​​Опубликованы новые данные инфляции за июль – цифры идут вверх, и прогнозы не радуют. Особенно интересны "источники" роста и методы подсчёта инфляции

По данным Statistics Canada в Канаде темп инфляции в июле составил 3.3%, что выше июньского значения в 2.8%, которому так радовались.

Главными факторами, повлиявшим на рост инфляции, были цены на бензин, увеличившиеся на 0.9% в июле и рост платежей по ипотекам, из-за повышения ставки Центробанка.

На протяжении большей части года цены на бензин оказывали давление вниз на общий показатель инфляции, но теперь ситуация изменилась.

Рост цен на электроэнергию также сыграл значительную роль в увеличении инфляции. За последний год цена электроэнергии выросла на 11.7%, особенно это заметно в провинции Альберта, где цены на электроэнергию увеличились на 127.8%.

Цены на продукты также продолжают расти, хотя и не так стремительно. Стоимость продуктов увеличилась на 8.5% только за этот год. Некоторые эксперты и общественные деятели уже высказались в пользу введения ценовых ограничений на определенные товары первой необходимости, хотя такие инициативы в прошлом приводили к негативным последствиям.

Еще одной крупной проблемой для потребителей стала ипотека. Процентные ставки по ипотечным кредитам увеличились на 30.6% за последний год, что является рекордным показателем и главным фактором роста общей инфляции. И тут следует отметить, что большинство платежей ещё не выросло, и главный рост ожидается в 2024-2025 году, когда начнётся массовое обновление ипотек.

Следовательно, в ближайшее время, платежи по ипотекам будут расти, и процент инфляции тоже, так как ипотека является одной из составляющих в подсчёте инфляции. Реакция на рост инфляции Центробанка уже известна, и менять свое стратегию он не собирается, – значит нас ждут новые повышения ставок, и новые витки инфляции.

К тому же, как пишет Global News, "факторы, которые определяют снижение инфляции, скоро перестанут оказывать свое влияние".
Сейчас темпы инфляции кажутся относительно умеренными отчасти из-за способа сравнения — прошлогоднего высокого уровня инфляции (8.1%) и сегодняшних в основном более умеренных скачков цен.

"Это следствие так называемого «эффекта сравнение от года к году [месяц 2022 с тем же месяцем 2023]» — и его положительное влияние на инфляцию вскоре исчезнет из ежегодных расчетов StatCan", так как после скачка до 8% инфляция пошла вниз.

"Эффект погодичного сравнения с точки зрения снижения темпов инфляции остался в прошлом», — говорит заместитель главного экономиста RBC Натан Янсен в интервью Global News.

Одной из причин, по которой Янсен ожидал роста инфляции в июле, является недавний скачок цен на газ.

В то время как канадцы, возможно, в последнее время платят немного больше на заправке, цены остаются значительно ниже пиковых значений прошлого лета, когда многие автомобилисты по всей стране столкнулись с повышением цены до 2$ за литр бензина. Высокие цены на заправках стали "основным топливом для безудержной инфляции летом 2022 года".

Поскольку инфляция рассчитывается как сравнение цен в этом году с прошлым помесячно, рост цен на бензин все еще может быть общим тормозом для основных показателей инфляции за июль, объясняет Янcен.

То есть снижение инфляции "фиктивно". Цены все ещё высокие, но ниже пиковых в прошлом году.

Поэтому даже когда речь идёт о снижении темпов инфляции, на самом деле цены все ещё решительно идут вверх для каждой канадской семьи и бизнесов. А повышение расходов для бизнесов влечёт увеличение цен для потребителей. И рост инфляции.

Так как осенью 2022 года темпы роста инфляции замедлились, то осень 2023 года может оказаться не такой "спокойной", а инфляционные показатели пойти вверх, подчеркивает экономист банка RBC.

Как результат этих факторов, Центробанк может продолжить свое давление, с помощью единственного используемого сейчас механизма – повышения ставок, пока не достигнет требуемой рецессии, сокращения дискреционных расходов канадцев и стабильной инфляции в 1-2% на продолжительном отрезке времени.

Подписывайтесь на MontrealNews
(by N.Era Media)

Заглянем к соседям – как цены в Онтарио?

Я бываю в этой провинции каждый месяц, недавно, в силу личных обстоятельств, была вынуждена просмотреть немало недвижимости. Моё личное мнение – у нас в Квебеке лучше. Но тут наткнулась на подборку самых дорогих и самых дешёвых домов, проданных в июле в Онтарио и решила поделиться с вами.

Сейчас узнаем, зеленее ли у них трава?

https://telegra.ph/Nedvizhimost-v-Ontario-Kanada-08-20

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

Дополнительные расходы на дом могут сильно испортить радость от покупки

Ипотеку, первый взнос, ну налоги, обычно все учитывают. А вот что ждёт дальше, после покупки, многие до конца не понимают.

Те, у кого есть серьёзная финансовая подушка, справятся. И вот когда дом берут в "притык", любая неожиданность может быть критичной.

Сегодня рассказала о расходах на страхование дома и подводных камнях, которые нужно учесть до покупки. О кондионерах тоже, ну и про 10%.

Если есть ваши истории на эту тему, буду рада послушать, и другим полезно. Делитесь.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

​​TD, BMO, CIBC обеспокоились, неожиданно, серьезным ростом ипотечных платежей своих клиентов. Для многих уже непосильных

Небольшой обзор сегодняшней статьи в Globe&Mail.

"Три крупных канадских банка показывают, что около 20% их заемщиков по жилищным ипотечным кредитам – представляющих почти 130 миллиардов долларов в кредитах – видят, как их балансы растут, поскольку их ежемесячные платежи больше не покрывают всю начисленную им процентную ставку".

То есть клиенты банков уходят в минус по своим ипотечным кредитам. Проценты по ипотеке начинают превышать платежи – люди не погашают кредит, они просто финансируют банк.

Этот процесс называется "отрицательная амортизация", и происходит он из-за резкого роста процентных ставок, о чем понятно было всем с самого начала. И банкам, и Центробанку, и правительству.

"Это наиболее явный признак последствий роста процентных ставок и потенциального стресса, с которым заемщики столкнутся, когда им потребуется увеличить ежемесячные платежи для возврата на нормальный график погашения ипотеки".

BMO показывает, что ипотеки на сумму 32.8 миллиарда долларов отрицательно амортизировались в третьем квартале, закончившемся 31 июля, согласно его финансовым отчетам – 22% всех ипотек. Во втором квартале, закончившимся 30 апреля, это было 28.4 миллиарда долларов – 20% .


TD имел ипотеки на сумму 45.7 миллиарда долларов, что составляет 18% от всех ипотек, с отрицательной амортизацией в третьем квартале, согласно его финансовым отчетам. Это выше, чем 39.6 миллиарда долларов или 16% в четвертом квартале прошлого года.

BMO и TD впервые предоставили детали по кредитам, которые увеличивались в размерах. До этого момента эти два банка не раскрывали эту информацию акционерам, предполагая, что это несущественно. Они неоднократно отказывались раскрывать числа, когда The Globe and Mail запрашивал информацию в начале этого года. Спросите себя, почему сейчас они решили пойти на это сейчас?

На вопрос, почему BMO изменил свою политику в раскрытии информации, банк повторил заявление, которое он делал ранее, формально отвечая, что раскрытие информации банка соответствует международным стандартам бухгалтерского учета, а также правилам регуляторов ценных бумаг и банков. TD вообще не ответил на вопрос.


BMO и TD раскрыли информацию об отрицательной амортизации после того, как CIBC начал сообщать об отрицательно амортизирующихся кредитах в четвертом фискальном квартале прошлого года.

В третьем квартале этого года у CIBC были ипотеки на сумму 49.8 миллиарда долларов, 19%, в отрицательной амортизации. Это выше, чем 44.2 миллиарда долларов, или 17% его портфеля, во втором квартале.

Смысл ипотек, как мы знаем, в том, чтобы со временем выплатить заем на дом. В данной ситуации, при отрицательной амортизации, заемщик никогда не погасит ипотеку. Дом остаётся в залоге у банка.

BMO, TD и CIBC стали предлагать ипотеки с переменной процентной ставкой несколько лет назад. Фиксированный ежемесячный платеж давал ощущение стабильности платежа и снижение риска от плавающих процентов. Но именно с этими кредитами с фиксированным платежом, но переменной ставкой, любое увеличение процентных ставок уменьшает сумму, используемую для погашения основного долга. В результате, период амортизации серьезно удлиняется, вплоть до бесконечности.

Что ждёт этих заемщиков? Все ли они смогут справиться с возросшими платежами? Если нет, то они будут вынуждены продавать. Что приведёт к увеличению предложения, в то время как спрос идёт вниз, потому что все меньше и меньше канадцев могут квалифицироваться на ипотеку под 7%. Цены на недвижимость пойдут вниз, хорошо если, в таком случае удастся продать без потерь.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

Самые низкие ипотечные ставки по стране далеко не у главных банков. Ипотечный брокер ваш лучший соратник, если вы хотите найти оптимальные условия.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

В Монреале я живу 23 года. В Канаде 24 года. Приехала сюда из Израиля, сначала жила в Калгари, и считаю, что Монреаль офигительный город. Хотите узнать почему я люблю Монреаль, как отношусь к Альберте, слушайте моё "ночное видео".

Навеяно оно было бурной дискуссией в одной из наших групп, где обсуждался вопрос, стоит ли переезжать жить в Монреаль из Ванкувера или Нью-Брунсвика

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

​​Банк Канады сохранил процентную ставку, но продолжает количественное ужесточение

ДЛЯ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОГО РЕЛИЗА

Оттава, Онтарио

6 сентября 2023 г.

Банк Канады сегодня сохранил целевую ставку «овернайт» на уровне 5%, банковскую ставку на уровне 5.25% и ставку по депозитам на уровне 5%. Банк также продолжает политику количественного ужесточения.

Инфляция в странах с развитой экономикой продолжает снижаться, но, поскольку показатели базовой инфляции все еще повышены, крупные центральные банки по-прежнему сосредоточены на восстановлении ценовой стабильности. Во втором квартале 2023 года рост мировой экономики замедлился, во многом благодаря значительному замедлению темпов роста в Китае. Поскольку продолжающаяся слабость сектора недвижимости подрывает доверие покупателей, перспективы роста в Китае уменьшились. В Соединенных Штатах рост оказался сильнее, чем ожидалось, благодаря высоким потребительским расходам. В Европе рост сектора услуг поддержал экономический рост, компенсируя продолжающееся сокращение производства. Доходность мировых облигаций выросла, что логично при более высоких реальных процентных ставках, а международные цены на нефть выше, чем предполагалось в июльском отчете о денежно-кредитной политике (MPR).

Канадская экономика вступила в период более слабого роста, который необходим для ослабления ценового давления. Экономический рост резко замедлился во втором квартале 2023 года, при этом объем производства сократился на 0.2% в годовом исчислении. Это произошло из-за заметного замедления роста потребления и снижения жилищной активности, а также последствий лесных пожаров во многих регионах страны. Рост кредитования домохозяйств замедлился, поскольку влияние более высоких ставок ограничило расходы среди более широкого круга заемщиков. Конечный внутренний спрос вырос на 1% во втором квартале, чему способствовали государственные расходы и стимулирование инвестиций в бизнес. Напряженность на рынке труда продолжает постепенно ослабевать. Однако рост заработной платы остался на уровне 4–5%.

Последние данные потребительской инфляции показывают, что инфляционное давление остается серьёзным. После снижения до 2.8% в июне инфляция индекса потребительских цен (ИПЦ) выросла до 3.3% в июле, составив в среднем около 3%, что соответствует прогнозу Банка. Ожидается, что в связи с недавним повышением цен на бензин инфляция ИПЦ в ближайшем будущем будет выше, а затем снова снизится. Базовая инфляция в годовом исчислении и за три месяца сейчас находится на уровне около 3.5%, что указывает на то, что в последнее время наблюдалось незначительное снижение базовой инфляции. Чем дольше сохраняется высокая инфляция, тем выше риск того, что повышенная инфляция закрепится, что затруднит восстановление ценовой стабильности.
Учитывая недавние данные о том, что избыточный спрос в экономике снижается, а также учитывая запаздывающие эффекты денежно-кредитной политики, Совет управляющих решил сохранить процентную ставку на уровне 5% и продолжить нормализацию баланса Банка. Тем не менее, Совет управляющих по-прежнему обеспокоен сохранением базового инфляционного давления и готов при необходимости повысить процентную ставку снова. Совет управляющих продолжит оценивать динамику базовой инфляции и перспективы инфляции ИПЦ. В частности, мы будем оценивать, соответствуют ли динамика избыточного спроса, инфляционные ожидания, рост заработной платы и поведение корпоративных цен достижению целевого показателя инфляции в 2%. Банк остается решительным в своем стремлении восстановить стабильность цен для канадцев.

Подписаться на CanadaNews
(by N.Era Media)

​​Вышли последние отчёты по рынку недвижимости в Монреале, Торонто, Ванкувере и Калгари за август

Монреаль

– средняя цена дома – 598 535$, 6% роста по сравнению с августом прошлого года
– продажи выросли на 2.7%, активных листингов на 14% больше
– медианная цена на отдельно стоящий семейный дом выросла на 6.9% до 561 000$
– медианная цена на квартиру выросла на 2.1% до 393 000$
– на плексы (дуплекс, триплексы и т.п.) медианная цена выросла на 3.3% до 720 000$

Торонто

– средняя цена недвижимости – 1 082 496$, 0.3% роста по сравнению с августом прошлого года
– активных листингов намного больше (цифры не даны, но это способствует замедлению роста цен)
– средняя цена на отдельно стоящий семейный дом выросла на 2.7% до 1.42 млн $
– средняя цена на смежный дом выросла на 7% до 1.07 млн $
– средняя цена на тоунхауз выросла на 3.6% до 1.02 млн $
– на кондо средняя цена снизилась на 0.8% до 706 000$

Ванкувер

– очень низкое количество предложений и "кризис доступности жилья"
– средняя цена дома – 1 283 729$, 7.4% роста по сравнению с августом прошлого года и на 1% за месяц
– цена на отдельно стоящий семейный дом выросла на 18.1% до 2.35 млн $
– средняя цена на смежный дом выросла на 0.5% до 1.23 млн $
– на кондо средняя цена выросла на 1.5% до 806 000$

Калгари

– рынок недвижимости испытывает серьёзную нехватку жилья
– 28% роста по сравнению с августом прошлого года. Август 2023 года побил рекорды продаж
– средняя цена на отдельно стоящий семейный дом выросла на 11.2% до 707 000 $
– средняя цена на смежный дом выросла на 13.4% до 584 000 $
– на таунхауз средняя цена увеличилась на 22 8% до 419 000$
– кондо выросли в цене на 14.7% до 310 000$

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

Квебек – специальное предложение по перефинансированию, обновлению ипотеки, или получению новой ипотеки:

ОТ 5.59% сегодня

Звоните.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

​​Пресса на этой неделе в ударе

"CIBC не видит причин для беспокойства, так как 100 000 ипотечных клиентов переоформили договоры под более высокие ставки в этом году", – пишет Canadian Mortgage Trends.

Газеты на этой неделе просто пестрят абсурдными заголовками, граничащими с издевательствами. "Цены в Канаде такие высокие, что даже собственники домов хотят, чтобы они упали", – пишет Bloomberg. "Некоторые собственники готовы потерять немного собственного капитала, чтобы улучшить условия жизни для других".

"70% опрошенных будут счастливы, если цены на их дома упадут".

У нас тут что? Страна идиотов? Одни рады, что отдадут банку в два раза больше за дом, другие мечтают, чтобы их дом упал в цене. Или у нас с прессой беда? Или эти "опросы" промывают мозги и готовят почву для новых решений правительства. Ну во что угодно можно поверить, кроме "70% будут счастливы..."

Давай дальше почитаем отчёт CIBC

"CIBC сообщает, что его клиенты по ипотеке уверенно справляются с увеличением платежей, после того, как их ипотеки переоформляются под более высокие ставки". Странно, что не написали, что они счастливы.

CIBC переоформил ипотек на сумма $25 млрд с начала года.

"Мы очень внимательно следим за этой категорией клиентов на вопрос просроченных платежей. Мы не видим причин для беспокойства, так как клиенты адаптируются к более высоким платежам при переоформлении."

Ипотеки на сумму $37 млрд будут переоформлены в течение следующих 12 месяцев только этим банком.

"Банк уверен, что клиенты смогут справиться с увеличением ставок и подчеркнул, что просроченные платежи по-прежнему остаются на низком уровне".

"Мы уверены... что эти увеличения платежей, хотя они высоки и со временем будут только расти, для этих клиентов управляемы".

Отдельно, банк еще внимательнее следит за клиентами с плавающим процентом. "Мы знаем их график переоформления. Мы внимательно изучаем возможные платежные шоки, снова, исходя из предположений о том, куда будут двигаться процентные ставки со временем. Этот сегмент ипотечного рынка продолжает демонстрировать высокое качество кредитования и выполнение обязательств". Выбор у "этого сегмента", как и у другого, прямо скажем не большой, или дом, или "выполнение обязательств".

В результате последних повышений процентных ставок Банка Канады в июне и июле, CIBC заявил, что ипотеки на сумму $50 млрд достигли своей критической точки, что означает, что платежи заемщиков покрывают только процентную часть. Это больше, чем на $44 млрд во втором квартале.

Банк активно работает с этими клиентами, чьи ипотечные кредиты в настоящее время имеют отрицательную амортизацию (помните, мы говорили? Отрицательная амортизация это когда весь платеж по ипотеке уходит только на проценты, дом никогда не будет выплачен), что дает "хорошие результаты". На сегодняшний день около 8 000 клиентов увеличили свои ежемесячные платежи, и более 1 000 произвели единовременные выплаты. За счёт чего, вы думаете? Либо за счёт увеличения долгов, например на кредитных линиях (в чем улучили CIBC совсем недавно), либо за счёт сбережений. Именно поэтому накопления канадцев, да и американцев, резко начали сокращаться. Не это ли было одной из целей повышения ставок? Сократить накопления населения.

"Мы будем продолжать тесно работать с нашими клиентами в этой высокопроцентной среде и других рыночных изменениях".

Четверть (25%) ипотечного портфеля CIBC имеет срок амортизации 35 лет или дольше.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

90 лет выплат по ипотеке? Нет, это иллюзия. На самом деле, период амортизации прописан в вашем контракте, и чтобы его изменить нужно заключить новый контракт. И снова квалифицироваться


Регуляторное государственное агентство OSFI высказалось по поводу сообщений о периодах амортизации ипотеки, которые на десятилетия превышают обычные 25 лет, заявив, что такие прогнозы не отражают реального периода погашения долга и не меняют договорных обязательств заемщика.

OSFI - это независимое федеральное агентство, которое контролирует финансовые учреждения, регулируемые на федеральном уровне, включая канадские банки, чтобы обеспечить их адекватное финансовое состояние.

На прошлой неделе, Управление надзора за финансовыми учреждениями (OSFI) опубликовало предупреждение о долгосрочных периодах амортизации для частных лиц с ипотекой с переменной ставкой и фиксированными платежами, заявляя, что сообщения об увеличении "не совсем точны" и не отражают реального времени, которое потребуется человеку, чтобы вернуть свой кредит.


"Такого рода прогнозируемые периоды амортизации нереалистичны и не представляют собой реальный период погашения заемщика. Главное, что нужно понять, они не меняют договорной период амортизации, прописанный в вашем контракте," - написано в заявлении OSFI на их веб-сайте.

"Это гипотетические расчеты периода амортизации, которые просто описывают, что будет, если заемщик продолжит вносить те же фиксированные платежи на протяжении всего срока кредита, с текущей процентной ставкой."

Агентство уточняет, что если пересмотр ипотеки предполагает увеличение срока амортизации сверх изначально установленного периода, это считается рефинансированием.
На фоне повышенных процентных ставок и других экономических давлений некоторые канадцы увеличивают период погашения ипотеки дольше 25 лет - некоторые на срок до 90 лет, как сообщил один эксперт BNNBloomberg.ca.


Дни "продлим срок и сделаем вид, что ничего не изменилось" заканчиваются в момент окончания пятилетнего(или другого) контракта. После этого, чтобы продлить изначальный срок амортизации, нужно будет перефенансировать дом – то есть взять новую ипотеку и квалифицроваться на неё. По старому контракту срок амортизации останется прежним, а платежи будут пересчитаны с учётом выросших ставок и суммы остатка кредита на дом. Если последние год, два, три, вы платили только интересы, то ваши платежи вырастут ещё больше, так как нужно будет амортизировать непогашенный основной капитал. Сколько к тому времени будет стоить ваш дом неизвестно, потому что рынок сейчас крайне непредсказуем.

Для чего мы сейчас об этом говорим? Чтобы помочь избежать серьёзного заблуждения для некоторых владельцев недвижимости, когда они думают, что смогут продолжать платить и банк не будет предпринимать никаких мер. Стоит подумать о возможности увеличение платежей заранее, либо погасить какую-то сумму долга единым платежом. Возможно стоит перефинансировать дом заранее. Зависит от индивидуальной ситуации и возможностей семьи. Если у вас есть вопросы, позвоните, мой телефон указан внизу.

"Некоторые домовладельцы могут быть застигнуты врасплох тем, что им придется вернуться к начальному периоду амортизации".

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315

​​#headlines

Инфляция в августе поднялась до 4%, эксперты уже "переживают" за Центробанк

Годовая инфляция в августе составила 4%, в июле она была 3 3%, а в июне 3%. С учётом роста цен на бензин, рост инфляции был предсказуем. Но экономисты, главное, Банк Канады, думали, что он будет подниматься не так быстро.

Основное беспокойство вызывает то, что показатели инфляции, по которым Центробанк принимает свои решения о повышении ставок, растут быстрее, чем предполагалось.

США, по которым Канада равняется в своих решениях, находятся в такой же ситуации. Инфляция растёт, рецессии пока не отмечается. ФРС примет очередное решение по ставке 20 сентября, после заседания, которое началось сегодня. По прогнозам, ФРС пропустит повышение в этот раз, и сохранит ставку на прежнем уровне – 5.5%.

Цены в Канаде на продукты питания "растут медленнее, чем раньше" – 6.9% годовых, тогда как в июле это было 8.5%. По сведениям Statistics Canada цены на еду упали на 0.4% в августе по сравнению с июлем.

"Если вы обычный средний канадец, обычная семья, вам будет не достаточно того, чтобы цены просто перестали расти. Вы хотите, чтобы они пошли вниз, а этого не случится в ближайшее время", – уточнил Andrew Grantham, исполнительный директор экономики при CIBC.

Министр финансов Канады Христя Фриланд и министр промышленности Франсуа-Филипп Шампань встретились вчера с руководителями самых крупных продовольственных сетей страны, чтобы обсудить вопрос регуляции цен. После встречи министры подтвердили, что бизнесмены готовы сотрудничать с федеральным правительством, но детали "сотрудничества" не сообщили.

Следующее решение о ставках Банк Канады должен принять 25 октября, уже сейчас эксперты предвидят ещё одно повышение.

Подписаться на CanadaNews
(by N.Era Media)

FED США только что сообщила, что оставят ставку на прежнем уровне. Это хорошая новость. Но, по всем показателям, есть вероятность, что повысят в этом году ещё раз. Это так себе новость. А вот то, что прогнозы говорят, что ставка продержится на высоком уровне весь 2024 год – это плохая новость. Вы же понимаете, что куда США, туда и Канада.

https://t.me/canadanews/568, тут подробнее.


Следующие заседание Центробанка Канады состоится 25 октября, FED 31 октября-1 ноября, они два дня заседают, на них "ответственность" за весь мир.

Если вы планируете покупать или рефинансировать, то лучше обратитесь за ипотекой сейчас. Если у вас обновление контракта в 2024 то, возможно, стоит встретиться и посмотреть/посчитать сейчас.

📝Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости

Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315