📗 Відповідно до змін, які діють з 16 травня 2023 року, реєстрація ПРИПИНЕННЯ іншого речового права, похідного від права власності, обтяження речового права, записи про які містяться в невід'ємній архівній складовій частині Державного реєстру прав та ☝️не містять ідентифікації суб'єкта речового права, обтяження речового права, проводиться❗️БЕЗ ПЕРЕНЕСЕННЯ таких записів до розділу чи спеціального розділу Державного реєстру прав шляхом ПОГАШЕННЯ в його невід'ємній архівній складовій частині.
Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0268yabPec7tKHpNbsmUVwwMPfKVoice2D2Yxyz1yVqhQxBUSQdS3AzeaGtehht69Xl/?

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ 3 червня 2023 року нашою організацією було проведено «круглий стіл» з обговорення змін в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Спікерами виступали:
👩‍💻 Альона Бабіч - державний реєстратор, голова ГО «ОБІЗНАНИЙ - ЗНАЧИТЬ ЗАХИЩЕНИЙ»;
👩‍💻 Олена Дубровіна - державний реєстратор, фахівець в сфері державної реєстрації та нотаріату.

✍️ У заході прийняли участь: державні реєстратори Одеської та Миколаївської областей, нотаріуси, помічники нотаріусів, а також фахівці в сфері технічної інвентаризації.

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0zrkcx3vxL8XJdh7d2T4bn1dKcUCFXizFaTNm9QKHQfKoKxTwqsQBdZxPJNJMKnExl/

#обізнанийзначитьзахищений

☝️ Право користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01.01.2002 (набрання чинності Земельним кодексом України, прийнятим 25.10.2001), не втрачається внаслідок його не переоформлення підприємством, яке за положеннями чинного Земельного кодексу України не може набувати права постійного землекористування, а зберігається за ним до приведення прав і обовʼязків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства, у тому числі за правонаступником такого землекористувача.

📗 Перелік документів для державної права постійного користування земельною ділянкою у випадку реорганізації юридичної особи визначений в п. 49-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції від 16.05.23)

Детально за посиланням 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid09gJ8ekCySf2CDe74Qn2Q3xm4aN2Ad4URUs9hFgqHGRAAhhSzPh88qaGXVVELrEghl/?

#обізнанийзначитьзахищений

На превеликий жаль, сьогодні кожного дня громадяни нашої країни отримують сумні звістки про загибель рідних та близьких… і питання оформлення спадщини для більшості є дуже нагальним.
Основні питання, які здебільшого цікавлять людей нашої країни по даній темі, розкриває в своїй консультації перший віцепрезидент Нотаріальної палати України; приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу - Олена КИРИЛЮК:

✅ СКЛАД СПАДЩИНИ

✅ ПОДАТОК ПРИ ОФОРМЛЕННІ СПАДЩИНИ

✅ СТРОКИ ПРИЙНЯТТЯ СПАДЩИНИ

✅ МІСЦЕ ВІДКРИТТЯ СПАДЩИНИ, МІСЦЕ ЗАВЕДЕННЯ СПАДКОВОЇ СПРАВИ

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0dN879iPVYZHrzVrMmfrNyKa2rFNyVLZetfMu3ZJ1gXo6GKyH3VtBaj8a7wv9GG3wl/?

#обізнанийзначитьзахищений #консультаціїспеціалістів

👩‍💻 Наша організація вже майже чотири місяці веде активну роботу щодо підвищення юридичної обізнаності громадян з питань оформлення прав на нерухомість і не тільки.

🤗 Зі свого боку ми вдячні вам за вподобання, перепости, поширення та практичне застосування, підготовленого нами матеріалу; за підіймання проблемних питань, внесення пропозицій і подальшого визначення вектору нашої діяльності!

🏆Ми вирішили відзначити найактивнішого підписника, який своєю активністю допомагає нам в нашій справі, памʼятним подарунком у вигляді стильного аксесуару - ручки з нашим логотипом «обізнаний - значить захищений»,
Ним стала - Бондаренко Юлія!
Вітаємо! 👏

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02th6StPEJErrpTG2ePpSSCAJMCcdKSuaXo6BNSeq5W29pxrS2kKN1YPUrUFZNXRohl/?

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА
13 червня 2023 р. затверджено ПОРЯДОК, який регулює питання прийняття замовником будівництва РІШЕННЯ про поширення дії Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” на об’єкти будівництва та їх складові частини, які після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта стануть самостійними об’єктами нерухомого майна (квартира, гаражний бокс, інше житлове або нежитлове приміщення, машиномісце тощо), право на виконання будівельних робіт щодо яких набуто ☝️ ДО набрання чинності вказаним Законом.

Детальніше за посиланнями👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02uHAiKchytePVYYqeXbpAoDL6YYdszRMN9BAws3ZPuNp4mpHKbEwo9oh9U6B7zGGgl/?

https://www.kmu.gov.ua/npas/deiaki-pytannia-vykonannia-vymoh-zakonu-ukrainy-pr-a596


#обізнанийзначитьзахищений

📣УВАГА‼️
Розʼяснення Міністерства юстиції Україні від 21.06.23р. на актуальні питання в сфері державної реєстрації :

✅ Щодо можливості використання «старих» технічних паспортів на обʼєкт нерухомого майна в контексті застосування абзацу другого пункту 58 Порядку (постанова КМУ 1127).

✅ Шодо алгоритму дій державного реєстратора при припиненні іншого речового права чи обтяження речового права шляхом погашення запису в архівній складовій реєстру відповідно до пункту 44 Порядку (постанова КМУ 1141).

✅ Стосовно періоду часу, що охоплюється перевіркою державного реєстратора на відповідність вимогам, передбаченим підпунктом 10-4 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року N 209.

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0LFJNAZ3mVcjscp8xbhpdC9rSfY223qJDbEXzBm3t5iLC8r4HRDaA4nfbNNNFPsSzl/?

https://drive.google.com/file/d/1ui3_y61KW5OHQu3rRrnWLLYOCBo-KerP/view?usp=drivesdk

✍️ Відповідно до розʼяснень Міністерства юстиції України від 20.02.2023 р. подача документів про введення в експлуатацію нерухомого майна, при здійсненні державної реєстрації права власності у зв’язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств,‼️НЕ ПЕРЕДБАЧЕНА.
☝️ У даному випадку мова йде про існуючий обʼєкт нерухомості, який було введено в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, що діяло на час його створення в період функціонування колективного сільськогосподарського
підприємства).

Розʼяснення МЮУ 👇
https://drive.google.com/file/d/1zUkhC9stjdUTkJiYNEMVaiPYW9N566iE/view?usp=drivesdk

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02Tbf6LiqFcYVGuCEzjL8bZywPvxWgDiiozhdTZxA2FguDxbahN2eDXu6aMx6EUuabl/?

#обізнанийзначитьзахищений

👩‍💻 Сьогодні надання швидких і якісних послуг у сфері державної реєстрації - це своєрідна допомога громадянам у такий важкий для країни час!

📚 Робота державного реєстратора також має велике значення для життєдіяльності територіальних громад, відбудови та розвитку нашої держави!

🥳 Усіх дотичних вітаємо з Днем державного реєстратора! Бажаємо міцного здоров’я та добробуту, життєвої наснаги та невичерпної енергії, успіхів у професійній діяльності та нових звершень при досягненні поставлених цілей!

🇺🇦 Мирного неба та найшвидшої Перемоги!

#обізнанийзначитьзахищений

БЕЗХАЗЯЙНЕ МАЙНО

✅порядок виявлення;
✅ взяття на облік;
✅ визнання права комунальної власності на таке майно в судовому порядку;
✅державна реєстрація права комунальної власності за територіальною громадою в особі органу місцевого самоврядування

Детально та розгорнуто за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0nBEnrnTZpmHiGZx8YU8kMQrthX7MrTkzGyEeQFTi4t6osEeEhF2b2XFZ3VwEUAKql/?

#обізнанийзначитьзахищений #консультаціїспеціалістів

УВАГА‼️
Наша організація спільно з Головним Управлінням Держгеокадастру в Одеській Області організовує НЕТВОРКІНГ для державних реєстраторів речових прав на нерухоме майно, державних кадастрових реєстраторів, представників землевпорядних організацій та всіх дотичних до державної реєстрації земельних ділянок та прав на них з, метою обговорення практичних питань, налагодження взаємодії та співпраці.

🗓️ Захід відбудеться у місті Одеса
14 липня 2023 року «офлайн».

✍️ Бажаючих прийняти участь просимо попередньо зареєструватися шляхом звернення в приватні повідомлення.

😉 Впевнені, що даний захід в форматі живого спілкування буде цікавим та корисним для всіх учасників, а обмін практичним досвідом,однозначно, стане у нагоді під час робочого процесу!

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ 7 липня 2023 року в онлайн-форматі розпочалася міжнародна науково - практична конференція, організована Одеським державним аграрним університетом (ОДАУ).

🤝 Громадська організація «обізнаний - значить захищений» є партнером одного заходу поряд з іншими установами та компаніями.

👩‍💻 Сьогодні голова нашої організації Альона Бабіч виступила перед учасниками конференції з доповіддю щодо особливостей реєстрації прав на земельні ділянки в умовах воєнного стану.

Дякуєм організаторам за надану можливість привернути увагу до проблемних питань, а також кожному учаснику за унікальний вантаж знань, досвіду та натхнення.

#обізнанийзначитьзахищений

14 липня 2023 року в м. Одеса відбувся НЕТВОРКІНГ на тему: «Державна реєстрація земельних ділянок в Державному земельному кадастрі як невідʼємна складова процесу оформлення прав на землю».
У заході прийняли участь представники Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, представники сфери технічної інвентаризації, землевпорядні організації, державні кадастрові реєстратори та державні реєстратори нерухомості і бізнесу.
Детальніше про захід, а також відповіді на питання, які стосувалися державної реєстрації земельних ділянок та прав на них, взаємодії ДРРП та ДЗК, за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02McARsepJtabTSrREVsPKkvumGoMEXpkmmxZM7swRiVehbSu2amSjFjUc5uaMqxavl/

#обізнанийзначитьзахищений

🖥️ 16 травня 2023 року пункт 68 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень було викладено в новій редакції.
✍️ Відповідно до даного пункту
державна реєстрація права власності на обʼєкт будівництва проводиться за наявності:
✅ відомостей про технічні характеристики такого обʼєкта будівництва;
✅ відомостей про діюче право на виконання будівельних
робіт, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
☝️ Звертаємо увагу, що згідно з чинним законодавством наявність у замовника будівництва права власності/права користування земельною ділянкою є обовʼязковою передумовою для отримання дозвільних документів на початок будівництва обʼєкта, а отже і подальшої реєстрації права власності на обʼєкт незавершеного будівництва.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid036foU6YiqRGe6rNaUgb7WNXFFbT6gpLZaWXm5Wv8MetYHgfpZbBVqUUfQJo8krfZhl/?

#обізнанийзначитьзахищений

📢 УВАГА ‼️
22 липня 2023 року набув чинності Закон України № 3103-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення непорушності майнових прав»

Даним Законом визначено нові підстави закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, зокрема:

✅набрання законної сили судовим рішенням, яким скасовується рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, на підставі якого відкрито відповідний розділ;
✅визнання прийнятим з порушенням Закону та анулювання Міністерством юстиції України рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, на підставі якого відкрито відповідний розділ, - у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02jpjjwHL97icDqNRf7vjygFfCK5j5tHMLfNVhxuxgMigWGvXwVwHRD55b1VRenYDnl/?

#обізнанийзначитьзахищений

📣УВАГА ‼️
РОЗ’ЯСНЕННЯ МЮУ від 23.07.2023

✅ Щодо застосування пункту 15 розділу X «Перехідні положення»
Земельного кодексу України до відносин відмови від права власності на земельну ділянку та переходу права власності до держави або територіальної громади.

✅ Щодо застосування частини третьої статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в частині необхідності перенесення відомостей про право власності до новоутворених розділів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у разі поділу обʼєкта нерухомого майна.

✅ Щодо можливості проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав на нерухоме майно за комунальним підприємством, засновником якого є субʼєкт державної реєстрації, з яким державний реєстратор перебуває у трудових відносинах.

https://drive.google.com/file/d/1c3lAff5t8E8mXMWzd-hRdYUfIlJHfGgu/view?usp=drivesdk

#обізнанийзначитьзахищений

УВАГА ‼️
Актуальна інформація від НПУ щодо оподаткування операцій з продажу (обміну) обʼєктів нерухомого майна станом на 01.08.2023р.

https://npu.ua/news/tbl2023ner/

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ Сьогодні - 4 серпня 2023 року повернуто з підписом від Президента України Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно, що належать дітям та підопічним особам».

👩‍💻 У Законі закріплюється обов’язок державного реєстратора перевіряти наявність дозволу органу опіки та піклування:
✅ на відмову від права власності на нерухоме майно, обʼєкт незавершеного будівництва, майбутній обʼєкт нерухомості, власником якого є малолітня дитина або неповнолітня особа;
✅ на внесення такого майна до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу.

☝️Закон набире чинності через два місяці з дня його опублікування.

Детальніше 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02sKj8JZknjCkmpCJueNWw8rUpv4fFzya1iyH8nZHq3YvhmTYXnaaGaoWZQ1v6Gtsgl/?

#обізнанийзначитьзахищений

👩‍💻 Державна реєстрації права власності на гараж, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, регулюється пунктами 77 - 81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

📕 При цьому абзацом четвертим пункту 81 Порядку встановлено, що у разі участі особи у діяльності кооперативу документом, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом обʼєкта, є видана таким кооперативом довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

☝️ Відповідно до пункту 78 Порядку при проведенні державної реєстрації права власності на гараж, побудований до 05.08.92 р. і створений в результаті діяльності кооперативу, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття такого обʼєкта експлуатацію, не вимагається.

Детальніше 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid03EBDQTJFrM2VCzDKbpVDhGdeG8WxukiXrCqy73ctnWzGp24Ryu62ReABJMaNd1XUl/?

#обізнанийзначитьзахищений