📣 УВАГА ‼️
Роз’яснення МЮУ від 20.02.2026

1️⃣ Запит до БТІ при реєстрації на підставі рішення суду:

✅ державний реєстратор зобов’язаний виконати судове рішення;
✅ обов’язок направляти запит до БТІ не застосовується;
✅ вважається, що суд уже дослідив усі обставини набуття права;
✅ судове рішення є самостійною підставою для державної реєстрації.

2️⃣ Зміна розміру орендної плати (нормативної грошової оцінки земельної ділянки та порядку розрахунку орендної плати)

✅ державна реєстрація підтверджує речові права, а не умови договору;
✅ розмір орендної плати - договірна умова, що належить до зобов’язальних правовідносин.
✅ зміна орендної плати не є підставою для внесення змін до запису в Реєстрі, оскільки не змінює саме речове право.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1HXD5dYtyq/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА ‼️

Розʼяснення Міністерства розвитку громад та територій України і Мінʼюсту щодо обовʼязковості зміни або коригування адреси обʼєкта нерухомого майна у разі зміни його функціонального призначення (з квартири на нежитлове приміщення) за умови незмінності всіх адресних реквізитів.

☝️ВИСНОВОК:
Після проведення реконструкції квартири у нежитлове приміщення реконструйованому приміщенню має бути присвоєний новий реквізит адреси «номер окремої частини обʼєкта».
#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА ‼️
Роз’яснення Мін’юсту від 07.04.2026

Державний реєстратор може провести державну реєстрацію права в ДРРП (для його подальшого припинення) на підставі архівних даних без оригіналів документів відповідно до п. 53 Порядку.

☝️ Але для нотаріальних дій дублікат договору або свідоцтва про право на спадщину є обов’язковим.

🤔 Тобто: реєстрація - можлива, нотаріальні дії поки що - ні (без дубліката).

‼️ Наразі Мін’юст готує зміни, якими, зокрема, уточнюються положення, що стосуються вчинення нотаріальних дій на підставі відомостей ДРРП.

Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/18fCqWABhe/?mibextid=wwXIfr

📣 Увага ‼️
Розʼяснення Мінʼюсту від 21.04.2026 щодо направлення державними реєстраторами прав на нерухоме майно запитів до БТІ щодо підтвердження державної реєстрації права власності або відсутності такої реєстрації до 01 січня 2013 року у випадку, коли заявники звертаються з документами, виданими або оформленими у період функціонування Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН).

☝️ВИСНОВОК :
якщо у період видачі правовстановлюючого документа БТІ вже здійснювало державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до РПВН, то перевірка наявності чи відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами здійснюється саме за допомогою РПВН та ДРРП.
❗️Додатково направляти запити до БТІ стосовно реєстрації прав на нерухоме майно на паперових носіях у таких випадках не потрібно.

#обізнанийзначитьзахищений