🆕На территории Московского Автомобильного завода «Москвич» построят новые производственные здания.
Как сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, «согласно утвержденному проекту планировки территории на земельном участке площадью более 20 га разместятся общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка».
По словам руководителя Москомархитектуры, за последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических процессов на территории построят новый производственно-логистический комплекс.
Как сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, «согласно утвержденному проекту планировки территории на земельном участке площадью более 20 га разместятся общественно-деловой комплекс, гостиница, склад, места для хранения новых автомобилей, ремонтная мастерская и мойка».
По словам руководителя Москомархитектуры, за последние годы возрожденный завод «Москвич» стал настоящем центром инновационного производства электротранспорта. В целях наращивания оборотов и оптимизации существующих технологических процессов на территории построят новый производственно-логистический комплекс.
Москва находится на предпоследнем 99-м месте в рейтинге доходности российского жилья.
Его лидером по итогам 2023 года стал Норильск, где в период с 2021 по 2023 год стоимость квартир прибавила 29%.
На втором месте – Гороно-алтайск (23,9%), на третьем – Таганрог (23,8%), по данным РИА Недвижимость.
Впрочем, Сочи и Санкт-Петербург не сильно опередили столицу по среднегодовой реальной доходности инвестиций в крупнейших городах России.
Так, Северная столица занимает 92 место (4,2%), а Южная расположилась на 91 строчке рейтинга (4,4%).
Его лидером по итогам 2023 года стал Норильск, где в период с 2021 по 2023 год стоимость квартир прибавила 29%.
На втором месте – Гороно-алтайск (23,9%), на третьем – Таганрог (23,8%), по данным РИА Недвижимость.
Впрочем, Сочи и Санкт-Петербург не сильно опередили столицу по среднегодовой реальной доходности инвестиций в крупнейших городах России.
Так, Северная столица занимает 92 место (4,2%), а Южная расположилась на 91 строчке рейтинга (4,4%).
🖊️Путин подписал закон о переходе с 1 января 2025 года к конкурентным процедурам при отчуждении объектов ЖКХ, находящихся в ведении государственных или муниципальных предприятий (ГУП, МУП) либо в управлении казенных предприятий.
💸Sminex продает офисный центр в Хамовниках.
Этот объект на 18 200 «квадратов» является частью делового квартала «Московский шелк» и построить жилье на участке под этим комплексом девелопер не сможет из-за отсутствия разрешения властей.
Поэтому он решил избавиться от актива, тем более, что в Хамовниках почти нет бизнес-центров и поэтому спрос на него будет огромным. Его рыночная стоимость, по данным «Ведомостей», составляет около 5 млрд рублей.
Разумеется, если возводить на этом месте элитное жилье, то доход будет в несколько раз выше. Но мэрия сейчас уже следит за балансом рабочих мест в городе и не дает на каждом свободном клочке земли построить жилье. Это приносит девелоперам определенные убытки, но для городской среды – безусловный плюс.
Этот объект на 18 200 «квадратов» является частью делового квартала «Московский шелк» и построить жилье на участке под этим комплексом девелопер не сможет из-за отсутствия разрешения властей.
Поэтому он решил избавиться от актива, тем более, что в Хамовниках почти нет бизнес-центров и поэтому спрос на него будет огромным. Его рыночная стоимость, по данным «Ведомостей», составляет около 5 млрд рублей.
Разумеется, если возводить на этом месте элитное жилье, то доход будет в несколько раз выше. Но мэрия сейчас уже следит за балансом рабочих мест в городе и не дает на каждом свободном клочке земли построить жилье. Это приносит девелоперам определенные убытки, но для городской среды – безусловный плюс.
📈Доходность столичной офисной недвижимости достигла 70%.
Покупка офисных площадей на ранних этапах строительства дает преимущества инвесторам. Потенциальная доходность такой недвижимости может достигать 70%, считает глава департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова.
В границах МКАД средняя цена «квадрата» строящихся офисов достигла 507 тысяч рублей. За пределами кольца она в два раза ниже.
Отметим, что стоимость таких объектов от начала строительства до сдачи в эксплуатацию вырастает на 40%.
Покупка офисных площадей на ранних этапах строительства дает преимущества инвесторам. Потенциальная доходность такой недвижимости может достигать 70%, считает глава департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова.
В границах МКАД средняя цена «квадрата» строящихся офисов достигла 507 тысяч рублей. За пределами кольца она в два раза ниже.
Отметим, что стоимость таких объектов от начала строительства до сдачи в эксплуатацию вырастает на 40%.
@yagofarov_news
✅ Советы по недвижимости
✅ Защита прав дольщиков и суды
✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет
✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
📊IQ финансы - новый уровень владения деньгами. Осознанные траты и разумные решения для роста капитала.
📈Эпоха бизнеса
Лучшие идеи для открытия бизнеса с нуля, вдохновляющие истории и лайфхаки для всех, кто задумывается о своем деле.
🏢Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
📨Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов. Неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте.
💼Адвокат Поликыржа о недвижимости - Авторский канал практикующего адвоката. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, проблемные стройки и банкротство застройщиков, земля, наследство (чек-листы, гайды, эфиры) каждый день!
⚡️А вы в курсе, что ставку по семейной ипотеке планируют поднять до 12%? Подробности на канале «Что по недвижимости?» - подпишитесь, чтобы не пропускать важные новости и планировать покупку недвижимости выгоднее.
🔐Основной новостной портал компании "Этажи" для специалистов по недвижимости. Ежедневные новости по маркетингу, ипотеке и многим другим направлениям
📑Коммерческая недвижимость Москвы является хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
💡Империя недвижимости
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант👌🏼
❓@realestate_rf Что изменится в ипотеке с 1 июля? (в инфо-карточках)
»»» Воронеж, Ижевск, Красноярск: города с самым доступным жильем в РФ;
Законопроект готовят (идея от ЕР).
🤷♂️ Заменит ли страхование съемного жилья практику залога?
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Knauf - немецкий гигант в мире стройматериалов, решил покинуть Россию после 30 лет работы.
Пока без паники: компания передаст свои российские активы местному менеджменту с сохранением всех рабочих мест.
Правда, сделка еще требует одобрения регуляторов.
На кону у компании €1 млрд в активах, включая несколько предприятий в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Совокупная выручка этих предприятий в 2023 году превысила 31 миллиард рублей. С такими доходами можно было бы начать выпускать стройматериалы премиум-класса — с золотыми вставками. Чистая прибыль в 4,37 миллиарда рублей намекает, что у нового руководства есть хороший задел, чтобы развернуться и продолжать бизнес с размахом.
Пока без паники: компания передаст свои российские активы местному менеджменту с сохранением всех рабочих мест.
Правда, сделка еще требует одобрения регуляторов.
На кону у компании €1 млрд в активах, включая несколько предприятий в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Совокупная выручка этих предприятий в 2023 году превысила 31 миллиард рублей. С такими доходами можно было бы начать выпускать стройматериалы премиум-класса — с золотыми вставками. Чистая прибыль в 4,37 миллиарда рублей намекает, что у нового руководства есть хороший задел, чтобы развернуться и продолжать бизнес с размахом.
Сохранить ипотечную квартиру и списать долги можно
Судебная практика повернулась в сторону должников 👇
При соблюдении этих требований ипотечное жильё останется у должника:
- нет просрочек по ипотечному кредиту на момент введения процедуры;
- имеется 3 лицо, готовое платить по ипотеке во время процедуры банкротства;
- ипотечное жильё является для должника единственным.
❗️Но тут два важных нюанса:
- третье лицо платит только на время процедуры;
- стоимость и сроки ипотечного кредита остаются на прежних условиях, как было до процедуры.
Как остаться и с крышей над головой, и списать потреб. кредиты?
Узнайте в канале Алёны Тепловой: https://t.me/+fOFtTrVb0XplYzMy.
Судебная практика повернулась в сторону должников 👇
При соблюдении этих требований ипотечное жильё останется у должника:
- нет просрочек по ипотечному кредиту на момент введения процедуры;
- имеется 3 лицо, готовое платить по ипотеке во время процедуры банкротства;
- ипотечное жильё является для должника единственным.
❗️Но тут два важных нюанса:
- третье лицо платит только на время процедуры;
- стоимость и сроки ипотечного кредита остаются на прежних условиях, как было до процедуры.
Как остаться и с крышей над головой, и списать потреб. кредиты?
Узнайте в канале Алёны Тепловой: https://t.me/+fOFtTrVb0XplYzMy.
✔️Строящийся физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» в жилом кластере СОЮЗ вошел в финал Архитектурной премии Москвы-2024.
Реконструкция стадиона «Искра» в Ростокино позволит жителям района заниматься плаванием, теннисом, фигурным катанием, фехтованием, боксом и другими олимпийскими видами спорта.
Всего – более 20 олимпийских дисциплин в прямом доступе у резидентов кластера и жителей района.
Реконструкция стадиона «Искра» в Ростокино позволит жителям района заниматься плаванием, теннисом, фигурным катанием, фехтованием, боксом и другими олимпийскими видами спорта.
Всего – более 20 олимпийских дисциплин в прямом доступе у резидентов кластера и жителей района.
🔝В список регионов-лидеров по реализации проектов КРТ вошли: Москва, Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская области.
В трех из них проекты комплексного развития территорий реализует федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент» ‒ компания является ТОП-1 в этом направлении.
Застройщик с помощью этого инструмента реализует 20% в общем объеме всех проектов КРТ в России, позволяя эффективно и быстро улучшить жилищные условия для граждан, а государству обновлять жилищный фонд.
Сейчас ГК «Страна Девелопмент» возводит в общей сложности 161 га жилья с применением механизма КРТ в 11 проектах. Благодаря программе КРТ от «Страны» около полутора тысяч человек улучшат свои жилищные условия.
В трех из них проекты комплексного развития территорий реализует федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент» ‒ компания является ТОП-1 в этом направлении.
Застройщик с помощью этого инструмента реализует 20% в общем объеме всех проектов КРТ в России, позволяя эффективно и быстро улучшить жилищные условия для граждан, а государству обновлять жилищный фонд.
Сейчас ГК «Страна Девелопмент» возводит в общей сложности 161 га жилья с применением механизма КРТ в 11 проектах. Благодаря программе КРТ от «Страны» около полутора тысяч человек улучшат свои жилищные условия.
📊Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, - данные Банка России.
✔️В Москве введут рекордное количество апарт-отелей.
В 2024 году в столице будут построены апарт-отели суммарным фондом 722 номера, что в 4 раза больше, чем в прошлом году.
Застройщики переориентируются на такой формат недвижимости из-за более высокой окупаемости, чем у классических гостиниц.
Отметим, часто апарт-комплексы строят, когда согласовать жилье на площадке проблематично, а на полноценный отель не хватает места.
В 2024 году в столице будут построены апарт-отели суммарным фондом 722 номера, что в 4 раза больше, чем в прошлом году.
Застройщики переориентируются на такой формат недвижимости из-за более высокой окупаемости, чем у классических гостиниц.
Отметим, часто апарт-комплексы строят, когда согласовать жилье на площадке проблематично, а на полноценный отель не хватает места.