• В каком размере необходимо уплачивать НДФЛ после получения квартиры в наследство или в дар?

• При каких сделках с недвижимостью НДФЛ не подлежит уплате?

• Как снизить налог при реализации подаренного жилья?

#юрист #право

Успешное завершение года: ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Одни из последних закрытых проектов уходящего года на сумму 7 000 000 рублей.

#юрист #право

Что делать, если застройщик задерживает сдачу новостройки?

Если срок передачи квартиры указанный в ДДУ (договоре долевого участия) уже наступил, но застройщик не спешит Вам ее передавать, то у Вас есть законное право на взыскание с него неустойки за каждый день просрочки, в размере 1/150 ставки рефинансирования (данная форму применима в том случае, если дольщиком является физ лицо, для юридического лица из расчёта 1/300)
(п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Если в результате просрочки застройщика Вы понесли дополнительные расходы, например, были вынуждены на это время снимать квартиру, то Застройщик должен и их компенсировать.

Если дело дошло до суда, то с застройщика можно также взыскать компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от всей суммы требований, заявленных в иске и удовлетворенных судом, а также судебные расходы.

Как рассчитывается неустойка:
Неустойку можно с лёгкостью рассчитать онлайн, достаточно определить только вводные данные. (https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/)

1. Смотрим условия договора и определяем срок, в который Застройщик обязуется передать квартиру Дольщику.

Неустойка всегда рассчитывается от цены, указанной в Договоре долевого участия.

2. Считаем неустойку со дня, следующего за днем, указанном в договоре как день передачи квартиры.
Днём окончания периода просрочки, является день фактической передачи квартиры Застройщиком.

В случае, если квартира так и не была передана Вам застройщиком, то при направлении претензии рассчитываем неустойку на дату направления претензии, а в случае, когда дело дошло до суда – на дату подачи искового заявления.

Начало просрочки Застройщика:
Первым днём просрочки Застройщика является день, следующий за днём, в который, согласно договору, Застройщик обязан передать объект.

В случае, если застройщик все таки передал Вам объект, то неустойка будет рассчитываться по День фактической передачи объекта (п.2 ст.6 №214-ФЗ).

Если же Застройщик своё обязательство не исполнил, то неустойка рассчитывается по День направления претензии, а в том случае, если вам все же пришлось обратиться в суд – по Дату подачи искового заявления.
(Продолжение в комментариях)

3. По какой процентной ставке рассчитываем неустойку? Если объект Вам передан, то применяем ставку, действующую в день передачи Вам объекта Застройщиком.

Если объект не передан, то применяется ставка рефинансирования, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства. То есть на последний день перед тем, как обязательство Застройщика явилось просроченным.

4. Обращаем внимание, что не подлежит начислению неустойка в периоды:
- с 03.04.2020 г. по 31.12.2020 г. (п.1 Постановления Правительства РФ № 423 от 02 апреля 2020 г.)
- с 29.03.2022 г. по 30.06.2023 г. (Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. № 1732)

#юрист #право

Сегодня расскажу вам историю о появлении понятия «Импрессионизм», на веки связанного с одной из работ гения Оскара Клода Моне.

XIX в. Франция и очень жесткие рамки в сфере живописи - официально признанными художниками становились лишь те счастливчики, работы которых принимал Парижский салон.
Поскольку в 60-х гг. жюри Парижского салона не принимало бòльшую часть работ Моне, а также других живописцев - это стало поводом для их объединения и создания «Салона отверженных» в 1863 г.

Творчество процветало, борьба шла и уже в 1874 г. проходила первая крупная выставка «отверженных» в Париже, на которой была также представлена картина Клода Моне «Impression. Soleil levant, 1872» («Впечатление. Восходящее солнце»).
Тогда об этой выставке журналист «Le Charivari» Луи Леруа иронично высказался в своём фельетоне, назвав мастеров «импрессионистами» (отсылка к картине Моне -«Impression.Soleil levant»), передающими «мимолетное впечатление от пейзажа».
Шли года, ирония и пренебрежение растворились во времени, «импрессионизм» стал означать масштабное течение в живописи.
Отверженные одержали победу и стали признанными.

Интересный факт: картина Клода Моне «Мeules, 1980» (Стога сена) в мае 2019 г. ушла с молотка Sotheby’s за рекордную цену в мире импрессионизма, проданного на открытых торгах - $110,7 млн. (по нынешнему курсу это неприличная 11-значная сумма - 10 373 990 000,00 руб.)

Скромно отмечу, что моей любимой картиной является «Nénuphars blancs, 1899» (Белые кувшинки). Предлагаю полюбоваться вместе со мной!
#art #Monet #impressionism 💚

Чуть больше столетия и почтовая открыта 1917 г. стала моей 🤍

Существует легенда, согласно которой смена вероисповедания предком Юсуповых в XVl в. навлекла проклятье на весь род, поскольку в каждом поколении по мужской линии только один из всех наследников доживал до 26-летнего возраста.

Отчасти это повлияло и на благосостояние Юсуповых, поскольку активы не распределялись между наследниками. Поговаривали даже, что состояние Юсуповых превосходило состояние царской фамилии.. Если верить Forbes, переведя состояние Юсуповых на начало XX века в доллары, мы получим минимум $10 млрд.


Последний из князей Юсуповых - Феликс (тот самый, что участвовал в убийстве Распутина) оказался одним из числа счастливчиков рода и дожил до 80 лет. Что примечательно, «Феликс» в переводе с латинского означает «Счастливый».

Мемуары от первого лица приоткрывают завесу праздной жизни аристократии Российской Империи. Искрометное и легкое изложение нетривиальных историй из жизни яркой личности)

#books

Не знаю про что вам рассказать.. про то, как получить на новый срок лицензию ФСТЭК на осуществление мероприятий в области защиты гос тайны, про то, как продать ЧОП в короткие сроки или про то, как взыскать миллионы, которые затерялись при валютном переводе..?

Прежде всего, выражаю искреннюю скорбь родным и близким Салтанат Нукеновой.
В ноябре месяце в Казахстане произошла страшная трагедия, которая потрясла миллионы людей - убийство Салтанат Нукеновой ее мужем экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Его обвиняют по двум статьям: убийство с особой жестокостью (п. 5, ч. 2 ст. 99 УК РК) и истязание (п. 1, ч. 2 ст. 110 УК РК).
Смерть Салтанат наступила в результате черепно-мозговой травмы - многочисленных наружных и внутричерепных повреждений. В числе травм: многочисленные кровоизлияния, оскольчатый перелом носа, субдуральная гематома, от которой произошло смещение головного мозга (обнаружено скопление крови 230 мл.!! Тогда, как угроза жизни наступает уже при 50 мл.), признаки сдавления шеи и многие другие повреждения.

В ходе судебных заседаний стало известно, что Салтанат была жертвой систематических побоев, психологического насилия со стороны Бишимбаева.
Вопроса почему терпела, у меня не возникает, просто посмотрите онлайн-трансляции заседаний..

Мягкая, кроткая, понимающая, любящая. С каким уважением она отвечала ему на каждый выпад в свой адрес. Прощала и верила в счастливое совместное будущее.
Нет слов. Низкий поклон брату Салтанат, который, не сдаваясь, находит в себе силы бороться за честь своей чудесной сестры.

Каждый имеет право на защиту. Но, понимая характер преступления, систематику деяний и глядя на поведение обвиняемого в процессе, надеюсь, что срок будет максимальный. И что потом не произойдёт волшебный выход по УДО.
Ужасает, что это далеко не единственная история домашнего насилия.

Сенат Парламента Казахстана сразу в двух чтениях принял «закон Салтанат» о криминализации домашнего насилия. Следующий этап - подписание его президентом.
Пусть каждый виновный получит наказание, соразмерное своему деянию.
#засалтанат
#законсалтанат

Онлайн-трансляции заседаний.

«— Тогда суди сам себя, — сказал король. — Это самое трудное. Себя судить куда трудней, чем других. Если ты сумеешь правильно судить себя, значит, ты поистине мудр.»