✅#تحلیل_برتر

📌فرصت‌ها و مزیت‌های موجود درصنعت سرمایه‌گذاری

🔵احمد کنار، کارشناس بازار سرمایه

🔺جهت مشاهده کامل این ویدیو از طریق لینک زیر اقدام‌نمایید.

https://aparat.com/v/vST51

🆔@iiiair

انتخابات هیئت‌مدیره #شرکت‌های_سرمایه‌گذاری_استانی نه‌تنها برای بازار سرمایه بلکه برای اقتصاد کشور بسیار مهم و حیاتی است. از این‌رو برگزاری درست مجامع این شرکت‌ها و حضور افراد شایسته و توانا -که سابقه حضور در نهادهای مالی یا نقش‌آفرینی در فعالیت‌های توسعه‌ای داشته باشند- در هیئت‌مدیره‌های این شرکت‌ها از اهمیت به‌سزایی برخوردار خواهد بود.

ثبت‌نام افراد حقیقی و حقوقی کاندیدای حضور در هیئت‌مدیره شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تا روز شنبه 28 فروردین از طریق سامانه ستان سازمان بورس و اوراق بهادار انجام خواد شد و پس از آن فرآیند تأیید صلاحیت افراد ثبت‌نام‌شده، براساس دستورالعمل‌ تأیید صلاحیت حرفه‌ای مدیران نهادهای مالی صورت خواهد پذیرفت. انتخابات این شرکت‌ها هم از ۱۸ اردیبهشت آغاز خواهد شد. البته پراکندگی مالکیتی این شرکت‌ها باعث شده که نوبت اول مجامع همه شرکت‌هایی که تا اکنون اقدام به برگزاری مجمع کرده‌اند به حد نصاب نرسد. برخی از شرکت‌ها هم هنوز نوبت اول خود را هم دعوت نکرده‌اند.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامدار شرکت‌های واگذارشده در فرایند خصوصی‌سازی هستند و جایگزین شرکت‌های سهام عدالتی خواهند بود. ارزش بازاری مجموع این شرکت‌ها چندصد هزار میلیارد تومان است و عملکرد این شرکت‌ها در اقتصاد کشور، در بازار سرمایه و در ثروت خانوارهای دارای سهام عدالت (که سهامداری غیرمستقیم سهام عدالت را انتخاب کرده‌اند) تأثیرگذار خواهد بود. همچنین کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی نقش بسیار مهمی در انتخاب هیئت‌مدیره شرکت‌های بزرگ اقتصاد ایران خواهد داشت.

همه ما موظف هستیم نهادهای مالی توانا و افراد شایسته را به حضور در هیئت‌مدیره این شرکت‌ها تشویق و به تشکیل هیئت‌مدیره‌های دانا و با تجربه کمک کنیم. نهادهای مالی می‌توانند با هماهنگی و براساس استراتژی توسعه بازار سرمایه و افزایش نقش‌آفرینی نهادهای حرفه‌ای در مدیریت نهادهای مالی در این امر مهم مشارکت کنند. فراموش نکنیم که ثروت میلیون‌ها ایرانی به عملکرد این نهادهای مالی بزرگ بستگی خواهد داشت.

#بازار_سرمایه

#نیمکت
http://T.me/nymkat

✅#تحلیل_برتر

📌شرایط شرکت در انتخابات هیأت‌مدیره شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی

🔵محسن خدابخش، عضو هیأت‌مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص این موضوع توضیح می‌دهد.

🆔@iiiair

✅برنامه تلویزیونی تحلیل برتر
🔸آشنایی با صندوق‌های سرمایه‌گذاری
🔸‌‌شنبه ۲۷ فروردین‌ماه
🔸ساعت ۱۰:۳۰ از شبکه ایران کالا
🔸این برنامه به‌صورت زنده از سایت کانون به آدرس www.iiia.ir پخش خواهد شد.
📌جهت طرح سوال از میهمان برنامه از طریق شماره پیامک ۱۰۰۰۰۱۰۰۰۰۱۷ با ما در ارتباط باشید

🆔@iiiair

✅ سخنگوی ستاد آزادسازی #سهام_عدالت گفت: پنجاه درصد باقیمانده سود سهام عدالت بزودی به دارندگان این سهام پرداخت می‌شود.

🔺 ممکن است اشکالاتی در شماره حساب‌های اعلامی افراد وجود داشته یا اصلاح مشخصاتی داشته‌اند، بنابراین هموطنانی که هنوز ۵۰ درصد اول را دریافت نکرده‌اند می‌توانند از طریق تماس با مرکز پیام #سهام_عدالت با شماره ۱۵۶۹ این موضوع را پیگیری کنند.

📌جهت مشاهده کامل خبر به لینک‌ زیر مراجعه نمایید.

https://b2n.ir/z26561

🆔@iiiair

✅آخرین مهلت نامزدی اشخاص حقوقی برای حضور در شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی

📌 سازمان بورس و اوراق بهادار در اطلاعیه‌ای آخرین مهلت اعلام تقاضای اشخاص حقوقی برای نامزدی هیأت‌مدیره شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامی عدالت را ۱۰ اردیبهشت‌ماه سال جاری اعلام کرد.

🔸 آن دسته از اشخاص حقوقی که تمایل به حضور در هیأت‌مدیره شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت را دارند، تا ۱۰ اردیبهشت‌ماه مهلت دارند تقاضای خود را به‌صورت مکتوب به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال فرمایند.

🔺بدیهی است صلاحیت نماینده حقیقی شرکت‌های مذکور در صورت انتخاب شدن به‌عنوان هیأت‌مدیره توسط سازمان بورس مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

🆔@iiiair

✅#تحلیل_برتر

📌چگونه در سایت www.fipiran.com بازدهی صندوق‌ها را با یکدیگر مقایسه کنیم.

🔴بخش سوم

🔵احسان شکرالله‌بیگی، ‌مدیرمالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری سامان توضیح می‌دهد.

📌جهت مشاهده کامل ویدیو به لینک زیر مراجعه نمایید.

https://aparat.com/v/1iE8W

🆔@iiiair

✅#تحلیل_برتر

📌کاهش نرخ بهره چه تأثیراتی بر بازار سرمایه دارد؟

🔵فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه‌ توضیح می‌دهد.

🆔@iiiair

✅کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران با همکاری انجمن علمی-دانشجویی بیمه اکو برگزار می‌کند.

🔴سمینار آنلاین با موضوع«اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازار‌های مالی»
(تحلیل جامع بازارسرمایه، ارز، طلا و ملک)


میهمانان:
🔸حسین عبده‌تبریزی
(عضو سابق شورای‌عالی بورس)

🔸بهروز ملکی
(تحلیل‌گر ارشد بازار ملک)

🔸مجید شاکری
(تحلیل‌گر ارشد بازار ارز)

🔸میثم رادپور
(تحلیل‌گر ارشد بازار طلا)

⏰تاریخ: دوشنبه ۳۰ فروردین‌ماه ۱۴۰۰
ساعت: ۱۵

جهت حضور در این سمینار به لینک زیر مراجعه نمایید.

https://www.skyroom.online/ch/kanoonnahad/webinar114

🔴حضور در این سمینار رایگان است.

❇️ شركت‌كنندگان جهت مطرح نمودن نظرات و سوالات خود از سخنران برنامه می‌توانند از طريق گروه‌های پرسش و پاسخ كانون نهادهای سرمايه‌گذاری ايران در شبكه‌های اجتماعی اقدام نمايند.

گروه پرسش و پاسخ واتساپ:
https://chat.whatsapp.com/FxCZqFfv043FvU3iVIF2YQ

گروه پرسش و پاسخ تلگرام (باتوجه به‌محدوديت ۲۵۰ نفري اعضاي گروه واتساپ):
https://t.me/joinchat/2ztKaNYO8i43YTNk

🆔@iiiair

✅کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران با همکاری انجمن علمی-دانشجویی بیمه اکو برگزار می‌کند.

🔴سمینار آنلاین با موضوع«اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازار‌های مالی»
(تحلیل جامع بازارسرمایه، ارز، طلا و ملک)


میهمانان:
🔸حسین عبده‌تبریزی
(عضو سابق شورای‌عالی بورس)

🔸بهروز ملکی
(تحلیل‌گر ارشد بازار ملک)

🔸مجید شاکری
(تحلیل‌گر ارشد بازار ارز)

🔸میثم رادپور
(تحلیل‌گر ارشد بازار طلا)

⏰تاریخ: دوشنبه ۳۰ فروردین‌ماه ۱۴۰۰
ساعت: ۱۵

جهت حضور در این سمینار به لینک زیر مراجعه نمایید.

https://www.skyroom.online/ch/kanoonnahad/webinar114

🔴حضور در این سمینار رایگان است.

❇️ شركت‌كنندگان جهت مطرح نمودن نظرات و سوالات خود از سخنران برنامه می‌توانند از طريق گروه‌های پرسش و پاسخ كانون نهادهای سرمايه‌گذاری ايران در شبكه‌های اجتماعی اقدام نمايند.

گروه پرسش و پاسخ واتساپ:
https://chat.whatsapp.com/FxCZqFfv043FvU3iVIF2YQ

گروه پرسش و پاسخ تلگرام (باتوجه به‌محدوديت ۲۵۰ نفري اعضاي گروه واتساپ):
https://t.me/joinchat/2ztKaNYO8i43YTNk

🆔@iiiair

زمانبندی سمینار تخصصی آنلاین «اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازار‌های مالی»

📌جهت حضور در این سمینار از طریق لینک زیر اقدام نمایید.

https://www.skyroom.online/ch/kanoonnahad/webinar114

🆔@iiiair

✅بهروز ملکی، تحلیل‌گر ارشد ملک و مستغلات در سمینار آنلاین اثر بازگشت آمریکا به برجام بر بازارهای مالی:

🔸بازار سرمایه در طول ۹ ماه گذشته رشد زیادی نداشته اما هم‌چنان با توجه به رشد شتابان در چند ماه اول، بورس در سال ۹۹ رتبه اول بازدهی یک ساله را از آن خود کرده است و بعد از آن مسکن و طلا و ارز در رتبه های بعدی رشد قیمتی قرار دارد.

🔸تقاضا در بازار سرمایه ارتباط تنگاتنگی با بازارهای موازی طلا، سکه، ارز و مسکن دارد.

🔸به‌طور مشخص تقاضای بلند مدت و کوتاه مدت مسکن در قالب تقاضای سوداگرانه ما را به این نتیجه رساند که بازار مسکن شرایط به‌طور کامل کم نظیری را سپری می‌کند.

🔸در طول سال های گذشته میزان سکونت ملکی کاهش و شاهد افزایش سهم سکونت استیجاری هستیم.

🔸اگر اصول گراها در انتخاباب پیروز شوند دوباره موضوع مشابه مسکن مهر استارت خواهد خورد.

🔴خانه‌های خالی عامل گرانی مسکن است؟

برخی وجود خانه‌های خالی را عامل گرانی و کمبود مسکن مطرح می‌کنند که به نظر آدرس اشتباه دادن است.

🔸در طول ۲۰ سال گذشته در مناطق شمال و شمال و غرب تهران و به خصوص منطقه ۵ شاهد بیشترین رشد قیمت مسکن بودیم. بافت حوالی بازار در منطقه ۱۲ کمترین افزایش نرخ مسکن را در طول ۲۰ سال گذشته رشد داشته است.

🔸قیمت یک متر مربع مسکن در تهران ارتباط مستقیم با دلار دارد، هر متر مسکن متوسط در دهه گذشته یک هزار و ۵۰ دلار بود و اکنون متوسط قیمت یک متر مربع مسکن حدود یک هزار و ۱۵۰ دلار است.
🆔@iiiair

🔵اثر بازگشت آمریکا به برجام و تاثیر آن بر مسکن

🔹تاثیر بازگشت آمریکا به برجام صرفا از طریق دلار نخواهد بود، برخی معتقدند در مراحل بعدی در صورتی که به شرایط نرمال سال‌های ۹۴ و ۹۵ بازگردیم می‌توان امیدوار بود
که بازار مسکن به لحاظ حضور شرکت‌های خارجی بتواند با تقاضا روبرو باشد اما با توجه به شرایطی که وجود دارد، نسبت به این موضوع بدبین هستم با توجه به شرایطی که بعد از انتخابات خواهیم داشت و عمده تاثیر از دلار خواهد بود این همبستگی با دلار می تواند متناسب با تغییرات دلار، قیمت مسکن را تحت الشعاع قرار دهد.

🔹باید منتظر ثبات قیمت مسکن تا ۲ سال آینده باشیم

🔹قیمت مسکن در سال های ۹۷، ۹۸، ۹۹ رشد سنگین و ادامه داری داشته است. در طی سال های ۹۸ و ۹۹ نیز افزایش قیمت به شکل غیر معمول افزایش یافته و این افزایش را هیچ وقت تا کنون تجربه نکرده و ما را به این گذاره نزدیک کرده که ما با شرایط اشباع در قیمت مسکن نزدیک شده ایم و باید منتظر ثبات قیمت مسکن تا ۲ سال آینده باشیم.

🔹برای سال جاری و سال آتی پیش‌بینی تحولات مسکن، ثبات است و اگر برجام انجام شود این ثبات را با اطمینان بیشتر می توان پیش‌بینی کرد.

🔹دلار شاید به طور مقطعی به ۲۰ هزار تومان هم برسد اما بعید است که دلار در کمتر از ۲۰ هزار تومان ثابت شود. عدد ثبات دلار در حدود ۲۳ هزار و ۵۰۰ تومان تخمین زده می‌شود و قیمت دلار بعد از انتخابات نیمه دوم سال بیشتر خواهد بود.

🔹نکته مهم این است که قیمت مسکن با دلار ۲۸ هزار تومانی معامله می شود و حتی اگر قیمت دلار در نیمه دوم سال افزایش پیدا کند، متقاضیان خرید مسکن نباید نگران افزایش قیمت مسکن باشند.

🔹قیمت مسکن در طی ماه‌ها تا سال ۹۴ تقریبا ثابت بوده و بعد از آن متناسب با دلار افزایش یافته است. محتمل ترین سناریو این است که بازار مسکن متناسب با بازار ارز حرکت خواهد کرد و معتقدم بازار ارز بازاری آرام خواهد بود و قیمت مسکن نیز آرام خواهد بود و منتظر یک ثبات در بازار مسکن باشیم.

🆔@iiiair

🔴چرا مسکن بعد از گرانی ارزان نمی‌شود؟

🔺افزایش و کاهش قیمت‌ در بازار ها به یک میزان نیست و در بازار مسکن چسبندگی بسیاری وجود دارد و عمده تعدیل قیمت مسکن تعدیل زمانی است، یعنی بازار مسکن با یک روند فرسایشی با ثبات قیمت مسکن دچار تعدیل می شود.

🔺مالیات از خانه‌های خالی اجرایی نمی‌شود

به موجب قانون سال ۹۴ سامانه املاک و اسکان تصویب و مقرر شد همه مردم خانه خود را در کشور ثبت کند این سامانه ارتباط با دریافت مالیات از خانه های خالی دارد اما از آنجایی که نیاز به زیرساخت هایی دارد اجرایی شدن شناسایی و دریافت مالیات از خانه‌های خالی به این زودی به نظر نمی‌رسد اجرایی شود.

🆔@iiiair

✅#تحلیل_برتر

📌 تاثیرات عوامل سیاسی و بنیادی بر روند بازار سرمایه در سال۱۴۰۰

🔵محمدهادی رضوی، کارشناس بازار سرمایه‌ توضیح می‌دهد.

جهت مشاهده کامل این گفتگو
به لینک زیر مراجعه نمایید.

https://aparat.com/v/CNSgX

🆔@iiiair

✅مجید شاکری، تحلیلگر ارشد
بازار ارز در سمینار تخصصی اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازارهای مالی

🟢رویکرد پولی یعنی رویکردی که تغییرات قیمت ارز را در داخل و خارج ایران دنبال می‌کند و عهده‌دار حدس قیمت ارز است، اما رویکرد کارایی نیست. اگر چه این رویکرد، سیگنال مهمی به سیاستگذار می‌دهد اما برای پیش‌بینی نرخ ارز نمی‌توان به آن به‌عنوان منبع موثق برای تغییرات نرخ ارز توجه کرد.

🟢در بحث‌هایی که درباره رویکرد پولی است، فرض بر این است که بازاری وجود دارد که فعالان آن در حال معامله هستند و هر قدر از هرم ساختار پولی جهان فاصله می گیریم سخت تر با بازاری عمیق مواجه هستیم.

🆔@iiiair

🟢در کشوری مانند ایران که نیاز است قسمتی از نرخ ارز را ثابت نگه دارند، نکته ای که غالب است در روند تغییرات و پیش بینی نرخ ارز، میزان ذخایر در دسترس بانک مرکزی است.

🟢درست است که در تورم بالا تصمیم براین خواهد بود که از ذخایر بانک مرکزی با نرخ معینی دفاع شود که این نکته باعث تضعیف ذخایر، حساب جاری و تراز پرداخت می‌شود، اما با این وجود در کشورهای این چنین که نفت‌خیز هستند، با فاصله زمانی زیادی رقم می‌خورد.

🟢در کشورهایی که نرخ ارز اهمیت بسزایی دارد و لنگر تورم نرخ ارز است، این نرخ، تعیین کننده است.


🟢دسترسی بانک مرکزی به ذخایر ارزی، نقش مهمی در نرخ ارز و باعث کاهش عرضه نسبت به تقاضا خواهد بود.

🟢روش اصلی بانک مرکزی کنترل میزان واردات بوده است که باعث محدود شدن واردات شد. اگرچه این امکان وجود دارد که کم کردن واردات می‌تواند به برخی صنایع صدمه بزند اما نمی‌توان گفت باعث بهبود شرایط موجود نشده است.

🟢سال آتی با ثبات همراه خواهد بود و این مهم می‌تواند بلندمدت‌ باشد. یکی از دلایل آن، پایین نیامدن نرخ بهره اسمی است. اگر نرخ بهره اسمی ثبات یابد، کاهش تورم خواهیم داشت.

🟢بازگشت امریکا به برجام بسیار نسبی است و در این بین جزییات حقوقی این توافق به مراتب از کلیات اهمیت بیشتری دارد.

برای مشاهده کامل این سمینار به سایت کانون به آدرس زیر مراجعه نمایید.

www.iiia.ir
🆔@iiiair

✅حسین عبده‌تبریزی، عضو سابق شورای‌عالی بورس در سمینار تخصصی اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازارهای مالی گفت:

🟣رشد نقدینگی قیمت‌ها در بازارهای مالی چون طلا، مسکن و ... را تعیین می‌کند

🟣رشد بخش واقعی اقتصاد در ۱۴۰۰ به منابع و درآمدهای نفتی بستگی دارد.

🟣در سال جاری نمی‌توانیم انتظار داشته باشیم بهره‌وری، قیمت‌ها در بورس را بالا ببرد و شاخص را صعودی کند.

🆔@iiiair