Проектируя логистические комплексы, не стоит забывать и о постройках бытового назначения! Группа Компаний БСБ выполняет проектную и рабочую документацию на такие объекты территории логистического центра, как: площадки ТБО, насосные станции, склады паллет, авторемонтные мастерские, контрольно-пропускные пункты (КПП), навесы для отдыха и курения, остановочные павильоны и многое другое.
Детально прорабатывая каждый из таких объектов, мы буквально воссоздаем весь производственный и технологический цикл на бумаге! И нам важно, чтобы при строительстве и реализации объекта не возникало никаких вопросов!
Хотите открыть в своем городе логистический комплекс? Заказать обследование и проектирование можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
Детально прорабатывая каждый из таких объектов, мы буквально воссоздаем весь производственный и технологический цикл на бумаге! И нам важно, чтобы при строительстве и реализации объекта не возникало никаких вопросов!
Хотите открыть в своем городе логистический комплекс? Заказать обследование и проектирование можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
👏10
Совсем заработались и забыли отметить профессиональный праздник 🥳
Первый понедельник октября - Всемирный день архитектуры, который также знают как День архитектора!
В 2024 году праздник пришелся на 7 октября!
Коллеги-архитекторы, с профессиональным праздником Вас! Пусть самые незаурядные идеи будут реализованы! Пусть ваш талант не угасает, а приумножается! Всех вам благ! 🫱🏼🫲🏽
Первый понедельник октября - Всемирный день архитектуры, который также знают как День архитектора!
В 2024 году праздник пришелся на 7 октября!
Коллеги-архитекторы, с профессиональным праздником Вас! Пусть самые незаурядные идеи будут реализованы! Пусть ваш талант не угасает, а приумножается! Всех вам благ! 🫱🏼🫲🏽
🎉13👍1
Как Вы думаете, с чего начинается проектирование?
Правильно - с грамотного и основательного геодезического и геологического изыскания! Специалисты ГК "БСБ" лично выезжают на объекты по всей России, чтобы обследовать почву, подводные реки, собрать пробы грунта для дальнейших исследований.
Образцы почвы пролетают тысячи километров, чтобы оказаться в лаборатории Группы Компаний БСБ! Только после лабораторных испытаний и официального заключения от специалистов можно приступать к планированию участка (МастерПлан, ПЗУ, сводные планы сетей и т.д.).
Обратиться к нам и заказать изыскания можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
Правильно - с грамотного и основательного геодезического и геологического изыскания! Специалисты ГК "БСБ" лично выезжают на объекты по всей России, чтобы обследовать почву, подводные реки, собрать пробы грунта для дальнейших исследований.
Образцы почвы пролетают тысячи километров, чтобы оказаться в лаборатории Группы Компаний БСБ! Только после лабораторных испытаний и официального заключения от специалистов можно приступать к планированию участка (МастерПлан, ПЗУ, сводные планы сетей и т.д.).
Обратиться к нам и заказать изыскания можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
🔥11
Оказывая широкий спектр услуг, Группа Компаний БСБ заботится о высокой точности выполнения геодезических изысканий 🔭📡
Вот вам пару интересных фактов о геодезических изысканиях:
1) Геодезисты и картографы отмечают день профессии во второе воскресенье марта.
2) Считаете, что изыскания не нужны, если найдены данные предыдущих проверок и отметки о границах участка? Для спокойствия и предотвращения казусных ситуаций лучше всего вызвать геодезиста для определения границ участка. Даже если у вас есть документы о межевании, стоит проделать процедуру заново. Возможно, информация уже устарела, или при измерениях допущена ошибка.
3) За рубежом распространена ситуация конфликта между соседями из-за границ участка. В России такие случаи не исключены. В случае конфликта вызывают геодезиста, который точно скажет, какие "клочки земли" ваши, а какие принадлежат соседу.
Обратиться к нам и заказать изыскания можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
Вот вам пару интересных фактов о геодезических изысканиях:
1) Геодезисты и картографы отмечают день профессии во второе воскресенье марта.
2) Считаете, что изыскания не нужны, если найдены данные предыдущих проверок и отметки о границах участка? Для спокойствия и предотвращения казусных ситуаций лучше всего вызвать геодезиста для определения границ участка. Даже если у вас есть документы о межевании, стоит проделать процедуру заново. Возможно, информация уже устарела, или при измерениях допущена ошибка.
3) За рубежом распространена ситуация конфликта между соседями из-за границ участка. В России такие случаи не исключены. В случае конфликта вызывают геодезиста, который точно скажет, какие "клочки земли" ваши, а какие принадлежат соседу.
Обратиться к нам и заказать изыскания можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
👍11🔥3
Дорогие коллеги!
Группа Компаний БСБ поздравляет всех с Всероссийским днём проектировщика! 🏛️
Не каждому под силу такая точная и скрупулёзная наука, как проектирование! Вам же выпала честь творить и создавать удивительные проекты разной сложности 🕍🏢🕌🏫
От всего сердца желаем вам терпения, усидчивости и сумасшедших по значимости проектов 💪🏻🫱🏻🫲🏼
Группа Компаний БСБ поздравляет всех с Всероссийским днём проектировщика! 🏛️
Не каждому под силу такая точная и скрупулёзная наука, как проектирование! Вам же выпала честь творить и создавать удивительные проекты разной сложности 🕍🏢🕌🏫
От всего сердца желаем вам терпения, усидчивости и сумасшедших по значимости проектов 💪🏻🫱🏻🫲🏼
🎉16👍4
Сегодня наша организация отмечает чудесный праздник - юбилей 20 лет со дня основания 💪🏻
С днем рождения, Группа компаний БСБ! 🧡
Два десятилетия — это не просто цифра, это история становления, роста и достижений. Это годы упорного труда, смелых решений и уверенного движения вперед. Благодаря профессионализму, преданности делу и умению работать в команде, БСБ стала сильной, динамично развивающейся структурой, которая задает высокие стандарты в своей отрасли ⭐️
Ура! 🎊
С днем рождения, Группа компаний БСБ! 🧡
Два десятилетия — это не просто цифра, это история становления, роста и достижений. Это годы упорного труда, смелых решений и уверенного движения вперед. Благодаря профессионализму, преданности делу и умению работать в команде, БСБ стала сильной, динамично развивающейся структурой, которая задает высокие стандарты в своей отрасли ⭐️
Ура! 🎊
🎉14👍7
Программа "Аренда за рубль"
Неиспользуемые объекты культурного наследия, которые находятся в аварийном состоянии, могут быть переданы в аренду физическим или юридическим лицам на основании договора аренды с установлением льготной арендной платы в размере одного рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в месяц. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды, но не более 49 лет.
Обязательным условием договора аренды является обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в течение семи лет со дня передачи объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации, не превышающий двух лет.
В случае неисполнения арендатором указанного условия, договор подлежит расторжению.
Неиспользуемые объекты культурного наследия, которые находятся в аварийном состоянии, могут быть переданы в аренду физическим или юридическим лицам на основании договора аренды с установлением льготной арендной платы в размере одного рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в месяц. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды, но не более 49 лет.
Обязательным условием договора аренды является обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в течение семи лет со дня передачи объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации, не превышающий двух лет.
В случае неисполнения арендатором указанного условия, договор подлежит расторжению.
❤3👍3
Что нужно сделать для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН)?
1. Получить задание от соответствующего органа охраны ОКН. Разработать проектную документацию.
2. В случае если при проведении работ по сохранению ОКН затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, то проектная документация подлежит государственной экспертизе.
3. Проектная документация, получившая положительное заключение, подлежит согласованию с соответствующим органом охраны ОКН.
4. После согласования проектной документации органом охраны ОКН выдается разрешение на проведение работ по сохранению ОКН. В случае если при проведении работ по сохранению ОКН затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, такие работы проводятся при условии осуществления государственного строительного надзора. По завершению работ происходит приемка объекта комиссией, выдается соответствующий акт о приемке выполненных работ по сохранению ОКН.
1. Получить задание от соответствующего органа охраны ОКН. Разработать проектную документацию.
2. В случае если при проведении работ по сохранению ОКН затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, то проектная документация подлежит государственной экспертизе.
3. Проектная документация, получившая положительное заключение, подлежит согласованию с соответствующим органом охраны ОКН.
4. После согласования проектной документации органом охраны ОКН выдается разрешение на проведение работ по сохранению ОКН. В случае если при проведении работ по сохранению ОКН затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, такие работы проводятся при условии осуществления государственного строительного надзора. По завершению работ происходит приемка объекта комиссией, выдается соответствующий акт о приемке выполненных работ по сохранению ОКН.
👍7
Заказать проектную документацию объекта культурного наследия можно по тел. (3532) 307-701, 307-702, 307-705 (Группа Компаний "БСБ") или на сайте http://ig-bsb.ru
👍6
Какие бывают виды работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН)?
Работы по сохранению ОКН включают в себя консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования.
Консервация и ремонт – это работы, которые не затрагивают предмет охраны объектов культурного наследия. Проведение историко-культурной экспертизы проектной документации в этом случае не требуется. Разработанная проектная документация подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.
Работы по реставрации и приспособлению объектов культурного наследия для современного использования затрагивают предмет охраны, соответственно требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации. После получения положительного заключения проектная документация подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.
После выполнения перечисленных требований выдается разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
Работы по сохранению ОКН включают в себя консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования.
Консервация и ремонт – это работы, которые не затрагивают предмет охраны объектов культурного наследия. Проведение историко-культурной экспертизы проектной документации в этом случае не требуется. Разработанная проектная документация подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.
Работы по реставрации и приспособлению объектов культурного наследия для современного использования затрагивают предмет охраны, соответственно требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации. После получения положительного заключения проектная документация подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.
После выполнения перечисленных требований выдается разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
👍14
Продолжаем тему исходной документации для проектирования https://t.me/igbsb/66
Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и как его получить?
ГПЗУ - это документ, в котором содержатся сведения, необходимые для проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка и получения разрешения на строительство.
Такой план выдает орган местного самоуправления. Для его получения вам нужно подать заявление. Можете направить его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. План выдается по установленной форме в течение 14 рабочих дней (если отсутствуют основания для отказа). Его можно получить и в форме электронного документа.
Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и как его получить?
ГПЗУ - это документ, в котором содержатся сведения, необходимые для проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка и получения разрешения на строительство.
Такой план выдает орган местного самоуправления. Для его получения вам нужно подать заявление. Можете направить его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. План выдается по установленной форме в течение 14 рабочих дней (если отсутствуют основания для отказа). Его можно получить и в форме электронного документа.
👍9
В ГПЗУ содержатся следующие сведения:
•о границах земельного участка и его кадастровом номере;
•границах зоны планируемого размещения объекта капстроительства согласно проекту планировки территории (если он утвержден);
•минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
•видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
•предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции);
•ограничениях использования земельного участка;
•границах зон с особыми условиями использования территории, а также публичных сервитутов;
•красных линиях;
•возможности подключения (технологического присоединения) объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);
•требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капстроительства (при его наличии на участке).
Таким образом, в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капстроительства, но в нем отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил.
Обратите внимание, что по общему правилу информация из ГПЗУ может использоваться для указанных целей в течение трех лет со дня его выдачи.
•о границах земельного участка и его кадастровом номере;
•границах зоны планируемого размещения объекта капстроительства согласно проекту планировки территории (если он утвержден);
•минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
•видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
•предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции);
•ограничениях использования земельного участка;
•границах зон с особыми условиями использования территории, а также публичных сервитутов;
•красных линиях;
•возможности подключения (технологического присоединения) объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);
•требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капстроительства (при его наличии на участке).
Таким образом, в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капстроительства, но в нем отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил.
Обратите внимание, что по общему правилу информация из ГПЗУ может использоваться для указанных целей в течение трех лет со дня его выдачи.
👍9
Градостроительный_план_земельного_участка.pdf
7.2 MB
Пример градостроительного плана земельного участка
👍6
Единый ГПЗУ
В случае если строительство планируется на нескольких земельных участках можно получить единый в отношении всех смежных земельных участков градостроительный план при соблюдении определенных условий:
•Участки должны быть смежными.
•Все участки должны находиться в собственности одного лица.
•Участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования, который позволяет размещение одного объекта капитального строительства.
Если участки не соответствуют перечисленным условиям, вам может потребоваться их объединить в один перед подачей заявления на ГПЗУ. Закон допускает объединение смежных участков, принадлежащих одному или нескольким собственникам.
При этом важно учитывать, что в ГПЗУ, единый в отношении всех смежных земельных участков, включается информация о границах смежных земельных участков и о кадастровых номерах смежных земельных участков (при их наличии). Информация о минимальных отступах от общих границ смежных земельных участков в такой ГПЗУ не включается.
В случае если строительство планируется на нескольких земельных участках можно получить единый в отношении всех смежных земельных участков градостроительный план при соблюдении определенных условий:
•Участки должны быть смежными.
•Все участки должны находиться в собственности одного лица.
•Участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования, который позволяет размещение одного объекта капитального строительства.
Если участки не соответствуют перечисленным условиям, вам может потребоваться их объединить в один перед подачей заявления на ГПЗУ. Закон допускает объединение смежных участков, принадлежащих одному или нескольким собственникам.
При этом важно учитывать, что в ГПЗУ, единый в отношении всех смежных земельных участков, включается информация о границах смежных земельных участков и о кадастровых номерах смежных земельных участков (при их наличии). Информация о минимальных отступах от общих границ смежных земельных участков в такой ГПЗУ не включается.
👍6❤🔥2