🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ فرایند #بازرسی_خانه یا #Home_Inspection به طور دقیق شامل چه مراحلی است؟ و #هزینه‌های بازرسی خانه چقدر است؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ به طور کلی تمامی خریداران برای اطمینان از سالم بودن خانه و پی بردن به مشکلات احتمالی خانه و همینطور فروشندگان خانه، برای آشنایی کامل با مشکلات خانه خود، از فرآیند بسیار مهم به نام بازرسی فنی خانه یا Home Inspection استفاده می‌کنند. در اینجا قصد داریم با جزئیات دقیق و جذاب، چک لیست Home Inspection را برای شما معرفی کنیم.


🔷️ اولین جایی که مورد بررسی قرار می‌گیرد، آشپزخانه یا Kitchen است. بررسی کردن countertops و sinks و اطمینان از درست عمل کردن کامل cabinet doors؛ بررسی کردن لوله‌های زیر سینک برای اطمینان از چکه نکردن لوله‌های ظرفشویی؛ پر کردن سینک ظرفشویی از آب و اطمینان از کارکرد صحیح آب با فشار مناسب، مواردی هستند که در بازرسی آشپزخانه مورد بررسی قرار می‌گیرند.


🔷️ مورد بعدی یعنی دومین مورد، سرویس حمام و بهداشتی یا Bathroom است. بررسی کردن شیرآلات یا faucets برای اطمینان از فشار مناسب و تایید کردن گرما و رنگبندی آب سرد و گرم؛ اطمینان از عملکرد صحیح امکانات موجود در سرویس بهداشتی؛ اطمینان از عملکرد صحیح سینک و جریان آب در حمام و سرویس بهداشتی؛ اطمینان از عملکرد درست کابین‌ها و درهای موجود در سرویس حمام و بهداشتی


🔷️ سومین مورد بررسی کردن walls، floors و Ceilings یا دیوارها، کف‌ها و سقف است. بررسی کردن دیوارها، کف و سقف برای اطمینان از نبود ترک خوردگی و مشکلات خاص در این زمینه، چک کردن کامل دیوارها برای نبود سطوح مزاحم و غیرصاف؛ چک کردن کامل سطوح برای نبود لکه و رنگ پریدگی از مواردی است که در این حوزه مورد بازرسی فنی کامل قرار می‌گیرد.

🔷️ مورد چهارم، پنجره‌ها و درب‌ها هستند. اطمینان از عملکرد صحیح درب‌ها و پنجره‌ها که به صورت کامل باز و بسته می‌شوند، latches ها در وضعیت مناسب و مطلوبی قرار دارند و تمامی قفل‌ها به خوبی کار می‌کنند؛ همینطور بررسی کامل پنجره‌ها برای عملکرد صحیح و نبود ترک خوردگی در بدنه و شیشه‌ها، مواردی هستند که در این بخش مورد بررسی کامل یا inspection قرار می‌گیرند.

🔷️ مورد پنجم، basement است. بررسی کامل basement برای نبود ترک یا لکه، اطمینان از اینکه آبی به basement چکه نمیکند و اطمینان از نبود آسیب یا مشکلات جدی در basement مواردی هستند که در بررسی کامل basement مورد inspection قرار می‌گیرند.


🔷️ مورد ششم، plumbing و heating است. چک کردن کامل تمامی heater electrical panels، wiring، faucets و pipes برای اطمینان از عملکرد صحیح، در این بخش که بسیار هم اساسی و مهم است، مورد بررسی قرار می‌گیرند.


🔷️ و مورد هفتم و آخر، چک کردن خارج خانه است. چک کردن Framework و دیوارهای بیرونی، بررسی کردن محل عبور و مرور، گاراژ و باغچه و هر موردی که وجود دارد برای اطمینان از اینکه کاملا مطلوب و مورد انظار است، در این مرحله‌ی آخر مورد بررسی قرار می‌گیرد.


🔷️ به طور کلی Home Inspection بین ۳ تا ۵ ساعت زمان خواهد برد و هزینه آن هم بین 300$ تا 500$ است. برای خرید و فروش موفق و فوق تخصصی خانه خود، با متخصصان املاک ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 با #گروه_املاک_اینگورکس اگاهانه کاندو بخرید

#کاندو 1+1 خوابه،کاندو زیبا با موقعیت عالی،اتاق خواب نورگیر،اتاق نشیمن چشمنواز،آشپزخانه مدرن،بالکن بزرگ با چشم انداز بی نظیر
امکانات ساختمان: سالن ورزشی،استخر سرپوشیده، سوئیت میهمان،نگهبانی 24 ساعته و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 55 Oneida Cres W Lph06

📍Younge St & Hwy 7

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 1+1

🔷 Bathrooms: 1

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $629,888

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇
yun.ir/nsbdfe

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #مجله_جذاب و فوق‌العاده اقتصادی اینگورکس ویژه #کریسمس و ماه ژانویه ۲۰۲۲ #منتشر_شد : آینده رو الان ببین و تصمیمات خردمندانه بگیر

  

🔷️ آیا تورم دو رقمی در پیش است؟ تصمیم بانک مرکزی برای نرخ تورم در سال ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟

🔷️ کرونای اومیکرون فقط تاثیرات کوتاه مدت دارد؟! یعنی امکان دارد قیمت املاک به دلیل اومیکرون دوباره شاهد اوج گیری باشد؟

🔷️ وضعیت اقتصادی ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟ زمان خرید و فروش در ۲۰۲۲ رو چگونه انتخاب کنم؟

🔷️ شما علاقه دارید سرمایتون داخل کوره تورم ذوب بشه؟!! یا مایلید با بهترین و پربازده‌ترین بازارهای مالی برای سرمایه گذاری آشنا شوید؟

🔷️ در این مجله جذاب اقتصادی، سودآورترین راهکارها را به شما معرفی کرده‌‌ایم.


🔷️ از همین ژانویه، انتهای سال ۲۰۲۲ را در گوی بلورین ما در مجله اقتصادی اینگورکس ویژه کریسمس و ماه ژانویه ببینید

🔷️ همین حالا مطالعه کنید 👇🏻👇🏻👇🏻


⭕ همین حالا مجله رو #دانلود_کن و قشنگ چشم‌انداز ۲۰۲۲ رو ببین و برای شروع سرمایه گذاری با سودهای بالا توی مارکت املاک تورنتو باهام تماس بگیر 👇🏻👇🏻👇🏻

🌨❄ https://mailchi.mp/ingorex/magazine-january-fr

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 ما برای شما #آفرهای_زیادی برای #خرید_واحد_لاکچری_کاندو داریم. در محله‌های خاص، بهترین #کاندوها را به شما معرفی می‌کنیم. با ما #تماس_بگیرید

#کاندو 2+1 خوابه،پنت هاوس لوکس مدرن،اتاق خوابهای زیبا و نورگیر،اتاق نشیمن چشمنواز و نورگیر با پنجره های بزرگ،آشپزخانه مدرن و دلباز و کلی امکانات دیگه که باید ببینید
امکانات ساختمان: سالن ورزشی، سوئیت میهمان،نگهبانی 24 ساعته و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 8763 Bayview Ave 709

📍Bayview & Hwy 7

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2+1

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 2.0

💸💸 price: $749,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/wz5o9e

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ زندگی در محله #Bridal_Path : محله معروف به #Millionair's_Row در North York



🔷️ به محله میلیونرها خوش آمدید! در محله Bridal Path تقریبا تمامی خانه‌ها بالای ۱ میلیون دلار است. احاطه شده توسط Don River Valley و منظره‌های سبز رنگ جذاب، این محله به خانه‌ها و خیابان‌های بزرگ و فوق‌العاده برای زندگی کردن معروف است.


🔷️ برای خرید و بازی، لذت بردن از بهترین رستوران‌‌ها و اوقات فراغت جذاب، محله Bridal Path دو مرکز خرید جذاب و لاکچری را به شما ارائه می‌کند. یکی York Mills Plaza در در جنوب غرب Bayview Avenue و دیگری Bayview Village Shopping Center در شمال شرق Bayview Avenue و Sheppard Avenues در این دو مرکز خرید رستوران‌های لاکچری و برند و فروشگاه‌های برند لباس در تراز جهانی میزبان شما هستند.


🔷️ برای لذت بردن از زندگی و آرامش در کنار خانواده محله زیبای Bridal Path پارک بسیار زیبا و جذاب Edwards Gardens را به شما هدیه می‌دهد. از آبشار و باغ‌های زیبای این پارک در کنار مراکز جذاب ورزشی Sunny Brook Park لذت ببرید.



⭕ برای #خرید_خانه در محله زیبای #Bridal_Path با ما تماس بگیرید

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تجربه_کردن_موفقیت با انجام معامله با گروه املاک اینگورکس; عضو " خانواده بزرگ اینگورکس شوید".

#سمی_دیتچد 3 خوابه، خانه ای با موقعیت عالی و دسترسی اسان به همه امکانات رفاهی،اتاق نشیمن بزرگ و دلباز،آشپزخانه شیک،اتاق خوابهای نورگیر،کف هاردود،حیاط بزرگ محوطه سازی شده،بیسمنت فینیش و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 5 Navarre St

📍Bayview/Hwy 7

🔷 Type: Semi-Detached

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 30.02 x 82.02 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 4.0

💸💸 price: $1,188,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/iil4ge

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ #مشکلات_رایج خانه در کانادا چیست و #هزینه‌های_دقیق تعمیرات هر یک چقدر است؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ اولین مشکل رایج در خانه‌ها، Doors need fixing است که در 54.9% موارد پیدا می‌شود و به‌طور متوسط 329$ هم هزینه تعمیرات این مشکل است.


🔷️ دومین مشکل رایج در خانه‌ها، Faucets need servicing است که در 54.8% موارد پیدا می‌شود و هزینه تعمیرات این مشکل به طور متوسط 344$ است.


🔷️ سومین مشکل رایج در خانه‌ها که در 54.5% از خانه‌ها هم پیدا می‌شود، Exterior calking is worn away است که به طور متوسط 391$ هزینه تعمیرات این مشکل است.


🔷️ چهارمین مشکل رایج در خانه‌ها، switches have deficiencies است که در 53.7% از خانه‌ها پیدا می‌شود و به‌طور متوسط 313$ هزینه تعمیرات این خانه‌ها است.

🔷️ پنجمین مشکل رایج در خانه‌ها No GFCI Protection است که در 48% از خانه‌ها پیدا می‌شود و به طور متوسط 546$ هزینه اجرتی اینکار در خانه است.

🔷️ ششمین مشکل رایج در خانه‌ها Roofing Issues است که به طور متوسط هزینه یک roof جدید 1.17$ برای هر فوت مربع است. البته این ارزانترین قیمت تست و قیمت‌های بالاتر هم در بازار موجود است.


🔷️ هفتمین مشکل رایج در خانه‌ها در کانادا، Issues With the House's Foundation. است مانند مشکلات در دیوارها، basement یا مشکلات ساختاری که به طور متوسط در کانادا، 2,700$ هزینه تعمیرات مشکلات ساختاری در خانه است.


🔷️ و در نهایت هشتمین و آخرین مشکل رایج برای خانه‌ها در کانادا، Plumbing, Heating & Electricity Issues است که هزینه تعمیرات این مشکل در کانادا به طور متوسط 1000$ است.

🔷️ به طور کلی Home Inspection بین ۳ تا ۵ ساعت زمان خواهد برد و هزینه آن هم بین 300$ تا 500$ است. برای خرید و فروش موفق و فوق تخصصی خانه خود، با متخصصان املاک ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید.


#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#دیتچد 3+1 خوابه، خانه ای زیبا با موقعیت عالی واقع در منطقه ای معتبر،قستمهای زیادی از این خانه بازسازی شده،اتاق خوابهای نورگیر،اشپزخانه مدرن،بیسمنت فینیش با ورودی مجزا،دسترسی اسان به مراکز خرید،مدارس معتبر،حمل و نقل عمومی و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 166 Driscoll Rd

📍Yonge & Elgin Mills

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 3+1

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Lot Size: 50 x 120 Feet

🔷 Basement: Finished / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 7.0

💸💸 price: $1,389,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/r0nlb3

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #مجله_جذاب و فوق‌العاده اقتصادی اینگورکس ویژه #کریسمس و ماه ژانویه ۲۰۲۲ #منتشر_شد : آینده رو الان ببین و تصمیمات خردمندانه بگیر

  

🔷️ آیا تورم دو رقمی در پیش است؟ تصمیم بانک مرکزی برای نرخ تورم در سال ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟

🔷️ کرونای اومیکرون فقط تاثیرات کوتاه مدت دارد؟! یعنی امکان دارد قیمت املاک به دلیل اومیکرون دوباره شاهد اوج گیری باشد؟

🔷️ وضعیت اقتصادی ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟ زمان خرید و فروش در ۲۰۲۲ رو چگونه انتخاب کنم؟

🔷️ شما علاقه دارید سرمایتون داخل کوره تورم ذوب بشه؟!! یا مایلید با بهترین و پربازده‌ترین بازارهای مالی برای سرمایه گذاری آشنا شوید؟

🔷️ در این مجله جذاب اقتصادی، سودآورترین راهکارها را به شما معرفی کرده‌‌ایم.


🔷️ از همین ژانویه، انتهای سال ۲۰۲۲ را در گوی بلورین ما در مجله اقتصادی اینگورکس ویژه کریسمس و ماه ژانویه ببینید

🔷️ همین حالا مطالعه کنید 👇🏻👇🏻👇🏻


⭕ همین حالا مجله رو #دانلود_کن و قشنگ چشم‌انداز ۲۰۲۲ رو ببین و برای شروع سرمایه گذاری با سودهای بالا توی مارکت املاک تورنتو باهام تماس بگیر 👇🏻👇🏻👇🏻

🌨❄ https://mailchi.mp/ingorex/magazine-january-fr

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ فرآیند #Home_Appraisal به چه معناست و چه کاربردی دارد؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ فرآیند home appraisal به معنای ارزش گذاری دقیق یک خانه توسط یک متخصص حرفه‌ای در این زمینه برای انجام تراکنش یعنی فروش خانه و یا refinancing به معنای دریافت وام از بانک است که بانک، متناسب با ارزش روز خانه شما debt یا مقدار وام را تعیین می‌کند.

🔷️ هزینه انجام home appraisal بین 300$ تا 600$ است و معمولا بخشی از هزینه‌های closing costs است. انجام home appraisal به فروشنده کمک می‌کند تا خانه خود را با قیمت دقیق بفروشد و به خریدار هم کمک می‌کند تا از قیمت دقیق و واقعی خانه مطلع شود.


🔷️ فرآیند home appraisal با بررسی دقیق خانه همراه است تا قیمت گذاری دقیق انجام شود. برای قیمت گذاری دقیق home amenities شامل متراژ، تعداد اتاق خواب، اتاق پذیرایی، امکانات خانه، کیفیت لوازم خانه، ساختار خانه، پارکینگ، basement و امکانات بیرون خانه کامل بررسی می‌شود. مورد بعدی Comparable Prices است که با خانه‌های مشابه مقایسه می‌شود؛ مورد بعدی Location است که در آن محله، امکانات محله شامل حمل و نقل عمومی، مدارس، امنیت و استاندارد محله ارزیابی می‌شود و در نهایت شرایط اقتصادی و اجتماعی و وضعیت بازار املاک بررسی شده و قیمت گذاری دقیق در فرآیند Home Appraisal انجام می‌شود.


🔷️ با انجام این کارها می‌توانید از قیمت بالاتری در Home Appraisal خانه خود برخودار شدید. شامل Deep Clean به معنای تمیز بودن کامل خانه، Home Renovations، List of all Features، تعمیر کردن مشکلات خانه که به قانون 500$ Rule معروف است و خالی بودن خانه یا Empty House

🔷️ برای فروش خانه خود به شکل تخصصی و حرفه‌ای و با آموزش کامل به همراه پرداخت فقط 1% کمیسیون و در کمتر از یک هفته، با مشاوران املاک متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس همین حالا تماس بگیرید.

🔷️ در مورد Home Appraisal اگر سوالی دارید در گروه مطرح کنید و یا با مشاوران املاک ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید.



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #خرید_و_فروش خانه خود، قبل از هر کاری برای مشاوره VIP رایگان با مشاوران متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس تماس بگیرید

#تان_هاوس 3 خوابه، خانه ای بزرگ و زیبا در منطقه معتبر Patterson،اتاق خوابهای نورگیر با پنجره های بزرگ از کف تا سقف،اتاق نشیمن دلباز،آشپزخانه مدرن،کف هاردود،دسترسی اسان به مراکز خرید،مدارس با رتبه بالا،ایستگاه اتوبوس و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 25 Thorncrest Dr

📍Bathurst & Rutherford

🔷 Type: Att/Row/Twnhouse

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 23.67 x 64.63 Feet

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 3.0

💸💸 price: $1,399,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/nbplz9

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ با #افزایش نرخ بهره، چه #اتفاقی خواهد افتاد؟



🔷️ اولا در صورت افزایش نرخ بهره، این افزایش تدریجی خواهد بود و افزایش اول از 0.25% به 0.5%، تفاوت چندانی ایجاد نخواهد کرد ولی مسیر آینده را می‌تواند روشنتر کند.


🔷️ با افزایش نرخ بهره، همچنان عرضه در رقابت شدید با تقاضا خواهد بود، تقاضای مستمر که رو به افزایش است به دلیل مهاجرت و سرمایه گذاری ادامه پیدا خواهد کرد و قیمت‌ها، افزایشی خواهد بود.


🔷️ بخشی از نرخ تورم به دلیل اختلالات گسترده در عرضه کالاها و خدمات جهانی است و همینطور پول‌های زیادی طی این دو سال ذخیره شده است، پس می‌توان انتظار داشت نرخ تورم بسیار کم تغییر کند و شاهد تورم بالای ۳٪ حداقل در دو سال آینده باشیم.


🔷️ افزایش نرخ بهره تدریجی است، اگر کرونا دوباره مشکل ایجاد کند ممکن است دوباره نرخ بهره کاهش پیدا کند و به دلیل وضعیت اقتصادی، افزایش نرخ بهره، تغییر بزرگی را در رشد اقتصاد و نرخ تورم ایجاد نخواهد کرد.



⭕ اما در چند ماه آینده، به دلیل افزایش بیشتر #مهاجرت و جو حاکم بر #افزایش_نرخ_بهره در کنار تکمیل شدن بعضی پروژه‌ها، شاهد #افزایش_عرضه در مارکت خواهیم بود.

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #تحلیل_اختصاصی املاک و اقتصاد را در #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید

#دیتچد 4+1 خوابه،خانه ای با موقعیت مناسب و دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی،اتاق خوابهای روشن و جادار،اتاق نشیمن بزرگ با شومینه گازی، آشپزخانه دلباز،کف هاردود،بیسمنت فینیش واک اوت و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 77 Dewpoint Rd

📍Bathurst/Rutherford (16th Ave)

🔷 Type: detached

🔷 Bedrooms: 4+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 30.02 x 85.3 Feet

🔷 Basement: Part Fin / W/O

🔷 Kitchen: 1+1

🔷 Total Parking Space: 3.0

💸💸 price: $1,450,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/ykrbee

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ بیشتر از 1.2 میلیون #مهاجر_جدید در راه کانادا : #واقعیت‌های_جدید چیست؟



🔷️ بر اساس برنامه و آمار دولت فدرال، قرار است امسال حداقل ۶۰۰ هزار نفر مهاجر جدید، وارد کانادا شود. برای 2023 هم حداقل ۶۰۰ هزار نفر و در مجموع برای این دو سال حداقل 1.2 میلیون مهاجر جدید وارد کانادا خواهند شد.


🔷️ بر اساس آمارها، روند مهاجرت و پذیرش شهروند دائمی در کانادا به رکورد جدید در ۱۰۰ سال اخیر رسیده است به طوری که در یک ماه فقط بیشتر از 45000 شهروند دائمی وارد کانادا شده‌اند.


🔷️ حالا بیایید این آمارهای جدید مهاجرت به کانادا را در کنار هم گذاشته و به نتایج برسیم. با مهاجرت جدید، رقابت در بازار کار بیشتر شده و د.ر خشکسالی شدید نیروی کار در کانادا، به احتمال بسیار زیاد شاهد افزایش حقوق در بازار کار در کنار افزایش نرخ اشتغال به دلیل جمعیت بیشتر خواهیم بود.


🔷️ حالا بیایید وارد مارکت شویم. البته که شاهد افزایش رشد اقتصادی به دلیل جمعیت بیشتر و تولید کالاها و خدمات بیشتر خواهیم بود، تورم بیشتر در انتظار است و منتظر رقابت شدیدتر در بازار املاک باشید!



⭕ با اینگورکس #داستان_خانه خود را تکمیل کنید

🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦

#پرسش 👇🏻👇🏻

⭕ منظور از #نرخ_بهره یا #Interest_Rate که توسط بانک مرکزی کانادا تعیین می‌شود، به طور #دقیق چیست؟

#پاسخ 👇🏻👇🏻

🔷️ به جرات می‌توان گفت، نرخ بهره بیشترین کلید واژه‌ای است که این روزها در کانادا و حتی جهان در حوزه اقتصاد درباره آن صحبت می‌شود، اما با این همه اهمیت، بسیاری از افراد ممکن است دقیقا ندانند که این نرخ بهره دقیقا چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ موضوعی که در این پرسش و پاسخ جذاب و حرفه‌ای با گروه املاک اینگورکس، به آن خواهیم پرداخت.

🔷️ منظور از نرخ بهره یا interest rate که توسط بانک مرکزی تعیین شده و متناسب با شرایط اقتصادی بانک مرکزی کانادا این نرخ بهره را افزایش یا کاهش می‌دهد، نرخ بهره وام دادن یا قرض دادن پول نقد بانک‌ها به یکدیگر بعد از اتمام روز کاری است که به آن نرخ بهره شبانه هم گفته می‌شود؛ علت اصلی قرض دادن بانک‌ها به یکدیگر این است که بانک‌ها طبق قانون تعیین شده توسط بانک مرکزی کانادا، باید درصد مشخصی از دارایی خود را به صورت رزرو و نقدا آماده داشته باشند و برای رعایت این مقدار در صورت کمتر شدن دارایی نقدی، می‌توانند از بانک‌های دیگر در کانادا قرض کنند و طی یک روز و یا چند روز که معمولا روزانه است، به همراه یک نرخ بهره مشخص که بانک مرکزی کانادا تعیین می‌کند به بانک مبدا بازپرداخت کنند.


🔷️ پس منظور از نرخ بهره به طور دقیق، مشخص شد که نرخ بهره قرض دادن پول نقد به صورت شبانه بانک‌ها به یکدیگر است. در حال حاضر عدد این نرخ بهره 0.25% است. بیایید یک مثال بزنیم، فرض کنید بانک A عدد ۱۰۰ میلیون دلار شبانه از بانک B قرض کند، با نرخ فعلی یعنی 0.25% فردا شب باید ۱۰۰ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار را به بانک B بازپرداخت کند.

🔷️ اینکار هم درآمدزایی برای بانک‌ها است و هم ابزاری است برای مدیریت ریسک در بانک‌ها، همینطور بانک مرکزی می‌تواند اقتصاد را با این نرخ بهره بین بانکی کنترل کند. با افزایش نرخ بهره، قرض دادن گرانتر خواهد شد و در نتیجه قدرت بانک‌ها برای وام دادن کمتر شده و البته افراد کمتری وام خواهند گرفت چرا که باید پول بیشتری بازپرداخت کنند که منجر به کمتر شدن تقاضا در اقتصاد و کاهش رشد اقتصادی و کنترل تورم می‌شود؛ از طرفی، با کاهش نرخ بهره بین بانکی، توانایی بانک‌ها در وام دادن بیشتر شده و قرض گرفتن ارزان می‌شود که منجر به افزایش تقاضای کل در اقتصاد و افزایش رشد اقتصادی و افزایش تورم می‌شود.


🔷️ توجه کنید که این نرخ بهره با نرخ بهره وام‌هایی که بانک‌ها به مشتریان خود پرداخت می‌کنند، کاملا متفاوت است و هر بانک متناسب با شرایط خود، نرخ بهره وام‌های خود به مشتریان را تعیین می‌کند. با افزایش نرخ بهره بین بانکی، طبیعتا بانک‌ها هم نرخ بهره وام‌های مختلف خود را افزایش می‌دهند.


🔷️ به غیر از این مورد، نرخ بهره قرض گرفتن مستقیم بانک‌ها از بانک مرکزی هم وجود دارد که کاملا متفاوت است و البته معمولا ببشتر از نرخ بهره بین بانکی است، چرا که بانک مرکزی علاقمند است بانک‌ها از یکدیگر قرض گرفته و از منابع بانک مرکزی استفاده نشود.


🔷️ حالا که با نرخ بهره به طور دقیق آشنا شدید؛ برای دریافت مشاوره دقیق برای خرید و یا فروش خانه خود در شرایط امروز که ممکن است نرخ بهره از 0.25% به 0.5% برسد، با ما همین حالا تماس بگیرید چرا که هشدار می‌دهیم، فردا دیر است!



#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻


⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.


🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦

🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر


🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦


🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup


🏡 @ingorexgroup 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید

#دیتچد 3 خوابه، خانه ای با موقعیت عالی و بازسازی شده،اتاق خوابهای روشن،اتاق نشیمن دلباز،آشپزخانه مدرن و شیک،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به مراکز خرید،حمل و نقل عمومی،مدارس معتبر و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 156 Orchard Heights Blvd

📍Yonge & Orchard Heights

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 3

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Lot Size: 55 x 110 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 5.0

💸💸 price: $1,288,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/koyxb9

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ چرا #بانک_مرکزی_کانادا نرخ بهره را روی 0.25% ثابت نگه داشت و #افزایش نداد؟



🔷️ بانک مرکزی امروز اعلام کرد که نرخ بهره بین بانکی را در همان نرخ 0.25% ثابت نگه خواهد داشت و فعلا افزایش در کار نیست. مهمترین دلیل این کار، نگرانی از گونه جدید اومیکرون، نگرانی از سویه‌های جدید کرونا و نتایج نامشخص آن در کنار وجود اختلالات گسترده در عرضه جهانی است که می‌تواند، رشد اقتصادی کانادا را کاهش دهد.


🔷️ این یک تصمیم کاملا منطقی از نظر ما توسط بانک مرکزی کانادا است. چرا که عدم قطعیت بسیار زیاد است و رشد اقتصادی کانادا علی‌رغم نرخ تورم بالای 5% ارزش این را دارد که نرخ بهره ثابت باشد.


🔷️ اما این تصمیم بانک مرکزی کانادا برای اقتصاد و بازار املاک تورنتو به چه معناست ؟ بانک مرکزی اطمینان داده است که هدف رشد اقتصادی است و تا اطمینان کامل از رشد در شرایط عدم قطعیت به دلیل کرونا و اختلالات جهانی، قصد دارد قرض گرفتن را در ارزانترین حالت خود ثابت نگه دارد.



⭕ اما در نظر داشته باشید که در نهایت، #نرخ_بهره بالا خواهد رفت و عرضه املاک بیشتر خواهد شد پس #همین_امروز بهترین زمان برای #فروش خانه است.

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 گروه املاک اینگورکس آماده #خرید است. برای #فروش_خانه خود با ما تماس بگیرید.


#دیتچد 4+1 خوابه، خانه ای زیبا با موقعیت عالی،اتاق خوابهای روشن و جادار،اتاق نشیمن باشکوه،اشپزخانه مدرن و زیبا،حیاط دلباز محوطه سازی شده با آلاچیق،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 32 Township Ave

📍Bathurst/Jefferson Side Road

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 4+1

🔷 Bathrooms: 4

🔷 Lot Size: 36.09 x 88.58 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 6.0

💸💸 price: $1,399,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/5u0upb

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦

⭕ #مجله_جذاب و فوق‌العاده اقتصادی اینگورکس ویژه #کریسمس و ماه ژانویه ۲۰۲۲ #منتشر_شد : آینده رو الان ببین و تصمیمات خردمندانه بگیر

  

🔷️ آیا تورم دو رقمی در پیش است؟ تصمیم بانک مرکزی برای نرخ تورم در سال ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟

🔷️ کرونای اومیکرون فقط تاثیرات کوتاه مدت دارد؟! یعنی امکان دارد قیمت املاک به دلیل اومیکرون دوباره شاهد اوج گیری باشد؟

🔷️ وضعیت اقتصادی ۲۰۲۲ چگونه خواهد بود؟ زمان خرید و فروش در ۲۰۲۲ رو چگونه انتخاب کنم؟

🔷️ شما علاقه دارید سرمایتون داخل کوره تورم ذوب بشه؟!! یا مایلید با بهترین و پربازده‌ترین بازارهای مالی برای سرمایه گذاری آشنا شوید؟

🔷️ در این مجله جذاب اقتصادی، سودآورترین راهکارها را به شما معرفی کرده‌‌ایم.


🔷️ از همین ژانویه، انتهای سال ۲۰۲۲ را در گوی بلورین ما در مجله اقتصادی اینگورکس ویژه کریسمس و ماه ژانویه ببینید

🔷️ همین حالا مطالعه کنید 👇🏻👇🏻👇🏻


⭕ همین حالا مجله رو #دانلود_کن و قشنگ چشم‌انداز ۲۰۲۲ رو ببین و برای شروع سرمایه گذاری با سودهای بالا توی مارکت املاک تورنتو باهام تماس بگیر 👇🏻👇🏻👇🏻

🌨❄ https://mailchi.mp/ingorex/magazine-january-fr

🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای مطالعه #اطلاعات_خاص عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید

#دیتچد 5+1 خوابه، خانه ای زیبا و شیک با موقعیت عالی در منطقه جنگلی جفرسون،اتاق خوابهای شیک و نورگیر،اتاق نشیمن دلباز و چشمنواز،آشپزخانه لوکس،کف هاردود،بیسمنت فینیش،دسترسی اسان به اکثر امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 16 Shadow Falls Dr

📍Yonge And Jefferson Forest

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 5+1

🔷 Bathrooms: 6

🔷 Lot Size: 39.5 x 112.53 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 5.0

💸💸 price: $1,868,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

yun.ir/92xlpf

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com