📣Увага ‼️
Відповідь Мінʼюсту на актуальні питання щодо реєстрації права постійного користування земельними ділянками після набрання чинності Законом № 4196-IX
✅ Чи можуть державні/ комунальні підприємства набувати право постійного користування після 28.08.2025:
‼️Так, можуть. Закон № 4196-IX не обмежує набуття такого права до чи після цієї дати, однак до моменту держреєстрації припинення відповідного підприємства.
✅ Чи правомірні рішення органів державної влади/ місцевого самоврядування, прийняті після 28.08.2025:
‼️Так, рішення про передачу земельних ділянок у постійне користування є правомірними, якщо підприємство ще не припинене.
✅ Скільки заяв подається держреєстратору:
Подаються дві окремі заяви :
1️⃣ про припинення права постійного користування;
2️⃣ про реєстрацію права оренди.
✅ Хто може бути заявником:
• власник земельної ділянки;
• орендар (новоутворене товариство) як правонаступник державного/ комунального підприємства
#обізнанийзначитьзахищений
Відповідь Мінʼюсту на актуальні питання щодо реєстрації права постійного користування земельними ділянками після набрання чинності Законом № 4196-IX
✅ Чи можуть державні/ комунальні підприємства набувати право постійного користування після 28.08.2025:
‼️Так, можуть. Закон № 4196-IX не обмежує набуття такого права до чи після цієї дати, однак до моменту держреєстрації припинення відповідного підприємства.
✅ Чи правомірні рішення органів державної влади/ місцевого самоврядування, прийняті після 28.08.2025:
‼️Так, рішення про передачу земельних ділянок у постійне користування є правомірними, якщо підприємство ще не припинене.
✅ Скільки заяв подається держреєстратору:
Подаються дві окремі заяви :
1️⃣ про припинення права постійного користування;
2️⃣ про реєстрацію права оренди.
✅ Хто може бути заявником:
• власник земельної ділянки;
• орендар (новоутворене товариство) як правонаступник державного/ комунального підприємства
#обізнанийзначитьзахищений
👍10🔥2❤1
🗓️ 8 вересня 2025 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1103, яка визначає чіткий порядок
передачі майна на праві узуфрукта, перелік необхідних документів, підстави для відмови, вимоги до змісту рішення та строки його прийняття.
❗️Узуфрукт державного та комунального майна встановлюється виключно на підставі рішення суб’єкта управління БЕЗ УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ.
❗️Рішення може передбачати встановлення узуфрукта на п’ять років або безстроково.
❗️ Право узуфрукта виникає з дня отримання рішення субʼєкта управління про встановлення такого права.
❗️Узуфрукт не підлягає «пролонгації» чи «поновленню».
❗️Законодавство визначає чіткі вимоги до рішення про встановлення права узуфрукту.
☝️Державні реєстратори повинні звертати на це особливу увагу.
⚠️ Станом на сьогодні відсутня технічна можливість внесення відомостей про узуфрукт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 👇
https://www.facebook.com/share/p/17PV91zagM/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
передачі майна на праві узуфрукта, перелік необхідних документів, підстави для відмови, вимоги до змісту рішення та строки його прийняття.
❗️Узуфрукт державного та комунального майна встановлюється виключно на підставі рішення суб’єкта управління БЕЗ УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ.
❗️Рішення може передбачати встановлення узуфрукта на п’ять років або безстроково.
❗️ Право узуфрукта виникає з дня отримання рішення субʼєкта управління про встановлення такого права.
❗️Узуфрукт не підлягає «пролонгації» чи «поновленню».
❗️Законодавство визначає чіткі вимоги до рішення про встановлення права узуфрукту.
☝️Державні реєстратори повинні звертати на це особливу увагу.
⚠️ Станом на сьогодні відсутня технічна можливість внесення відомостей про узуфрукт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 👇
https://www.facebook.com/share/p/17PV91zagM/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
👍7🔥2❤1
📣 УВАГА‼️
Сьогодні, 20.10.2025, відповідно до положень Закону України від 09.01.2025 № 4196-IX, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з’явився ще один вид речового права - право відання державним майном.
Це новий вид іншого речового права, що визначає особливий порядок володіння, користування та розпорядження державним майном для спеціальних суб’єктів у сферах енергетики та газотранспортної галузі.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1GvzdJHG98/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Сьогодні, 20.10.2025, відповідно до положень Закону України від 09.01.2025 № 4196-IX, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з’явився ще один вид речового права - право відання державним майном.
Це новий вид іншого речового права, що визначає особливий порядок володіння, користування та розпорядження державним майном для спеціальних суб’єктів у сферах енергетики та газотранспортної галузі.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1GvzdJHG98/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤5👍4
Надсилання судового рішення поштою не створює обов’язку для державного реєстратора його виконувати. Державна реєстрація на підставі судових рішень сьогодні можлива лише після звернення належного заявника з відповідним рішенням суду.
Інформаційна взаємодія між реєстрами, передбачена статтею 31‑1 Закону, наразі не реалізована на практиці, тому діє загальний порядок реєстраційних дій.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/17hgYwEtGp/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Інформаційна взаємодія між реєстрами, передбачена статтею 31‑1 Закону, наразі не реалізована на практиці, тому діє загальний порядок реєстраційних дій.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/17hgYwEtGp/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤7👍4
📣 Проблема, про яку мовчати вже не можна!
Скарги у сфері держреєстрації не зменшуються. Найбільше проблем із землею та орендою. Система працює нестабільно, Мінʼюст трактує однакові дії по-різному, підрозділи міністерства суперечать одне одному, а доступи до реєстру блокують навіть без реальних підстав.
Це вже не незручності. Це прямий ризик для людей, бізнесу і права власності.
Ми зібрали матеріали, проаналізували їх і звернулися до Міністра юстиції з вимогою уніфікувати практику, припинити різночитання, забезпечити визначеність і переглянути підходи до блокувань.
Відповідь буде опублікована незабаром. Перші зрушення: перестали анулювати доступи за ідентичні дії й визначили спільну позицію щодо припинення права оренди. Чекаємо, щоб вона стала стабільною для всіх.
Детальніше
https://www.facebook.com/share/1D2in35HH6/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Скарги у сфері держреєстрації не зменшуються. Найбільше проблем із землею та орендою. Система працює нестабільно, Мінʼюст трактує однакові дії по-різному, підрозділи міністерства суперечать одне одному, а доступи до реєстру блокують навіть без реальних підстав.
Це вже не незручності. Це прямий ризик для людей, бізнесу і права власності.
Ми зібрали матеріали, проаналізували їх і звернулися до Міністра юстиції з вимогою уніфікувати практику, припинити різночитання, забезпечити визначеність і переглянути підходи до блокувань.
Відповідь буде опублікована незабаром. Перші зрушення: перестали анулювати доступи за ідентичні дії й визначили спільну позицію щодо припинення права оренди. Чекаємо, щоб вона стала стабільною для всіх.
Детальніше
https://www.facebook.com/share/1D2in35HH6/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤13🔥3
‼️Відповідь Мінʼюсту на звернення щодо ключових проблемних питань у сфері державної реєстрації речових прав та необхідності їх вирішення
Позиція Міністерства юстиції, викладена у відповіді від 07.11.2025, фактично підтверджує наявність системної проблеми з договорами оренди землі 2013–2020 років, у яких строк дії визначався від дати державної реєстрації. Такі умови не відповідали Цивільному кодексу України та стали причиною численних різночитань між сторонами і подальших конфліктів під час державної реєстрації припинення права оренди.
Міністерство визнає цю проблему та вказує, що у разі різного тлумачення сторонами строку дії договору державний реєстратор повинен застосовувати пункт 5 частини першої статті 24 Закону про реєстрацію, тобто відмовити у проведенні реєстраційних дій. Водночас реєстрація можлива за умови подання документів, що підтверджують узгоджену позицію сторін.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/17RvPugrRj/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Позиція Міністерства юстиції, викладена у відповіді від 07.11.2025, фактично підтверджує наявність системної проблеми з договорами оренди землі 2013–2020 років, у яких строк дії визначався від дати державної реєстрації. Такі умови не відповідали Цивільному кодексу України та стали причиною численних різночитань між сторонами і подальших конфліктів під час державної реєстрації припинення права оренди.
Міністерство визнає цю проблему та вказує, що у разі різного тлумачення сторонами строку дії договору державний реєстратор повинен застосовувати пункт 5 частини першої статті 24 Закону про реєстрацію, тобто відмовити у проведенні реєстраційних дій. Водночас реєстрація можлива за умови подання документів, що підтверджують узгоджену позицію сторін.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/17RvPugrRj/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤9👍3
📢 УВАГА ‼️
Розʼяснення Мінʼюсту від 27.11.2025
1️⃣ «Рішення суду, що зобов’язує державного реєстратора зареєструвати право власності особи, може бути прийнято як належний документ, якщо факт набуття права власності був встановлений у судовому порядку та випливає зі змісту самого судового рішення.
☝️Однак зазначене не стосується рішень, які містять зобов’язання державного реєстратора повторно розглянути заяву, оскільки у цьому випадку останній повинен здійснити усі необхідні дії, передбачені Законом.»
2️⃣ «…державна реєстрація права власності на земельні ділянки здійснюється за заявою користувача у процедурі державної реєстрації права користування такими земельними ділянками та ☝️НЕ вимагає оформлення витягу про державну реєстрацію права державної/комунальної власності.»
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1EvgXDKTaj/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Розʼяснення Мінʼюсту від 27.11.2025
1️⃣ «Рішення суду, що зобов’язує державного реєстратора зареєструвати право власності особи, може бути прийнято як належний документ, якщо факт набуття права власності був встановлений у судовому порядку та випливає зі змісту самого судового рішення.
☝️Однак зазначене не стосується рішень, які містять зобов’язання державного реєстратора повторно розглянути заяву, оскільки у цьому випадку останній повинен здійснити усі необхідні дії, передбачені Законом.»
2️⃣ «…державна реєстрація права власності на земельні ділянки здійснюється за заявою користувача у процедурі державної реєстрації права користування такими земельними ділянками та ☝️НЕ вимагає оформлення витягу про державну реєстрацію права державної/комунальної власності.»
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1EvgXDKTaj/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
👍7❤2