Пенсионерам будут автоматически предоставляться льготы на капитальный ремонт.

Фракция "Новые люди" инициировала создание системы, призванной упростить пенсионерам процесс получения льгот на капитальный ремонт. Эта мера освободит пожилых людей от необходимости собирать документы и обращаться в различные инстанции. Депутаты Государственной думы уже направили данное предложение в Министерство строительства.

📣 Авторы инициативы отметили, что на сегодняшний день пожилые граждане имеют право на льготы при оплате взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Однако для их получения требуется обращаться в социальные службы, подавать заявки и предоставлять множество документов. "На практике это создает значительные трудности для пожилых людей, которым необходимо собирать и предоставлять большой объем документов", — заявили депутаты. В перечень необходимых документов входят паспорт, справка о составе семьи, копия трудовой книжки, квитанция о последнем взносе, банковские реквизиты, согласие на обработку персональных данных и еще ряд других документов.

Кроме того, было подчеркнуто, что в некоторых регионах подобные системы уже успешно работают. Например, в Московской области цифровая платформа, позволяющая получать компенсации, снижает количество обязательных визитов: в личном кабинете на портале Госуслуг автоматически формируется предзаполненное заявление.

В этой связи депутаты предложили рассмотреть возможность изменения законодательства, чтобы обеспечить автоматическую передачу необходимых данных от Пенсионного фонда и других организаций к региональным операторам капитального ремонта или социальным службам, устранив тем самым необходимость участия пенсионеров в этом процессе по всей стране.

Госдума упростила процедуру изменения границ земельных участков.

Теперь у российских бизнесменов появилась возможность модифицировать границы участков, которые сложно доступны или имеют необычные контуры (например, с изгибами), что позволит более рационально использовать землю и проводить строительные работы. Площадь таких участков может быть увеличена до 1000 квадратных метров.

Ранее для изменения границ требовалось разрабатывать самостоятельный проект межевания, стоимость которого варьировалась от 450 до 500 тысяч рублей. Новый закон внедряет эту процедуру в бизнес-сферу, а затраты на перераспределение будут зависеть от увеличенной площади. Также в некоторых регионах эта процедура может стать бесплатной для определенных категорий граждан.

В Росреестре сообщили, что в контексте ситуации с "эффектом Долиной" изменения в законодательстве не представляются необходимыми.

Заместитель председателя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что для улучшения защиты прав граждан на недвижимость от телефонных мошенников не нужны кардинальные изменения в российском гражданском праве. Его позиция была поддержана решением Верховного суда по делу, связанному с Долиной.

➿ Бутовецкий акцентировал внимание на том, что достаточно внести некоторые изменения в действующие законы для повышения защиты прав граждан в области жилищной собственности.

Он также подчеркнул важность правильного применения существующих норм.

🔴 Заместитель главы Росреестра добавил, что общественное обсуждение масштаба "эффекта Долиной" было значительно преувеличено. Хотя упоминались тысячи подобных случаев, ни одно официальное учреждение, включая Росреестр, не смогло это подтвердить.

«Необходимо прекратить запугивание общества, утверждая, что это массовое явление. Если есть случаи с пострадавшими, то они не носят массовый характер», — заявил Алексей Бутовецкий.

⚡️В Государственной Думе охарактеризовали повышение процентных ставок по семейной ипотеке как «удар по демографии».

Депутат Анатолий Аксаков предложил ввести разные процентные ставки: 10% для семьи с первым ребенком, 6% — для второго, и 4% — для третьего.

Тем не менее, некоторые коллеги Аксакова выражают беспокойство, что увеличение ставок для семей с одним ребенком может привести к снижению числа многодетных семей. Они указывают на то, что нехватка доступного жилья затрудняет решение о рождении второго ребенка. По их мнению, семьи могут столкнуться с выбором между ипотечными выплатами и желанием увеличить количество детей.

На данный момент программа семейной ипотеки с фиксированной процентной ставкой в 6% продолжает функционировать.

В Государственной Думе был презентован законопроект, направленный на защиту от так называемого «эффекта Долиной».

На текущий момент, при проверке сделок с недвижимостью, связанных с «эффектом Долиной», иногда покупателям необходимо доказывать свою добросовестность и отсутствие знаний о потенциальных мошеннических схемах.

В соответствии с новой инициативой предлагается изменить существующий порядок: теперь продавец будет обязан подтвердить, что покупатель был осведомлён о наличии мошенничества. Ожидается, что такие изменения помогут защитить добросовестных покупателей и уменьшить риск утраты их прав собственности из-за действий третьих лиц.

Федеральная антимонопольная служба намерена изменить правила определения тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению.

В рамках предложенного проекта постановления предлагается внести изменения в список документов, которые нужно предоставить для подачи заявки. Согласно новому инициативе, копии контрактов, актов и других правоустанавливающих документов будут требоваться только в случае отсутствия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Главная цель данного шага заключается в снижении административной нагрузки и ускорении процесса оформления, при этом качество регулирования и контроля не должно пострадать.

Если изменения будут одобрены, новый порядок вступит в силу с 1 сентября.

В правительстве поддержали идею о введении обязательной отделки в новых строительных проектах.

Марат Хуснуллин, который занимает должность вице-премьера, отметил:
"Централизованная отделка позволяет людям существенно экономить деньги и предотвращает возникновение неудобств по окончании строительства, когда жильцы начинают проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет."

В данный момент мы завершаем совместную работу с Минстроем, и после принятия соответствующего постановления продолжим реализацию проектов с максимально возможным уровнем отделки.

По мнению вице-премьера, данное решение улучшит качество жилых пространств и окажет помощь гражданам в экономии средств.

В 2025 году российская банковская система столкнулась с беспрецедентным ростом просроченной задолженности по ипотечным кредитам, аналогов которому не было с начала 2000-х годов. По информации РБК, которая ссылается на данные «Скоринг бюро», к концу года общий размер долга по ипотекам, включая начисленные проценты, достиг 276 миллиардов рублей. В течение прошлого года показатель просроченной задолженности увеличился на 115,2 миллиарда рублей, что составляет рост на 76,6%.

Такой резкий рост, превышающий 50% в год, наблюдался в России только в середине 2000-х годов, когда ипотечное кредитование только начинало своё активное развитие, напоминает РБК. За последние два года количество проблемных кредитов росло с одинаковой динамикой: в 2024 году оно увеличилось в полтора раза — с 100 до 150,4 миллиарда рублей. Согласно информации «Скоринг бюро», с 2023 по 2025 годы общая сумма просроченной задолженности возросла на 180%.

Игорь Додонов, аналитик компании «Финам», обращает внимание на то, что россияне всё чаще сталкиваются с трудностями при выполнении своих кредитных обязательств «в условиях сложной экономической ситуации». К декабрю объем проблемных кредитов для физических лиц, включая потребительские займы, автокредиты и кредитные карты, достиг 2,3 триллиона рублей. За последние три года этот показатель увеличился на 900 миллиардов рублей, что соответствует росту в 64%, согласно данным Центрального банка.

Центральный банк России принял решение сохранять ключевую процентную ставку на нынешнем уровне в течение ближайших двух заседаний, сообщает Росконгресс.

Регулятор продолжает придерживаться строгой монетарной политики, нацеленной на достижение инфляции в 4%. Учитывая высокие инфляционные ожидания и ряд факторов, способствующих росту цен, таких как увеличение тарифов, повышение НДС и введение сборов на утилизацию и технологии, Центральный банк не планирует изменять ставку на предстоящих заседаниях.

🔵 Первое заседание совета директоров ЦБ по вопросу ключевой ставки в 2026 году намечено на 13 февраля, а второе — на 20 марта.

В 2025 году в России был зафиксирован небольшой прирост в сфере жилищного строительства, равный 0,4%.

🔵 Согласно данным Росстата, в этом году в стране было возведено более 108,1 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,4% больше по сравнению с предыдущим годом. Рост объемов строительства наблюдается в пяти федеральных округах, причем наибольшее повышение отмечено в Центральном (+6,4%), Сибирском (+3,9%) и Северо-Западном (+3,4%) округах.

Однако в трех округах отмечается уменьшение объемов, причем самое значительное снижение наблюдается в Северо-Кавказском округе (−13,3%). В Москве количество введенного жилья возросло на 12,9% (до 7,4 миллиона квадратных метров), в то время как в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 0,8% (до 2,7 миллиона квадратных метров).

Какие квартиры на вторичном рынке будут наиболее популярны в 2026 году

На вторичном рынке жилья наблюдается дефицит качественных вариантов, а высокие процентные ставки по ипотеке (свыше 20% годовых) снижают интерес среди потенциальных покупателей, особенно в Москве. Тем не менее, некоторые квартиры продаются гораздо легче.

➿ Удобное транспортное сообщение: жилье, находящееся в непосредственной близости к станциям метро, остановкам автобусов и важным транспортным путям, облегчает ежедневные поездки на работу, учебу и к городской инфраструктуре.

➿ Квартиры, которые не требуют дополнительных затрат на ремонт, также пользуются высоким спросом. Увеличение цен на строительные материалы и услуги подрядчиков делает варианты «заходи и живи» особенно привлекательными для покупателей.

➿ Чистая история недвижимости: наличие четких прав собственности и отсутствие рисков повышают доверие со стороны покупателей.

➿ Адекватная цена: квартиры с реалистичной стоимостью быстрее находят своих новых владельцев.

Центральный банк России собирается провести исследование, посвященное причинам снижения качества ипотечных кредитов.

Как указано на сайте регулятора, Банк России планирует изучить ипотечные займы с целью выявления факторов, которые негативно сказываются на их качестве.

Основной задачей данного анализа является оценка состояния ипотечных кредитов, выданных в рамках различных программ поддержки. Это поможет определить причины ухудшения ситуации на рынке ипотечного кредитования, а также оценить системные риски в сфере кредитования за первый квартал 2026 года, как отмечается в описании данного исследования.

📆 Исследование запланировано на период с февраля по апрель и охватит как рыночные, так и субсидированные ипотечные кредиты.

В анализе примут участие такие банки, как Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк, Банк "Дом РФ", Россельхозбанк, Совкомбанк, ПСБ и Сбербанк.

«Новая вторичка» стремительно завоевывает рынок: в России каждая десятая предлагаемая на продажу квартира не превышает трехлетнего возраста.

По данным «Авито Недвижимости», этот сегмент недвижимости значительно расширился за последние годы: в 2021 году его доля составляла всего 6%, но к 2025 году ожидается рост до 10%.

Что послужило основными факторами такого роста? Эксперты выделяют два главных момента: интенсивное строительство и увеличение числа владельцев, которые предпочитают сдавать свои квартиры в долгосрочную аренду, а не продавать их.

В каких регионах «новая вторичка» наиболее востребована?
На первом месте находится Ростовская область с долей 17%. В таких регионах, как Москва, Ленинградская и Новосибирская области, а также Краснодарский край, этот показатель достигает 15%. Санкт-Петербург отстает с долей 13%.

Особенно заметно увеличение спроса в Москве: за последние пять лет столичный рынок увеличил долю «новой вторички» на 8 процентных пунктов, и сейчас она стабильно составляет 15%.

⚡️Запрет на наличные расчеты при операциях с недвижимостью может привести к тому, что цены уйдут в тень, это необходимо оценить, — заявила Набиуллина.

Вот другие комментарии руководителя Центробанка:
— Уровень сбережений среди населения по-прежнему высок, но интерес граждан к финансовым инструментам возрастает;

— При увеличении дефицита ненефтегазового сектора возможности для понижения ставок уменьшатся;

— Процесс снижения инфляционных ожиданий будет достаточно медленным, понадобится более мягкая траектория для снижения ставок;

— Центробанк не видит угрозы снижения ставок по депозитам до уровня, при котором они утратят свою привлекательность;

— ЦБ внимательно следит за рынком застройщиков, который в целом стабилен, однако имеются некоторые локальные проблемы;

— Практически все готово к массовому запуску цифрового рубля с 1 сентября 2026 года;

— Сфера общественного питания демонстрирует уверенный рост, но она остается очень изменчивой.

ФАС обнаружила нарушения в процессе выдачи сельских ипотечных кредитов

➿Федеральная антимонопольная служба направила предписание Россельхозбанку: при оформлении сельской ипотеки на строительство индивидуального жилищного строительства банк заставлял клиентов выбирать подрядчиков только из утвержденного им списка. Это условие было обязательным для получения кредита.

В ведомстве считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и может являться нарушением антимонопольного законодательства. Банку предписано в срок 10 дней отменить данное условие, удалить соответствующую информацию с интернет-ресурсов и прекратить такую практику, иначе будет инициировано антимонопольное разбирательство.

Госдума утвердила законопроект о объединении государственного жилищного надзора и муниципального контроля в области жилищного хозяйства.

Муниципальная служба контроля будет ликвидирована, а её полномочия перейдут к региональному надзору. Основная задача данного изменения - устранение дублирования проверок, проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами.

Как отметил Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ, в настоящее время проверки могут проводиться разными органами по одним и тем же вопросам, что приводит к правовой неопределённости. Новый закон обеспечит сосредоточение ответственности в одном органе.
Марк Геллер, представляющий ассоциацию «Совет ЖКХ», подчеркнул, что данная реформа позволит улучшить понимание системы для жильцов и повысить качество жизни в многоквартирных домах.

Как обновить интерьер квартиры без значительных расходов в 2026 году

В 2026 году стоимость капитального ремонта квартиры в Москве «под ключ» может увеличиться на 20-25%. Эксперты предсказывают рост цен на отделочные материалы, услуги специалистов и мебель. Однако не стоит спешить откладывать обновление интерьера: существуют доступные способы сделать вашу квартиру более стильной и современной.

Рассмотрим проверенные методы, которые позволят освежить ваше пространство без крупных затрат.

1️⃣ Проведите расхламление — избавьтесь от ненужных вещей и измените расположение мебели.
2️⃣ Экспериментируйте со стилями (например, сочетайте ретро и хай-тек) — добавьте 1–2 акцента на основное оформление.
3️⃣ Обновите текстиль: выбирайте лён, букле, объемное плетение.
4️⃣ Освежите мебель: перекрасьте фасады, замените ручки или пленку на дверцах.
5️⃣ Дополните интерьер декором — создайте фотогалерею, панно или постеры в едином стиле.

В итоге: минимальные вложения — максимальный эффект.

Поделитесь своей историей: какой прием помог вам преобразить ваш дом?

«Рынок оперативно отреагировал» на проблемы, возникшие в логистических центрах Московской области.

Несколько лет назад многие эксперты выражали озабоченность по поводу растущих арендных ставок и нехватки доступных площадей. Компании сталкивались с трудностями при поиске складских помещений, и даже те, кто готов был вложить значительные средства, не могли избежать трудностей.

Тем не менее, в 2025 году цены на аренду складов снизились на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению на 15-16%. Прогнозы на 2026 год также обещают дальнейшее падение арендных цен. Уровень свободных площадей возрос и достиг 4%.

С учетом текущей экономической обстановки и замедления роста можно ожидать, что условия аренды станут более выгодными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)

Долгопрудный занимает лидирующую позицию среди районов, находящихся рядом с Московской кольцевой автодорогой, по росту цен на жилье.

С начала 2026 года стоимость одного квадратного метра в Долгопрудном значительно увеличилась: в январе она возросла на 5,2% и теперь равна 270 тысячам рублей.

🔵Котельники находятся на второй позиции в этом рейтинге, где цена квадратного метра поднялась на 5%, составив 291 тысячу рублей. На третьем месте расположился Королев с ростом цен на 4,4%, где стоимость квадратного метра достигает 215 тысяч рублей.

По итогам 2025 года наибольшее увеличение цен в Подмосковье было зарегистрировано в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).

Согласно итогам проведенного исследования, к 2025 году фирмы в строительной и консалтинговой областях уменьшили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным падением среди всех десяти исследованных отраслей экономики.

Если сравнивать с 2024 годом, рост доходов работников сократился на 4%, и все больше компаний не планируют увеличивать зарплаты. В большинстве случаев (62% организаций) повышение окладов составило от 5% до 10%, что по существу совпадает с уровнем инфляции. Таким образом, реальные доходы работников остались на прежнем уровне.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)