Что скрывают двери квартиры посуточно?

Ровно год +1 неделю длится наш #инвестаттракцион с квартирой.

Муж на ровном месте дважды уговорил меня на авантюру. Сперва залететь в ипотеку под новый год и не слезать с телефона, чтобы оформить все документы за день до повышения первоначалки. Потом рискнуть на посутку вместо долгосрока. Тут мне очень пригодились доступы к обучениями, которые я помогала продавать.

Но это предыстория. А сейчас к основным вопросам.

©️Снимают только местные парочки и молодежь?

Нет. Занимаются в квартире не только сексом. Очевидно для этого у нас снимали ее дважды, даже не заметая следы. Но для свиданий это достаточно дорогой формат. Обычно приезжают из региона, по работе, семьи в отпуск, на лечение.

©️Казусы бывали?

Чаще, чем презервативы, мы находили ноги. Те самые, что отросли и были отсечены ножницами. Видимо, в отпуске или командировке свободное время располагает заняться ими. Признаюсь, сама так делаю.

©️Не угробили квартиру?

Нет. За год разбили два бокала, о чем сами признались. И встали на полку в шкафу. Остальное – минимальный износ.

©️Выгодно ли?

В нашем случае да. Мы успели взять ипотеку под низкий процент и с небольшой первоначалкой. Но окупаемость все равно большая. С апреля по декабрь (с учетом всех платежей и ипотеки) доход почти х2 от долгосрока. В остальные месяцы у квартиры «отпуск», работает почти в ноль.

©️Что самое сложно?

Найти уборщицу. Первые полгода мы убирались сами и вникали во все. Потом не могли найти ответственного и адекватного человека, который бы не просил за 40 минут работы пару тысяч.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Вроде это ключевое. Но вдруг у вас есть другие вопросы. Что откровенно бесит в гостях? Как контролируем сохранность? Как понять, подходит ли квартира под посуточную аренду?

Задавайте любые, даже самые откровенные или нелепые. Поделюсь своим опытом🤗

Недавно проводила консультацию по Телеграм-каналу. Запрос самый типичный: «Хочу больше подписчиков и высокие охваты». Но минут через 10 оказалось, что дело не в цифрах.

©️Девушка сама не совсем понимала, зачем ей канал. Что именно в нем транслировать, какие рубрики оставить, как не скатиться в афишу…

И это, кстати, вполне нормально. Мы часто заводим канал просто потому, что «все вокруг ведут», «надо быть в тренде», «так сейчас находят клиентов».

А потом сталкиваемся с внутренним дискомфортом и упираемся в стену: нет цели → нет идей → нет желания.

Но сейчас даже не об этом.

Когда мы разобрались с целью и позиционированием, я предложила несколько способов расшевелить аудиторию:

— Можно использовать провокационные вопросы.
— Да, я так делала (девушка листает канал в поисках подходящего поста).
— Еще хорошо давать подписчикам право выбора.
— Тоже пробовала.
— А если попросить у них совет.
— Делала…

И правда. Она многое пробовала. Только по одному разу.

Ребят, ну серьезно!

Малыш, когда учится ходить, падает пятьсот раз. Он не делает вывод, что «ходьба — не мое» после первой неудачи. Почему же мы ждем, что один опрос или «горячий» пост взбудоражит сердца и пальцы подписчиков?

Один раз — не аргумент и не достаточное поле для выводов. Если вы не повторили прием раз 10 с разной подачей, разной формулировкой, в разное время суток… нельзя говорить, что он не работает. У вас просто нет данных для объективного вывода.

❗️Поэтому, прежде чем ставить крест, тестируйте прием и оттачивайте его. Ведь в маркетинге нет волшебства, есть только тестирование и дисциплина.

P.S.: А если вы тоже зашли в тупик с каналом или не знаете, как его оживить, я всегда рада поделиться опытом в Zoom или за чашкой капучино.

Закреп, после которого хочется подписаться
⠀
Признаюсь, у меня есть один грех. Я люблю подглядывать за людьми. Нет, не пялюсь в бинокль через занавеску.

Я периодически проваливаюсь в профили к незнакомым людям и читаю закрепы в их каналах. Потому что это как визитка или мини-презентация и шанс за 1,5 минуты показать себя.

Но просто написать «меня зовут Катя, я маркетолог» не впечатляет. В закрепе хочется разглядеть человека, а не социальные роли. Хочется увидеть что-то интригующее и эмоциональное.

Чтобы ваши закрепы тоже вызывали желание подписаться, собрала 3 нетривиальные идеи для закрепа. Все в формате сторителлинга, а не сухих фактов.

📎«Ошибка с ростом»
Расскажите о неудаче, но не чтобы пожаловаться, а чтобы показать свой рост. Ошибки располагают лучше успехов и делают вас живым. А дальше смело переходите к результатам и раскрывайте свой путь. Получится микс экспертности и личности.

📎«У меня нет миллиона, но есть результат»
Соберете все самые популярные цели в вашей сфере (миллион подписчиков, награды с мировых конференций, массовые марафоны). И честно признайтесь, что у вас нет ничего из этого списка. Зато вместо него есть что-тот более важное. Контраст подчеркнет вашу ценность на фоне замызганных фраз.

📎«Спасибо неудаче»
Начните с события, которого каждому хочется избежать. И поблагодарите его за то, что именно оно привело вас в текущую точку. Потом можно перебросить рассказ на ваши услуги и раскрыть опыт.

Главное, чтобы за каждой из этих историй люди видели, зачем на вас подписываться и какую пользу они здесь получат.

❓И вопрос на миллион: у вас вообще есть закреп или никак руки не доходят написать?

Мне давно пора обновить информацию и формат. Возможно, сегодня этим и займусь🙃

Какова цена честности?

Ты хочешь быть искренним, говорить начистоту и не обещать ничего, что за гранью твоих возможностей. А клиенты слушают и уходят к другим.

На днях мне показали отворот-поворот за то, что попыталась войти в положение и быть откровенной.

Ситуация 1 — квартира

К нам заехала девушка на 1,5 недели. Я случайно узнаю, что в доме на 2 дня отключат холодную воду. Сразу сообщаю и пытаюсь сгладить: предлагаю привести 5-литровки и сделать скидку.
В ответ грозное "Верните мои деньги" .

Оказалось, отключают полгорода. Очень сомневаюсь, что в горячий сезон все арендаторы закроют брони и предупредят гостей. Люди столкнутся с неприятн.остью по факту и решат, что так бывает

А те, кто как я, подсветил заранее, прослывут злыднями.

Ситуация 2 — маркетинг

Клиент ищет смм-специалиста с бюджетом в 15 тыс. Ожидания, естественно, до облаков: рост подписчиков, вовлеченность, продажи.
Открыто говорю:
— Не получится. Могу предложить другой путь, но за такие деньги систему никто не выстроит.

Он умолкает. Не идет искать доп.бюджет. Зато находит того, кто глядя в глаза обещает мэджик.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Очень хочется верить, что честность — не слабость, а фильтр для таких же искренних людей. Что в долгую достигают результат те, кто строят отношения на доверии.

Но я все чаще натыкаюсь на обратное. Когда выбирают за красивые обещания и мгновенные решения всех проблем😒

Поделитесь, как у вас? Переживаете от того, что вместо вас выбирают тех, кто пускает пыль в глаза?

Маркетинг – почти мошенничество
И почему «почти» здесь ключевое слово?

Как ни крути, но ни один нормальный маркетолог не даст вам гарантий. Не пообещает на первом созвоне 100 лидов за 1000 р. И не выдаст список инструментов под вас, даже если уже вел подобных клиентов. (А если обещает — бегите от него быстрее и подальше. Он откровенно вешает вам лапшу).

Выходит, маркетинг — это рулетка?🤔

Опять же, почти.

Результат хоть и не всегда предсказуем, но он точно достижим. Маркетолог тестирует, анализирует, придумывает креативы… Иногда быстро попадает в десяточку, иногда гипотезы одна за другой улетают в аут.

❗️И да, именно за эту «игру в гипотезы» он и получает деньги, чтобы наконец найти верную комбинацию.

Но самое интересное даже не в результате. А в том, что вскрывается между делом.

Из недавнего: мы настраивали таргет мастеру по маникюру. Клиентка уверена: ее аудитория — офисные сотрудницы 35+, стильные и сдержанные.

А что по факту? Больше всего заявок насыпал креатив с длиннющими острыми ногтями, которые офисные работницы даже на Хэллоуин не оформят. Зато дерзкие молодые девушки расхватали ближайшие окна.

Признаюсь, казалось, что деньги на первые креативы мы слили. Но фактически они послужили рентгеном и показали, на кого и что транслировать в будущем.

✅К слову, маркетинг частенько такие фокусы выкидывает. Клиент приходит за подписчиками. А ему обнажают не самые удобные вещи: не готовы у вас за такой чек покупать, им вообще не тот продукт нужен, они иначе привыкли решать проблему…

Иногда это приятно удивляет, иногда выбивает из колеи. Но однозначного позволяет в дальнейшем быстрее и точнее попадать в цель.

У кого-то еще случалось, что маркетинг разочаровал или раскрыл глаза?🤔

1,5 года назад я сыграла в «Денежный поток».
С тех пор меня не отпускает мысль о том, как сделать так, чтобы деньги работали на меня?

Знаю, что это звучит как дежурная фраза из любого инвестиционного блога. Но я на себе прочувствовала весь кайф от этого.

🔵У меня есть акции и ОФЗ. Доходность копеечная, и пора бы от них избавиться. Но когда на днях пришло +7 тыс. дивидендами, настроение поднялось.
🔵Есть квартира, которая требует 2–3 часа внимания в месяц и покрывает все затраты на детские занятия.

Я вижу, что это работает. Поэтому на год ставила себе цель — создать еще один финансовый поток. Но долго не знала, как к этому подступиться и где искать.

Оказалось, он все время был под носом. Я обходила его стороной. Боялась. Игнорировала. Крутила в голове стереотипы про страшно и сложно.

©️В мае я наконец пошла на практикум по криптовалюте, который советовала вам и продала еще 1400 участникам. Не формально зарегалась и забыла. Смотрела все видео, повторяла шаги, изучала.

Признаюсь, немного трусила. Заходила на копейки, чтобы просто попробовать. Шла в своём ритме и со своими суммами. Но делала это каждую неделю.

А потом начался кайфовый этап: по утрам я вывожу пассивный доход из низкорисковых инструментов. В долларах.

📈 За 1,5 месяца +$918 на балансе, а портфель вырос на $300.

На следующей неделе стартует новая смена того самого бесплатного практикума. В этот раз программа еще круче. Добавили блок про внедрение ИИ и автоматизацию.

Я снова иду в отряд пионеров. Потому что $1000 в месяц — не та сумма, от которой я готова отказаться.

🚩Регистрация еще открыта вот здесь, старт 23 июля.

Снова понедельник. И снова на берегу соленого моря работает кто-то другой.

У меня на море даже намека нет. Дождь вовсю барабанит по стеклу, впору уже натягивать куртку😬

Я уже 3 года на фрилансе, но так и не освоила этот образ жизни «работаю где хочу». Даже половину из его стандартного набора не опробовала: в тени от пальмовой ветки, на отвесном каменном склоне, в палатке с видом на бурлящую реку…

Картинки завораживающие, не спорю. Но круто ли в таких условиях работать? Тут у меня большие сомнения.

Выглядит скорее как красивая иллюзия, нежели жирный плюс фриланса.

🤨 В голове постоянная мыслемешалка и ответственность. Ты вроде на природе, смотришь на волны, но один глаз постоянно косится на мессенджеры.

🤨 Это даже физически неудобно. Солнце слепит, на экране блики, под клавиши летят песчинки, по спине течёт пот... Ты истязаешь себя и завидуешь беспечным людям вокруг.

Да, я тоже выбрала фриланс ради свободного графика. И иногда пишу на бегу.

Как-то раз поехала с подругой в Выборге, заказала местный сидр, только начала отогреваться после промозглой северной погоды. И мне прилетела срочная задача.
Пришлось писать письмо прямо за стойкой. Атмосферно, конечно, но повторять не хочется.

А вообще я какой-то неправильный фрилансер. Даже на диване работать не могу. То вентилятор от ноута щекочет ноги, то буквы набирать неудобно.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
А у вас получается кайфовать от работы из любой точки мира? Поделитесь странными локациями, где вас внезапно захватывали задачи😉

Знаете, что делает копирайтер, который выполнил все задачи на день?

Нет, не пишет контент-план для себя. И даже бутылку шампанского не открывает. Он перечитывает старые посты. Иногда ловит себя на мысли: «Чего? Это я написала?». Иногда удивляется или хочет забросить это все.

Нет, я не сошла с ума, это погода вынудила. Гулять в промозглость совсем не хочется. А 8-мартовский сертификат в спа я уже истратила🤷🏻‍♀️

Так почему же не навести порядок в канале. Гениальная идея для отдыха, не скажете?

©️Сначала обновила закреп. Хоть и позже, чем обещала (вам тоже подсказывала, как можно это сделать).

©️Потом решила создать систему из постов. Кто-то называет ее паутиной контента. Кто-то навигацией.

На деле это выглядит примерно как знакомство с новым городом. Начинаешь с главной площади. Потом видишь необычный мост, цепляешься за вывеску (не штанами), идешь на запах… и на несколько километров отдаляешься от своего плана. Но доверчиво двигаешься вперед.

В канале можно создать такой же маршрут для читателей. Указать им старт и провести по нужным точкам на карте. Кажется, что пост сам цепляется за другой. На деле – автор все продумал заранее и за вас выбрал финальную точку😈

Такая система отлично работает:

▫️В прогреве как мягкая воронка, которая неожиданно приводит на посадочник
▫️В навигации канала, чтобы не превращать закреп в летопись, а дать 3–5 разных маршрутов
▫️В стратегии, чтобы каждый пост был не единым касанием, а частью системы

Поэтому ближайшие дни вместо книг читаю себя, делаю конспекты и связываю посты брачными узами. И если хотите такой же маршрут у себя, только скажите. И вам паутин наплету 😉

— А булку то можно? — растерянно спрашивает женщина, будто это стратегический запас.
— И даже кола не пройдет?
— А как такси вызывать, по телефону что ли? Я даже номер не знаю и адрес, где нахожусь.

Люди с грустью в глазах выкладывают обратно все, что не пробивается = с квадратным штрихкодом: воду, молочку и даже перекись водорода.

Я стою в этой суматохе и не верю происходящему. За последние полчаса я несколько раз перезапустила телефон и нажала все кнопки. 4G не отображается, банк не открывается, мессенджеры молчат.

В магазине становится понятно, что проблема не только у меня:
• Кассы самообслуживания стоят в углу. Манящие, но совершенно бесполезные.
• На обычной хвост из 10 человек и еще больше вопросов-удивлений-возмущений.
• Попытка списать бонусы с системы лояльности продляет шквал вопросов еще на 30 минут.

Интернет отвалился. А вместе с ним завис весь мир.

Пропала не связь, а доступы ко всему, что мы прочно вписали в свою жизнь: оплата на кассе, звонки по видео, электронные деньги, работа.

Это был просто разовый сбой, и дома ждал работающий Wi-Fi. Но даже короткого показательного выступления хватило, чтобы ужаснуться масштабу нашей зависимости.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

А вам без чего было особенно тяжело, если бы интернет исчез не на час, а дольше?

Куда впихнуть кабачки?
Или инструкция по выживанию на ближайшие 2 месяца

Можно бесконечно закатываться со смеху, но проблема от этого будет только разрастаться. Поэтому сегодня поставим вопросы контента на паузу. И перейдем к тому, что не терпит отлагательств.

Да, речь о кабачках.

Если у вас, и как у меня, каждые выходные гора этого добра только увеличивается, давайте придумывать, что с этим делать. Вернее, как все это употребить.

📄 Вот, куда я уже добавляю кабачок (но этого явно недостаточно):

1. Драники с картошкой или без
2. Лодочки с фаршем, сыром и помидорами
3. Паста с креветками и сливками
4. Котлеты (обычные мясные)
5. Рататуй
6. Кабачковые вафли. Еще не пробовала, но слышала, что надо раза 3 тертый кабачок посолить и тщательно отжать
7. Смузи с огурцом, бананом и зеленью. Можно еще яблоко добавить. Это правда вкусно
8. Жареный кабачок с помидором и сыром
9. Омлет
10. Запеканка с курой, сыром и сливками
11.Кабачки, фаршированные крабовыми палочками
12. Кабачковый кекс
13. Овощное рагу

Последний пункт за вами😜

Кидайте свои рецепты в комментарии, добавлю их в пост. Можно будет сохранить и иметь под рукой на случай очередного кабачкового кризиса✅

P.S.: Там в комментах появилось видео на злободневную тему, вдруг вы тоже его не видели

16 из 119. Не миллион, зато честно

Недавно я просила: давайте без золотых гор и пыли в глаза. Без обещаний, что один пост окупит весь запуск или ваша система выведет клиента на 1 млн с 50 тыс.

Можно сколько угодно вешать ароматную лапшу, но всегда есть реалистичные показатели.

✏️ Один из последних моих текстов как раз про такой адекватный реальности результат: 119 прочли, 16 купили. Конверсия 13,5%.

Кто в теме, знает, что 13% – это не «пушка-бомба». Но очень даже хороший показатель для мира, где:

– люди уже заелись курсами, марафонами и сообществами
– плачевного опыты и неоправданных ожиданий больше, чем выхлопа
– из всех карманов вываливаются неоплаченные кредиты

Какие им всем покупки!

Но мне удалось достучаться до 16 человек и принести в кассу несколько сотен тысяч. Одним текстом.

И вот почему он сработал:

▫️Конкретные боли, а не абстракция. То, о чем я говорю всегда: детали работают лучше. Их можно представить, перенести на себя и оценить.
▫️Простая схема: вот проблема — вот решение.
▫️Твердые факты-доказательства, а не просто «это сейчас модно».
▫️Капля FOMO в лучшем ее проявлении (пинок нам всем дает фору).

Поэтому и надо идти маленькими, но системными шагами. Один текст задел сегодня, другой дожмет завтра. Третий поможет убедить.

А полагаться на ошеломительный результат с одного раза — слишком безрассудно. Или вы верите, что бывает магия (или маги?), способная принести мильён заказов?😄

Все всё знают

✅Вы точно знаете, как оформить и системно вести канал.
✅Специально ходили на конференции, слушали эфиры на х2.
✅Если открыть ваши заметки, можно целую энциклопедию составить. Там есть все: от чек-листов до готовых шаблонов. Правда, читает их только Google. Он же упорно предлагает удалить все за истечением срока давности.

Вы в целом все понимаете: что постить, как писать, о чем рассказывать. И даже про продажи слышали.

Но канал все там же, как и в прошлом месяце (и да, у меня также).

Я тоже купила безлимит в клуб «как-нибудь потом». На прошлой неделе в очередной раз набросала заметки с наполеоновскими планами. Даже выделили 3 пункта, которые точно сделаю в ближайшие дни. Знаете, на сколько процентов перевыполнила план? Вот именно🙈

Да, они все там же. Палец ни разу в ту сторону не сдвинулся.

Вечно не до того, вечно еще немного подождет, вечно кажется слишком страшно подступиться.

А потом уже как-то и не горит. И так сойдет.

Поднимите руку, кто тоже завис в клубе собирателей знаний?🙋🏻‍♀️
Какие у вас самые «весомые» отмазки?