#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#دیتچد 5+2 خوابه، خانه ای زیبا با موقعیت عالی و به روز رسانی شده،اتاق خوابهای بزرگ و روشن،اتاق نشیمن دلباز،آشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش با ورودی مجزا،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 22 Brookshire Blvd

📍Warden And Mcnicoll

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 5+2

🔷 Bathrooms: 5

🔷 Lot Size: 62.44 x 114.12 Feet

🔷 Basement: Finished / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 2

🔷 Total Parking Space: 4.0

💸💸 price: $1,399,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/n1wdpb

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #Home_Speculation & #Flipping_Tax ایده خوبی برای بازار املاک تورنتو نیست؟



🔷️ شورای شهر تورنتو یا Toronto City Council در پاسخ به افزایش قیمت املاک در تورنتو، مالیات جدید به نام Home Speculation & Flipping Tax را معرفی و تایید کرده است و البته برای اجرا، نیازمند تایید در دولت Ontario است.


🔷️ اما به گفته رئیس TRREB آقای Kevin Crigger که نامه‌ای به شورای شهر تورنتو تورنتو نوشته است، توجه به موضوع بازار املاک تورنتو خیلی خوب است، اما باید توجه شود که راه‌حل در عرضه است و نه در محدود کردن تقاضا، محدود کردن تقاضا در حالی که عرضه کافی نیست، اثر بسیار کم و کوتاه‌مدتی دارد.


🔷️ به گفته Crigger، این نوع مالیات، منجر به خروج سرمایه گذاران کوچک املاک از بازار شده و ساخت خانه‌های جدید کوچک را که منبع املاک اجاره‌ای هستند را کاهش داده و منجر به کاهش عرضه املاک اجاره‌ای و افزایش قیمت اجاره خواهد شد.


🔷️ همین طور تجربه تاریخی اجرای این نوع مالیات در سال 1974 هم نشان داده است که این نوع مالیات، اثرات منفی بر روی بازار املاک دارد.



⭕ نظر شما درباره این نوع #مالیات_جدید چیست؟

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تجربه_کردن_موفقیت با انجام معامله با گروه املاک اینگورکس; عضو " خانواده بزرگ اینگورکس شوید".

#دیتچد 4+2 خوابه، خانه ای زیبا در منطقه ای با تقاضای بالا،اتاق خوابهای شیک و روشن،اتاق نشیمن چشمنواز، آشپزخانه مدرن تازه بازسازی شده،بیسمنت فینیش،دسترسی آسان به مراکز خرید،مدارس معتبر،حمل نقل عمومی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 51 Pinemeadow Blvd

📍Finch / Pharmacy

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 4+2

🔷 Bathrooms: 6

🔷 Lot Size: 50 x 110 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 5.0

💸💸 price: $1,499,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/li8bl3

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ تصمیم جدید شورای شهر تورنتو: #چراغ_سبز به ساخت #Garden_Suites در خانه‌ها



🔷️ شورای شهر تورنتو که به Toronto City Council معروف است، در یک تصمیم جدید خود، قانون جدیدی را تصویب کرده است که در آن اجازه می‌دهد تا صاحبان خانه بتوانند، garden suite در حیاط خانه خود بسازند.


🔷️ این نوع خانه، یک housing unit است که در backyard خانه‌ها و کاملا مستقل از خانه اصلی ساخته می‌شود و البته از خانه اصلی کوچکتر است. اینکار این کار بر عهده Expanding Housing Options In Neighborhoods است که این کار جدید را برای افزایش عرضه املاک در تورنتو مطرح کرده است.


🔷️ البته باید توجه کرد که اینکار اگر چه می‌تواند خانه‌های جدیدی را اضافه کند، اما اصولا تاثیر زیادی در افزایش عرضه املاک در بازار املاک تورنتو که امروز، تشنه‌ خانه‌های جدید است، نخواهد گذاشت.


🔷️ البته این قانون جدید، یک فرصت عالی برای صاحبان خانه است با ساخت garden suite در حیاط خانه خود، منبع درآمد جدیدی را از اجاره این واحد به دست آورند.



⭕ #گروه_املاک_اینگورکس آماده همکاری با شما در این زمینه است، برای اطلاعات بیشتر #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

آیا تنش در #اروپای_شرقی، منجر به افزایش #قیمت_بنزین و ریختن هیزم در آتش #بازار_املاک_تورنتو می‌شود؟

💢آیا می‌دانید در #اروپای_شرقی چه غوغایی برپا شده است؟
از تنش سیاسی در #اروپای_شرقی بین #روسیه و #اوکراین که احتمال ایجاد #جنگ_جهانی_سوم را به وجود آورده است اطلاع دارید؟
می‌دانید به همین دلیل افزایش #تنش_سیاسی و #نظامی در #اروپای_شرقی، #قیمت_بنزین در #کانادا رکورد زده است و قرار است به 1.65$ در هر لیتر برسد.
در جهان امروز، حتی یک #تنش_سیاسی در #اروپای_شرقی، می‌توانند هیزم در آتش #قیمت_بنزین و #قیمت_بازار_املاک_کانادا و #بازار_املاک_تورنتو ریخته و #بازار_املاک_کانادا و #بازار_املاک_تورنتو را شعله ور کند.

💥برای مطالعه ادامه این مقاله اختصاصی و جذاب در وب‌سایت "#گروه_املاک_اینگورکس"، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/2l8xxc

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ آیا #Stress_Test برای دریافت وام مسکن در کانادا، سخت‌تر می‌شود؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ در حال حاضر شرایط stress test برای دریافت وام مسکن در کانادا نرخ بهره وام مسکن + ۲٪ است که باید درآمد شما، بتواند این میزان نرخ بهره را به طور کامل، کاور کند تا بتوانید چراغ سبز stress test را دریافت کرده و برای وام مسکن اقدام کنید.


🔷️ در حال حاضر، نرخ بهره بین بانکی، 0.25% ثابت مانده است و احتمالا برای چند ماه آینده، شاهد ثبات در نرخ بهره وام مسکن در بانک‌های مختلف و یا افزایش بسیار کم خواهیم بود.


🔷️ مسیر اما برای ماه‌های آینده و ۶ ماه دوم سال، اگر اتفاقی بزرگ و شوک بزرگ رخ ندهد، به سمت افزایش نرخ بهره از 0.25% فعلی به بالای 1% است و این یعنی stress test از 3% تا 4% به بالای 5% تا 7% ممکن است برسد، و برای بسیاری از افراد با درآمد محدود، ممکن است امکان دریافت وام مسکن از بانک‌ها فراهم نشود.


🔷️ این یعنی، امروز بهترین زمان برای اقدام برای دریافت وام مسکن و خرید خانه است، چرا که در آینده شرایط دریافت وام مسکن سخت‌تر خواهد شد و ممکن است نتوانید، وام مسکن با مبلغ دلخواه امروز را فراهم کنید.


🔷️ ما در گروه املاک اینگورکس، به شما کمک می‌کنیم تا متناسب با شرایط شخصی خود، وام مسکن خود را از بانک‌های معتبر کانادا دریافت کرده و با خیال راحت، برای خرید خانه ایده‌آل خود، وارد بازار املاک تورنتو شوید.


🔷️ برای مشاوره کاملا اختصاصی و خصوصی، با ما تماس بگیرید.



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تجربه_کردن_موفقیت با انجام معامله با گروه املاک اینگورکس; عضو " خانواده بزرگ اینگورکس شوید".

#دیتچد 3+2 خوابه، خانه ای زیبا واقع در محله پر تقاضای Crosby، اتاق خوابها و اتاق نشیمن افتابگیر،تازه نقاشی شده،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به مراکز خرید،حمل و نقل عمومی،مدارس معتبر و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 378 Taylor Mills Dr S

📍Bayview/Major Mackenzie

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 3+2

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 53 x 100 Feet

🔷 Basement: Finished / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 6.0

💸💸 price: $1,499,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/6eu6p2

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ سریع‌ترین #رشد_قیمت_خانه برای این شهر در نزدیکی GTA است



🔷️ شهر Kingston با جمعیت ۱۲۳ هزار نفر با سرمای بسیار شدید و هوای برفی خود معروف است. این شهر در نزدیکی GTA شاهد افزایش شدید قیمت‌ها در بازار املاک خود بوده است.


🔷️ بسیاری از ساکنان تورنتو و GTA که توان مالی کافی ندارند، برای خرید خانه یا اجاره وارد این شهر شده‌اند. قیمت خانه در این شهر طی یکسال 38.1% رشد کرده است و به 723k$ رسیده است.


🔷️ قیمت خانه single-family detached با رشد عجیب و غریب 44.3% به 781k$ رسیده است و قیمت کاندو در این شهر با 20.1% افزایش به 424k$ رسیده است.


🔷️ به گفته Royal LePage Report، بیش تر از 50% از خریداران خانه در Kingston از خارج این شهر و از GTA هستند و با ورود خود، زلزله چندین ریشتری را در قیمت املاک این شهر برفی و نسبتا کوچک در نزدیکی تورنتو ایجاد کرده‌اند.



⭕ برای #مشاوره_خصوصی در مورد خرید و فروش خانه خود، با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید. فردا #دیر است، #امروز همراه شما هستیم.

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تحلیل_اختصاصی املاک و اقتصاد را در #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید

#دیتچد 4 خوابه، شما را دعوت میکنم به بازدید از این دیتچد مدرن و شیک،واقع در منطقه ای معتبر و با تقاضای بالا،اتاق خوابهای بزرگ و روشن،آشپزخانه مدرن به روز رسانی شده،سونا،کف هاردود،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی و کلی امکانات رفاهی دیگه که باید ببینید👍

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 90 Keatley Dr

📍Major Mackenzie/Bathurst

🔷 Type: detached

🔷 Bedrooms: 4

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 64.8 x 107.17 Feet

🔷 Basement: Unfinished

🔷 Kitchen:1

🔷 Total Parking Space: 6.0

💸💸 price:$2,880,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/bh8221

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #وحشت در اقتصاد کانادا : 200 هزار شغل در ماه ژانویه از بین رفت : #نرخ_بیکاری در قله 6.5%



🔷️ کرونای اومیکرون، آمار اقتصادی کانادا را برای ماه ژانویه به یک کابوس تبدیل کرده است. در این ماه فقط، 200 هزار شغل به دلیلی تعطیلی و کرونای اومیکرون، از بین رفته‌اند و نرخ بیکاری شاهد. افزایش بوده و بعد از مدت‌ها به 6.5% رسیده است.


🔷️ البته پیش‌بینی بر این است که در ماه فوریه و کنترل کرونای اومیکرون و باز شدن دوباره جامعه، وضعیت اقتصادی بهتر شود و شاهد کاهش نرخ بیکاری و افزایش اشتغال باشیم. آمارهای فاجعه اقتصاد کانادا در ماه ژانویه، دلیل بانک مرکزی برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره بوده است.


🔷️ تحلیل مبتنی بر دنیای واقعی می‌گوید، چه با کاهش رشد اقتصادی و ایجاد شوک که منجر به ورود سرمایه گذاران به بازار املاک تورنتو می‌شود و چه با رشد اقتصادی و باز بودن جامعه که منجر به افزایش مهاجرت می‌شود، شاهد افزایش تقاضا برای خانه و کمبود عرضه و در نتیجه، افزایش قیمت املاک هستیم.



⭕ در آینده #stress_test برای دریافت وام مسکن،؛سخت‌تر خواهد شد، پس همین امروز برای #خرید_خانه با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ #انواع_خانه‌ها در کانادا #دقیقا و با جزئیات دقیق، شامل چه مواردی است؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ خانه Detached : کاملا مستقل است و هیچ دیواری را با خانه‌های دیگر مشترک ندارد و دارای front yard و back yard است که برای ایجاد فضاهای جدید مثل garden suite بسیار عالی است. مسئولیت نگهداری از خانه تماما با شماست؛ دارای حریم خصوصی کامل است و گرانترین و محبوب‌ترین نوع خانه در کانادا است. همین طور دارای property tax بالاتری نسبت به دیگر انواع خانه‌ها دارد.



🔷️ خانه Semi-Detached : دارای یک دیوار مشترک با خانه دیگر است. همین طور ممکن است دارای عناصر مشترک دیگر مانند driveway و fence مشترک باشد. دارای قیمت کمتری نسبت به detached است و اگر به خوبی ساخته شده باشد، شما هرگز صدای همسایه یا neighbour خود را نخواهید شنید.



🔷️ خانه TownHouses : خانه‌های ردیفی یا row homes هستند که هر واحد، از دو طرف دارای دیوار مشترک، با واحدهای دیگر است. در عین حال، آخرین واحد دارای یک دیوار مشترک است و شبیه خانه Semi-Detachedv است. معمولا دارای قیمت کمتری از خانه‌های detached و Semi-Detached هستند. بعضی از TownHouses دارای backyard شخصی خود هستند و هر مالک مسئول نگهداری واحد یا خانه خود است.




🔷️ خانه Condominiums یا Condos : ساختمان‌های بزرگی هستند که داخل ساختمان، واحدهای متعددی قرار دارد. هر unit یا واحد دارای مالک شخصی خود است اما عناصر مشترک زیاد است، مانند : لابی، مرکز فیتنس، پارکینگ، استخر، yard و ... . مسئول مدیریت و نگهداری کاندو با condo Corporation است که با اسامی syndicate و strata Corp هم شناخته می‌شود و مسئولیت نگهداری از عناصر مشترک را بر عهده دارد. شما به عنوان resident شما می‌توانید در تصمیم‌های condo Corporation رای دهید و به عنوان resident برای حفظ و نگهداری از کاندو، هزینه‌ای ماهانه، تحت عنوان condo fee را باید پرداخت کنید.




🔷️ خانه Condo Townhomes : این خانه‌ها شبیه همان خاته‌های Townhomes هستند اما یک condo Corporation مسئولیت مالکیت و حفظ و نگهداری از عناصر مشترک مانند yards parking و shared amenities را بر عهده دارد. صاحبان خانه‌ها هر ماه fee را برای نگهداری و مدیریت Townhomes پرداخت می‌کنند. خانه‌های condo Townhomes دارای ساختار متفاوتی هستند و ممکن است شما در بالا یا پایین خود، همسایه داشته باشید و اکثرا دارای outdoor private space مانند patio balcony یا rooftop هستند.




🔷️ خانه‌های Bungalows : یک نوع از خانه‌های detached هستند. معمولا دارای minimal stairs هستند و اکثر living & sleeping areas در یک طبقه هستند. بعضی Bungalows دارای پله‌های مستقل که به bedroom دیگر می‌‌رود هستند. اکثر Bungalows دارای basement هستند که صاحبان خانه، آنها را به محیط قابل استفاده برای زندگی تبدیل می‌کنند. این نوع خانه‌ها قدیمی هستند و جدید ساخته نمی‌شوند دیگر


🔷️ خانه‌های Split-Level : به ندرت خانه‌های split-level جدید ساخته می‌شود؛ این نوع از خانه‌ها دارای multiple levels هستند. در اکثر موارد main level شامل living room و kitchen است.upper level شامل bedrooms است و lower level معمولا به عنوان family room استفاده می‌شود. خانه‌های split-level در layouts های مختلف هستند اما اکثرا به صورت side split یا back split هستند.


🔷️ خانه‌های Duplexes، Triplexs و Fourplexs : خاته‌های دارای دو خانه، سه خانه و چهار خانه هستند. هر واحد یا unit دارای ورودی مجزای مخصوص به خود است. و خانه ممکن است multiple floors داشته باشد. این خانه‌ها معمولا دارای یک مالک است که دیگر واحدها را اجاره داده است. بعضی مواقع هم می‌تواند دارای چتدین‌مالک باشد که هر مالک unit خود را در مالکیت خود دارد. بستگی به نوع Setup خانه، ممکن است بعضی عناصر مانند yard و parking مشترک باشد. تعداد زیادی از این نوع خانه‌ها وجود دارد، اما جدیدا به ندرت ساخته می‌شوند.


🔷️ برای انتخاب دقیق نوع خانه مورد علاقه خود، همین حالا با ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید





#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 ما برای شما #آفرهای_زیادی برای #خرید_واحد_لاکچری_کاندو داریم. در محله‌های خاص، بهترین #کاندوها را به شما معرفی می‌کنیم. با ما #تماس_بگیرید

#کاندو 1 خوابه، کاندو 1 خوابه به زیبایی ارتقا یافته واقع در اقامتگاه های لوکس بورلی هیلز در ریچموند هیل،پنجره های بزرگ از کف تا سقف،آشپزخانه مدرن،بالکن بزرگ با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی، استخر سرپوشیده و روباز،سونا و...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 9191 Yonge St 803

📍Yonge And 16th

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 1

🔷 Bathrooms: 1

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 0.0

💸💸 price: $549,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/w2nh47

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #Home_Speculation & #Flipping_Tax ایده خوبی برای بازار املاک تورنتو نیست؟



🔷️ شورای شهر تورنتو یا Toronto City Council در پاسخ به افزایش قیمت املاک در تورنتو، مالیات جدید به نام Home Speculation & Flipping Tax را معرفی و تایید کرده است و البته برای اجرا، نیازمند تایید در دولت Ontario است.


🔷️ اما به گفته رئیس TRREB آقای Kevin Crigger که نامه‌ای به شورای شهر تورنتو تورنتو نوشته است، توجه به موضوع بازار املاک تورنتو خیلی خوب است، اما باید توجه شود که راه‌حل در عرضه است و نه در محدود کردن تقاضا، محدود کردن تقاضا در حالی که عرضه کافی نیست، اثر بسیار کم و کوتاه‌مدتی دارد.


🔷️ به گفته Crigger، این نوع مالیات، منجر به خروج سرمایه گذاران کوچک املاک از بازار شده و ساخت خانه‌های جدید کوچک را که منبع املاک اجاره‌ای هستند را کاهش داده و منجر به کاهش عرضه املاک اجاره‌ای و افزایش قیمت اجاره خواهد شد.


🔷️ همین طور تجربه تاریخی اجرای این نوع مالیات در سال 1974 هم نشان داده است که این نوع مالیات، اثرات منفی بر روی بازار املاک دارد.



⭕ نظر شما درباره این نوع #مالیات_جدید چیست؟

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 با #گروه_املاک_اینگورکس اگاهانه کاندو بخرید

#کاندو 1+1 خوابه، خوش امدید به این کاندو باشکوه در یک ساختمان مجلل و لوکس،موقعیت عالی و دسترسی اسان به مرکز خرید هیلکرست و امکانات رفاهی،اتاق خوابهای نورگیر،آشپزخانه شیک،بالکن با ویوی عالی و بدون مانع
امکانات ساختمان: سالن ورزشی،استخر سرپوشیده، سوئیت میهمان،نگهبانی 24 ساعته و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 9205 Yonge St 211Ne

📍16th Ave/Yonge St

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $699,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇
yun.ir/jarxm7

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #پادشاهی_قیمت‌ها به تورنتو رسید : #خانه‌های_تورنتو اکنون از Vancouver هم گرانتر است!



🔷️ بعد از دهه‌ها تاج گذاری به عنوان گرانقیمت‌ترین شهر کانادا، Vancouver، اکنون در حال واگذاری این تاج به شهر تورنتو است‌. تورنتو امروز به عنوان گرانقیمت‌ترین شهر کانادا برای خانه‌ها، تاج گذاری کرده است.


🔷️ بر اساس گزارش جدید منتشر شده توسط RBC Economist، آقای Robert Hogue، شاخص MLS HPI برای شهر تورنتو به 1.26M$ رسیده است، در حالی که این عدد برای شهر ونکوور، 1.255M$ است.


🔷️ پادشاهی شهر تورنتو در بازار املاک کانادا شروع شده است. اما اگر تصور می‌کنید که این کوتاه مدت است، سخت در اشتباه هستید، چرا که با ورود ۱ میلیون نفر در ۵ سال آینده در حداقل خود، وجود سرمایه گذاران داخلی و خارجی و عدم توانایی ساخت و ساز جدید متناسب با عرضه در کنار پاندمی کرونا، افزایش قیمت املاک در تورنتو توقف ناپذیر است!!


🔷️ امروز Stress test دارای شرایط راحت‌تری است و بهترین زمان برای فروش خانه خود و خرید خانه ایده‌آل خود در تورنتو است.



⭕ بازار املاک تورنتو از امروز #پادشاه_قیمت‌ها در کشور کانادا است

🏡 @ingorex 🇨🇦

#چرا_قیمت_خانه_در_تورنتو_کاهش
#پیدا_نخواهد_کرد؟

💢آیا می‌دانید چرا #قیمت_خانه در #تورنتو، برای ماه‌های آینده و امسال و حتی سال‌های آینده، #کاهش پیدا نخواهد کرد؟
گزارش جدید #بانک_RBC نشان می‌دهد که امروز، #بازار_املاک_تورنتو با عبور از #بازار_املاک_ونکوور، تاج پادشاهی قیمت املاک در #کانادا را به سر گذاشته است و تبدیل به #گرانترین_شهر_کانادا برای #خرید_خانه شده است.
قیمت خانه در #تورنتو، رو به افزایش است و وحشت از گونه‌های جدید #کرونا تا سونامی میلیون‌ها #مهاجر جدید، اجازه نخواهند داد، قیمت خانه در #تورنتو کاهش پیدا کند.
در این مقاله فوق‌العاده و جذاب، به شکل یک داستان و فیلم بسیار خواندنی و جذاب، با دلایل عدم کاهش #قیمت_خانه در #تورنتو آشنا می‌شویم.

💥فرصت را از دست ندهید و همین حالا برای مطالعه کامل این داستان زیبا درباره #بازار_املاک_تورنتو در وب‌سایت #گروه_املاک_اینگورکس، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/ipya02