Иннопром-2025 🏭

Не успел вернуться с отпуска, как полетел на промышленную выставку-форум Иннопром в Екатеринбурге. Как говорится, с корабля на бал.
3 дня велась активная работа. Море инсайтов, океан мыслей и вселенная идей ✨

Из интересного:
🔹 ЗПИФы — новый инструмент финансирования
Альтернатива банковским кредитам, могут привлечь до 100 млрд руб. доп. инвестиций:
- деньги привлекаются не только в создание парков, но и в развитие самих производств;
- входной билет намного ниже стандартных инвестиций;
- в ПП № 794 ожидаем включение «парк в парке» (об этом в том году мы проводили стратегическую сессию) и ЗПИФа как официальный способ привлечения финансирования.
🔹 Рост парков
Количество парков постоянно растет. Добавьте сюда Light industrial и все становится еще веселее.
🔹 МСП как активный клиент
Малый и средний бизнес становится активным клиентом промышленных парков. Большое количество программ поддержки активно этому способствует.
🔹 Упрощение нормативной базы
Грядут серьезные изменения, что существенно упрощает создание новых частных индустриальных парков:
- введение понятия «инвестиционный партнер», позволяющий реализовывать модель «парк в парке», когда внешний девелопер может строить свои корпуса на территории парка;
- появление понятия «прилегающая территория» инд. парка;
- увеличение расстояния между земельными участками в границах одного инд. парка
много новых нововведений в ПП РФ № 794 и ПП РФ № 1119.
🔹 ИИ в промке
Ну как же без этого? Автоматизация деятельности УК, производств, цифровые двойники – все это серьезные тренды. И мы это активно внедряем.
🔹 Будущее парков
Через 10 лет мы будем жить в другой экономике. Роботизация, цифровизация и автоматизация. Недостаточно просто энергетической инфраструктуры — серьезный запрос на сети 5G, так как на это основной спрос у робототехники и R&D.
Теперь добавляем проблему с кадрами и новый образ работника, которому нужна совершенно иная инфраструктура. И тут схлестнулось всё – и требования к созданию рабочих мест, и уменьшение физического труда благодаря роботизации, и изменения законодательства.
Чтобы возместить затраты по 1119, нужно 1000 рабочих мест, а современным производствам не нужно столько. И в то же время кадров критически не хватает. Соответственно то, что мы проектируем сейчас, будет предназначено для другого спроса и будет эксплуатироваться в других условиях.
🔹 Новый ГОСТ по Light industrial
Ведется активная работа. Туда же бизнес-парки…
🔹 Многоэтажная промка — супер тренд
Возврат промки в города, с учетом программ КРТ и МПТ. Примеры Ломоносова и некоторых новых лайтов хорошо ложатся в потребность уменьшать площадь вширь и расти вверх, но есть свои особенности с фин. моделью (рампа или лифты) и дальнейшей работой (дележка лифтов и т.п.).
🔹 Гордость за результаты
Очень понравились презентации различных ОЭЗов и индустриальных парков — прям берет гордость за то, что наши концепции и проектные решения материализуются на глазах! И эффективно.
🔹 Энергетическая инфраструктура
Тенденции к снижению доступности, отмена тех. присоединения касаются всех парков, но несмотря на кажущуюся угрозу, есть отличные решения.
🔹 Моё скромное выступление )
Вместе с другими экспертами выступал на сессии «Здесь и сейчас. Как реагировать на реальность». Почему инвесторы «на паузе»? Как работать с таким «ключом» и какой продукт нужен рынку? Рассказал о том, как мы проектируем пром. парки, что закладываем в фин.модель, как рассчитываем окупаемость проектов и что рекомендуем управляющим компаниям.

На мой взгляд, в этот раз Иннопром был точно лучше, чем в прошлом году, несмотря на отключение интернета и ситуацию в Шереметьево. Ведь нам все нипочем 😊

И он показал главное:
Будущее наступает быстрее, чем кажется. А значит — нужно проектировать сегодня так, чтобы не оказаться в прошлом через пять лет.

🎩 Ваш Промышленный Гудвин
@indpark
#иннопром #парки #промышленность
#мысли