Дом Достижение | инфо-канал | создан дольщиками
199 subscribers
124 photos
9 files
28 links
Инфо канал создан жильцами для оповещения о таких важных вопросах как: предстоящие собрания собственников, процесс взаимодействия с застройщиком и УК, вопросы по организации ремонтна и тп.

Сайт дольщиков Дома Достижение:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/
Download Telegram
Из отчета застройщика за январь

🔻 Возводим подземный паркинг: на 80% завершили фундаментную плиту, на 63% — вертикальные конструкции
🔻 Приступили к кладочным работам в технических помещениях подземного паркинга
🔻 Прокладываем инженерные сети на участке
🔻 Завершаем разработку котлована и устройство распорной системы.
Обновилась проектная декларация

Заключенных ДДУ на конец февраля: 652 - за февраль продано 8 квартир.
М/м продано за февраль: 5
https://zhk-dom-dostigenie.ru/statistika-prodazh инфографика обновлена.
В закрытом чате соседи обнаружили подготовку мокапа.
Мокап — это конструкция, демонстрирующая отдельные фрагменты будущего здания в натуральную величину. Красивый мокап 👍
___
Если в этом канале или открытом чате есть дольщики, которые ещё не добавились в закрытый чат, пишите @Rakitin_Nikolai. Ждём Вас 😊, нас больше 50 дольщиков.
Как добавиться в чат: https://zhk-dom-dostigenie.ru/zakrytyj-chat-dolshhikov
Из отчета застройщика за март.

🔻 Подземный паркинг готов на 86%.
🔻 Монолитный каркас надземной части дома готов на 12%.
🔻 Выполняем прокладку инженерных сетей.
🔻 Продолжаем кладочные работы в технических помещениях.
🔻 Выполняем черновые отделочные работы в индивидуальном тепловом пункте.
_______________
Больше фотографий:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/hb0n4z04l1-otchet-zastroischika-o-hode-rabot-za-mar
Обновилась проектная декларация

Заключенных ДДУ на конец марта: 677 - за март продано 25 квартир.
М/м продано за март: 20
_______________
https://zhk-dom-dostigenie.ru/statistika-prodazh инфографика обновлена.
Из отчета застройщика за апрель.

🔻 В апреле над возведением дома в окружении бескрайних парков трудились 390 рабочих;
🔻 На 100% возвели фундамент дома;
🔻 На 100% завершили подключение наружного водопровода и тепловой сети;
🔻 На 89% построили монолит подземного паркинга;
🔻 На 41% выполнили кладочные работы в паркинге.
🔻 В первом и втором подъездах завершаем первый этаж и уже начали возводить второй. В третьем и четвертом подъездах приступили к строительству пятого этажа.
_______________
Больше фотографий:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/jszeizjcb1-otchet-zastroischika-o-hode-rabot-za-apr

Видео динамики строительства за апрель:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/ldxs18jhf1-aprel-2022-dinamika-stroitelstva-doma-do
Обновилась проектная декларация

Заключенных ДДУ на конец апреля: 684 - за апрель продано 7 квартир.
М/м продано за апрель: 0
_______________
https://zhk-dom-dostigenie.ru/statistika-prodazh инфографика обновлена.
Из отчета застройщика за май.

🔻 на стройплощадке трудились 410 рабочих;
🔻 подъездах № 1 и № 2 начали возводить третий этаж;
🔻 подъездах № 3 и № 4 приступили к строительству шестого этажа;
🔻 в подъезде № 5 приступили к строительству второго этажа;
🔻 приступили к кладке стен и перегородок в надземной части дома;
🔻 на 92% построили монолит подземного паркинга;
🔻 на 61% выполнили кладочные работы в паркинге;
🔻 начинаем отделку технических помещений в подземном паркинге.
🔻 завершаем отделочные работы в индивидуальном тепловом пункте.
_______________
Больше фотографий:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/tuygh1fbj1-otchet-zastroischika-o-hode-rabot-za-mai

Видео динамики строительства за апрель:
https://zhk-dom-dostigenie.ru/info/tpost/t739lio8p1-mai-2022-dinamika-stroitelstva-doma-dost
Обновилась проектная декларация

Заключенных ДДУ на конец мая: 689 - за май продано 5 квартир.
М/м продано за май: 2

Заключенных ДДУ на конец июня: 690 - за июнь продана 1 квартира.
М/м продано за июнь: 1

Заключенных ДДУ на конец июля: 691 - за июль продана 1 квартира.
М/м продано за июль: 2
_______________
https://zhk-dom-dostigenie.ru/statistika-prodazh инфографика обновлена.
12.09.2022 г. в офисе продаж была проведена закрытая встреча директора по продажам Sminex Ивана Обухова, генерального директора ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА" Колгановой Елены Владимировны с дольщиками.

Главная новость:
Срок сдачи дома переносится на 1 год — до 31 декабря 2024 года. Представители Sminex планируют сообщить всем дольщикам о переносе сроков в ближайшие дни.
Новые ДДУ с 13.09.2022 будут заключаться со сроком сдачи 31 декабря 2024.
Причины переноса сроков:
1. Подрядчик, который был выбран по монолитным работам не справился со своими задачами. Подрядчик заменен и на текущей момент работа идет в 3 смены.
2. Ряд иностранных компаний разорвали контракты на поставку материалов и оборудования.

Компенсации и доп. соглашения.
Вопрос компенсации сейчас не обсуждается. Размер компенсации определят в конце 2023 года.
На текущий момент вносятся изменения в проектную декларацию в рамках которого будет перенесен срок сдачи объекта. После внесения изменений в проектную декларацию дольщикам пришлют дополнительное соглашение заказным письмом.

Дополнительная информация

🔻 Вне зависимости от ситуации в стране и на политической арене, обещают все реализовать как на рендерах.
🔻 Лифты будут KOYO (Китай), сопоставимые по тех. характреристикам с Kone. У KOYO есть свое представительство в России.
🔻 Окна - Алютех, алюминиевые окна, Беларусь.
🔻 Немецкая клинкерная плитка будет заменена на российский клинкерный кирпич и плитку. Немцы отказались работать в текущих условиях.
🔻 Трассы кондиционеров до квартиры, выводы над входной дверью.
🔻 Система приточной вытяжной вентиляции российская.
🔻 Планировки на сайте и в некоторых ДДУ отличаются — в ДДУ приоритетная планировка.
🔻 Открытие входных дверей. Двери в торцевых квартирах открываются в сторону коридора. Двери в квартирах, расположенных вдоль коридора, открываются внутрь квартиры. Решение связано с нормами пути эвакуации при всех открытых дверях. Норматив - 90 см на проход.
🔻 Информация по ритейлу (торговые помещения)
Супермаркет продан. Обязательство у покупателя этой площади: строго под супермаркет и выбран перечень магазинов. Если покупатель нарушит обязательство, Sminex имеет возможность выкупить помещение обратно. Не будет дискаунтеров (пятерочка, дикси и т.д.) Возможны такие арендаторы как Перекресток, Азбука Вкуса и т.д.
Остальной ритейл продан без дополнительных условий.
🔻 Помещение под детский сад не продано и пока не продается.
🔻 Фитнес. Душевые будут рядом с сауной в раздевалках. Материалы отделки фитнеса из России.
🔻 Колясочные. В каждом лобби есть колясочные. На этаже специально отведенных мест нет. На этаже есть только мусорные комнаты.
🔻 Мусорные комнаты.
В комнатах будут спец баки (евро контейнеры) для раздельного и смешанного сбора мусора. Управляющая компания будет пару раз в день все убирать по мере заполнения.
🔻 Как определяется мера заполнения? -"Точно не определено". Но во время стройки помещение будет закрыто, а по мере заселения УК будет открывать комнаты и следить.
🔻 Коммунальные платежи. Ориентир, условно, к 2024 году - 150 р/м2.
🔻 Здание офиса продаж впоследствии снесут.
🔻 Разгрузка стройматериалов будет через паркинг. Будут выделены специальные места под разгрузку.
🔻 Входные двери менять запрещено.
🔻 Если паркинг не выкупят дольщики — парковочные места будут продавать всем желающим. Но зайти в подъезд, фитнес, детский клуб и т.д. не житель дома не сможет.
🔻 Гостевой стоянки на паркинге не будет. Паркинг для гостей дома только городской.
🔻 Системы контроля доступа - по картам (Face id и похожих систем не будет)
_______________
Напоминаю, что у нас есть закрытая группа дольщиков в Телеграм.
Для вступления в чат пишите @Rakitin_Nikolai. Ждём Вас 😊
Как добавиться в закрытый чат: https://zhk-dom-dostigenie.ru/zakrytyj-chat-dolshhikov