⁉️Как создать эффективный индустриальный парк сегодня?
Ответ на этот вопрос ищут:
- чиновники, ответственные за промышленное развитие своего региона;
- частный промышленник, расширяющий свое производство;
- собственник, желающий повысить капитализацию своего земельного участка;
- частный девелопер;
- управляющая компания создаваемого или действующего промышленного парка.
И эти вопросы я раскрываю в своем авторском канале:
👉рассказываю, как правильно определять формат развития территории и отраслевую привязку
👉«навигирую» по всем существующим и планируемым мерам гос. поддержки
👉рассказываю, как правильно подготовить необходимые документы
👉показываю, какие ошибки мешают реализовать подобные проекты
👉делюсь успешными кейсами создания промышленных территорий в текущих реалиях
Привет!
Меня зовут Арслан Аюпов, я помогаю государственным и частным организациям за 2 месяца:
🚀определить формат развития территории (индустриальный парк, технопарк, ОЭЗ);
🚀разработать эффективную концепцию проекта (мастер-план, бизнес-план, финмодель);
🚀определить отраслевую привязку;
🚀определить подходящие меры гос. поддержки;
🚀привлечь 3 первых потенциальных резидентов,
📄 и после этого пройти гос. аккредитацию.
Далее помогаю возместить затраты на создание инфраструктуры, построить, запустить и заполнить площадку, чтобы потом вы спокойно масштабировали свой проект.
Что еще вы получите в этом канале:
🔥мои авторские техники разработки и упаковки концепций
🔥разборы реальных кейсов
🔥методы определения отраслевой привязки пром. парка и многое другое…
Подписывайтесь на канал и добавляйте его в «Закрепленные».
🎁 ПОДАРОК для новых подписчиков!
Перечень самых популярных видов промышленной и технологичной инфраструктуры и мер гос. поддержки. Здесь прям суть – то, что вы не найдете нигде. С этими знаниями вы уже сможете ориентироваться в видах пром. инфраструктуры и мерах гос. поддержки.
Чтобы получить подарок, подпишитесь на канал, поставьте реакцию на пост и напишите слово КАНАЛ сюда: @inproman1
Хорошего дня!
P.S. В следующих постах расскажу подробнее о себе, результатах моих клиентов и о том, почему вообще решил создать этот канал.
🎩 Промышленный Гудвин
| @indpark
| Эксперт по созданию промышленных и технологических площадок с нуля
| Стратегии, концепции, запуск. По делу.
Ответ на этот вопрос ищут:
- чиновники, ответственные за промышленное развитие своего региона;
- частный промышленник, расширяющий свое производство;
- собственник, желающий повысить капитализацию своего земельного участка;
- частный девелопер;
- управляющая компания создаваемого или действующего промышленного парка.
И эти вопросы я раскрываю в своем авторском канале:
👉рассказываю, как правильно определять формат развития территории и отраслевую привязку
👉«навигирую» по всем существующим и планируемым мерам гос. поддержки
👉рассказываю, как правильно подготовить необходимые документы
👉показываю, какие ошибки мешают реализовать подобные проекты
👉делюсь успешными кейсами создания промышленных территорий в текущих реалиях
Привет!
Меня зовут Арслан Аюпов, я помогаю государственным и частным организациям за 2 месяца:
🚀определить формат развития территории (индустриальный парк, технопарк, ОЭЗ);
🚀разработать эффективную концепцию проекта (мастер-план, бизнес-план, финмодель);
🚀определить отраслевую привязку;
🚀определить подходящие меры гос. поддержки;
🚀привлечь 3 первых потенциальных резидентов,
Далее помогаю возместить затраты на создание инфраструктуры, построить, запустить и заполнить площадку, чтобы потом вы спокойно масштабировали свой проект.
Что еще вы получите в этом канале:
🔥мои авторские техники разработки и упаковки концепций
🔥разборы реальных кейсов
🔥методы определения отраслевой привязки пром. парка и многое другое…
Подписывайтесь на канал и добавляйте его в «Закрепленные».
🎁 ПОДАРОК для новых подписчиков!
Перечень самых популярных видов промышленной и технологичной инфраструктуры и мер гос. поддержки. Здесь прям суть – то, что вы не найдете нигде. С этими знаниями вы уже сможете ориентироваться в видах пром. инфраструктуры и мерах гос. поддержки.
Чтобы получить подарок, подпишитесь на канал, поставьте реакцию на пост и напишите слово КАНАЛ сюда: @inproman1
Хорошего дня!
P.S. В следующих постах расскажу подробнее о себе, результатах моих клиентов и о том, почему вообще решил создать этот канал.
🎩 Промышленный Гудвин
| @indpark
| Эксперт по созданию промышленных и технологических площадок с нуля
| Стратегии, концепции, запуск. По делу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍7🏆2👎1🎉1
Простите, если что не так технически - я пока сам пытаюсь тут разобраться 🙈
Не каждый день тг-каналы создаю :)
Не каждый день тг-каналы создаю :)
👍7🤝3🔥2👎1
Давайте познакомимся!
Меня зовут Арслан Аюпов.
Я эксперт по разработке эффективных концепций создания промышленных площадок (мастер-план, фин. модель, бизнес-план) для государственных и частных организаций.
Помогаюза 2 месяца определить формат развития территории и отраслевую направленность, определить подходящие меры финансирования, привлечь 3 первых потенциальных резидентов.
Не занимаюсь «мурзилками», которые пылятся на полках, как делает большинство дорогих консультантов.
Мой опыт и результаты:
👉Разработал концепции для 15 индустриальных парков, 5 ОЭЗ, 3 логистических центров, 3 агропромышленных парков, 3 промышленных технопарков, 3 технопарков, 1 порта.
👉В прошлом директор по стратегии ОЭЗ «Технополис «Москва»
👉Разработал концепцию Российской промышленной зоны в Египте и привлек 12 млрд руб. на строительство 1 очереди
👉1,5 месяца - самая быстрая концепция частного индустриального парка «под ключ», которая получила 500 млн. руб. инвестиций по ПП № 316
Услуги и кейсы - вот здесь: https://teletype.in/@indparks/uslugi
Поздравляю всех с окончанием понедельника, желаю хорошего вечера и продуктивной недели! ✌️
🎩 Промышленный Гудвин
| @indpark
| Эксперт по созданию промышленных и технологических площадок с нуля
| Стратегии, концепции, запуск. По делу.
Меня зовут Арслан Аюпов.
Я эксперт по разработке эффективных концепций создания промышленных площадок (мастер-план, фин. модель, бизнес-план) для государственных и частных организаций.
Помогаю
Не занимаюсь «мурзилками», которые пылятся на полках, как делает большинство дорогих консультантов.
Мой опыт и результаты:
👉Разработал концепции для 15 индустриальных парков, 5 ОЭЗ, 3 логистических центров, 3 агропромышленных парков, 3 промышленных технопарков, 3 технопарков, 1 порта.
👉В прошлом директор по стратегии ОЭЗ «Технополис «Москва»
👉Разработал концепцию Российской промышленной зоны в Египте и привлек 12 млрд руб. на строительство 1 очереди
👉1,5 месяца - самая быстрая концепция частного индустриального парка «под ключ», которая получила 500 млн. руб. инвестиций по ПП № 316
Услуги и кейсы - вот здесь: https://teletype.in/@indparks/uslugi
Поздравляю всех с окончанием понедельника, желаю хорошего вечера и продуктивной недели! ✌️
🎩 Промышленный Гудвин
| @indpark
| Эксперт по созданию промышленных и технологических площадок с нуля
| Стратегии, концепции, запуск. По делу.
Teletype
Мои услуги и реализованные проекты
Меня зовут Арслан Аюпов.
👍12🔥4👎1👏1
Сегодня принял участие в вебинаре «О предварительном отборе заявок на финансирование создания промпарков для МСП по ПП РФ 316», организованном Ассоциацией индустриальных парков России.
Цель вебинара: проработка параметров мероприятий по финансированию создания промышленных парков, технопарков или бизнес-парков на период 2025-2030 гг.
Если коротко, то ПП РФ 316 – это программа субсидирования индустриальных парков в рамках нац. проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
Вообще под программу подпадают как индустриальные парки, так и промышленные технопарки, агропромышленные парки, технопарки.
Общие условия (детали здесь не уместить, поэтому ограничусь короткой выжимкой):
☝️Деньги идут на создание и развитие энергетической и транспортной инфраструктуры (дороги), тех. присоединение, инженерная подготовка, оснащение технологическим, инженерным и производственным оборудованием, приобретение основных средств;
☝️Федеральные средства (софинансирование): до 500 млн. руб. – 2-летний период, до 250 млн. руб. – 1-летний период;
☝️Региональные средства (софинансирование) – бюджет субъекта РФ – от 1 % (в среднем 5-10%);
☝️Собственные средства инвестора – 20 % от всей стоимости проекта, из которых надо показать 50% в первый год работы.
Итого финансируется д 80% затрат УК на создание индустриального парка.
☝️Документы для подготовки: заявка за подписью главы региона, бизнес-план, мастер-план, финансовая модель, пояснительная записка, предварительные/заключенные соглашения (соглашения о намерениях) с субъектами МСП;
☝️данные о степени влияния на показатели нац. проекта.
Минэкономразвития РФ в срок до 4 сентября 2023 года проводит сбор предварительных заявок субъектов РФ на отбор проектов индустриальных парков, претендующих на получение субсидии на строительство. Это отбор заявок на 2024 год. В самом 2024 году пока такого отбора не предполагается. Так что кто успел, тот успел. Сейчас задача Минэка – оценить кому это может быть нужно в дальнейшем.
Мы сами помогаем ряду пром. площадок в подготовке документов для получения гос. поддержки в рамках ПП РФ 316.
И основной вопрос не по технике подготовки материалов, а по тому, что будет дальше.
Поступило много дельных предложений, но из основных – увеличить сумму субсидии, так как с момента появления этой программы существенно выросла стоимость стройматериалов и этой суммы уже недостаточно.
В общем, будем посмотреть..
Впервые услышал про такое официальное понятие как бизнес-парк. Как я понял, в нем могут работать самозанятые (до 10%) и в нем могут быть любые отрасли и даже услуги.
Расскажу об этом, как только появится официальная информация.
Всем удачи!
#ПП316 #нпа
Цель вебинара: проработка параметров мероприятий по финансированию создания промышленных парков, технопарков или бизнес-парков на период 2025-2030 гг.
Если коротко, то ПП РФ 316 – это программа субсидирования индустриальных парков в рамках нац. проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
Вообще под программу подпадают как индустриальные парки, так и промышленные технопарки, агропромышленные парки, технопарки.
Общие условия (детали здесь не уместить, поэтому ограничусь короткой выжимкой):
☝️Деньги идут на создание и развитие энергетической и транспортной инфраструктуры (дороги), тех. присоединение, инженерная подготовка, оснащение технологическим, инженерным и производственным оборудованием, приобретение основных средств;
☝️Федеральные средства (софинансирование): до 500 млн. руб. – 2-летний период, до 250 млн. руб. – 1-летний период;
☝️Региональные средства (софинансирование) – бюджет субъекта РФ – от 1 % (в среднем 5-10%);
☝️Собственные средства инвестора – 20 % от всей стоимости проекта, из которых надо показать 50% в первый год работы.
Итого финансируется д 80% затрат УК на создание индустриального парка.
☝️Документы для подготовки: заявка за подписью главы региона, бизнес-план, мастер-план, финансовая модель, пояснительная записка, предварительные/заключенные соглашения (соглашения о намерениях) с субъектами МСП;
☝️данные о степени влияния на показатели нац. проекта.
Минэкономразвития РФ в срок до 4 сентября 2023 года проводит сбор предварительных заявок субъектов РФ на отбор проектов индустриальных парков, претендующих на получение субсидии на строительство. Это отбор заявок на 2024 год. В самом 2024 году пока такого отбора не предполагается. Так что кто успел, тот успел. Сейчас задача Минэка – оценить кому это может быть нужно в дальнейшем.
Мы сами помогаем ряду пром. площадок в подготовке документов для получения гос. поддержки в рамках ПП РФ 316.
И основной вопрос не по технике подготовки материалов, а по тому, что будет дальше.
Поступило много дельных предложений, но из основных – увеличить сумму субсидии, так как с момента появления этой программы существенно выросла стоимость стройматериалов и этой суммы уже недостаточно.
В общем, будем посмотреть..
Впервые услышал про такое официальное понятие как бизнес-парк. Как я понял, в нем могут работать самозанятые (до 10%) и в нем могут быть любые отрасли и даже услуги.
Расскажу об этом, как только появится официальная информация.
Всем удачи!
#ПП316 #нпа
👍9🔥2👏1
🎩Промышленный Гудвин 🪄 🏭 pinned «⁉️Как создать эффективный индустриальный парк сегодня? Ответ на этот вопрос ищут: - чиновники, ответственные за промышленное развитие своего региона; - частный промышленник, расширяющий свое производство; - собственник, желающий повысить капитализацию…»
🙀Проблемы индустриальных парков и управляющих компаний.
Я вижу, что в нынешнее время тема создания индустриальных парков становится крайне актуальной. Тем более, когда надо создавать инфраструктуру и «импортозамещать» большое количество продукции.
И вот что я вижу:
В России много благих начинаний и попыток создать интересные и приемлемые правила игры, но законы написаны таким сухим языком, что разобраться во всех законах, постановлениях, приказах, и как они работают очень проблематично. Приходится платить консультантам за то, чтобы они систематизировали лежащую на поверхности информацию и объяснили простым языком. Но и они не всегда могут это сделать )) Потому что все быстро меняется, тем более сейчас.
🤯
Итог: неразбериха и отсутствие ясности в головах тех, кто развивает промышленную инфраструктуру.
Вы скорее всего сталкиваетесь с этим:
🤔Какой формат проекта выбрать? ОЭЗ, индустриальный парк, промышленный технопарк или его разновидности? Как понять, что конкретно на данной территории с данными предпосылками полетит именно такой формат промышленной инфраструктуры?
🤔Как продать идею индустриального парка инвестору?
😵💫Какие отрасли будут наиболее востребованными на этой территории?
😳Во сколько обойдется создание пром. парка? Где взять деньги?
😬Как правильно пройти гос. аккредитацию с 1 раза? Как взаимодействовать с Минпромторг РФ?
🧐Как правильно подготовить документы?
Как сделать максимально качественный мастер-план?
🙄Какие услуги будут пользоваться популярностью у резидентов?
🫣Как рассчитать экономику проекта, чтобы она учитывала различные сценарии развития ситуации, различные меры гос. поддержки и их эффект на окупаемости проекта и бюджетной эффективности?
🤔Как привлечь инвестиции в регион и продвинуть его в рейтинге инвестиционной привлекательности?
🫣А как быть с тарифообразованием? Оо, отдельная тема, обсудим..
🫥Как все данные из исследований, мастер-плана, бизнес-плана структурировать и упаковать в красивую презентацию на 10 листов, с 3-4 элементами на каждом слайде и полным пониманием о проекте? Чтобы инвестор сказал«Одобряю».
И многое другое…
@indpark
#нпа #парки #созданиепарка
Я вижу, что в нынешнее время тема создания индустриальных парков становится крайне актуальной. Тем более, когда надо создавать инфраструктуру и «импортозамещать» большое количество продукции.
И вот что я вижу:
В России много благих начинаний и попыток создать интересные и приемлемые правила игры, но законы написаны таким сухим языком, что разобраться во всех законах, постановлениях, приказах, и как они работают очень проблематично. Приходится платить консультантам за то, чтобы они систематизировали лежащую на поверхности информацию и объяснили простым языком. Но и они не всегда могут это сделать )) Потому что все быстро меняется, тем более сейчас.
🤯
Итог: неразбериха и отсутствие ясности в головах тех, кто развивает промышленную инфраструктуру.
Вы скорее всего сталкиваетесь с этим:
🤔Какой формат проекта выбрать? ОЭЗ, индустриальный парк, промышленный технопарк или его разновидности? Как понять, что конкретно на данной территории с данными предпосылками полетит именно такой формат промышленной инфраструктуры?
🤔Как продать идею индустриального парка инвестору?
😵💫Какие отрасли будут наиболее востребованными на этой территории?
😳Во сколько обойдется создание пром. парка? Где взять деньги?
😬Как правильно пройти гос. аккредитацию с 1 раза? Как взаимодействовать с Минпромторг РФ?
🧐Как правильно подготовить документы?
Как сделать максимально качественный мастер-план?
🙄Какие услуги будут пользоваться популярностью у резидентов?
🫣Как рассчитать экономику проекта, чтобы она учитывала различные сценарии развития ситуации, различные меры гос. поддержки и их эффект на окупаемости проекта и бюджетной эффективности?
🤔Как привлечь инвестиции в регион и продвинуть его в рейтинге инвестиционной привлекательности?
🫣А как быть с тарифообразованием? Оо, отдельная тема, обсудим..
🫥Как все данные из исследований, мастер-плана, бизнес-плана структурировать и упаковать в красивую презентацию на 10 листов, с 3-4 элементами на каждом слайде и полным пониманием о проекте? Чтобы инвестор сказал
И многое другое…
@indpark
#нпа #парки #созданиепарка
👍3😎2🔥1
Промышленный Гудвин или почему решил создать этот канал
В продолжение предыдущего поста, хочу сказать, что на рынке я вижу огромный дефицит качественной информационной поддержки. Много информации – много непонятных процессов. Старые подходы консалтинговых компаний не работают, так как заточены были под локализацию иностранцев. Как во всем разобраться? Кому верить?
Как знать, что твой индустриальный парк точно станет успешным?
Как предпринимателям, которые хотят запустить свое производство или расширить существующее, сделать это максимально выгодно и стратегически выверенно?
Так много вопросов и так мало ответов…
В этом канале вы найдете ответы на все вопросы о развитии промышленности, импортозамещении и создании новых точек роста для бизнеса (привлечение финансирования, строительство, маркетинг ):
👉как создать свою промышленную площадку (индустриальный парк, технопарк, ОЭЗ)
👉как правильно разработать концепцию (бизнес-план, мастер-план, ФЭО, ППТ, ППР и другиенепонятные слова )
👉бизнес-модели промышленных парков
👉где взять деньги на стройку и развитие
👉что предлагать резидентам
👉как строить и на что обращать внимание
👉об успешных кейсах и ключевых игроках индустрии в России и в мире
👉советы для девелоперов, которые планируют создавать свои площадки
👉советы для предпринимателей, которые планируют развивать/расширять собственное производство
👉советы для гос. служащих, которые планируют развивать регион
👉об интересных новостях индустрии
и вообще о развитии бизнеса и создании возможностей для этого.
Если вам интересно, welcome - в мир, где все просто, легко и автоматизировано.
Ну и конечно же ставьте лайки, огоньки и задавайте вопросы. Возможно есть острые темы, которые надо подсветить прямо сейчас 😊
@indpark
#созданиепарка
В продолжение предыдущего поста, хочу сказать, что на рынке я вижу огромный дефицит качественной информационной поддержки. Много информации – много непонятных процессов. Старые подходы консалтинговых компаний не работают, так как заточены были под локализацию иностранцев. Как во всем разобраться? Кому верить?
Как знать, что твой индустриальный парк точно станет успешным?
Как предпринимателям, которые хотят запустить свое производство или расширить существующее, сделать это максимально выгодно и стратегически выверенно?
Так много вопросов и так мало ответов…
В этом канале вы найдете ответы на все вопросы о развитии промышленности, импортозамещении и создании новых точек роста для бизнеса (
👉как создать свою промышленную площадку (индустриальный парк, технопарк, ОЭЗ)
👉как правильно разработать концепцию (бизнес-план, мастер-план, ФЭО, ППТ, ППР и другие
👉бизнес-модели промышленных парков
👉где взять деньги на стройку и развитие
👉что предлагать резидентам
👉как строить и на что обращать внимание
👉об успешных кейсах и ключевых игроках индустрии в России и в мире
👉советы для девелоперов, которые планируют создавать свои площадки
👉советы для предпринимателей, которые планируют развивать/расширять собственное производство
👉советы для гос. служащих, которые планируют развивать регион
👉об интересных новостях индустрии
и вообще о развитии бизнеса и создании возможностей для этого.
Если вам интересно, welcome - в мир, где все просто, легко и автоматизировано.
Ну и конечно же ставьте лайки, огоньки и задавайте вопросы. Возможно есть острые темы, которые надо подсветить прямо сейчас 😊
@indpark
#созданиепарка
👍8🔥3👏1
Почему надо как можно быстрее создавать индустриальные парки? Импортозамещение и другие тренды.
Какие вы знаете тренды?
Маркетплейсы, крипта, VR, параллельный импорт, арбитраж трафика, релокация?
Знайте одно – все что вас окружает, кем-то произведено.
И произведено в основном в индустриальном парке. В российском или иностранном. А так как от нас ушло много иностранных компаний, то их замена будет вестись более активно.
Государство поддерживает, ведь оно получает налоги, рабочие места, независимость и т.д., а компании занимают свободные ниши. А качественных площадок не много.
Создание таких территорий и есть тренд.Вообще, промка – это тренд! Почему?
1. Промышленность – это одна из ключевых сфер, обеспечивающих структурную перестройку национальной экономики.
2. Индустриальные парки - важнейший инструмент территориального развития регионов.
3. Отрасль индустриальных парков за последние 10 лет существенно выросла количественно и качественно в плане числа парков, их распространения, масштаба и заполняемости.
Берем аналитику Ассоциации индустриальных парков, и видим:
📈 За 10 лет количество индустриальных парков увеличилось в 4,7 раза, или на 297 единиц. Темп их прироста составляет 19%.
📈 В 5 раз выросла площадь помещений.
📈 Общее количество рабочих мест в парках увеличено в 4 раза – превысило 245 тыс.
📈 Количество резидентов показало 5-кратный рост и приблизилось к отметке 5000.
📈 Только за 2022 год разместилось 679 новых предприятий и создано более 25 тыс. новых рабочих мест.
📈 Число регионов, где созданы индустриальные парки увеличилось с 33 до 73 (+40). Это свыше 80% всех субъектов РФ.
Спрос на готовые помещения опережает темпы их строительства!
Важно - средняя площадь индустриального парка сократились в 2 раза. Тут такой момент, основная доля масштабных проектов была заявлена в самом начале зарождения отрасли (крупные региональные инициативы с гос. поддержкой и с крупными якорниками), а именно сейчас начинается настоящий бизнес.
Внимание – около 70% всех резидентов и 60% всех рабочих мест сосредоточено в частных индустриальных парках. Частные парки более динамичные и быстрее адаптируются к изменяющимся условиям рынка.
Это говорит о востребованности формата индустриальных парков у частных инвесторов.
🤨Кто-то скажет, 19%, рост всего в 4 раза, в других отраслях речь идет о росте в тысячу раз или больше. Но замечу, что индустриальные парки – этоцелая инфраструктура, работающая в долгосрочной перспективе. Это ответственность, это людские, инженерные, государственные и временные ресурсы. И эта махина увеличилась в 4 раза!
Поэтому любое сравнение относительно.
Если говорить об ОЭЗ, то начиная с 2017 года, количество инфраструктурных площадок выросло практически в 2 раза (с 26 до 56), а количество инвестиций в ОЭЗ возросло до 827 млрд рублей. На территориях ОЭЗ к настоящему моменту создано более 56 тысяч новых рабочих мест.
Вишенка на торте:5,7 руб. налогов уплачено на 1 руб. гос. вложений 😎🇷🇺
@indpark
#парки #мысли
Какие вы знаете тренды?
Маркетплейсы, крипта, VR, параллельный импорт, арбитраж трафика, релокация?
Знайте одно – все что вас окружает, кем-то произведено.
И произведено в основном в индустриальном парке. В российском или иностранном. А так как от нас ушло много иностранных компаний, то их замена будет вестись более активно.
Государство поддерживает, ведь оно получает налоги, рабочие места, независимость и т.д., а компании занимают свободные ниши. А качественных площадок не много.
Создание таких территорий и есть тренд.
1. Промышленность – это одна из ключевых сфер, обеспечивающих структурную перестройку национальной экономики.
2. Индустриальные парки - важнейший инструмент территориального развития регионов.
3. Отрасль индустриальных парков за последние 10 лет существенно выросла количественно и качественно в плане числа парков, их распространения, масштаба и заполняемости.
Берем аналитику Ассоциации индустриальных парков, и видим:
Спрос на готовые помещения опережает темпы их строительства!
Важно - средняя площадь индустриального парка сократились в 2 раза. Тут такой момент, основная доля масштабных проектов была заявлена в самом начале зарождения отрасли (крупные региональные инициативы с гос. поддержкой и с крупными якорниками), а именно сейчас начинается настоящий бизнес.
Внимание – около 70% всех резидентов и 60% всех рабочих мест сосредоточено в частных индустриальных парках. Частные парки более динамичные и быстрее адаптируются к изменяющимся условиям рынка.
Это говорит о востребованности формата индустриальных парков у частных инвесторов.
🤨Кто-то скажет, 19%, рост всего в 4 раза, в других отраслях речь идет о росте в тысячу раз или больше. Но замечу, что индустриальные парки – это
Поэтому любое сравнение относительно.
Если говорить об ОЭЗ, то начиная с 2017 года, количество инфраструктурных площадок выросло практически в 2 раза (с 26 до 56), а количество инвестиций в ОЭЗ возросло до 827 млрд рублей. На территориях ОЭЗ к настоящему моменту создано более 56 тысяч новых рабочих мест.
Вишенка на торте:
@indpark
#парки #мысли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2💯1
Что произошло с индустриальными парками после 2022 года?
Мне показалось, что прошлый пост не завершил понимание трендовости данной сферы. Поэтому хочу сказать о том, что же происходит.
После 2022 года вектор развития поменялся полностью. В краткосрочной перспективе произошло следующее:
1. Вместо иностранных компаний основным клиентом парков стал быстрорастущий малый или средний российский бизнес, которому срочно необходима производственная инфраструктура, лучше всего - готовая и на условиях аренды. И эта потребность возникла практически на всей территории страны и очень быстро привела к значительному дефициту готовых площадей. Выиграли те индустриальные парки, у кого есть такая инфраструктура прямо сейчас, в бизнес-модели которых предусматривалось строительство готовых универсальных объектов.
2. Значительно изменились логистические цепочки. Те компании-резиденты, которые ранее размещались в западной части страны, вслед за перемещениями логистики на юг и восток размещают производства в этом же направлении - появляются новые перспективы для проектов на юге России и на Дальнем Востоке.
У нас появились запросы на создание пром. парков по всей границе с Китаем, Казахстаном и в тех регионах.
В ближайшее время спрос на готовые производственные площади будет расти. Российские предприятия сегодня массово задумались о производстве продукции, которая раньше завозилась из-за рубежа или изготавливалась иностранными компаниями, работавшими в нашей стране. Поэтому спрос есть и будет.
Вопрос в том, кто заработает на этом спросе.
Если таким человеком хотите стать вы – пишите мне в личные сообщения. Не упускайте тренды.
Индустриальные парки – это качественная промышленная недвижимость, позволяющая очень быстро развернуть производство. И что важно: с адекватными собственниками, которые специально создали такую недвижимость для производственных целей. Промпредприятия и инвесторы сегодня понимают все преимущества расположения в индустриальных парках.
Более того, существует большое количество мер поддержки для самих производителей: пром. ипотека, поддержка по линии Минпромторга, Минсельхоза, Минстроя и т.д.
Так что не упускайте возможность и если вы планируете создавать индустриальный парк или технопарк – торопитесь, обращайтесь ко мне, пишите сюда - https://t.me/Inproman1, я помогу вам пройти этот путь легко и прозрачно.
@indpark
P.S.: что вы думаете об этом? Верите ли вы в то, что все только начинается? А в гос. поддержку?
#парки #нпа
Мне показалось, что прошлый пост не завершил понимание трендовости данной сферы. Поэтому хочу сказать о том, что же происходит.
После 2022 года вектор развития поменялся полностью. В краткосрочной перспективе произошло следующее:
1. Вместо иностранных компаний основным клиентом парков стал быстрорастущий малый или средний российский бизнес, которому срочно необходима производственная инфраструктура, лучше всего - готовая и на условиях аренды. И эта потребность возникла практически на всей территории страны и очень быстро привела к значительному дефициту готовых площадей. Выиграли те индустриальные парки, у кого есть такая инфраструктура прямо сейчас, в бизнес-модели которых предусматривалось строительство готовых универсальных объектов.
2. Значительно изменились логистические цепочки. Те компании-резиденты, которые ранее размещались в западной части страны, вслед за перемещениями логистики на юг и восток размещают производства в этом же направлении - появляются новые перспективы для проектов на юге России и на Дальнем Востоке.
У нас появились запросы на создание пром. парков по всей границе с Китаем, Казахстаном и в тех регионах.
В ближайшее время спрос на готовые производственные площади будет расти. Российские предприятия сегодня массово задумались о производстве продукции, которая раньше завозилась из-за рубежа или изготавливалась иностранными компаниями, работавшими в нашей стране. Поэтому спрос есть и будет.
Вопрос в том, кто заработает на этом спросе.
Если таким человеком хотите стать вы – пишите мне в личные сообщения. Не упускайте тренды.
Индустриальные парки – это качественная промышленная недвижимость, позволяющая очень быстро развернуть производство. И что важно: с адекватными собственниками, которые специально создали такую недвижимость для производственных целей. Промпредприятия и инвесторы сегодня понимают все преимущества расположения в индустриальных парках.
Более того, существует большое количество мер поддержки для самих производителей: пром. ипотека, поддержка по линии Минпромторга, Минсельхоза, Минстроя и т.д.
Так что не упускайте возможность и если вы планируете создавать индустриальный парк или технопарк – торопитесь, обращайтесь ко мне, пишите сюда - https://t.me/Inproman1, я помогу вам пройти этот путь легко и прозрачно.
@indpark
P.S.: что вы думаете об этом? Верите ли вы в то, что все только начинается? А в гос. поддержку?
#парки #нпа
Telegram
Arslan
Мой тг-канал о создании территорий для бизнеса: https://t.me/indpark
👍3🔥2🤩2
Почему не все проекты являются успешными?
По роду своей деятельности, я сталкиваюсь с рядом причин приостановки создания индустриальных парков. Иногда решения принимаются на этапе разработки концепции, но зачастую проблемы возникают позже.
Вот самые популярные, на мой взгляд, проблемы и причины провалов создания индустриальных парков (и причины причин 😳):
🤷🏻♂️нехватка финансирования. Причина: неправильно рассчитанный или вообще на коленке рассчитанный бизнес-план и фин.модель.
📍неправильная локация. Причина: выбрали место наугад и не провели должным образом технический и юридический аудит площадки.
🌋черные лебеди. Сами понимаете, в последнее время случается всякое.. Кейс: в конце 2021 года мы разработали концепцию первого индустриального парка в Республике Крым. Сделали мастер-план, который с первого раза прошел гос. аккредитацию. По сути, все подготовили для получения финансирования и начала строительства. Но близость к центру трагических исторических событий просто не позволили спокойно развивать проект дальше. Поэтому пока он на паузе.
🤺разногласия среди основных инвесторов. Мы как-то разработали концепцию национального кластера микроэлектроники в Зеленограде на базе завода Ангстрем. Провели анализ российского и международного рынка микроэлектроники, разработали мастер-план, архитектурную концепцию, фин.модель, бизнес-план. Было полное понимание по тому, кто финансирует, кто строит, какие компании размещать. Но спор начался между двумя крупнейшими предприятиями в сфере микроэлектроники. Причем спор о том, на какой базе строить такой кластер: на базе существующей инфраструктуры или в чистом поле с 0. Я могу долго и детально рассказывать об этом проекте, но не в рамках этого поста.
🆘нет резидентов. Причина: на начальном этапе не провели анализ отраслей и резидентов.
🔝А самые распространенные проблемы – это несоответствие нормативным критериям индустриальных парков, таким как:
• включение в состав одного индустриального парка разрозненных площадок (удаленностью более 2 км друг от друга),
• несоответствие функционального назначения объектов и видов деятельности якорных резидентов (склады, распределительные, торговые и логистические комплексы),
• отсутствие завершённых строительством объектов,
• неподготовленные земельные участки с низкой степенью проработки (отсутствие мастер-плана, ТУ на подведение инженерных коммуникаций, градостроительной и проектной документации, несоответствие категории земель и т.д.),
• несоблюдение требования о размещении в индустриальном парке объектов производственного назначения в пропорции 50% и более.
⁉️Поэтому при создании качественной промышленной площадки, важно правильно подходить к процессу, чтобы не убивать свое время и тем более деньги на то, что может быть и не заработает вовсе.
❓ Как считаете, какие еще могут быть причины неудач? И как их нейтрализовать/подготовиться к ним в самом начале?
@indpark
#парки #ошибки
По роду своей деятельности, я сталкиваюсь с рядом причин приостановки создания индустриальных парков. Иногда решения принимаются на этапе разработки концепции, но зачастую проблемы возникают позже.
Вот самые популярные, на мой взгляд, проблемы и причины провалов создания индустриальных парков (и причины причин 😳):
🤷🏻♂️нехватка финансирования. Причина: неправильно рассчитанный или вообще на коленке рассчитанный бизнес-план и фин.модель.
📍неправильная локация. Причина: выбрали место наугад и не провели должным образом технический и юридический аудит площадки.
🌋черные лебеди. Сами понимаете, в последнее время случается всякое.. Кейс: в конце 2021 года мы разработали концепцию первого индустриального парка в Республике Крым. Сделали мастер-план, который с первого раза прошел гос. аккредитацию. По сути, все подготовили для получения финансирования и начала строительства. Но близость к центру трагических исторических событий просто не позволили спокойно развивать проект дальше. Поэтому пока он на паузе.
🤺разногласия среди основных инвесторов. Мы как-то разработали концепцию национального кластера микроэлектроники в Зеленограде на базе завода Ангстрем. Провели анализ российского и международного рынка микроэлектроники, разработали мастер-план, архитектурную концепцию, фин.модель, бизнес-план. Было полное понимание по тому, кто финансирует, кто строит, какие компании размещать. Но спор начался между двумя крупнейшими предприятиями в сфере микроэлектроники. Причем спор о том, на какой базе строить такой кластер: на базе существующей инфраструктуры или в чистом поле с 0. Я могу долго и детально рассказывать об этом проекте, но не в рамках этого поста.
🆘нет резидентов. Причина: на начальном этапе не провели анализ отраслей и резидентов.
🔝А самые распространенные проблемы – это несоответствие нормативным критериям индустриальных парков, таким как:
• включение в состав одного индустриального парка разрозненных площадок (удаленностью более 2 км друг от друга),
• несоответствие функционального назначения объектов и видов деятельности якорных резидентов (склады, распределительные, торговые и логистические комплексы),
• отсутствие завершённых строительством объектов,
• неподготовленные земельные участки с низкой степенью проработки (отсутствие мастер-плана, ТУ на подведение инженерных коммуникаций, градостроительной и проектной документации, несоответствие категории земель и т.д.),
• несоблюдение требования о размещении в индустриальном парке объектов производственного назначения в пропорции 50% и более.
⁉️Поэтому при создании качественной промышленной площадки, важно правильно подходить к процессу, чтобы не убивать свое время и тем более деньги на то, что может быть и не заработает вовсе.
@indpark
#парки #ошибки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3💯1