#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای دیدن #مطالب جذاب و #منحصر_به_فرد در حوزه #املاک و #اقتصاد و #اخبار کانادا که انحصارا توسط #اینگورکس ارائه می‌شود. عضو #کانال_اینگورکس شوید

#دیتچد 4 خوابه،لوکیشن عالی،طراحی باشکوه،خانه ای شیک و چشمنواز،اتاق خوابهای بزرگ و دلباز،اتاق خواب مستر،اشپزخانه مدرن،اتاق نشیمن بزرگ و نورگیر، بیسمنت فینیش واک اوت با ورودی مجزا و کلی امکانات دیگه...

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 216 Olive Ave

📍E.Willowdale/S.Finch/W.Bayview

🔷 Type: Detached

🔷 Bedrooms: 4

🔷 Bathrooms: 7

🔷 Lot Size: 41.46 x 160.34 Feet

🔷 Basement: Fin W/O / Sep Entrance

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 6.0

💸💸 price: $2,880,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/216OliveAve

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 گزارش جدید درباره #بازار_اجاره_املاک : #داغ شدن بازار اجاره همزمان با #رکورد_شکنی نرخ‌ها



✅ بر اساس گزارشی جدیدی که توسط Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting تحت عنوان "گزارش ملی اجاره" منتشر شده است. برای چهارمین ماه پیاپی میانگین قیمت اجاره برای تمامی انواع خانه‌ها افزایش پیدا کرده است.



✅ بر این اساس در حاضر میانگین نرخ اجاره در بازار املاک کانادا به ۱۷۶۳ دلار رسیده است. خبر خوب اما برای مستاجران این است که در حال حاضر این رقم ۱۹۰ دلار کمتر از اوج قیمت در سپتامبر ۲۰۱۹ است که نرخ اجاره ۱۹۵۴ دلار بود.



✅ البته نرخ اجاره برای single family ها از سپتامبر ۲۰۱۹ هم بیشتر شده است. در تورنتو نرخ اجاره خانه‌ها از فوریه تا سپتامبر امسال ۱۵٪ افزایش پیدا کرده است. و در ونکوور در همین بازه زمانی نرخ اجاره بها ۱۶٪ افزایش پیدا کرده است.




⭕ با #بازگشایی_مدارس ابتدایی و ادامه روند عادی شدن ، شاهد #صعودی شدن بیشتر نرخ اجاره هم خواهیم بود. در حال حاضر در تورنتو خانه‌های #یک_خوابه نرخ ۱۹۸۹ دلار را دارند. و خانه‌های #دو_خوابه ۲۶۲۸ دلار و نرخ اجاره #condo هم در حال افزایش است.




🏡 @ingorex 🇨🇦

#ده_گام_کاملا_ضروری_برای_فروش
#حرفه‌ای_خانه_خود

💢#فروش_خانه می‌تواند فرایندی کاملا احساسی و استرس زا باشد.
برای همین داشتن اطلاعات دقیق و حرفه ای از مراحل #فروش_خانه، و برخورد منطقی و واقع گرا می‌تواند فروشی کاملا آسان و جذاب را برای شما ایجاد کند.
اما این مراحل چیست؟ و شما چگونه می‌توانید به راحتی #خانه خود را در این #بازار_بزرگ و #خروشان بفروشید؟
در این مقاله با ده گام عملی و کاملا ضروری برای #فروش_خانه خود به شکل کاملا عملی و روان آشنا خواهیم شد.

💥برای مطالعه کامل این مقاله آموزشی و جذاب بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/2YOoHYf

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای دیدن #مطالب جذاب و #منحصر_به_فرد در حوزه #املاک و #اقتصاد و #اخبار کانادا که انحصارا توسط #اینگورکس ارائه می‌شود. عضو #کانال_اینگورکس شوید

#کاندو 2 خوابه، لوکیشن عالی،کاندو با دو اتاق خواب نورگیر،بالکن با ویوی عالی
امکانات ساختمان:سالن ورزشی،استخر سرپوشیده،سوییت میهمان و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 17 Anndale Dr 1908

📍Yonge/Sheppard

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $699,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/17AnndaleDr

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #ترافیک_وحشتناک تورنتو بازگشت : برنامه جدید شهر برای #حمله چیست؟



🔷️ با بازگشت شرایط شهر به حالت عادی، تمام شدن تعطیلات تابستانی و بازگشایی مدارس و کسب و کارها، ترافیک در تورنتو اکنون به ۷۵٪ از دوران قبل از کرونا رسیده است. و در فصل پاییز این میزان بیشتر خواهد شد.



🔷️ در این میان شهر تورنتو #برنامه‌ای_جدیدی را برای مقابله با ترافیک سنگین تورنتو تحت عنوان #congestion_plan ارائه کرده است که بدین قرار است:


✅ مانیتور کردن فعال ترافیک شهر از طریق دوربین‌ها به خصوص در مناطق شلوغ و ارائه راه‌حل‌های real-time


✅ افزایش نیروهای اضطراری ارتباطاتی و امدادی در جاده به نام RESCU برای مدیریت ترافیک و تصادفات


✅ ارسال traffic agents به نقاط پرازدحام و مهم شهر شامل Lake Shore Boulevard, Gardiner access points, University Avenue, Front Street و Bay Street


✅ کاهش شمار ساخت و سازها در ساعات پرازدحام برای کاهش خطرات موجود


✅ بازگشت سیاست‌های دوران قبل از کرونا در مورد ساخت و ساز در مناطق نزدیک مدارس




⭕ حدود ۲۵٪ #افزایش در شمار #واگن‌های_مترو در Line 1 و Line 2 در روزهای کاری هفته




🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #ارزانترین_تاون‌هاوس‌ها را در این #محله‌های_تورنتو پیدا کنید



🔷️ محله Westminster-Branson : میانگین قیمت تاون هاوس در این محله 708 هزار دلار است. این محله که در مرکز Bathurst و Finch intersection واقع شده است. دسترسی راحتی به مراکز مهم و رستوران‌ها مانند G.Ross Lord Park دارد.



🔷️ محله Mount Dennis : میانگین قیمت تاون هاوس در این محله در حال رشد 641 هزار دلار است. در این محله ایستگاه جدیدی در Eglinton Crosstown LRT در سال آینده ساخته خواهد شد که قیمت خانه‌ها را افزایش خواهد داد. دسترسی آسان به بزرگراه هم مزیت رقابتی این محله است.



🔷️ محله York University Heights : میانگین قیمت تاون هاوس در این محله 591 هزار و 500 دلار است. و استگاه مترو هم در این محله چند سالیست که ایجاد شده است. و اکنون یک محله affordable در تورنتو محسوب می‌شود.



🔷️ محله Scarborough Village-Guildwood : میانگین قیمت تاون هاوس در این محله 565 هزار دلار است. این محله twin که توسط Kingston Road از هم جدا شده‌اند، آخرین محله‌های تورنتو هستند که تاون هاوس زیر 500 هزار دلار دارند. با دسترسی آسان به مرکز شهر


🏡 @ingorex 🇨🇦

#قیمت_اجاره‌_خانه_در_تورنتو_همچنان ۱۵٪ #کمتر_از_سال_گذشته_است

💢در #ونکوور میانگین #اجاره_املاک طی یک ماه گذشته، و همین طور یکسال گذشته ۵ ٪افزایش پیدا کرده است. در Halifax طی یکسال گذشته #قیمت_اجاره_خانه_ها 5.20 %افزایش پیدا کرده است.
این در حالی است که در #تورنتو سرعت رشد قیمت اجاره ها بسیار کمتر است. و در واقع نسبت به سال گذشته قیمتها ۱۵ ٪ هم کاهش پیدا کرده است. در این مقاله جذاب به جدیدترین گزارش Zumper از #بازار_اجاره_املاک_تورنتو میپردازیم.
اگر چه قیمتها با سرعت کمی در حال افزایش است. اما در ماههای آینده شاهد #افزایش_شدید_قیمتها در #تورنتو هم خواهیم بود.

💥برای مطالعه کامل این مقاله و گزاش تازه Zumper بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3EqdKN5

🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 دومین ماه #برتر_آگوست_تاریخ بازار املاک کانادا رقم خورد : میزان #فروش_ثابت ماند



⚕ بر اساس آمار جدیدی که توسط CREA منتشر شده است. بین ماه جولای تا آگوست میزان فروش املاک در کانادا تقریبا ثابت مانده است.



⚕ با اینکه میزان فروش در ماه آگوست ۲۰۲۱، حدود 0.5% کاهش پیدا کرده است.‌اما همچنان میزان فروش در این ماه از میانگین تاریخی بسیار بالاتر است. و در واقع ماه اگوست ۲۰۲۱، دومین آگوست برتر تاریخ از لحاظ میزان فروش است.



⚕ ماه آگوست ۲۰۲۰ یعنی سال گذشته برترین ماه آگوست تاریخ بوده است. و با اینکه امسال ۱۴٪ نسبت به سال گذشته میزان فروش کمتر شده است اما همچنان اعداد بسیار بالا است.



⚕ کمبود عرضه هم کاملا وجود دارد. و به گفته CREA بازار املاک همچنان داغ خواهد بود. و قیمت‌ها روند صعودی را طی خواهند کرد. میزان فروش به لیستینگ موجود در ماه آگوست امسال 72.4% بوده است. در حالی که میانگین تاریخی این نسبت 54.7% است.‌



⭕ شاخص قیمت HPI MLS که متوسط قیمت املاک در کشور را نشان می‌دهد نسبت به ماه جولای 0.9% #افزایش_پیدا_کرده_است. برای اولین بار از #فوریه است که قیمت‌ها #صعودی شده است.



🏡 @ingorex 🇨🇦

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #اسب_لیبرال‌ها تندتر می‌دود : #انتاریو و #کبک حزب لیبرال را #برنده می‌کنند ؟



🔷️ تنها چند روز به انتخابات باقی مانده است. و در این میان Abacus Data آخرین نظرسنجی خود را انجام داده است. رقابت میان دو حزب Liberal و حزب Conservative بسیار نزدیک و نفس گیر شده است.



🔷️ در حالی که در Prairies حزب محافظه کار در صدر قرار دارد. در دو استان بزرگ و پرجمعیت Ontario و Quebec و استان Atlantic لیبرال در صدر قرار دارد. در BC هم رقابت میان این دو حزب بسیار نزدیک است.



🔷️ نزدیک 54% از کسانی که قصد رای دادن قطعی را دارند گفته‌اند که زمان تغییر فرارسیده است. در حالی که 21% معتقد هستند که بهتر است لیبرال‌ها در دولت باقی بمانند.



🔷️ ۳۰٪ از کسانی که تاکنون رای نداده‌اند گفته‌اند که قبل از انتخابات نظر خود را به احتمال زیاد تغییر خواهند داد. و ۴٪ هم گفته‌اند که تاکنون تصمیمی در این باره نگرفته‌اند.




💢 #حزب_لیبرال به لطف برتری در دو #استان_بزرگ کشور طبق نظرسنجی‌ها #برتری را در دست دارد. باید دید در چند روز آینده #دولت_فدرال به چه شکل ایجاد خواهد شد.




🏡 @ingorex 🇨🇦

#آینده_تورم_در_کانادا:
#تورم_در_اقتصاد_کانادا_به_کجا_خواهد_رفت؟

💢#نرخ_تورم در #کشور از ۴ ٪ هم عبور کرد. این نرخ میانگین #نرخ_تورم در کشور است.
در حالی که طبق آمار #Canada_Statistics میدانیم در بسیاری از شهرهای #کانادا_نرخ_تورم حتی دو رقمی هم شده است.
اما آینده #نرخ_تورم در #کانادا چیست؟ و #نرخ_تورم در #کانادا تا کجا خواهد رفت؟
در این مقاله تحلیلی به پیش بینی و مسیریابی #نرخ_تورم در #کانادا میپردازیم.

💥برای مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/3lxy8TM

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 #اخبار و #اخرین_تحلیل‌های جذاب و #کاملا_انحصاری بازار املاک کانادا را #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید. برای #به_روز ماندن عضو کانال تلگرام اینگورکس شوید.

#کاندو 2 خوابه، لوکیشن عالی،کاندوی زیبا، بزرگ و نورگیر،بالکن با ویو و چشم انداز عالی دسترسی اسان به امکانات رفاهی
امکانات ساختمان:سالن ورزشی،زمین اسکواش،سوییت میهمان و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 33 Elmhurst Ave 1604

📍Yonge/Sheppard

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $849,000

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/33ElmhurstAve

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #املاک_تجاری در مسیر #رکورد_زنی و صعود : #فرصت_بکر سرمایه گذاری



🔷️ تا آخر امسال، ۵۰ میلیارد دلار در املاک تجاری کانادا سرمایه گذاری خواهد شد. این رقم یک رقم تاریخی برای کشور است و رکورد میزان سرمایه گذاری در املاک تجاری کانادا شکسته خواهد شد.



🔷️ در صدر انواع املاک تجاری برای سرمایه گذاری و رشد قیمت هم انبار و آپارتمان ها و بعد از آن آفیس و هتل قرار دارند. اگر به دنبال کسب سود عالی در شرایط تورمی هستید. املاک تجاری بهترین گزینه است.





⭕ با #سرمایه_گذاری در #املاک_تجاری می‌توانید تهدید تورم را به #فرصت تبدیل کنید. برای اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.



🏡 @ingorex 🇨🇦

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

📢 #لیستینگـــ_جدیـــــد 🆕

💢 با #سرمایه_گذاری در #املاک_تجاری می‌توانید تهدید تورم را به #فرصت تبدیل کنید. برای اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.

#سمی_دیتچد 3+2 خوابه،موقعیت عالی در منطقه ای معتبر با تقاضای بالا،کاملا بازسازی شده،اشپزخانه دلباز،بیسمنت فینیش با ورودی مجزا،دسترسی اسان به امکانات رفاهی و....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 241 Neal Dr

📍Bayview Ave/Elgin Mills Rd E

🔷 Type: Semi-detached

🔷 Bedrooms: 3+2

🔷 Bathrooms: 3

🔷 Lot Size: 46.10 x 105.63 Feet

🔷 Basement: Finished

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 7.0

💸💸 price: $989,900

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/241NealDr

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


💢 تنها در این #سه_محله_تورنتو قیمت اجاره خانه زیر ۲ هزار دلار است



✅ در گزارش جدید وضعیت بازار املاک اجاره کانادا میانگین قیمت اجاره تمامی خانه‌ها برای ماه آگوست ۲۰۲۱ عدد ۲۱۷۰ دلار بوده است. که ۲.۳٪ کاهش قیمت نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.



✅ یکی از موارد جالب در آمار این است که طبق آخرین اطلاعات تا ماه آگوست ۲۰۲۱ تنها در ۳ محله است که میانگین قیمت اجاره تمامی انواع املاک زیر ۲ هزار دلار است.



✅ این ۳ محله عبارت هستند از South Parkdale با میانگین اجاره ماهانه ۱۶۹۱ دلار، محله Mount Pleasant West با میانگین قیمت اجاره ۱۹۶۵ دلار و محله St. James Town با میانگین اجاره ۱۹۱۲ دلار




⭕ #قیمت_اجاره‌ها رو به افزایش است. و اکنون بهترین زمان برای #اجاره_خانه و دست به کار شدن است. برای اجاره خانه با #بهترین_قیمت و دیدن #آفرهای ما کافی است با ما #تماس_بگیرید.



🏡 @ingorex 🇨🇦

#۴_باور_نادرست_درباره_فروش_خانه
#در_فصل_پاییز

💢#فصل_پاییز و سرد شدن هوا در راه است. بسیاری از مردم تصور می‌کنند که با فرا رسیدن #فصل_پاییز، بسیاری از مواردی که در #فروش_خانه مهم هستند، کم اهمیت می‌شوند. در حالی که مطلقا چنین نیست. اگر شما هم به دنبال #فروش_خانه در #فصل_پاییز هستید.
از شما دعوت می‌کنیم قبل از #فروش_خانه خود، با ۴ باور نادرست فروش خانه در فصل پاییز آشنا شوید.

💥برای آشنایی با این ۴ باور اشتباه و مطالعه کامل این مقاله بر روی لینک زیر کلیک کنید.👇👇

bit.ly/39hAuQX

#سلام_بر_دوستان_عزیز❤️

💢 برای #اطلاع از تحلیل‌های #جذاب و #مطالب_انحصاری بازار املاک کانادا و تورنتو عضو #خانواده اینگورکس شوید

#کاندو 2 خوابه، لوکیشن عالی،کاندوی زیبا، بزرگ و نورگیر،تازه نقاشی شده، بالکن با ویو و چشم انداز عالی دسترسی اسان به امکانات رفاهی
امکانات ساختمان:سالن ورزشی،استخر رو باز،سونا، سوییت میهمان و.....

برای بازدید اختصاصی و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.✅

💢 2 Anndale Dr

📍Yonge/Sheppard

🔷 Type: Condo Apt

🔷 Bedrooms: 2

🔷 Bathrooms: 2

🔷 Kitchen: 1

🔷 Total Parking Space: 1.0

💸💸 price: $899,900

💢 خانه ایده آل شما/هدف نهایی ماست۰💯

☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر

💢 برای دیدن عکس ها و اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید👇

bit.ly/2AnndaleDr

⚡️ گروه #املاک_اینگورکس ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در #شهر_تورنتو

برای شروع #موفقیت و #کسب_ثروت هم اکنون بر روی لینک زیر کلیک کنید و با ما #صحبت_کنید 👈🏼💰👇🏻

bit.ly/ingorex-com

🏡 @ingorex 🇨🇦


⭕ #آتش_فشان_املاک فوران می‌کند : متوسط قیمت املاک در کانادا به 680 هزار دلار #خواهد_رسید



⚕ سازمان Canadian Real Estate Association ( CREA ) به تازگی تایید کرده است که با پیش‌بینی جدید خود، ورود به بازار املاک برای بسیاری از کانادایی‌ها حتی سخت‌تر شده است.



⚕ بر اساس پیش‌بینی جدید CREA، میانگین قیمت خانه در کانادا درسال ۲۰۲۱ به عدد 680 هزار دلار افزایش پیدا خواهد کرد. که رشد حیرت آور 19.9% را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.



⚕ در پیش‌بینی قبلی خود CREA قیمت 678k$ را اعلام کرده بود. مسئول اصلی افزایش قیمت در بازار کاهش عرضه و supply است. پیش‌بینی CREA این است که امسال ۶۵۶ هزار و ۳۰۰ معامله انجام خواهد شد. که ۴٪ رشد را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد. و البته از پیش‌بینی قبلی ۶۸۲ هزار و ۹۰۰ معامله این نهاد کمتر است.




⭕ برای سال ۲۰۲۲ پیش‌بینی CREA این است که #میزان_معاملات به ۵۷۷ هزار معامله #کاهش پیدا کند. که ۱۲.۲٪ کاهش معاملات را نسبت به سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد. و البته #قیمت‌ها در سال ۲۰۲۲ طبق پیش‌بینی CREA با ۵.۶٪ #افزایش به 718 هزار دلار #افزایش_پیدا_خواهد_کرد



🏡 @ingorex 🇨🇦