📢 УВАГА‼️
Роз’яснення МЮУ 09.06.26.

✅ Якщо під час поділу не здійснювалися роботи, для яких передбачено отримання дозвільних документів у сфері будівництва, державний реєстратор не повинен вимагати документ про прийняття об’єкта в експлуатацію.
✅ У разі виявлення під час технічної інвентаризації самочинних будівельних робіт відповідні відомості вносяться до ЄДЕССБ і саме ці відомості мають підтверджувати наявність або відсутність таких робіт.
✅ Якщо після поділу в ЄДЕССБ містяться:
- технічні характеристики новоутворених об’єктів;
- відомості про присвоєння їм адрес;
- відсутня інформація про самочинні будівельні роботи,
це є достатнім підтвердженням, що поділ проведено без реконструкції.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1Gtm3XxEiE/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📢 УВАГА ‼️
Перша та друга частина узагальнень та висновків за результатами круглого столу, який відбувся 06.06.2026, з посиланнями на нпа та роз’яснення Мінʼюсту. 👇

1️⃣ https://www.facebook.com/share/p/18bvQV8PBd/?mibextid=wwXIfr

2️⃣ https://www.facebook.com/share/p/1EKQaqcFLS/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📢 УВАГА‼️
Роз’яснення Міністерство юстиції України від 17.06.2026.

✅ Якщо об’єкту будівництва присвоєно ідентифікатор у ЄДЕССБ, його самостійність як об’єкта нерухомого майна презюмується.

✅ Державний реєстратор проводить державну реєстрацію прав та відкриває окремий розділ у ДРРП щодо кожного об’єкта нерухомого майна у складі комплексу, якому присвоєно ідентифікатор.

✅ Відомості, отримані з ЄДЕССБ, користуються презумпцією достовірності.

✅ За наявності ідентифікатора програмне забезпечення ДРРП дозволяє проводити реєстраційні дії навіть за відсутності відомостей про загальну площу внутрішніх приміщень, якщо такі дані надійшли з ЄДЕССБ.

‼️ Наявність у об’єкта власного ідентифікатора в ЄДЕССБ є достатнім підтвердженням його самостійності для цілей державної реєстрації прав.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/18VgkLgAL5/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Ідентифікація особи під час державної реєстрації здійснюється не лише за її прізвищем, власним ім’ям та по батькові. Для цього також використовуються відомості з Єдиного державного демографічного реєстру, Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб- платників податків.

За наявності незначних розбіжностей у написанні персональних даних державний реєстратор має оцінювати всі наявні відомості в сукупності та приймати рішення за результатами проведених перевірок.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1Bi6QB2LPj/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

Увага ‼️
Роз’яснення Міністерства юстиції від 14.08.2026 щодо застосування пункту 66 Порядку № 1127 у разі, якщо право спадкодавця було зареєстроване до 01.01.2013.

« …незалежно від того чи були зареєстровані речові права спадкодавця на нерухоме майно відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, чи ні, а спадкодавець лише набув речові права на нерухоме майно, спадкоємець може виступати заявником у разі подання документів для державної реєстрації прав.

Тобто пункт 66 Порядку може застосовуватися і у випадку, коли речові права спадкодавця на нерухоме майно були зареєстровані до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.»

#обізнанийзначитьзахищений