📣УВАГА ‼️
Роз’яснення МЮУ від 30.09.2025
щодо реєстрації прав на комплекси будівель і споруд, коли у Державному реєстрі прав відкрито один розділ із єдиним реєстраційним номером, але проведено нову технічну інвентаризацію з присвоєнням окремих ідентифікаторів кожній будівлі чи споруді.

📌 Висновок: проведення технічної інвентаризації саме по собі не є підставою для внесення змін до Державного реєстру речових прав.
Такі зміни можуть вноситися лише під час реєстраційних дій, пов’язаних із набуттям, зміною або припиненням права власності.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/17LktQcW7o/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА ‼️
Розʼяснення МЮУ :

✅ Щодо реєстрації права власності на об’єкт, утворений шляхом об’єднання двох об’єктів, що належали різним власникам.

‼️ Висновок:
У разі об’єднання кількома особами об’єктів нерухомості в один, у співвласників виникає право спільної часткової власності.
Якщо домовленість про розмір часток відсутня, застосовується принцип рівності часток.
Для державної реєстрації достатньо подати спільну заяву усіх співвласників (або одного уповноваженого).
☝️Додаткові документи не вимагаються.

✅ Щодо необхідності рішення виконкому про переведення житлових приміщень у нежитлові при реєстрації права власності за наявності декларації про введення об’єкта в експлуатацію.

‼️ Висновок:
Державна реєстрація права власності на об’єкт, створений у результаті нового будівництва чи реконструкції, проводиться на підставі документів, визначених Постановою КМУ №1127.
☝️ Рішення виконкому про переведення житлових приміщень у нежитлові не подається.

#обізнанийзначитьзахищений

📣Увага ‼️
Відповідь Мінʼюсту на актуальні питання щодо реєстрації права постійного користування земельними ділянками після набрання чинності Законом № 4196-IX

✅ Чи можуть державні/ комунальні підприємства набувати право постійного користування після 28.08.2025:
‼️Так, можуть. Закон № 4196-IX не обмежує набуття такого права до чи після цієї дати, однак до моменту держреєстрації припинення відповідного підприємства.

✅ Чи правомірні рішення органів державної влади/ місцевого самоврядування, прийняті після 28.08.2025:
‼️Так, рішення про передачу земельних ділянок у постійне користування є правомірними, якщо підприємство ще не припинене.

✅ Скільки заяв подається держреєстратору:
Подаються дві окремі заяви :
1️⃣ про припинення права постійного користування;
2️⃣ про реєстрацію права оренди.

✅ Хто може бути заявником:
• власник земельної ділянки;
• орендар (новоутворене товариство) як правонаступник державного/ комунального підприємства

#обізнанийзначитьзахищений

🗓️ 8 вересня 2025 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 1103, яка визначає чіткий порядок
передачі майна на праві узуфрукта, перелік необхідних документів, підстави для відмови, вимоги до змісту рішення та строки його прийняття.

❗️Узуфрукт державного та комунального майна встановлюється виключно на підставі рішення суб’єкта управління БЕЗ УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ.

❗️Рішення може передбачати встановлення узуфрукта на п’ять років або безстроково.

❗️ Право узуфрукта виникає з дня отримання рішення субʼєкта управління про встановлення такого права.

❗️Узуфрукт не підлягає «пролонгації» чи «поновленню».

❗️Законодавство визначає чіткі вимоги до рішення про встановлення права узуфрукту.
☝️Державні реєстратори повинні звертати на це особливу увагу.

⚠️ Станом на сьогодні відсутня технічна можливість внесення відомостей про узуфрукт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 👇
https://www.facebook.com/share/p/17PV91zagM/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений