🏡 @ingorex 🇨🇦


🔱 در طی ده سال گذشته سرعت رشد قیمت خانه #چهار_برابر بیشتر از سرعت رشد #درآمدها بوده است



⭕ یک قاعده و قانون که برای خرید خانه در کانادا وجود داشت این بود که شما می‌توانستید با چهار برابر درآمد سالانه خود یک #خانه_مناسب خریداری کنید. امری که اکنون با رشد #سرسام_آور قیمت خانه به امری غیرممکن تبدیل شده است.



⭕ بر اساس آخرین آمار Canada Statistics که به تازگی منتشر شده است طی ۱۰ سال گذشته قیمت خانه ۱۱۵٪ #رشد پیدا کرده است. این در حالی است که در همین مدت درآمد افراد تنها ۲۵٪ رشد پیدا کرده است.



⭕ در ماه جولای سال ۲۰۱۸ میانگین #قیمت_خانه در GTA برابر با ۷۸۲ هزار و ۱۲۹ دلار بود. این در حالی است که در ماه جولای سال ۲۰۲۱ میانگین قیمت خانه به عدد ۱ میلیون و ۶۲ هزار و ۲۵۶ دلار رسیده است. که رشدی 35.8% را فقط در #سه_سال گذشته نشان می‌دهد.



⭕ #افزایش_قیمت هم فقط مربوط به خرید خانه نیست. در همین ده سال گذشته متوسط اجاره خانه هم تقریبا #دو_برابر شده است.




🔱 اگر قرار باشد در ده سال آینده هم همین #رشد_قیمت پابرجا باشد. پیش‌بینی می‌شود که قیمت خانه در GTA به 1.7M$ در سال ۲۰۲۸ برسد.



🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_قیمت_خانه‌ها_تا_آخر_سال
#صعودی_خواهد_بود؟ 

💢در حال حاضر مهمترین مشکل در #بازار_املاک_کانادا کمبود عرضه است.
از طرفی تقاضا هم رو به رشد است.
#تورم در کشور در حال بیشتر شدن است و #رشد_اقتصادی هم با خود #افزایش_قیمت بیشتر #املاک را ایجاد خواهد کرد.

💥در این مقاله با دلایل #صعودی بودن #قیمت_خانه_ها تا پایان سال آشنا خواهیم شد.
مطالعه این تحلیل و پیشبینی را در مورد #قیمت_خانه_ها تا پایان سال از دست ندهید.👇👇

bit.ly/2WwvB3Q

🏡 @ingorex 🇨🇦


🍷 #رکورد_زنی بازار املاک کانادا در سال ۲۰۲۱ : گزارش جدید #RBC



⭕ گزارش جدیدی توسط بانک RBC و اقتصاددان ارشد این بانک Robert Hogue درباره وضعیت فعلی و آینده بازار املاک کانادا منتشر شده است.



⭕ در این گزارش آمده است که متوسط قیمت املاک در کانادا در سال ۲۰۲۱ رکورد جدیدی خواهد زد. طبق گزارش سال ۲۰۲۱ قیمت خانه در کانادا ۸.۴٪ #رشد خواهد کرد. و به عدد تاریخی ۶۶۹ هزار دلار خواهد رسید. عرضه املاک هم با رشد #تاریخی ۶.۵٪ خود به ۵۸۸ هزار و ۳۰۰ واحد خواهد رسید. و این #افزایش_عرضه در تمامی استان‌ها وجود خواهد داشت.



⭕ طبق این گزارش پیش‌بینی شده است که قیمت خانه در انتاریو ۹.۶٪ افزایش پیدا کند. برای کبک ۹٪، BC حدود ۸.۶٪، در Nova Scotia رشد ۸.۳٪ و در PEI هم رشد ۹.۵٪ قیمت املا‌ک پیش‌بینی شده است.



⭕ در این گزارش Hogue پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۲۱ عدد ۵۸۸ هزار واحد #عرضه شود. و برای سال ۲۰۲۲ پبش‌بینی می‌شود ۵۰۷ هزار عرضه وجود داشته باشد.




🍷 #گزارش_جدید RBC #پیش‌بینی می‌کند که متوسط قیمت خانه در #کانادا برای سال ۲۰۲۱ رقم ۸.۴٪ و برای سال ۲۰۲۲ #سال_آینده ۳.۹٪ #افزایش_قیمت پیدا کند.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


🍷 #قیمت_ساخت_و_ساز خانه در تورنتو رکورد زد : گزارش جدید #BILD



💢 در گزارش و آمار تازه‌ای که توسط Building Industry and Land Development Association ( BILD ) که نهاد سازندگان املاک در تورنتو است ارائه شده قیمت ساخت single family homes با رشد خیره کننده ۳۰٪ نسبت به سال گذشته به عدد جالب ۱ میلیون و ۵۱۷ هزار و ۸۴۱ دلار رسیده است.



💢 این در حالی است که قیمت ساخت condo هم نسبت به سال گذشته ۱۰٪ #افزایش_قیمت پیدا کرده است و به عدد ۱ میلیون و ۹۱ هزار و ۶۴۸ دلار رسیده است.



💢 فروش خانه‌های #نو_ساز و pre-construction در ماه گذشته افت پیدا کرده است. و به ۲۱۴۰ واحد فروش رفته رسیده است. که این عدد ۱۴٪ کمتر از میانگین ۱۰ ساله است.



💢 خانه‌های detached و Semi-Detached و townhouse شامل ۶۶۲ واحد بودند که فروش رفتند. که کاهش ۲۱٪ را نسبت به متوسط ۱۰ ساله و کاهش ۶۱٪ در فروش را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.



💢 فروش condominium هم شامل ۱۴۷۸ واحد بوده است. که ۲۶٪ نسبت به سال قبل کاهش یافته




🍷 رئیس BILD آقای Dave Walkes #کمبود_خانه را مشکل مستمر GTA می‌داند که قیمت‌ها را #صعودی کرده است.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ جنگ بین #عرضه و #تقاضا : آسانسور #قیمت‌ها در بازار املاک کانادا وارد طبقات #بالاتری می‌شود ؟



🔷️ قیمت‌ها همچنان در حال صعود است. پیش‌بینی CERA این است که تا پایان سال ۲۰۲۱ و یا در آغاز سال ۲۰۲۲ میانگین قیمت خانه در کانادا ۶۴۹ هزار دلار و ۵۰۰ دلار خواهد بود.



🔷️ این درحالی است که بنا بر پیش‌بینی CERA به دلیل کاهش عرضه و جنگ بر سر بدست آوردن خانه‌های موجود ( bidding war ) همچنان آسانسور قیمت‌ها صعودی خواهد بود و در سال ۲۰۲۳ میانگین قیمت خانه به ۷۰۴ هزار و ۵۰۰ دلار خواهد رسید.



⭕ سازمان #CERA پیش‌بینی می‌کند قیمت خانه در کانادا در #یک_سال آینده ۹٪ #افزایش قیمت پیدا کند.


🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #بحران_Housin_Affordability
برای کلانشهر تورنتو سالانه تا
۸ میلیارد دلار #هزینه_ایجاد_خواهد_کرد



🔷️ طبق آخرین نظرسنجی انجام شده توسط مراکز مختلف #آمارگیری در حال حاضر costs of living و housing affordability در اولویت اول اکثریت جامعه در GTA قرار دارد



🔷️ #افزایش_قیمت_املاک نه تنها فشار را بر روی مردم و نیروی کار افزایش میدهد. بلکه #میلیاردها_دلار خسارت و هزینه اضافی هم برای #اقتصاد_کشور تحمیل میکند.



🔷️ در این مقاله با جزئیات کامل و دقیق و با عدد و رقم به هزینه های تحمیل شده به اقتصاد GTA به دلیل #افزایش_قیمت_خانه می پردازیم.



⭕ برای مطالعه کامل این گزارش جذاب و اطلاع از آخرین شرایط #بازار_املاک_تورنتو بر روی لینک زیر کلیک کرده و این مقاله را به صورت کامل در وبسایت "اینگورکس" مطالعه کنید.👇👇

bit.ly/3kyfv1F

🏡 @ingorex 🇨🇦


🇨🇦 دولت minority #لیبرال تشکیل می‌شود : #آینده_کانادا چه خواهد بود ؟



🔷️ در زمینه مهاجرت دولت چاره‌ای جز پذیرش مهاجران بیشتر متخصص ندارد. چرا که بازار کار به شدت نیاز به نیروی متخصص نیاز دار‌د. و هم اقتصاد برای افزایش GDP و رشد اقتصادی نیاز به مهاجران دارد.



🔷️ در زمینه سرمایه گذاری خارجی، کانادا به شدت به سرمایه گذاران خارجی نیازمند است. چرا که موتور افزایش تولید و رشد اقتصادی، جذب سرمایه‌های بزرگ خارجی است.



🔷️ در ارتباط با بازار املاک، هیچ گونه راه حل کوتاه مدتی وجود ندارد. باید شرایط ساخت و ساز مساعد شود. و با گذشت زمان با افزایش ساخت و ساز، تعادل در بازار ایجاد شود که حداقل ۳ تا ۵ سال زمان خواهد برد. و تا آن زمان شاهد کمبود خانه و افزایش مستمر قیمت خانه‌ها در سراسر کشور خواهیم بود.




⭕ برای #یکسال_آینده باید منتظر افزایش #تورم، افزایش #رشد_اقتصادی و شتاب گیری اقتصاد در کنار #افزایش_قیمت خانه و کاهش عرضه نسبت به تقاضا در #بازار_املاک باشیم.




🇨🇦 تحلیل‌های #ناب و #اختصاصی به همراه #آمار از مراجع #معتبر فقط در #کانال_تلگرام_اینگورکس : عضو #خانواده_اینگورکس شوید



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ بازار #Wellness_Real_Estate سه برابر شده است : با این تغییرات در #خانه_خود ترند #آینده شوید و با قیمت #بالاتری بفروشید



🔷️ طی ۳ سال گذشته بازار املاک wellness در کانادا 240% رشد کرده است. این بر اساس گزارش Global Wellness Institute ( GWI ) است. که از این جهت کانادا در رتبه دوم جهان بعد از ژاپن قرار دارد.



🔷️ املاک wellness به املاکی گفته می‌شود که در آن عناصری از سلامتی و افزایش کیفیت زندگی مانند فضای سبز، سالن fitness و یا سیستم‌های تصفیه و خالص سازی هوا قرار داده شده است.



🔷️ در حالی که در سال 2017 تنها 740 پروژه املاک مسکونی wellness وجود داشت. اکنون این عدد به 2300 پروژه بزرگ در کانادا رسیده است. و پاندمی کرونا این روند را به شدت سرعت داده است.



🔷️ به گفته Katherine Johnston محقق ارشد در GWI عوامل بسیاری شامل استرس و احساس تنهایی، پیری جمعیت، کار از راه دور و تمایل مردم به زندگی بهتر منجر به افزایش ساخت خانه و املاک wellness شده است.




⭕ شما هم برای بهبود #خانه_خود و همینطور #افزایش قیمت خانه خود می‌توانید از عناصر #wellness استفاده کنید : با ما #تماس_بگیرید



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید BILD : قیمت خانه در GTA #فوران_کرد : سونامی تقاضا #افزایش_قیمت 30% فقط در 12 ماه ایجاد کرد



⚕ بر اساس report جدید منتشر شده توسط Building Industry and Land Development Association میانگین قیمت خانه‌های جدید و در حال ساخت در GTA به رکورد جدید 1 میلیون و 570 هزار دلار رسیده است که 30% افزایش قیمت را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.



⚕ در ماه September فروش کل خانه‌های جدید به 3,561 خانه رسیده است که 16% بالاتر از میانگین ده ساله در کشور است. این در حالی است که فروش خانه‌های single family اعم از detached، linked semi-detached و town house عدد 1073 خانه بوده است که 3% کاهش را نسبت به میانگین ۱۰ ساله نشان می‌دهد.



⚕ فروش واحد‌های condo در ماه September رکورد زده است و به 2,488 واحد condo رسیده است که 27% بیشتر از میانگین ۱۰ ساله است. میزان inventory کاندو هم در ماه September به دلیل پروژه‌های متعدد ساخت و ساز برج‌ها افزایش پیدا کرده است و به 11,107 واحد رسیده است.




⭕ با #کانال_تلگرام_اینگورکس روزانه #به_روز شوید و با #تحلیل‌های_اختصاصی برنده بازار املاک باشید


🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گزارش_جدید RE/MAX : قیمت خانه در کانادا 9.2% #بیشتر خواهد شد



🔷️ به گزارش RE/MAX میزان مهاجرت در سال 2022 بین استان‌ها بسیار بیشتر خواهد شد و ادامه پیدا خواهد کرد. با افزایش مهاجرت بین استانی، باید منتظر افزایش قیمت املاک در شهرهای کوچکتر برای سال 2022 هم بود.


🔷️ بر اساس Report جدید ارائه شده توسط RE/MAX ببشتر از 49% از مردم کانادا باور دارند که بازار املاک در سال 2022 هم بسیار قدرتمند خواهد بود و اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه سرمایه گذاری در کانادا است.


🔷️ دو شهر Moncton و Halifax بر اساس RE/MAX پیش‌بینی می‌شود که به ترتیب 20% و 16% افزایش قیمت پیدا کنند. 95% از مناطق پیش‌بینی می‌شود که در سال 2022 کاملا Seller Market باقی بمانند.



⭕ بر اساس پیش‌بینی‌های RE/MAX انتظار بر این است که در سال 2022 #قیمت_املاک_مسکونی در کانادا 9.2% #افزایش_قیمت پیدا کند

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #چشم_انداز_روشن در اقتصاد کانادا در کنار #تورم_بالا دیده می‌شود؟!



🔷️ کرونای اومیکرون در این سرمای برفی زمستان، کانادا را وارد تعطیلی کرد؛ اما کرونای اومیکرون علی‌رغم گسترش فوق سریع، نرخ بستری و مرگ بسیار کمتری دارد. رشد اقتصادی جهانی به دلیل افزایش تقاضا برای نفت و گاز بیشتر شده است و نفت ۹۰ دلاری و گاز چند صد دلاری کاملا به سود اقتصاد کاناداست.


🔷️ چشم انداز رشد مثبت اقتصادی برای کانادا به خوبی دیده می‌شود. یک خبر جدید و بسیار قابل توجه مربوط به Bloomberg است که در گزارش جدید خود، نشان داده است که بسیاری از مدیران تجاری در کانادا اعتقاد دارند که نرخ تورم برای دو سال آینده بیشتر از ۳٪ و حتی ۴٪ خواهد بود.


🔷️ اختلال در زنجیره تامین جهانی، گرمایش جهانی و ربسک‌های جدی آب و هوایی در کنار کاهش عرضه جهانی به دلیل کرونا، تورم بالای ۳٪ را برای چند سال آینده منطقی نشان می‌دهد!



⭕ حالا بیایید وارد #بازار_املاک_تورنتو شویم و تحلیل خود را تکمیل کنیم. چشم‌انداز مثبت اقتصادی و تورم بالا برای بازار املاک تورنتو یعنی #افزایش_قیمت و کمتر نشدن #معاملات در کنار #داغ_شدن بازار املاک لاکچری

🏡 @ingorex 🇨🇦