такие как наличие официального договора, высокое качество жилья и стабильные цены, это число может возрасти до 6 миллионов.

Герман Греф: ипотека станет проще доступной при ставке 12%

Герман Греф, который является президентом и главой правления Сбербанка, заявил, что ипотечные продукты для населения станут более доступными, если процентные ставки снизятся до 12%.

«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для большой части граждан», - подчеркнул он.

В то же время, Греф отметил, что трудно предсказать, когда это произойдет, добавив, что реальные изменения могут не наступить до 2026 года. «Все зависит от динамики ключевой ставки, которую устанавливает Центральный банк», - сказал он.

🎤 Греф также отметил, что в этом году, на фоне снижения ключевой ставки, увеличится доля традиционных ипотечных программ. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой будет примерно 30% к 70%.

«Дом РФ» провел анализ изменений на ипотечном рынке, которые вступят в силу с января 2026 года.

Согласно отчету аналитиков «Дом РФ», средние ставки по ипотеке уменьшились на 1 процентный пункт на фоне снижения ключевой процентной ставки. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало марта, средневзвешенные процентные ставки по ипотеке на рынке составляют:
😈20,4% - для новостроек;
😈20,04% - для вторичного жилья.

В период с 23 февраля по 1 марта было отмечено снижение средневзвешенных ставок: для новостроек ставки упали на 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — на 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе несколько банков, включая Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (снижение на 1,5 п.п.), зафиксировали снижение своих ипотеки.

«У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно только после снижения ключевой ставки ниже 15%», — подчеркнули в институте жилищного развития.

Молодые исследователи Подмосковья имеют возможность подать заявки на программу социальной ипотеки до 15 марта

В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенную для молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Прием документов будет продолжаться до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.

«Начат прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и специалистов научных учреждений, а также для уникальных кадров из оборонно-промышленного комплекса Подмосковья. Прием продлится до 15 марта», — уточнили в министерстве.

Министр Екатерина Зиновьева указала, что в этом году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе необходимо подать заявку через портал РПГУ.

В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещен первоначальный взнос в размере 50% от расчетной стоимости жилья, а основная сумма долга по кредиту будет погашаться в течение 10 лет. Специалистам придется оплачивать только проценты по ипотечному кредиту.

Министерство строительства Российской Федерации предложило увеличить компенсации за утрату или повреждение жилых объектов в новых регионах страны.

😈 В частности, планируется повысить выплаты для жилых помещений, уничтоженных или поврежденных в результате обстрелов в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, с текущих 51,5 тыс. рублей до 70 тыс. рублей за квадратный метр. Это изменение приведет к увеличению почти на 36%. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в этих областях варьируется от 70 тыс. рублей (вторичный рынок) до 140 тыс. рублей (новостройки).

😈 В данный момент проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая будет завершена 11 марта.