🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ آیا با #افزایش_نرخ_بهره، قیمت املاک کم می‌شود؟! جواب #خیر است



🔷️ نزدیک به 1.5 میلیون مهاجر جدید در راه کانادا هستند، میزان مهاجرت به کانادا در ۴ ماه گذشته دو برابر شده است و تمام این افراد، به دنبال خرید و یا اجاره مسکن مناسب برای خود خواهند بود.

🔷️ عرضه مسکن، کماکان کمتر از تقاضا خواهد بود و موج‌های کرونا در کنار تورم، منجر به افزایش قیمت ساخت و ساز و البته تاخیر در افتتاح پروژه‌های جدید شده است.

🔷️ درصد زیادی از مردم دارای ذخیره مالی مناسب هستند و قدرت تقاضا حتی با افزایش نرخ بهره، همچنان در بازار حفظ خواهد شد.

🔷️ نزدیک به نیمی از خریداران املاک در بازار املاک کانادا، سرمایه گذاران هستند و با وجود قدر ت مالی خود، افزایش نرخ بهره معنایی ندارد و به راحتی می‌توانند برای وام مسکن و خرید خانه اقدام کنند.



⭕ مجموع این عوامل می‌گوید، #قیمت_املاک حتی با افزایش نرخ بهره نه تنها کم نمی‌شود بلکه به گفته RE/MAX و CREA قیمت املاک 10% تا آخر سال 2022، #بیشتر هم خواهد شد

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻


⭕ یک #Offer برای خرید خانه یا اصطلاحا #Offer_On_House شامل چه مواردی است؟


#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ برای خرید یک خانه، باید پیشنهاد یا Offer ارائه کنید که شامل بخش‌های مختلفی است که به Offer Components معروف است و شامل این بخش‌ها است: Conditions، Purchase Price، Deposit، Closing Date و Other Offer Terms شامل Irrevocable Date، Title Search Data، Included Fixtures و Walkthrough


🔷️ بخش Conditions شامل مواردی است که برای فروش کامل خانه باید انجام شوند و در غیر اینصورت انجام نخواهند شد و شامل این موارد است: Home Inspection، Financing، Sales Of Property، Tenants و Repairs


🔷️ بخش Price به معنای پیشنهاد شما برای خرید خانه است که در بازار ابررقابتی، مانند بازار املاک تورنتو به معنای bid است و ارائه قیمت در میان حداقل ۱۰ قیمت دیگر که توسط دیگر خریداران، ارائه شده است.


🔷️ بخش Deposit به معنای مبلغی است که به عنوان حسن اعتماد به فروشنده در فرآیند Closing پرداخت می‌کنید و معمولا ۲۴ ساعت بعد از پذیرش offer انجام می‌شود. مقدار Deposit معمولا بین 1% تا 5% از ارزش روز قیمت خانه است.


🔷️ بخش Closing Date هم مدت زمانی است شما تعیین میکنید تا شرایط‌های قرارداد انجام شده و خانه به صورت کامل متعلق به شما شود. برای خرید خانه ایده‌‌آل خود و فروش خانه خود دغدغه و سوال دارید؟ برای مشاوره اختصاصی با ما #همین_امروز تماس بگیرید.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#تان_هاوس 3 خوابه، خانه ای زیبا با موقعیت عالی و در منطقه ای با تقاضای،اتاق خوابهای روشن و جادار،اشپزخانه مدرن به روز رسانی شده،بالکن،دسترسی آسان به امکانات رفاهی و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 7 Strawflower Mews

📍W.Bayview/Finch/E.Willowdale

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 14.99 x 72.83 Feet

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 2.0

💸💸 price: $1,198,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/50urp3

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 با گروه املاک اینگورکس با #آنالیزهای_تخصصی تصمیم گیری کنید.

#تان_هاوس 3+1 خوابه،خانه ای زیبا و تازه ساخت،موقعیت مکانی عالی در منطقه ای با تقاضای بالا،اتاق خواب مستر،اتاق نشیمن نورگیر و دلباز،آشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به مراکز خرید،مدارس معتبر،حمل و نقل عمومی و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 8 William Adams Lane

📍Redstone/Egin Mills

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 20 x 70 Feet

🔷 Basement: Finished / Full

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 2.0

💸💸 price: $1,288,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/8meds

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #گرانترین محله‌های تورنتو برای اجاره، این #هفت_محله هستند



🔷️ طبق گزارش جدید مشترک از Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com که با نام GTA Rent Report منتشر شده است، این ۷ محله در تورنتو دارای گرانترین قیمت‌های اجاره برای کاندو و آپارتمان هستند. این ۷ محله فرصت عالی برای خرید کاندو و آپارتمان و درآمد‌های هزاران دلاری در ماه است پس فرصت را از دست ندهید!!


🔷️ محله The Island با 2,532$، محله Niagara با 2,528$، محله Kensington-Chinatown با 2,359$، Trinity-Bellwoods با 2,345$، محله Palmerston-Little Italy با 2,332$، و محله Church- Yonge Corridor با 2,290$ و در صدر محله Bay Street Corridor است با 2,608$ میانگین اجاره ماهانه برای کاندو و آپارتمان‌ها


🔷️ اگر به دنبال درآمد بالای 50k$ سالانه از اجاره فقط یک واحد خود و درآمد بالای 100k$ از اجاره خانه خود هستید، این ۷ محله بهنرین‌ها و گرانترین‌ها برای اجاره دادن و کسب درآمد های بسیار تاپ و فوق‌العاده هستند. یادتان باشد که قیمت اجاره در حال افزایش است!!



⭕ برای #مشاوره_اختصاصی خرید خانه همین حالا با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻


⭕ چگونه یک #Pre_Construction_Condo در تورنتو بخرم؟


#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ اولین گام Location است. انتخاب Location مهمترین مورد در خرید واحد Pre-Construction Condo است. سعی کنید محله‌ای را انتخاب کنید که دارای حسن شهرت است، رو به رشد و توسعه است و پروژه‌های توسعه‌ای فراوانی را در آینده خود تعریف کرده است.


🔷️ گام دوم انتخاب Broker و Real Estate Agent است. سعی کنید، مشاور املاکی را انتخاب کنید که اولا کاملا مجرب و متخصص در حوزه Pre-Construction است و دوما دارای دسترسی کاملا VIP به پروژه را داشته باشد.

🔷️ گام سوم، Find a property است، پروژه‌های متعددی در جریان است، از یک برند معتبر و خوشنام برای خرید استفاده کنید و ویژگی‌های مورد علاقه خود مانند نوع ساختمان یا امکانات را برای انتخاب بهترین پروژه، با مشاور املاک خود مطرح کنید.


🔷️ گام چهارم Sign A Purchase Agreement است که در این قرارداد، عنوان می‌شود که مالکیت کاندو به شما در آینده در زمان register شدن ساختمان در شهر، به شما تعلق خواهد داشت. در این گام باید تقریبا 5k$ برای این قرارداد یا contract به عنوان down payment پرداخت کنید.


🔷️ گام پنجم Setup Financing است که در آن، ده روز بعد از امضای قرار داد برای خریدن واحد، باید 5% از قیمت کاندو را پرداخت کنید. این مبلغ به عنوان بخشی از down payment شما است. هنین طور در این گام، برای وام مسکن هم pre-approval باید بگیرید.

🔷️ گام ششم Make Your Payments است که در آن پرداخت کامل را کرده و کلیدها را دریافت می‌کنید. و در نهایت، گام هفتم، Take Assignment Of The Property است که در آن هزینه‌‌های نهایی یا Closing Costs را پرداخت می‌کنید و مالکیت خانه به شما انتقال داده می‌شود.

🔷️ برای خرید واحد Pre-Construction با دسترسی VIP همین امروز با ما تماس بگیرید.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #خرید_و_فروش فوق حرفه‌ای و تجربه لذت بخش در بازار املاک تورنتو با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور گروه املاک اینگورکس #تماس_بگیرید

#کاندو 2 خوابه،خانه ای زیبا با موقعیت مکانی عالی،اتاق خوابهای روشن و جادار،اتاق نشیمن دلباز،اشپزخانه مدرن،بالکن با چشم انداز عالی بدون مانع و....
امکانات ساختمان:سالن ورزشی،سوئیت میهمان،نگهبانی 24 ساعته و...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 185 Oneida Cres 206

📍Yonge/Hwy7

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $689,900

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/4bql62

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

آیا تنش در #اروپای_شرقی، منجر به افزایش #قیمت_بنزین و ریختن هیزم در آتش #بازار_املاک_تورنتو می‌شود؟

💢آیا می‌دانید در #اروپای_شرقی چه غوغایی برپا شده است؟
از تنش سیاسی در #اروپای_شرقی بین #روسیه و #اوکراین که احتمال ایجاد #جنگ_جهانی_سوم را به وجود آورده است اطلاع دارید؟
می‌دانید به همین دلیل افزایش #تنش_سیاسی و #نظامی در #اروپای_شرقی، #قیمت_بنزین در #کانادا رکورد زده است و قرار است به 1.65$ در هر لیتر برسد.
در جهان امروز، حتی یک #تنش_سیاسی در #اروپای_شرقی، می‌توانند هیزم در آتش #قیمت_بنزین و #قیمت_بازار_املاک_کانادا و #بازار_املاک_تورنتو ریخته و #بازار_املاک_کانادا و #بازار_املاک_تورنتو را شعله ور کند.

💥برای مطالعه ادامه این مقاله اختصاصی و جذاب در وب‌سایت "#گروه_املاک_اینگورکس"، بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

yun.ir/2l8xxc

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#سمی_دیتچد 3+2 خوابه، خانه ای زیبا و بازسازی شده با موقعیت عالی،کف هاردود،اتاق نشیمن دلباز،اشپزخانه مدرن،بیسمنت اپارتمان با ورودی جداگانه،دسترسی اسان به امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 260 Demaine Cres

📍Bayview & Elgin Mills

🔷 Type: Semi-Detached

🔷 Bedrooms: 3+2

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 37.5 x 100 Feet

🔷 Basement: Apartment / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 5.0

💸💸 price: $999,900

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/rj7xf5

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ زندگی در #زنده‌ترین محله تورنتو : به #هاب فشن، سرگرمی و مالی تورنتو، محله #Downtown_West خوش آمدید



🔷️ به زندگی کردن در یک محله پرشور و هیجان علاقه دارید؟ nightlife لاکچری و سرزنده همراه با خانواده برای شما مهم است؟ علاقه دارید بهترین‌های فشن، سرگرمی و مراکز مالی در چند قدمی شما باشند؟ به محله سرزنده و رویایی Downtown West خوش آمدید!


🔷️ اما زندگی در Downtown West چگونه است؟ در این محله در یک مسیر ۱۰ کیلومتری و پشت سرهم و البته بسیار زیبا و جذاب در Bay Street به Royal Bank Plaza، BCE Place، Design Exchange، Commerc Court و First Canadian Place و کلی مراکز مالی و تجاری جذاب دسترسی دارید در کنار مراکز خرید مانند Queen West و Kensington Market


🔷️ به زندگی در برج‌های شیشه‌ای لاکچری و زیبا علاقه دارید؟ این محله سرشار از برج‌های فوق مدرن با واحدهای فوق‌العاده مانند CityPlace است که قرار است به یک جامعه های تک از برج‌های جذاب تبدیل شود



⭕ این #محله_سرزنده در حال رشد فوق سریع است. برای خرید خانه در این محله باید #عجله_کنید!! برای سودهای بالا امروز در این محله #خانه_بخرید 👈🏼☎️

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻


⭕ منظور از #DOM در بازار املاک چیست؟ و چه کاربردی دارد؟


#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ منظور از DOM یا Days On The Market، مدت زمانی است که در آن، خانه در بازار لیست شده است و به فروش رفته است. به تعداد روزهایی که در آن خانه لیست شده است در بازار تا به فروش برود، DOM می‌گویند.


🔷️ اصطلاح DOM یک کلمه کلیدی بسیار مهم و ضروری در بازار املاک است. هر چقدر DOM، عدد کمتری باشد، نشان می‌دهد که بازار رقابتی‌تر و به نفع فروشندگان است و هر چقدر DOM، عدد بزرگتری باشد، نشان می‌دهد که بازار دارای رقابت کمتری است و به نفع خریداران است.

🔷️ در حال حاضر، DOM در Toronto عدد ۱۶ است، به این معنی که ۱۶ روز طول می‌کشید تا یک خانه در تورنتو، در بازار لیست شده و به فروش برود. در حالی که در Vancouver این عدد ۲۰ است و نشان می‌دهد که بازار املاک تورنتو، دارای رقابت بیشتری است و داغ‌تر از بازار املاک ونکوور است.

🔷️ یک نکته حرفه‌ای و جذاب که باید بدانید، این است که ممکن است خانه‌ای لیست شده و به فروش نرود و دوباره بعد از مدتی re-list شود، در این صورت DOM اطلاعات دقیق نمی‌دهد و باید از CDOM که مخفف Cumulative Days On The Market استفاده کرد که نشان می‌دهد، به صورت کلی، یک خانه چقدر در بازار بوده است بدون توجه به re-list شدن؛ به عنوان مثال اگر خانه‌ای از ژانویه تا مارچ لیست شود و دوباره از May تا July لیست شود، DOM فقط سه ماه است، در حالی که CDOM از ژانویه تا جولای، یعنی ۷ ماه است. DOM از زمان لیست شدن جدید را حساب می‌کند، در حالی که CDOM تمام زمان بودن در بازار یک خانه را بدون توجه به اینکه دوباره لیست شده است یا خیر

🔷️ امروز می‌توانید، خانه خود را با قیمت فوق‌العاده بفروشید و همزمان از نرخ بهره پایین استفاده کنید، تا نرخ بهره توسط بانک مرکزی بالا نرفته، خانه خود را بفروشید. گروه املاک اینگورکس، خریدار فوری خانه شماست؛ همین حالا با ما تماس بگیرید.


🔷️ در مورد املاک لاکچری، DOM طببعتا به دلیل قیمت بسیار بالا و خریداران کمتر، بیش تر است اما اکثرا به صورت Pocket Listing یعنی به صورت خصوصی و بدون لیست شدن در بازار به فروش می‌رود و DOM آنها مخفی است.

🔷️ سوال دارید و نیاز به مشاوره اختصاصی دارید؟ همین حالا با ما تماس بگیرید.

#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #مشاوره_تخصصی رایگان در خصوص #خرید و #فروش و #سرمایه_گذاری در #املاک با ما تماس بگیرید

#تان_هاوس 3 خوابه، خانه ای با موقعیت عالی در منطقه ای معتبر و پر طرفدار،کف هاردود،اتاق نشیمن روشن و جادار،اشپزخانه شیک،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 8 Breezeway Cres

📍Bayview/Major Mackenzie

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 22 x 98.59 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 2.0

💸💸 price: $1,119,900

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/35lo4d

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا قیمت بنزین در کانادا #فوران کرده است؟ #بازار_اجاره متاثر می‌شود؟



🔷️ قیمت بنزین در کانادا به اوج خود رسیده است و طبق آخرین آمار، میانگین قیمت بنزین در کشور کانادا به 1.5$ رسیده است و پیش‌بینی می‌شود، برای سال ۲۰۲۲ قیمت بنزین در هر لیتر حتی به 1.65$ هم برسد. اما، چرا قیمت بنزین در کانادا فوران کرده است؟


🔷️ تنش‌های جدی روسیه و اوکراین به عنوان یکی از بزرگترین صادرکنندگان نفت و گاز، منجر به افزایش قیمت نفت و گاز در سطح جهان و کانادا شده است. کاهش ذخایر استراتژیک نفت در ایالات متحده آمریکا هم منجر به افزایش قیمت نفت و گاز در جهان و کانادا شده است در کنار این مورد، مشکلات زنجیره تامین به دلیل کرونا هم به افزایش قیمت نفت و گاز در جهان اضافه کرده است.


🔷️ با شعله‌ور شدن قیمت بنزین، قیمت حمل و نقل در هزینه‌های خانواده بیشتر شده و این منجر به افزایش قیمت اجاره در بازار املاک کانادا و تورنتو خواهد شد.


🔷️ روند اجاره قیمت رو به افزایشی است، اگر می‌خواهید یک خانه اجاره کنید، امروز بهترین زمان است



⭕ برای #مشاوره_اختصاصی مبتنی بر #تحلیل‌های_همه_جانبه با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تحلیل_اختصاصی املاک و اقتصاد را در #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید

#تان_هاوس 3+1 خوابه، خانه ای شیک و زیبا با موقعیت عالی،اتاق خواب مستر بزرگ و دلباز،اتاق نشیمن چشمنواز،آشپزخانه مدرن،بالکن،کف هارود،بیسمنت فینیش واک اوت و.......

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 529 Carrville Rd

📍Bathurst St & Carrville Road

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3+1

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 24.67 x 67.26 Feet

🔷 Basement: Finished / W/O

🔷 Kitchen:1

🔷 Total Parking Space: 3.0

💸💸 price: $1,300,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/m6m2s2

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #قانون_پارتو در بازار املاک تورنتو : چگونه #صدها_هزار_دلا. سود کنید؟



🔷️ قانون پارتو در بازار املاک می‌گوید، ۸۰٪ سود در ۲۰٪ از املاک نهفته است. امروز یک زمان عالی برای استفاده از قانون پارتو و کسب سودهای عالی در بازار املاک تورنتو است.


🔷️ آیا می‌دانستید، طبق پیش‌بینی‌ها نه در ۱۰ سال آینده بلکه فقط در همین ۵ سال آینده، قرار است جمعیت تورنتو یک میلیون نفر بیشتر شود. آیا می‌دانستید، سرمایه گذاران خارجی بسیار زیادی در حال ورود فوق سریع به بازار املاک تورنتو هستید؟


🔷️ اما دقیقا، قانون پارتو درباره بازار املاک تورنتو چه می‌گوید؟ بیایید وارد بازار املاک تورنتو شویم و کمی آمارها را به دقت بررسی کنیم. یکی از آن ۲۰٪ املاک که ۸۰٪ سوددهی را دارند، خانه‌های detached در York، Richmondhill و Toronto Downtown هستند که بیشترین سرمایه گذاران و خریداران را به سمت خود جذب خواهند کرد. خبر دارید که خانه‌های detached می‌توانند زودتر از تصور شما به میانگین ۲م دلار در تورنتو برسند؟!



⭕ آینده #کاندوها در #North_York و #Down_Town بسیار روشن است. سودهای چند صد هزار دلاری می‌خواهید؟ #تماس_بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ منظور از #نرخ_بهره یا #Interest_Rate که توسط بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود، به طور #دقیق چیست؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ به جرات می‌توان گفت، نرخ بهره بیشترین کلید واژه‌ای است که این روزها در کانادا و حتی جهان در حوزه اقتصاد درباره آن صحبت می‌شود، اما با این همه اهمیت، بسیاری از افراد ممکن است دقیقا ندانند که این نرخ بهره دقیقا چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ موضوعی که در این پرسش و پاسخ جذاب و حرفه‌ای با گروه املاک اینگورکس، به آن خواهیم پرداخت.

🔷️ منظور از نرخ بهره یا interest rate که توسط بانک مرکزی تعیین شده و متناسب با شرایط اقتصادی بانک مرکزی کانادا این نرخ بهره را افزایش یا کاهش می‌دهد، نرخ بهره وام دادن یا قرض دادن پول نقد بانک‌ها به یکدیگر بعد از اتمام روز کاری است که به آن نرخ بهره شبانه هم گفته می‌شود؛ علت اصلی قرض دادن بانک‌ها به یکدیگر این است که بانک‌ها طبق قانون تعیین شده توسط بانک مرکزی کانادا، باید درصد مشخصی از دارایی خود را به صورت رزرو و نقدا آماده داشته باشند و برای رعایت این مقدار در صورت کمتر شدن دارایی نقدی، می‌توانند از بانک‌های دیگر در کانادا قرض کنند و طی یک روز و یا چند روز که معمولا روزانه است، به همراه یک نرخ بهره مشخص که بانک مرکزی کانادا تعیین می‌کند به بانک مبدا بازپرداخت کنند.


🔷️ پس منظور از نرخ بهره به طور دقیق، مشخص شد که نرخ بهره قرض دادن پول نقد به صورت شبانه بانک‌ها به یکدیگر است. در حال حاضر عدد این نرخ بهره 0.25% است. بیایید یک مثال بزنیم، فرض کنید بانک A عدد ۱۰۰ میلیون دلار شبانه از بانک B قرض کند، با نرخ فعلی یعنی 0.25% فردا شب باید ۱۰۰ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار را به بانک B بازپرداخت کند.

🔷️ اینکار هم درآمدزایی برای بانک‌ها است و هم ابزاری است برای مدیریت ریسک در بانک‌ها، همینطور بانک مرکزی می‌تواند اقتصاد را با این نرخ بهره بین بانکی کنترل کند. با افزایش نرخ بهره، قرض دادن گرانتر خواهد شد و در نتیجه قدرت بانک‌ها برای وام دادن کمتر شده و البته افراد کمتری وام خواهند گرفت چرا که باید پول بیشتری بازپرداخت کنند که منجر به کمتر شدن تقاضا در اقتصاد و کاهش رشد اقتصادی و کنترل تورم می‌شود؛ از طرفی، با کاهش نرخ بهره بین بانکی، توانایی بانک‌ها در وام دادن بیشتر شده و قرض گرفتن ارزان می‌شود که منجر به افزایش تقاضای کل در اقتصاد و افزایش رشد اقتصادی و افزایش تورم می‌شود.


🔷️ توجه کنید که این نرخ بهره با نرخ بهره وام‌هایی که بانک‌ها به مشتریان خود پرداخت می‌کنند، کاملا متفاوت است و هر بانک متناسب با شرایط خود، نرخ بهره وام‌های خود به مشتریان را تعیین می‌کند. با افزایش نرخ بهره بین بانکی، طبیعتا بانک‌ها هم نرخ بهره وام‌های مختلف خود را افزایش می‌دهند.


🔷️ به غیر از این مورد، نرخ بهره قرض گرفتن مستقیم بانک‌ها از بانک مرکزی هم وجود دارد که کاملا متفاوت است و البته معمولا ببشتر از نرخ بهره بین بانکی است، چرا که بانک مرکزی علاقمند است بانک‌ها از یکدیگر قرض گرفته و از منابع بانک مرکزی استفاده نشود.


🔷️ حالا که با نرخ بهره به طور دقیق آشنا شدید؛ برای دریافت مشاوره دقیق برای خرید و یا فروش خانه خود در شرایط امروز که نرخ بهره پایین بوده و ثابت مانده است، با ما همین حالا تماس بگیرید چرا که هشدار می‌دهیم، فردا دیر است! مشاوره خصوصی با جزئیات شخصی شما فقط با تماس با ما ☎️



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#دیتچد 5+2 خوابه، خانه ای زیبا با موقعیت عالی و به روز رسانی شده،اتاق خوابهای بزرگ و روشن،اتاق نشیمن دلباز،آشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش با ورودی مجزا،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 22 Brookshire Blvd

📍Warden And Mcnicoll

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 5+2

🔷 Bathrooms: 5

🔷 Lot Size: 62.44 x 114.12 Feet

🔷 Basement: Finished / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 2

🔷 Total Parking Space: 4.0

💸💸 price: $1,399,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/n1wdpb

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com