📢 УВАГА‼️
Роз’яснення МЮУ 09.06.26.

✅ Якщо під час поділу не здійснювалися роботи, для яких передбачено отримання дозвільних документів у сфері будівництва, державний реєстратор не повинен вимагати документ про прийняття об’єкта в експлуатацію.
✅ У разі виявлення під час технічної інвентаризації самочинних будівельних робіт відповідні відомості вносяться до ЄДЕССБ і саме ці відомості мають підтверджувати наявність або відсутність таких робіт.
✅ Якщо після поділу в ЄДЕССБ містяться:
- технічні характеристики новоутворених об’єктів;
- відомості про присвоєння їм адрес;
- відсутня інформація про самочинні будівельні роботи,
це є достатнім підтвердженням, що поділ проведено без реконструкції.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1Gtm3XxEiE/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📢 УВАГА ‼️
Перша та друга частина узагальнень та висновків за результатами круглого столу, який відбувся 06.06.2026, з посиланнями на нпа та роз’яснення Мінʼюсту. 👇

1️⃣ https://www.facebook.com/share/p/18bvQV8PBd/?mibextid=wwXIfr

2️⃣ https://www.facebook.com/share/p/1EKQaqcFLS/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📢 УВАГА‼️
Роз’яснення Міністерство юстиції України від 17.06.2026.

✅ Якщо об’єкту будівництва присвоєно ідентифікатор у ЄДЕССБ, його самостійність як об’єкта нерухомого майна презюмується.

✅ Державний реєстратор проводить державну реєстрацію прав та відкриває окремий розділ у ДРРП щодо кожного об’єкта нерухомого майна у складі комплексу, якому присвоєно ідентифікатор.

✅ Відомості, отримані з ЄДЕССБ, користуються презумпцією достовірності.

✅ За наявності ідентифікатора програмне забезпечення ДРРП дозволяє проводити реєстраційні дії навіть за відсутності відомостей про загальну площу внутрішніх приміщень, якщо такі дані надійшли з ЄДЕССБ.

‼️ Наявність у об’єкта власного ідентифікатора в ЄДЕССБ є достатнім підтвердженням його самостійності для цілей державної реєстрації прав.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/18VgkLgAL5/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Ідентифікація особи під час державної реєстрації здійснюється не лише за її прізвищем, власним ім’ям та по батькові. Для цього також використовуються відомості з Єдиного державного демографічного реєстру, Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб- платників податків.

За наявності незначних розбіжностей у написанні персональних даних державний реєстратор має оцінювати всі наявні відомості в сукупності та приймати рішення за результатами проведених перевірок.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1Bi6QB2LPj/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Увага ‼️
Роз’яснення Міністерства юстиції від 14.08.2026 щодо застосування пункту 66 Порядку № 1127 у разі, якщо право спадкодавця було зареєстроване до 01.01.2013.

« …незалежно від того чи були зареєстровані речові права спадкодавця на нерухоме майно відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, чи ні, а спадкодавець лише набув речові права на нерухоме майно, спадкоємець може виступати заявником у разі подання документів для державної реєстрації прав.

Тобто пункт 66 Порядку може застосовуватися і у випадку, коли речові права спадкодавця на нерухоме майно були зареєстровані до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.»

#обізнанийзначитьзахищений

Державні реєстратори нерідко стикаються із ситуаціями, коли виникає необхідність внести до вже відкритого розділу ДРРП ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ або актуалізувати відомості про об’єкт після зміни його адреси.

Однак заява про виправлення технічної помилки (внесення змін до запису ДРРП) технічно не дозволяє внести відомості про ідентифікатор до реєстру.

Мін’юст зазначає, що заява з типом «Інший» надає можливість провести відповідні зміни.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/194GxVZf3i/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений