💪 Инструкция: как стать свободным?

Остался последний платеж, и вы вот-вот закроете ипотеку. Уже ощущается это чувство легкости и эйфории, но даже сейчас нельзя расслабляться. Рассчитаться с банком нужно грамотно, чтобы не остаться в должниках. Для этого:

1. Нужно правильно совершить последний платёж. Запросите у банка точную сумму, чтобы заплатить всё до последней копейки. Платеж может отличаться от ежемесячного, если, например, ипотеку закрывали досрочно.
Узнать об остатке долга можно в отделении (устно или выпиской), по телефону или в приложении банка.

2. Далее заплатите всю сумму и возьмите справку об отсутствии задолженности и закрытии кредита.
Оформить ее нужно 100% – это официальный документ, который подтверждает вашу финансовую независимость от кредитора.

Проверьте её: тут должны быть подписи уполномоченных лиц со стороны организации, дата последнего взноса, номера кредитного договора и его заключения, ФИО заемщика, дата выдачи и информация о подписавших бумагу лицах.

Есть сомнения? Обратитесь в НБКИ!

3. Заберите закладную из банка. Это такая ценная бумага, в которой обозначены основные условия займа.
Важна пометка, что вы выполнили все обязательства, и банк претензий к вам не имеет. Также в ней должны быть прописаны сумма и дата внесения последнего платежа.

4. А теперь самое приятное: снимите обременение с квартиры. Для этого обратитесь в МФЦ с документами. Их передадут в Росреестр, обременение снимут, и вы станете полноправным владельцем. Ура!

@IF_Estate

Друзья, доброе утро!

Посмотрите, какое спокойствие и умиротворение создает эта зона отдыха 🔥

Хорошего дня вам, дорогие ❤️

@IF_Estate

👀 Знаете ли вы, что 65% россиян конфликтуют из-за ремонта?

По данным «ВсеИнструменты.ру» чаще всего россияне ссорятся с мужем или женой (52%). В некоторых случаях дело доходит до развода, а ремонт остается незавершенным.

Также часто люди ругаются с соседями (около 30%) из-за возни и шума, а 15% ссорятся с родственниками.

А вы ругались с супругом во время ремонта?

@IF_Estate

💸 Как получить до 390 тысяч рублей от государства при покупке квартиры?

Купили квартиру в ипотеку или за свои средства?
Мы точно знаем, что 80% наших читателей могут получить возврат денег от государства. Но как?

Читайте ВСЁ об имущественном налоговом вычете в нашем чек-листе БЕСПЛАТНО 👇

😇 Как сохранить отношения при ремонте. Упражнения от психолога

Ремонт часто вызывает конфликты. Есть техники, которые помогают людям сбросить напряжение, высказаться и понять друг друга.

Безотказно работает упражнение "Вулкан". Каждый вечер садимся и по очереди говорим все, что накопилось на душе. Рассказать можно про страхи, неудовлетворение от жизни, злость на кого-то и тд. Эта техника учит лучше понимать друг друга и видеть, насколько человек о чем-то переживает, а также поможет избавиться от напряженного молчания.

Ещё есть "Вирджиния Вульф" — свободный обмен оскорблениями. Для этого оставляем насилие, обиды и агрессию. И ругаем другого две минуты без ограничений: кричим все что думаем. Конечно, по очереди. А отвечать при этом на нападки нельзя: лучше сосредоточиться на своих мыслях и не обращать внимания на слова другого.

Можно купить батаки и благодаря им выплеснуть эмоции. Перед дракой лучше договориться обо всех тонкостях, тогда это поможет сбросить напряжение, а в конце даже посмеяться, потому что это детская игра, которая экологично избавляет от злости.

А "выставка обид" помогает забывать о недовольстве. Составляем списки обид и зачитываем вслух по очереди. Внимательно слушаем и не перебиваем говорящего. Когда оба закончили, обсуждаем. Нужно взаимно согласиться забыть о чем-то и вычеркнуть эту обиду навсегда.

@IF_Estate

❤️‍🩹 Теперь ремонт только укрепит отношения

Ещё есть классная история с ссорой в текстовом виде. Когда напряжение растет, расходимся в разные комнаты и ругаемся в соцсети текстовыми сообщениями. Это энергозатратно и очень долго, ведь печатать медленнее, чем говорить. Такое упражнение быстро гасит эмоции, но позволяет высказаться, сберегая чувства друг друга. В такой технике один не заводит другого.

Также избавиться от необдуманности в словах и добавить конкретики помогут докладные друг на друга. Пишем заявления на любимого человека с претензиями, что не устраивает. Это позволит сформулировать свои мысли на бумаге и избавит от излишней эмоциональности.

При ремонте важно работать над собой. Надо быть осознанным и готовым вкладываться в отношения, чтобы при столкновении интересов были ресурсы сохранить самообладание и способность найти безопасный выход для агрессии. Тогда и появится возможность пообщаться конструктивно.

Эти упражнения помогут достичь большей близости, укрепят отношения и сделают пару по-настоящему счастливой.

@IF_Estate

🌧️ Передаем привет (Москве) всем, у кого идет дождь

Ученые говорят, что его звуки должны успокаивать, снижать уровень стресса и улучшать настроение

Как вам такой минималистичный дизайн дома в скале? ❤️

@IF_Estate

⚡️ Ставки растут — ипотека дорожает

Как мы говорили, ЦБ повысил ставку, а после этого начали дорожать кредиты в банках. Крупные финансовые учреждения уже подняли ставки по ипотеке, выдаваемой на рыночных условиях.

Газпромбанк поднял ставку по ипотеке на новостройки и готовое жилье на 0,5% — до 12,3%. В Росбанке ставка теперь начинается от 12,15% на вторичку и новостройку без льгот — рост на 0,5%.

А «Уралсиб» повысил на 0,3% — до 12,59%. При этом от других банков можно ожидать роста на 0,5–1%.

Но мы с вами помним, что ипотеку в дальнейшем можно рефинансировать. А сейчас, покупая вторичку, нужно выбивать дисконт, чтобы нивелировать рост ставки 🔥

@IF_Estate

😂 Хотели готовый дом? Сейчас можно купить его прямо на маркетплейсах

Интересно, а курьер привезет его прямо на участок на велосипеде или придется вывозить его самому? 😆

@IF_Estate

🙈 Кто там хотел квартиру в Воркуте? В Коми для семьи — ипотека под 1%

В республике запустили льготную программу для молодых семей. Чтобы взять жилищный кредит под 1%, семье надо:

👌 Состоять в первом зарегистрированном браке
👌 Иметь совокупный доход не более 60 тысяч рублей в месяц
👌 Быть моложе 35 лет

Либо это может быть один родитель до 35 лет, имеющий одного или нескольких детей.

Что по условиям? Размер кредита — до 3 млн рублей, первый взнос — от 10%, срок — до 20 лет.

Ипотека предоставляется на приобретение квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, расположенных на территории республики. Заявки принимает «Коми ипотечная компания».

Ну что, переезжаем? 🌪

@IF_Estate

😔 Стабильность, как она есть. Цемент всё дорожает

Строительная отрасль в последнее время сильно "болеет": цены на стройматериалы растут сверхвысокими темпами, а объемы ввода жилья падают.

Решил я купить цемент для дачи и сильно удивился ценам. Посмотрел, что пишут в интернете: в некоторых регионах его стоимость выросла в два раза с начала года, а в среднем он подорожал на 50-70%. Если посмотреть на арматуру и другие материалы, то можно увидеть трехзначный рост.

Но почему так, мы ничего не производим что ли? Наоборот, в России с производством все прекрасно: цемент, металлы да и все остальное у нас собственное. Я решил немного разобраться, в чем дело, раз от зарубежных поставок мы не зависим.

Триггером для меня стала новость про Татарстан: тут строители столкнулись с нехваткой цемента, цена дошла до 10 тысяч рублей за тонну, а раньше была — 7 тысяч. В этом винят РЖД: по каким-то причинам ФПК не может обеспечить необходимое количество вагонов и быструю доставку. В итоге привозят грузовиками, а это дороже.

Но я считаю, что проблема логистики идет в довесок к основной: производители банально завышают цены. Мощности сейчас превышают спрос, материал — в изобилии. Только вот крупные компании, по типу «ЦЕМРОС», «Базэлцемент» как обычно пытаются заработать побольше.

Они ссылаются на дефицит из-за тех же логистических проблем, ростом тарифов и различных издержек. Но не в два раза же выросла стоимость транспорта!? В общем, я считаю такое удорожание цемента необоснованным, как и рост цен на некоторые другие стройматериалы.

Как считаете, цемент продолжит безудержно расти или за дело возьмутся?

@IF_Estate

🔥 Бассейны — новый тренд загородной аренды

Спрос на посуточную аренду домов с бассейнами в РФ вырос на 71% за год. Это что значит, достаточно сделать у себя бассейн и быстрее окупить вложения, сдавая дом в посутку?

Было бы это так просто, но нет. На самом деле, вложения будут окупаться дольше, потому что:

💩 Во-первых, бассейн — очень дорогое удовольствие. Поставить и подключить вроде несложно, но обслуживать, менять фильтры и воду и тд — вот тут возникают трудности. Вкладывать в него придется гораздо больше, чем ожидаете.

💩 Во-вторых, спрос то вырос на 71% — так насчитали в "Авито Недвижимости". Но цены на аренду не изменились: в среднем на короткий срок загородный дом с бассейном стоит 8 тыс. рублей в сутки.

А всплеск спроса объясняется просто: люди стали больше отдыхать внутри страны. Россияне все чаще выбирают отдых дома, в своем либо в ближайшем регионе, поэтому активно развивается внутренний туризм.

Поэтому в летний сезон владельцам бассейнов на Урале, Сибири, Дальнем Востоке и юге страны можно рассматривать свои объекты под сдачу. Именно в этих регионах больше всего домов арендуют туристы.

@IF_Estate

🤭 Продолжая тему бассейнов

Вы только посмотрите на этот вид! Это Квинстаун, Новая Зеландия.

Желаем вам спокойствия, полноценного отдыха и хороших выходных, дорогие ❤️

@IF_Estate