🏡 @ingorex 🇨🇦



🇨🇦 آخرین برنامه‌های #حزب_محافظه_کار برای بازار املاک #کانادا


🔶️ ساخت ۱ میلیون خانه در ۳ سال آینده


🔶️ اختصاص capital gain tax از فروش خانه به rental housing


🔶️ حذف stress test برای renew کردن mortgage از یک lender دیگر


🔶️ افزایش محدوده eligibility برای mortgage insurance یعنی ۲۰٪ down payment کمتر خواهد شد تا افراد بیشتری خانه دار شوند



🔶️ منع کردن سرمایه گذاران خارجی که در کانادا زندگی نمی‌کنند یا قصد moving به کانادا را ندارند از خرید خانه برای دو سال که این دو مورد برای سرمایه گذار خارجی review خواهد شد بعد


🔶️ تشویق سرمایه گذاران خارجی به ساخت affordable rental housing


🔶️ ایجاد وام های مسکن جدید ۷ تا ۱۰ ساله با شرایط جدید و بدون نیاز به stress test


🔶️ تقویت FINTRAC برای مبارزه جدی با پولشویی در بازار املاک کانادا


🔶️ ایجاد federal beneficial ownership registry برای residential property


🔶️ تقویت سیستم حمل و نقل عمومی






🇨🇦 آزاد کردن ۱۵٪ از املاک دولت که شامل بیشتر از ۳۷ هزار #ساختمان_دولتی می‌شود و عرضه آنها به #بازار_املاک کانادا



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ دریای مسکن همچنان #مواج خواهد بود : برنامه #احزاب راهی به #ساحل ندارد



🔷️ بر اساس گزارش جدید گروه تحقیق housing affordability به نام Generration Squeeze که به صورت ملی و non-partisan عمل می‌کند.‌ هیچ یک از احزاب قادر به حل مشکلات املاک کشور نخواهند بود.



🔷️ گروه تحقیق Generation Squeeze تمامی احزاب را بر اساس ۱۵ شاخص اصلی بر مبنای چارچوب جامع املاک خود نمره بندی کرده است.



🔷️ این شاخص‌ها در ۵ دسته اصلی تفسیم‌ بندی شده است. شامل اینکه آیا برنامه برای ساخت املاک جدید خارج از بازار وجود دارد؟ برنامه برای رفع اشکالات بازار وجود دارد؟ برنامه برای تبدیل شدن ملک به کالای مصرفی وجود دارد؟ برنامه برای سیاست گذاری وجود دارد؟ برنامه برای بهبود آمار املاک وجود دارد؟




⭕ بر این اساس از حداکثر نمره ۱۵ #حزب_لیبرال نمره 10.5 را کسب کرده است. #حزب_سبز نمره 6 را بدست آورده است. #حزب_دموکراسی_جدید ( NDP ) نمره 5.5 را کسب کرده است. و #حزب_محافظه_کار هم تنها نمره 4 بدست آورده است.




🍷 بر این‌اساس #بحران_املاک در آینده ادامه دار خواهد بود. #آخرین‌های املاک در کانال تلگرام #اینگورکس


🏡 @ingorex 🇨🇦