#فروش_سریع_یک_خانه‌ی_دیتچد_زیبا

⭕ #فروش_عالی این خانه دیتچد بسیار زیبا در محله‌ای خانواده دوست با #قیمت_فوق_العاده



🔷️ این خانه detached بسیار زیبا و کاملا نو با امکانات رفاهی فوق‌العاده، دارای ۴ اتاق خواب بزرگ، ۲ سرویس بهداشتی بزرگ و مجهز، یک Family Room، یک Dinning Room، یک Living Room دارای پنجره‌های بزرگ و نورگیری فوق‌العاده در دوطبقه در بهترین محله ریچموندهیل با دسترسی به بهترین امکانات York فوری به فروش می‌رود


💢 32 Merrylynn Dr

📍 North Richvale, Richmond Hill, York, Ontario

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 4

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Basement: Finished

🔷 Drive Park Spcs: 2

🔷 Kitchen:1

🔷 Total Parking Space: 3

💸💸 price: $1,388,888

⭕ برای #خرید_این_دیتچد_جذاب همین امروزبا ما تماس بگیرید 👇🏻

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🍷 #تصاویر_خانه 👇

https://bit.ly/3DHBvAh


🏡 شما در محله North Richvale هستید، در چند قدمی Hill Crest Mall با دو پارک زیبا شامل Morgan Boyle Park و Hunter's Park، در محله‌ای خانواده محور با مدارس معتبر و دسترسی عالی به امکانات شهر

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #افزایش_ترافیک با عبور از قله کرونا در راه است؟


🔷️ با برداشته شدن ماسک زدن اجباری در ۲۱ مارچ، گزارش‌های میدانی از تورنتو و کسب و کارها حاکی از آن است که میزان ترافیک و مشتریان حدود ۲۵٪ بیشتر شده و میزان ماسک‌زدن اختیاری حدود ۷۰٪ است.


🔷️ افزایش ترافیک و رفت و آمد در شهر کاملا طبیعی و صعودی خواهد بود اما با احتیاط از طریق ماسک زدن و رعایت احتیاط به دلیل احتمال اوج گیری دوباره کرونا


🔷️ اما سوال اینجاست، با عبور از قله کرونا و افزایش ترافیک در شهر، چه اتفاقاتی منتظر بازار املاک تورنتو و جامعه و اقتصاد است؟

♻️ تقاضا برای اجاره بیشتر خواهد شد
♻️ قیمت اجاره در شهر بالاتر خواهد رفت
♻️ افزایش بازدید حضوری از خانه‌ها
♻️ افزایش ملاقات حضوری با مشاوران املاک
♻️ افزایش میزان استفاده از حمل و نقل عمومی
♻️ افزایش فروش حضوری در فروشگاه‌ها


🔷️ ما پیش‌بینی می‌کنیم در دو منطقه North York و Downtown در شهر تورنتو، شاهد بیشترین تقاضا برای اجاره باشیم و سرمایه گذاری و خرید خانه در این مناطق را توصیه می‌کنیم. در مناطق زیر فرصت سرمایه گذاری فوری وجود دارد:

📍 Richmond Hill
📍 North York
📍 Mid Town
📍 Downtown

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

#فروش_عالی_یک_تاون‌هاوس_جذاب

⭕ فروش #تاون‌هاوسی_فوق‌العاده با #قیمتی_جذاب در محله‌ی رو به رشد #Langstaff در ریچموندهیل


🔷️ به تاون‌هاوسی فوق العاده جذاب و زیبا با ۳ اتاق خواب بزرگ و نورگیر و تماما رنوویت شده با آشپزخانه‌ای مجهز خوش آمدید. در بهترین نقطه ریچموندهیل در قلب محله‌ی Langstaff با کف Hardwood و سرویس بهداشتی‌های تماما نوسازی شده؛ این تاون هاوس به صورت Freehold است و کاملا در اختیار شماست و با قیمتی بسیار مطلوب


💢 10 Rideau Dr

📍 Langstaff, Richmond Hill, Ontario

🔷 Type: Townhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Storey: 2-Storey

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen:1

🔷 Total Parking Space: 3

💸💸 price: $999,999

⭕ برای #خرید_این_تاو‌هاوس_زیبا همین امروزبا ما تماس بگیرید 👇🏻

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🍷 #تصاویر_خانه 👇🏻👇🏻

https://bit.ly/3jdDvH0


🏡 شما در محله Langstaff هستید، در چند قدمی Hill Crest Mall و پارک بزرگ و مجهز به نام Dr.James Langstaff Community Park علاوه بر این دسترسی سریع به ایستگاه اتوبوس و قطار شامل VIVA و TTC

🏡 @ingorex 🇨🇦

#گروه_املاک_اینگورکس

#پرسش

⭕ #برنامه_جدید_دولت شامل چه برنامه‌هایی است و چه تاثیری بر روی بازار املاک تورنتو دارد؟

#پاسخ

🔷️ مهمترین بخش برنامه دولت، منع سرمایه گذاران خارجی از خرید خانه برای دو سال است اما، افراد زیر شامل این قانون نمی‌شوند:

🔶️ دانشجویان و مهاجران
🔶️ افراد خارجی که در کانادا کار می‌کنند
🔶️ افراد دو تابعیتی مانند هنگ‌کنگی کانادایی


🔷️ آیا این کار تاثیری بر روی بازار املاک تورنتو دارد؟

🔶️ جالب است بدانید فقط 7.7% کاندو متعلق به خریداران خارجی است
🔶️ این عدد در مورد خانه‌های دیگر بسیار کمتر است
🔶️ سرمایه گذاران دو تابعیتی به خصوص هنگ‌کنگی کاملا معاف هستند که اتفاقا بخش اصلی خریداران خارجی هستند

#نکته_اینجاست

⭕ امروز، بخش اصلی بازار سرمایه گذاران داخلی هستند و تاثیر سرمایه گذاران خارجی کمتر از ۸٪ بر روی بازار املاک کانادا و تورنتو تاثیر دارند

⭕ تاثیری در بازار املاک کانادا و تورنتو نخواهد داشت که هیچ، سونامی سرمایه گذاران هنگ‌کنگی کانادایی در راه است و کاملا معاف از این قانون است

⭕ ما در گروه املاک اینگورکس، کتابی در مورد هنگ‌کنگ نوشنه‌ایم، برای دانلود با ما تماس بگیرید

#موضوع_دوم

🔷️ برنامه دولت برای ساخت ۱۰۰ هزار خانه مسکونی طی ۵ سال است

🔶️ بسیار کم است و بسیار کند است
🔶️ حداقل ۵۰۰ هزار نفر هر ساله وارد کانادا می‌شوند برای زندگی
🔶️ تعادل عرضه و تقاضا را کمی بهبود می‌دهد اما تاثیر جدی نخواهد داشت


#نتیجه_گیری

⭕ چند مورد کوچک دیگر هم است مانند حساب جدید برای خانه اولی‌ها در حد 40k$ که تاثیری ندارد و کارهای مشابه

⭕ این برنامه، کمی فقط می‌تواند شرایط را آرام کند و تاثیر جدی در بازار املاک تورنتو نخواهد گذاشت

⭕ اجرای برنامه‌های اصلی برای ۲۰۲۳ است و بعد از تایید مجلس

⭕ به نظر می‌رسد دولت کانادا، فقط قصد انجام یک کار را داشته و در کوتاه مدت و میان مدت، توانایی حل مشکل گرانی و رشد قیمت در بازار املاک تورنتو را نخواهد داشت

🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦

#فروش_عالی_یک_تاون‌هاوس_جذاب

⭕ فروش #تاون‌هاوسی_فوق‌العاده با #قیمتی_جذاب در محله‌ی رو به رشد #Langstaff در ریچموندهیل


🔷️ به تاون‌هاوسی فوق العاده جذاب و زیبا با ۳ اتاق خواب بزرگ و نورگیر و تماما رنوویت شده با آشپزخانه‌ای مجهز خوش آمدید. در بهترین نقطه ریچموندهیل در قلب محله‌ی Langstaff با کف Hardwood و سرویس بهداشتی‌های تماما نوسازی شده؛ این تاون هاوس به صورت Freehold است و کاملا در اختیار شماست و با قیمتی بسیار مطلوب


💢 10 Rideau Dr

📍 Langstaff, Richmond Hill, Ontario

🔷 Type: Townhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Storey: 2-Storey

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen:1

🔷 Total Parking Space: 3

💸💸 price: $999,999

⭕ برای #خرید_این_تاو‌هاوس_زیبا همین امروزبا ما تماس بگیرید 👇🏻

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🍷 #تصاویر_خانه 👇🏻👇🏻

https://bit.ly/3jdDvH0


🏡 شما در محله Langstaff هستید، در چند قدمی Hill Crest Mall و پارک بزرگ و مجهز به نام Dr.James Langstaff Community Park علاوه بر این دسترسی سریع به ایستگاه اتوبوس و قطار شامل VIVA و TTC

🏡 @ingorex 🇨🇦