Враховуючи вимоги діючого законодавства строк дії договору оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельні ділянки визначається з урахуванням положень ЗКУ та ЗУ «Про оренду землі», зокрема, щодо мінімального та максимального строку, на який договір може бути укладений, однак із обовʼязковим застосуванням в подальшому «скасувальної умови (обставини)», повʼязаної з днем державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/15UV2C9uPk/?
#обізнанийзначитьзахищений
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/15UV2C9uPk/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍6❤1
Наявність відкритого розділу в ДРРП, право власності на яке було припинено, зокрема у результаті скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі рішення суду, може впливати на права та законні інтереси третіх осіб. Тому, сьогодні у певних випадках виникає необхідність у закритті таких «пустих» розділів.
Слід звернути увагу, що Закон не передбачає повторного проведення процедури державної реєстрації прав у разі, коли державна реєстрація прав у звʼязку з набуттям, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав уже проведена. Також нормами Закону не передбачено повторного проведення процедури державної реєстрації припинення права власності на підставі рішення суду у випадках, передбачених ст. 26 Закону, з метою закриття розділу в Державному реєстрі прав.
Отже, які дії державного реєстратора/нотаріуса у випадку звернення до нього заявника з проханням закрити «пустий» розділ в ДРРП👇
https://www.facebook.com/share/p/16R9K5TrPX/?
#обізнанийзначитьзахищений
Слід звернути увагу, що Закон не передбачає повторного проведення процедури державної реєстрації прав у разі, коли державна реєстрація прав у звʼязку з набуттям, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав уже проведена. Також нормами Закону не передбачено повторного проведення процедури державної реєстрації припинення права власності на підставі рішення суду у випадках, передбачених ст. 26 Закону, з метою закриття розділу в Державному реєстрі прав.
Отже, які дії державного реєстратора/нотаріуса у випадку звернення до нього заявника з проханням закрити «пустий» розділ в ДРРП👇
https://www.facebook.com/share/p/16R9K5TrPX/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍7🔥2❤1
Припинення чи погашення права власності у разі поділу обʼєкта нерухомості?
✍️ У випадку застосування частини третьої статті 14 Закону проводиться саме державна реєстрація права власності на новостворені обʼєкти нерухомого майна, що утворилися у результаті поділу або виділу частки з іншого обʼєкта нерухомого майна.
При цьому обʼєкт нерухомого майна, що зазнав поділу або виділу частки, ☝️припиняє своє існування як обʼєкт цивільних прав, що і має наслідком закриття відповідного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.
☝️Тому у випадку закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи відбувається ні що інше, як ‼️ПРИПИНЕННЯ права власності на відповідний обʼєкт нерухомого майна.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/197EwyFe62/?
#обізнанийзначитьзахищений
✍️ У випадку застосування частини третьої статті 14 Закону проводиться саме державна реєстрація права власності на новостворені обʼєкти нерухомого майна, що утворилися у результаті поділу або виділу частки з іншого обʼєкта нерухомого майна.
При цьому обʼєкт нерухомого майна, що зазнав поділу або виділу частки, ☝️припиняє своє існування як обʼєкт цивільних прав, що і має наслідком закриття відповідного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.
☝️Тому у випадку закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи відбувається ні що інше, як ‼️ПРИПИНЕННЯ права власності на відповідний обʼєкт нерухомого майна.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/197EwyFe62/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍11🔥1
✅ Чи може власник обʼєкта нерухомого майна передавати частину обʼєкта нерухомості як внесок до статутного капіталу юридичної особи?
✅ Чи можна припинити право спільної часткової власності у разі, коли при знищенні обʼєкта нерухомого майна із заявою щодо припинення права власності звертається лише один із співвласників.
Відповіді на вказані питання надає МЮУ у своїх розʼясненнях від 09.06.2025 та від 10.04.2024
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/1G7McNoydw/?
#обізнанийзначитьзахищений
✅ Чи можна припинити право спільної часткової власності у разі, коли при знищенні обʼєкта нерухомого майна із заявою щодо припинення права власності звертається лише один із співвласників.
Відповіді на вказані питання надає МЮУ у своїх розʼясненнях від 09.06.2025 та від 10.04.2024
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/1G7McNoydw/?
#обізнанийзначитьзахищений
❤7👍2
📣 УВАГА ‼️
Розʼяснення Мінʼюсту на питання:
✅ чи повинно рішення загальних зборів учасників юридичної особи про надання згоди на вчинення правочину щодо розірвання договору оренди землі сільськогосподарського призначення бути викладено на спеціальному бланку нотаріальних документів і з засвідченням
справжності підписів учасників такої юридичної особи;
✅ щодо необхідності подання документа, що підтверджує прийняття в експлуатацію гаража, будівництво якого завершено до 05 серпня 1992 року, не в результаті діяльності гаражно-будівельного кооперативу.
Також публікуємо відповідь Міністерства розвитку громад та територій України на запит щодо прийняття в експлуатацію гаражів, побудованих до 05 серпня 1992 року.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1AuNFXj1JH/?
#обізнанийзначитьзахищений
Розʼяснення Мінʼюсту на питання:
✅ чи повинно рішення загальних зборів учасників юридичної особи про надання згоди на вчинення правочину щодо розірвання договору оренди землі сільськогосподарського призначення бути викладено на спеціальному бланку нотаріальних документів і з засвідченням
справжності підписів учасників такої юридичної особи;
✅ щодо необхідності подання документа, що підтверджує прийняття в експлуатацію гаража, будівництво якого завершено до 05 серпня 1992 року, не в результаті діяльності гаражно-будівельного кооперативу.
Також публікуємо відповідь Міністерства розвитку громад та територій України на запит щодо прийняття в експлуатацію гаражів, побудованих до 05 серпня 1992 року.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1AuNFXj1JH/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍7❤1🔥1
Водні об'єкти надаються у користування за договором оренди землі у комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у порядку, визначеному земельним законодавством України.
Невід’ємною складовою договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом є паспорт водного об’єкта.
Право оренди земельної ділянки під водним об’єктом поширюється на такий водний об’єкт.
Право оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/15Unx9T4PS/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
Невід’ємною складовою договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом є паспорт водного об’єкта.
Право оренди земельної ділянки під водним об’єктом поширюється на такий водний об’єкт.
Право оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Детальніше 👇
https://www.facebook.com/share/p/15Unx9T4PS/?mibextid=wwXIfr
#обізнанийзначитьзахищений
❤4👍3
У звʼязку з тим, що законодавець чітко не визначає, яким саме документом посвідчується речове право на земельну ділянку в конктексті статті 31 Закону, Міністерством юстиції України з посиланням на практику Верховного Суду України неодноразово були надані розʼяснення, що це право може посвідчуватись❗️будь-яким документом, виданим на законних підставах, у тому числі випискою з погосподарської книги.
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1CYXrZwp6J/?
#обізнанийзначитьзахищений
Детальніше за посиланням 👇
https://www.facebook.com/share/p/1CYXrZwp6J/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍7❤3
Розʼяснення Мінʼюсту від 25.07.2025 щодо можливості проведення реєстраційних дій працівником виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, що не має статусу юридичної особи, а є структурним підрозділом відповідної ради.
Детальніше за посиланням
https://www.facebook.com/share/p/16fhPVCjFA/?
#обізнанийзначитьзахищений
Детальніше за посиланням
https://www.facebook.com/share/p/16fhPVCjFA/?
#обізнанийзначитьзахищений
👍6❤1