Розʼяснення Мінʼюсту від 25.07.2025 щодо можливості проведення реєстраційних дій працівником виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, що не має статусу юридичної особи, а є структурним підрозділом відповідної ради.

Детальніше за посиланням
https://www.facebook.com/share/p/16fhPVCjFA/?

#обізнанийзначитьзахищений

УВАГА ‼️
Розʼяснення МЮУ на питання:

✅ щодо реєстрації права власності на обʼєкти колишнього колгоспного двору, закінчені будівництвом до 05.08.1992.

• якщо у виписці із погосподарської книги зазначені всі члени двору – право власності реєструється за ними на праві спільної сумісної власності;
• якщо вказана лише одна особа – право реєструється тільки за нею.

✅ щодо реєстрації права власності за спадкодавцем на будинок, побудований до 05.08.1992, коли право власності на земельну ділянку під цим будинком вже зареєстровано за спадкоємцем на підставі свідоцтва про право на спадщину.

• оскільки до спадкування земельної ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину та відомостями Державного реєстру прав на нерухоме майно, відповідна земельна ділянка на певному речовому праві належала спадкодавцеві, то цього достатньо для застосування статті 31 Закону.

#обізнанийзначитьзахищений

Увага‼️
Роз’яснення Мін’юсту щодо питання: чи є наявність обтяжень підставою для відмови у державній реєстрації припинення та відновлення прав на підставі судового рішення про скасування правовстановлювального документа або рішення державного реєстратора?

✅ «…оскільки діюча редакція частини третьої статті 26 Закону передбачає якраз судові рішення, на підставі яких проводиться державна реєстрація припинення речового прав, у тому числі з одночасним набуттям речового права щодо того самого майна, то відповідно пункт 1 частини четвертої статті 24 Закону застосовується і до випадків виконання судових рішень, передбачених відповідною частиною третьою статті 26 Закону.»

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1GHsdC7fWn/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📌 27 вересня 2025 року в Одесі відбувся фаховий захід для державних реєстраторів, нотаріусів, представників місцевого самоврядування та керівників комунальних підприємств.
Основна тема – Закон України № 4196-IX, яким скасовано Господарський кодекс.

🔹 Виолетта Трачук детально розповіла про перетворення і ліквідацію підприємств у перехідний період.
🔹 Елена Дубровина висвітлила питання господарського відання, оперативного управління та узуфрукту.
🔹 Альона Бабіч ознайомила учасників зі змінами у постійному користуванні землею, пояснила суть відання державним майном та постанову КМУ № 1103.

🤗 Дякуємо спікерам за професіоналізм, а учасникам – за активність та зацікавленість!

Р.s. Методичні рекомендації та зразки документів для реєстраторів бізнесу від Віолетти Трачук доступні у публікації ГО за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1EG3jBT3BE/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений

📣 УВАГА! Роз’яснення МЮУ від 30.09.2025

✅ Реєстрація оренди після смерті орендодавця.

❗️Держреєстратор перевіряє правоздатність сторін на момент укладення договору.
Смерть власника не припиняє договір оренди (ст. 31 ЗУ «Про оренду землі»).

✅ Визнання договору оренди недійсним при переході права оренди (продаж права оренди) .

❗️Передача права оренди - це заміна сторони у вже існуючих відносинах, а не новий договір.
Застосовуються положення ст. 204 ЦК – оренда припиняється, земля повертається власнику.

✅ Постійне користування однією земельною ділянкою для кількох комунальних підприємств.

❗️Цивільне право допускає множинність суб’єктів (співвласники, співорендарі тощо), але остаточне роз’яснення - за Міністерством економіки, довкілля та сільського господарства України.
#обізнанийзначитьзахищений

‼️ Постійне користування земельною ділянкою після скасування Господарського кодексу України:

🔺право постійного користування залишається дійсним майновим правом у цивільному обороті для суб’єктів, які можуть його набувати відповідно до закону;

🔺зміна права постійного користування на право оренди земельної ділянки не відбувається автоматично;

🔺 припинення права постійного користування та надання земельної ділянки в оренду здійснюється лише за ініціативи правонаступника та на підставі рішення відповідного органу;

🔺 у разі порушення строків звернення правонаступник втрачає право постійного користування земельною ділянкою, а земельна ділянка виставляється на земельні торги.

Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1BTatma2xK/?mibextid=wwXIfr

#обізнанийзначитьзахищений