✈️ Стоит ли входить на борт Самолета?
29 октября состоится IPO девелопера ГК «Самолет», входящего в ТОП-10 по объему строительства в РФ. К продаже предложены 3 078 968 акций, примерно 5,1% от существующего уставного капитала компании.
Цена: ₽950 - ₽1100.
Сбор заявок: до 28 октября вкл.
Дата торгов на МОЕХ: 29 октября под тикером SMLT.
Продавцы: 50% существующий акционер Павел Голубков, 50% компания через доп. эмиссию.
Цель IPO: обкэшиться Павлу Голубкову и собрать деньги на покупку площадок в Москве и Санкт-Петербурге и финансирование строительства уже входящих в портфель проектов.
💼 В портфеле: 22 проекта общей S > 12 млн м2. Основная география строительства – Москва и Московская область.
🏗 Земельный банк: 15,4 млн кв.м. - больше чем у ПИК (11,1 млн кв.м.), ЛСР (7,6 млн кв.м.) и Эталон (3,3 млн кв.м.).
📎 Самолет захватывает долю рынка: продажи в 2015 году ₽12,6 млрд, а в 2019 г. - ₽47,6 млрд (+278%). Доля ипотеки в продажах 76%, в сравнении с 55% в 2015 году - низкие % по ипотеке способствуют росту.
✅ Выручка 2019: ₽51,145 млрд. Средний темп роста за 4 года 22% в год.
✅ Скорректированная EBITDA 2019: ₽7,52 млрд. Средний темп роста за 4 года 5,4% в год.
✅ Чистая прибыль 2019: ₽864 млн — значительно снизилась к 2018 г. (₽2 322 млрд) за счет списания ₽2,5 млрд гудвилла перед IPO (расчистка баланса).
✅ Рентабельность по скор. EBITDA: 14,7%, в сравнении с 8,9% у Эталон и 24% у ПИК.
• Общий долг ₽20,44 млрд / Наличные ₽8,108 млрд / Чистый долг ₽12,33 млрд.
• Коэф. Чистый долг / EBITDA составляет 1,64х.
Дивиденды:
• 50%+ от чистой прибыли по МСФО, если “Чистый долг / скорр. EBITDA” <1х.
• 33%+ от ЧП, если “Чистый долг / скорр. EBITDA” 1.0x - 2,0х.
• Гарантирована мин выплата ₽5 млрд в год.
💰 При выплате ₽5 млрд, дивдоходность:
• 8,7%, при цене ₽950
• 7,5%, при цене ₽1100
Не самая высокая доходность для бумаги третьего эшелона. Ожидаемая доходность Глобалтранс в 2 раза больше.
⚡️Даже если Самолет разместится по нижней границе в ₽950, по мультипликаторам EV / EBITDA и EV / Sales очевидно, что Самолет оценен дороже конкурентов. При этом, по уровню долговой нагрузки ПИК выглядит намного лучше.
✈️ Самолет - неплохая растущая компания, но оценена дороже конкурентов.
🎬 Смотреть видео-обзор!
#IF_акции_РФ #IF_обзор #SMLT
29 октября состоится IPO девелопера ГК «Самолет», входящего в ТОП-10 по объему строительства в РФ. К продаже предложены 3 078 968 акций, примерно 5,1% от существующего уставного капитала компании.
Цена: ₽950 - ₽1100.
Сбор заявок: до 28 октября вкл.
Дата торгов на МОЕХ: 29 октября под тикером SMLT.
Продавцы: 50% существующий акционер Павел Голубков, 50% компания через доп. эмиссию.
Цель IPO: обкэшиться Павлу Голубкову и собрать деньги на покупку площадок в Москве и Санкт-Петербурге и финансирование строительства уже входящих в портфель проектов.
💼 В портфеле: 22 проекта общей S > 12 млн м2. Основная география строительства – Москва и Московская область.
🏗 Земельный банк: 15,4 млн кв.м. - больше чем у ПИК (11,1 млн кв.м.), ЛСР (7,6 млн кв.м.) и Эталон (3,3 млн кв.м.).
📎 Самолет захватывает долю рынка: продажи в 2015 году ₽12,6 млрд, а в 2019 г. - ₽47,6 млрд (+278%). Доля ипотеки в продажах 76%, в сравнении с 55% в 2015 году - низкие % по ипотеке способствуют росту.
✅ Выручка 2019: ₽51,145 млрд. Средний темп роста за 4 года 22% в год.
✅ Скорректированная EBITDA 2019: ₽7,52 млрд. Средний темп роста за 4 года 5,4% в год.
✅ Чистая прибыль 2019: ₽864 млн — значительно снизилась к 2018 г. (₽2 322 млрд) за счет списания ₽2,5 млрд гудвилла перед IPO (расчистка баланса).
✅ Рентабельность по скор. EBITDA: 14,7%, в сравнении с 8,9% у Эталон и 24% у ПИК.
• Общий долг ₽20,44 млрд / Наличные ₽8,108 млрд / Чистый долг ₽12,33 млрд.
• Коэф. Чистый долг / EBITDA составляет 1,64х.
Дивиденды:
• 50%+ от чистой прибыли по МСФО, если “Чистый долг / скорр. EBITDA” <1х.
• 33%+ от ЧП, если “Чистый долг / скорр. EBITDA” 1.0x - 2,0х.
• Гарантирована мин выплата ₽5 млрд в год.
💰 При выплате ₽5 млрд, дивдоходность:
• 8,7%, при цене ₽950
• 7,5%, при цене ₽1100
Не самая высокая доходность для бумаги третьего эшелона. Ожидаемая доходность Глобалтранс в 2 раза больше.
⚡️Даже если Самолет разместится по нижней границе в ₽950, по мультипликаторам EV / EBITDA и EV / Sales очевидно, что Самолет оценен дороже конкурентов. При этом, по уровню долговой нагрузки ПИК выглядит намного лучше.
✈️ Самолет - неплохая растущая компания, но оценена дороже конкурентов.
🎬 Смотреть видео-обзор!
#IF_акции_РФ #IF_обзор #SMLT
✈️ Долго ли «Самолет» будет летать?
С момента IPO капитализация девелопера #SMLT выросла уже в 1,5 раза. Руководство считает, что акции могут стоить еще как минимум в 2,5 раза дороже. Стоит ли сейчас покупать бумаги или уже поздно?
📌 Наполеоновские планы
У компании просто грандиозные планы на будущее. В этом году компания планирует продать 732 тысячи квадратных метров жилья. А в 2023 план продаж почти втрое больше чем сейчас — 1 760 тыс. кв. м.
Выручка при этом за три года должна вырасти со 102 млрд до 240 млрд, что предполагает рост на 91% в следующем году и на 23% в 2023.
Ранее генеральный директор компании Антон Елистратов заявил, что компания может провести дополнительное размещение акций в 2022 или в 2023 годах. В итоге количество акций в свободном обращении может вырасти с 5% до 30%, а капитализация, согласно заявлению, достигнет 400 млрд рублей.
Для понимания, 400 млрд руб. - это почти 6 500 руб за акцию, сейчас они стоят около 2 350 руб.
📌 Почему они так уверены в себе?
Руководство компании прогнозирует, что в в ближайшие 2-3 года с рынка могут уйти 30-40% небольших девелоперов. Одна из причин — изменение законодательных норм. Освободившееся место как раз планирует занять Самолет. Из-за того, что предложение сократится, цены на недвижимость вырастут, что будет позитивом для крупных застройщиков.
Также у компании достаточно сильное лоббирование интересов в правительстве. Она долгое время специализировалась на проектах комплексного развития территорий в Московском регионе.
Мнения аналитиков InvestFuture
📍 Если компания сможет достичь тех результатов, которые анонсированы, то акции еще остаются интересными, несмотря на текущие высокие мультипликаторы. Однако значительного потенциала роста в них уже нет.
📍 Крайне важно помнить, что сейчас акции уже переоценены. Поэтому, держа в портфеле данные бумаги, необходимо отслеживать ее отчеты и быть уверенным, что эмитенту удается следовать своим планам.
#IF_анализ #IF_отчеты #IF_акции_РФ
С момента IPO капитализация девелопера #SMLT выросла уже в 1,5 раза. Руководство считает, что акции могут стоить еще как минимум в 2,5 раза дороже. Стоит ли сейчас покупать бумаги или уже поздно?
📌 Наполеоновские планы
У компании просто грандиозные планы на будущее. В этом году компания планирует продать 732 тысячи квадратных метров жилья. А в 2023 план продаж почти втрое больше чем сейчас — 1 760 тыс. кв. м.
Выручка при этом за три года должна вырасти со 102 млрд до 240 млрд, что предполагает рост на 91% в следующем году и на 23% в 2023.
Ранее генеральный директор компании Антон Елистратов заявил, что компания может провести дополнительное размещение акций в 2022 или в 2023 годах. В итоге количество акций в свободном обращении может вырасти с 5% до 30%, а капитализация, согласно заявлению, достигнет 400 млрд рублей.
Для понимания, 400 млрд руб. - это почти 6 500 руб за акцию, сейчас они стоят около 2 350 руб.
📌 Почему они так уверены в себе?
Руководство компании прогнозирует, что в в ближайшие 2-3 года с рынка могут уйти 30-40% небольших девелоперов. Одна из причин — изменение законодательных норм. Освободившееся место как раз планирует занять Самолет. Из-за того, что предложение сократится, цены на недвижимость вырастут, что будет позитивом для крупных застройщиков.
Также у компании достаточно сильное лоббирование интересов в правительстве. Она долгое время специализировалась на проектах комплексного развития территорий в Московском регионе.
Мнения аналитиков InvestFuture
📍 Если компания сможет достичь тех результатов, которые анонсированы, то акции еще остаются интересными, несмотря на текущие высокие мультипликаторы. Однако значительного потенциала роста в них уже нет.
📍 Крайне важно помнить, что сейчас акции уже переоценены. Поэтому, держа в портфеле данные бумаги, необходимо отслеживать ее отчеты и быть уверенным, что эмитенту удается следовать своим планам.
#IF_анализ #IF_отчеты #IF_акции_РФ
🏠 Рост цен замедлился: как инвестировать в недвижимость в 2022 году
Пик цен на недвижимость был пройден в 2021 году. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, темпы их роста замедляются.
Что происходит на рынке жилья сегодня?
Стоимость квадратных метров остаётся высокой, закредитованность населения увеличивается, ставка ЦБ и проценты по ипотеке растут.
Как правильно сейчас войти в этот рынок? Один из лучших вариантов – покупка акций российских застройщиков.
Кто же из них лучше?
Самолет #SMLT
Темпы роста Самолёта значительно выше, чем у конкурентов, это видно по мультипликаторам стоимости и долга.
При этом Самолет не собирается останавливаться на достигнутом и разворачивает масштабную программу роста до 2024 года.
Но даже если всё пойдёт по плану, к этому моменту он всё равно будет стоить дороже, чем остальные застройщики стоят уже сейчас.
ПИК #PIKK
ПИК также демонстрирует высокие темпы роста операционных показателей по результатам 9 месяцев, при этом стоит достаточно дешево и является лидером на рынке московского региона.
За последние месяцы котировки акций ПИК упали примерно на 27%.
ЛСР #LSRG
Акции ЛСР за 2021 год упали в цене примерно на 36%. Причины: падение объёмов продаж и отрицательный денежный поток. А ещё ЛСР, которая много лет платила по 78 рублей в год на одну акцию, в 2020 году заплатила 50 рублей, в 2021 — 39 рублей.
Эталон #ETLN
Эту компанию дивидендные инвесторы тоже любят за высокие выплаты. Но, как и у ЛСР, в прошедшем году рост её финансовых показателей не был подкреплен увеличением продаж.
Главная проблема Эталона — нестабильность финансовых показателей и прибыльности.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Акции Самолета выглядят неоправданно дорого.
📍 Акции ПИК выглядят относительно недорого. У компании низкая оценка, хорошие темпы роста и финансовая устойчивость. Однако если цены на недвижимость в Москве начнут снижаться, то акции ПИК могут продолжить коррекцию.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_сектор #IF_акции_РФ
Пик цен на недвижимость был пройден в 2021 году. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, темпы их роста замедляются.
Что происходит на рынке жилья сегодня?
Стоимость квадратных метров остаётся высокой, закредитованность населения увеличивается, ставка ЦБ и проценты по ипотеке растут.
Как правильно сейчас войти в этот рынок? Один из лучших вариантов – покупка акций российских застройщиков.
Кто же из них лучше?
Самолет #SMLT
Темпы роста Самолёта значительно выше, чем у конкурентов, это видно по мультипликаторам стоимости и долга.
При этом Самолет не собирается останавливаться на достигнутом и разворачивает масштабную программу роста до 2024 года.
Но даже если всё пойдёт по плану, к этому моменту он всё равно будет стоить дороже, чем остальные застройщики стоят уже сейчас.
ПИК #PIKK
ПИК также демонстрирует высокие темпы роста операционных показателей по результатам 9 месяцев, при этом стоит достаточно дешево и является лидером на рынке московского региона.
За последние месяцы котировки акций ПИК упали примерно на 27%.
ЛСР #LSRG
Акции ЛСР за 2021 год упали в цене примерно на 36%. Причины: падение объёмов продаж и отрицательный денежный поток. А ещё ЛСР, которая много лет платила по 78 рублей в год на одну акцию, в 2020 году заплатила 50 рублей, в 2021 — 39 рублей.
Эталон #ETLN
Эту компанию дивидендные инвесторы тоже любят за высокие выплаты. Но, как и у ЛСР, в прошедшем году рост её финансовых показателей не был подкреплен увеличением продаж.
Главная проблема Эталона — нестабильность финансовых показателей и прибыльности.
Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Акции Самолета выглядят неоправданно дорого.
📍 Акции ПИК выглядят относительно недорого. У компании низкая оценка, хорошие темпы роста и финансовая устойчивость. Однако если цены на недвижимость в Москве начнут снижаться, то акции ПИК могут продолжить коррекцию.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_сектор #IF_акции_РФ
🏘 Рынок недвижимости ждёт падения. Покупать ли акции застройщиков?
Цены квартир держатся на высоком уровне настолько долго, так что рынок уже ожидает снижения. Давайте посмотрим: что может сбить цены?
Ключевая ставка ЦБ растёт
Центробанк повышает свою ставку, ипотека тоже становится дороже. Рано или поздно это развернёт рынок вниз. А ещё дорожают кредиты для застройщиков, что увеличивает себестоимость жилья.
Льготная ипотека становится менее выгодна
До 1 июля 2021 года она работала в Московском и Ленинградском регионах при размере кредита до 12 млн, в других регионах — до 6 млн рублей. Сейчас максимальный кредит для получения льготной ставки ограничили 3 млн рублей.
Также застройщики предлагают собственные льготные программы c почти нулевой ставкой. Но чтобы компенсировать эту выгоду для покупателя, приходится ещё больше повышать цены на жильё.
Ввод нового жилья снижается
Он падает уже третий месяц по всей России. Скорее всего, застройщики ждут снижения спроса и стараются заранее уменьшить предложение, чтобы поддержать цену.
Теперь посмотрим, что может ещё повысить цены на жильё.
Высокая инфляция
По итогам 2021 года уровень инфляции РФ высокий: 8,4%, и не факт, что это предел. Недвижимость в России — традиционный инструмент инвестиций для многих людей. Поэтому при высокой инфляции они будут покупать недвижимость, подстёгивая спрос. А ещё инфляция повышает стоимость стройматериалов.
Стоит ли покупать акции застройщиков сегодня? Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Лучше избегать акций строительных компаний, которые торгуются по высоким мультипликаторам. Это, например, Самолет #SMLT c P/E около 40.
📍 Другие крупные публичные застройщики — ПИК #PIKK, ЛСР #LSRG, Эталон #ETLN — достаточно дешевы и могут быть интересны для стоимостных инвесторов. Однако сейчас на российском рынке акций есть гораздо более интересные варианты с куда меньшими рисками, чем в секторе недвижимости.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_акции_РФ #IF_сектор
Цены квартир держатся на высоком уровне настолько долго, так что рынок уже ожидает снижения. Давайте посмотрим: что может сбить цены?
Ключевая ставка ЦБ растёт
Центробанк повышает свою ставку, ипотека тоже становится дороже. Рано или поздно это развернёт рынок вниз. А ещё дорожают кредиты для застройщиков, что увеличивает себестоимость жилья.
Льготная ипотека становится менее выгодна
До 1 июля 2021 года она работала в Московском и Ленинградском регионах при размере кредита до 12 млн, в других регионах — до 6 млн рублей. Сейчас максимальный кредит для получения льготной ставки ограничили 3 млн рублей.
Также застройщики предлагают собственные льготные программы c почти нулевой ставкой. Но чтобы компенсировать эту выгоду для покупателя, приходится ещё больше повышать цены на жильё.
Ввод нового жилья снижается
Он падает уже третий месяц по всей России. Скорее всего, застройщики ждут снижения спроса и стараются заранее уменьшить предложение, чтобы поддержать цену.
Теперь посмотрим, что может ещё повысить цены на жильё.
Высокая инфляция
По итогам 2021 года уровень инфляции РФ высокий: 8,4%, и не факт, что это предел. Недвижимость в России — традиционный инструмент инвестиций для многих людей. Поэтому при высокой инфляции они будут покупать недвижимость, подстёгивая спрос. А ещё инфляция повышает стоимость стройматериалов.
Стоит ли покупать акции застройщиков сегодня? Мнение аналитиков InvestFuture
📍 Лучше избегать акций строительных компаний, которые торгуются по высоким мультипликаторам. Это, например, Самолет #SMLT c P/E около 40.
📍 Другие крупные публичные застройщики — ПИК #PIKK, ЛСР #LSRG, Эталон #ETLN — достаточно дешевы и могут быть интересны для стоимостных инвесторов. Однако сейчас на российском рынке акций есть гораздо более интересные варианты с куда меньшими рисками, чем в секторе недвижимости.
Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture
#IF_акции_РФ #IF_сектор
Forwarded from IF News
Forwarded from IF News
☄️ Совет директоров Самолета решил не выплачивать дивиденды
• «Самолета» выплатит дивиденды по итогам первого квартала 2021 года в размере ₽41 на одну обыкновенную акцию.
• Доходность составит 1,87%.
• Дивиденды по итогам 2021 года было решено не выплачивать.
#SMLT #дивиденды #РФ
@IF_Market_News
• «Самолета» выплатит дивиденды по итогам первого квартала 2021 года в размере ₽41 на одну обыкновенную акцию.
• Доходность составит 1,87%.
• Дивиденды по итогам 2021 года было решено не выплачивать.
#SMLT #дивиденды #РФ
@IF_Market_News
Forwarded from IF News
📈 Акции российских застройщиков сегодня обгоняют рынок и растут на 8-10% — помогают новые меры по ипотеке
• На прошлой неделе на ПМЭФ президент России Путин анонсировал льготную ипотеку в 7%.
• ПИК растёт на 7,3%, Самолёт прибавляет 4,5%, а ЛСР 6,92%. Котировки застройщиков приближаются к уровням мая.
#SMLT #LRSG #PIKK
@IF_Market_News
• На прошлой неделе на ПМЭФ президент России Путин анонсировал льготную ипотеку в 7%.
• ПИК растёт на 7,3%, Самолёт прибавляет 4,5%, а ЛСР 6,92%. Котировки застройщиков приближаются к уровням мая.
#SMLT #LRSG #PIKK
@IF_Market_News
🏚 Акции застройщиков растут. А как же кризис?
Акции «строителей» в последнюю неделю активно растут. Во многом это связано с понижением ставки по льготной ипотеке, а также ободряющими заявлениями политиков на Петербургском международном экономическом форуме.
Но так ли хороши дела у компаний на самом деле? Давайте заглянем в отчеты.
ПИК #PIKK молчит как партизан: до сих пор нет отчетности по МСФО за 2021 год или результатов за первый квартал текущего. При этом компания не заявляла об отказе публиковать данные. ГК Самолет #SMLT, Группа ЛСР #LSRG и Группа Эталон #ETLN ведут себя куда приличнее: вся информация опубликована.
Несмотря на убийственный рост ключевой ставки, 1-й квартал 2022 года выдался для компаний весьма неплохим. В чем причина? В любой непонятной ситуации люди вкладываются в недвижимость как в защитный актив.
Более подробно про отчеты читайте на сайте InvestFuture
Какие перспективы у сектора? На второе полугодие перспективы у сектора неплохие. Почему?
1. Падает привлекательность депозитов — 20% годовых больше нет, так почему бы не вложить в недвижимость?
2. Многочисленные меры поддержки строительного сектора, а также улучшение условий по льготной ипотеке должны способствовать новому витку роста.
Наибольшая доля ипотечных сделок (около 75%) у ГК Самолет и Группы ЛСР. Именно они и кажутся фаворитами до конца года.
Не является инвестиционной рекомендацией.
#IF_акции_США
@IF_Stocks
Акции «строителей» в последнюю неделю активно растут. Во многом это связано с понижением ставки по льготной ипотеке, а также ободряющими заявлениями политиков на Петербургском международном экономическом форуме.
Но так ли хороши дела у компаний на самом деле? Давайте заглянем в отчеты.
ПИК #PIKK молчит как партизан: до сих пор нет отчетности по МСФО за 2021 год или результатов за первый квартал текущего. При этом компания не заявляла об отказе публиковать данные. ГК Самолет #SMLT, Группа ЛСР #LSRG и Группа Эталон #ETLN ведут себя куда приличнее: вся информация опубликована.
Несмотря на убийственный рост ключевой ставки, 1-й квартал 2022 года выдался для компаний весьма неплохим. В чем причина? В любой непонятной ситуации люди вкладываются в недвижимость как в защитный актив.
Более подробно про отчеты читайте на сайте InvestFuture
Какие перспективы у сектора? На второе полугодие перспективы у сектора неплохие. Почему?
1. Падает привлекательность депозитов — 20% годовых больше нет, так почему бы не вложить в недвижимость?
2. Многочисленные меры поддержки строительного сектора, а также улучшение условий по льготной ипотеке должны способствовать новому витку роста.
Наибольшая доля ипотечных сделок (около 75%) у ГК Самолет и Группы ЛСР. Именно они и кажутся фаворитами до конца года.
Не является инвестиционной рекомендацией.
#IF_акции_США
@IF_Stocks
Forwarded from IF News
💼 Самолёт пожинает плоды ипотечных программ: выручка за год выросла почти на 90%
Компания получила 88,2 млрд рублей выручки за 6 месяцев 2022 года, увеличив за год показатель на 89%.
Чистая прибыль Самолёта составила 8 млрд руб., прибавив 64% г/г. Помимо роста спроса за счет господдержки, продажи стимулировались покупателями-инвесторами.
Резкая девальвация рубля в начале марта привлекла большое количество капитала в относительно стабильный рынок недвижимости. Таким образом объем продаж первичной недвижимости составил 78,7 млрд руб., прибавив 82% г/г.
На рост выручки также повлияло изменение цены квадратного метра, выросшей из-за сильного спроса. Таким образом средняя цена за квадратный метр оказалась на уровне 167,8 тыс. руб. (+11% г/г).
Компания представила сильный отчёт, однако с текущей конъюнктурой рынка данные были довольно ожидаемы.
#SMLT #РФ #отчёты
@IF_Market_News
Компания получила 88,2 млрд рублей выручки за 6 месяцев 2022 года, увеличив за год показатель на 89%.
Чистая прибыль Самолёта составила 8 млрд руб., прибавив 64% г/г. Помимо роста спроса за счет господдержки, продажи стимулировались покупателями-инвесторами.
Резкая девальвация рубля в начале марта привлекла большое количество капитала в относительно стабильный рынок недвижимости. Таким образом объем продаж первичной недвижимости составил 78,7 млрд руб., прибавив 82% г/г.
На рост выручки также повлияло изменение цены квадратного метра, выросшей из-за сильного спроса. Таким образом средняя цена за квадратный метр оказалась на уровне 167,8 тыс. руб. (+11% г/г).
Компания представила сильный отчёт, однако с текущей конъюнктурой рынка данные были довольно ожидаемы.
#SMLT #РФ #отчёты
@IF_Market_News
Forwarded from IF News
📣 Выручка Самолета удвоилась год к году, — отчет компании
Причины роста: увеличение количества проектов — в июле 2022 г. Самолет занял второе место в России по объему текущего строительства.
Увеличение продаж за счет восстановления спроса на фоне понижения ключевой ставки с 20% до 8% и государственных инициатив по стимулированию спроса на рынке жилья.
Фокус на сегменте доступного жилья на высоко-маржинальных рынках Московского и Северо-Западного региона, где сокращается предложение, позволил увеличить EBITDA на 77%.
Учитывая отложенный эффект понижения ключевой ставки, а также увеличение продаж осенью в связи с сезонностью, компания рассчитывает заработать 200 млрд рублей за 2022 год и достичь маржинальности в 30% по EBITDA.
#SMLT
@IF_Market_News
Причины роста: увеличение количества проектов — в июле 2022 г. Самолет занял второе место в России по объему текущего строительства.
Увеличение продаж за счет восстановления спроса на фоне понижения ключевой ставки с 20% до 8% и государственных инициатив по стимулированию спроса на рынке жилья.
Фокус на сегменте доступного жилья на высоко-маржинальных рынках Московского и Северо-Западного региона, где сокращается предложение, позволил увеличить EBITDA на 77%.
Учитывая отложенный эффект понижения ключевой ставки, а также увеличение продаж осенью в связи с сезонностью, компания рассчитывает заработать 200 млрд рублей за 2022 год и достичь маржинальности в 30% по EBITDA.
#SMLT
@IF_Market_News
🥊 Тяжелое начало года не сломило российские компании
Многие аналитики предрекали ужаснейшие отчеты от российских компаний. Но фактические результаты говорят об обратном.
Татфнеть. Чистая прибыль выросла в 1,5 раза и составила 139,8 млрд рублей. Выручка также продемонстрировала уверенный рост в 42%. Рост цен на энергоносители обеспечил хорошие результаты и почти половина выручки от нефти пришлась на внутренний рынок. Из этого мы можем сделать вывод, что #TATN неплохо защищена от внешних факторов.
АФК Система. Выручка за полугодие выросла, но всю картину испортил убыток, который увеличился почти в 3,3 раза. #AFKS активно расширяется: формирует рыбопромышленный холдинг, выходит на рынок минеральной воды, увеличивает долю в строительном бизнесе. Диверсификация и стабильные показатели портфельных компаний, таких как #SGZH, сохраняют позитивные перспективы.
Застройщики. А вот Самолет по-настоящему удивил: выручка в 1 полугодии почти удвоилась, а чистая прибыль выросла на 69%. Долгосрочные обязательства #SMLT значительно выросли, а это намекает нам на то, что стоит ожидать рост доходов в будущем за счёт долгосрочных проектов.
Выручка и прибыль ЛСР выросли за 6 месяцев на 19% и 12% соответственно. К тому же общий совокупных доход #LSRG за год сократился из-за курсовой разницы. Самолёт выглядит пока явно лучше конкурента.
Итог. Отчитавшиеся компании показывают хорошую динамику, вопреки санкционным и экономическим вызовам. Перспективы застройщиков выделяются: льготная ипотека обеспечивает высокий спрос.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Многие аналитики предрекали ужаснейшие отчеты от российских компаний. Но фактические результаты говорят об обратном.
Татфнеть. Чистая прибыль выросла в 1,5 раза и составила 139,8 млрд рублей. Выручка также продемонстрировала уверенный рост в 42%. Рост цен на энергоносители обеспечил хорошие результаты и почти половина выручки от нефти пришлась на внутренний рынок. Из этого мы можем сделать вывод, что #TATN неплохо защищена от внешних факторов.
АФК Система. Выручка за полугодие выросла, но всю картину испортил убыток, который увеличился почти в 3,3 раза. #AFKS активно расширяется: формирует рыбопромышленный холдинг, выходит на рынок минеральной воды, увеличивает долю в строительном бизнесе. Диверсификация и стабильные показатели портфельных компаний, таких как #SGZH, сохраняют позитивные перспективы.
Застройщики. А вот Самолет по-настоящему удивил: выручка в 1 полугодии почти удвоилась, а чистая прибыль выросла на 69%. Долгосрочные обязательства #SMLT значительно выросли, а это намекает нам на то, что стоит ожидать рост доходов в будущем за счёт долгосрочных проектов.
Выручка и прибыль ЛСР выросли за 6 месяцев на 19% и 12% соответственно. К тому же общий совокупных доход #LSRG за год сократился из-за курсовой разницы. Самолёт выглядит пока явно лучше конкурента.
Итог. Отчитавшиеся компании показывают хорошую динамику, вопреки санкционным и экономическим вызовам. Перспективы застройщиков выделяются: льготная ипотека обеспечивает высокий спрос.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
📈 Индекс Мосбиржи растет. Российский рынок ожил?
Вчера индекс Мосбиржи #MOEX преодолел отметку в 2000 пунктов и даже коснулся 2080. Сегодня он балансирует около 2040 — и ниже опускаться вроде бы не планирует.
В чем позитив для российского рынка?
1. Самый очевидный и главный драйвер дальнейшего роста — это его перепроданность.
2. Позитива добавляют дивидендные истории: Новатэк #NVTK, Газпром #GAZP, Татнефть #TATN, Самолет #SMLT. Также дивиденды за 1-е полугодие сегодня одобрили акционеры Белуги #BELU.
3. В среду в Вене должно состояться заседание ОПЕК+. Обсуждается возможность сокращения добычи нефти, что должно подогреть мировые цены.
Встречаем новые голубые фишки? Сырьевые компании, которые еще полгода назад были обязательны практически для любого портфеля, сейчас смотрятся хуже некоторых «внутренних историй»:
• TCS Group #TCSG
• ОКей #OKEY
• X5 Retail Group #FIVE
• Fix Price #FIXP
• Русагро #AGRO
• Ozon #OZON
Также сейчас активно покупают акции золотодобытчиков: Полиметалл #POLYP, Полюс #PLZL, Селигдар #SELG. На фоне их хорошо заметного роста традиционные «фишки» — Лукойл #LKOH, Сбер #SBER, ФосАгро #PHOR, Газпром — смотрятся слабо.
Кстати, Газпром, несмотря на дивиденды, второй день подряд падает. Ведь следующие дивиденды от него можно увидеть еще нескоро: «национальному достоянию» предстоят новые капитальные инвестиции и повышенные налоги.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Вчера индекс Мосбиржи #MOEX преодолел отметку в 2000 пунктов и даже коснулся 2080. Сегодня он балансирует около 2040 — и ниже опускаться вроде бы не планирует.
В чем позитив для российского рынка?
1. Самый очевидный и главный драйвер дальнейшего роста — это его перепроданность.
2. Позитива добавляют дивидендные истории: Новатэк #NVTK, Газпром #GAZP, Татнефть #TATN, Самолет #SMLT. Также дивиденды за 1-е полугодие сегодня одобрили акционеры Белуги #BELU.
3. В среду в Вене должно состояться заседание ОПЕК+. Обсуждается возможность сокращения добычи нефти, что должно подогреть мировые цены.
Встречаем новые голубые фишки? Сырьевые компании, которые еще полгода назад были обязательны практически для любого портфеля, сейчас смотрятся хуже некоторых «внутренних историй»:
• TCS Group #TCSG
• ОКей #OKEY
• X5 Retail Group #FIVE
• Fix Price #FIXP
• Русагро #AGRO
• Ozon #OZON
Также сейчас активно покупают акции золотодобытчиков: Полиметалл #POLYP, Полюс #PLZL, Селигдар #SELG. На фоне их хорошо заметного роста традиционные «фишки» — Лукойл #LKOH, Сбер #SBER, ФосАгро #PHOR, Газпром — смотрятся слабо.
Кстати, Газпром, несмотря на дивиденды, второй день подряд падает. Ведь следующие дивиденды от него можно увидеть еще нескоро: «национальному достоянию» предстоят новые капитальные инвестиции и повышенные налоги.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Спрос на жилье падает, но не везде...
Количество запросов на новостройки в Москве за последние 2 недели упало на 46% год к году (Коммерсантъ со ссылкой на Бест-Новострой).
Видимо, большая часть спроса перетекла в зарубежную недвижимость. В III квартале 2022 россияне стали интересоваться жильем за границей на 84% чаще, пик спроса как раз пришелся на конец сентября (ТАСС со ссылкой на Tranio). Пятерка самых популярных направлений: Турция, ОАЭ, Греция, Испания и Грузия.
Что будет с акциями застройщиков?
Похоже, что покупатели заняли выжидательную позицию. Вообще такое затишье нехарактерно для осени. В это время года спрос всегда был выше, чем летом. А сейчас получилось наоборот.
Нынешний спад можно списать на неопределенность. То есть, как только геополитическая ситуация стабилизируется, спрос вернется на прежний уровень. Вопрос, конечно, в том — когда появится ясность.
Но есть и другой риск — сокращение стимулирования рынка. ЦБ уже пообещал бороться с программами субсидирования ставок девелоперами. По ним покупателям предлагают приобрести жилье за счет займа под 0,1-2%. Регулятор считает такие программы маркетинговым ходом, который вводит людей в заблуждение.
80% сделок на рынке новостроек совершается за счет ипотеки. Если убрать этот инструмент — произойдет кратное падение спроса. Застройщики будут вынуждены снижать цены. Они уже сейчас это делают. Скидки доходят до 30%, но спрос не восстанавливается. А что случится, если или когда количество отказов в ипотеке повысится?
В общем, к акциям застройщиков (#PIKK, #LSRG, #ETLN, #SMLT) стоит относиться внимательно и ждать дальнейших сигналов по поддержки отрасли со стороны государства.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Количество запросов на новостройки в Москве за последние 2 недели упало на 46% год к году (Коммерсантъ со ссылкой на Бест-Новострой).
Видимо, большая часть спроса перетекла в зарубежную недвижимость. В III квартале 2022 россияне стали интересоваться жильем за границей на 84% чаще, пик спроса как раз пришелся на конец сентября (ТАСС со ссылкой на Tranio). Пятерка самых популярных направлений: Турция, ОАЭ, Греция, Испания и Грузия.
Что будет с акциями застройщиков?
Похоже, что покупатели заняли выжидательную позицию. Вообще такое затишье нехарактерно для осени. В это время года спрос всегда был выше, чем летом. А сейчас получилось наоборот.
Нынешний спад можно списать на неопределенность. То есть, как только геополитическая ситуация стабилизируется, спрос вернется на прежний уровень. Вопрос, конечно, в том — когда появится ясность.
Но есть и другой риск — сокращение стимулирования рынка. ЦБ уже пообещал бороться с программами субсидирования ставок девелоперами. По ним покупателям предлагают приобрести жилье за счет займа под 0,1-2%. Регулятор считает такие программы маркетинговым ходом, который вводит людей в заблуждение.
80% сделок на рынке новостроек совершается за счет ипотеки. Если убрать этот инструмент — произойдет кратное падение спроса. Застройщики будут вынуждены снижать цены. Они уже сейчас это делают. Скидки доходят до 30%, но спрос не восстанавливается. А что случится, если или когда количество отказов в ипотеке повысится?
В общем, к акциям застройщиков (#PIKK, #LSRG, #ETLN, #SMLT) стоит относиться внимательно и ждать дальнейших сигналов по поддержки отрасли со стороны государства.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
🖥 М.Видео в плюсе, каршеринги в минусе: как частичная мобилизация повлияла на бизнес?
По индексу потребительского поведения россиян СберИндекс уже можно понять, какие тенденции наметились в разных секторах бизнеса в связи с частичной мобилизацией в России.
Спрос на компьютеры растет. Удаленка «окончательно победила», чему способствует релокация молодых умов в другие страны. В итоге за последние три недели спрос на компьютеры и ПО вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кому это выгодно? Бенефициары — Ozon #OZON, Yandex #YNDX, Сбер #SBER, М.Видео #MVID.
Автомобили под ударом. Такси, каршеринг, аренда машин — спрос в этом сегменте за последние 3 недели снизился на 8% г/г. Падает также спрос на парковки и автосервис.
Кто может пострадать? На рынке акций таких компаний нет, а вот среди эмитентов облигаций они имеются:
• КаршерингРуссия — бренд Делимобиль
• Whoosh
Подробнее разбирали облигации на нашем канале @if_bonds — подписывайтесь)
Также к этой сфере имеют отношение Yandex — сервисы такси и каршеринга, и Сбер — каршеринг «Ситидрайв».
Недвижимость теряет популярность. Продавцов на рынке недвижимости сейчас гораздо больше, чем покупателей. С чем это связано, понятно: люди опасаются оформлять ипотеку в условиях нестабильности. А мужчинам призывного возраста банки еще и дают ее куда менее охотно.
Кроме того, рынок облигаций уже отыгрывает рост ключевой ставки на следующих заседаниях ЦБ. А банки, например Сбер и ВТБ, увеличили базовую ставку по ипотеке с 9,9% до 10,4%. Все это оказывает дополнительное давление на девелоперов.
Кто может пострадать? ПИК #PIKK, Самолет #SMLT, Группа Эталон #ETLN, ЛСР #LSRG, Брусника, ГК Пионер и другие девелоперы.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
По индексу потребительского поведения россиян СберИндекс уже можно понять, какие тенденции наметились в разных секторах бизнеса в связи с частичной мобилизацией в России.
Спрос на компьютеры растет. Удаленка «окончательно победила», чему способствует релокация молодых умов в другие страны. В итоге за последние три недели спрос на компьютеры и ПО вырос на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кому это выгодно? Бенефициары — Ozon #OZON, Yandex #YNDX, Сбер #SBER, М.Видео #MVID.
Автомобили под ударом. Такси, каршеринг, аренда машин — спрос в этом сегменте за последние 3 недели снизился на 8% г/г. Падает также спрос на парковки и автосервис.
Кто может пострадать? На рынке акций таких компаний нет, а вот среди эмитентов облигаций они имеются:
• КаршерингРуссия — бренд Делимобиль
• Whoosh
Подробнее разбирали облигации на нашем канале @if_bonds — подписывайтесь)
Также к этой сфере имеют отношение Yandex — сервисы такси и каршеринга, и Сбер — каршеринг «Ситидрайв».
Недвижимость теряет популярность. Продавцов на рынке недвижимости сейчас гораздо больше, чем покупателей. С чем это связано, понятно: люди опасаются оформлять ипотеку в условиях нестабильности. А мужчинам призывного возраста банки еще и дают ее куда менее охотно.
Кроме того, рынок облигаций уже отыгрывает рост ключевой ставки на следующих заседаниях ЦБ. А банки, например Сбер и ВТБ, увеличили базовую ставку по ипотеке с 9,9% до 10,4%. Все это оказывает дополнительное давление на девелоперов.
Кто может пострадать? ПИК #PIKK, Самолет #SMLT, Группа Эталон #ETLN, ЛСР #LSRG, Брусника, ГК Пионер и другие девелоперы.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
🏡 В России может появиться госзастройщик. «Самолёт» и «ПИК» сожрут?
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Алексеенко заявил, что дисбаланс на рынке недвижимости в РФ может спровоцировать создание государственного застройщика. Конкретные сферы деятельности возможной структуры пока неизвестны. А нет ли риска монополизации?
Зачем? По словам чиновника, госзастройщик поможет найти баланс интересов между застройщиками и государством. Сейчас для властей важно выполнение стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утверждённой до 2030 года. В неё заложены цели по цифровизации процедур, развитие ипотечных программ и другое. А компании не всегда готовы менять бизнес в угоду планам правительства.
Проблема спроса. Интерес к регулированию сектора растёт по мере снижения спроса. Объём выданных ипотек в октябре снизился почти на 13% за месяц. Хоть аналитики и ожидают восстановления спроса в ближайшие месяцы, спрос всё равно не будет покрывать предложение. Поддерживать сектор вливаниями у государства не получится.
Возможное будущее. Алексеенко сказал, что госзастройщик может стать непосредственным заказчиком и участником рынка. К тому же, он может стать неким подобием регулятора, ограничивая темпы строительства и расширения компаний сектора. Вероятно, изменится и ценообразование, чтобы рынок мог выполнять социальные задачи.
Как в СССР не будет. Госзастройщик, вероятно, не сможет занять доминирующие позиции на рынке, деньги сейчас тратятся на другие более приоритетные задачи, а бюджет не резиновый и дефицитный. Поглощать #SMLT и #PIKK тоже не вариант: приватизацию инвесторы точно не оценят, доверие к рынку сильно упадёт.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Алексеенко заявил, что дисбаланс на рынке недвижимости в РФ может спровоцировать создание государственного застройщика. Конкретные сферы деятельности возможной структуры пока неизвестны. А нет ли риска монополизации?
Зачем? По словам чиновника, госзастройщик поможет найти баланс интересов между застройщиками и государством. Сейчас для властей важно выполнение стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, утверждённой до 2030 года. В неё заложены цели по цифровизации процедур, развитие ипотечных программ и другое. А компании не всегда готовы менять бизнес в угоду планам правительства.
Проблема спроса. Интерес к регулированию сектора растёт по мере снижения спроса. Объём выданных ипотек в октябре снизился почти на 13% за месяц. Хоть аналитики и ожидают восстановления спроса в ближайшие месяцы, спрос всё равно не будет покрывать предложение. Поддерживать сектор вливаниями у государства не получится.
Возможное будущее. Алексеенко сказал, что госзастройщик может стать непосредственным заказчиком и участником рынка. К тому же, он может стать неким подобием регулятора, ограничивая темпы строительства и расширения компаний сектора. Вероятно, изменится и ценообразование, чтобы рынок мог выполнять социальные задачи.
Как в СССР не будет. Госзастройщик, вероятно, не сможет занять доминирующие позиции на рынке, деньги сейчас тратятся на другие более приоритетные задачи, а бюджет не резиновый и дефицитный. Поглощать #SMLT и #PIKK тоже не вариант: приватизацию инвесторы точно не оценят, доверие к рынку сильно упадёт.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
🏡 Тяжелые времена для застройщиков
Строительная индустрия переживает дефицит кадров, считают в Национальной ассоциации инфраструктурных компаний. При этом более 90% представителей отрасли готовятся к ухудшению ситуации в будущем.
К лету 2022 года дефицит кадров, возникший во время пандемии, получилось преодолеть. Однако после сентября отток стал настолько стремительным, что сегодня по некоторым оценкам достигает 15–25%, а это многолетние антирекорды.
Что будет с акциями? Помимо дефицита кадров, есть ещё одна проблема. Программы льготной ипотеки постепенно урезаются. Из-за этого спрос будет замедляться. Быть может, благодаря этому возможности застройщиков сойдутся с потребностями граждан, но итоговый результат неизменен: доходы будут падать. К тому же текущий дефицит кадров уже может вызвать отставание в сдаче проектов.
В итоге мы имеем ещё один крупный риск. Отскочившие от минимумов акции #PIKK, #LSRG, #SMLT в долгосрочный перспективе сохранят шаткое положение. Поводов для роста всё меньше и меньше.
Выход есть? Решить проблемы отрасли можно. Во-первых, есть вариант банального повышения зарплат. Так вакансии строителей станут более конкурентными на рынке. Но и расходы компаний из-за этого сильно вырастут. В таком случае застройщики будут надеяться на льготы от властей.
Второй вариант сложнее: разработка новых технологий строительства. Это тоже предполагает огромные затраты, однако на дистанции сократит потребность в рабочей силе.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
Строительная индустрия переживает дефицит кадров, считают в Национальной ассоциации инфраструктурных компаний. При этом более 90% представителей отрасли готовятся к ухудшению ситуации в будущем.
К лету 2022 года дефицит кадров, возникший во время пандемии, получилось преодолеть. Однако после сентября отток стал настолько стремительным, что сегодня по некоторым оценкам достигает 15–25%, а это многолетние антирекорды.
Что будет с акциями? Помимо дефицита кадров, есть ещё одна проблема. Программы льготной ипотеки постепенно урезаются. Из-за этого спрос будет замедляться. Быть может, благодаря этому возможности застройщиков сойдутся с потребностями граждан, но итоговый результат неизменен: доходы будут падать. К тому же текущий дефицит кадров уже может вызвать отставание в сдаче проектов.
В итоге мы имеем ещё один крупный риск. Отскочившие от минимумов акции #PIKK, #LSRG, #SMLT в долгосрочный перспективе сохранят шаткое положение. Поводов для роста всё меньше и меньше.
Выход есть? Решить проблемы отрасли можно. Во-первых, есть вариант банального повышения зарплат. Так вакансии строителей станут более конкурентными на рынке. Но и расходы компаний из-за этого сильно вырастут. В таком случае застройщики будут надеяться на льготы от властей.
Второй вариант сложнее: разработка новых технологий строительства. Это тоже предполагает огромные затраты, однако на дистанции сократит потребность в рабочей силе.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
✈️ Идем на взлет: Самолет обгонит CIAN и Авито?
«Что я сейчас прочитал?» — думаете вы. Так вот Самолет #SMLT недавно рассказал, что планирует IPO своей онлайн-платформы «Самолет Плюс». Уже «очень скоро» — аж в 2025 году.
Эта платформа купли-продажи недвижимости очень похожа на аналоги у #CIAN и Авито. Кроме этого, предлагаются услуги аренды, ипотеки, оценки недвижимости, страхования, ремонта и офлайн агентства недвижимости.
Сейчас доля рынка у «Самолета Плюс» скромная: 3%, но ее планируют довести до 20%. И опять «очень скоро» — аж к 2030 году.
Самолет предоставил данные по общему объему всех сделок на платформе — ₽337 млрд за 2022 год. Но выручка, прибыль и рентабельность остались за кадром.
Покупать акции Самолета? С одной стороны, новости позитивные. Во-первых, компания стабильно исполняет все свои обещания перед рынком. Даже если поначалу они звучат слишком резво.
Во-вторых, Самолет имеет все шансы подвинуть лидерство Циан и Авито.
А еще это отличный способ диверсификации довольно циклического бизнеса: когда рынок недвижимости идет на спад, количество рекламных объявлений на онлайн-платформах, наоборот, растет. Так что бизнес «а ля Циан» мог бы приносить Самолету деньги даже в те времена, когда основной сегмент страдает.
Подводные камни. В последние дни российский рынок опять проседает: геополитика, новые заявления властей, слухи о добровольных взносах в бюджет. Конечно, и сейчас никто не мешает делать прогнозы в стиле «Компания N может полететь на Марс», но ключевое слово здесь «может»: никаких гарантий нет.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
«Что я сейчас прочитал?» — думаете вы. Так вот Самолет #SMLT недавно рассказал, что планирует IPO своей онлайн-платформы «Самолет Плюс». Уже «очень скоро» — аж в 2025 году.
Эта платформа купли-продажи недвижимости очень похожа на аналоги у #CIAN и Авито. Кроме этого, предлагаются услуги аренды, ипотеки, оценки недвижимости, страхования, ремонта и офлайн агентства недвижимости.
Сейчас доля рынка у «Самолета Плюс» скромная: 3%, но ее планируют довести до 20%. И опять «очень скоро» — аж к 2030 году.
Самолет предоставил данные по общему объему всех сделок на платформе — ₽337 млрд за 2022 год. Но выручка, прибыль и рентабельность остались за кадром.
Покупать акции Самолета? С одной стороны, новости позитивные. Во-первых, компания стабильно исполняет все свои обещания перед рынком. Даже если поначалу они звучат слишком резво.
Во-вторых, Самолет имеет все шансы подвинуть лидерство Циан и Авито.
А еще это отличный способ диверсификации довольно циклического бизнеса: когда рынок недвижимости идет на спад, количество рекламных объявлений на онлайн-платформах, наоборот, растет. Так что бизнес «а ля Циан» мог бы приносить Самолету деньги даже в те времена, когда основной сегмент страдает.
Подводные камни. В последние дни российский рынок опять проседает: геополитика, новые заявления властей, слухи о добровольных взносах в бюджет. Конечно, и сейчас никто не мешает делать прогнозы в стиле «Компания N может полететь на Марс», но ключевое слово здесь «может»: никаких гарантий нет.
#IF_акции_РФ
@IF_Stocks
🚀Самолет все-таки ракета
Еще в начале мая мы делали распаковку компании Самолет и задавались вопросом — ракета или нет? С того момента бумаги прибавили уже почти 30% на результатах и новостях о байбеке. Сегодня #SMLT продолжил радовать своих акционеров. Компания объявила о покупке девелоперской группы МИЦ. В сделку войдет свыше 50 компаний, связанных с ГК МИЦ, а еще земельный банк в Москве, новой Москве и Московской области, который оценивается под 2 млн квадратов.
Сумма сделки, согласно источникам в СМИ, составит 40 млрд рублей. Сама по себе выглядит как топовая: позволит продолжить свой и без того динамичный рост. Приобретение МИЦ позволит расширить земельный банк и увеличить объем текущего строительства почти на 20%, что еще сильнее приблизит компанию к ПИКу.
Сделка будет происходить за счет банковского финансирования, что вполне логично. При этом Самолет исторически зарекомендовал себя как дисциплинированный девелопер, умеющий соизмерять свои аппетиты с рисками. А что дивиденды? Компания уже заявила, что на размер байбека и дивидендов эта сделка не окажет влияния — это круто.
@IF_Stocks
Еще в начале мая мы делали распаковку компании Самолет и задавались вопросом — ракета или нет? С того момента бумаги прибавили уже почти 30% на результатах и новостях о байбеке. Сегодня #SMLT продолжил радовать своих акционеров. Компания объявила о покупке девелоперской группы МИЦ. В сделку войдет свыше 50 компаний, связанных с ГК МИЦ, а еще земельный банк в Москве, новой Москве и Московской области, который оценивается под 2 млн квадратов.
Сумма сделки, согласно источникам в СМИ, составит 40 млрд рублей. Сама по себе выглядит как топовая: позволит продолжить свой и без того динамичный рост. Приобретение МИЦ позволит расширить земельный банк и увеличить объем текущего строительства почти на 20%, что еще сильнее приблизит компанию к ПИКу.
Сделка будет происходить за счет банковского финансирования, что вполне логично. При этом Самолет исторически зарекомендовал себя как дисциплинированный девелопер, умеющий соизмерять свои аппетиты с рисками. А что дивиденды? Компания уже заявила, что на размер байбека и дивидендов эта сделка не окажет влияния — это круто.
@IF_Stocks