#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 ما برای شما #آفرهای_زیادی برای #خرید_واحد_لاکچری_کاندو داریم. در محله‌های خاص، بهترین #کاندوها را به شما معرفی می‌کنیم. با ما #تماس_بگیرید

#کاندو 1 خوابه، کاندو 1 خوابه به زیبایی ارتقا یافته واقع در اقامتگاه های لوکس بورلی هیلز در ریچموند هیل،پنجره های بزرگ از کف تا سقف،آشپزخانه مدرن،بالکن بزرگ با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی، استخر سرپوشیده و روباز،سونا و...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 9191 Yonge St 803

📍Yonge And 16th

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 1

🔷 Bathrooms: 1

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 0.0

💸💸 price: $549,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/w2nh47

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #Home_Speculation & #Flipping_Tax ایده خوبی برای بازار املاک تورنتو نیست؟



🔷️ شورای شهر تورنتو یا Toronto City Council در پاسخ به افزایش قیمت املاک در تورنتو، مالیات جدید به نام Home Speculation & Flipping Tax را معرفی و تایید کرده است و البته برای اجرا، نیازمند تایید در دولت Ontario است.


🔷️ اما به گفته رئیس TRREB آقای Kevin Crigger که نامه‌ای به شورای شهر تورنتو تورنتو نوشته است، توجه به موضوع بازار املاک تورنتو خیلی خوب است، اما باید توجه شود که راه‌حل در عرضه است و نه در محدود کردن تقاضا، محدود کردن تقاضا در حالی که عرضه کافی نیست، اثر بسیار کم و کوتاه‌مدتی دارد.


🔷️ به گفته Crigger، این نوع مالیات، منجر به خروج سرمایه گذاران کوچک املاک از بازار شده و ساخت خانه‌های جدید کوچک را که منبع املاک اجاره‌ای هستند را کاهش داده و منجر به کاهش عرضه املاک اجاره‌ای و افزایش قیمت اجاره خواهد شد.


🔷️ همین طور تجربه تاریخی اجرای این نوع مالیات در سال 1974 هم نشان داده است که این نوع مالیات، اثرات منفی بر روی بازار املاک دارد.



⭕ نظر شما درباره این نوع #مالیات_جدید چیست؟

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 با #گروه_املاک_اینگورکس اگاهانه کاندو بخرید

#کاندو 1+1 خوابه، خوش امدید به این کاندو باشکوه در یک ساختمان مجلل و لوکس،موقعیت عالی و دسترسی اسان به مرکز خرید هیلکرست و امکانات رفاهی،اتاق خوابهای نورگیر،آشپزخانه شیک،بالکن با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی،استخر سرپوشیده، سوئیت میهمان،نگهبانی 24 ساعته و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 9205 Yonge St 211Ne

📍16th Ave/Yonge St

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $699,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇
yun.ir/jarxm7

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #پادشاهی_قیمت‌ها به تورنتو رسید : #خانه‌های_تورنتو اکنون از Vancouver هم گرانتر است!



🔷️ بعد از دهه‌ها تاج گذاری به عنوان گرانقیمت‌ترین شهر کانادا، Vancouver، اکنون در حال واگذاری این تاج به شهر تورنتو است‌. تورنتو امروز به عنوان گرانقیمت‌ترین شهر کانادا برای خانه‌ها، تاج گذاری کرده است.


🔷️ بر اساس گزارش جدید منتشر شده توسط RBC Economist، آقای Robert Hogue، شاخص MLS HPI برای شهر تورنتو به 1.26M$ رسیده است، در حالی که این عدد برای شهر ونکوور، 1.255M$ است.


🔷️ پادشاهی شهر تورنتو در بازار املاک کانادا شروع شده است. اما اگر تصور می‌کنید که این کوتاه مدت است، سخت در اشتباه هستید، چرا که با ورود ۱ میلیون نفر در ۵ سال آینده در حداقل خود، وجود سرمایه گذاران داخلی و خارجی و عدم توانایی ساخت و ساز جدید متناسب با عرضه در کنار پاندمی کرونا، افزایش قیمت املاک در تورنتو توقف ناپذیر است!!


🔷️ امروز Stress test دارای شرایط راحت‌تری است و بهترین زمان برای فروش خانه خود و خرید خانه ایده‌آل خود در تورنتو است.



⭕ بازار املاک تورنتو از امروز #پادشاه_قیمت‌ها در کشور کانادا است

🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_قیمت_خانه_در_تورنتو_کاهش
#پیدا_نخواهد_کرد؟

💢آیا می‌دانید چرا #قیمت_خانه در #تورنتو، برای ماه‌های آینده و امسال و حتی سال‌های آینده، #کاهش پیدا نخواهد کرد؟
گزارش جدید #بانک_RBC نشان می‌دهد که امروز، #بازار_املاک_تورنتو با عبور از #بازار_املاک_ونکوور، تاج پادشاهی قیمت املاک در #کانادا را به سر گذاشته است و تبدیل به #گرانترین_شهر_کانادا برای #خرید_خانه شده است.
قیمت خانه در #تورنتو، رو به افزایش است و وحشت از گونه‌های جدید #کرونا تا سونامی میلیون‌ها #مهاجر جدید، اجازه نخواهند داد، قیمت خانه در #تورنتو کاهش پیدا کند.
در این مقاله فوق‌العاده و جذاب، به شکل یک داستان و فیلم بسیار خواندنی و جذاب، با دلایل عدم کاهش #قیمت_خانه در #تورنتو آشنا می‌شویم.

💥فرصت را از دست ندهید و همین حالا برای مطالعه کامل این داستان زیبا درباره #بازار_املاک_تورنتو در وب‌سایت #گروه_املاک_اینگورکس، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/ipya02

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 ما برای شما #آفرهای_زیادی برای #خرید_واحد_لاکچری_کاندو داریم. در محله‌های خاص، بهترین #کاندوها را به شما معرفی می‌کنیم. با ما #تماس_بگیرید

#کاندو 2 خوابه، کاندو زیبا با امکانات رفاهی پیشرفته،پنجره های بزرگ از کف تا سقف،آشپزخانه مدرن،بالکن بزرگ با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی، استخر سرپوشیده ،سوئیت میهمان و...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 55 Oneida Cres 702

📍Yonge/Hwy 7

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $799,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/7a2le7

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻


⭕ برای دریافت پیش تاییدیه وام مسکن یا #Mortgage_Pre_Approval دقیقا چه مدارکی لازم است؟


#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ پیش تاییدیه یا Mortgage Pre-Approval، فرایندی است که در آن میزان وام مسکن اختصاص داده به شما به همراه یک نرخ بهره ثابت بین ۶۰ روز تا ۱۳۰ روز البته، تعیین می‌شود و فرآیند آن، دقیقا مانند وام گرفتن است. برای Pre-Approval وام مسکن خود، به موارد و مدارک زیر نیاز دارید.


🔷️ مورد اول، Your Income است؛ طبیعتا هر چقدر درآمد شما بالاتر باشد، میزان وام مسکن دریافتی شما هم بیشتر خواهد بود. البته، Income به تنهایی نیست و میزان بدهی و نسبت آن با درآمد شما و نسبت وام مسکن به درآمد شما هم در تعیین میزان وام مسکن شما، تاثیر گذار است.



🔷️ مورد دوم، Your Assets & Debts است؛ که در آن تمامی دارایی‌های شما شامل your bank account balances، your investment و Property و تمامی بدهی‌های شما شامل credit card balances، mortgages، personal loans و student loans و در نتیجه خالص دارایی و یا ثروت شما حساب می‌شود.


🔷️ مورد سوم Credit Score شما است که باید حداقل 600 باشد و البته Score مطلوب برای برخورداری از تنوع بالا در میزان انتخاب وام مسکن با نرخ بهره پایین، نمره اعتباری 680 است. مورد چهارم Employment History شما و اثبات این مورد از طریق Tax Returns و یا درآمد‌های شما به عنوان Self-Employment است و در نهایت مورد آخر و پنجم، Down Payment است که در آن باید از طریق Bank Statement اثبات کنید که دارای پول کافی برای پرداخت Down Payment هستید و همین طور اگر منبع Down Payment شما قرض یا هدیه باشد، می‌تواند بر روی میزان وام مسکن شما تاثیر گذار باشد.


🔷️ برای خرید و فروش خانه خود با قیمت دقیق و حرفه‌ای در کنار برخورداری از یک وام مسکن مطلوب، همین امروز با ما تماس بگیرید.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#تان_هاوس 3 خوابه، خانه ای با موقعیت عالی،اتاق خوابهای روشن و جادار،اتاق نشیمن دلباز،اشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به مراکز خرید،مدارس معتبر،حمل و نقل عمومی و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 31 Revelstoke Cres

📍Yonge/Bantry

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 21.33 x 82.74 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 3.0

💸💸 price: $998,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/aoaoma

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گرانترین محله‌های تورنتو برای اجاره، این #هفت_محله هستند



🔷️ طبق گزارش جدید مشترک از Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com که با نام GTA Rent Report منتشر شده است، این ۷ محله در تورنتو دارای گرانترین قیمت‌های اجاره برای کاندو و آپارتمان هستند. این ۷ محله فرصت عالی برای خرید کاندو و آپارتمان و درآمد‌های هزاران دلاری در ماه است پس فرصت را از دست ندهید!!


🔷️ محله The Island با 2,532$، محله Niagara با 2,528$، محله Kensington-Chinatown با 2,359$، Trinity-Bellwoods با 2,345$، محله Palmerston-Little Italy با 2,332$، و محله Church- Yonge Corridor با 2,290$ و در صدر محله Bay Street Corridor است با 2,608$ میانگین اجاره ماهانه برای کاندو و آپارتمان‌ها


🔷️ اگر به دنبال درآمد بالای 50k$ سالانه از اجاره فقط یک واحد خود و درآمد بالای 100k$ از اجاره خانه خود هستید، این ۷ محله بهنرین‌ها و گرانترین‌ها برای اجاره دادن و کسب درآمد های بسیار تاپ و فوق‌العاده هستند. یادتان باشد که قیمت اجاره در حال افزایش است!!



⭕ برای #مشاوره_اختصاصی خرید خانه همین حالا با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_قیمت_خانه_در_تورنتو_کاهش
#پیدا_نخواهد_کرد؟

💢آیا می‌دانید چرا #قیمت_خانه در #تورنتو، برای ماه‌های آینده و امسال و حتی سال‌های آینده، #کاهش پیدا نخواهد کرد؟
گزارش جدید #بانک_RBC نشان می‌دهد که امروز، #بازار_املاک_تورنتو با عبور از #بازار_املاک_ونکوور، تاج پادشاهی قیمت املاک در #کانادا را به سر گذاشته است و تبدیل به #گرانترین_شهر_کانادا برای #خرید_خانه شده است.
قیمت خانه در #تورنتو، رو به افزایش است و وحشت از گونه‌های جدید #کرونا تا سونامی میلیون‌ها #مهاجر جدید، اجازه نخواهند داد، قیمت خانه در #تورنتو کاهش پیدا کند.
در این مقاله فوق‌العاده و جذاب، به شکل یک داستان و فیلم بسیار خواندنی و جذاب، با دلایل عدم کاهش #قیمت_خانه در #تورنتو آشنا می‌شویم.

💥فرصت را از دست ندهید و همین حالا برای مطالعه کامل این داستان زیبا درباره #بازار_املاک_تورنتو در وب‌سایت #گروه_املاک_اینگورکس، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/ipya02

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ چه کسی مسئول #برف_روبی یا #Snow_Cleaning در تورنتو است؟ و آیا برف روبی نکردن #خانه_خود جریمه دارد؟


#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ مسئولان City of Toronto مسئول برف روبی از جاده‌ها، پیاده‌روها و خیابان‌ها در شهر تورنتو هستند. مجموعه‌ای از plowes، salters & workers کار برف روبی را در شهر انجام می‌دهند. امکان ردیابی لحظه‌ای برف روبی‌های انجام شده برای تمامی شهروندان تورنتو در یک پلتفرم آنلاین وجود دارد. عملیات برف روبی معمولا طی ۱۳ ساعت تا ۷۲ ساعت بعد از اتمام بارش برف به طور کامل انجام می‌شود.


🔷️ صاحبان کسب و کارها و ساختمان‌ها هم موظف هستند طبق قانون Snow & Ice Clearing Bylaw ظرف ۱۲ ساعت بعد از اتمام بارش برف، محوطه اطراف ساختمان خود را برای عبور و مرور راحت مردم برف روبی کنند. در غیر اینصورت طبق این قانون 130$ شامل 100$ جریمه و 30$ به عنوان surcharge جریمه خواهند شد.


🔷️ همین طور طبق قانون Property Standards Bylaw صاحبان خانه مسئول برف روبی و یخ روبی از املاک شخصی خود هستند که شامل driveways، parking spaces، steps، ramps و landings می‌شود که باید طرف ۲۴ ساعت بعد از اتمام بارش این برف روبی و تمیز کردن برای عبور و مرور راحت مردم، انجام شود.



🔷️ همین طور برای افراد دچار معلولیت و افراد مسن که صاحب خانه هستند اما امکان برف روبی ندارند، City of Toronto سرویس رایگان تمیز کردن برف و برف روبی تحت عنوان free sidewalk clearing service را ارائه می‌کند.



🔷️ در روزهای آینده هوا سردتر خواهد شد و برف زیادی بر روی زمین خواهد نشست. در مواقع سرد زمستانی، توصیه اکید می‌شود که در خانه بمانید و تمامی وسایل عبور و مرور و مدارس و دانشگاه‌ها هم تعطیل هستند. همین طور طبق قانون، پارک کردن ماشین در کنار خیابان به دلیل عملیات برف روبی در شهر ممنوع است. در روزهای سرد زمستانی، با گرمای محبت پاسخگوی سوالات شما درباره بازار داغ و جذاب بازار املاک تورنتو هستیم.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 با گروه املاک اینگورکس با #آنالیزهای_تخصصی تصمیم گیری کنید.

#سمی_دیتچد 3+2 خوابه، خانه ای با موقعیت عالی در منطقه ای با تقاضای بالا و دسترسی آسان به مراکز خرید،مدارس معتبر، حمل و نقل عمومی و.....اتاق خوابها و اتاق نشیمن نورگیر و دلباز،آشپزخانه بزرگ،بیسمنت فینیش با ورودی مجزا

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 376 Blue Grass Blvd

📍Bayview & Elgin Mills

🔷 Type: Semi-Detached

🔷 Bedrooms: 3+2

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 29.64 x 99.27 Feet

🔷 Basement: Finished / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 8.0

💸💸 price: $999,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/dzukx9

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ از #هنگ_کنگ به کانادا : مهاجران کانادایی هنگ‌کنگی، خریداران محلی را #شکست_می‌دهند؟



🔷️ به گفته Warren Chan که وکیل مهاجرت در Warren Chan Professional Corporation است، بیشتر از ۳۰۰ هزار کانادایی در هنگ‌کنگ زندگی می‌کنند که دارای پاسپورت کانادا هستند و قصد دارند در ۳ تا ۵ سال آینده، به دلیل تغییرات سیاسی وارد کشور کانادا شوند.


🔷️ همین طور، IRCC یک برنامه ۳ ساله جدید را برای شهروندان هنگ‌کنگی تعریف کرده است که بتوانند در صورت تحصیل در کانادا، اقامت کانادا را دریافت کنند و به گفته Chan اینکار در پاسخ به تغییرات سیاسی ایجاد شده در هنگ‌کنگ است و منجر به جذب جوانان هنگ‌کنگی به کانادا می‌شود.


🔷️ به گفته آقای Chan سونامی مهاجران به کانادا از طرف هنگ‌کنگ، منجر به افزایش بیشتر قیمت املاک در بازار املاک تورنتو خواهد شد و رقابت برای خرید خانه شدیدتر شده و این مهاجران هنگ‌کنگی، می‌توانند در bidها پیروز شده و خریداران محلی را که توان مالی کمتری هستند، برای خرید خانه شکست دهند



⭕ ما در #گروه_املاک_اینگورکس کتابی در این زمینه نوشته‌ایم. برای #مشاوره_خصوصی همین امروز با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #خرید_و_فروش فوق حرفه‌ای و تجربه لذت بخش در بازار املاک تورنتو با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور گروه املاک اینگورکس #تماس_بگیرید

#سمی_دیتچد 4+1 خوابه، خانه ای زیبا و شیک واقع در منطقه معتبر Langstaff،اتاق خوابهای روشن و جادار،اتاق نشیمن بزرگ و نورگیر،اشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش با ورودی جداگانه و تازه بازسازی شده،دسترسی آسان به امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 1 Melville St

📍Yonge/Hwy 7

🔷 Type: Semi-detached

🔷 Bedrooms: 4+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 18.50 x 95.15 Feet

🔷 Basement: Finished+Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 4.0

💸💸 price: $1,188,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/ql3oh5

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ این #محله‌های_تورنتو بیشترین #رشد_جمعیت را به خود دیده‌اند



🔷️ شناخت محله‌هایی که بیشترین رشد جمعیت را به خود دیده‌اند، کمک می‌کند تا بتوانید، بهترین محله‌ ها را که در حال رشد و توسعه هستند، شناسایی کنید و با یک خرید فوق‌العاده خانه با قابلیت رشد ثروت را برای خود داشته باشید.


🔷️ در ۵ سال گذشته Liberty Village & Fashion District، St.Lawrence، Distillery District، Center of Old Toronto، Central North York شاهد بیشترین افزایش رشد جمعیت در تورنتو بوده‌اند.


🔷️ این محله‌ها، محله‌هایی بسیار عالی برای خرید خانه و سرمایه گذاری در خانه هستند. طبق آخرین تحقیق انجام شده توسط RE/MAX بیشتر از ۵۰٪ از مردم کانادا، معتقدند امروز، بهترین سرمایه گذاری، خرید خانه در تورنتو و محله‌های عالی آن است.



⭕ برای #مشاوره_اختصاصی_و_خصوصی برای خرید و سرمایه گذاری خانه در این محله‌های جذاب و به شدت در حال توسعه تورنتو، همین‌ امروز با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ آیا زمان #خرید_خانه همین امروز است؟ یا باید #صبر_کرد؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ بسیاری از افراد، امروز این سوال را دارند که آیا، امروز زمان خرید خانه است و یا باید صبر کرد؟ یک تحلیل همه جانبه بر مبنای واقعیت و دنیای واقعی، به خوبی می‌تواند پاسخ را مشخص کند.


🔷️ همین امروز اعلام شد که نرخ سود اوراق بدهی دولتی در حال افزایش است و بانک‌ها به دنبال افزایش نرخ سود وام مسکن ثابت خود هستند. امروز اگر صبر کنید و خانه نخرید، یا دو اتفاق جدید روبرو خواهید شد. اولا شرایط دریافت وام مسکن یا stress test سخت‌تر خواهد شد و یعنی باید درآمد بیشتری را اثبات کنید و دوما با نرخ سود حداقل ۱٪ بیشتر باید وام مسکن دریافت کنید.


🔷️ در چند ماه آینده، قیمت خانه در تورنتو بیشتر خواهدشد و کاملا قطعی است. در آخر سال حداقل ۱۰٪ تا ۱۲٪ قیمت بیشتر خواهد بود. اگر صبر کنید، باید چند درصد گرانتر بخرید و ضمنا با گرمتر شدن هوا، مهاجرت بیشتر خواهد شد و این یعنی عرضه هم خیلی با امروز فرقی نخواهد کرد.


🔷️ این یعنی، امروز بهترین زمان برای اقدام برای دریافت وام مسکن و خرید خانه است، چرا که در آینده شرایط دریافت وام مسکن سخت‌تر خواهد شد و ممکن است نتوانید، وام مسکن با مبلغ دلخواه امروز را فراهم کنید. یک نکته جالب و متفاوت، اینکه، در چند ماه آینده احتمالا با خریداران هنگ‌کنگی علاوه بر خریداران محلی هم باید رقابت کنید و آنها آماده پرداخت، قیمت بسیار بیشتر هستند. پس همین امروز، خانه ایده‌آل خود را در یک محله رو به رشد و در حال توسعه خریداری کنید.


🔷️ ما در گروه املاک اینگورکس، به شما کمک می‌کنیم تا متناسب با شرایط شخصی خود، وام مسکن خود را از بانک‌های معتبر کانادا دریافت کرده و با خیال راحت، برای خرید خانه ایده‌آل خود، وارد بازار املاک تورنتو شوید. بهترین محله‌ها را می‌شناسیم و با تحلیل همه جانبه، مسیر درست را به شما نشان می‌دهیم.


🔷️ برای مشاوره کاملا اختصاصی و خصوصی، همین حالا با ما تماس بگیرید. فرصت امروز را برای فردای با شرایط سخت‌تر، هدر ندهید.



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 ما برای شما #آفرهای_زیادی برای #خرید_واحد_لاکچری_کاندو داریم. در محله‌های خاص، بهترین #کاندوها را به شما معرفی می‌کنیم. با ما #تماس_بگیرید

#کاندو 2 خوابه، کاندو زیبا با امکانات رفاهی پیشرفته،اتاق خوابهای نورگیر،آشپزخانه مدرن،بالکن بزرگ با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی ،سوئیت میهمان و...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 909 Bay St 907

📍Bay & Wellesley

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $788,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/842j96

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ گزارش #RBC : افزایش نرخ بهره وام مسکن #Fixed_Rate شروع شده است؟



🔷️ نرخ بهره اوراق بدهی یا Bond Yields که مستقیما در تعیین میزان نرخ بهره وام مسکن fixed-rate تاثیر می‌گذارد، افزایش پیدا کرده است. بانک RBC پیش‌بینی کرده است که بانک مرکزی کانادا، از ماه آینده، افزایش نرخ بهره را شروع کرده و 100 points یعنی تا 1.25% افزایش دهد.


🔷️ این خبر، یعنی سخت‌تر شدن شرایط دریافت وام مسکن هم در راه است، چرا که نرخ بهره بیشتر یعنی پول بیشتری، باید پرداخت کنید و این یعنی باید در stress test ثابت کنید که دارای درآمد بیشتر و توانایی مالی بیشتری هستید.


🔷️ این اطلاعات جدید، خبر می‌دهند که امروز، زمان خرید کردن است و نه صبر کردن، چرا که در ماه‌های آینده باید درآمد بیشتری را ثابت کنید که دارید، نرخ بهره بیشتری را برای وام مسکن خود قبول کنید و با خریداران تازه وارد از هنگ‌کنگ که بسیار این روزها، به بحث داغی تبدیل شده است، برای خرید رقابت خانه رقابت کنید.



⭕ با ما در گروه املاک اینگورکس، #تماس_بگیرید. ما به شما #محله‌های_عالی که ثروت شما را افزایش می‌دهند با خرید خانه‌ای جذاب نشان می‌دهیم.

🏡 @ingorex 🇨🇦