АКТУАЛЬНІ ЗАБОРОНИ, що діють в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02cqxCkGbzKAh3sYrhzCzkU9NyEXr74ba8pLyGwQzMTPR1NKLGLXYmEruf9gxXAhEyl/?

#обізнанийзначитьзахищений

🌾 Сьогодні попри складну ситуацію, в якій перебуває наша країна, ринок землі продовжує працювати, паралельно готуючись до другого етапу земельної реформи, яка розпочнеться в 2024 році - на ринок будуть допущені юридичні особи.

📣 Для висвітлення «простою мовою» питання купівлі-продажу земельних ділянок із зазначенням ризиків, які виникають під час продажу землі, ми звернулися до Олени Кравченко - приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу.

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid021pRpRerypUuDLuY1xT4y3MGbZvcYs5tShhzroaXQpJ43WBqHdgNBW14Lip7Mn8nal/?

#обізнанийзначитьзахищений

🏡 Переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки здійснюється безоплатно органами місцевого самоврядування села, селища, міста, з якими відповідні дачні поселення та садівничі товариства пов’язані адміністративно або територіально.

☝️Рішення уповноваженого органу про переведення є підставою для використання дачних і садових будинків як житло, зокрема для реєстрації місця проживання.

❗️Внесення змін до відомостей Державного реєстру прав на підставі рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок законодавством не передбачено.

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02stsaRJxVKrYBwPqwkHcXgfQAgomdKi8oeHkLS77c4pXSCBDTXhwpaNz99gv3sGDMl/?

#обізнанийзначитьзахищений

👩‍💻 Сфера державної реєстрації речових прав в черговий раз зазнає суттєвих змін.
Так, 02 травня 2023 р. Урядом було прийнято постанову № 432 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сферах державної реєстрації», яка вносить зміни, зокрема до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127
(далі - Порядок).

ОСНОВНІ ЗМІНИ за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0K5nFkFgc2YZp428SdnumMPVCHixiAQcULQHVaNV4SqsFQVb88EfprQDUDQ513fYgl/?

#обізнанийзначитьзахищений

🖥 На практиці досить часто зустрічаються випадки, коли у відомостях ДЗК наявні технічні помилки, зокрема в назві документа, в серії або номері державного акта, в прізвищі, імені, по батькові власника земельної ділянки, тощо.

☝️ Такі розбіжності відомостей, що містяться в ДЗК та документах, які підтверджують виникнення права у суб’єкта (оригінал, якого надається державному реєстратору речових прав для державної реєстрації права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) можуть стати причиною відмови в державній реєстрації.

Відповідь Держгеокадастру по даному питанню за посиланням 👇

https://drive.google.com/file/d/1neYOulCEdVdZphaLXMk8jiCIAhyVepBw/view?usp=drivesdk

#обізнанийзначитьзахищений

Корисна інструкція з посиланнями на сервіси як перевірити:
✔️обʼєкт нерухомості на наявність обтяжень;
✔️власника в реєстрі боржників;
✔️актуальну інформацію про земельну ділянку;
✔️справжність і дійсність паспорта громадянина України;
✔️правильність реєстраційного номера платника податків (ідентифікаційного коду) власника;
✔️справжність нотаріального бланку, на якому викладено довіреність.

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0devZGHPf6TUGG5xzvY8SVfRPeFbPHrnbTbDxd54ohXkhv4J3aBxQq4U1A1oXYirbl/?

#обізнанийзначитьзахищений #консультаціїспеціалістів

📘 Абзацом 2 пункту 1 розділу Х «ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» Земельного кодексу України визначено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок",☝️є підставою для реєстрації ПРАВА ВЛАСНОСТІ на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0TGJe88xmYdSghLKX19m2uMaEvTGeFvRRRPSiBdtPbbZoHB5qFJazqxGbpKvvAmKfl/?

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ 11 квітня 2023 року враховуючи правову позицію Верховного Суду (справа № 910/9483/21 від 11 січня 2023 року)
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/143553112006083/
до Міністерства юстиції України було направлено запит щодо надання розʼяснень на питання:

✅ чи може державний реєстратор перебувати у трудових відносинах безпосередньо з сільською, селищною, міською радою?

✅ чи може державний реєстратор проводити реєстраційні дії стосовно
органу місцевого самоврядування, у виконавчому органі якого він працює, однак даний виконавчий орган, у вигляді певного відділу, не має статусу окремої юридичної особи?

Лист Міністерства додається 👇

https://drive.google.com/file/d/1XK5gTvC0Q3-BxT3GnKJFpp6mKMNJnwzV/view?usp=drivesdk

#обізнанийзначитьзахищений

📣 Шановні реєстратори та нотаріуси Південного регіону, а також всі дотичні до даних професій‼️

🗓️ 3 червня 2023 року в м. Одеса відбудеться круглий стіл з обговорення актуальних змін в законодавстві, які обумовлені:
✔️ Постановою КМУ від
02 травня 2023 р. № 432;
✔️ Постановою КМУ від
09 травня 2023 р. № 469

🤗 На вас чекає високий рівень організації, приємна атмосфера, кваліфікований аналіз нововведень та обмін практичним досвідом.

Для попередньої реєстрації для участі у заході звертайтеся в Messenger Facebook або надсилайте повідомлення на адресу електронної пошти
informedprotected@gmail.com

‼️ Механізм реєстрації права на нерухомість, у разі втрати, пошкодження чи псування правового документа, спрощено!
✍️ Відповідно до нових змін, які діють з 16 травня 2023 року, за наявності відповідних відомостей в ДЗК, в архівній складовій частині Державного реєстру прав, або на паперових носіях інформації, власнику не обовʼязково отримувати дублікат договору купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтва про право на спадщину, тощо.
Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid07axHMAz3iS74XjwvBrTXfcFD7TZqBqtPKfnaHhyeq3SWxbcEtQAPJDBrcRJLr4B5l/?

#обізнанийзначитьзахищений

🤔 Чи можна будувати ОДИН житловий, садовий, дачний будинок на ДВОХ земельних ділянках?

На наш запит Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України надало відповідь, що
реалізація намірів будівництва одного індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку з господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями на двох суміжних земельних ділянках може здійснюватися ☝️ шляхом обʼєднання цих ділянок або шляхом отримання ☝️двох будівельних паспортів для розміщення будинку та господарсько-побутових будівель на різних земельних ділянках з урахуванням вимог будівельних норм.
Детально за посиланням 👇

https://drive.google.com/file/d/1gsy9rNPVNT5aWsP90OeSni1bWlUq9YuE/view?usp=drivesdk

#обізнанийзначитьзахищений

📗 Відповідно до змін, які діють з 16 травня 2023 року, реєстрація ПРИПИНЕННЯ іншого речового права, похідного від права власності, обтяження речового права, записи про які містяться в невід'ємній архівній складовій частині Державного реєстру прав та ☝️не містять ідентифікації суб'єкта речового права, обтяження речового права, проводиться❗️БЕЗ ПЕРЕНЕСЕННЯ таких записів до розділу чи спеціального розділу Державного реєстру прав шляхом ПОГАШЕННЯ в його невід'ємній архівній складовій частині.
Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0268yabPec7tKHpNbsmUVwwMPfKVoice2D2Yxyz1yVqhQxBUSQdS3AzeaGtehht69Xl/?

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ 3 червня 2023 року нашою організацією було проведено «круглий стіл» з обговорення змін в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Спікерами виступали:
👩‍💻 Альона Бабіч - державний реєстратор, голова ГО «ОБІЗНАНИЙ - ЗНАЧИТЬ ЗАХИЩЕНИЙ»;
👩‍💻 Олена Дубровіна - державний реєстратор, фахівець в сфері державної реєстрації та нотаріату.

✍️ У заході прийняли участь: державні реєстратори Одеської та Миколаївської областей, нотаріуси, помічники нотаріусів, а також фахівці в сфері технічної інвентаризації.

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0zrkcx3vxL8XJdh7d2T4bn1dKcUCFXizFaTNm9QKHQfKoKxTwqsQBdZxPJNJMKnExl/

#обізнанийзначитьзахищений

☝️ Право користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01.01.2002 (набрання чинності Земельним кодексом України, прийнятим 25.10.2001), не втрачається внаслідок його не переоформлення підприємством, яке за положеннями чинного Земельного кодексу України не може набувати права постійного землекористування, а зберігається за ним до приведення прав і обовʼязків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства, у тому числі за правонаступником такого землекористувача.

📗 Перелік документів для державної права постійного користування земельною ділянкою у випадку реорганізації юридичної особи визначений в п. 49-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції від 16.05.23)

Детально за посиланням 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid09gJ8ekCySf2CDe74Qn2Q3xm4aN2Ad4URUs9hFgqHGRAAhhSzPh88qaGXVVELrEghl/?

#обізнанийзначитьзахищений

На превеликий жаль, сьогодні кожного дня громадяни нашої країни отримують сумні звістки про загибель рідних та близьких… і питання оформлення спадщини для більшості є дуже нагальним.
Основні питання, які здебільшого цікавлять людей нашої країни по даній темі, розкриває в своїй консультації перший віцепрезидент Нотаріальної палати України; приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу - Олена КИРИЛЮК:

✅ СКЛАД СПАДЩИНИ

✅ ПОДАТОК ПРИ ОФОРМЛЕННІ СПАДЩИНИ

✅ СТРОКИ ПРИЙНЯТТЯ СПАДЩИНИ

✅ МІСЦЕ ВІДКРИТТЯ СПАДЩИНИ, МІСЦЕ ЗАВЕДЕННЯ СПАДКОВОЇ СПРАВИ

Детально за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0dN879iPVYZHrzVrMmfrNyKa2rFNyVLZetfMu3ZJ1gXo6GKyH3VtBaj8a7wv9GG3wl/?

#обізнанийзначитьзахищений #консультаціїспеціалістів

👩‍💻 Наша організація вже майже чотири місяці веде активну роботу щодо підвищення юридичної обізнаності громадян з питань оформлення прав на нерухомість і не тільки.

🤗 Зі свого боку ми вдячні вам за вподобання, перепости, поширення та практичне застосування, підготовленого нами матеріалу; за підіймання проблемних питань, внесення пропозицій і подальшого визначення вектору нашої діяльності!

🏆Ми вирішили відзначити найактивнішого підписника, який своєю активністю допомагає нам в нашій справі, памʼятним подарунком у вигляді стильного аксесуару - ручки з нашим логотипом «обізнаний - значить захищений»,
Ним стала - Бондаренко Юлія!
Вітаємо! 👏

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02th6StPEJErrpTG2ePpSSCAJMCcdKSuaXo6BNSeq5W29pxrS2kKN1YPUrUFZNXRohl/?

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА
13 червня 2023 р. затверджено ПОРЯДОК, який регулює питання прийняття замовником будівництва РІШЕННЯ про поширення дії Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” на об’єкти будівництва та їх складові частини, які після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта стануть самостійними об’єктами нерухомого майна (квартира, гаражний бокс, інше житлове або нежитлове приміщення, машиномісце тощо), право на виконання будівельних робіт щодо яких набуто ☝️ ДО набрання чинності вказаним Законом.

Детальніше за посиланнями👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02uHAiKchytePVYYqeXbpAoDL6YYdszRMN9BAws3ZPuNp4mpHKbEwo9oh9U6B7zGGgl/?

https://www.kmu.gov.ua/npas/deiaki-pytannia-vykonannia-vymoh-zakonu-ukrainy-pr-a596


#обізнанийзначитьзахищений

📣УВАГА‼️
Розʼяснення Міністерства юстиції Україні від 21.06.23р. на актуальні питання в сфері державної реєстрації :

✅ Щодо можливості використання «старих» технічних паспортів на обʼєкт нерухомого майна в контексті застосування абзацу другого пункту 58 Порядку (постанова КМУ 1127).

✅ Шодо алгоритму дій державного реєстратора при припиненні іншого речового права чи обтяження речового права шляхом погашення запису в архівній складовій реєстру відповідно до пункту 44 Порядку (постанова КМУ 1141).

✅ Стосовно періоду часу, що охоплюється перевіркою державного реєстратора на відповідність вимогам, передбаченим підпунктом 10-4 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року N 209.

Детальніше за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0LFJNAZ3mVcjscp8xbhpdC9rSfY223qJDbEXzBm3t5iLC8r4HRDaA4nfbNNNFPsSzl/?

https://drive.google.com/file/d/1ui3_y61KW5OHQu3rRrnWLLYOCBo-KerP/view?usp=drivesdk

✍️ Відповідно до розʼяснень Міністерства юстиції України від 20.02.2023 р. подача документів про введення в експлуатацію нерухомого майна, при здійсненні державної реєстрації права власності у зв’язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств,‼️НЕ ПЕРЕДБАЧЕНА.
☝️ У даному випадку мова йде про існуючий обʼєкт нерухомості, який було введено в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, що діяло на час його створення в період функціонування колективного сільськогосподарського
підприємства).

Розʼяснення МЮУ 👇
https://drive.google.com/file/d/1zUkhC9stjdUTkJiYNEMVaiPYW9N566iE/view?usp=drivesdk

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid02Tbf6LiqFcYVGuCEzjL8bZywPvxWgDiiozhdTZxA2FguDxbahN2eDXu6aMx6EUuabl/?

#обізнанийзначитьзахищений

👩‍💻 Сьогодні надання швидких і якісних послуг у сфері державної реєстрації - це своєрідна допомога громадянам у такий важкий для країни час!

📚 Робота державного реєстратора також має велике значення для життєдіяльності територіальних громад, відбудови та розвитку нашої держави!

🥳 Усіх дотичних вітаємо з Днем державного реєстратора! Бажаємо міцного здоров’я та добробуту, життєвої наснаги та невичерпної енергії, успіхів у професійній діяльності та нових звершень при досягненні поставлених цілей!

🇺🇦 Мирного неба та найшвидшої Перемоги!

#обізнанийзначитьзахищений

БЕЗХАЗЯЙНЕ МАЙНО

✅порядок виявлення;
✅ взяття на облік;
✅ визнання права комунальної власності на таке майно в судовому порядку;
✅державна реєстрація права комунальної власності за територіальною громадою в особі органу місцевого самоврядування

Детально та розгорнуто за посиланням 👇

https://www.facebook.com/100090541843244/posts/pfbid0nBEnrnTZpmHiGZx8YU8kMQrthX7MrTkzGyEeQFTi4t6osEeEhF2b2XFZ3VwEUAKql/?

#обізнанийзначитьзахищений #консультаціїспеціалістів