✅ Куда вложиться? Эксперты назвали перспективные города для инвестиций в жильё

➖ Столичные регионы — Москва и Санкт-Петербург

Плюсы: стабильный спрос на аренду и на покупку жилья и растущие цены. Минусы: высокий порог входа. При этом всегда есть несколько вариантов — перепродать, сдавать в аренду, заняться бизнесом по сдаче жилья посуточно, жить самому, пояснил эксперт.

➖ Города Подмосковья, где проходят скоростные диаметры

Самым потенциальным направлением являются квартиры, расположенные у станций в зоне обслуживания МЦД-4. В 2023 году цены здесь выросли незначительно, в том числе из-за частичной незавершенности проекта — пока готовы не все станции, подвижной состав частично остается устаревшим. На длительную перспективу можно изучить варианты в городах, расположенных у линии МЦД-5, рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики».

➖ Курортные города

Из-за логистических ограничений рост цен в курортных городах юга России замедлился. Но полноценное транспортное сообщение когда-то в будущем будет восстановлено, поэтому города на побережье являются интересным вариантом для инвестиций. Например, можно присмотреться к Сочи или Краснодару, считает эксперт.

➖ Города-миллионники

С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей. Для сдачи квартиру в аренду нужно выбирать города либо с высоким туристическим потенциалом, например Казань или Нижний Новгород.

➖ Города Арктической зоны

В конце 2023 года были расширены возможности для применения программы арктической ипотеки. Это увеличит спрос и цены в крупнейших населенных пунктах в этой зоне — Архангельске, Якутске, городах в ЯНАО, пояснил глава «ЦИАН. Аналитики».