📣 УВАГА‼️
Розʼяснення Міністерства юстиції України від 04.09.2026 стосовно питання: чи можлива державна реєстрація права власності на житлові, садові та дачні будинки, побудовані до 5 серпня 1992 року, за фізичними особами, які на момент завершення будівництва таких об’єктів були малолітніми або неповнолітніми.
✍️«…якщо фізичною особою заявляється набуття права власності на новостворене нерухоме майно, що створене саме у результаті його будівництва безпосередньо такою особою, яка на момент створення майна не мала повної цивільної дієздатності, то навряд чи можна вести мову про наявність правових підстав набуття права власності на новостворене нерухоме майно такою особою в розумінні положень статті 331 Цивільного кодексу України, що і матиме наслідком застосування державним реєстратором підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав відповідно до статі 24 Закону.»
https://www.facebook.com/share/p/1K22JXUP9G/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Розʼяснення Міністерства юстиції України від 04.09.2026 стосовно питання: чи можлива державна реєстрація права власності на житлові, садові та дачні будинки, побудовані до 5 серпня 1992 року, за фізичними особами, які на момент завершення будівництва таких об’єктів були малолітніми або неповнолітніми.
✍️«…якщо фізичною особою заявляється набуття права власності на новостворене нерухоме майно, що створене саме у результаті його будівництва безпосередньо такою особою, яка на момент створення майна не мала повної цивільної дієздатності, то навряд чи можна вести мову про наявність правових підстав набуття права власності на новостворене нерухоме майно такою особою в розумінні положень статті 331 Цивільного кодексу України, що і матиме наслідком застосування державним реєстратором підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав відповідно до статі 24 Закону.»
https://www.facebook.com/share/p/1K22JXUP9G/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤6👍4
‼️УВАГА! Роз’яснення Міністерства юстиції України від 02.10.2026 щодо державної реєстрації прав на земельні ділянки, перевірки відомостей Державного земельного кадастру, а також перевірки рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування на відповідність вимогам законодавства.
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/1SJ7qtiBmH/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/1SJ7qtiBmH/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤5👍2🔥2
📢 Увага! Роз’яснення Мін’юсту від 01.10.2026 щодо алгоритму дій державного реєстратора при зверненні заявника для державної реєстрації права спільної часткової власності, якщо відповідний розділ у ДРРП перебуває у процесі поділу (виділу частки).
‼️ Короткий висновок із роз’яснення Мін’юсту: якщо одним зі співвласників здійснено виділ частки в натурі, первісний об’єкт припиняє існування як об’єкт цивільних прав. Тому права інших співвласників, зареєстровані до 2013 року, відомості про які містяться в РПВН, реєструються не в існуючому розділі ДРРП, а шляхом відкриття нового розділу на об’єкт, утворений у результаті виділу, з відповідним перерахунком часток.
Після державної реєстрації прав усіх співвласників первісний розділ у ДРРП закривається, а в РПВН проставляється відмітка про погашення відповідного запису.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1DuLWpPuMo/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
‼️ Короткий висновок із роз’яснення Мін’юсту: якщо одним зі співвласників здійснено виділ частки в натурі, первісний об’єкт припиняє існування як об’єкт цивільних прав. Тому права інших співвласників, зареєстровані до 2013 року, відомості про які містяться в РПВН, реєструються не в існуючому розділі ДРРП, а шляхом відкриття нового розділу на об’єкт, утворений у результаті виділу, з відповідним перерахунком часток.
Після державної реєстрації прав усіх співвласників первісний розділ у ДРРП закривається, а в РПВН проставляється відмітка про погашення відповідного запису.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1DuLWpPuMo/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤3👍1🔥1
УВАГА‼️ Роз’яснення Міністерства юстиції України щодо окремих питань державної реєстрації права власності на нерухоме майно за громадянами Російської Федерації.
Серед державних реєстраторів існує неоднозначне тлумачення положень постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2022 № 187, зокрема щодо застосування встановлених нею обмежень під час державної реєстрації права власності на нерухоме майно за громадянами Російської Федерації, у тому числі у випадках, коли таке право виникло до 1 січня 2013 року.
Окреме питання викликає застосування передбаченого постановою винятку для громадян Російської Федерації, які на законних підставах проживають на території України. Зокрема, чи поширюється цей виняток виключно на обмеження, встановлені підпунктом 1 пункту 1 постанови № 187, чи також на обмеження, передбачені підпунктами 2 та 3 цього пункту.
#обізнанийзначитьзахищений
Серед державних реєстраторів існує неоднозначне тлумачення положень постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2022 № 187, зокрема щодо застосування встановлених нею обмежень під час державної реєстрації права власності на нерухоме майно за громадянами Російської Федерації, у тому числі у випадках, коли таке право виникло до 1 січня 2013 року.
Окреме питання викликає застосування передбаченого постановою винятку для громадян Російської Федерації, які на законних підставах проживають на території України. Зокрема, чи поширюється цей виняток виключно на обмеження, встановлені підпунктом 1 пункту 1 постанови № 187, чи також на обмеження, передбачені підпунктами 2 та 3 цього пункту.
#обізнанийзначитьзахищений
❤3👍2🔥2
Договір оренди земельної ділянки було укладено та підписано особою з обмеженою цивільною дієздатністю без згоди її піклувальника.
Піклувальник звернувся до МЮУ зі скаргою на рішення державного реєстратора, вважаючи, що останній мав перевірити цивільну дієздатність орендодавця, зокрема в ЄДРСР та відмовити в державній реєстрації права оренди.
ВИСНОВКИ
✅ Державний реєстратор не наділений повноваженнями вирішувати спори щодо дійсності правочинів. Такі спори підлягають вирішенню в судовому порядку.
✅ Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності фізичної особи - громадянина України здійснюється державним реєстратором шляхом отримання відомостей із ДРАЦС.
✅ Чинне законодавство не встановлює обов’язку державного реєстратора здійснювати пошук у ЄДРСР з метою встановлення факту обмеження цивільної дієздатності сторони правочину.
Детальніше про кейс та його правове обґрунтування за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1e1rihte1i/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Піклувальник звернувся до МЮУ зі скаргою на рішення державного реєстратора, вважаючи, що останній мав перевірити цивільну дієздатність орендодавця, зокрема в ЄДРСР та відмовити в державній реєстрації права оренди.
ВИСНОВКИ
✅ Державний реєстратор не наділений повноваженнями вирішувати спори щодо дійсності правочинів. Такі спори підлягають вирішенню в судовому порядку.
✅ Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності фізичної особи - громадянина України здійснюється державним реєстратором шляхом отримання відомостей із ДРАЦС.
✅ Чинне законодавство не встановлює обов’язку державного реєстратора здійснювати пошук у ЄДРСР з метою встановлення факту обмеження цивільної дієздатності сторони правочину.
Детальніше про кейс та його правове обґрунтування за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1e1rihte1i/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤5👍3
❗ УВАГА! РОЗ’ЯСНЕННЯ МІН’ЮСТУ ВІД 03.11.2026
✍️ ВИСНОВКИ:
✅ Постійний землекористувач не наділений повноваженнями розпоряджатися земельною ділянкою, зокрема передавати її третім особам у користування шляхом укладення договору про встановлення земельного сервітуту.
✅ Законодавство допускає укладення договору сервітуту із землекористувачем у передбачених законом випадках, зокрема за наявності права емфітевзису або суперфіцію.
✅ Можливість укладення такого договору залежить від виду землекористування та обсягу повноважень землекористувача.
✅ Державний реєстратор повинен керуватися нормами земельного та цивільного законодавства, а також враховувати правові висновки Верховного Суду.
Детальніше за посиланням
https://www.facebook.com/share/p/1VDP4tHxnX/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
✍️ ВИСНОВКИ:
✅ Постійний землекористувач не наділений повноваженнями розпоряджатися земельною ділянкою, зокрема передавати її третім особам у користування шляхом укладення договору про встановлення земельного сервітуту.
✅ Законодавство допускає укладення договору сервітуту із землекористувачем у передбачених законом випадках, зокрема за наявності права емфітевзису або суперфіцію.
✅ Можливість укладення такого договору залежить від виду землекористування та обсягу повноважень землекористувача.
✅ Державний реєстратор повинен керуватися нормами земельного та цивільного законодавства, а також враховувати правові висновки Верховного Суду.
Детальніше за посиланням
https://www.facebook.com/share/p/1VDP4tHxnX/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤4