ЗПИФ – эффективный инструмент для решения задач рынка недвижимости

✔️21 августа состоялся традиционный Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость, организованный ИД КоммерсантЪ.  

🎙Коммерческий директор АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ» Диана Одинцова выступила на сессии «Коммерческая недвижимость, итоги полугодия», где рассказала о росте рынка ЗПИФ, объектах коммерческой недвижимости в фондах и перспективах развития.

🗣️ИНФИНИТУМ реализует различные кейсы в коммерческой недвижимости, которые включают в себя офисную недвижимость, стрит-ритэйл, складские комплексы и др. В ЗПИФ для квалифицированного инвестора может привлекаться заемное финансирование и присутствовать объект незавершенного строительства до ввода в эксплуатацию, тем самым, может быть осуществлен полный цикл девелопмента, начиная с приобретения земельного участка, заканчивая сдачей его в аренду или последующей продажей.

‼️В свою очередь в фондах для неквалифицированных инвесторов могут быть включены готовые объекты, чья полезная площадь не менее чем на 40% сдана в аренду. Обычно это помещения класса А с долгосрочными договорами аренды, пояснила коммерческий директор спецдепозитария.

👀Эксперт вместе с участниками сессии отметила интерес девелоперов жилой недвижимости к строительству ЦОД. Подобные проекты также присутствуют в ЗПИФ, в которых происходит строительство и продажа дата-центров.

⚡️8 августа Президентом РФ был подписан закон о легализации в России с 1 ноября 2024 года деятельности по добыче криптовалют. Диана Одинцова считает, что новое регулирование может оказать влияние, в том числе и на спрос в строительстве ЦОД по схеме BTS (built-to-suit), а также привлечет новые имена на рынок девелопмента, ранее не представлявших данный сегмент, что побудит инвесторов к созданию соответствующих ЗПИФ.

🔖Подробнее о возможностях ЗПИФ для решения задач бизнеса: ⬇️
https://zpif.specdep.ru/

#ЗПИФ #Майнинг #Недвижимость
 

⚡ЖДЕМ ВАС СЕГОДНЯ НА ВЕБИНАРЕ!

➡️Начало в 13:00 (МСК).

Трансляцию можно посмотреть:

📱ВКонтакте https://vk.com/video-211640744_456239033
📱В эфире нашего Телеграм-канала https://t.me/infinitumas
(в 13:00 в шапке канала появится интерактивная кнопка для просмотра эфира)

❓Вопросы спикеру во время эфира можно задавать:
• в чате трансляции ВКонтакте 📱
• в комментариях к данному посту ⬇️

📊Представляем ключевые показатели и события рынка коллективных инвестиций на 30.08.2024

🔴ПИФ

‼️Всего в августе было зарегистрировано 72 ПИФ, 16 из которых были приняты на обслуживание в ИНФИНИТУМ.

Всего на рынке - 2951 ПИФ
Обслуживается в ИНФИНИТУМ - 1080 ПИФ (36,6%)

Всего на рынке - 2578 ЗПИФ
В ИНФИНИТУМ - 890 ЗПИФ (34,5%) 📈

Всего на рынке - 230 ОПИФ
В ИНФИНИТУМ - 110 ОПИФ (47,8%) 📈

Всего на рынке - 72 БПИФ
В ИНФИНИТУМ - 45 БПИФ (62,5%)

Всего на рынке - 71 ИПИФ
В ИНФИНИТУМ - 35 ИПИФ (49,3%)

🔴Управляющие компании

‼️В августе были выданы лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, ПИФ и НПФ двум компаниям: ООО «УК «Профит Капитал» и ООО «УК» АРНЕБ КАПИТАЛ».

Всего на рынке – 308 УК
Обслуживают свои фонды в ИНФИНИТУМ – 145 УК (47%)

🔴Страховые компании

‼️По сравнению с предыдущим месяцем общее количество страховых компаний, подлежащих контролю со стороны СД, не изменилось.

Всего под СД-контролем – 70 СК
В ИНФИНИТУМ – 24 СК (34,3%)

🔴НПФ

‼️Банк России аннулировал лицензию на осуществление деятельности по пенсионному обеспечению и пенсионному страхованию у АО «НПФ ТРАДИЦИЯ».

Всего на рынке – 34 НПФ
В ИНФИНИТУМ – 14 НПФ (41,2%)📈

#ПИФ #Аналитика #РКИ

Как мы проводили ☀️☀️…

🍉На прошлой неделе в офисах ИНФИНИТУМ в Москве и Санкт-Петербурге прошел традиционный праздник «Арбузник», который стал отличным поводом для прощания с летом и укрепления командного духа!

☀️«Арбузник» подарил нам замечательную возможность не только повеселиться, но и лучше познакомиться друг с другом. Благодарим всех, кто участвовал в организации и проведении этого праздника! До новых встреч!

💥Уважаемые подписчики нашего канала, совсем скоро, а именно 8 сентября 2024 года состоится один из главных профильных праздников для нашей отрасли – День финансиста.

💬В преддверии этого события, мы решили провести для вас небольшую викторину, состоящую из 5 вопросов, связанных с рынком коллективных инвестиций и финансами.

🔖Каждый день, до самого праздника мы будем публиковать по одному вопросу, а вы постарайтесь ответить на них без помощи интернета 😉

Ну что же, пришло время узнать правильный ответ на 1 вопрос нашей викторины!

✔️День финансиста не случайно празднуется 8 сентября. Исторически в этот день императором Александром I был подписан манифест об учреждении министерств.

‼️Министерство финансов – старейший механизм государственной власти, в обязанности которого входит управление всеми финансовыми потоками нашей страны.

📈В 1802 г. было решено учредить Министерство финансов для соблюдения порядка и приумножения богатства страны. Ведомство государственного казначея оставили неизменным.

⌛Формирование Министерства продолжалось вплоть до 1811 года, когда всеми финансами страны доверили управлять трем ведомствам: Министерству финансов, Казначейству, государственному контролеру, который проводил ревизию счетов.

⬇️А вот и следующий вопрос:

🏆И снова большинство наших подписчиков оказались правы!

‼️Вексель является самой древней ценной бумагой из всех, когда-либо существовавших в нашем мире.
Первые упоминания о нем появляются еще в период расцвета Древней Греции.

✔️В связи с развитием рыночных отношений в экономике России, в 1997 году был принят Федеральный закон № 48 от 11.03.1997 года «О переводном и простом векселе».

✉️Эти два закона – Постановление ЦИК и СНК № 104/1341 и ФЗ-48, являются основными нормативными документами, осуществляющими правовое обращение выпуска и обращения векселей на территории России.

💬Посмотрим, как вы справитесь со следующим вопросом⬇️

Ну что же, друзья, в этот раз ответы на наш вопрос сильно разделились 🗓
Давайте разбираться вместе💡

✔️Первый инвестиционный фонд в мире был основан в августе 1822 года в Бельгии, затем в 1849 году – в Швейцарии и в 1952 году – во Франции. Как массовое явление они стали появляться в Великобритании и США. Тогда трасты ориентировались на крупных клиентов, а мелким инвесторам приходилось пользоваться услугами финансовых брокеров.

📍Первый в мире взаимный фонд появился в США в 1924 году и назвался «Massachusets Investory Trast».

💵Однако только в середине 50-х годов начался бурный рост взаимных фондов. Если в 1951 году они управляли $ 57 млн, находившихся на 22 тыс счетов, то в 1960 году на 179 тыс счетов находилось уже $540 млн, а к 1963 году эти цифры увеличились до $1 млрд и 324 тыс счетов.

‼️История паевых инвестиционных фондов в России началась 26 июля 1995 года с появления Указа Президента № 765 «О дополнительных мерах по повышению эффективности инвестиционной политики Российской Федерации», в котором определялся порядок создания и функционирования нового инвестиционного института.

⭐️Паевые инвестиционные фонды впервые появились на российском рынке в ноябре 1996 года, как альтернатива чековым инвестиционным фондам, которые к тому времени показали свою нежизнеспособность. За свою недолгую историю существования в России паевые фонды доказали свою жизнеспособность и надежность и успели завоевать доверие многих частных инвесторов.

🔖А вот и следующий вопрос нашей викторины ⬇️⬇️⬇️

🙂А мы продолжаем нашу увлекательную викторину!Большинство наших подписчиков вновь оказались правы 👏

✔️ПИН-код изобрел Джеймс Гудфеллоу. Он был молодым инженером, которому поручили разработать банкомат. Джеймс объединил устройство, которое читает карты, с клавиатурой. Нужно было ввести уникальный код, и если он совпадал с кодом карты — открывался доступ к деньгам.

‼️Чаще создателем ПИН-кода называют Джона Шепарда-Баррона. Именно он спустя год после Гудфеллоу придумал инновацию для банкомата. Это были специальные чеки, которые содержали информацию, читаемую с помощью радиоактивных меток.

💡Сначала ПИН должен был состоять из 6 цифр, но Джон решил посоветоваться с женой. Она могла запомнить только 4 цифры, по этой причине Шепард-Баррон оставил лишь 4 цифры. С тех пор мы пользуемся именно таким количеством знаков на ПИН-коде.

🔖Пришло время для последнего вопроса нашей викторины⬇️⬇️⬇️

Вот и подошла к концу наша викторина, посвященная Дню финансиста🏁

🙏Спасибо всем, кто принял участие! Мы надеемся, что смогли удивить вас интересными фактами из мира финансов и поднять настроение.

🔖А вот и ответ на последний вопрос ⬇️⬇️⬇️

🍏Многие знают историю, как английскому ученому сэру Исааку Ньютону упало на голову яблоко, после чего он открыл закон всемирного тяготения. Но мало кто знает, что в конце своей жизни он стал жертвой финансовой пирамиды.

🥇Ньютон прославился и в финансовой сфере. В 1717 году он предложил новое соотношение между золотом и серебром. Это привело к тому, что Британия фактически перешла на золотой стандарт. Ньютон был одним из инвесторов «Компании Южных морей».

🕯Вкладывать деньги в акции этой компании он начал задолго до того, как туда понесли свои деньги едва ли не все британцы — от лордов до крестьян. Компания Южных морей оказалась финансовой пирамидой, акции которой в 1720 году сначала взлетели вверх: со 128 фунтов в январе до 1000 фунтов в конце августа.

🔼Ньютон, который на протяжении многих лет вел себя как дисциплинированный и разумный инвестор, в июне 1720 года, когда акции стоили уже по 700 фунтов, купил их на сумму 26 000 фунтов.

📉В сентябре произошел крах компании, цена акций упала ниже 200 фунтов. Ньютон потерял не меньше 22 600 фунтов, что в пересчете на современные деньги превышает 4 млн $.

‼️Оценивая свои убытки, Ньютон якобы произнес фразу: «Я могу рассчитать движение небесных тел, но не безумие толпы».

ЦФА все ближе к ПИФ

🎙Руководитель направления цифровых активов АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ» Виктор Бурчик о последних событиях на рынке ЦФА.

🔖Вся прошлая неделя была насыщена новостями о ЦФА:

🔴Сбер открыл сбор заявок на выпуск своих собственных ЦФА. 2 выпуска суммарно на 40 млрд рублей с разным сроком обращения – от 3 месяцев до 1 года;

🔴СК «СберСтрахование» объявила о выпуске ЦФА, хеджирующие риски, связанные с космическими запусками – т.н. катастрофические облигации (catastrophe bond);

🔴Зампред ЦБ Филипп Габуния сообщил о вовремя выявленном прецеденте скрыть под видом ЦФА финансовую пирамиду.

‼️Хочется отметить 2 инициативы, прозвучавшие от представителей ЦБ на организованном АКРА форуме «Цифровые финансы»:

🔴Возможность передавать ЦФА в доверительное управление;

🔴Возможность приобретения ЦФА в состав ПИФ.

🛡Первая инициатива требует более тщательного описания механизма сегрегации ЦФА от иных активов УК в целях защиты прав инвесторов, считает эксперт.

🗣️Вторая – для нас, как для Специализированного депозитария, наиболее близкая. Мы ведем давний непрекращающийся диалог с ЦБ и рады слышать то, что Регулятор готовит соответствующие поправки в законодательство и то, что широко и комплексно рассматривается вопрос учета и хранения ЦФА в рамках ПИФ, заявил Виктор Бурчик.

📌О готовности поддержать добавление ЦФА в ПИФы и ДУ регулятор уже заявлял в мае. Как только будут приняты соответствующие поправки в законодательство, ЦБ не будет ограничивать эту возможность для квалифицированных инвесторов, говорила директор департамента инвестиционных финансовых посредников Банка России Ольга Шишлянникова.

#ЦФА #ПИФ